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Memoria de calidades
Calle Alameda esquina Calle Villamanta
Ensanche de Vallecas, Madrid
CIMENTACIÓN
CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA
De hormigón armado, según normativa EHE-08 y
CTE, mediante sistema de zapatas aisladas y muros de
contención.
ESTRUCTURA
Sistema individual mediante caldera mural de condensación
ubicada en el tendedero, con apoyo de paneles solares de
alto rendimiento y acumulador de ACS.
Emisión mediante suelo radiante.
Forjados formados por vigas y pilares de hormigón armado.
FONTANERÍA
FACHADA
Tomas de agua y de desagüe independientes para lavadora
y lavavajillas.
Los desagües en áreas de descarga de electrodomésticos,
con agua a alta temperatura, se preverán de PVC serie C.
Las bajantes se realizarán con tubería de PVC insonorizada.
CLIMATIZACIÓN
Pre-instalación de climatización para frío.
Fachada de ladrillo cara vista en fachada exterior y revoco
en interior sobre basamento de piedra natural, debidamente
aislada en cámara de aire de trasdós, cumpliendo las
exigencias del CTE.
TABIQUERÍAS
Tabiquería tradicional de ladrillo cerámico gran formato,
con los espesores y aislamiento necesario, y tendido de
yeso, cumpliendo las exigencias del CTE y del DB HR
Protección frente al ruido.
CARPINTERÍA EXTERIOR
Ventanas abatibles de aluminio lacado tipo monoblock,
con rotura de puente térmico, acristalamiento de doble
luna tipo Climalit y persiana enrollable de aluminio, salvo
cocinas y baños, con aislamiento térmico a base de
inyección de poliuretano.
CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta de acceso a la vivienda blindada, con cerradura
de seguridad, bisagra antipalanca y mirilla panorámica.
Puertas de paso interiores lisas con hojas en madera lacada
o barnizada de 35 mm. de grueso, con hoja vidriera en
cocina y salón.
Herrajes y pomos cromados. Armarios modulares
acabados exteriormente en chapado a juego con las
puertas interiores, e interiormente forrados, con Universidad
balda
Politécnica
maletero y barra de colgar.
APARATOS SANITARIOS
Aparatos sanitarios de loza vitrificada blanca de primera
marca, bañeras de chapa de acero esmaltada, con grifería
monomando de primera marca, incorporando perlizadores.
Los inodoros dispondrán de tanque de doble descarga.
ELECTRICIDAD y TELECOMUNICACIONES
Conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión
con grado de electrificación elevado.
Mecanismos de primera marca.
Sistema de iluminación con leds y con detectores de
presencia por plantas en zonas comunes del edificio.
Tomas de televisión y teléfono en salón, cocina y en todos
los dormitorios.
Video-portero mural en cada vivienda.
VENTILACIÓN Y EXTRACCIÓN
Sistema de microventilación interior de viviendas con
sistema higrorregulable.
COMUNESA-3
Urbanización cerrada, con garita de control de acceso y
Hospital
zonas
ajardinadas con instalación de riego automático.
Infanta Leonor
Paramentos verticales y horizontales acabados en pintura
Zona
de juego para niños equipada con suelo de goma
plástica lisa aplicada sobre base de yeso a buena vista.
anti-impactos. Local comunitario.
Falsos techos de escayola o Pladur en cocinas, baños y
Piscina y aseos comunitarios.
distribuidores de vivienda, portales y vestíbulos de escalera.
Ascensores con puertas automáticas y paradas en todas las
M-45
Colegiolas de sótano, dotados
Plaqueta cerámica de gres de primera calidad en
plantas, incluidas
de pavimento de
M-40
Stella
Maris
revestimientos de paredes de cocina y baños.
piedra natural.
Pavimento de gres porcelánico en suelo de cocina, baños C.P. Juan
Puerta
Gris de garaje motorizada con mando a distancia.
y tendederos.
Instalación de protección contra incendios conforme a
C.C.
Centro de Salud
Pavimento laminar flotante de tarima melamínica
AC5 en C.P. R.
normativa
Sahagun vigente.
La Gavia
salón, dormitorios y distribuidor.
COCINA
Suelos de gres en terraza.
Cocina amueblada.
Colegio Gredos
S. Diego
Suelos de portales en piedra natural o prefabricada y cajas
de escalera en terrazo microchina.
de Madrid
ACABADOS
A-4
M-31