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Memoria de calidades
EDIFICIO ONNEA I
EDIFICIO EN LA CALLE SAN DIEGO DE ALCALÁ, Nº 13 VEGUETA.
EL EDIFICIO: Cimentación y estructura:
Estructura de hormigón armado con forjados reticulares.
Cubiertas:
Cubierta transitable revestida con pavimento gres esmaltado.
Sótanos:
Disponibilidad de plaza de aparcamiento y trastero. Acceso a las plazas a través de rampa.
Pavimento continúo realizado con hormigón fratasado a máquina. Ascensores con recorrido
desde el garaje y puerta de acceso a garaje automática y accionada con mando a distancia.
Garajes con pilares revestidos en esquinas con gomas protectoras anti roces.
FACHADA:
Fachada ventilada cerámica extruida.
Tabiquería exterior con bloque de hormigón vibrado de doble cámara.
AHORRO DE ENERGÍA Y AISLAMIENTO TÉRMICO:
Las estancias comunes del edificio dispondrán de instalaciones de iluminación adecuadas a las
necesidades de sus usuarios y a la vez eficaces energéticamente disponiendo de un sistema de
control semi-automático con detectores de movimiento que permita ajustar el encendido a la
ocupación real de la zona, con luminarias de bajo consumo tipo led. Así como de un sistema de
regulación que optimice el aprovechamiento de la luz natural en las zonas que reúnan unas
determinadas condiciones.
ALBAÑILERÍA:
La tabiquería interior de cada vivienda será autoportante de “PLADUR” o similar de 8 cms. de
espesor con placa de yeso laminado de 15 mm. que proporciona mayor aislamiento acústico y
térmico.
Los techos en el interior de las viviendas se realizarán con falso techo continuo de escayola en
pasillos, cocinas, aseos y baños.
PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS:
Zaguán, distribuidores y escaleras:
Pavimento de mármol sepegiantti en Zaguán. Zonas comunes y escaleras de gres porcelánico.
Los paramentos y techos se pintarán con pintura de 1ª Calidad plástica lisa.
Viviendas:
El pavimento interior de la vivienda será parquet flotante de madera laminada, en, color
Dussie o Cerezo, en el estar, dormitorios, vestíbulos y pasillos.
Los paramentos y techos se pintarán con pintura de 1ª Calidad plástica lisa.
CARPINTERÍA EXTERIOR:
Carpintería en aluminio hoja oculta lacada con doble acristalamiento tipo Climalit, así como
persianas enrollable Cortizo Compact o similar.
Puerta de entrada a vivienda blindada, lacada en acceso a la vivienda.
Lucernario en aluminio lacado con sistema de apertura con actuador eléctrico, doble
acristalamiento tipo Climalit.
CARPINTERÍA INTERIOR:
Las puertas de las viviendas interiores serán de DM lacadas en color blanco.
Frentes de roperos empotrados en dormitorios, vestíbulos de DM lacados en color blanco.
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BAÑOS:
El baño alicatado con gres porcelánico, acabado en pintura plástica lisa.
Sanitarios de porcelana vitrificada de la marca Roca, modelo Dama o similar.
Grifería monomando de la marca Roca, modelo Lógica o similar.
COCINAS:
La cocina alicatada con aplacado cerámico Keros o similar 33x45.
La cocina se entregará amueblada con muebles de calidad (sin electrodomésticos).
INSTALACIÓN DE FONTANERÍA:
Agua caliente sanitaria producida por bomba de calor individual.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA:
Según reglamento electrotécnico de Baja Tensión, con circuitos independientes para
alumbrado, enchufes y fuerza, con mecanismos por elegir por DF.
INSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN-VENTILACIÓN:
Cada Vivienda dispondrá de un sistema general de ventilación.
INSTALACIÓN DE TELECOMUNICACIONES:
Tomas de telefonía en estar-comedor, cocina y dormitorios.
Tomas de TV en salón y dormitorios, antena parabólica, y preparación para televisión por
cable.
Instalación de Video portero.
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Instalación cableada de red área local interna (en salón y dormitorios), con posibilidad para
internet ADSL.
Mecanismos eléctricos marca Legrand, modelo Galea.
ASCENSOR:
Ascensor de doble embarque “OTIS”, para 6 personas, apto para discapacitados.
SEGURO:
Póliza de garantía Decenal en cumplimiento de la Ley 38/99 de 5 de Noviembre. Ley de
Ordenación de la Edificación (LOE).
OBSERVACIONES:
Las marcas y modelos descritos están sujetos a la disponibilidad del mercado en el momento
de la Contratación. La empresa se reserva el derecho de modificar esta memoria de calidades,
siempre que sea exigido por motivos comerciales, técnicos o de suministradores.
En ningún caso, los materiales elegidos serán de menor calidad o precio que los incluidos en
esta memoria.
Este documento carece de validez contractual, solo es válido a efectos informativos, podrá ser
modificado por razones de índole técnica según Proyecto Técnico Definitivo.
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