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MEMORIA DE CALIDADES*
C/ Marina 102
Barcelona
Cimentación y Estructura
Cimentación y Estructura de hormigón armado.
Albañilería y fachadas
Fachadas formadas por cerramiento de obra con pared de gero para revestir, cámara de aire
con aislamiento térmico y tabique interior de placa de yeso laminado, tipo Pladur o similar.
Acabado exterior de fachada aplacado de piedra natural en fachada de calle y estuco
monocapa en el resto.
Divisiones interiores entre viviendas de pared cerámica con aislamiento acústico incorporado y
trasdosado de placa de yeso laminado a dos caras, tipo Pladur o similar.
Tabiques interiores de placa de yeso laminado con aislamiento acústico incorporado tipo
Pladur o similar.
Cubierta plana, con impermeabilización y aislamiento térmico incorporado.
Yesos
Enyesado en paredes y techos de zonas comunes y escaleras.
Falso techo con placa de yeso laminado en baños, cocina y zona de lavado; y en zonas de
paso de instalaciones.
Revestimiento de baños, cocina y zona de lavado.
En baños y zona lavado: alicatado con piezas de gres de calidad, según muestras.
En cocina: placa de silestone o similar en zona de trabajo, y resto pintado.
Pavimentos
Pavimento de parquet de madera natural en el recibidor, salón – comedor, pasillo y dormitorios,
según muestra. Con zócalo lacado.
Pavimento de gres de calidad, en baños, cocina y zona de lavado.
Pavimento de gres exterior en terrazas y patios.
Los zócalos serán del material correspondiente con el pavimento.
Sanitarios y grifos
Lavabo compacto y mueble modelo Unik Victoria de la firma Roca ó similar, en baño principal.
Lavabo compacto modelo Dama de la firma Roca o similar, en baño secundario.
Espejo, e iluminación en techo, en todos los baños.
Bañera modelo Contesa de la firma Roca o similar.
Plato de ducha modelo Malta de la firma Roca o similar.
Inodoro modelo Meridian de la firma Roca ó similar.
Bidé modelo Meridian de la firma Roca ó similar.
Todo el sanitario será de color blanco.
Grifos monomando modelo L20 de la firma Roca o similar, con barra de ducha en todos los
baños. Griferia termostática de la firma Roca, en la ducha del baño principal.
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Carpintería
Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico, lacada de color, con vidrio doble
con cámara aislante. Y con sistema de micro ventilación para el cumplimiento de la norma de
salubridad según CTE (Código Técnico)
Persianas de aluminio de color en salón – comedor, dormitorios y cocina
Motorización de persianas de salón – comedor.
Carpintería interior con acabado pintado, con aireadores incorporados en el marco para
cumplimiento de norma de salubridad según CTE.
Armario empotrado en dormitorio principal.
Puerta entrada vivienda, maciza acabada lacada.
Sistema ventilación viviendas (cumplimiento de CTE Salubridad)
Sistema de ventilación mecánica forzada, cumpliendo normativa vigente CTE DB HS3. Entrada
de aire exterior por aireadores en carpintería de aluminio de dormitorios y salón – comedor; y
extracción de aire interior por bocas situadas en baños y cocina, hasta cubierta.
Salida de humos de caldera con conducto común hasta cubierta.
Salida de humos de cocina con conducto individualizado hasta cubierta.
Instalación de fontanería
Instalación de fontanería para agua fría y caliente según normativa vigente.
Desagües de aparatos sanitarios con tubo de PVC.
Red de saneamiento horizontal y vertical con tubería de PVC.
Toma de agua fría en patios.
Instalación de electricidad
Instalación eléctrica cumpliendo el reglamento de baja tensión en base a la electrificación de la
vivienda.
Mecanismos serie Zenit de la firma Niessen o similar.
Instalación de pararrayos en cubierta.
Instalación de gas
Instalación de gas con tubo de cobre para consumo de caldera mixta.
Instalación de energía solar
Captación de energía solar mediante placas situadas en la cubierta del edificio utilizadas para
calentar el agua sanitaria. Cumpliendo l’Ordenança Municipal de l’Ajuntament de Barcelona
vigente.
El acumulador de agua caliente proveniente de energía solar será individual para cada
vivienda.
Instalaciones audiovisuales
Instalaciones de audiovisuales cumpliendo la normativa vigente de telecomunicaciones.
Instalaciones hasta la entrada de las viviendas: Fibra óptica, telefonía, TV-TDT, i preinstalación
de un segundo operador de telecomunicaciones.
Instalación en el interior de las viviendas:
Teléfono, toma en salón – comedor, dormitorios y cocina.
TV-TDT , toma en salón – comedor, dormitorios y cocina.
Segundo operador telecomunicaciones, se realizará distribución y tomas de las
estancias cumpliendo normativa
Los equipos de captación, amplificación y distribución situados en cubierta, serán comunitarios.
VIDEO - PORTER: Placa centralizada en la entrada principal de vídeo – porter para
comunicación, recepción y abre puertas en el recibidor de cada vivienda.
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Aire acondicionado (solo frío)
Instalación de aire acondicionado solo frío, distribuido con conductos en las estancias a
climatizar.
Calefacción
Instalación de calefacción por agua caliente con radiadores de aluminio en recibidor, salón –
comedor, dormitorios y cocina. Radiador Toallero (de agua) en baños.
Pintura
Pintura plástica en techos y paredes del interior de viviendas.
Mobiliario de cocina
Muebles de cocina altos y bajos, incluido mueble columna para colocación de horno y
microondas.
Encimera y frontales de zona de cocción de silestone o similar.
Electrodomésticos de la firma Bosch, según muestra:
Placa cocina Inducción eléctrica
Horno eléctrico de acero inoxidable
Microondas de acero inoxidable
Campana extractora (grupo filtrante)
Fregadero de acero inoxidable.
Grifería monomando abatible de la firma Tres o similar.
Iluminación en cocina: puntos de luz en falso techo.
Vestíbulo principal y escalera
La decoración de vestíbulos de escalera se realizará con materiales escogidos, según proyecto
de interiorismo.
Iluminación con detectores de presencia.
Ascensores
Ascensores con capacidad para 6 personas y 450 Kg.
Puertas automáticas en cabina y en rellano.
Llave especial en plantas sótano y cabina, para uso exclusivo aparcamiento.
Aparcamiento
Pavimento de hormigón fratasado.
Plazas señalizadas con pintura.
* Memoria informativa. (16-04-15)
* Cualquiera de las calidades relacionadas podría ser modificada por necesidades de obra o
suministro. En cualquiera de estos casos se sustituirían por otras de calidad similar, según criterio
de la Dirección Facultativa.
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