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 MEMORIA DE CALIDADES CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA ‐
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Contención de tierras mediante pantalla perimetral de muro de hormigón y solera de hormigón Estructura de hormigón armado sobre soportes de acero u hormigón. FACHADA ‐
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Fachada según diseño de proyecto, combinando piedra natural y aplacado porcelánico. Aislamiento térmico de poliestireno extruido o lana de roca según fachada. CUBIERTA ‐
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Cubiertas planas transitables sobre forjados de hormigón armado con aislamiento termo‐acústico y solado antideslizante. Cubierta plana no transitable sobre forjado de hormigón armado con aislamiento termo‐acústico y acabado en grava. CARPINTERIA EXTERIOR ‐
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Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico lacado, marca Technal, Shucco o similar Doble acristalamiento con vidrios climalit con cámara con butiral polivinilo casi negro. Persianas de aluminio de color de la carpintería con aislamiento y cajón compacto. Persianas motorizadas en planta baja con aislamiento y cajón compacto. CARPINTERIA INTERIOR ‐
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Puerta de aceso acorazada con premarco de acero galvanizado. Puertas interiores macizas lacadas en color. Armarios forrados interiormente, con puertas a juego con el resto de la carpintería interior, balda para maletero y barra de colgar DIVISIONES INTERIORES ‐
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Tabiquería interior compuesta por doble placa de cartón yeso sobre estructura de acero intermedia y aislamiento de lana de roca. Tabiquería entre viviendas y zonas comunes compuesta de ladrillo fonorresistente, enlucido de yeso y doble placa de cartón yeso con aislamiento termo‐acústico interpuesto sobre estructura de acero. Separacion zonas RF: medio pie de ladrillo tosco enfoscado o guarnecido de yeso REVESTIMIENTOS ‐
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Baño principal y secundarios con solado y alicatado en baldosa de gres de primera calidad y espejo encastrado. Falso techo de escayola o metálico desmontable. Cocina con solado en gres porcelánico primera calidad marca Porcelanosa o similar, tipo PAR‐KER , y aplacado de baldosa cerámica de gran formato en paredes . Falso techo de escayola. Viviendas en planta baja suelo acabado en gres porcelanico primera calidad marca Porcelanosa o similar, tipo PAR‐KER , cerámico y resto de plantas pavimento laminado a alta presión colocado sobre lámina anti‐impacto. Rodapié blanco de 10cm. Tendederos: aplacado y alicatado de baldosa cerámica. (Nota: la promotora se reserva el derecho a efectuar, durante el transcurso de la obra las modificaciones necesarias por exigencias de orden técnico, jurídico o comercial, sin que ello menoscabe la calidad de los acabados.) CLIMATIZACION ‐
Instalación de aire acondicionado mediante conductos de distribución a todos los dormitorios y salón con termostato centralizado , marca Daikin o similar FONTANERIA, CALEFACCION Y AGUA CALIENTE ‐
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Calefacción y agua caliente sanitaria mediante caldera individual estanca de gas natural con producción de agua instantánea y termostato centralizado. Se colocorán paneles solares en la cubierta del edificio como apoyo a la instalación. Calefacción mediante suelo radiante, con circuitos realizados mediante tuberías de polietileno reticulado con control de temperatura por estancias. Tomas de agua todas las terrazas de ático y en los jardines de planta baja. INSTALACION ELECTRICA ‐
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Cuadro eléctrico con circuitos independientes por usos Focos tipo downlight en cocinas y tendedero e iluminación LED en pasillos, vestíbulos y baños. Mecanismos eléctricos de primeras marcas Video portero automático COCINAS ‐
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Cocinas totalmente equipadas con opción a elegir en tres colores. Cocina de inducción, horno, microondas, electrodomésticos, campana extractora y lavaplatos de primeras marcas. Encimeras en granito o silestone o similar. Lavadero completo con lavadora y secadora BAÑOS ‐
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Baños totalmente equipados con sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco de primera calidad, espejos anti‐
vaho, ducha, bañera, grifería monomando marca Grohe o similar. Cerramiento con mampara de vidriotransparente. PORTAL ‐
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Pintura plástica lisa y solado de mármol Encendido de luces por zonas con detector de movimiento. Luminarias LED de bajo consumo Ascensor accesible con cabina y puertas interiores en acero inoxidable. GARAJES Y TRASTEROS ‐
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Pavimento de hormigón pulido con acabadoo en cuarzo color gris. Paramentos verticales en pintura plástica y hormigón visto. Garaje con iluminación LED de bajo consumo. Puerta de garaje automatizada con mando a distancia. ZONAS COMUNES ‐
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Pista de pádel con césped artificial. Piscina tipo munich. Vestuarios y aseo. Zonas ajardinadas. Caseta de control exterior, acondicionada para el servicio de conserjería y vigilancia de la urbanización. Video‐portero comunicado con la conserjería (Nota: la promotora se reserva el derecho a efectuar, durante el transcurso de la obra las modificaciones necesarias por exigencias de orden técnico, jurídico o comercial, sin que ello menoscabe la calidad de los acabados.)