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"RESIDENCIAL LOS BIZARROS"
ClMENTACIÓN y ESTRUCTURA.- Cimentación con zapatas de hormigón armado y muros
perimetrales. La estructura del edificio se resuelve mediante forjado unidireccional in situ y
pilares de hormigón cumpliendo normas EF y EHE.
FACHADAS.- Cerramiento de obra vista con ladrillo perforado combinado paños de
enfoscado entre ventanas y balcones, aislante térmico proyectado, tabiquería de placas de
cartón-yeso con aislamiento y pintado, según diseño de la D.F. En paramentos exteriores de
sótanos, bloque de hormigón a color, tipo Split, a definir por la D.F.
CUBIERTA.- Cubierta planas transitable en áticos con formación de pendientes a base de
hormigón aligerado, aislamiento térmico, láminas impermeables y acabado de gress para
exteriores. En terrazas comunitarias cubierta planas invertida, con gravas y formación de
pendientes a base de hormigón aligerado, aislamiento térmico y lámina impermeable.
DIVISIONES INTERIORES.- Divisoria entre espacios comunes y viviendas con fábrica de
ladrillo perforado con trasdosado de placas de cartón yeso con perfilería de acero galvanizado
y manta de fibra de vidrio por ambas caras del cerramiento. Las divisiones interiores de la
vivienda trasdosado de placas de cartón yeso con perfilería de acero galvanizado y manta de
fibra de vidrio por ambas caras.
FALSOS TECHOS,- Falsos techos con placas de cartón yeso en cocinas, baños y
distribuidores, con acabado pintado.
CARPINTERIA EXTERIOR.- La carpintería exterior será en aluminio lacado oscuro con vidrio
doble aislado tipo “climalit” y con persianas enrollables en todas las carpinterías, según diseño
de la D.F
PERSIANAS.- Se proyectan persianas de aluminio enrollables con sistema de accionamiento
manual, colocadas en salones, dormitorios, cocinas y baños.
CARPINTERÍA INTERIOR.- La carpintería interior en madera lacada en blanco ranurada,
según diseño. Manetas y herrajes acabado acero mate. Puertas de acceso de seguridad, lisa,
del mismo material, con cerradura y mirilla telescópica. Los frentes de armario, tipo bloc, serán
del mismo acabado que las puertas. Se incluye el forrado interior.
PAVIMENTOS.- Pavimentos de tarima flotante y zócalos lacados en blanco como carpinterías
interiores. En cocinas, lavadero, baño principal y baño secundario, gres de 1ª calidad. Diseño
según la D.F.
ESCALERAS y ZONAS COMUNES.- Tanto pavimentos de portales como peldaños y mesetas
de escalera se revestirán con mármol. Las paredes se terminarán con pintura plástica.
REVESTIMIENTOS.- En baños y lavaderos, los revestimientos serán con azulejo de gres de 1ª
calidad, diseño según D.F.
PINTURA.- En interior de vivienda mediante pintura plástica lisa.
FONTANERIA.- Fontanería, instalación de agua fría y caliente en tubería de polietileno
homologado, contadores individuales, llaves de corte en cada cuarto al que suministran y
llaves de escuadra de regulación y corte en cada aparato. La red de evacuación y desagües
del edificio serán con tubería de PVC.
CALEFACCIÓN.- Instalación de calderas murales estancas de gas natural para calefacción y
producción de agua caliente sanitaria. La distribución interior se realizará mediante anillo
monotubular de polietileno homologado, y con radiadores de aluminio dimensionados según
cálculo técnico.
APARATOS SANITARIOS y GRIFERIA.- En baños encimeras de mármol con lavabo de
porcelana vitrificada en color blanco bajo con espejo. Las griferías serán del tipo monomando
de 1ª calidad.
MUEBLES COCINA y ELECTRODOMÉSTICOS.- Cocinas equipadas con muebles lineales
altos y bajos. Encimera de granito con retorno frontal hasta muebles altos. Mueble columna
con horno eléctrico, microondas (no incluido), placa de vitrocerámica, fregadero y campana
extractora decorativa ambos en acero inoxidable.
ELECTRlCIDAD.- Instalación eléctrica empotrada bajo tubo con circuitos de suficiente sección
para tomas de corriente y puntos de luz, según Reglamento vigente de Baja Tensión.
TELECOMUNlCACIONES.- El edificio va dotado con instalación de antena colectiva para
captación de canales convencionales de T.V, T.D.T y radio, con tres tomas de TV por vivienda.
Teléfono en cocina, estar principal y dormitorios. Portero automático con intercomunicador y
apertura remota de portal.
ENERGIA SOLAR.- Placas solares para producción complementaria de agua caliente sanitaria
ASCENSORES.- Los ascensores son de la marca Thyssen y serán instalados por empresas
homologadas y tendrán capacidad para 6 personas, con apertura automática, dotados con
maniobra efectuada por microprocesador. Están adaptados a la Normativa vigente para
personas con minusvalías.
GARAJES.- Vestíbulos estancos en accesos a cajas de escalera con puertas resistentes al
fuego, cumpliendo la Normativa del CTE. Pavimento en hormigón visto fratasado con cuarzo.
AISLAMIENTO.- La edificación proyectada cumple las condiciones establecidas en el CTE
referentes al aislamiento acústico y térmico en las viviendas.
La presente memoria de calidades está sujeta a posibles variaciones por exigencias de índole técnica, legal o
administrativa o por la iniciativa de la Dirección facultativa, sin que ello menoscabe en el nivel global de la calidad ni
incremente el precio”.“Las imágenes y gráficos se muestran a título meramente orientativo”