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68 VIVIENDAS VPO CONCERTADAS EN CAL CISÓ, 50-58 (SECTOR 10)
LA MARINA - PRAT VERMELL (BARCELONA)
ESTRUCTURA
PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS
Cimentación consistente en losa maciza, muro pantalla y muros
encofrados de hormigón armado. Forjados reticulares, pilares y
vigas de hormigón armado y pilares metálicos tipo HEB.
Pavimentos interiores de vivienda: terrazo de 40x40 modelo
L-452 de la marca LOMAR con rodapié a juego en toda la vivienda.
En baños y aseos se aplicará tratamiento antideslizante.
Pavimentos exteriores de vivienda: pavimento de balcones con
piezas de gres antideslizante para exteriores.
Revestimientos: acabado de pintura plástica lisa sobre placas de
cartón yeso en zonas de paso, salones y dormitorios. En baños y
aseos se colocará azulejos cerámicos porcelanato (60x30)
grespania modelo Skyline gris. En cocinas aplacado de piedra
artificial tipo Silestone.
Falsos techos: falsos techos continuos de placas de yeso laminado
con acabado pintado en salas de estar y habitaciones. Falso techo
fijo de placas de yeso laminado con acabado pintado en baños,
cocina y pasillo. En baños, el yeso será laminado hidrófugo.
Terrazas: acabado de hormigón visto.
FACHADAS Y CUBIERTA
Fachadas con sistema STO THERMCLASSIC, compuesto de
aislamiento térmico y acabado revoque orgánico fijado sobre pared
de ladrillo cerámico perforado. Acabado exterior tintado de color gris
según especificaciones de proyecto y acabado interior trasdosado
de cartón-yeso y aislamiento térmico.
Cubierta principal: cubierta invertida plana acabada con gravas.
Cubiertas de pasos públicos y patios interiores: cubierta invertida
plana transitable acabada con piezas “panot” de hormigón.
CARPINTERÍA EXTERIOR
Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico de
color gris antracita. Hojas fijas, batientes o correderos según
proyecto. Brancales, dinteles y antepechos de chapa galvanizada
lacada, color gris antracita. Cajón de persiana enrollable de
aluminio, accionamiento con cinta, color gris antracita.
Acristalamiento exterior formado por doble vidrio laminar de
seguridad: dos lunas incoloras de 3+3 con 1 butiral transparente,
cámara de aire intermedia aislante de 12mm y vidrio laminar de luna
incolora de 4+4 con 1 butiral transparente.
VESTÍBULOS Y NÚCLEOS DE ESCALERAS
Vestíbulos y zonas comunes: paramentos verticales enyesados y
pintados o contrachapados de madera según proyecto. Pavimento
de terrazo interior microgramo (40 x 40) modelo L-452 de la marca
LOMAR con rodapié a juego. Falso techo continuo con placas de
yeso laminado acabado pintado.
Las escaleras comunitarias con pavimento de terrazo interior
microgramo y barandillas de acero galvanizado.
Garajes: suelos de garaje acabados en hormigón pulido. Puertas
exterior de acceso motorizadas dotadas con mando a distancia.
Trasteros: paramentos verticales y horizontales acabados en
enfoscado pintado. Suelos de hormigón pulido.
ASCENSOR
Ascensor sin cuarto de máquinas con puertas automáticas de
acceso a todas las plantas con capacidad para 6 u 8 personas
según su ubicación. Interior con acabado de acero inoxidable, suelo
de terrazo interior microgramo (40 x 40) con rodapié a juego, espejo
y pasamanos cromado.
TABIQUERÍA INTERIOR
Distribución interior: tabiquería interior mediante sistema de yeso
laminado con lana mineral de 40mm (60mm en zonas húmedas)
según los requerimientos acústicos, técnicos y de protección contra
el fuego que determine su disposición en la vivienda.
Separación de viviendas con escaleras y elementos comunes:
fábrica de ladrillo perforado de 14cm con acabado de enlucido de
yeso y pintado en la cara de la escalera y trasdosado con placas de
yeso laminado de 15mm de espesor y aislamiento de lana mineral
de 40mm en la cara de la vivienda.
COCINAS
Cocinas totalmente amuebladas con muebles altos y bajos de
melanina. Bancada y cerramiento vertical tipo Silestone. Equipadas
con encimera eléctrica de cuatro fuegos de la marca FAGOR o
similar, fregadero de fibra de dos senos con grifería monomando,
horno eléctrico FAGOR o similar de 54 litros de capacidad y 2500W
y campana extractora decorativa FAGOR o similar.
SANITARIOS Y SANEAMIENTO
Aparatos sanitarios de cerámica porcelana esmaltada blanca
modelo Meridian de la marca Roca o equivalente. Platos de ducha
de porcelana esmaltada o de resinas de color blanco. Baños
dotados de lavabo, inodoro y bañera o ducha, según planos de
baños. Los inodoros tendrán un sistema de doble descarga de 6 y 3l
para el ahorro de consumo de agua. Los baños de la vivienda
adaptada incluyen los asideros correspondientes.
Sistema de saneamiento insonorizado mediante tubos polipropileno
mineralizado. Red separativa de aguas grises y pluviales.
CLIMATIZACIÓN Y ACS
Instalación de ACS y Calefacción mediante sistema comunitario, con
fuente energética realizada a través del District Heating existente en
la zona. La centralización y distribución se realiza desde las salas
técnicas situadas en el aparcamiento hacia las viviendas, que
disponen cada una de un módulo contador. Instalación de
calefacción para interior de la vivienda con radiadores de aluminio
inyectado, con una llave termostática en los radiadores de comedor
y dormitorios y un termostato analógico en el comedor. Sistema de
calefacción tipo bi-tub con retorno invertido. Previsión de
refrigeración para expansión directa, con espacio en cubierta
destinado a la instalación de las máquinas exteriores y cableado y
tubo de cobre en falsos techos de lavabos para la colocación de la
máquina interior.
VENTILACIÓN
Sistema de ventilación en cumplimiento de código técnico y mejora
del confort, con aireadores en cerramientos exteriores e interiores,
asegurando la correcta renovación del aire interior, y la extracción
del mismo a través de cocinas y baños.
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
Viviendas: grado de electrificación elevada, con una potencia
máxima admisible por vivienda de 9,2kW. Tomas de televisión y
teléfono en salón y dormitorios. Toma de datos en salón y
dormitorio principal. Instalación de tomas para lavavajillas y lavadora
en cocinas. Componentes y mecanismos de gama media con tapas,
marcos y embellecedores de color blanco.
Otras zonas: Mecanismos de gama media blancos. Iluminación tipo
downlight en zonas comunes y de tipo fluorescente estanco en
zonas de aparcamiento. En las zonas exteriores se utiliza
iluminación estanca y de alta eficiencia, con báculos o apliques de
pared, según la zona.
CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA
Edificio con certificación energética B-D en trámite
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