1. Bienes raíces

Promoción: 3 Viviendas Unifamiliares Adosadas de 1 Planta
Urbanización: “SAN JOSE NORTE “S.U.O./SJ-1
Situación: Manzana R.U.E.-10 – C/ Yerma, nº 13 a 17
Localidad: San José de la Rinconada, Sevilla
MEMORIA DE CALIDADES_________________________________________
CIMENTACION
Documento Informativo. No tiene carácter contractual.
Zapatas aisladas mixtas de hormigón armado.
ESTRUCTURA
Estructura de hormigón armado con forjados unidireccionales de viguetas semi-resistentes de
celosía y bovedillas de hormigón aligerado.
ALBAÑILERÍA
Cerramiento exterior de vivienda: compuesto por enfoscado de mortero de cemento exterior,
citara de ladrillo perforado, embarrado interior de la citara con mortero de cemento, aislamiento
térmico de poliuretano proyectado, cámara de aire, y placas de yeso laminado con estructura
auto portante.
Divisiones entre viviendas con doble tabicón de ladrillo hueco doble con aislamiento interior de
lana de roca.
Divisiones interiores de vivienda: placas de yeso laminado con estructura auto portante.
CUBIERTAS
Cubierta plana, invertida, no transitable, impermeabilizada y aislada térmicamente, protegida
con grava.
Cubierta inclinada aislada térmicamente y ventilada de teja cerámica mixta.
CARPINTERÍA EXTERIOR
Ventanas de aluminio lacado con doble acristalamiento.
Capialzado compacto y persianas enrollables de aluminio en dormitorios y salón-comedor.
Rejas metálicas en ventanas de vivienda.
Puerta de acceso a plaza de aparcamiento de doble hoja abatible de perfiles de acero
laminado.
SOLADOS
Baldosas cerámicas de gres porcelánico en toda la vivienda.
Baldosas cerámicas de gres porcelánico antideslizante en exteriores.
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REVESTIMIENTOS
Alicatado de suelo a techo con plaquetas de gres cerámico en cocina y baños.
En paramentos verticales de salón, distribuidores y dormitorios: placas de yeso laminado y
terminación con pintura plástica lisa.
En paramentos horizontales de salón y dormitorios: guarnecido y enlucido de yeso y
terminación con pintura plástica lisa.
Falsos techos de escayola en zonas de paso de instalaciones.
PINTURAS
En exterior, pintura plástica en paramentos verticales y horizontales.
En interior, pintura plástica lisa blanca en paramentos verticales y horizontales.
Esmalte sobre carpintería metálica.
CARPINTERÍA INTERIOR
Documento Informativo. No tiene carácter contractual.
Puerta de entrada blindada acabada en madera noble.
Puertas de paso lisas y de vidriera en cocina y salón, acabadas en madera noble.
APARATOS SANITARIOS Y FONTANERÍA
Sanitarios de porcelana vitrificada, bañera y plato de ducha de chapa esmaltada, color blanco.
Grifería mono mando cromada.
Llaves de corte de agua por cada zona húmeda.
Tomas de agua y desagüe para fregadero, lavavajillas y lavadora.
AGUA CALIENTE SANITARIA
La producción de agua caliente sanitaria se genera a través de placas solares con el apoyo de
un calentador instantáneo mural alimentado a gas natural.
CLIMATIZACIÓN
Preinstalación de climatización en salón-comedor, dormitorios y cocina.
INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y AUDIOVISUALES
Instalación eléctrica según el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
Se dotará a la vivienda de los servicios regulados en el Reglamento de Infraestructuras de
Telecomunicaciones.
Tomas de teléfono y entrada de TV-FM en cocina, salón y dormitorios.
Instalación de portero electrónico.
Antena individual.
OBSERVACIONES
Los materiales descritos en la presente memoria de calidades podrán sufrir las modificaciones
que estime conveniente la Dirección Facultativa de las obras, siempre que a juicio de ésta, no
perjudique la calidad de los mismos. (De acuerdo al RD 515/1989 de Abril).
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