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CAPRIXO de TRES CANTOS
TRES CANTOS
MEMORIA DE
CALIDADES
CAPRIXO DE TRES CANTOS
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
· Cimentación y Estructura mayoritariamente de hormigón armado, según
normativa vigente.
PINTURAS
· Pintura plástica, en paredes no alicatadas de la vivienda, y en falsos
techos de cocina, baños y aseos.
· Pintura al temple liso en techos de vivienda.
FACHADAS
· Fachada de 1/2 pie de ladrillo cerámico, mayoritariamente cara vista
según diseño de proyecto, recibido con mortero de cemento, cámara de
aire con aislamiento térmico y trasdosado con tabique interior
prefabricado con placas de yeso laminado fijadas con perfiles metálicos.
DIVISIONES INTERIORES
· La separación entre viviendas será de placas de yeso laminado con
aislamiento térmico/ acústico interior fijadas con perfiles metálicos y
tabique de ladrillo cerámico intermedio.
· Divisiones Interiores de vivienda formadas por tabique prefabricado de
placas de yeso laminado, con aislamiento térmico y acústico interior,
fijadas con perfiles metálicos.
SOLADOS Y ALICATADOS
· Pavimento laminado acabado en color roble gris, en interior de viviendas
(salón, dormitorios, vestíbulo y pasillo), colocado sobre lámina
anti-impacto con rodapié laminado en color blanco.
· Pavimento cerámico de primera calidad en cocinas, baños y aseos.
· En vestíbulos de zonas comunes, garajes y trasteros pintura plástica en
paramentos verticales.
CALEFACCIÓN Y CLIMATIZACIÓN
· Caldera mixta individual de gas natural para producción de Calefacción y
apoyo a la instalación de agua caliente sanitaria producida con paneles solares.
· Radiadores de aluminio con válvulas termostáticas en dormitorios y
termostato ambiente en salón.
· Pre-instalación de climatización mediante conductos con rejillas en salón
y dormitorios.
· Radiador toallero en baño de dormitorio principal.
AGUA CALIENTE SANITARIA
· Producción de agua caliente sanitaria mediante Paneles Solares según
normativa, con apoyo de caldera mixta de gas natural.
APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA
· Aparatos Sanitarios de porcelana color blanco.
· Pavimento cerámico de exteriores en terrazas y tendederos.
· Ducha en baño de dormitorio principal.
· Alicatado de plaquetas cerámicas de primera calidad en cocina, en zona
de muebles, baños y aseo según tipologías, en las zonas a determinar
según criterio de la D.F.
· Bañera esmaltada color blanco o plato de ducha, según tipologías, en
baño secundario.
CARPINTERÍA EXTERIOR
· Carpintería de aluminio lacado en color, con sistema de apertura abatible
o corredera según necesidades de la estancia, con rotura de puente
térmico acristalada con doble acristalamiento tipo climalit. Lamas en
tendedero.
· Grifería monomando en aparatos sanitarios.
· Encimera de mármol nacional/ silestone, con lavabo semi-encastrado de
porcelana blanco en baño principal.
· Lavabo con semi-pedestal color blanco en baño secundario.
· Toma adicional de agua fría en terrazas de áticos y zonas privativas de
planta baja.
· Módulo compacto de persiana de aluminio lacado con aislamiento
térmico inyectado, incorporado a la carpintería en salones y dormitorios.
INSTALACIONES ESPECIALES
CARPINTERÍA INTERIOR
· En garaje, ventilación forzada, detección y control de monóxido de
carbono, protección contra incendios e iluminación de emergencia, según
normas.
· Puerta blindada en acceso a vivienda, hoja lisa con acanaladuras
horizontales por las dos caras, con acabado en madera lacada en blanco,
herrajes de seguridad cromados, tirador exterior y mirilla óptica.
· Puertas de paso con hoja lisa con acanaladuras horizontales por las dos
caras, con acabado en madera lacada en blanco, herrajes de colgar
cromados. Vidrieras en puertas de paso a salón y cocina.
· Armarios modulares de hojas lisa con acanaladuras horizontales en cara
exterior, acabado en madera lacada en blanco, con balda maletero y
barra de colgar.
· Ascensores con cabina según normativa de accesibilidad y con bajada
hasta garaje.
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CAPRIXO de TRES CANTOS
TRES CANTOS
MEMORIA DE
CALIDADES
CAPRIXO DE TRES CANTOS
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
MOBILIARIO DE COCINA
· Mecanismos eléctricos de primera calidad.
· Electrodomésticos: placa vitrocerámica, horno eléctrico, campana
extractora, fregadero de acero inoxidable con grifería monomando.
· Instalación eléctrica de acuerdo con Reglamento Electrotécnico de Baja
Tensión, con elementos de protección independizados para diversos usos.
· Instalación de Telecomunicaciones en vivienda (telefonía básica,
telecomunicación por cable y red digital de servicios integrados) con
tomas en salón, dormitorios y cocina. Instalación colectiva de radio y
televisión, vía satélite y terrestre.
· Portero automático.
· Toma adicional eléctrica y de TV en terraza, de áticos y zona privativa de
plantas bajas.
· Lámparas empotradas en cocina, vestíbulo y pasillo
· Aplique de superficie en terrazas.
· Alumbrado de garaje accionado por apertura de las puertas de acceso
de vehículos. Puerta de acceso al garaje con mando a distancia y llave
magnética.
· En ascensores, iluminación de emergencia. En portales y vestíbulos de
ascensores, iluminación con lámparas de LED empotradas en techo y
sensores de presencia.
ZONAS COMUNES, URBANIZACIÓN Y VARIOS
· Conjunto residencial totalmente cerrado y vallado.
· Iluminación de bajo consumo en accesos, viales interiores y jardines.
· Zonas verdes comunes con sistema de riegos automatizado.
· Zonas comunes en baldosa de gres / pavimento continuo de hormigón.
· Portales. Solados en piedra natural/baldosa gres compacto con felpudo
encastrado y decorados con materiales nobles, espejos y pintura.
· Vestíbulos de ascensores y distribuidores de acceso a viviendas solados en gres.
· Pavimentos de escalera y zonas comunes solado de gres. Peldaños de terrazo.
· Pavimento de hormigón pulido/microaglomerado asfáltico en garajes.
· Zona de juegos infantiles equipada y con suelo de goma/caucho
anti-impactos.
· Piscina comunitaria exterior con vestuarios / servicios.
· Pista de pádel acristalada con sistema de iluminación nocturna.
· Salón para Comunidad multifuncional.
Documento no contractual. Memoria de calidades 6/05/2015 Versión V0.
· Cocina amueblada con primeras marcas, con muebles altos y bajos de
gran capacidad.
PERSONALIZACIÓN DE LA VIVIENDA
· Personalización de la vivienda mediante elección entre varias alternativas
de colores presentadas por el promotor en alicatados, solados pavimento
laminado flotante (color roble gris, roble o color nogal) y carpintería interior
(madera lacada en blanco, roble o haya). Personalización del mobiliario de
cocinas mediante elección entre varias alternativas de colores
presentadas por el promotor.
· La personalización de las viviendas será factible hasta el inicio de obras.
La presente memoria de calidades es provisional y estará sujeta a
modificaciones originadas por requerimientos de Licencia o por criterios
de la Dirección Facultativa, sin menoscabo de la calidad. Documento no
contractual.