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7 VIVIENDAS UNIFAMILIARES AISLADAS
MEMORIA DE CALIDADES
URBANIZACIÓN AR-3 FRESNO NORTE - Avd.
peñalara cV. c/ pico de la miel, 28706
SAN SEBASTIÁN DE LOS REYES(MADRID)
A C A B A D O S Y E Q U I PA M I E N T O E N L A S V I V I E N D A S
ACABADOS
DE
L AS
VIV IEN D A S
TA B I Q U E R I A I N T E R I O R
SUELOS Y TECHOS
La tabiquería interior de las viviendas con tabiques de paneles
de yeso alveolados, aligerados y reforzados con fibra de
vidrio y celulosa. la tabiquería divisoria entre viviendas con
doble tabique de paneles de yeso alveolados, aligerados y
reforzados con fibra de vidrio y celulosa y manta acústica
entre tabiques.
Solados de piedra natural en salón, distribuidores, dormitorios
y baños. En baños y aseos chapado de piedra natural, partes
decorativas con pintura y espejo. En la cocina solados y
alicatados de gres porcelánico y parte decorativa con pintura.
Techos enlucidos con yeso y falsos techos de placas de
escayola.
PA R E D E S
En terrazas visibles solado de gres porcelánico antideslizante
ABS para exteriores. Los techos exteriores serán con placas
de cartón yeso para exteriores.
Pintura plástica lisa mate lavable, sobre paramentos verticales
y horizontales.
CARPINTERÍA INTERIOR
COCINA
Puerta de acceso a vivienda en planta baja y desde garaje
(resistente al fuego) de seguridad acorazada marca “Dierre”
o similar con puntos de anclaje y pernos antipalanca, con
precerco de acero y con diseño liso.
Cocina con muebles altos y bajos de primera calidad.
Electrodoméstico: Fregadero y grifería monomando, placa
vitrocerámica y grupo filtrante.
Puerta de paso interiores de la vivienda con precerco de
madera y acabado de primera calidad con diseño liso.
Herrajes, manivela cromada y condena tipo rosetón en
cuartos de baño, aseo y dormitorio principal.
G R I F E R Í A S Y A PA R AT O S S A N I TA R I O S
Grifería mezcladora monomando.
Puertas de paso con vidrio de dos lunas de 3+3 mm. stadip
mate en salón y distribuidor.
En el baño principal lavabo encastrado con encimera de
piedra, bidé, inodoro y bañera de “Roca” y/o plato de ducha
imitación pizarra.
Armarios tipo block con puertas abatibles enterizas e interior
con acabado de primera calidad, balda separadora de
maletero y cajonera en dormitorios, herrajes, barra de colgar
y pomo cromados.
INSTAL ACIONES
En el baño secundario lavabo, bidé a elección, inodoro y
bañera de “Roca” y/o plato de ducha imitación pizarra.
DE
L AS
VIV IE N D A
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
La climatización y la calefacción de las viviendas se realizará
de forma individualizada, se generará mediante un sistema de
AEROTERMIA, con apoyo solar.
Activado en modo verano mediante suelo refrescante y en
modo invierno mediante suelo radiante.
Electrificación de vivienda en grado elevado. Mecanismo de
serie media alta.
de
las
instalaciones
de
Puntos de luz en salón y dormitorios. Downlight y halógenos
con tecnología led en cocina y baños. Halógenos con
tecnología “dicroica” en los espejos de los baños y detectores
de presencia en pasillos y zonas comunes.
Instalación de recepción de Televisión Digital Terrestre.
Tomas de teléfono y TV/radio en cocina, salón y dormitorios.
Preinstalación de conductos de televisión por
cable.
D E
E Q U I PA M I E NTO
C ON S T R U C C I Ó N
G E N E R A LE S
DE
B LO Q UE
ACABADOS EXTERIORES Y DE LAS ZONAS COMÚNES
C I M E N TA C I Ó N Y E S T R U C T U R A
CARPINTERIA EXTERIOR
Cimentación en hormigón armado según determinaciones de
estudio geotécnico. Estructura de hormigón armado y forjados
unidireccionales.
Carpintería con rotura de puente térmico en bicolor de serie
media alta. Según CTE.
En los aseos lavamanos e inodoro “Roca”.
D O M Ó T I C A C L I M AT I Z A C I Ó N Y C A L E FA C C I Ó N
Domótica:
Control mediante domótica
climatización y calefacción.
A CA B A D O S
FACHADAS
Fachada con acabado de piedra natural con anclajes de acero
inoxidables y con acabado de mortero según diseño.
En vivienda carril para persiana, capialzado, herrajes de
colgar y seguridad. Cajón de PVC con tabique monoblock y
persiana en el color de la carpintería.
A C R I S TA L A M I E N T O
En vivienda doble acristalamiento tipo “Climalit” con
aislamiento termico reforzado control solar tipo “Planitherm
S” o similar en la hoja exterior. Sistema que aisla la vivienda
tanto del frio como del calor y reduce el consumo de energía.
ACABADO DE LAS ZONAS COMUNES
C U B I E R TA S
Cubiertas transitables privadas con acabado solado de gres
porcelánico antideslizante ABS para exteriores.
Cubiertas no transitables plantas de tipo invertida con
acabado de grava de canto rodado.
Video-portero automático.
El presente documento es de carácter informativo y no contractual, podría experimentar variaciones por exigencias técnicas, jurídicas y administrativas del proyecto.
Impresión artística sujeta a modificación, sin valor contractual.
Solado en gres porcelanico “ ABS”, en las zonas comunes del
sótano. Pavimento de hormigón pulido en garajes y hormigon
impreso en rampas. Zonas de pintura plástica en garaje.
Solado calle interior acabado en adoquín de hormigón.
* Piscina Opcional.