1. Ciencia

Modificación del valor catastral (Grupo Acipa Aranjuez)
Aranjuez, 20 de octubre de 2014.- Muchos Ribereños están recibiendo una Propuesta
de regularización catastral, cuando las únicas obras que han realizado son las propias
de mantenimiento, sin alterar superficies, ni modificar volúmenes. A todas luces es una
medida recaudatoria este Plan de Regularización catastral 2013-2016 que se establece
en la Ley 16/2012 por la que se adoptan diversas medidas tributarias dirigidas a la
consolidación de las finanzas públicas y al impulso de la actividad económica, por la
que se crea la Tasa de Regularización catastral.
Una revisión catastral individualizada seria, sería sobre aumentos de volumen, sin
embargo se está haciendo sobre viviendas, muchas de ellas antiguas cuyas únicas
obras han sido las de mantenimiento y sin embargo establecen una Tasa de 60 euros a
todos por igual, elevan el valor catastral de la construcción entorno al 40% y lo hacen
con carácter retroactivo desde 2007. La última ponencia de valores catastrales fue en
2008, si no se hizo bien, lo que no puede la Administración es ir contra sus propios
actos y hacerlo con carácter retroactivo a ejercicios prescritos. La subida de valores
catastrales supondrá subida del IBI, un nuevo aumento de la presión fiscal, inventando
una Tasa y con subidas de impuestos en base a que quieren adaptar los valores
catastrales a los precios de mercado ¿ahora cuando están bajando los suben?
Mientras el Equipo de Gobierno anunciaba a finales de año a bombo y platillo “El
Ayuntamiento de Aranjuez solicitó al Ministerio de Hacienda la revisión de los valores
catastrales para el próximo año. Esta medida supondrá una bajada del 27% en los
mencionados valores catastrales, lo que ha permitido al Ayuntamiento mantener el
tipo impositivo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) en el 0.43%, lo que supondrá
una bajada media del 1,25% en este impuesto.” Muchos Ribereños han comprobado
como su recibo del IBI no sólo ha bajado sino que ha subido, la alcaldesa de Aranjuez,
afirmaba en medios de comunicación "Aranjuez es uno de los municipios de la
Comunidad de Madrid que han solicitado (a Hacienda) una revisión a la baja de los
valores catastrales de los inmuebles, para situarlos por debajo del valor de mercado,
tal y como establece la legislación vigente". "De esta manera -añade- se reducirán los
valores catastrales en torno a un 30%, lo que supondrá una disminución sustancial de
la presión fiscal y un desahogo para el bolsillo de los ribereños".
Pilar Quintana, Portavoz de acipa opina que “Ahora, silencio total de la Alcaldesa y su
Gobierno, no han informado de esta regularización catastral que están recibiendo
muchos Ribereños que no han hecho ampliaciones en su vivienda y a los que se les
sube el valor catastral y se aplica una nueva Tasa, que implicará subida del IBI y que
hacen con carácter retroactivo desde 2007”
En Aranjuez hay muchas viviendas con muchos años y en vez de impulsar su
mantenimiento, se les condena a pagar más. Esto es una muestra más de la
desorganización de la Administración pero en vez de organizarla para lo que se tendría
que trabajar, revisar realmente las obras que se han efectuado, no condenar cuando
son de mantenimiento, hacer un estudio de mercado serio porque los valores
catastrales, por Ley, no pueden superar el valor de mercado y en Aranjuez el mercado
de la vivienda está bajando más y más, prefieren aprobar esta regularización que de
forma indiscriminada supondrá una Tasa de 60 euros y la subida del IBI,
independientemente de que hayan hecho obras, hayan ampliado o no hayan hecho
nada desde hace décadas.
Desde acipa animamos a los Ribereños a presentar alegaciones si consideran que la
subida no está relacionada con ningún incremento de edificabilidad y están sufriendo
como su vivienda se devalúa mientras catastro sube un valor que solo incidirá en pagar
más impuestos.