1. Bienes raíces

Pr om oción “TERRAZAS D EL PARQUE”
Libra Gestión de Proyectos t e propone una nueva prom oción com puest a por 55 viviendas LIBRES en el
Ensanche de Vicálvaro (M adrid), en régim en de Cooperat iva, pensadas para una demanda mayoritaria
de familias que desean mejorar en tamaño, espacio y calidad, pero bajo unas condiciones de calidad y
precio excepcionales.
Viviendas de 3 dormitorios de 100 a 144 m et ros cuadrados const ruidos desde 205.000 euros, de 4
dormitorios, con superficies que oscilan ent re 126 y 150 m et ros cuadrados const ruidos desde 261.600
euros, y áticos de 3, 4 y 5 dormitorios desde 241.800 €. Todas ellas con una plaza de garaje y un
t rast ero incluidos en el precio y la opción de una 2ª ó 3ª plaza m ás al precio de 9.000 € por plaza.
Y, sobre t odo, viviendas que cont arán con:
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El PRECIO CERRADO, garantizado por la Gestora,
Con las ventajas de una VIVIENDA LIBRE, sin las limitaciones de las viviendas
de Protección Oficial, y
CON LA FINANCIACIÓN GARANTIZADA* .
Se ubica en la Calle de Prat junt o a la Avenida de la Aurora Boreal, de la que le separa una zona
ajardinada, y a 5 minutos a pié de la Estación del M etro de Vicálvaro . Con t odas las vent ajas de una
zona residencial ya consolidada, con im port ant es dot aciones m uy próxim as, com o los superm ercados
M ERCADONA Y AHORRA M ÁS, el Cent ro Com ercial Vicálvaro, el Colegio público VALDEBERNARDO, El
Colegio Concert ado EL VALLE, Cent ro de Salud, La Universidad Juan Carlos I, el Parque forest al de
Valdebernardo, El recint o Zoológico Faunia, Cam pos deport ivos m unicipales, et c,.
La prom oción est á dot ada de urbanización privada con piscina y juegos de niños, local com unit ario y
garaje con capacidad para, al m enos, dos plazas por vivienda.
Las viviendas gozan de un diseño y dist ribución m uy funcional, para lograr una ext raordinaria am plit ud
de las est ancias, así com o generosos arm arios en las habit aciones y pasillos. Adem ás, t odas las viviendas
disponen de am plias t errazas y excelent es condiciones de soleam ient o, ilum inación y aireación.
La prom oción se desarrollará en régim en de cooperat iva (Terrazas del Parque Soc. Coop. M ad. En
const it ución), con la experiencia y garant ía de una em presa con larga t rayect oria en est e t ipo de
proyect os, com o es Libra Gestión de Proyectos, con m ás de 3.500 viviendas gest ionadas en 16 años de
exist encia.
Para una inform ación personalizada, a part ir del dia 26 de Enero le at enderem os en el punt o de
inform ación inst alado en el Cent ro Com ercial de Valdebernardo, en el Bulevar José Prat . O en nuest ras
oficinas cent rales de la Calle Goya nº 22 – 2ªp.
* Financiación garant izada con el 80 % de la promoción cubiert a por socios con el Vº Bº del Banco BBVA.
TERRAZAS DEL PARQUE
VIVIENDAS Y ANEJOS. SUPERFICIES Y PRECIOS DE VENTA (SIN IVA)
BLOQUE
BLOQUE A
BLOQUE B
SUP.
SUP. TERRAZAS
CONSTRUIDA
Y JARDÍN
CON P.P.Z.C.
DESCUBIERTOS
VT 1
VT 2
VT 3
VT 4
VT 5
VT 6
VT 7
VT 8
VT 9
VT 10
VT 11
VT 12
VT 13
VT 14
VT 15
VT 16
146,89
117,87
118,02
143,78
146,70
145,16
143,27
119,05
139,38
138,62
137,13
109,91
132,87
149,14
100,98
116,20
81,82
29,88
29,70
73,29
VT 17
VT 18
VT 19
VT 20
VT 21
VT 22
VT 23
VT 24
VT 25
VT 26
VT 27
VT 28
VT 29
VT 30
VT 31
VT 32
VT 33
151,50
146,60
140,50
138,28
150,23
126,16
146,37
139,79
136,93
121,43
117,51
139,85
133,23
112,67
110,78
105,17
131,16
TIPOLOGÍA
PRECIO
VIV 3D
VIV 4D
VIV 5D
VENTA
PLANTA BAJA
1
PRECIO VENTA PRECIO VENTA
2ª PLANTA
3ª PLANTA
PRECIO VENTA
PRECIO
VENTA
4ª
PLANTA
1
234.900
1
269.900
3
267.800
271.400
275.100
3
264.900
268.600
272.200
3
261.600
265.100
268.700
205.300
208.300
211.300
ATICO
268.200
271.800
275.300
268.700
1
269.700
1
266.800
1
205.000
1
270.800
1
357.700
1
241.800
1
65,88
20,78
10,24
62,15
296.100
1
309.600
1
296.800
1
277.600
1
299.927
3
287.900
291.700
239.700
242.900
246.000
3
285.400
289.100
292.700
3
272.600
276.100
279.600
3
275.400
278.900
282.300
4
236.500
295.500
1
261.300
1
238.800
1
288.300
1
275.000
1
249.800
1
283.800
1
251.100
1
2ª PLAZA DE GARAJE
-Precio unitario
PLANTA
234.900
4
22,95
6,74
5,11
5,19
18,87
91,20
35,66
83,67
PLANTA
1ª
314.900
1
3
6,29
6,25
7,12
5,02
88,92
42,43
92,52
PRECIO
VENTA
9.000,00 €
323.800
FORM A DE PAGO VIVIENDAS Y
-Entrada
12,50%
-20 mensualidades
5,00%
-Extra 1 (Inicio de obra)
1,25%
-Extra 2 (12 meses escrituración
-Hipoteca (* )
1,25%
80,00%
PRECIOS VIGENTES HASTA EL 28.2.2015
Reserva de vivienda 5.000,00 € a descontar del importe de la entrada a la firma del contrato de adhesión/ adjudicación
Las superficies son provisionales y sujetas a modificación por la aprobación de la licencia de obras
Ingreso a efectuar en cuenta corriente de la entidad financiera BBVA con IBAN: ES66 0182 0906 9602 0153 5652
Los importes indicados no incluyen IVA.
M EM O RI A
D E
CALI D AD ES
CIM ENTACIÓN Y ESTRUCTURA
CALEFACCION Y A.C.S
Ciment ación de hormigón armado. Est ructura mixt a de hormigón y Sist ema para calefacción y agua caliente sanit aria mediante
met álica, t odo ello según normat iva vigent e de aplicación.
caldera individual para cada vivienda, complementado con paneles
solares para capt ación solar térmica.
CUBIERTAS
Radiadores de aluminio con válvulas t ermostát icas en cada
Cubiert a Plana con aislamient o e impermeabilizada en toda su
habitación y termost at o general en la vivienda.
superficie. Dobles aislamient os en Plant a Cubiert a.
Radiadores toalleros en baños principal y secundario.
FACHADAS
ELECTRICIDAD Y AUDIOVISUALES
Fábrica de ladrillo cara vist a, con aislamient o t érmico y t rasdosado
int erior de tabiquería t ipo pladur.
Pet os de vidrio en terrazas.
Cerrajería en frent e de tendederos incorporando luz y visión
exterior desde el int erior de la cocina.
Port ero elect rónico en acceso general y port al.
M ecanismos de diseño de primera calidad.
Inst alación eléct rica conforme con Reglament o.
CARPINTERIA EXTERIOR
Carpint ería de aluminio lacado con rot ura de puent e térmico y
doble acrist alamient o t ipo Climalit con cámara de aire.
Persianas de aluminio en igual color que la carpintería con
aislamient o térmico y acúst ico en el int erior de las mismas.
DISTRIBUCIONES INTERIORES
Separación ent re viviendas y ent re zonas comunes mediante
ladrillo fono-resistente, mejorando el aislamient o acúst ico.
Dist ribución int erior de viviendas con t abiquería t ipo pladur con
aislamient o termo-acúst ico en dormit orios.
Servicios comunes con divisiones de fábrica de ladrillo.
CARPINTERIA INTERIOR
Puert a Blindada para acceso a vivienda, con acabado en madera
nat ural barnizada al ext erior.
Puert as de paso int eriores chapadas en madera, lacadas en
t onalidad clara y vidrieras en puert as de salón.
Armarios compact os modulares en t odos los dormitorios y pasillos
según diseño, de acabado igual al resto de la carpintería de
madera, con barra para colgar y balda malet ero en su int erior.
AIRE ACONDICIONADO
Inst alación de Aire Acondicionado por conduct os con termost at o
de cont rol de t emperat ura, rejillas de impulsión y de ret orno en
salón y dormit orios.
M UEBLES DE COCINA Y
ELECTRODOM ÉSTICOS
Frent e de cocina amueblado con muebles altos y bajos de gran
capacidad. Encimera de mármol compacto. Elect rodomést icos:
Cocina equipada con vit rocerámica, horno, campana ext ract ora
decorat iva y fregadero de acero inoxidable.
ZONAS COM UNES
Conjunt o residencial, tot almente cerrado, vallado y ajardinado.
Cabina de vigilancia en ent rada principal de la promoción.
Amplia piscina exterior.
Zona de solárium ajardinada colindante a la piscina.
Aseos independient es para piscina.
Área estancia y juegos infant iles.
Salón comunit ario para usos sociales.
Paviment o de hormigón pulido en garajes.
Port al, vest íbulos y escaleras decorados según diseño.
Iluminación de bajo consumo en accesos, viales int eriores y
jardines.
SOLADOS Y ALICATADOS
Salón, dormit orios y pasillos en Tarima Flot ant e colocada sobre
lamina ant impact o, con rodapié a juego con la carpint ería de
madera.
Cocina y baños alicatados y solados con gres gran format o de
primera marca. Terrazas y azoteas en gres rúst ico.
ASCENSORES
De gran capacidad con puertas aut omát icas, disposit ivo t elefónico
y cabinas con decoración de gama alta.
PINTURAS Y FALSOS TECHOS
Falso techo de escayola en dist ribuidores, baños y cocina de
viviendas, pint ados con pintura lisa color suave.
Paredes de viviendas con pintura en acabado liso color suave.
FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS
Aparat os sanit arios de porcelana vit rificada color blanco y diseño
de primera marca.
Ducha ext ra-plana en baño dormit orio principal y Bañera de chapa
esmalt ada en baño secundario. Grifería monomando cromada.
CALIFICACION ENERGETICA
OPCIÓN CALIDADES ÓPTIM A:
-
Diferentes acabados de Tarima Flotante.
Carpint ería int erior Lacada o en M adera nat ural.
Cambio de Tarima a M ármol Crema marfil.
Opciones conjunt o solado y alicat ado baños y cocina.
Cambio de Bañera por Plat o de Ducha.
M ampara e Cuart os de Baño.
Grifería Termostát ica.
Calefacción por Suelo Radiante con t ermostat os de
regulación de t emperat ura en cada est ancia.
Iluminación en Pasillos, Cocina y Baños.
Inst alación Domót ica.
Persianas M ot orizadas.
Aument o de número de muebles de cocina.
Conjunt o de Elect rodomést icos (Nevera Americana,
lavadora –secadora y Lavavajillas integrado).