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Libra Gestión de Proyectos te propone una nueva promoción compuesta por 55 viviendas LIBRES en el
Ensanche de Vicálvaro (junto Avda. Aurora Boreal - M adrid), en régimen de Cooperativa, pensadas para una
demanda mayoritaria de familias que desean mejorar en tamaño, espacio y calidad, pero bajo unas
condiciones de calidad y precio excepcionales.
Viviendas de 3 dormitorios de 109 a 126 m² construidos desde 211.000 euros, de 4 dormitorios con
superficies que oscilan entre 131 y 151 m² construidos desde 256.100 euros, y áticos de 3, 4 y 5 dormitorios
desde 261.500 €. Todas ellas con una plaza de garaje y un trastero incluidos en el precio y la opción de una 2ª
más al precio de 12.000 € por plaza.
Y, sobre todo, viviendas que contarán con:



El PRECIO CERRADO, garantizado por la Gestora,
Con las ventajas de una VIVIENDA LIBRE, sin las limitaciones de las viviendas de Protección
Oficial,
CON LA FINANCIACIÓN GARANTIZADA* .
Se ubica junto a la Avenida de la Aurora Boreal, de la que le separa una zona ajardinada, y a 5 minutos a pié
de la Estación del M etro de Vicálvaro . Con todas las ventajas de una zona residencial ya consolidada, con
importantes dotaciones muy próximas, como los supermercados M ERCADONA Y AHORRA M ÁS, el Centro
Comercial Vicálvaro, el Colegio público VALDEBERNARDO, El Colegio Concertado EL VALLE, Centro de Salud, La
Universidad Juan Carlos I, el Parque forestal de Valdebernardo, El recinto Zoológico Faunia, Campos
deportivos municipales, etc,.
La promoción está dotada de urbanización privada con piscina y juegos de niños, local comunitario y garaje
con capacidad para, al menos, dos plazas por vivienda.
Las viviendas gozan de un diseño y distribución muy funcional, para lograr una extraordinaria amplitud de las
estancias, así como generosos armarios en las habitaciones y pasillos. Además, todas las viviendas disponen
de amplias terrazas y excelentes condiciones de soleamiento, iluminación y aireación.
La promoción se desarrollará en régimen de cooperativa (Terrazas del Parque Soc. Coop. M ad.), con la
experiencia y garantía de una empresa con larga trayectoria en este tipo de proyectos, como es Libra Gestión
de Proyectos, con más de 3.500 viviendas gestionadas en 16 años de existencia.
Para una información personalizada, a partir del día 12 de mayo le atenderemos en la Caseta de Venta ubicada
en Vicálvaro, calle Camino Fuente de Arriba o en nuest ras oficinas centrales de la Calle Goya nº 22 – 2ª plta.
* Financiación garant izada con el 80 % de la promoción cubiert a por socios con el Vº Bº del Banco BBVA.
2ª fase
2ª fase
2ª fase
2ª fase
2ª fase
2ª fase
2ª fase
2ª fase
2ª fase
2ª fase
2ª fase
2ª fase
2ª fase
2ª fase
2ª fase
2ª fase
2ª fase
2ª fase
2ª fase
2ª fase
2ª fase
2ª fase
2ª fase
2ª fase
2ª fase
2ª fase
2ª fase
2ª fase
2ª fase
2ª fase
2ª fase
2ª fase
2ª fase
2ª fase
2ª fase
2ª fase
2ª fase
2ª fase
2ª fase
2ª fase
2ª fase
TERRAZAS DEL PARQUE II
VIVIENDAS Y ANEJOS. SUPERFICIES Y PRECIOS DE VENTA (SIN IVA)
BLOQUE
TIPOLOGÍA
BLOQUE A
BLOQUE B
SUP. CONSTRUIDA SUP. TERRAZAS Y JARDÍN
CON P.P.Z.C.
DESCUBIERTOS
VT 1
VT 2
VT 3
VT 4
VT 5
VT 6/8
VT 7/9
VT 10
VT 11
VT 12
VT 13
VT 14
VT 15
VT 16
VT 17
VT 18
141,61
118,17
118,17
127,97
139,71
144,75
142,79
119,33
126,47
131,77
136,94
109,66
118,60
148,77
100,41
116,49
88,32
35,95
35,95
86,02
VT 19
VT 20
VT 21
VT 22
VT 23
VT 24
VT 25
VT 26
VT 27
VT 28
VT 29
VT 30
VT 31
VT 32
VT 33
VT 34
VT 35
151,69
146,29
139,47
137,73
149,78
126,31
145,42
138,77
135,77
121,53
117,79
138,98
132,33
112,45
109,62
104,94
130,38
65,88
20,80
10,23
62,12
VIV 3D
VIV 4D
VIV 5D
1
PRECIO VENTA
PRECIO VENTA
PRECIO VENTA
PRECIO VENTA
PRECIO VENTA
PRECIO VENTA
PLANTA BAJA
1ª PLANTA
2ª PLANTA
3ª PLANTA
4ª PLANTA
PLANTA ATICO
256.100
270.200
266.800
211.500
238.600
262.500
276.700
273.100
218.900
244.100
268.500
283.200
279.600
224.200
249.900
285.100
311.200
241.900
241.900
272.600
1
1
1
3
3
4
3
3
6,15
6,15
7,60
6,15
83,95
43,97
78,75
1
1
1
1
1
379.300
261.500
307.000
1
1
1
1
1
1
3
4
319.000
302.800
283.200
309.000
238.900
3
3
3
22,65
6,64
5,02
5,02
18,87
90,57
35,66
83,97
268.500
283.100
217.500
242.100
293.700
242.100
291.100
278.100
280.900
300.500
245.300
297.800
284.400
287.300
1
1
288.300
255.800
308.800
294.600
272.900
1
1
1
1
1
307.000
271.600
350.300
1
2ª PLAZA DE GARAJE
-Precio unit ario
307.400
248.500
304.500
290.900
293.800
FORM A DE PAGO VIVIENDAS Y ANEJOS
12.000,00 €
-Ent rada
-20 mensualidades
-Ext ra 1 (Inicio de obra)
-Hipot eca (* )
PRECIOS VIGENTES HASTA EL 31/05/2015.
Las superficies son provisionales y sujetas a modificación por la aprobación de la licencia de obras
17,50%
2,50%
2,50%
77,50%
Reserva de vivienda 5.000,00 € a descontar del importe de la entrada a la firma del contrato de adhesión/ adjudicación.
Ingreso a efectuar en cuenta corriente de la entidad financiera BBVA con IBAN:
La información recogida es orient at iva y puede sufrir modificaciones de caráct er t écnico, financiero y/ o jurídico.
ES66 0182 0906 9602 0153 5652
(* )HIPOTECA ESTIM ADA sujet a a aprobación por la ent idad financiera.
M EM O RI A
D E
CALI D AD ES
CIM ENTACIÓN Y ESTRUCTURA
CALEFACCION Y A.C.S
Ciment ación de hormigón armado. Est ructura mixt a de hormigón y Sist ema para calefacción y agua caliente sanit aria mediante
met álica, t odo ello según normat iva vigent e de aplicación.
caldera individual para cada vivienda, complementado con paneles
solares para capt ación solar térmica.
CUBIERTAS
Radiadores de aluminio con válvulas t ermostát icas en cada
Cubiert a Plana con aislamient o e impermeabilizada en toda su
habitación y termost at o general en la vivienda.
superficie. Dobles aislamient os en Plant a Cubiert a.
Radiadores toalleros en baños principal y secundario.
FACHADAS
ELECTRICIDAD Y AUDIOVISUALES
Fábrica de ladrillo cara vist a, con aislamient o t érmico y t rasdosado
int erior de tabiquería t ipo pladur.
Pet os de vidrio en terrazas.
Cerrajería en frent e de tendederos incorporando luz y visión
exterior desde el int erior de la cocina.
Port ero elect rónico en acceso general y port al.
M ecanismos de diseño de primera calidad.
Inst alación eléct rica conforme con Reglament o.
CARPINTERIA EXTERIOR
Carpint ería de aluminio lacado con rot ura de puent e térmico y
doble acrist alamient o t ipo Climalit con cámara de aire.
Persianas de aluminio en igual color que la carpintería con
aislamient o térmico y acúst ico en el int erior de las mismas.
DISTRIBUCIONES INTERIORES
Separación ent re viviendas y ent re zonas comunes mediante
ladrillo fono-resistente, mejorando el aislamient o acúst ico.
Dist ribución int erior de viviendas con t abiquería t ipo pladur con
aislamient o termo-acúst ico en dormit orios.
Servicios comunes con divisiones de fábrica de ladrillo.
CARPINTERIA INTERIOR
Puert a Blindada para acceso a vivienda, con acabado en madera
nat ural barnizada al ext erior.
Puert as de paso int eriores chapadas en madera, lacadas en
t onalidad clara y vidrieras en puert as de salón.
Armarios compact os modulares en t odos los dormitorios y pasillos
según diseño, de acabado igual al resto de la carpintería de
madera, con barra para colgar y balda malet ero en su int erior.
AIRE ACONDICIONADO
Inst alación de Aire Acondicionado por conduct os con termost at o
de cont rol de t emperat ura, rejillas de impulsión y de ret orno en
salón y dormit orios.
M UEBLES DE COCINA Y
ELECTRODOM ÉSTICOS
Frent e de cocina amueblado con muebles altos y bajos de gran
capacidad. Encimera de mármol compacto. Elect rodomést icos:
Cocina equipada con vit rocerámica, horno, campana ext ract ora
decorat iva y fregadero de acero inoxidable.
ZONAS COM UNES
Conjunt o residencial, tot almente cerrado, vallado y ajardinado.
Cabina de vigilancia en ent rada principal de la promoción.
Amplia piscina exterior.
Zona de solárium ajardinada colindante a la piscina.
Aseos independient es para piscina.
Área estancia y juegos infant iles.
Salón comunit ario para usos sociales.
Paviment o de hormigón pulido en garajes.
Port al, vest íbulos y escaleras decorados según diseño.
Iluminación de bajo consumo en accesos, viales int eriores y
jardines.
SOLADOS Y ALICATADOS
Salón, dormit orios y pasillos en Tarima Flot ant e colocada sobre
lamina ant impact o, con rodapié a juego con la carpint ería de
madera.
Cocina y baños alicatados y solados con gres gran format o de
primera marca. Terrazas y azoteas en gres rúst ico.
ASCENSORES
De gran capacidad con puertas aut omát icas, disposit ivo t elefónico
y cabinas con decoración de gama alta.
PINTURAS Y FALSOS TECHOS
Falso techo de escayola en dist ribuidores, baños y cocina de
viviendas, pint ados con pintura lisa color suave.
Paredes de viviendas con pintura en acabado liso color suave.
FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS
Aparat os sanit arios de porcelana vit rificada color blanco y diseño
de primera marca.
Ducha ext ra-plana en baño dormit orio principal y Bañera de chapa
esmalt ada en baño secundario. Grifería monomando cromada.
CALIFICACION ENERGETICA
OPCIÓN CALIDADES ÓPTIM A:
-
Diferentes acabados de Tarima Flotante.
Carpint ería int erior Lacada o en M adera nat ural.
Cambio de Tarima a M ármol Crema marfil.
Opciones conjunt o solado y alicat ado baños y cocina.
Cambio de Bañera por Plat o de Ducha.
M ampara e Cuart os de Baño.
Grifería Termostát ica.
Calefacción por Suelo Radiante con t ermostat os de
regulación de t emperat ura en cada est ancia.
Iluminación en Pasillos, Cocina y Baños.
Inst alación Domót ica.
Persianas M ot orizadas.
Aument o de número de muebles de cocina.
Conjunt o de Elect rodomést icos (Nevera Americana,
lavadora –secadora y Lavavajillas integrado).
w w w .t e r r a za sde lpa r qu e .com - 6 2 0 6 6 3 1 0 4 t e r r a za sde lpa r qu e @libr a gp.com
Oficin a de in for m a ción : Ca m in o Fu e n t e de Ar r iba