1. Educación

Lineas guia
para una estrategia exitosa
Como Venderemos Su Inmueble
Análisis Comparativo de Mercado Y Plan de Marketing.
Premium
El Plan de Marketing
Para que un Plan de Marketing sea exitoso, y el trabajo se convierta en
dinero, primero hay que individualizar los clientes potenciales y después
establecer una estrategia de comunicación para llegar a ellos.
De donde provienen generalmente nuestros compradores ?
Acciones Personales
RE/MAX gestiona la propiedad a través de un
único agente de referencia (en este caso Juan
Carlos Moscato), que opero sea como mediador
sea como consultor inmobiliario.
Por lo tanto, además de las habituales tareas de
promoción y venta a mis propios clientes, me
comprometo a coordinar la acción de otros
agentes inmobiliarios, incluso de otras agencias;
con lo cual usted tiene un solo referente, pero
muchos agentes trabajando coordinadamente.
Me ocuparé de la gestión
de las visitas y de las
eventuales guardias, con lo
cual usted podrá mantener
su agenda de actividades
bastante invariada.
Me comprometto a
entregarle informes
periódicos del trabajo
desarrollado que permitan,
si es necesario, modificar
las estrategias.
Promoción y Marketing
Base de Datos & MLS
Portales Internet
Una vez recibida la autorización en esclusiva de venta,
automaticamente su propiedad se integra a la intranet
RE/MAX donde están almacenados los datos de cientos
de personas que están buscando una casa; y el sistema
de por si hace el matching con su propiedad. (Contribuye
directamente al 57% de los compradores del gráfico
anterior).
Nuestro sitio replica automáticamente en
los portales más utilizados por quienes
buscan una propiedad: Zona Prop,
ArgenProp, BuscaInmueble, Inmuebles
Clarín, VivaAvisos, Trovit, SumaVisos, Olx,
Yakaz
Ficha del Inmueble
Realización de una ficha promocional específica para
entregar a los potenciales compradores en forma
telemática o impresa en el momento de la visita.
Acción Directa: Mailing & Recall
En algunos casos, cuando los potenciales clientes están
perfectamente individualizados o tienen una actividad
específica (ej. Constructores), hacemos una acción
directa de promoción enviando brochures personalizadas
con toda la información de relevancia para los intereses
del sector. Esta acción resulta ineficaz si no es seguida de
un recall algunos días después.
Cartelería
Realización de carteles para instalar en posiciones
estratégicas. (17% de efectividad).
Sitio Web
Nuestro website corporativo (www.remax.com) recibe
mas de 40.000 visitas por día. En este sitio un posible
comprador podrá, ubicar y ver su propiedad. (Contribuye
al 57% antes mencionado).
Promoción a través de diarios y
medios gráficos
La utilización de anuncios inmobiliarios en
Clarín y/o La Nación es altamente
recomendable en algunos casos, sobre
todo en aquellos potenciales compradores
con bajo nivel de utilización de internet. En
algunos barrios o sectores de actividad es
recomendable la difusión en medios
gráficos específicos. (Contribuye al 16% de
las ventas).
Tecnología
En RE/MAX creemos firmemente en las
ventajas de utilizar medios informáticos
para la promoción del inmueble. Por eso
nuestro sistema gestional interno nos
permite organizar y enviar información a
los potenciales clientes en la forma más
eficiente y veloz disponible en el mercado
argentino.
Asistencia Profesional
El Staff de RE/MAX PREMIUM está compuesto por profesionales de
diferentes disciplinas especializados en el mercado inmobiliarios, por lo
tanto puedo ofrecerles:
Análisis minucioso de la Documentación
de su propiedad: para evitar inconvenientes y
demoras al momento de la escritura y para
regularizar datos catastrales o de dominio, en el
caso que sea necesario.
Recepción de la Reserva:
realizada sobre una modulística verificada técnica
y legalmente; analizaremos en conjunto todos los
pormenores, ventajas y desventajas de la misma,
antes de su aceptación. Custodiamos los valores
recibidos como reserva.
Confección del Boleto de Compra-Venta:
antes de firmar un compromiso definitivo
verificaremos la idoneidad de ambas partes y
realizaremos este contrato preliminar cubriendo
todas las exigencias que a posteriori requerirá el
escribano.
Operaciones Simultáneas:
en el caso que las operaciones de compra-venta
de las partes deban estar concatenadas en
tiempo y forma, nos ocupamos activamente para
facilitar este trámite. Incluso muchos de mis
clientes me contratan para realizarles las
búsquedas.
Los acompañaré
hasta el momento
de la escritura y
después también,
en todo lo que
necesiten.
Mis clientes son
las personas, no
sus propiedades.
Libertad 1010 – Tel/Fax 4811-5484
C. A. Buenos Aires - Argentina
www.remax-premium.com.ar
Agente Inmobiliario
Juan Carlos Moscato
Cel. 15-6723-9670
email: [email protected]