1. Bienes raíces

2015 ENERO COMUNICACIÓN BARRIO VIÑAS DEL TORREON USO DE LOTES VECINOS Informamos a los propietarios que están ejecutando la construcción de su vivienda, que la utilización del lote vecino debe ser autorizada por el propietario DEL LOTE, por escrito, de no contar la guardia con dicha autorización escrita, se ordenará el desalojo de la propiedad. Será obligatoria la instalación del cierre perimetral de obra en el lote vecino a utilizar. CUMPLIMIENTO DE NORMATIVA PARA OBRAS Recordamos que la limpieza de obra se debe realizar a diario, No deben realizarse depósitos de materiales fuera del cierre perimetral. El cierre perimetral debe estar en perfecto estado, “tensado”. El incumplimiento a lo mencionado generará la cancelación de las habilitaciones de ingreso otorgadas al personal de obra. Evite inconvenientes. Este objetivo será de primordial cumplimiento y en caso de incumplimiento se aplicarán EXTREMAS SANCIONES (MULTA $2000). Continuamos notificando las obras que no cuenten con acometidas eléctricas a fin de su regularización en el corto plazo.‐ MASCOTAS Recordamos a los propietarios que está abierto el registro de mascotas, para su registro deberá: 1. Concurrir con una foto no mayor a 4cm x 6 cm 2. Los datos que se solicitarán serán : a. Nombre de la mascota b. Datos del titular de la propiedad c. Teléfono de urgencia 3. En caso de ser perro deberá concurrir con: a. El bozal que utiliza la mascota b. Cadena de mano (que utilizará para el paseo) c. Registro de vacunaciones realizadas d. Constancia de Registro municipal (solo los clasificados como raza peligrosa). Horario de inscripción: Martes de 10 a 12hs y Miércoles de 16 a 18hs IMPORTANTE: El registro lo debe firmar el titular Dominial de la Vivienda. NO CONCURRIR CON LA MASCOTA. El registro estará abierto hasta el 30 de enero, a partir de esa fecha el no registro dará lugar a sanciones por incumplimiento. CESTO DE RESÍDUOS Informamos a quienes aún no hayan instalado el cesto de residuos, que se ha fijado como último plazo de colocación el 31 de enero de 2015, caso contrario la Administración lo instalará con cargo al Propietario. El tipo de cesto que se debe colocar es el denominado “Hongo”, el cual puede ser adquirido a través de ECOTACHO Sr. Garabaglia (cel.: 155055477) o algún otro proveedor de su confianza. APLICACIÓN DE APERCIBIMIENTOS Y MULTAS Comenzó durante diciembre el funcionamiento de la COMISION DE DISCIPLINA, elegida en las asambleas pasadas.‐ Se resolvieron las denuncias vencidas en su plazo de descargo con las sgtes resoluciones sin aplicación de multa onerosa: DENUNCIADO CARRAL LUIS M
L MOTIVO CIRCULAR A VELOCIDAD NO PRUDENCIAL I 28 PERRO SUELTO J 25 PERRO SUELTO D 1 NOELIA FREISAS (ZALAZAR JUAN SEBASTIAN) URZAY NATALIA (MARTINI PABLO) RESOLUCION apercibimiento apercibimiento apercibimiento Por otra parte durante el mes de diciembre se aplicaron las multas correspondientes por falta de cierre de lotes y los cargos por limpieza de lotes, denuncias por convivencia y falta al reglamento de Arquitectura.‐ PROPIETARIO
LOTE
Latin American Group G20 MONTO
$ 840,00 INFRACCION
CONDUCCION IMPRUDENTE Magni Negri Rodolfo H29 $ 840,00 CONDUCCION IMPRUDENTE Ghelman Liliana B13 $ 300,00 FALTA CIERRE PERIMETRAL Verón Fabián B25 $ 300,00 FALTA CIERRE PERIMETRAL Paz Carlos Héctor B26 $ 300,00 FALTA CIERRE PERIMETRAL Gimenez Silvana Maria de los Angeles B27 $ 300,00 FALTA CIERRE PERIMETRAL Quevedo Marcos B30 $ 300,00 FALTA CIERRE PERIMETRAL Arce Alcorta Mariano Rafael B31 $ 300,00 FALTA CIERRE PERIMETRAL Mampel Guillermo Manuel D2 $ 300,00 FALTA CIERRE PERIMETRAL Gatica Hnos. D3 $ 300,00 FALTA CIERRE PERIMETRAL Alvarez Paola / Pivetta Rodolfo D6 $ 300,00 FALTA CIERRE PERIMETRAL Fabrega Oscar D28 $ 300,00 FALTA CIERRE PERIMETRAL Sarrouf Victoria Pablo D31 $ 300,00 FALTA CIERRE PERIMETRAL Claudia Paparini D32 $ 300,00 FALTA CIERRE PERIMETRAL Koch Adriana Graciela E6 $ 300,00 FALTA CIERRE PERIMETRAL Cortese Alberto /Cortese Olga F1 $ 300,00 FALTA CIERRE PERIMETRAL Inversalta (MyM conducciones) F4 $ 300,00 FALTA CIERRE PERIMETRAL Rodriguez Pablo Andres F13 $ 300,00 FALTA CIERRE PERIMETRAL Xavier SA Coll Osvaldo G2 $ 300,00 FALTA CIERRE PERIMETRAL Perez Viviana María G10 $ 300,00 FALTA CIERRE PERIMETRAL Celi Marchetta Alberto J./Manzini Marchesi Lorena V. G11 $ 300,00 FALTA CIERRE PERIMETRAL Bianchi Dante Mauricio / Carbone Luciana Laura $ 300,00 FALTA CIERRE PERIMETRAL G28 Belli Sotgiu Tatiana Nicole G32 $ 300,00 FALTA CIERRE PERIMETRAL Paparini Rubén H13 $ 300,00 FALTA CIERRE PERIMETRAL Fernandez Pablo Sebastián H14 $ 300,00 FALTA CIERRE PERIMETRAL García Alejandro H15 $ 300,00 FALTA CIERRE PERIMETRAL Argumedo Rosello Laura Virginia H16 $ 300,00 FALTA CIERRE PERIMETRAL Arnau Javier I6 $ 300,00 FALTA CIERRE PERIMETRAL Marquez Antonia Angela I7 $ 300,00 FALTA CIERRE PERIMETRAL Bietti Juan Pablo I24 $ 300,00 FALTA CIERRE PERIMETRAL Martino María Natalia I25 $ 300,00 FALTA CIERRE PERIMETRAL Kowalczuk Erica Ivana / Videla Rodrigo J5 $ 300,00 FALTA CIERRE PERIMETRAL Sanchez Andrea Veronica J7 $ 300,00 FALTA CIERRE PERIMETRAL Perez Curci Juan Ignacio J16 $ 300,00 FALTA CIERRE PERIMETRAL Diblasi Marcela Fabiana J19 $ 300,00 FALTA CIERRE PERIMETRAL Mestres Norma Gladys J20 $ 300,00 FALTA CIERRE PERIMETRAL Diblasi Gabriela Alejandra J21 $ 300,00 FALTA CIERRE PERIMETRAL Oliva Francisco Ariel y Sofía Alejandra Oliva K3 $ 300,00 FALTA CIERRE PERIMETRAL Ramos Javier K4 $ 300,00 FALTA CIERRE PERIMETRAL Martinez Rotella Pablo Alejandro K15 $ 300,00 FALTA CIERRE PERIMETRAL Guidolin Raul Alejandro A30 $ 1.006,00 INCUMPLIMIENTO ARQUITECTURA Scuadrito Marcelo Sebatian J17 $ 1.182,00 INCUMPLIMIENTO ARQUITECTURA Benavente, Rubén Marcelo Willink Moyano Emiliano y Fernandez Natalia Jorgelina B2 $ 450,00 LIMPIEZA DE LOTE NOV‐DIC 2014 B8 $ 450,00 LIMPIEZA DE LOTE NOV‐DIC 2014 Cousau David Eduardo / Leytes Flavia B10 $ 450,00 LIMPIEZA DE LOTE NOV‐DIC 2014 Ghelman Liliana B13 $ 450,00 LIMPIEZA DE LOTE NOV‐DIC 2014 Ossise SA B17 $ 450,00 LIMPIEZA DE LOTE NOV‐DIC 2014 Lopez María José B18 $ 450,00 LIMPIEZA DE LOTE NOV‐DIC 2014 Ossise SA B23 $ 450,00 LIMPIEZA DE LOTE NOV‐DIC 2014 Del Aguila Verónica / Testa Hernán B28 $ 450,00 LIMPIEZA DE LOTE NOV‐DIC 2014 Lopez Dámbola Ana Paula C1 $ 450,00 LIMPIEZA DE LOTE NOV‐DIC 2014 Izura Francisco Marcelo C2 $ 450,00 LIMPIEZA DE LOTE NOV‐DIC 2014 Valero Gil Mariana / Camacho Mauro Daniel C3 $ 450,00 LIMPIEZA DE LOTE NOV‐DIC 2014 Tarrés Cristina Yamila C4 $ 450,00 LIMPIEZA DE LOTE NOV‐DIC 2014 Marín Edgardo/Fernández María Eugenia C12 $ 450,00 LIMPIEZA DE LOTE NOV‐DIC 2014 Pregrasso Fernando / Torres Soledad C19 $ 450,00 LIMPIEZA DE LOTE NOV‐DIC 2014 Godoy Sportaro Héctor C21 $ 450,00 LIMPIEZA DE LOTE NOV‐DIC 2014 Romero Ricardo / Caram Irene C27 $ 450,00 LIMPIEZA DE LOTE NOV‐DIC 2014 Giordano Juan D11 $ 450,00 LIMPIEZA DE LOTE NOV‐DIC 2014 Roger Vanesa Gisela D20 $ 450,00 LIMPIEZA DE LOTE NOV‐DIC 2014 Nadin Andrea cecilia D22 $ 450,00 LIMPIEZA DE LOTE NOV‐DIC 2014 Gantuz Fabio Fernando / Fagioli Maria Fernanda D25 $ 450,00 LIMPIEZA DE LOTE NOV‐DIC 2014 Quiñones Elizabeth Carmen D26 $ 450,00 LIMPIEZA DE LOTE NOV‐DIC 2014 Claudia Paparini D32 $ 450,00 LIMPIEZA DE LOTE NOV‐DIC 2014 Koch Adriana Graciela E6 $ 450,00 LIMPIEZA DE LOTE NOV‐DIC 2014 Zingale Jorge E8 $ 450,00 LIMPIEZA DE LOTE NOV‐DIC 2014 Cortese Alberto /Cortese Olga F1 $ 450,00 LIMPIEZA DE LOTE NOV‐DIC 2014 Cayupi Isla Jaime Alexis / Valtadoro Paola Gisela H12 $ 240,00 MASCOTA SUELTA. REINCIDENCIA (1) Ulloa Rosa Valeria K1 $ 240,00 MASCOTA SUELTA. REINCIDENCIA (1) Ossise SA B19 $ 150,00 PLAZO DE OBRA VENCIDO Ossise SA B20 $ 150,00 PLAZO DE OBRA VENCIDO Di Silvestri Noelia Veronica C5 $ 150,00 PLAZO DE OBRA VENCIDO Cocco Mónica F3 $ 150,00 PLAZO DE OBRA VENCIDO Cerutti Cecilia F14 $ 150,00 PLAZO DE OBRA VENCIDO Kaluza Roberto G3 $ 150,00 PLAZO DE OBRA VENCIDO Dominguez Ricardo Jesus/Morales Norma Beatriz G7 $ 150,00 PLAZO DE OBRA VENCIDO Moya Rivamar Fernando Gonzalo H10 $ 150,00 PLAZO DE OBRA VENCIDO Cristian Osvaldo Videla H18 $ 150,00 PLAZO DE OBRA VENCIDO Aciar Gabriela / Coronado Percy Ale I5 $ 150,00 PLAZO DE OBRA VENCIDO Iglesias Ruben Ariel ‐ Marin Ana Maria Carolina J27 $ 150,00 PLAZO DE OBRA VENCIDO RECLAMOS Y/O SUGERENCIAS ‐‐‐‐ Comisión de Vecinos Continúan realizándose las reuniones mensuales entre las Comisiones y la Administración, a fin de dar curso y respuesta a los temas de interés para la comunidad que integra cada barrio.‐ INGRESO DEL PERSONAL DE OBRA – CREDENCIAL DE INGRESO Recordamos que EL INGRESO A OBRA SE REALIZA CON LA CREDENCIAL PROVISTA POR LA EMPRESA TAKER. SIN EXCEPCIONES La documentación respaldatoria (pólizas, comprobantes de pago, DNI, etc) para obtener la credencial o actualizarla debe remitirse a TAKER con 24 hs de anticipación A LA FECHA Y HORARIO EN QUE SE DESEA TENER HABILITADO EL ACCESO El personal de seguridad tiene instrucciones precisas de NO PERMITIR EL ACCESO A LAS PERSONAS QUE NO HAYAN TRAMITADO LA CREDENCIAL, por favor, prever los plazos y procedimientos establecidos y no comprometer el trabajo del vigilador que cumple normativas para el bienestar de todo el barrio.‐ Los horarios de atención de la empresa que emite las credenciales son: Lunes y Jueves de 8 a 11 hs en el Acceso de Servicio de B° Viñas El Torreón; el resto de los días y horarios en las oficinas de Taker VELOCIDAD ‐ MULTAS Máxima 30km/h Sr. Propietario, recuerde que el Reglamento Interno prevé sanciones para quienes exceden los límites máximos de velocidad, la velocidad máxima es de 30km/h, evite sanciones, recuerde a sus visitas de dicho límite. El reglamento claramente tipifica que las denuncias realizadas por el personal de Seguridad y de la Administración se considerarán ciertas. LIBRE DEUDA Sres Propietarios los libre deuda por expensas puede solicitarlos a [email protected] se le enviará por mail con firma digitalizada. En caso de requerir con firma original, deberá pasar por administración con el formulario impreso para firmar y sellar.‐ MEDIOS DE PAGO Los medios de pago habilitados para cancelar expensas son: a) Banco Supervielle (con cupón de código de barras) y para clientes del banco o bien en las sucursales que acepta pago de servicios b) Débito automático c) Pagomiscuentas.com (online) HABILITADO d) Ventanillas BANELCO, consulte las cercanas a su domicilio en
http://www.pagomiscuentas.com/conoce/ventanillas.aspx
VENCIMIENTO EXPENSAS Los vencimientos operan los días 10 y 20 de cada mes.‐ Recuerde informarnos si tiene inconvenientes para abonar con su cupón, ya que haremos el reclamo correspondiente al Banco. DEBITO AUTOMATICO EVITE COLAS EN EL BANCO Y AGILICE EL PAGO DE EXPENAS, puede adherir el pago al débito automático utilizando su caja de ahorro o cuenta corriente de cualquier banco.‐ Descargue el formulario de la página www.misfacturasya.com.ar o solicítelo al mail expensas@pueblotorreón.com. Puede remitirlo escaneado por e‐mail o bien presentarlo en las oficinas de administración COMUNICACIÓN INTERNA RECORDAMOS A TODOS LOS PROPIETARIOS LOS CANALES DE COMUNICACIÓN DENTRO DE LA ESTRUCTURA DEL BARRIO INTENDENCIA (inicio de obras, multas de convivencia, limpieza de lotes, reglamentación, acceso al barrio, seguridad, mantenimiento) Adrián Silva 153829911, E‐mail: [email protected] GESTION FINANCIERA (pago de expensas, rendiciones de cuenta, morosidad, libre deuda) Cecilia García ‐ E‐mail: [email protected] DIRECCION TECNICA (aprobación de planos, multas por infracciones al reglamento de construcción, inspecciones, final de obra) Arq. Gabriel O`Donnell ‐ 155587825 – E‐mail: [email protected] Saludos cordiales. Administración Barrios del Oeste