1. Bienes raíces

2015 ENERO COMUNICACIÓN BARRIOS LAGO DEL TORREON MASCOTAS Recordamos a los propietarios que está abierto el registro de mascotas, para su registro deberá: 1. Concurrir con una foto no mayor a 4cm x 6 cm 2. Los datos que se solicitarán serán : a. Nombre de la mascota b. Datos del titular de la propiedad c. Teléfono de urgencia 3. En caso de ser perro deberá concurrir con: a. El bozal que utiliza la mascota b. Cadena de mano (que utilizará para el paseo) c. Registro de vacunaciones realizadas d. Constancia de Registro municipal (solo los clasificados como raza peligrosa). Horario de inscripción: Martes de 10 a 12hs y Miércoles de 16 a 18hs IMPORTANTE: El registro lo debe firmar el titular Dominial de la Vivienda. NO CONCURRIR CON LA MASCOTA. El registro estará abierto hasta el 30 de enero, a partir de esa fecha el no registro dará lugar a sanciones por incumplimiento. LIMPIEZA DE LOTES Informamos que durante el mes de Enero se realizará la limpieza (desmalezado y desinfección) de lotes que lo requieran. Recuerde que el mismo debe permanecer limpio, libre de maleza siempre. INGRESO DE EDEMSA A OBRAS EN CONSTRUCCION Sres Vecinos se informa que para permitir el ingreso al Barrio de la prestadora EDEMSA para trabajos en obra, se requerirá autorización de la ADMINISTRACION, a tramitar con el Intendente.‐ La misma dará lugar a revisión por parte de la administración a verificar con el propietario y/o responsable técnico la finalización de las tareas y restitución al estado original de los espacios antes de su realización.‐ En caso de existir tareas de reparación y/o limpieza de residuos/escombros estará a cargo del propietario de la obra; caso contrario será realizado por la Administración a su cargo en la expensas del mes siguiente.‐ CESTO DE RESÍDUOS Informamos a quienes aún no hayan instalado el cesto de residuos, que se ha fijado como último plazo de colocación el 31 de enero de 2015, caso contrario la Administración lo instalará con cargo al Propietario. El tipo de cesto que se debe colocar es el denominado “Hongo”, el cual puede ser adquirido a través de ECOTACHO Sr. Garabaglia (cel.: 155055477). APLICACIÓN DE APERCIBIMIENTOS Y MULTAS Comenzó durante diciembre el funcionamiento de la COMISION DE DISCIPLINA, elegida en las asambleas pasadas.‐ Se resolvieron las denuncias vencidas en su plazo de descargo con las sgtes resoluciones sin aplicación de multa onerosa: DENUNCIADO M
L VICTORIA SARROUF JULIANA I 7 ALVAREZ FRANCISCO JAVIER A 12 MARCANTONI RAFAEL MOTIVO RESOLUCION PERRO SUELTO apercibimiento RUIDOS MOLESTOS‐ INGRESO DE OBREROS apercibimiento B 6 PERRO SUELTO apercibimiento GRACIELA GONZALEZ I 16 DESAGOTA PILETA A LA CALLE apercibimiento YELICH GUILLERMO C 7 MANEJO IMPRUDENTE apercibimiento PERRO SUELTO apercibimiento ENCARGADO DE OBRA MANEJA IMPRUDENTE apercibimiento JAUREGUI GIORDANO DIEGO A 15 H 7 Por otra parte durante el mes de diciembre se aplicaron las multas correspondientes por falta de cierre de lotes y los cargos por limpieza de lotes, denuncias por convivencia y falta al reglamento de Arquitectura.‐ PROPIETARIO LOTE MONTO INFRACCION Bustos Morgani Maria Belen I18 $ 720,00 MASCOTA SUELTA. REINCIDENCIAS (3) Walter Mandille J9 $ 300,00 FALTA CIERRE PERIMETRAL Laugero S.A. H12 $ 300,00 FALTA CIERRE PERIMETRAL Calzetti Monica Adriana J8 $ 300,00 FALTA CIERRE PERIMETRAL Liliana Simionato D3 $ 300,00 FALTA CIERRE PERIMETRAL Lambrese Edgardo Rubén I2 $ 300,00 FALTA CIERRE PERIMETRAL Giol Silvana Verónica A8 $ 300,00 FALTA CIERRE PERIMETRAL Marsano Mario Pedro I4 $ 300,00 FALTA CIERRE PERIMETRAL Caram Julio Alberto I3 $ 300,00 FALTA CIERRE PERIMETRAL Guitart Jorgelina D2 $ 300,00 FALTA CIERRE PERIMETRAL Ortiz Iris Mercedes H11 $ 300,00 FALTA CIERRE PERIMETRAL Inversalta Corp. J1 $ 300,00 FALTA CIERRE PERIMETRAL Inversalta Corp. J2 $ 300,00 FALTA CIERRE PERIMETRAL Inversalta Corp. J3 $ 300,00 FALTA CIERRE PERIMETRAL Inversalta Corp. I1 $ 300,00 FALTA CIERRE PERIMETRAL Fernando Hernandez G4 $ 150,00 PLAZO DE OBRA VENCIDO Aguilar German Ariel E2 $ 150,00 PLAZO DE OBRA VENCIDO Galdeano Leonardo Gabriel C5 $ 150,00 PLAZO DE OBRA VENCIDO Funes Matias H4 $ 150,00 PLAZO DE OBRA VENCIDO Morales Marcelo Antonio Moreno Hector Mauro / Montanari María Alejandra J5 $ 150,00 PLAZO DE OBRA VENCIDO B9 $ 150,00 PLAZO DE OBRA VENCIDO Escayol, Marcelo/Drah Roberto/Barberis Jose I13 $ 150,00 PLAZO DE OBRA VENCIDO INGRESO DEL PERSONAL DE OBRA – CREDENCIAL DE INGRESO Recordamos que EL INGRESO A OBRA SE REALIZA CON LA CREDENCIAL PROVISTA POR LA EMPRESA TAKER. SIN EXCEPCIONES La documentación respaldatoria (pólizas, comprobantes de pago, DNI, etc) para obtener la credencial o actualizarla debe remitirse a TAKER con 24 hs de anticipación A LA FECHA Y HORARIO EN QUE SE DESEA TENER HABILITADO EL ACCESO El personal de seguridad tiene instrucciones precisas de NO PERMITIR EL ACCESO A LAS PERSONAS QUE NO HAYAN TRAMITADO LA CREDENCIAL, por favor, prever los plazos y procedimientos establecidos y no comprometer el trabajo del vigilador que cumple normativas para el bienestar de todo el barrio.‐ Los horarios de atención de la empresa que emite las credenciales son: Lunes y Jueves de 8 a 11 hs en el Acceso de Servicio de B° Viñas El Torreón; el resto de los días y horarios en las oficinas de Taker CUMPLIMIENTO DE NORMATIVA PARA OBRAS Recordamos que la limpieza de obra se debe realizar a diario, No deben realizarse depósitos de materiales fuera del cierre perimetral. El cierre perimetral debe estar en perfecto estado, “tensado”. El incumplimiento a lo mencionado generará la cancelación de las habilitaciones de ingreso otorgadas al personal de obra. Evite inconvenientes. Este objetivo será de primordial cumplimiento y en caso de incumplimiento se aplicarán EXTREMAS SANCIONES (MULTA $2000). Continuamos notificando las obras que no cuenten con acometidas eléctricas a fin de su regularización en el corto plazo.‐ USO DE LOTES VECINOS Informamos a los propietarios que están ejecutando la construcción de su vivienda, que la utilización del lote vecino debe ser autorizada por el propietario DEL LOTE, por escrito, de no contar la guardia con dicha autorización escrita, se ordenará el desalojo de la propiedad. Será obligatoria la instalación del cierre perimetral de obra en el lote vecino a utilizar. VELOCIDAD ‐ MULTAS Máxima 30km/h Sr. Propietario, recuerde que el Reglamento Interno prevé sanciones para quienes exceden los límites máximos de velocidad, la velocidad máxima es de 30km/h, evite sanciones, recuerde a sus visitas de dicho límite. El reglamento claramente tipifica que las denuncias realizadas por el personal de Seguridad y de la Administración se considerarán ciertas por favor evite inconvenientes. LIBRE DEUDA Sres Propietarios los libre deuda por expensas puede solicitarlos a [email protected] se le enviará por mail con firma digitalizada. En caso de requerir con firma original, deberá pasar por administración con el formulario impreso para firmar y sellar.‐ MEDIOS DE PAGO Los medios de pago habilitados para cancelar expensas son: a) Banco Supervielle (con cupón de código de barras) y para clientes del banco o bien en las sucursales que acepta pago de servicios b) Débito automático c) Pagomiscuentas.com (online) HABILITADO d) Ventanillas BANELCO, consulte las cercanas a su domicilio en
http://www.pagomiscuentas.com/conoce/ventanillas.aspx
VENCIMIENTO EXPENSAS Los vencimientos operan los días 10 y 20 de cada mes.‐ Recuerde informarnos si tiene inconvenientes para abonar con su cupón, ya que haremos el reclamo correspondiente al Banco. DEBITO AUTOMATICO EVITE COLAS EN EL BANCO Y AGILICE EL PAGO DE EXPENAS, puede adherir el pago al débito automático utilizando su caja de ahorro o cuenta corriente de cualquier banco.‐ Descargue el formulario de la página www.misfacturasya.com.ar o solicítelo al mail [email protected]. Puede remitirlo escaneado por e‐mail o bien presentarlo en las oficinas de administración COMUNICACIÓN INTERNA RECORDAMOS A TODOS LOS PROPIETARIOS LOS CANALES DE COMUNICACIÓN DENTRO DE LA ESTRUCTURA DEL BARRIO INTENDENCIA (inicio de obras, multas de convivencia, limpieza de lotes, reglamentación, acceso al barrio, seguridad, mantenimiento) Adrián Silva 153829911, E‐mail: [email protected] GESTION FINANCIERA (pago de expensas, rendiciones de cuenta, morosidad, libre deuda) Cecilia García ‐ E‐mail: [email protected] DIRECCION TECNICA (aprobación de planos, multas por infracciones al reglamento de construcción, inspecciones, final de obra) Arq. Gabriel O`Donnell ‐ 155587825 – E‐mail: [email protected] Saludos cordiales. Administración Barrios del Oeste