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Cómo sobrevivieron los countries
del vino en Mendoza
Hace seis años nacían como una novedad los primeros countries de viñas mendocinas que combinaban la venta de lotes para construir con producciones de
vinos en exclusivas fincas. Pasado el tiempo, crisis y modas, Coterránea te
cuenta cómo quedaron estos emprendimientos.
L
os “countries del vino”, como se los conoce, surgen desde un sector especializado en vinicultura nacional e internacional. Quienes visitaban tierras precordilleranas (especialmente los extranjeros) expresaban sus deseos de residir y
producir sus propios vinos. Así, un grupo de visionarios dieron rienda a estos proyectos hace ya seis años. El negocio tomó fuerza en 2008 y luego repuntó en 2010,
cuando se crearon nuevos countries del vino. Las zonas elegidas por los inversionistas fueron Luján de Cuyo, Valle de Uco, San Rafael y Valle de Tupungato.
Actualmente, la situación podría ingresar a una etapa de “estancamiento”, según expertos consultados en el tema. La crisis económica actual colabora en esta situación, sobre todo en la adquisición de estos “combos” como inversión. Por otro lado,
las dificultades de compra por parte de extranjeros (por las restricciones de acceso
a una propiedad por parte de compradores foráneos) incrementa las trabas de comercialización. Sin embargo, los entendidos en el tema afirman que estos lotes
sigue siendo una posibilidad de inversión segura para clientes nacionales, además
de situarlos como verdaderos protagonistas de su negocio.
Los countries del vino ayer y hoy
A continuación, Coterránea te brinda un completo informe sobre los countries del
vino pioneros en esta tendencia y referentes aún hoy de la “movida”.
En el año 2006 surgieron los tres primeros emprendimientos: Finca los Amigos en
Luján de Cuyo, con un total de 20 lotes (algunos aún disponibles), donde se conjugan
viviendas y plantaciones, ofreciendo un experimentado equipo de agrónomos y sociólogos-Oeno. Villa Dolce Vita, en Valle de Uco, es un complejo de 17 lotes de 3 a 5
hectáreas para viviendas y viñedos. También posee asesoramiento de especializados
enólogos y las comodidades de un country de primer nivel como un SUM de uso
común para todos los propietarios. Si bien este es uno de los pioneros del rubro, aún
tiene poco desarrollo urbanístico aunque con varias viviendas en construcción. The
Private Vineyards Estates de The Vines Of Mendoza es otro country emplazado en el
mismo valle que ya ha vendido casi la totalidad de sus lotes. Este terreno asciende a
las 1.000 hectáreas, dividido en lotes de más de 2,2 hectáreas.
En el año 2008 florecieron tres nuevos proyectos: Algodon Wine Estates, ubicado en
San Rafael con 825 hectáreas en total, posee más de 250 fincas de entre 0,4 y 6 hectáreas. Hasta la fecha, el desarrollo de viviendas no ha sido tan pronunciado, pero por
los servicios que ofrece promete hacer la diferencia. Su propuesta contempla una exclusiva bodega boutique, spa, piscina, hotel, club house, restaurante, canchas de golf,
tenis y polo. Calitina Wine Resort es otro emprendimiento que ya completó las vacantes. Cuenta con 18 hectáreas dividida en siete propiedades, salón para catas de
vinos y eventos y el uso por parte de los propietarios del Spa Villas at Calitina. Finalmente, en el Valle de Tupungato se desplegó uno de los más activos emprendimientos que actualmente presenta la zona. Se trata de Tupungato Winelands, que a demás
de ofrecer las fincas con viñedos privados, cada una tiene reservado 3000 m2 para la
construcción de una casa. Ofrece acceso a infraestructura social y recreativa de primer nivel, al Spa & Resort, a dos hoteles y a canchas de golf y polo, entre otros amenities.
Los más nuevos
Luján de Cuyo volvió a ser noticia en 2010 cuando se comenzaron a comercializar
los lotes de Aymuray Wine & Golf Country Club. La urbanización cuenta con 535 terrenos de 5.000 metros cuadrados a una hectárea que tendrán distintas vistas: al
golf, a la montaña, a un pueblo temático con más de 100 casas y a fincas con viñedos propios. Y en el Valle de Uco surgió Tierra Mansa, ofreciendo a los inversores terrenos de 5.000 metros cuadrados que incluyen una casa y espacio para hacer un
viñedo propio. Entre las 103 hectáreas, con lotes de viñedos privados, se emplaza
una amplia zona común que incluye restaurant, club house, cancha de tenis, piscina y bodega. En 2011, Casa de Uco comenzó a ofrecer 320 hectáreas disponibles
para la producción vitivinícola con lotes de 2.500 metros cuadrados para construir
villas privadas. Los clientes pueden acceder a viñedos productivos bajo una administración común y cada dueño puede elegir el destino de su cosecha. A demás se
ofrece un plan diseño y construcción de viviendas y exclusivo acceso de los propietarios a Uco Wine Hotel & Spa.
Así, Mendoza sigue sorprendiendo con las variadas propuestas relacionadas al
mundo vitivinícola que atrapa a extranjeros y a argentinos por igual.