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NO SE DEJEN SORPRENDER
Infórmese aquí
Estimado Vecino:
Tenemos como objetivo brindarle información clara, técnica y veraz acerca del
Condominio Hometown.
Aquí encontrará respuestas a muchas de sus dudas,
nuestra intención es brindarle las herramientas para que esté
completamente informado y no se deje sorprender con
información falsa.
COMPASS FONDO DE INVERSIÓN INMOBILIARIO I, ha sido respetuoso de todas
las normas técnicas vigentes cuando compra el terreno en el año 2012. No hemos
pedido que se cambie, se ajuste o se altere ninguna normativa municipal a nuestro
favor.
Es muy fácil desprestigiar, esparciendo rumores e información a medias.
La desinformación y la suposición no son buenos consejeros.
¿Cuáles son las preocupaciones
que tienen los vecinos?
2.
1.
Alturas permitidas
Agua y desagüe
La Normativa existente permite construir de la
siguiente manera:
HOMETOWN cuenta con el Proyecto de Redes
Exteriores (agua y alcantarillado) aprobado por
SEDAPAL. Esta aprobación nos compromete a
ejecutar el cambio y ampliación del diámetro
del colector de 200mm a uno de 350mm
aumentando el flujo de agua en la zona.
A
Calle Durero: por estar frente a parque
permite 4 pisos de altura más semisótano.
B
En las calles Van De Velde, Bretton y Cavallini
están permitidos 3 pisos de altura más
semisótano.
C
Al interior del condominio, y por la extensión
del terreno, que es de más de 25,000m2, se
permite construir edificios de 5 y 6 pisos de
altura más semisótano.
¿Sabías
qué?
HOMETOWN CON ESTAS
ALTURAS PERMITIDAS.
La Ordenanza No1422 de la Munipalidad de
Lima le otorga a este terreno la posibilidad
de construir hasta 8 pisos más semisótano.
Sin embargo, Hometown no la aplicó porque
quiso respetar la residencialidad de la zona.
Asi mismo, construiremos una nueva
Subestación Eléctrica Subterránea como parte de
la aprobación obtenida por la empresa Luz del
Sur.
IMPLEMENTACIÓN DE UNA
NUEVA RED DE AGUA Y
DESAGÜE QUE BENEFICIARÁ
A TODOS LOS VECINOS.
¿Cuáles son las preocupaciones
que tienen los vecinos?
3.
Sobre las áreas libres
La Normativa dice: El porcentaje de área libre
mínima que la normativa exige en San Borja –
Sector C para un proyecto con las características
del Condominio Hometown es de 50%.
El Condominio Hometown tiene 58% de área
libre. Esto equivale a más de 14,000m2
de parques, alamedas, jardines, veredas y
espacios de esparcimiento.
4.
Tamaño de los departamentos
La Normativa vigente permite construir hasta
el 30% de departamentos por debajo de los
90m2.
Hometown cumple con tener solo el 22%
de departamentos de vivienda por debajo
de este metraje y el 78% de departamentos
con áreas mayores a los 90m2.
HOMETOWN EXCEDE EL
REQUERIMIENTO EN 8% DE
ÁREA LIBRE.
¿Sabías
qué?
Una cancha de fútbol reglamentaria
mide aproximadamente 6,400m2 ?
Esto quiere decir que las áreas libres de
Hometown equivalen a más de dos
veces una cancha de fútbol.
5.
6.
Sobre los Estacionamientos
para visita.
Normativa y Usos de
Zonas Residenciales.
La Normativa vigente exige 1.5 números de
estacionamientos por cada departamento.
Normativa: Los lotes urbanos destinados a
usos de vivienda, iguales o mayores a 2500m2
son considerados conjuntos residenciales.
HOMETOWN SÍ CUMPLE Y
EXCEDE YA QUE TIENE UN 10%
MÁS DE ESTACIONAMIENTOS
DE LOS QUE SE NOS PIDE.
EL TERRENO DONDE SE VA A
CONSTRUIR EL CONDOMINIO
HOMETOWN TIENE 25,422 M2
EN TOTAL Y EL USO QUE SE LE
DARÁ AL TERRENO ES
RESIDENCIAL COMO LO
ESTIPULA LA NORMATIVA
VIGENTE.
Centro de Atención al Vecino
Hometown pone a su disposición
el Centro de Atención al Vecino,
éste será un canal de comunicación directo y
sincero para que usted pueda despejar sus dudas
y conocer la calidad y diseño de nuestros
departamentos piloto.
Solo así podrá tener toda la información completa
y decidir si el Proyecto Hometown cumple con los
estándares de calidad que usted vecino quiere
para su entorno.
CALLE DURERO CDRA. 4
958 684 396
VISITANOS: WWW.HOMETOWN.COM.PE
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