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INVESTMENT PROJECT
Asesoría Técnica y Consultoría Financiera
para Proyectos de Ingeniería
CONTENIDO
1.
Presentación
2.
Información Básica de la Empresa
3.
Equipo Técnico
4.
Experiencia
5.
Certificaciones
6.
Nuestros Servicios
7.
Principales Clientes
1. PRESENTACIÓN
INVESTMENT PROJECT
IP inicia sus actividades en Agosto del 2008, y desde esa fecha viene
participando activamente en el ámbito de la ingeniería en el Perú. Nos
especializamos en servicios de tasaciones, fideicomisos, leasing, evaluación,
dirección y supervisión técnica y financiera de proyectos inmobiliarios a
nivel nacional. Entre nuestros principales clientes se encuentran Bancos y
Entidades financieras, Empresas Constructoras e Inmobiliarias y otras
empresas privadas.
Estamos experimentando una época donde los cambios y necesidades
urgen de nuevos conceptos tanto en la ingeniería como en el desarrollo
empresarial, Ante este panorama INVESTMENT PROJECT presenta una
organización moderna con profesionales excelentemente calificados
quienes cuentan con una notable experiencia en diversos campos de la
ingeniería.
La respuesta del medio ha hecho posible que nuestra Empresa tenga un
presente y un futuro prometedor, en consecuencia esto nos motiva a
superarnos en el desarrollo de la actividad correspondiente, sumando
además conocimientos tecnológicos, experiencias profesionales y
capacidades organizativas, a fin que los proyectos sean excelentemente
ejecutados y se desarrollen cumpliendo ampliamente las actuales
exigencias tecnológicas y comerciales .
Los profesionales que integran nuestro staff estable y asesores, expertos en
diversas actividades, han desarrollado un número muy importante de
trabajos de ingeniería a lo largo de muchos años de actividad,
cumpliéndose ésta principalmente, como ingenieros integrantes de
empresas dedicadas a la actividad de la ingeniería civil, lo que nos permite
exhibir una importante relación de obras detalladas en nuestro currículo.
El aporte de ingenieros con muchos años de experiencia combinado con
aquellos que también la tienen, pero con menos años en la actividad,
permiten establecer un excelente resultado entre la experiencia y los
nuevos conocimientos, en beneficio de los resultados de la empresa.
2. INFORMACIÓN BÁSICA DE LA
EMPRESA
RAZÓN SOCIAL
:
INVESTMENT PROJECT
RUC
:
20492865894
GIRO DE LA EMPRESA
:
Supervisión, Dirección
Técnica y Asesoría Financiera
REPRESENTANTE LEGAL
:
Ing. José Villanueva Martinic
DOMICILIO LEGAL
:
Av. Angamos Oeste 35, Piso
20 y 21, Miraflores
TELÉFONO
:
241-4229; 241-8087
PÁGINA WEB
:
www.iproject.com.pe
REDES SOCIALES
:
www.facebook.com/iproject.com.pe
3. EQUIPO TÉCNICO
GERENCIA
Ing. José Villanueva Martinic – Gerente General
Ingeniero Civil, Master en Dirección de Empresas
Constructoras e Inmobiliarias (MDI) por la
Universidad Politécnica de Madrid. Estudios en
Desarrollo y Capacidad de Gestión de la
Universidad de Piura.
Graña y Montero S.A. - Ingeniero Asistente y
Residente de obras
ECSISA y ECONSA - Gerente Técnico
Banco de Crédito del Perú. - Jefe de Producto del
Servicio de Crédito a la Construcción
CV Project - Director Gerente y socio desde 2003
hasta 2014
Ing. José Villanueva Pareja – Gerente del Área
de Asesoría Técnica
Ingeniero Civil por la Universidad Nacional de
Ingeniería
y
Georgetown
University
Washington D.C. 1962
Maderera GRUMAR S.A, - Director y Accionista
VALCO Sanitarios - Director y Accionista
Viajes y Turismo Miraflores S.A, - Director y
Accionista
Constructora San Isidro - Director Gerente y
Principal accionista
DIRECTORES
JOSÉ IVAN VILLANUEVA MARTINIC
CIP 46075
EDGARDO LLOSA DALL’ ORTO
CIP 908
CARLOS OSSIO ACUÑA
CAL 3524
ASESORES TÉCNICOS
ENRIQUE MEINI SPONZA
CIP 09227
ARNALDO CARRILLO GIL
CIP 2043
EDUARDO WADSWORTH MURGUEYTIO
CIP 2222
EDUARDO VERAMENDI RAMOS
CIP 20448
OSWALDO SAAVEDRA RODRIGUEZ
CIP 62907
4. EXPERIENCIA
EVALUACIONES, SUPERVISIONES Y GERENCIA DE PROYECTOS
PROYECTO
UBICACIÓN
CLIENTE
MONTO DE LA OBRA
NIVELES
:
:
:
:
:
Edificio Multifamiliar Tampumachay
Surco
Inversiones Mathews SAC
$1,500,000
03 Sótanos, 06 Niveles
PROYECTO
UBICACIÓN
CLIENTE
MONTO DE LA OBRA
NIVELES
:
:
:
:
:
Edificio Parque Aurora
Surquillo
Inmobiliaria Parque Aurora
S/.5,217,962
04 Sótanos, 20 Niveles
PROYECTO
UBICACIÓN
CLIENTE
MONTO DE LA OBRA
:
:
:
:
Edificio Multifamiliar Amsterdam
Miraflores
Karma Global Invest SAC
$1,500,000
PROYECTO
UBICACIÓN
CLIENTE
MONTO DE LA OBRA
NIVELES
:
:
:
:
:
Edificio Lord Cochrane
Miraflores
Llosa Inversiones
$3,430,000
03 Sótanos, 07 Niveles
PROYECTO
UBICACIÓN
CLIENTE
MONTO DE LA OBRA
NIVELES
:
:
:
:
:
Edificio Inclan
Miraflores
ICM
$850,000
01 Sótano, 07 Niveles
SUPERVISIONES FINANCIERAS
PROYECTO
UBICACIÓN
CLIENTE
MONTO DE LA OBRA
NIVELES
UI
:
:
:
:
:
:
Casa Club Las Torres
Pueblo Libre
Constructora e Inmobiliaria Rato SAC
S/.36,000,000
02 Sótanos, 20 Niveles
174 Departamentos
PROYECTO
UBICACIÓN
CLIENTE
MONTO DE LA OBRA
NIVELES
UI
:
:
:
:
:
:
Edificio Zaragoza
Pueblo Libre
SQ Maco Contratistas Generales SAC
$826,984
01 Sótano, 01 Semisótano, 05 Niveles
14 Departamentos
PROYECTO
UBICACIÓN
CLIENTE
MONTO DE LA OBRA
NIVELES
UI
:
:
:
:
:
:
Edificio Multifamiliar Adriático
Pueblo Libre
Promotora Aqua Inmobiliaria SAC
$623,945
01 Semisótano, 06 Niveles
7 Departamentos
PROYECTO
UBICACIÓN
CLIENTE
MONTO DE LA OBRA
NIVELES
UI
:
:
:
:
:
:
Edificio Multifamiliar Los Cipreses 1218
Cercado de Lima
Constructora Castellana del Perú SAC
$742,942
01 Sótano, 01 Semisótano, 05 Niveles
10 Departamentos
PROYECTO
UBICACIÓN
CLIENTE
MONTO DE LA OBRA
NIVELES
UI
:
:
:
:
:
:
Edificio Multifamiliar Nicopal
Surco
Promotora Nicomar SAC
$904,924
01 Semisótano, 05 Niveles
10 Departamentos
PROYECTO
UBICACIÓN
CLIENTE
MONTO DE LA OBRA
NIVELES
UI
:
:
:
:
:
:
Edificio Residencial Menorca
Miraflores
Mattings SAC Promotora - Constructora
$1,801,516
02 Sótanos, 01 Semisótano, 07 Niveles
12 Departamentos
PROYECTO
UBICACIÓN
CLIENTE
MONTO DE LA OBRA
NIVELES
UI
:
:
:
:
:
:
Edificio Parques de Monterrico
San Borja
Inmobiliaria Yaku
$1,529,682
02 Sótanos, 01 Semisótano, 04 Niveles
12 Departamentos
PROYECTO
UBICACIÓN
CLIENTE
MONTO DE LA OBRA
NIVELES
UI
:
:
:
:
:
:
Infinium Green
Surco
Infinium Developers Group SAC
$17,967,524
02 Bloques, 20 Niveles
57 Departamentos
PROYECTO
UBICACIÓN
CLIENTE
MONTO DE LA OBRA
NIVELES
UI
:
:
:
:
:
:
Edificio Saxum
San Isidro
Intertrade Perú SAC
$5,225,677
03 Sótanos, 01 Semisótano, 15 Niveles
37 Departamentos
PROYECTO
UBICACIÓN
CLIENTE
MONTO DE LA OBRA
NIVELES
UI
:
:
:
:
:
:
Tambo de Oro
Surco
Inmobiliaria Salva SAC
$2,090,506
03 Sótanos, 05 Niveles
12 Departamentos
PROYECTO
UBICACIÓN
CLIENTE
MONTO DE LA OBRA
NIVELES
UI
:
:
:
:
:
:
Edificio Bozovich
San Borja
My Home Organización Inmobiliaria SAC
$692,591
01 Semisótano, 03 Niveles
09 Departamentos
PROYECTO
UBICACIÓN
CLIENTE
MONTO DE LA OBRA
NIVELES
UI
:
:
:
:
:
:
Edificio Residencial 28 SUR I
Surquillo
ICIVCO
$798,650
01 Semisótano, 07 Niveles
12 Departamentos
GERENCIA
DE PROYECTOS Y SUPERVISIONES
PERMANENTES
PROYECTO
UBICACIÓN
CLIENTE
MONTO DE LA OBRA
NIVELES
UI
:
:
:
:
:
:
Edificio Vanderghen 450
Miraflores
Inversiones La Pedrera SAC
S/.14,400,000
03 Sótanos, 07 Niveles
15 Departamentos
PROYECTO
UBICACIÓN
CLIENTE
MONTO DE LA OBRA
NIVELES
:
:
:
:
:
UI
:
Edificio Los Nogales 729
San Isidro
Inmobiliaria Chihuahua SAC
S/.11,700,000
03 Sótanos, 01 Semisótano,
09 Niveles
09 Departamentos
PROYECTO
UBICACIÓN
CLIENTE
:
:
:
MONTO DE LA OBRA
NIVELES
:
:
UI
:
Edificio Delucchi Morada
Barranco
Soluciones Inmobiliarias
Morada
S/.10,200,000
02 Sótanos, 01 Semisótano,
06 Niveles
34 Departamentos
5. CERTIFICACIONES
CERTIFICADOS
Actualmente contamos con las siguientes certificaciones:
o Constancia de Habilitación por parte de la Superintendencia de Banca y
Seguros para realizar valuaciones de los bienes afectados en garantía a
favor de las empresas del Sistema Financiero.
o Certificado de la Corporación Hodelpe SAC en el proceso de
homologación de proveedores en el ámbito Comercial, Financiero, Legal,
Calidad, Medio Ambiente, Seguridad , Salud Ocupacional y
Responsabilidad Social Empresarial.
6. NUESTROS SERVICIOS
TASACIONES
Realizamos la inspección visual del Bien para
determinar el Valor Comercial y el Valor de
Realización del mismo, siguiendo las normas
establecidas por la CONATA.
EVALUACIÓN DE PROYECTOS
Evaluamos los proyectos desde un enfoque
económico, técnico y comercial, con la
finalidad de determinar su viabilidad, y
estructura financiera frente a Bancos,
Entidades Financieras y Futuros Inversores.
SUPERVISIÓN
PROYECTOS
FINANCIERA
DE
Supervisamos mensualmente el avance físico
de la obra y lo contrastamos con la
valorización del Promotor para determinar la
Inversión Total del Proyecto. Presentando un
Balance financiero que demuestre que las
inversiones realizadas hayan sido destinadas
al proyecto.
SUPERVISIÓN
LEASING
DE
FIDEICOMISO
Y
Realizamos la Supervisión y control de Leasing
y Fideicomisos para entidades Bancarias que
permite asegurar el cumplimiento del
contrato.
GERENCIA DE PROYECTOS
Realizamos la gestión integral del proyecto en
su etapa inicial. Logrando una coordinación
permanentemente con todos los especialistas
involucrados para la elaboración del
expediente técnico y posterior concurso. Este
servicio se complementa con la supervisión
permanente que garantiza la correcta
ejecución y desarrollo del proyecto desde un
punto de vista constructivo y financiero.
SUPERVISIÓN TÉCNICA DE PROYECTOS
Realizamos la Supervisión Técnica de
Proyectos, elaborando un Informe de
Supervisión mensual donde se detalla el
avance físico de la obra y el seguimiento
económico del Proyecto, verificando que se
cumplen con todas las especificaciones
técnicas del proyecto.
7. PRINCIPALES CLIENTES
ENTIDADES FINANCIERAS
o
Banco GNB
o
Banco BCP
ENTIDADES PRIVADAS
o
Grupo Inmobiliario Nuestra Vida
o
Promotora Aqua Inmobiliaria
o
Constructora Castellana del Perú
o
Mattings Promotora – Constructora
o
Inmobiliaria Yaku
o
Infinium Developers Group
o
Inmobiliaria Chihuahua
o
Inversiones la Pedrera
o
Soluciones Inmobiliarias Morada
o
Grupo inmobiliario Buena Vista
o
Universidad de Piura
o
Inmobiliaria Modus