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Recalce de la edificación de los nº 8
y 20 de la calle Casino (Madrid)
Cliente:
Comunidad de Propietarios de la calle Casino nº 18 y 20
Periodo de ejecución:
Septiembre 1995 - Junio 1996
En la presente obra se ejecutó el proyecto completo de rehabilitación del edificio, recalce de cimentación, consolidación del
terreno etc.
Se apreciaban gran cantidad de grietas en fachada, patios, viviendas, espacios comunes, así como pequeños
desplazamientos en tabiques. También se produjeron filtraciones de agua en forjados de viviendas, cimentación y fachada.
Se encargó un completo estudio geotécnico que incluía ensayos SPT, borros, pruebas de resistencia a compresión simple de
las muestras tomadas, granulometrías, calicatas para estudiar la cimentación, y además se colocaron células extensiométricas
en grietas con el fin de estudiar su evolución.
El resultado de este estudio confirmó la existencia de problemas de cimentación, resultando esta insuficiente, debido a que los
pozos sobre las que apoya el edificio no llegan hasta el nivel competente. Los citados pozos, de 1,00 m de diámetro y 5,50 m de
profundidad, quedan a 1,50 m de medida por encima del nivel con capacidad portante, según los ensayos geotécnicos.
Las células extensiométricas mostraron que las grietas siguen en movimiento, lo cual, sumado a testimonio de vecinos sobre la
aparición reciente de nuevas grietas, indica que el proceso de agrietamiento continua.
El terreno está formado de menor a mayor profundidad por un primer nivel de rellenos antrópicos (entre 2 m y 4 m), seguido por
arenas arcillosas (entre 1,50 m y 2,50 m), y por un nivel de arcillas arenosas con niveles verdosos (Peñuelas) que corresponde
al nivel competente.
Provocado por la filtración de agua en la cimentación, se había producido además la anulación de transmisión de cargas por
fuste, el colapso de rellenos y el reblandecimiento de la capa infrayacente.
El resultado de esta sintomatología fue el asentamiento diferencial del terreno, causante de la aparición de las numerosas
grietas y males descritos.
La solución ideal para los citados problemas es la formación de columnas de Jet-Grouting por debajo de las zapatas, tres en
cada una, con una profundidad de 3 m, penetrando por tanto 1,50 m como media en el nivel de peñuela con capacidad
portante.
Una vez recalzado el edificio, se procedió a la restauración del mismo, abarcándose desde obras de albañilería a pintura,
electricidad, etc.
Otras obras: albañilería en fachadas, patios, viviendas, y espacios comunes.
Solados, Alicatados, Vierteaguas, Carpintería en madera y metálica, Cerrajería, Pintura, Red horizontal de saneamiento,
Electricidad, Fontanería, Calefacción,
94-249-C
El plazo de ejecución total de las obras fue de 9 meses desde Septiembre de 1995.
Juan de Arespacochaga y Felipe, 12 E28037 Madrid Tel.: 914 23 75 00 Fax: 914 23 75 01 E-mail: [email protected] www.terratest.com