1. No category

CONCEPTO
NOMBRE DEL TRÁMITE O
SERVICIO
NOMENCLATURA
DESCRIPCIÓN GENERAL
DEPENDENCIA
ÁREA Y/O DEPARTAMENTO
RESPONSABLE
FUNCIONARIO PÚBLICO
RESPONSABLE
UBICACIÓN
TELÉFONOS (DE ATENCIÓN Y
FAX)
CORREO ELECTRÓNICO
HORARIOS DE ATENCIÓN
PLAZO O TIEMPO DE
RESPUESTA
EFECTOS DE LA NO
RESOLUCIÓN (afirmativa ficta,
negativa ficta o ninguna)
REQUISITOS
DESCRIPCIÓN
Fraccionamientos (Proyecto Urbanístico y Plano de Rasantes).
DU-FRACC-PUR-00/14
El proyecto urbanístico formulado por el interesado con base en los lineamientos
generales de diseño urbano señalados al efecto será revisado por el Municipio, quien
podrá aprobarlo, negarlo o requerir de correcciones, modificaciones o documentación
adicional.
En el caso del proyecto urbanístico la autoridad municipal autoriza al desarrollador
contratar o convenir con las empresas prestadoras de los servicios públicos, las
características para su introducción en el fraccionamiento y a presentar, en su caso, y
conforme a éstas, los correspondientes proyectos ejecutivos y el convenio para su
incorporación al sistema.
En el caso de plano de rasantes la autoridad municipal autoriza al desarrollador a iniciar
el trazo de calles, despalme y movimiento de tierras sobre las mismas, así como el
trámite ante las demás dependencias de servicios públicos.
Secretaría de Obras Públicas, Desarrollo Urbano y Ecología Municipal de Santiago, N.L.
Dirección de Desarrollo Urbano Municipal.
Arq. Rocío Araceli Estrada Serrato.
Directora de Desarrollo Urbano Municipal.
Calle Mina #224, col. Villa de Santiago, en Santiago, N.L.
24-51-57-88 y 24-51-57-89.
[email protected]
Lunes a viernes 8:00 - 15:00 hrs.
•
30 días hábiles (Proyecto Ejecutivo).
•
10 días hábiles (Plano de Rasantes).
Ninguno.
Presentar:
1.
Solicitud de autorización de proyecto urbanístico. [Link 8]
2.
Copia del acuerdo y del plano de factibilidad de fraccionar y urbanizar y
lineamientos generales de diseño urbano. (Autorizado por la Secretaría de Obras
Públicas, Desarrollo Urbano y Ecología Municipal de Santiago, N.L.)
3.
Plano con el diseño urbano del predio, en el cual se indique: las curvas de nivel a
cada metro, el trazo de las calles, la definición de las manzanas y su lotificación,
dimensiones y superficies de los lotes, las áreas de suelo para cesión municipal en
forma de plazas, jardines o parques, la zonificación propuesta, el cuadro de
distribución de áreas. (7-Siete copias del mismo con firmas originales y un disco
con el proyecto digitalizado en Autocad.)
4.
Estudio de impacto ambiental debidamente autorizado por la SEMARNAT.
5.
Estudio del impacto vial del proyecto. (Elaborado por experto en la materia)
6.
Identificación oficial con fotografía del promovente. (anexar además Acta
Constitutiva en caso de personas morales)
7.
Certificado de gravamen o de libertad de gravamen, expedido por el Instituto
Registral y Catastral del Estado (Original, de no más de 90-noventa días a la fecha
de expedición). En caso de encontrarse instaurado gravamen alguno sobre el
predio, se deberá presentar autorización expedida por parte del acreedor.
8.
Copia del título que acredite la propiedad del Predio, debidamente inscrito en el
Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado.
9.
Recibo de pago del impuesto predial. (vigente)
10. Resolución de Visto Bueno por parte de la Dirección de Ecología Municipal.
11. Plano de Rasantes indicando curvas de nivel a cada metro, con el trazo de calles
internas y existentes, niveles de las mismas, pendientes, alturas, escurrimientos y
demás características que permitan la integración del fraccionamiento con las calles
existentes en la zona, incluyendo cortes longitudinales y secciones transversales de
las calles. (7-Siete copias del mismo con firmas originales y un disco con el proyecto
digitalizado en Autocad.)
12. Los planos deberán presentarse en un tamaño mínimo de 60 x 90 cm.
Ø
FORMA DE SOLICITAR EL
TRÁMITE Y/O SERVICIO
FORMATO(S)
PREESTABLECIDO(S)
COSTO, MEDIO y LUGAR DE
PAGO
FORMA DE DETERMINAR EL
COSTO
CRITERIOS DE RESOLUCIÓN
DEL TRÁMITE O SERVICIO
VIGENCIA DEL PERMISO,
LICENCIA, REGISTRO, ETC.
FUNDAMENTO JURÍDICO
En el supuesto de que existan antecedentes relevantes respecto al predio, se
deberá presentar la información que en su caso le sea solicitada por la
Dirección de Desarrollo Urbano Municipal.
Personalmente.
En caso de ser persona distinta al titular quien promueva el trámite, deberá presentar
poder notariado, así como original y copia de identificación oficial con fotografía por
ambos lados de la persona que acudirá a realizar el trámite.
Solicitud de autorización de proyecto urbanístico. [Link 8]
Acorde al art. 52 Bis fracciones V y VIII de la Ley de Hacienda para los
Municipios del Estado de Nuevo León.
•
Efectivo, Cheque, Tarjeta de Crédito, Tarjeta de Débito.
•
En ventanilla de la Secretaría de Finanzas, Tesorería y Administración
Municipal.
Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de Nuevo León
ARTICULO 52 bis.- Por los servicios prestados en tramitaciones urbanísticas que se
realizan en el Municipio en materia de desarrollo urbano:
V.- Por autorización de fraccionamientos:
b) Por proyecto urbanístico (117.5 cuotas)
VIII.- Por la expedición de diversas constancias y certificaciones (2.5 cuotas)
•
Con base en la normativa aplicable, si reúne los requisitos que la legislación
señala se concede en forma positiva su solicitud, en caso de no reunir la
totalidad de requisitos se niega la misma fundando la citada negativa.
•
El cumplimiento de los requisitos establecidos.
3 años a partir de la autorización de Factibilidad y Lineamientos Generales. (Con la
autorización del Plano de Rasantes se agregan 2 años más a partir de su autorización).
Art. 52 Bis fracciones V y VIII de la Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de
Nuevo León.
Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León.
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