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Memoria de Calidades. Jesthisa Desarrollos Inmobiliarios S.A. www.oneresidencial.es. 949 234 133. [email protected]
MEMORIA DE CALIDADES
Proyecto 36 viviendas unifamiliares
C/ María Blanchard, 1. SP-04 Guadalajara
CIMENTACION Y ESTRUCTURA
La cimentación será mediante zapata corrida de hormigón armado
Estructura mediante muros de carga sobre los que se apoyan forjados de losa alveolar.
ACABADOS EXTERIORES
Cerramiento de fachadas formado por fábrica de ladrillo visto de medio pie, en colores claros
con zonas en contraste con colores oscuros.
La carpintería exterior es de aluminio lacado en color, con rotura de puente térmico, con
hojas abatibles y hoja oscilo batiente en ventanas; con persianas en aluminio en color con
capialzado compacto.
La vidriería estará formada por dos vidrios con cámara de aire y en zonas de paso con vidrio
de seguridad.
Aislamientos térmico-acústicos según Código Técnico de la Edificación.
PARAMENTOS VERTICALES
La tabiquería de la distribución interior se realizará con piezas cerámicas de gran formato.
Guarnecido y enlucido de yeso en paramentos verticales, acabado con pintura lisa.
Cocinas, baños y aseos alicatados con plaqueta cerámica de primeras marcas
PARAMENTOS HORIZONTALES
Tarima flotante laminado resistencia AC4 y rodapié de madera en vestíbulos, pasillos de
distribución, salones y dormitorios.
Baldosa de gres antideslizante en cocinas, baños y aseos y solado de gres en terrazas.
Escalera mediante peldaños en mármol nacional.
Falsos techos en toda la vivienda con acabados en pintura lisa.
CARPINTERIA INTERIOR Y CERRAJERIA
Puerta de acceso a vivienda blindada, con cerco metálico y cerradura de seguridad de 3
puntos de anclaje.
Puertas de paso en madera lisa con acabado lacado en color blanco y herrajes en níquel
mate.
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Los armarios con puertas correderas o abatibles en madera lacada color blanco. Y en su
interior forrado, con tablero laminado y barra de colgar.
Memoria de Calidades. Jesthisa Desarrollos Inmobiliarios S.A. www.oneresidencial.es. 949 234 133. [email protected]
INSTALACIONES
Sanitarios en porcelana vitrificada color blanco de la marca ROCA o similar
Bañera de chapa esmaltada blanca en cuarto de baño. Plato de ducha en aseo y baño
principal.
Grifería mono-mando cromada de la marca Roca o similar
Instalación eléctrica con grado de electrificación elevada, los mecanismos serán de la marca
Niessen o similar
Calefacción y agua caliente para toda la vivienda con radiadores de chapa de acero y caldera
de condensación a gas natural. Con termostato ambiente programable en salón.
Red de telecomunicaciones, con tomas de TV-FM, teléfono y TLCA en salón, dormitorio
principal y cocina.
Energía Solar: instalación de paneles solares térmicos con acumulador para Agua Caliente
Sanitaria.
Portero automático en cancela de acceso a la parcela.
Instalación eléctrica según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
URBANIZACIÓN DE PARCELA
Calle interior de coexistencia de 12,00 m. de anchura con acceso controlado.
Parcelas interiores rellenas y perfectamente aplanadas mediante la construcción de muretes
de contención.
Posibilidad de construcción de piscina de obra con acabado en gresite de 5x3 m o mayor
superficie en esquinas
Se instalará un grifo y un punto de luz en patio posterior.
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