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Martes 9 de junio, 2015 /LA REPUBLICA
1ONACIONALES
Dent también muestra
Escalante y Los Yoses
interra.
"Escogimos este lugar, .porque es
muy activo, aquí se mezclan comercios, restaurantes y proyectos
de vivienda", dijo Alfredo Atmetlla,
gerente comercial de 101 Escalante. Esteban Monge/La República
LEER L.4REPÜBLICA · SE VOLVIÓ MÁS FÁCIL
BIENVENIDO A
NUESJRO APP
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Martes 9 de junio, 2015 / LA REPUBLICA
NACIONALES 11
señales de crecimiento
lideran renovación urbana
Ambiente y cercanía
con la ciudad atraen a
compradores jóvenes
arrio Escalante, Los
Yoses y barrio Dent,
son tres de las zonas
al este de la capital
que más atrapan la atención
de desarrolladores.
Se trata de precios mayores
que los de Heredia, pero menores que los de Escazú, mientras atraen sobre todo a un
público joven· que desea gozar
de un ambiente urbano.
En este momento, hay
cuatro proyectos de desarrollo en esas zonas, dos de ellos
son torres de condominios, y
dos de uso mixto.
En lo que a las residencias
se refiere, 1O1 Escalan te, un
edificio de cuat ro niveles, en
barrio Escalante, 500 metros
al oeste de Plaza Carolina,
con amenidades entre gimnasio, deck de yoga, piscina
y patio central, estará listo
para mayo de 20 16.
La inversión es de unos
$20 millo nes, según la desarrolladora Interra.
Por su parte, 37 Dent es
un condominio de nueve
niveles de la desarrolladora Aeisa, diagonal al Centro
Costarricense Norteamericano, con una inversión de
$ 10,5 millones.
El desarrollo mixto es La-
B
~pueuc._
\.. \o \n'J\ta a
part.\c\par por
una entrada*
titud Dent, de Grupo Cuestamoras, que quedó listo en
diciembre de 2014, y que
incluye apartamentos desde
$ 179 m il.
Además, en las instalaciones de la antigua Gerber en
barrio Escalante se estaría
retomando la construcción
de Oficentro Boulevard del
Este, oficinas y comercios,
que fue suspendido por rediseño y que ahora podría
incluir apartamentos, dijo
Justin Stein, analista de Inmolnfo.
La mayoría de los proyectos se dirige a un público meta entre 25 y 40 años,
profesio nal, soltero o con pareja y sin hijos, a quienes les
gusta la idea de vivir en una
zona urbana, de acuerdo con
los desarrolladores.
En cuanto a los precios,
los apartamentos en la zona
de Los Yoses, Dent y Escalante, rondan los $ 179 mil,
mientras q ue el promedio de
apartamentos en Heredia es
de unos $150 mil.
Por otro lado, el costo es
menor que el de Escazú, donde el precio ronda $ 180 mil,
según la consúltora Gutiérrez y Gallardo.
Además, la zona de Los
Yoses, Dent y Escalan te cuenta con varios atractivos, al
estar cercana a varios centros
de trabajo, mientras cuenta
con restau rantes, tiendas de
conveniencia y clubes.
En la zona de barrio Esca-
APOSTAR POR EL PÚBLICO JOVEN
Las empresas que construyen en este momento en barrio Escalante, Dent y LosYoses, se inclinan al público meta
profesional y joven, de 25 a 40 años.
JUAN SEBASTIÁN MARÍN
ALFREDO ATMETLLA
JUSTIN STEIN
GERENTE GENERAL
37 DENT
GERENTE COMERCIAL
101 ESCALANTE
INMOINFO
El lugar es una zona atractiva
por su conectividad, cantidad
de servicios que se ofrecen alrededor, como farmacia~. supermercados, y el transporte
es efectivo.
El proyecto tuvo meses de planeamiento, donde se escuchó
al mercado a través de estudios y focus groups. Durantes
estos meses-se le hicieron muchas mejoras, de manera que
cuando salimos a prevender en
enero de este año logramos impactar el mercado.
Cuando empezamos, vimos
que era un lugar con poca
oferta. Estamos dirigidos a
· abogados, médicos, inversionistas, entre otros. Los precios
varían entre $115 mil y $230
mil, tenemos una preventa de
un 80%.
!ante se creó hace un año la
asociación Paseo Gastronómico La Luz, que une diversos bares y restaurantes del
lugar para promover la gastronomía y turismo.
El restaurante Kalú, inaugurado en octubre de 2014
y el bar Impar, abierto a inicios de este año, son dos de
los nuevos locales en barrio
Escalan te.
Raquel Rodríguez
[email protected]
El proyecto ofrece todos los
atributos de estar en San José
y sobre todo en barrio Escalante, lo cual fue el motivador para
que una empresa como lnterra,
que ha sido principalmente
conocida por· los desarrollos
comerciales, se involucrara en
residencial.
Al reforzar la importancia de
esto, de todas las unidades de
apartamentos de condominios
verticales en existencia en el
GAM, solo el 13% son unidades
de un dormitorio.
LOS PROYECTOS
Hay tres proyectos de desarrollo en esas zonas, dos de ellos son torres de
condominios, y dos son de uso mixto (precio de unidades en miles de dólares).
101 Escalante
37 Dent
Latitud Dent
Tipo
Residencial
Residencial
Mixto
Ubicación
Barrio Escalante
Barrio Dent
Barrio Dent
Entrega
Mayo 2016
Junio 2016
Diciembre 2014
115 - 230
AEISA
179 - 234
Grupo Cuestamoras
Precio
135 - 265
Desarrollador lnterra
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Viernes 12 de junio
Estos nuevos desarrollos de
condominios verticales están
apuntando claramente a jóvenes profesionales y familias
pequeñas. De las 355 unidades
en fase de desarrollo en y alrededor de barrio Escalante, más
de 200, que significan 56%,
son apartamentos de un dormitorio.
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