1. Bienes raíces

COLEGIO OFICIAL DE APAREJADORES,
ARQUITECTOS TÉCNICOS E INGENIEROS DE
EDIFICACIÓN DE GRANADA
Tel.
________________
Horario: Lunes a Viernes: 16:00h a 21:00h.
Sábado: 9:00h a 14:00h.
En _______________ a ______________ de ____________ de 20____
Fax:
Correo
electrónico:
CP:
Población:
Domicilio:
Titulación:
FICHA DE INSCRIPCIÓN
Apellidos y nombre:
S OC I EDA D E S P A Ñ OLA
DE
V ALO RA D OR ES
Propiedad y Patrimonio
(S .E. V. P .P . )
GRANADA
FECHAS: 13, 14, 15, 20, 21 22 DE
NOVIEMBRE DE 2014
•
SOCIEDAD ESPAÑOLA DE
VALORADORES
Propiedad y Patrimonio
FECHAS: 13, 14, 15, 20, 21 22 DE NOVIEMBRE
DE 2014
DNI:
INDIQUE
LA CIUDAD DONDE
DESEA REALIZAR EL CURSO:
Con la colaboración del:
Tel.: 963 956 081 / 671 494 559
Correo-e: [email protected]
TASACIÓN
DE
INMUEBLES
Con l a d i re c ció n d e
SOCIEDAD ESPAÑOLA DE VALORADORES
Propiedad y Patrimonio
Pasaje Ventura Feliu, 19-1º, 46007–VALENCIA
Apdo.de Correos 12.235, 46080–VALENCIA
T el: 9 6 39 5 6 0 8 1 / 6 71 49 4 5 59
Fax : 96 3 8 7 7 0 8 6
E-mail: [email protected]
h t t p : / / w w w . s e vp p . o r g
D. E DU AR D O S AL IN AS D AM I ÁN
PROGRAMA
1 . - La propiedad.
2.- Bienes muebles e inmuebles.
3.4.5.6.7.8.-
Concepto de tasación.
Objetos de tasación.
Normativa que regula la actividad del tasador.
Dificultades en la valoración del mercado secundario.
Finalidad para la que se realiza una tasación.
Elementos y significado del Plan General de Ordenación Urbanística y su
incidencia en la tasación.
9.- Valoración según la Ley 6/1998 de 13 de abril.
10.- Cualidades de un objeto de tasación, a considerar para proceder a su tasación.
10.1.Parcela urbana (solar).
10.2.Parcela urbana (solar industrial).
10.3.Parcela rústica-monte.
10.4.Parcela rústica secano-regadío.
10.5.Vivienda piso normal dúplex.
10.6.Vivienda unifamiliar aislada/adosada/casa.
10.7.Local comercial.
10.8.Edificio.
10.9.Aparcamiento (plaza individual).
10.10. Aparcamientos (edificio).
10.11.- Trastero.
10.12.- Nave industrial (polígono industrial).
10.13.- Nave industrial (asentamiento urbano).
11.- Definiciones.
11.1.Inmuebles (Envejecimiento).
11.2.Nivel Socioeconómico.
11.3.Distancia a centro.
11.4.Módulo de nivel en una vivienda.
11.5.Módulo nominal.
11.6.Categorías comerciales de las vías públicas.
11.7.Factores que modifican el valor de un local comercial.
11.8.Nivel de ocupación de una zona.
11.9.Calidad de urbanización.
11.10.- Nivel de urbanización.
11.11.- Suelo urbanizable.
11.12.- Repercusión del suelo sobre un inmueble.
11.13.- Repercusión del suelo sobre aparcamientos.
11.14.- Consideraciones a tener en cuenta en la tasación de edificios.
11.15.- Nivel deconstrucción.
11.16.- Rentabilidad de una parcela rústica.
11.17.- Rentabilidad de la inversión.
12.- Ecuaciones para el cálculo del valor de tasación.
12.1.De suelo urbano.
12.2.De una parcela urbana (solar industrial).
12.3.De suelo rústico monte.
12.4.De suelo rústico secano-regadío.
12.5.De vivienda piso en una planta, dúplex.
12.6.De vivienda unifamiliares aisladas, adosadas-casa.
12.7.De loca comercial.
12.8.De un edificio.
12.9.De aparcamiento (plaza individual).
12.10.- De aparcamiento (edificio).
12.11.- De trastero.
12.12.- De nave industrial (polígono industrial).
12.13.- De nave industrial (asentamiento urbano).
13.- Tablas de valores
OBJETIVOS
¿DÓNDE SE HA REALIZADO EL CURSO?
Descripción de los Objetivos Docentes del Curso. Al finalizar el curso los asistentes al
mismo estarán en condiciones de:
1.- Reconocer las variables de un objeto de tasación.
2.- Aplicar las ecuaciones de cálculo.
3.- Determinar elvalor de la tasación de un objeto inmueble.
DIRIGIDO A
Universitarios, alumnos matriculados en el último curso de carrera o profesionales
con o sin experiencia en valoraciones inmobiliarias y aquellas personas que se
quieran iniciar en el campo de la valoración y tasación de inmuebles.
METODOLOGÍA
Nº ALUMNOS QUE HAN REALIZADO EL CURSO
El curso se desarrollará en tres partes:
M á s d e 5 . 0 0 0 a l u m n o s y a han realizado el curso.
1.- Exposición teórica.
2.- Aplicación práctica de valoración.
3.- Conclusiones y profundización teórica.
Las sesiones se planificarán con estructuras dinámicas de grupos.
- Exposición.
- Trabajo de grupo.
- Puesta en común.
- Evaluación.
MÁTRICULA Y FORMA DE PAGO
Número de plazas: Limitadas
Duración del curso: 30 h.
Importe: Colegiados COAATGR: 300€ Resto asistentes: 340 euros
El pago podrárealizarse mediante transferencia bancaria a favor de la
Sociedad Española de Valoradores a la siguiente cuenta:
BANCO POPULAR ES08 0075 1826 6506 0024 0047
¿QUIÉN PUEDE VALORAR?
El artículo 340 de la Ley de Enjuiciamiento Civil dice: “Los peritos deberán poseer el
título oficial que corresponda a la materia objeto del dictamen y a la naturaleza de
éste. Si se tratare de materias que no estén comprendidas en títulos profesionales
oficiales, habrán de ser nombrados entre personas entendidas en aquelas materias”.
ÁM B I T O S D E T R A B A J O
- Valoraciones urbanísticas y expedinentes de expropiación.
- Valoración en expedientes de suspensión de pagos.
- Valoración en expedientes de agrupación de empresas (fusión) o fraccionamiento
de empresas.
- Valoración para unidades ejecutivas (Seguridad Social, Hacienda, Juzgado),etc.
¿QUÉ OFRECE EL CURSO?
Una formación científica, estructurada y objetiva, aportando el conocimiento de las
cualidades necesarias para la definición de los objetos de valor que se estudiarán, así
como las ecuaciones de cálculo, tal que no solo podemos llegar a una tasación,
(expresión en euros del valor de un objeto), sino que podemos emitir un informe de un
contenido tal que el que ha de realizar la inversión le permita su conocimiento, tomar la
decisión.
Deben enviar el justificante de la transferencia y la ficha de inscripción
al número de fax 9 6 3 8 7 7 0 8 6 y por correo una fotocopia del DNI y
una fotografía tamaño carné.
El precio de la matrícula incluye la asistencia a las clases y el material
que se facilite durante el curso.
Al finalizar el curso se entregará un Certificado expedido por la
Sociedad Española de Valoradores, si se ha asistido a un mínimo del
80% de la duración del curso.
INFORMACIÓN TÉCNICA DOCENTE
DIRECTOR CURSO: D. Eduardo Salinas Damián
PROFESOR DEL CURSO: D. Felipe de Lama Santos
INFORMACIÓN:
Secretaría Técnica de la Sociedad Española de Valoradores
TEL: 963 956 081 / 671 494 559
F a x: 9 6 3 8 7 7 0 8 6
E - m a i l : [email protected]
h t t p : / / w w w. s e v p p . o r g