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ENTIDAD GRUPO TASVALOR SA - CIF A80639990 - NOMBRE
GAMIR CASARES EMILIO - NIF 00781571P
Firmado digitalmente por ENTIDAD GRUPO TASVALOR SA - CIF A80639990 - NOMBRE
GAMIR CASARES EMILIO - NIF 00781571P
Fecha: 2015.06.23 12:44:17 +02'00'
Nº 122186/15 N/Ref.: 122186/N/15
JOSE CARLOS COCA MARTIN DE VILLODRES
Arquitecto Técnico, como profesional en libre ejercicio, con competencia para la
realización
de la tasación del inmueble, que es objeto de este certificado, conforme al Real Decreto
685/1982, de 17 de Marzo, modificado por el Real Decreto 1289/1991 de 2 de Agosto, y como
síntesis del informe de tasación que ha realizado para GRUPO TASVALOR S.A., según
Orden
ECO/805/2003 de 27 de Marzo de 2003 sobre normas de valoración de bienes
inmuebles
para ciertas finalidades financieras (B.O.E núm. 85 de 9 de Abril de 2003), modificada por
la
Orden EHA/3011/2007, de 4 de octubre, (BOE núm. 249 de 17 de Octubre de 2007), y por la
Orden EHA/564/2008, de 28 de febrero, (BOE núm 56 de 5 de Marzo de 2008), y conforme al
Real Decreto 716/2009, de 24 de Abril, por el que se desarrollan determinados aspectos
de
la ley 2/1981, de 25 de Marzo,
CERTIFICA QUE:
La finca: Local oficina y local almacen con situación en Calle RAMON GOMEZ DE LA
Nº 18, Planta BAJA Y SOTANO. MARBELLA , Malaga.
SERNA,
Con los datos registrales: Indicados en siguientes hojas
Registro de la Propiedad de: MARBELLA nº 2.
DENOMINACIÓN
REFERENCIA CATASTRAL
Planta Baja
0023101/UF3402S/0003/OT
Sótano
0023101/UF3402S/0002/IR
Solicitante: BANCO DE MADRID, S.A. (S/Ref:N)
Finalidad: Determinar su valor de mercado.
Estado de ocupación: El inmueble se encuentra actualmente ocupado por el propietario.
Titular registral: BANCO MADRID S.A. UNIPERSONAL
Métodos de valoración: Método de Coste y Comparación.
Valores estimados: Valor de reemplazamiento
neto total (VRN):
466.802,16 €
Valor de mercado total (VM):
660.956,02 €
Valor de tasación: 660.956,02 € (obtenido por el método de Coste y Comparación)
El valor de tasación asciende a la cantidad total de SEISCIENTOS SESENTA MIL
NOVECIENTOS CINCUENTA Y SEIS EUROS CON DOS CÉNTIMOS (660.956,02 €)
De este valor, DOSCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS DIEZ
EUROS
(246.810,00 €), corresponden al valor del suelo.
El valor a cubrir por el seguro de incendios, asciende a la cantidad de
CUATROCIENTOS
CATORCE MIL CIENTO CUARENTA Y SEIS EUROS CON DOS CÉNTIMOS (414.146,02€)
Del valor de tasación habrá que deducir, en su caso, cuantas cargas puedan recaer sobre
la
finca, cuya comprobación no sea exigible por la Orden ECO/805/2003, modificada por la
Orden EHA/3011/2007 y por la Orden EHA/564/2008.
- Condicionantes:
No proceden
- Advertencias Generales:
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Nº 122186/15 N/Ref.: 122186/N/15
No se ha dispuesto de Licencia de Actividad.
La finca nº 11.614 que corresponde a la planta sótano del local se encuentra física y
funcionalmente unida mediante escalera interior a la finca nº 11.615, que corresponde a la planta
baja del local, siendo éste su único acceso.
La dirección registral es Av. Ricardo Soriano, s/n, plantas baja y sótano 1; la dirección catastral es
C/ Ramón Gómez de la Serna, nº 18, escalera 1, plantas 0 y -1, coincidente con la actual y no
habiendo ninguna duda en la identificación del inmueble.
- Observaciones:
Observaciones: La presente tasación es actualización de la realizada por GRUPO TASVALOR,
S.A. con fecha 20.02.2013 (N/Ref.: 100946/13).
De conformidad con la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de Diciembre, de Protección de Datos de
Carácter Personal, y el Real Decreto 1720/2007, de 21 de Diciembre, por el que se aprueba el
Reglamento de desarrollo de la citada Ley, GRUPO TASVALOR, S.A. informa que todos los datos
de carácter personal suministrados, constan incluidos en sus ficheros y tienen como finalidad la
prestación del servicio de tasación y gestiones que del mismo se pudieran derivar, en
cumplimiento de las obligaciones legales. El propietario de los datos puede ejercitar sus derechos
de acceso, rectificación, cancelación u oposición, según establece la citada Ley.
DATOS REGISTRALES
Registro / Sección
Libro
Tomo
Folio
Finca
MARBELLA 2
927
1939
15
0000067737
4ª
29029000873082
MARBELLA 2
927
1939
14
0000067736
4ª
29029000873075
DENOMINACIÓN
REFERENCIA CATASTRAL
Planta Baja
0023101/UF3402S/0003/OT
Sótano
Inscripción
Idufir
0023101/UF3402S/0002/IR
VALOR DE TASACIÓN
DENOMINACION
FINCA
S.UTIL
S.ADOPTADA
V.SUELO
V.TASACIÓN
Planta Baja
67737
150,91 m²
164,54 m²
246.810,00 €
470.987,52 €
Sótano
67736
142,74 m²
165,19 m²
---
189.968,50 €
Total
246.810,00 €
660.956,02 €
Valor mínimo a cubrir por el seguro . . . 414.146,02 €
RESUMEN DE VALORES Y METODOS (€)
FINCA
USO CONSIDERADO
M. COSTE
COMPARACIÓN
SUELO
SEGURO
67737
Planta Baja
365.051,73
470.987,52
246.810,00
224.177,52
67736
Sótano
101.750,43
189.968,50
---
189.968,50
----------
----------
246.810,00
414.146,02
TOTAL ...
Y para que surta los efectos oportunos, firmo el presente certificado en Madrid a 19 de
de 2015.
Junio
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Nº 122186/15 N/Ref.: 122186/N/15
TASADOR
GRUPO TASVALOR S.A.
Fdo.: JOSE CARLOS COCA MARTIN DE VILLODRES, Arquitecto Técnico
Fdo.: D. Emilio Gámir Casares
Fecha de emisión del informe de tasación: 19/06/2015
Fecha de la última visita: 03/06/2015
Fecha de caducidad: 19/12/2015
LA SOCIEDAD DE TASACION GRUPO TASVALOR S.A. RATIFICA LA TASACIÓN
ANTERIORMENTE INDICADA.
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G R U P O
T A S V A L O R
T A S A C I O N E S
TASACIÓN
DE
Y
S. A.
V A L O R A C I O N E S
LOCAL OFICINA Y
LOCAL
ALMACEN SITUADO EN CALLE RAMON
GOMEZ
DE LA SERNA, Nº 18, PLANTA BAJA Y
SOTANO.
MARBELLA. MALAGA.
Ref. 122186/N/15
Inscrita en el Registro de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº 4448 y fecha 13-12-1993
G R U P O
T A S V A L O R
T A S A C I O N E S
Y
S. A.
V A L O R A C I O N E S
TASACIÓN DE LOCAL OFICINA Y LOCAL ALMACEN SITUADO EN CALLE
RAMON GOMEZ DE LA SERNA, Nº 18, PLANTA BAJA Y SOTANO. MARBELLA.
MALAGA.
(Según Orden ECO/805/2003 de 27 de Marzo de 2003 sobre normas de valoración de
bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras (BOE num. 85
de 9 de Abril de 2003) modificada por la Orden EHA/3011/2007, de 4 de octubre, (BOE núm. 249
de 17 de Octubre de 2007), y por la Orden EHA/564/2008, de 28 de febrero, (BOE núm 56 de 5
de Marzo de 2008).
A
SOLICITANTE DE LA TASACIÓN Y FINALIDAD
Solicitante: BANCO DE MADRID, S.A. (S/Ref:N)
Entidad Solicitante: (PERSONA JURÍDICA)
Finalidad: Determinar su valor de mercado
La tasación se ha realizado según la Orden ECO/805/2003, de 27 de Marzo, sobre normas de
valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades
financieras (BOE núm. 85 de 9 de Abril de 2003), modificada por la Orden EHA/3011/2007, de
4 de octubre, (BOE núm. 249 de 17 de Octubre de 2007), y por la Orden EHA/564/2008, de 28
de febrero, (BOE núm 56 de 5 de Marzo de 2008).
B
IDENTIFICACIÓN Y LOCALIZACIÓN
Tasación de: Elemento de edificio
Inmueble: Terminado
Municipio: MARBELLA
Provincia: MALAGA
Dirección: Calle RAMON GOMEZ DE LA SERNA
Nº: 18
Planta: BAJA Y SOTANO
Código Postal: 29600
DATOS REGISTRALES
Registro de la Propiedad nº 2 de MARBELLA:
Unidad
Finca
Tomo
Libro
Sección
Folio
Inscripción
Idufir
Registral
Planta Baja
67737
1939
927
---
15
4ª
29029000873082
Sótano
67736
1939
927
---
14
4ª
29029000873075
Identificacion catastral unitaria :
Identificación
Referencia Catastral
Planta Baja
0023101-UF3402S-0003-OT
Sótano
0023101-UF3402S-0002-IR
Ref. 122186/N/15
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Inscrita en el Registro de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº 4448 y fecha 13-12-1993
C
COMPROBACIONES Y DOCUMENTACIÓN
- Comprobaciones realizadas:
Correspondencia con finca registral
Régimen protección pública
Comprobación Planeamiento Urbanístico
Servidumbres visibles
Estado de ocupación, uso y explotación
Estado de conservación aparente
Régimen Protección Patrimonio Arquitec.
Correspondencia con finca catastral
No procedimiento de expropiación
No Plan o Proyecto de expropiación
No Resolución Admini que implique exprop
No incoado exped. que implique expropiac
- Relacción de documentos utilizados:
1. Documentación gráfica:
- Planos de situación y emplazamiento.
- Plano a escala de planta baja y sótano del local.
- Fotografías.
2. Documentación no gráfica:
- Notas Informativas Registrales, de local en planta baja y sótano, de fecha 31.03.2015
- Fichas de Consulta Descriptiva y Gráfica de datos catastrales de los locales, de
04.06.2015
fecha
D
LOCALIDAD Y ENTORNO
Localidad :
Tipo de núcleo: Nucleo Autónomo.
Ocupación laboral y nivel de renta: Múltiple.
Población (según censo 2011):
- Población de derecho: 138.662 habitantes.
- Diferencia entre la población de hecho y de derecho: no significativa.
Evolución y densidad de la población: Creciente.
Entorno :
Tipo: Urbano, zona residencial en el conocida zona del Pirulí de Marbella en la Milla de Oro y
junto al Palacio de Congresos.
Se caracteriza por su alta dotación comercial y de centros de negocios de alto standing, así
como por urbanizaciones con viviendas de gran calidad. Muy próxima al centro de Marbella y
Ref. 122186/N/15
GRUPO TASVALOR, S.A.
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Entorno :
con muy buenas comunicaciones tanto con la CN-340, la A-7 y la AP-7.
Nivel de renta: Alto.
Rasgos de homogeneidad arquitectónica: El entorno es heterogéneo, constituido por viviendas
unifamiliares y plurifamiliares y centros comerciales y de negocios.
Usos dominantes: Residencial y comercial.
Infraestructura (grado de renovación experimentado recientemente):
- Pavimentación: Buena.
- Alcantarillado: Bueno.
- Alumbrado público: Bueno.
- Abastecimiento de agua: Bueno.
- Suministro eléctrico: Bueno.
- Servicio telefónico: Bueno.
- Zonas ajardinadas: Buenas.
Equipamientos y servicios:
- Comercial: Existe.
- Escolar: Existe.
- Lúdico: Existe.
- Deportivo: Existe.
- Religioso: Existe.
- Asistencia médica: Existe.
- Aparcamiento: Existe.
- Bancos: Existen.
- Restaurantes: Existen.
Comunicaciones:
- Carreteras de la localidad: Autovía del Mediterráneo A-7, Autopista del Sol AP-7, Nacional
N-340 y comarcales.
- Autobús: Sí. Líneas interurbanas.
- Taxi: Sí.
- Ferrocarril: Sí, en Málaga a unos 50 Km.
- Aeropuerto: Sí, en Málaga a unos 50 Km.
Nivel de desarrollo edificatorio: Nivel de desarrollo edificatorio: Terminado.
Grado de consolidación: Construido el 90%.
Antigüedad característica: 15-25 años aproximadamente.
Evolución de los últimos años: Buena.
E
DESCRIPCIÓN Y SUPERFICIE DEL TERRENO
No procede
Ref. 122186/N/15
GRUPO TASVALOR, S.A.
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F
DESCRIPCIÓN Y SUPERFICIE DE LA EDIFICACIÓN
Descripción :
a) Superficie adoptada:
Finca nº 67737, Planta Baja: 164,54 m²
Finca nº 67736, Sótano: 165,19 m²
- Distribución y dependencias:
Planta baja: Local comercial con divisiones interiores a modo de oficina bancaria.
Comercial sótano :
Planta sótano: Local comercial con divisiones interiores a modo de oficina bancaria.
- Situación relativa dentro del inmueble:
El local comercial se sitúa en la planta baja del edificio. El local almacén se sitúa en la planta
sótano. Ambos locales se encuentran unidos mediante escalera interior, debiéndose acceder
al sótano por el local de planta baja, al no existir acceso independiente para el sótano.
- Anexos: No nos constan.
- Características básicas del edificio del que forma parte:
Bloque de apartamentos y comercios de alto standing de siete alturas sobre rasante y dos
bajo rasante, estando todas sus plantas destinadas a uso residencial, menos la planta baja y
sótano que estan destinadas a uso comercial y de oficinas.
- En función de su uso:
Luminosidad y vistas: Buenos.
Altura libre: Suficiente.
Características específicas
:
USO CONSIDERADO ALTURA.L
FACHADA.P
FACHADA.S
L.FONDO
FCH/FONDO
LUZ LIBRE
Planta Baja
2,9
27,75
---
---
---
---
Sótano
270
---
---
---
---
---
b) Características Constructivas
Cimentación: Se desconoce.
Estructura: Pórticos y forjados de hormigón armado.
Cerramientos exteriores: Fábrica de ladrillo acabado enfoscado y pintado.
Cubierta: Plana Inclinada de teja cerámica curva.
- Terminaciones:
PLANTA BAJA
Local
PAVIMENTOS
PAREDES
TECHOS
Gres
Pintura
Falso techo
Gres
Pintura
Falso techo
PLANTA SÓTANO
Local
Ref. 122186/N/15
GRUPO TASVALOR, S.A.
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Carpintería exterior:
Comercial oficina: Carpinteria aluminio con acristalamiento de seguridad.
Comercial sótano: --Carpintería interior:
Comercial oficina: Puertas interiores de vidrio y aluminio, con mamparas.
Comercial sótano: Puertas interiores de vidrio y aluminio, con mamparas.
- Instalaciones:
Saneamiento: Sí.
Fontanería: Sí. Dispone de acometida de agua y aseos equipados con aparatos sanitarios de
porcelana y grifería monomando gama alta y de lujo.
Aparatos sanitarios: Sí.
Teléfono: Sí.
Electricidad: Sí. Dispone de cuadro y conexión de media y baja tensión. Instalación adecuada
al uso.
Climatización: Sistema de climatización con bombas de aire calor acorde al uso del local.
Protección contra incendios: Acorde al uso del local y según normativa del Ayuntamiento de
Marbella.
Seguridad: Dispone de dispositivos de seguridad acorde al uso del local.
Ascensores: No.
Superficies (m²) :
USO CONSIDERADO
Constru
CCC
Util
Constru
CCC
R
Constru
Registral
Registral
Comprob.
Comprob.
Comprob.
Comprob.
Catastral
Planta Baja
Sótano
Adoptada
---
159,60
150,91
164,54
164,54
1,09
127,00
164,54
159,60
---
142,74
165,19
165,19
1,16
146,00
165,19
Se adopta la superficie construida comprobada tras medición efectuada "in situ"
considerarla más ajustada a la real.
al
Situación actual :
Inmueble: Con actividad oficina.
Estado de conservación: Muy bueno, acondicionado para oficina bancaria.
Antigüedad estimada :
USO CONSIDERADO
AÑO CONSTRUCCIÓN
AÑO REHABILITACIÓN
Uso Ppal/Vida util estimada
Planta Baja
1.985
---
Residencial/100
Sótano
1.985
---
Residencial/100
Ref. 122186/N/15
GRUPO TASVALOR, S.A.
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G
DESCRIPCIÓN URBANÍSTICA
Situación urbanística :
Planeamiento vigente: Plan General de Ordenación Urbana de 2010.
Las características físicas del inmueble se adecuan a la normativa urbanística.
Uso considerado: Autorizado.
H
RÉGIMEN DE PROTECCIÓN, TENENCIA Y OCUPACIÓN
Tenencia y limitaciones :
Propietario (Pleno Dominio) :
BANCO MADRID S.A. UNIPERSONAL
Ocupante:
BANCO MADRID S.A. UNIPERSONAL
Título de ocupación :
Propietario
I
ANÁLISIS DE MERCADO
- Oferta:
- Inmuebles terminados en venta: Oferta media-baja debido a las características y ubicación
del local.
- Inmuebles en construcción: No se han localizado en el entorno próximo.
- Demanda:
- Características y nivel de renta: Alto.
- Intensidad de la demanda: Media-alta, debido a las características y ubicación del local.
- Precios actuales de venta al contado o de alquiler:
- Más frecuentes: Muy variables.
- Intervalos de variación: Muy variables, dependiendo de su situación, tamaño, antigüedad y
nivel de acabados e instalaciones.
- Expectativas:
- Oferta-demanda: Equilibrada.
- Revalorización: No se estima.
Ref. 122186/N/15
GRUPO TASVALOR, S.A.
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J
DATOS Y CÁLCULO DE LOS VALORES TÉCNICOS
CALCULO DEL VALOR DE REEMPLAZAMIENTO (VR) :
Método de coste :
Uso : Comercial (Oficina) - Planta Baja
Repercusión del suelo (S):
Coste de construcción por contrata (Cc):
Gastos necesarios construcción (Gs):
Coeficiente depreciación física y funcional (d):
Coste de construcción depreciado (Cc + Gs) * (1-d):
Valor de reemplazamiento neto:
VRN=S + [(Cc + Gs) * (1-d)]
Valor de reemplazamiento neto total:
VRN x Superficie
1.500,00 €/m²
700,00 €/m²
126,00 €/m²
13,0%
718,62 €/m²
2.218,62 €/m²
365.051,73 €
Uso : Comercial (Sótano) - Sótano
Repercusión del suelo (S):
Coste de construcción por contrata (Cc):
Gastos necesarios construcción (Gs):
Coeficiente depreciación física y funcional (d):
Coste de construcción depreciado (Cc + Gs) * (1-d):
Valor de reemplazamiento neto:
VRN=S + [(Cc + Gs) * (1-d)]
Valor de reemplazamiento neto total:
VRN x Superficie
- - -/m²
600,00 €/m²
108,00 €/m²
13,0%
615,96 €/m²
615,96 €/m²
101.750,43 €
El coste de construcción por contrata (planta baja) incluye:
- Coste de construcción en bruto: 300,- €/m²
- Coste de acabados e instalaciones interiores:
Polivalentes recuperables: 100,- €/m².
No recuperables: 300,- €/m²
A estos costes se les incrementa en un 18% en concepto de gastos necesarios (para
el reemplazamiento).
realizar
Observaciones sobre la antigüedad y conservación: Se considera una depreciación del 13%.
CALCULO DEL VALOR DE MERCADO (VM) :
Comparables(€/m²) :
comercial oficina :
REFERENCIA
IDENTIFICACIÓN Y FUENTE
C.P.
O/T
SUPERF.
V.VENTA
COEF.
VALOR
(m²)
(€/m²)
HOMOG
HOMOG.
(€/m²)
7270615500279
Avenida RICARDO SORIANO, Nº 49,
29600
O
92
3.250,00
0,880
2.860,00
29600
O
189
3.771,43
0,760
2.866,29
Planta BAJA, MARBELLA
Año Construcción: 1989.
Fuente: Agente De La Propiedad
Inmobiliaria
7270615500280
Avenida RICARDO SORIANO, Nº 47,
Planta BAJA, MARBELLA
Año Construcción: 1989.
Ref. 122186/N/15
GRUPO TASVALOR, S.A.
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comercial oficina :
REFERENCIA
IDENTIFICACIÓN Y FUENTE
C.P.
O/T
SUPERF.
V.VENTA
COEF.
VALOR
(m²)
(€/m²)
HOMOG
HOMOG.
(€/m²)
Fuente: Particular
7270615500281
Boulevard ROY BOSTON, Nº 4, Planta
29600
O
153
2.581,70
1,110
2.865,69
29600
O
156
1.858,97
1,520
2.825,63
29600
O
246
2.703,25
1,070
2.892,48
29600
O
120
2.291,67
1,250
2.864,59
BAJA, MARBELLA
Año Construcción: 1984.
Fuente: Particular
7270615500282
Avenida RICARDO SORIANO, Nº 53,
Planta BAJA, MARBELLA
Año Construcción: 1986.
Fuente: Agente De La Propiedad
Inmobiliaria
7270615500283
Calle LOS OLIVOS, Nº 3, Planta BAJA,
MARBELLA
Año Construcción: 1984.
Fuente: Agente De La Propiedad
Inmobiliaria
7270615500284
Calle RODRIGUEZ DE LA FUENTE, Nº
1, Planta BAJA, MARBELLA
Año Construcción: 1981.
Fuente: Agente De La Propiedad
Inmobiliaria
O: Oferta. T: Transacción
Como consecuencia de la investigación realizada y en base a las características del inmueble
objeto de tasación se considera que su valor de mercado homogeneizado se sitúa alrededor
de: 2.862,45 € /m² para el uso Comercial Oficina
Para la planta sótano se adopta el 40% aproximadamente del valor unitario de la planta de
calle.
Método de comparación :
USO CONSIDERADO
VRN
K
V. Mercado
Superficie adoptada
V. Mercado Total
o utilizable
Planta Baja
Sótano
Ref. 122186/N/15
2.218,62 €/m²
1,290
2.862,45 €/m²
164,54 m²
470.987,52 €
615,96 €/m²
1,867
1.150,00 €/m²
165,19 m²
189.968,50 €
GRUPO TASVALOR, S.A.
Página 8/29
K
VALORES DE TASACIÓN
USO CONSIDERADO
Finca nº M
SUPERFICIE
SUPERFICIE
VALOR
VALOR
VALOR DE
UTIL
ADOPTADA
SUELO
SEGURO
TASACIÓN
(m²)
(m²)
(€)
(€)
(€)
Planta Baja
67737
M
150,91
164,54
246.810,00
224.177,52
470.987,52
Sótano
67736
M
142,74
165,19
---
189.968,50
189.968,50
Método (M):; (M): (Coste y Comparación)
VALOR DE TASACIÓN TOTAL
660.956,02 €
El valor de tasación asciende a la cantidad total de SEISCIENTOS SESENTA
MIL
NOVECIENTOS CINCUENTA Y SEIS EUROS CON DOS CÉNTIMOS (660.956,02 €).
De este valor, DOSCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS DIEZ EUROS
(246.810,00 €), corresponden al valor del suelo.
El valor a cubrir por el seguro de incendios, asciende a la cantidad de CUATROCIENTOS
CATORCE MIL CIENTO CUARENTA Y SEIS EUROS CON DOS CÉNTIMOS (414.146,02 €).
Del valor de tasación habrá que deducir, en su caso, cuantas cargas puedan recaer sobre la
finca, cuya comprobación no sea exigible por la Orden ECO/805/2003, modificada por la Orden
EHA/3011/2007 y por la Orden EHA/564/2008.
L
CONDICIONANTES Y ADVERTENCIAS
Condicionantes :
No proceden
Advertencias generales :
No se ha dispuesto de Licencia de Actividad.
La finca nº 11.614 que corresponde a la planta sótano del local se encuentra física
y
funcionalmente unida mediante escalera interior a la finca nº 11.615, que corresponde a la
planta baja del local, siendo éste su único acceso.
La dirección registral es Av. Ricardo Soriano, s/n, plantas baja y sótano 1; la
dirección
catastral es C/ Ramón Gómez de la Serna, nº 18, escalera 1, plantas 0 y -1, coincidente con
la actual y no habiendo ninguna duda en la identificación del inmueble.
M
OBSERVACIONES
Observaciones: La presente tasación es actualización de la realizada por
TASVALOR, S.A. con fecha 20.02.2013 (N/Ref.: 100946/13).
GRUPO
De conformidad con la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de Diciembre, de Protección de Datos de
Carácter Personal, y el Real Decreto 1720/2007, de 21 de Diciembre, por el que se aprueba el
Reglamento de desarrollo de la citada Ley, GRUPO TASVALOR, S.A. informa que todos los
datos de carácter personal suministrados, constan incluidos en sus ficheros y tienen
como
finalidad la prestación del servicio de tasación y gestiones que del mismo se pudieran derivar,
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en cumplimiento de las obligaciones legales. El propietario de los datos puede ejercitar
derechos de acceso, rectificación, cancelación u oposición, según establece la citada Ley.
sus
N
FECHA DE EMISIÓN, CADUCIDAD Y FIRMAS
Tasador
MADRID, 19 de Junio de 2015
Fdo.: JOSE CARLOS COCA MARTIN DE VILLODRES, Arquitecto
Técnico
Técnico que visitó la finca: , Jose Carlos Coca Martin de Villodres.
Arquitecto Tecnico
Fecha de la última visita: 03/06/2015
Fecha limite de validez: 19/12/2015
GRUPO TASVALOR S.A.
Fdo.: D. Emilio Gámir Casares
O
DOCUMENTACION ANEXA AL INFORME
1. Documentación gráfica:
- Planos de situación y emplazamiento.
- Plano a escala de planta baja y sótano del local.
- Fotografías.
2. Documentación no gráfica:
- Notas Informativas Registrales, de local en planta baja y sótano, de fecha 31.03.2015
- Fichas de Consulta Descriptiva y Gráfica de datos catastrales de los locales, de fecha 04.06.2015
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ENTORNO
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BAÑO
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