Memoria de Calidades

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MEMO
RIA
DE
CALIDA
DES
MEMORIA DE CALIDADES
CIMENTACIÓN Y
ESTRUCTURA
CARPINTERÍA
EXTERIOR
Cimentación, solucionada mediante
zapatas aisladas arriostradas,
con muro de hormigón armado
perimetral.
Carpintería exterior de aluminio
lacado en color gris oscuro, en
contraste con la fachada.
Estructura, ejecutada con forjado
reticular de hormigón armado de
30 cms de espesor.
CUBIERTA
Cubierta transitable, solución de
“cubierta invertida”, con membrana
bicapa y aislamiento témico de
poliestireno extruido de 40 mm.
Cubierta
inclinada,
ejecutada
sobre losa de hormigón o tabiques
palomeros, con aislamiento térmico
y acabada en teja cerámica.
FACHADA
Revestimiento exterior de fachadas
y exteriores, enfoscado con mortero
de cemento sobre fabrica de ladrillo
y pintado.
Cerramiento
de
fábrica
de
ladrillo a la capuchina, con ladrillo
perforado exterior, aislamiento
térmico con poliuretano proyectado
y tabique interior terminado en
yeso.
TABIQUERÍA Y
AISLAMIENTO
Particiones interiores mediante
tabicón de ladrillo hueco doble
de 8 cms.
Divisiones entre viviendas, doble
fabrica de ladrillo perforado y
aislamiento acustico tipo “Danofón”.
Todas las ventanas y puertas
balconeras tienen doble
acristalamiento tipo Climalit
(4mm+9mm+5mm)
CARPINTERÍA
INTERIOR
Puerta de entrada a la vivienda
blindada de seguridad, con lamas
horizontales de iroko.
Las puertas interiores de madera
con diseño actual y lacadas en
blanco roto.
Armarios empotrados en dormitorios
con frentes con el mismo diseño y
color de las puertas, correderas.
Con interiores forrados y división
de maleteros y barra metálica
para colgar.
SOLADOS
Solado de Marmol crema, Real
Classic, terminación Domus, en
toda la vivienda.
Solado de Gres antideslizante
en terrazas y porches. Solado
de hormigón impreso en zonas
comunes. Zócalos mismo material.
REVESTIMIENTOS
INTERIORES
Paramentos verticales de baños
y cocinas alicatados con azulejos
cerámicos hasta diferentes
alturas.
Falso techo de escayola en baños
y cocina, así en diversas zonas
de la vivienda.
Falso techo registrable en baño
secundarios para registro de la
maquinaria de A/A.
Resto de los paramentos
verticales de la vivienda revestidos
con yeso guarnecido y enlucido a
buena vista. Pintura plástica lisa
color claro.
COCINAS
Cocinas integradas en el salón
comedor y totalmente equipadas
y amuebladas con
electrodomésticos SIEMENS.
APARATOS
SANITARIOS Y
FONTANERÍA
Sanitarios de primera calidad
de la marca “PORCELANOSA”
Bañeras acrilica de color blanco.
Platos de ducha, revestido “in
situ” con solado en marmol.
Griferías monomando marca
“PORCELANOSA”.
Red de agua sanitaria de acuerdo
al reglamento, con llave de corte
independiente para cada zona
húmeda.
Instalación de agua fría y caliente
trazada según normativa con
tuberías de polietileno reticulado
(PER).
Sistema individual de producción
de ACS mediante Termo eléctrico.
Depositos acumuladores
comunitario con grupo de presión
para garantizar una presión
uniforme y continua.
ELECTRICIDAD
Instalación eléctrica según
Reglamento Electrónico de
Baja Tensión.
Grado de electrificación “elevada”.
Mecanismos de 1ª calidad.
INSTALACIONES
ESPECIALES
Instalación de Telecomunicaciones
según Reglamento de
Infraestructuras Común
de Telecomunicaciones.
Portero electrónico.
Instalación de aire acondicionado
para sistema de aire-aire, con
conductos y rejillas de impulsión
y retorno lacadas en blanco.
ELEVACIÓN
Ascensores de comunicación con
los garajes, con puertas
automáticas.
ZONAS COMUNES
Piscina privada en cada
una de las zonas con zona
ajardinada en su entorno.
Amplios jardines privados
con riego automático.
Puerta de acceso de vehículos
automática, con mandos para
apertura.
Garaje con pavimento de hormigón
pulido y paramentos verticales
en pintura y banda coloreada.
Amplios trasteros individuales.
Rampa acceso minusválidos.