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CIMENTACION Y ESTRUCTURA
La cimentación estará realizada mediante zapatas de pilares y vigas riostras de hormigón
armado, la estructura estará compuesta de forjados unidireccionales de 30 cm de canto
realizados con sistema forel de polietileno.
CERRAMIENTOS EXTERIORES DE FACHADAS Y PATIOS
Los cerramientos de fachada y patio serán: la exterior de ladrillo visto y monocapa blanco,
según proyecto, incluye aislamiento térmico y acústico, trasdosado de tabique gran formato
del 7, también con aislamiento. En el patio será de doble hoja, la exterior formada de
ladrillo hueco del 11 cm. Enlucidos de mortero en patio, enfoscada interiormente,
disponiendo entre ambas hojas un aislante acústico y térmico. En las medianeras con otros
edificios los cerramientos serán con cámara disponiendo un aislante acústico y térmico
según las especificaciones del proyecto.
PARTICIONES INTERIORES
Las particiones interiores se realizarán con tabique de ladrillo gran formato del 7. La
separación entre viviendas y con elementos comunes se realizara de modo adecuado para
ajustarse al cumplimiento de la normativa existente en lo relativo a aislamiento acústico de
ladrillo acusper de 14 cm.
CUBIERTA
Se realizará con cubierta plana compuesta de relleno de hormigón ligero para incrementar
el aislamiento térmico, un impermeabilizante continuo tipo polibreal o similar y
terminación con rasilla o pavimento cerámico de gres, según memoria técnica de proyecto.
ACRISTALAMIENTO
En fachadas y patios interiores será de doble acristalamiento 4+6+4 marca climalit o
equivalente para aislamiento.
CARPINTERIA INTERIOR
Las puertas serán semimacizas chapadas en roble, herrajes cromados y barnizadas, siendo
la puerta de acceso a la vivienda blindada. Los armarios se forraran con tablero de
melanina en roble o similar.
CARPINTERIA EXTERIOR
Puerta de entrada principal a zaguán acristalada material de hierro. Las ventanas de
aluminio lacado blanco, persianas con cajón monoblock en salón y dormitorios.
PAVIMENTOS VIVIENDA
En los pavimentos de las cocinas, aseos y baños se colocará un gres de primera calidad,
colocando porcelánico compacto de PAMESA 40 x 40 o gres 45 x 45 de PAMESA en el
resto de la vivienda. En la escalera se colocará un revestimiento de mármol nacional con
rodapié a juego.
ALICATADOS
Los alicatados en los locales húmedos se realizarán mediante el empleo de piezas
cerámicas de primera calidad en colores suaves. Se dará la opción de elegir entre varios
modelos en el momento de la compra y así personalizar cada vivienda, no suponiendo esto
un incremento del coste.
INSTALACIÓN DE FONTANERIA
La instalación de fontanería se realizará mediante tubería de multicapa o polipropileno
reticulado, aisladas convenientemente, y disponiendo llaves de corte general en los locales
húmedos y en cada aparato, según proyecto técnico y normativa vigente.
SANITARIOS
Los sanitarios serán de la marca ROCA o similar, y bañera de hidromasaje en el baño
principal, e instalando griferias monomando de la marca ROCA, GROHE o similar.
REVESTIMIENTOS INTERIORES
Como revestimientos interiores, se colocara falso techo de escayola, donde sea necesario
para el paso de instalaciones.
Las paredes se lucirán con yeso a buena vista, irán revestidas con pintura plástica y un
acabado liso.
CERRAJERIA
Las ventanas de planta baja tendrán rejas de barrotes de hierro. Las barandillas de la
escalera se realizarán con barrotes y pasamanos de hierro y la de los balcones estarán
compuestas de barrote decorativo de hierro.
INSTALACION ELECTRICA
La instalación eléctrica se realizará según normativa en viviendas con mecanismos de la
marca BJC, o similar, con la instalación de puntos de conexión telefónica y T.V., así como
la instalación de vídeo portero. Los puntos de telecomunicaciones según proyecto de
telecomunicaciones.
EQUIPAMIENTO DE COCINA
En el equipamiento se colocará una bancada de granito nacional, con muebles altos y bajos
de postformado, modelo CEN color cerezo, constando su equipamiento de un fregadero de
acero inoxidable, encimera vitroceramica, horno eléctrico, campana extractora decorativa,
calentador de agua eléctrico, según especificaciones técnicas del proyecto y normativa, así
como la instalación de una toma para lavadora y otra para lavavajillas.
ASCENSOR
Al ascensor será eléctrico con puertas automáticas en la cabina y en cada una de las plantas.
ZAGUANES Y ZONAS COMUNES
El Zaguán se realizará, según el diseño del arquitecto, siendo el pavimento de mármol.