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MEMORIA DE CALIDADES EN LA CONSTRUCCIÓN DE
VIVIENDAS UNIFAMILIARES EN LA PARCELA
A-6.2 DEL
SECTOR VILLIMAR- 1
1.-
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
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2.-
CERRAMIENTOS EXTERIORES
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3.-
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Guarnecido y enlucido de yeso en paramentos verticales y horizontales.
Falso techo de escayola lisa en cuartos húmedos, acceso y distribuidores.
Moldura de escayola
Alicatados cerámico de primera calidad en cuartos húmedos en consonancia con los
pavimentos colocados.
PAVIMENTOS
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8.-
Cubierta inclinada con cobertura de teja mixta de hormigón coloreada.
Cubiertas planas transitables con pavimento de gres antideslizante,
convenientemente aislada en toda su superficie.
Canalones y bajantes de aleación de cobre.
REVESTIMIENTOS
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7.-
Puertas interiores de paso ciegas, lisas chapeadas en madera natural de cerezo.
Puertas vidrieras a juego, en salón y cocina.
Armarios empotrados modulares lisos, con altillo y barra de colgar, a juego con el resto
de carpintería.
CUBIERTA
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6.-
Puerta de acceso a vivienda acorazada en consonancia con carpintería tanto interior
como exterior.
Carpintería de aluminio lacado en color con rotura de puente térmico, hoja de apertura
practicable y oscilobatiente, colocado sobre premarco de aluminio con cajón de
persiana monoblock blanco integrado, en todos los huecos de fachada y preparada
para doble acristalamiento tipo Climalit con dos lunas de 4+6+4 mm., persianas
enrollable de lamas de aluminio con relleno interior de poliuretano, en color a juego con
carpintería exterior.
Puerta abatible en la entrada a garaje común y seccional en acceso a cocheras
individuales ambas motorizadas.
CARPINTERIA INTERIOR
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5.-
Las fachadas estarán compuestas desde el exterior al interior por las siguientes hojas:
 Aplacado de piedra natural combinada con ladrillo cara vista.
 Fábrica de ladrillo perforado 1/2 pie sentado con mortero de cemento.
 Garreo interior de la cámara con mortero hidrofugado.
 Aislamiento térmico en cámara con 3 cm. de espuma de poliuretano proyectada.
 Ladrillo hueco doble a machetón en hoja interior.
CARPINTERIA EXTERIOR
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4.-
La cimentación y estructura será de hormigón armado, cumpliendo la Instrucción de
Hormigón Estructural EHE-98.
Pavimentos exteriores a base de piedra natural en acceso a viviendas.
Solados interiores a base de pavimento laminar flotante en color haya, en comedor y
dormitorios, el resto de la vivienda en material cerámico en diferentes formatos.
Acabado de garaje y cocheras en hormigón pulido.
PINTURA
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Acabados en pintura plástica mate lisa color en paramentos verticales y horizontales.
9.-
FONTANERIA Y SANEAMIENTO
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10.-
CALEFACCION Y AGUA CALIENTE
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11.-
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Instalación completa para la distribución y de captación de Televisión analógica, digital,
terrestre y vía satélite con canalización y tomas en siete estancias vivideras.
Instalación completa para la distribución y de captación de telefonía básica y R.D.S.I.
con tomas en siete estancias vivideras.
Instalación completa para la distribución y de captación de Televisión por cable
(Retecal, etc.) en cuatro tomas de la vivienda.
URBANIZACION
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14.-
Instalación eléctrica con un grado de electrificación según Reglamento Electrotécnico
vigente de Baja Tensión RD 842/2.002 “Básico” cinco circuitos.
Mecanismo NIESSEN modelo Restylo Blanco o similar.
Instalación para red domótica, para alarmas telefónicas de fuga de agua/gas/antiintrusión.
INSTALACIONES DE TELECOMUNICACIONES
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13.-
Caldera individual estanca de doble flujo de gas natural.
Radiadores de aluminio inyectado.
Instalación monotubular con tubería multicapa y colectores de impulsión y retorno.
Regulación individual de cada radiador con cabezales termostáticos según normativa.
Termostato ambiente desde 8ºC a 32ºC, con programación independiente para cada
día de la semana, con tres niveles de temperatura ambiente: confort, actividad y
reducido.
ELECTRICIDAD
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12.-
La red de distribución de agua fría y caliente se realizará con poliuretano reticular.
La red de evacuación de aguas fecales se realizará con tuberías de P.V.C.
Los aparatos sanitarios serán en color blanco con grifería monomando de primera.
Bañera de chapa de acero esmaltado.
Mampara de baño en aluminio lacado blanco para plato de ducha porcelánico, con
columna de hidromasaje termostática.
La parcela se entregará totalmente vallada y los accesos urbanizados.
VARIOS
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Amaestramiento de cerraduras de puertas.
Portero automático con dos telefonillos.
NOTA: Todas y cada una de las calidades anteriormente reseñadas se indican con carácter orientativo, pudiendo ser
variadas por la Dirección Facultativa de la Obra por otras similares, tanto por su marca como en su concepto y todo ello
por necesidades constructivas, de diseño o por imposiciones de Organismos Competentes