1. No category

(BORRADOR MEMORIA DE CALIDADES - RSCIAL PINOSMAR LAREDO)
ESTRUCTURA
Zapatas corridas y aisladas de hormigón armado. Muros de sótano y contención
de tierras de hormigón armado. Forjado unidireccional de hormigón armado
formado por Nervio in situ y bovedilla de hormigón y losas prefabricadas
FALSOS TECHOS
Falsos techos de placa de cartón yeso sobre estructura de acero galvanizado en
cocinas, baños y zonas de paso de instalaciones.
Moldura decorativa de escayola en cocinas, baños y aseos.
FACHADA
Fachada realizada en ladrillo caravista en combinación con cuerpos salientes
raseados con mortero hidrófugo y pintados. Aislamiento de fachada formado
por cámara de aire de 3cm más poliestireno extruido XPS y hoja interior de
fabrica de ladrillo de 7cm acabado con enlucido de yeso de 1cm y pintura
plástica.
REVESTIMIENTOS
Revestimiento en cocinas con azulejos cerámico de primera calidad en zona de muebles,
el resto de paramentos verticales acabado con pintura plástica lisa.
Revestimiento en baños y aseos con azulejos cerámicos de primera calidad.
CUBIERTA
Cubierta inclinada con pizarra de 1ª calidad colocada sobre rastrel y aislamiento
de poliestireno XPS y lamina de barrera de vapor en cumplimiento C.T.E.
TABIQUERÍA
Divisoria entre viviendas a base de fábrica de ladrillo de 90mm, lana mineral de
50mm más fabrica de ladrillo de 70mm. Acabado por ambas caras con enlucido
de yeso 1cm y pintura plástica lisa.
Tabiquería de reparto interior de vivienda en fábrica de ladrillo gran
formato de 70mm.
CARPINTERÍA EXTERIOR
Carpintería de PVC BICOLOR blanco interior y color al exterior.
Doble sistema de apertura en ventanas. Cajón monoblock de 185.
Acristalamiento con vidrio doble tipo climalit 4 + cámara de 16 + 4 mm.
Persiana de lamas de aluminio y recogedor empotrado en marco.
CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta de acceso a la vivienda blindada con cerradura de tres puntos
de anclaje.
Puertas interiores lisas en acabado símil roble, ciegas en habitaciones
y baños, y de vidriera en salón y cocina. Herraje de puertas y manillas
en color inox.
Amaestramiento de cerrajería. Con una única llave, el propietario tiene acceso
a su vivienda y a las diferentes puertas de uso común del Residencial.
SOLADOS
Tarima flotante laminada sintética de resistencia AC4, aspecto roble o similar a la carpintería
interior en salón, habitaciones y zonas de paso.
Rodapié en DM con acabado similar a la carpintería interior.
Cocina y baños con pavimento gres de primera calidad.
Terrazas y balcones en gres cerámico antideslizante de alta resistencia.
CALEFACCIÓN
Sistema de calefacción y agua caliente, según código técnico.
Caldera estanca BAJO NOX de 24/24F natural. Radiadores de aluminio lacado blanco.
Llaves termostáticas en habitaciones.
Instalación de termostato ambiente digital programable en salón.
FONTANERÍA
Aparatos sanitarios de la marca Roca o similar en color blanco. Platos de ducha
marca Roca o similar en color blanco.
Grifería de la marca Roca o similar tipo mono mando cromada, siendo termostática,
en el baño principal.
Instalación con tubería de cobre y desagües en PVC según normativa vigente.
Bajantes pluviales y canalones en aluminio lacado acorde a la estética de las
fachadas.
(BORRADOR MEMORIA DE CALIDADES - RSCIAL PINOSMAR LAREDO)
ELECTRICIDAD
Instalación de electricidad según "Reglamento de Baja Tensión" y de acuerdo
al C.T.E.
Iluminación en terrazas mediante un punto de luz con plafón modelo a definir.
Toma de enchufe estanco en terrazas de planta baja.
TELECOMUNICACIONES
Instalación de Video-portero automático y un portero automático adicional
en dúplex y chalés.
Instalación de tomas de TV y radio FM en salón, cocina y habitaciones.
Instalación de toma de teléfono en salón, entrada y habitaciones.
SISTEMA DE EFICIENCIA ENERGÉTICA
Sistema de ahorro energético cumpliendo con el Código Técnico de la
Edificación.
BOMBA DE CALOR con acumuladores comunitarios de agua caliente.
Sistema de Ventilación Mecánica Controlada, garantizando una ventilación
permanente de forma controlada en cada dependencia de la vivienda.
Se instalará un recuperador de calor con el fin de recuperar las calorías
del aire extraído, evitando perdidas de calor y un gasto energético extra.
Todos los sistemas de eficiencia energética de acuerdo al C.T.E.
PINTURA
Acabado liso con pintura plástica en paredes y techos de toda la vivienda.
Color blanco en techos, combinado con tonalidad suave en paredes, a elegir
entre 4 colores diferentes.
GARAJES - SÓTANO
Muro de sótano de hormigón armado con cámara de aire y hoja interior de fábrica
de bloque visto de hormigón.
Garaje independiente por vivienda y cerrado con puerta de una hoja basculante.
Acabado de la solera de la planta de garajes en hormigón pulido.
Separación entre garajes mediante fábrica de bloque de hormigón.
Sistema de admisión y extracción de aire para reducción de CO y control de
humos en caso de incendio, según normativa vigente.
DIVISORIAS
Separación entre terrazas mediante ladrillo caravista y celosía de lamas, y entre
jardines con malla electro-soldada tipo "Hércules" o similar.
ZONAS COMUNES
Cerramiento exterior del Residencial a base de ladrillo caravista y celosía.
Piscina con zonas verdes y parque infantil.