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Entrevista
MORPH Estudio
Entrevista con César Frías y Miguel Pradillo [www.morphestudio.es]
"El ciclo de vida de nuestros proyectos involucra e integra a
arquitectos, paisajistas, ingenieros y aparejadores. Esto permite dar
una calidad técnica alejada de los estudios tradicionales, fruto del
intercambio del conocimiento multidisciplinar que cada una de las
partes aporta. La especialización y el sesgo de nuestros especialistas
nos permite profundizar en las distintas facetas que componen un
proyecto de arquitectura, permitiéndonos exprimir el potencial técnico,
estructural y arquitectónico de nuestros proyectos. "
D
etrás de las siglas de Morph está un gran equipo de
más de 30 personas que
han asumido el proyecto del estudio como propio. El proyecto está
liderado por dos socios, ambos
arquitectos; Miguel Pradillo, que
aporta su solvente y amplia experiencia empresarial y César Frías,
que se ocupo de la dirección técnica y creativa de los proyectos de
arquitectura. La sociedad completa su perfil multidisciplinar con su
división de ingeniería independiente liderada por los también
socios fundadores Diego Frías y
Javier Belloso y con su innovador
departamento de BIM que aporta
un valor añadido a ambas, guiado
por Joaquín Araujo. Este despacho
de arquitectura e ingeniería afincado en Madrid ha desarrollado
una gran actividad en el sector residencial aportando innovaciones
y singularidades a las viviendas
desarrolladas que les han llevado
a tener hoy en día una gran cartera
de nuevos proyectos en marcha.
¿Qué os llevó a dedicaros a la práctica arquitectónica?
César: Es el final del camino de una
búsqueda introspectiva. La búsqueda
de mi naturaleza, la búsqueda de aquello que me permite realizarme, soñar y
explotar mi potencial. Un camino que
me ha devuelto a mi infancia, cuando
pasaba las horas dibujando, inventando y diseñando; cuando pasaba las
"Hacer de la arquitectura
residencial algo singular,
es un camino sin retorno
para nosotros"
clases pintando en los márgenes de los
libros de texto. Tras una trabajada carrera profesional que me ha llevado
desde la parte más técnica y periférica
de la arquitectura hasta el centro de la
misma, me considero muy afortunado
poder trabajar en la profesión que elegí
con el corazón.
En vuestra oficina arquitectura e
ingeniería se dan la mano, ¿qué
ventajas supone para el cliente un
estudio como el vuestro?
El ciclo de vida de nuestros proyectos
involucra e integra a arquitectos, paisajistas, ingenieros y aparejadores.
Esto permite dar una calidad técnica
alejada de los estudios tradicionales,
fruto del intercambio del conocimiento multidisciplinar que cada una de las
partes aporta. La especialización y el
sesgo de nuestros especialistas nos
permite profundizar en las distintas
facetas que componen un proyecto de
arquitectura, permitiéndonos exprimir
el potencial técnico, estructural y arquitectónico de nuestros proyectos.
De especial impacto es el volcado de
la experiencia de nuestros ingenieros
en los proyectos, que nos ha posibilitado obtener por defecto la calificación
A en nuestros edificios y la categorización como Passive Haus o Leed de
varios de los proyectos en desarrollo,
en ambos casos con un coste muy
controlado.
El despacho está especializado en el
desarrollo de edificación residencial
Edificio Estrellas de Valdebebas, residencial Prado Pozuelo y vivienda singular en Lardero
singular. ¿A qué se debe la elección
de esta área de trabajo?
Nuestra experiencia arquitectónica se
había basado hasta 2006 en grandes
proyectos residenciales basados en la
búsqueda de la máxima rentabilidad y
de aspecto convencional, y minoritariamente, en una serie de pequeñas
obras atrevidas y originales. En esa
época es lo que el voraz mercado demandaba y durante la misma, logramos una valiosa experiencia que hace
hoy en día viables y rentables nuestros
proyectos por muy osados que sean.
Fila superior: sedes de MORPH en calle Atocha y Doctor Castelo Fila inferior: oficinas para Aliaria en calle Alcalá
Con la llegada de la crisis el mercado
demandó un nuevo tipo de vivienda.
Ésta dejó de ser un vehículo de inversión y los pocos clientes que quedaron en el mercado con capacidad de
comprar una vivienda, necesitaban
otros argumentos para decidirse a
comprar. En este aspecto, la crisis ha
sido una verdadera oportunidad de
mejorar y cambiar que creemos haber aprovechado. Durante la misma,
nuestros proyectos, fueron respondiendo a la nueva situación del mercado, convirtiéndose gradualmente
en edificios más singulares. Todo
ello lo hicimos, sin olvidar nuestras
raíces, sin olvidar que los proyectos
han de estar sustentados por la realidad de los números. Es un alambre
muy fino en el que nos sentimos cómodos y, afortunadamente, sentimos
que el desarrollo de edificación residencial singular es un camino sin retorno para nosotros.
¿Qué innovaciones deberían aplicarse a los proyectos residenciales
para que las viviendas respondieran
a los cambios en la forma de habitar
de la sociedad?
En España hay una asignatura pendiente clarísima: no se construye con
la premisa de la excelencia técnica;
sólo avanzamos en el sentido de que la
normativa obliga, salvo honrosas excepciones. En Morph, intentamos inculcar en nuestro personal la pasión
por el cambio y nuestra división de
ingeniería está continuamente investigando las últimas mejoras técnicas
para nuestros proyectos. El conocimiento del mercado y nuestra experiencia ininterrumpida en los pasados
años nos permite presumir de que
prácticamente todos nuestros proyectos son calificación energética A.
La primera innovación que debería
generalizarse sería la eficiencia de las
propias viviendas, para dar respuesta a
la creciente preocupación de la sociedad por la conservación del medio
ambiente. La monitorización del consumo de una vivienda es muy opaca y
ya hay tecnología para monitorizarla
como lo hacen en un sector más evolucionado como es el sector automovi-
VÍACONSTRUCCIÓN
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Entrevista
MORPH Estudio
"Durante la crisis,
nuestros proyectos de
viviendas, fueron
respondiendo a la nueva
situación del mercado,
convirtiéndose en
edificios más singulares."
"Intentamos inculcar en
nuestro personal la pasión
por el cambio y nuestra
división de ingeniería está
continuamente investigando
las últimas mejoras técnicas
para nuestros proyectos."
"La monitorización del
consumo de una vivienda es
muy opaca y ya hay
tecnología para monitorizarla
como lo hacen en un sector
más evolucionado como es
el sector automovilístico."
"Trabajar con BIM obliga
a planificar al detalle y
minuciosamente en su
verdadera magnitud;
obliga a proyectar en 3D y
las mediciones dejan de
ser cuestionables."
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"El sello de calificación
energética ha logrado
que el cliente visualice
la calidad técnica de
su casa, la solicite y
esté dispuesto a pagar
por ella."
Algunos de los próximos proyectos: Terrazas del Lago en Valdebebas, Isla Alborán, Bruselas, Valdencinar y Rotonda Padre Damián
lístico. Nada impide hoy en día dotar a
una vivienda con un “salpicadero” que
provea de información actual y fidedigna de sus consumo, tal y como pasa
en un coche; ¿cómo vamos a reducir el
consumo si su lectura nos llega 2 meses tarde? ¿Cómo va a valorar la gente
los paneles solares si no saben lo que
producen, lo que se ahorran con
ellos?; si alguien tiene un híbrido verá
que el ahorro de combustible se vende
en cada frenada.
Otros avances son: el filtrado del aire,
-de muy mala calidad en las ciudades-,
la estanqueidad de las viviendas -no
contemplada en los actuales sistemas
constructivos-, y la domótica -en plena
explosión tras la entrada de Apple y
Google en el mercado-. Tenemos
abiertas del orden de 100 mejoras
constructivas y técnicas que incorporamos paulatinamente en nuestras obras.
¿En qué proyectos estáis trabajando actualmente?
Actualmente nuestra actividad se centra en Madrid, si bien estamos diversificando nuestra cartera con proyectos
en Barcelona y Valencia. Concretamente en Madrid, estamos terminando
94 viviendas en Sanchinarro y 149 en
Vallecas y vamos a comenzar 43 viviendas de lujo en Pozuelo, 42 en El
Encinar de los reyes, 81 viviendas y 90
viviendas en Valdebebas junto al parque, con 4000 m2 de terciario.
Además se están comercializando ya
69 viviendas VPO en Valdebebas
también, 55 viviendas en Villaverde,
14 y 16 chalets en Majadahonda y
tenemos desarrollados 2 bloques más
en Sanchinarro de 90 VPO y 155 viviendas, otras 190 viviendas en el barrio de Salamanca, 500 apartamentos
en Majadahonda.
Como hemos comentado, también tenemos en desarrollo 90.000 metros de
residencial y terciario repartidos entre
Barcelona y Valencia.
Fuera del residencial singular, en otro
uso o escala, estamos desarrollando
edificios de oficinas en Majadahonda
y en calle Mendez Álvaro, en Madrid,
además de proyectos de menor tamaño, de rehabilitación, unifamiliares,
terciarios y de retail.
forma incremental desde hace 17 años
y es para nosotros una tecnología que
utilizamos aunque el cliente no la solicite. Actualmente estamos profundizando y evolucionando en el uso más
avanzado del BIM que es donde realmente aporta un valor diferencial.
Estamos ya realizando libros del
edificio interactivos para iPad, BIM
4D, 5D, 6D y 7D para lograr una
implantación del mismo en obra…
no nos quedamos en el BIM, también estamos implantado tecnologías
tipo SAP para interacción con clientes, presentación del trabajo en realidad virtual 3D y 4D…
Morph Estudio es además uno de
los primeros despachos en aplicar la
tecnología BIM en la edificación residencial. ¿Qué beneficios representa proyectar en este nuevo entorno?
El equipo al completo trabaja con un
único archivo que permite desarrollar
la arquitectura, las instalaciones y la
estructura, lo cual minimiza descoordinaciones entre áreas tan distintas y
complementadas entre sí. Por el contrario, trabajar con BIM obliga a planificar al detalle y minuciosamente en
su verdadera magnitud; obliga a proyectar en 3D. Las mediciones dejan de
ser cuestionables ya que se extraen
directamente de un modelo pre-construido y la coordinación en obra, con
los medios apropiados se puede llevar
a otro nivel .
El uso convencional del BIM es algo
sobre lo que tenemos sobrada experiencia que hemos ido acumulando de
También buscáis en vuestros trabajos la máxima calificación energética. ¿Los clientes entienden la importancia de contar con edificios
eficientes?
La crisis nos ha enseñado que el “estorbo” éramos nosotros mismos, los
arquitectos, la inercia del mercado y el
promotor, el cliente final… ¡claro que
quiere una casa eficiente! Yo personalmente llevo predicando más de una
década en el desierto, pero el sello de
calificación energética ha logrado que
el cliente visualice la calidad técnica
de su casa, la solicite y esté dispuesto
a pagar por ella.
¿Qué exigen hoy en día los promotores del sector residencial antes de
invertir en un nuevo proyecto y qué
suponen esas necesidades para una
firma de arquitectura que lleve a
cabo sus proyectos?
Las necesidades de un promotor son
una especie de Matrioska, donde hay
una clara jerarquía de necesidades.
Hay promotores que se quedan en la
primera capa que es una arquitectura
con ratios optimizados, que es lo que
hace posible las operaciones. Estos
promotores aprecian una arquitectura
contenida, con un buen diseño, comercial y con materiales que transmitan calidad.
Algunos promotores pasan a un segundo nivel de necesidades menos
obvias y valoran realmente la calidad
técnica de los edificios, con una clara
tendencia a la inversión en lograr la
calificación energética A, en el entendimiento no sólo de que es un
producto de más calidad si no de que
es algo rentable.
Sólo unos pocos, aceptan que asumas
riesgos en el diseño de los edificios,
siempre que no suponga un sobrecoste. De esos pocos, sólo un puñado lle-
ga al corazón de la matrioska, y buscan y entienden la excelencia arquitectónica y técnica. Éstos últimos, son
clientes que entienden la arquitectura
como algo más que un negocio inmediato y que son conscientes del
valor que aporta la arquitectura a la
construcción y a las vidas de quienes
la habitan, así como a sus propias
iniciativas empresariales a medio y
largo plazo.
Decía Oíza que Torres Blancas no habría sido posible sin la iniciativa y la
visión de Juan Huarte, el promotor de
las mismas, quien le animó a llegar
más lejos en sus diseños y soluciones
constructivas. Quizá por cómo se ha
posicionado Morph, tenemos la
suerte de contar con clientes audaces
que nos animan a sorprender en cada
proyecto y nos permiten exprimir el
potencial de nuestros diseños, que
nos permiten dedicarnos a eso que
queríamos ser de mayores.
En obra: Viviendas en Vallecas, Jardines Gavia y Bulevar de Sanchinarro
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