05/10/2014 Tirada: 377.603 Categoría: Inf General Difusión: 304.241 Edición: Negocios Audiencia: 912.723 Página: 27 AREA (cm2): 948,9 OCUPACIÓN: 88% V.PUB.: 49.128 Panel de control domótico de Domintell instalado en el salón desde el que se controlan todos los dispositivos de la vivienda. Domótica para controlar el gasto Los dispositivos inteligentes reducen el consumo de energía un 30% b Ingenieros españoles crean un gestor que es capaz de aprender los hábitos de los residentes SANDRA LÓPEZ LETÓN Un pequeño aparato de apenas 25 centímetros de ancho y unos 800 gramos aterriza en España para hacer de las viviendas espacios inteligentes que ahorran energía. Sin conocimientos previos sobre kilovatios, permite a cualquier propietario tener el control de su gasto de electricidad y calefacción. Cactus Smart Home, una empresa 100% española capitaneada por un grupo de jóvenes ingenieros, lo ha hecho posible. El pasado septiembre, durante la feria Internacional IFA Berlín, presentaron MyCactus, fabricado íntegramente en España. Su principal logro es que el dispositivo se programa automática y continuamente y aprende de los hábitos de su dueño. Toma decisiones por sí mismo procesando la información en la nube. Y si se cambian las ventanas o la envolvente, no es necesario reprogramar la temperatura: detecta la nueva rutina y lo hace solo. Se trata del primer aparato del mercado compatible con la nueva tarifa eléctrica por horas implantada por el Gobierno. Controla las 24 tarifas por día, una cada hora, “de manera que recomendará en tiempo real el uso de los electrodomésticos en los momentos de menor coste eléctrico”, explica Carlos Sáez, CEO de Cactus Smart Home. No hace falta tirar cables, ni tener preinstalación domótica en casa. De hecho, puede ser instalado por el propio usuario. Tiene una pantalla táctil que da información sobre los consumos en euros. “Nos guiará generando ahorros del 25% en electricidad y de hasta el 40% en calefacción, sin necesidad de cambiar ningún aparato”, apunta Sáez. El sensor de electricidad detecta qué consumo de luz tiene en euros, qué electrodomésticos lo están produciendo y recomienda cuándo usarlos. Por ejemplo, avisa del momento en el que sale más barato o más caro poner la lavadora e indica en euros la diferencia. Cuenta con un termostato inteligente con sistema de autoprogramación, basado en la rutina de los usuarios, algoritmos de inteligencia artificial y geolocalización. Cuando el dueño se aleja o aproxima a su casa, el sistema sube o baja la temperatura. La idea es que este gestor Tras los pasos de Apple, Google y Samsung Ninguno de los gigantes tecnológicos quiere quedarse fuera del negocio de la casa inteligente. Apple ya ha dado los primeros pasos con el desarrollo de HomeKit, cuyo objetivo es reunir todas las soluciones domóticas que existen en iOS en un mismo sitio, centralizar y garantizar la compatibilidad entre los diferentes fabricantes, además de crear un marco de seguridad común a todos. iWatch podría ser el producto que acompañaría a HomeKit, haciendo que la tecnología desaparezca. Samsung ha presentado su idea de la casa del futuro, que permitirá usar un smartphone o tableta para cocinar siguiendo la receta desde un holograma o llevar un registro del número de sesiones en el gimnasio. Además, acaba de comprar Smart Things, especializada en objetos conectados. Y Google ya es dueña de Nest Labs, conocida por sus alarmas contra incendios y sus termostatos inteligentes. ½ energético llegue al público ma- zar el funcionamiento de las inssivo. “Acercar la domótica al talaciones de gas, agua o luz, y usuario final a bajo coste”, dice los hábitos de consumo. Pero el ahorro en los suminisSáez. Se comercializará a finales de noviembre a un precio de 299 tros es un pilar más. La euros, cantidad que se amortiza domótica también es confort, iluminación, seguridad, autonomía en unos cuatro meses. La carrera por la próxima ge- de las personas, etcétera. Para el neración de casas inteligentes director de Domintell, “no es un ha comenzado. “La domótica producto, es un concepto que se también será sin lugar a dudas define como la integración de una parte importante dentro del sistemas, servicios e instalacioconcepto de la internet de las co- nes dentro de una vivienda y en sas y en esta dirección ya apun- cualquier otro tipo de edificio”. tan gigantes tecnológicos como Durante el boom inmobiliario, Google y Apple”, opina Joan Carles Reviejo, director de Domintell en España, empresa con más de 20 años de experiencia en domótica. En 2013, había 17 millones de estos dispositivos inalámbricos en las casas, según la agencia de analistas ABI Research. Para 2018 se esperan 500 millones. El sector de la domótica en España, MyCactus, gestor energético que costará 299 hasta 2008 muy ligado a la construcción, “inició un periodo durísimo, cuya consecuencia inmediata fue la Cactus SmartHome desaparición de muchas empresas. Hoy, levanta cabeza gracias es compatible con a la demanda creciente de solu- las nuevas tarifas ciones enfocadas al ahorro y la eficiencia energética”, indica Os- eléctricas car Querol, director de la Asociación Española de Domótica (CEPor un mínimo de DOM). La incorporación de estos dis- 2.200 euros es positivos aporta un ahorro mínimo de entre el 25% y el 30% en el posible equipar un consumo energético de las vi- piso con domótica viendas y la inversión se puede recuperar en un horizonte de dos a tres años, calculan en la los promotores se sirvieron de asociación, que actualmente tra- este concepto para vender más. baja en la difusión de la metodo- “En muchos casos, se utilizó cología para contabilizar la mercialmente el nombre disfradomótica en la certificación zando instalaciones convencioenergética de edificios y en su nales con algún gadget que perinclusión en el Código Técnico mitiese alguna función aislada. de la Edificación. Con la Hoy, empleamos mucho tiempo monitorización se puede anali- haciendo didáctica para clarifi- SECTOR car los mitos que se han asociado a esta tecnología”, apuntilla. Una casa inteligente puede controlarse desde dentro, con una pantalla táctil, o desde fuera, con un iPhone, una tableta, un portátil o cualquier tipo de dispositivo equipado con Android (smartphone, tablet o android TV). Las pantallas táctiles se suelen instalar en el salón, el punto neurálgico de la casa, y controlan toda la iluminación. Por ejemplo, sin moverse del sofá se puede saber si en las habitaciones de los niños las luces se encienden durante la noche. También suben y bajan cortinas, controlan la calefacción, la ventilación, la puerta del garaje, el equipo de alta fidelidad o la música ambiente, las cámaras de seguridad y alarmas, el riego del jardín y la depuradora de agua de la piscina. Detecta la ausencia de movimiento, algo muy útil para las personas con menos autonomía, y envía un mensaje a familiares, vecinos o cuidadores. Ofrece un sinfín de servicios, según el nivel de domotización del inmueble. “Por la mañana, cuando entro en el baño, mi emisora de radio favorita se sintoniza automáticamente. Si suena el timbre del videófono, el volumen se reduce para poder hablar con la visita. Si una ventana está abierta, el sistema de calefacción y refrigeración de la habitación se detiene. Por la mañana, me despierto aumentando gradualmente la luz de mi habitación, en lugar del emplear una alarma o despertador”, cuenta Reviejo. Las llaves, los mandos y los interruptores convencionales son sustituidos por pulsadores programables y por pantallas de control que envían las órdenes a todos estos elementos. Un ejemplo: con pulsar una vez se remiten varios mandatos. Pulsar en la escena marchar de casa implica apagar todas las luces y bajar las persianas. La temperatura de consigna de los termostatos de la calefacción se reduce a 18º. La escena entrar en casa significa encender luces en el pasillo y el recibidor, euros. subir las persianas del salón si es de día y revisar las temperaturas. Es posible equipar un apartamento con domótica a partir de 2.200 euros. “Es importante que los sistemas que utilicemos sean modulares, de manera que permitan ampliaciones en el futuro y cambios en su criterio de funcionamiento”, aconsejan en Domintell. Por este precio, es posible controlar todos los circuitos de iluminación, la calefacción y hasta cuatro motores de persiana (los motores no están incluidos en el precio) en una vivienda de dos habitaciones. El propietario también podrá manejar su casa desde un smartphone o tableta (tanto Apple iOS o Android) como si fuera un mando a distancia. El control puede hacerse dentro de casa por WiFi y desde fuera con 3G. Estas aplicaciones pueden descargarse de Apple Store y Google Play. ½ 19/10/2014 Tirada: 71.151 Categoría: Madrid Difusión: 55.822 Edición: Madrid Audiencia: 167.466 Página: 38 AREA (cm2): 634,8 OCUPACIÓN: 59,4% V.PUB.: 24.136 SECTOR la licencia urbanística. En el Ayuntamiento señalan que es «difícil» cuantificar el volumen de solicitudes de este tipo de permisos –«que ahora son muy escasos»– pendientes de respuesta porque «intervienen diversos servicios municipales». «En todo caso, según la nueva Ordenanza para la Apertura de Actividades Económicas, el plazo se ha reducido en un mes, pasando de tres a dos meses en la actualidad para su otorgamiento o denegación», argumentan. Otras fuentes consultadas por este periódico sitúan en 6.000 dicha cifra. Los expedientes que no se resuelven con licencias ahora se tramitan con las novedosas declaraciones responsables: la persona que quiere montar una empresa presenta un escrito en el que asegura que cumple con toda la normativa vigente y al día siguiente puede darla oficialmente por autorizada, a expensas del resultado de la inspección municipal del local que se tiene que realizar en un plazo máximo de dos meses. Aquí es donde las ECUS establecen la diferencia para el emprendedor entre acudir a la ventanilla muLa sede de la Agencia de Gestión de Licencias de Actividades del Ayuntamiento de Madrid. / SERGIO ENRÍQUEZ-NISTAL nicipal –«donde presentas tu documentación y te vas»– o recurrir a los Colaboradoras (ECUS). Una sen- globa a todas las ECUS. servicios de una de las 24 intermetencia del Supremo confirmó a fiAparte de cuestiones económicas, diadoras –«que te aseguran la viabinales de 2013 la anulación de la ex- la compañía promovida por el Cole- lidad de tu negocio, ya que te reviclusividad de tal medida, acordada gio de Aparejadores denuncia que al san tu actuación previamente»–. previamente por el Tribunal Los ciudadanos tienen que Superior de Justicia de Madecidir ahora si prefieren padrid. Así que las autoridades gar hasta un 15% más por eslocales han tenido que rete servicio que les garantiza dactar una nueva normativa que no les cerrarán el local o para subsanar los fallos y abonar tasas de 2004 que codesde hace ocho meses se Once ingenieros técnicos. Seis técnicos de bran los técnicos municipales puede acudir indistintamen- Administración General. Y 10 auxiliares sin la certeza de lo que ocurrite a una de esas 24 empre- administrativos. Ése es el personal de rá cuando los inspectores acsas homologadas o a cual- refuerzo que necesita la Agencia de Gestión túen pese a que en la normaquiera de las ventanillas de de Licencias de Actividades (AGLA) para tiva municipal en vigor dice MARTA BELVER poder cumplir con las competencias que le Apertura de Actividades Económi- la Administración. textualmente: «Los interesaEl Ayuntamiento de Madrid ha deci- cas en febrero los ciudadanos tienen El sector privado se queja ha atribuido la Ordenanza para la Apertura dos podrán dirigirse al Ayundido reforzar con 27 interinos su ahora «más posibilidades de elec- ahora de que el Ayuntamien- de Actividades Económicas aprobada en tamiento de Madrid o bien Agencia de Gestión de Licencias de ción» y pueden «acudir directamen- to de Madrid ejerce una febrero, según consta en la disposición acudir a la colaboración priActividades (AGLA) durante al me- te a los servicios municipales» para «competencia desleal» ya que publicada en el Boletín Oficial del vada de estas entidades en los nos un año. En Cibeles desvinculan gestionar sus expedientes. Esta op- «está aplicando las mismas Ayuntamiento de Madrid del pasado 24 de términos establecidos en la este incremento de plantilla con un ción se eliminó después de que se tasas de 2004», entre un 5% y septiembre. La selección se hará entre ordenanza, sin que de ello atasco en la concesión de permisos destapara el escándalo de la opera- un 15% inferiores a los pre- funcionarios interinos que ocuparán dichos pueda derivarse tratamiento para la puesta en marcha de nego- ción Guateque, una presunta trama cios actuales. «Nos parece puestos con carácter temporal por un año, diferenciado alguno». cios, ya que aseguran que «casi el de corrupción en la concesión de li- perfecto que el ciudadano prorrogable otros 12 meses más. En el AGLA, sin embargo, 80% del total» pueden levantar el cie- cencias por funcionarios públicos. tenga la posibilidad de elegir, señalan que su objetivo priorre al día siguiente de presentar una En 2009, el entonces alcalde, Al- pero que sea en igualdad de condi- AGLA «le faltan recursos técnicos» ritario «no es competir» con las declaración responsable. berto Ruiz-Gallardón, decidió ex- ciones», señala Mariano Fuentes, di- para asumir la nueva carga de traba- ECUS, sino «colaborar». «Ellas haLa explicación a la contratación ternalizar entonces la concesión de rector general de la Sociedad Técni- jo. Según los datos de sus propios cen bien su trabajo. Ambos tenemos de más personal es que tras la apro- permisos y dejarla al 100% en ma- ca de Tramitación (STT) y miembro expedientes en tramitación, desde como finalidad común servir más y bación de la Ordenanza para la nos de las Entidades Urbanísticas de Ecutecnia, la plataforma que en- mayo no se ha concedido ni una so- mejor a los emprendedores», dicen. Más personal para la Agencia de Licencias El Ayuntamiento desvincula el aumento de plantilla del atasco en los expedientes Convocatoria: 27 nuevas plazas 28/10/2014 Tirada: 267.151 Categoría: Inf General Difusión: 187.517 Edición: Viajes Audiencia: 562.551 Página: 2 AREA (cm2): 859,2 OCUPACIÓN: 80,4% V.PUB.: 24.643 SECTOR Portia, la séptima bodega del grupo Faustino y buque insignia en la Ribera del Duero, es uno de los edificios de diseño más fastuosos de Burgos, pergeñado por Norman Foster. VIAJES ESPAÑA Las firmas más prestigiosas del mundo de la arquitectura han transformado los viñedos y pagos de nuestra geografía en mecas del diseño y la modernidad sin alterar la esencia de la cultura vitivinícola BODEGAS DE GRANDES ARQUITECTOS FRANCISCO MENÉNDEZ Placas de titanio sobre tejas de barro. Edificios curvos. Cristal y madera entre los viñedos... Los mejores arquitectos del panorama internacional contemporáneo han reinventado nuestros paisajes del vino y han convertido la visita a estas bodegas en un ejercicio no solo de enoturismo, sino también de estilo. 1. PORTIA + NORMAN FOSTER. Es uno de los mayores hitos arquitectónicos a orillas de la A-1, si no el único, desde que se inauguró en 2010. Y un estandarte de contemporaneidad en la D.O. Ribera del Duero. Portia, la séptima bodega del grupo Faustino, ha sido diseñada por el británico Norman Foster, quien tras recibir el encargo se marchó un año a vivir entre vides para comprender mejor el universo enológico. La inspiración le llegó en forma de flor con tres pétalos. En uno fermentaría el vino. En otro se apilarían las barricas. Y en el tercero dormirían las botellas en una estructura vertical única en el mundo. Todo ello, a base de hormigón, cristal, roble y acero. Visible desde el km. 170 de la A-1, la bodega está abierta a visitas (guiadas y por libre) además de aprovechar el espacio para exponer obras de artistas emergentes. Más información en www.bodegasportia.com 2. MARQUÉS DE RISCAL+GEHRY. La bodega más antigua de Rioja alavesa fue pionera en apostar por un pro- yecto urbanístico ambicioso: la Ciudad del Vino. Junto a las antiguas bodegas del siglo XIX que recuerdan a los châteaux del Médoc, el arquitecto canadiense Frank O. Gehry (en su curriculum el Museo Guggenheim de Bilbao, el MoMA de Nueva York o el Art Gallery of Ontario) proyectó un edificio anexo a las cavas originales que alberga el complejo hotelero Riscal. La estructura, con enormes planchas de titanio que recubren el cuerpo central, reflejan la luz del sol en diferentes tonalidades: rosa (símbolo del vino tinto), oro (la malla que cubre la botella) y plata (la cápsula del tapón). El hotel de Gehry ofrece a los huéspedes, además de un merecido descanso, un magnífico spa de vinoterapia, un restaurante de nueva cocina vasca y riojana así como un centro de reuniones y conferencias. Más información en www. hotel-marquesderiscal.com 3. VIÑA REAL + MAZIÈRES. También en Rioja alavesa abre las puertas la bodega de hormigón, madera y acero inoxidable del arquitecto bordelés Philippe Mazières para Viña Real, marca creada por Cvne (Compañía Vinícola del Norte de España) en 1920. El edificio principal, una gigantesca tina circular de dos plantas donde se cuela la luz natural, se construyó sobre el Cerro de la Mesa. Aprovechando lo singular del terreno, se perforaron dos túneles destinados a zona de crianza (en botellas y en barricas) además de agregar dos módulos para almacén y catas. La obra de Mazières, que ofrece vistas inmejorables de los viñedos que rodean la villa de Laguardia, permanece abierta todo el año (incluidos domingos). Más información en www.cvne.com 4. VIÑA TONDONIA + HADID. Si hay algo de lo que puede presumir Haro, es de bodegas. Pero entre todas ellas destaca la de los herederos de López de Heredia, todo un emblema por ser la más antigua de esta localidad riojana. Su estructura original de estilo modernista se ha completado en el siglo XXI con una construcción en acero y cristal que lleva la firma de la arquitecta iraquí Zaha Hadid. Concebida originalmente para cubrir la caseta que el bisabuelo de los propietarios había llevado a la Exposición Universal de 1910 y celebrar así el 125º aniversario de la empresa familiar, hoy la estructura forma parte permanente de la bodega pues integra tradición y modernidad, vino y estética, naturaleza y arquitectura. Un apéndice del edificio original cuya silueta ondulante se asemeja a una frasca y que alberga la tienda y las salas de cata. Más información en www.lopezdeheredia.com 5. PROTOS + RICHARD ROGERS. Las legendarias bodegas Protos en Peñafiel también presumen de firma. En este caso, la de Richard Rogers, el arquitecto detrás de la T4 de Madrid, del Centro Pompidou de París o del Millennium Dome de Londres, por citar solo alguno de sus proyectos más destacados. A su estudio Rogers Stirk Harbour + Partners se le encargó la ampliación de esta cava centenaria: un anexo de 20.000 m2, con capacidad de almacenaje de 3,5 millones de botellas y 5.000 barricas. Está comunicada con la antigua bodega y sus 1.500 metros de galerías subterráneas mediante dos túneles. Mientras que en el exterior destacan las cinco crujías abovedadas que imitan a barricas que nacen de la tierra. Su estructura está en sintonía con los edificios y el paisaje circundante. Más información en www.bodegasprotos.com 6. ARÍNZANO + MONEO. Cuando la familia Chivite compró Señorío de Arínzano en 1988 eligió a Rafael Moneo, uno de los arquitectos españoles más internacionales, para que levantara una «bodega paisajística» que pusiera en valor el terruño, la historia, el arte, el entorno y el prestigio (el suyo fue el primero y uno de los pocos vinos calificado como de Pago, una categoría superior a la Denominación de Origen Calificada). Quien se acerque hasta Cintruénigo (Navarra) se encontrará con un château francés rodeado de 160 hectáreas de viñedo y encinas. Un magnífico terroir integrado por la moderna bodega de hormigón y los tres edificios originales (el palacio de Cabo de Armería, la ermita neoclásica y el caserón). Más información en www.arinzano.es nir en el proceso productivo del vino». Trabajando mano a mano con Aspiazu, bodeguero y arquitecto crearon un concepto innovador en el que la mayor parte de las instalaciones se encuentran bajo tierra, lo que facilita la producción natural del vino gracias a la gravedad. Mimetización con el entorno, espacios diáfanos, profusión de rampas y pasarelas para salvar los distintos niveles, un restaurante abovedado que permite la visita simultánea de la nave de barricas y los viñedos experimentales... Cada detalle de esta bodega emblemática se ha calculado con precisión milimétrica. Más información en www.bodegas baigorri.com La ampliación de Viña Tondonia de la iraquí Zaha Hadid. 7. BAIGORRI + ASPIAZU. La bodega de Jesús Baigorri, junto a la carretera a la salida de Samaniego, es una gigantesca nave diáfana de cristal levantada en 2006 por el vasco Iñaki Aspiazu, tristemente fallecido a comienzos de año. Según Baigorri, estas bodegas de Rioja alavesa «son el mejor ejemplo de cómo la arquitectura puede interve- 8. CAMPO VIEJO + QUEMADA. Esta bodega de La Rioja (la mayor destinada a crianza de Europa) fue diseñada por el español Ignacio Quemada para establecer un equilibrio entre la enología, la arquitectura y la sostenibilidad. Los edificios de oficinas y visitas se sitúan sobre el viñedo a modo de château mientras que la bodega se construyó hacién- 28/10/2014 Tirada: 267.151 Categoría: Inf General Difusión: 187.517 Edición: Viajes Audiencia: 562.551 Página: 3 AREA (cm2): 871,1 OCUPACIÓN: 81,5% V.PUB.: 24.884 SECTOR FUTURISTA. Las enormes planchas de titanio con las que Gehry recubrió Marqués de Riscal reflejan la luz del sol en diferentes tonalidades simbólicas La obra de Frank Gehry en Marqués de Riscal fue construida junto a las bodegas centenarias de Elciego y en su interior alberga un hotel y un spa. dose parte del cerro, a la manera de una obra de land art. En conjunto, forman un templo enológico en la vanguardia del mercado vitivinícola internacional. Más información en www.campoviejo.es 9. LA GRAVERA + SALA FERUSIC. Esta pequeña bodega productora de vinos biodinámicos en la localidad de Alfarràs (Lérida) es una obra singular de Sala Ferusic Architects que se nutre de sus antiguos elementos de carácter industrial (se ubica en un antiguo almacén) y de un viñedo plantado en una antigua gravera (de ahí el nombre). Es un claro ejemplo de cómo contención económica, minimización del impacto ambiental y un elaborado di- seño, pueden convivir de forma cómoda y ejemplar. Más información en www.lagravera.com 9. YSIOS + CALATRAVA. Aunque la bodega del grupo Pernod Ricard se ha tenido que someter a diversas reformas para solventar graves fallos estructurales en su cubierta (y por los que el controvertido arqui- FOTOGRAFÍAS: AGE FOTOSTOCK tecto valenciano Santiago Calatrava se enfrenta a una demanda), lo cierto es que Ysios es un buque insignia en Rioja alavesa. A las afueras de la villa de Laguardia y con la sierra de Cantabria como telón de fondo, la inmensidad de sus dimensiones y su estructura sinuosa y ondulada son inconfundibles. Creada a partir de la sublimación de una serie de toneles colocados en línea, en su amplio interior se disfruta de un mirador sobre los viñedos, una espectacular sala de barricas y varios espacios para catas. Más información en www.pernodricardbo degas.com D Estas y otras bodegas de diseño en www.ocholeguas.com/ 28/10/2014 Tirada: 180.939 Categoría: Inf General Difusión: 152.320 Edición: Nacional Audiencia: 850.000 Página: 28 AREA (cm2): 618,3 OCUPACIÓN: 57,8% V.PUB.: 20.846 SECTOR El Congreso Mundial de Edificación Sostenible, que se inaugura hoy, pedirá planes para reducir las emisiones de gases invernadero Edificios libres de CO2 ANTONIO CERRILLO Barcelona E l proceso de urbanización mundial y las necesidades de vivienda futura comportarán un aumento del consumo de energía en el ámbito de la edificación del 50% entre el 2010 y el 2050. Esa tendencia conllevaría, además, un incremento del 40% de las emisiones de gases invernadero, lo que amenaza con convertir la edificación en un claro obstáculo a la seguridad climática. Es decir, “es imposible alcanzar el objetivo de cambio climático con las actuales tendencias de consumo energético del sector de la construcción”. Así lo indica el informe Una visión global presentado con motivo del Congreso Mundial de Edificación Sostenible que se inaugura hoy en Barcelona y que se prolongará hasta el próximo jueves. “Al paso que vamos, en el 2050, sólo el sector de la edificación sería responsable de todas las emisiones de gases invernadero que podemos arrojar a la atmósfera si queremos evitar el aumento de temperatura global de dos grados”, explica Albert Cuchí, coordinador del informe y presidente del citado congreso. “No estamos yendo suficiente deprisa con las acciones en marcha, y por eso en el congre- nes, disminuir el consumo de energía y combatir el calentamiento. Por eso, la meta es que en los futuros congresos se revisen los avances conseguidos, para rendir cuentas al organismo de la ONU que alerta sobre el calentamiento (el Panel Intergubernamental sobre Cambio Climático). La edificación es responsable de casi el 17% de las emisiones de gases invernadero mundiales (contando la energía empleada en la construcción, consumo de sus usuarios y demás). “Los dos grandes cambios que deben hacerse para afrontar la crisis de la energía y el cambio climático deben darse en el campo la eficiencia energética y las energías renovables”, añade Cuchí. Mientras la industria ha logrado en gran medida desacoplar la productividad del consumo energético, “la edificación sigue siendo ineficiente”, añade. Cuchí ve clave cambiar el actual modelo energético (basado en un 82% en combustibles fósiles) para ser sustituido otro en el que al menos el 60% de la energía sea de origen renovable. Los consumos de energía van creciendo tanto en la edificación que, para cumplir la metas necesarias para mitigar el calentamiento, “el sector debe ayudar a protagonizar los cambios”, y disminuir las emisiones con un corte del 77% para el 2050.c so vamos a pedir que los diferentes países presenten planes de acción en el sector de la edificación para reducir las emisiones”, agrega Cuchí. El Congreso Mundial de Edificación Sostenible, que acogerá a más de 1.000 asistentes, reunirá a los principales agentes del sector (universitarios, profesionales, administraciones...) El encuentro es organizado por EM IS IO N ES D IS P A R A D A S La edificación, por sí sola, agota el cupo de gases admisibles para el 2050 EN CU EN TR O D E R EF ER EN CIA Barcelona reúne a más de 1.000 expertos en edificación verde el capítulo español del Green Building Council: un organismo mundial que gestiona el famoso sistema de certificación arquitectónica leed. El problema ahora es que, aunque el sector es consciente de sus impactos ambientales, “probablemente, sus metas no son suficientemente ambiciosas”, como lo demuestra la falta de planes para reducir emisio- LAURA GUERRERO Albert Cuchí, presidente del Congreso de Edificación Sostenible La factura de la ineficiencia energética ]“Quienes consumen la energía no son los edificios, sino la gente que los ocupa”, subraya Cuchí. Por encima del diseño arquitectónico para ahorrar energía, los mayores logros en este campo se consiguen con un buen uso por parte de los usuarios. Cuchí reclama una apuesta por la rehabilitación de los edificios para superar la actual situación en la que los altos costes de la electricidad y la crisis “nos han convertido en prisioneros” de un modelo ineficiente (con su secuela de importaciones masivas de energía, pobreza energética...). También cuestiona el hecho de que, mientras la quiebra de algunas infraestructuras viarias se cubre con presupuestos del Estado, las ineficiencias del sistema eléctrico (plantas de gas que están paradas...) son una losa que impide el necesario despliegue de las energías renovables. “No puede ser que tengamos una tarifa de la luz desconectada de los esfuerzos de eficiencia energética”, resume. 24/10/2014 Tirada: 267.151 Categoría: Inf General Difusión: 187.517 Edición: Su Vivienda Audiencia: 1.125.102 Página: 16 AREA (cm2): 433,0 OCUPACIÓN: 40,5% V.PUB.: 20.386 El concepto de ciudad inteligente o ‘smart city’ debe partir del estudio profundo del territorio y de una planificación urbanística eficiente. / EL MUNDO > ‘SMART CITY’ Partir de un urbanismo inteligente Un grupo de expertos debate sobre la necesidad de una planificación urbanística eficiente como paso previo a la implantación de la tecnología en la ciudad. Por L. M. C. «La tecnología está cambiando las ciudades, pero sólo a través de una buena planificación de las mismas cambiará realmente la vida de las personas». Con esta premisa se inauguraba la jornada Hacia la Smart City desde el Urbanismo que se celebró el pasado lunes en la sede de Arnaiz & Partners. La idea de la conferencia, en la que participó un nutrido panel de expertos de primer nivel, era concienciar de la necesidad de partir de la planificación urbanística inteligente como paso previo para llegar a la ciudad inteligente (smart city). La idea de fondo que se presentó a los numerosos representantes de empresas que llenaban el auditorio, en palabras de Leopoldo Arnaiz, presidente de la compañía, fue la de «trabajar en un planeamiento del territorio basado en un urbanismo eficiente, en el que cada idea esté pensada en función de la siguiente, con un diseño acorde a la distribución del espacio de quienes habitan la ciudad y quienes la deben gestionar». Enrique Ruz, director del departamento de Smart City en Arnaiz & Partners se refirió a la necesidad de cambiar el concepto de ciudad inteligente, en su opinión, un término «del que se habla mucho últimamente», pero de una forma poco SECTOR profunda. «Hay que abordar la ciudad, no desde la tecnología, sino desde el punto de vista del urbanismo que hay que diseñar para poder incorporar esas nuevas tecnologías. Se nos llena la boca hablando de tecnología, pero no nos centramos en el análisis de la ciudad y en identificar el ecosistema que ha de ser la base de su diseño», comentó Ruz. En su opinión, varios son los ejes sobre los que trazar el diseño de una ciudad inteligente, todos basados en la sostenibilidad desde cuatro puntos de vista: económico, medio ambiental, social y tecnológico. «La smart city debe partir del conocimiento profundo de la ciudad existente. De qué queremos conseguir de ella», comentó. «Sólo así», continuó, «podremos dar valor al análisis y al conocimiento del territorio e identificar las oportunidades para ofrecer a las ciudades proyectos globales». El objetivo de Arnaiz & Partners es crear una red neuronal de empresas capaces de presentar propuestas inteligentes para conseguir la financiación necesaria para abordar estos ambiciosos proyectos de transformación urbana. En la jornada también participaron otros expertos en materias fundamentales sobre el concepto de ciudad inteligente y que, al mismo tiempo, suponen sus mayores retos. Campos como la eficiencia energética, la accesibilidad universal, la implantación del vehículo eléctrico o la implementación de sistemas informáticos para la información serán clave en las ciudades del futuro y el urbanismo deberá ser capaz de darles respuesta. 22/10/2014 Tirada: 56.869 Categoría: Económicos Difusión: 36.481 Edición: Nacional Audiencia: 68.000 Página: 11 AREA (cm2): 618,5 OCUPACIÓN: 54,9% V.PUB.: 6.105 SECTOR España, destino preferido entre los inmobiliarios Knight Frank calcula inversiones por 3.500 millones este año A LBERTO O RTÍN Madrid E n una encuesta presencial celebrada esta semana entre 200 inversores del sector inmobiliario en Londres, organizada por la consultora Knight Frank, España resultó ser el país preferido entre los presentes para invertir en los próximos meses. Se trata de la primera vez que, en los cuatro años que la firma organiza el evento, Reino Unido no es el mercado más votado. El 26% de los encuestados votó por España; el 25%, por Reino Unido, y el 16%, por el mercado alemán. En los resultados destaca la caída de Francia, mercado por el que solo apostó un 5% de los inversores presentes en el acto. En la encuesta organizada en el año 2011, un 15% votó por España como país preferido para invertir en inmobiliario, por detrás de Reino Unido y Alemania; en 2012, menos del 4% votó por España, y en 2013, un 11% de los encuestados optó por el mercado español. Por segmentos de mercado, el de oficinas fue el preferido entre los encuestados, al que votaron un 35%, seguido del de locales comerciales, distribución y residencial. Humphrey White, director de capital markets de Knight Frank en España, señaló ayer en un desayuno con medios organizado en Madrid por la consultora que estima un volumen de inversión en inmobiliario en España este año de unos 3.500 millones de euros, sin contar con operaciones de deuda relacionadas con el sector. “España ha pasado de ser un país de inversión Edificio de Castellana 200 en Madrid. PABLO MONGE SUPERCIUDADES Los alquileres de oficinas habrán alcanzado máximos históricos a finales de esta década en las mayores ciudades del mundo, según el Informe de ciudades mundiales elaborado por Knight Frank. La consultora estima que la ciudad con mayor crecimiento de renta de alquiler de oficinas hasta el año 2019 será San Francisco (Estados Unidos). La segunda en este ranking es Madrid. poco deseable al primer foco de interés para los inversores. El inversor percibe que las rentabilidades en nuestro país están 200 puntos básicos por encima de algunas otras ciudades, a la vez que las rentas tienen mayor margen de crecimiento y los valores del metro cuadrado, tanto en oficinas, retail y logística, están un 50% por debajo del pico de 2007”, indicó. Cambia el perfil El ejecutivo de Knight Frank destacó la participación en operaciones inmobiliarias de inversores en el sector europeo hasta ahora poco corrientes, como fondos de pensiones americanos, fondos soberanos asiáticos o inversores particulares de Oriente Medio. Sobre el mercado español, White comentó su percepción de que se está produciendo un cambio en el perfil de inversor, pasando de los fondos oportunistas y compradores de deuda –que animaron la inversión a partir del segundo semestre de 2013– a inversores que buscan menos riesgo y más tradicionales. En su opinión, la adquisición de Castellana 200, el centro comercial y de oficinas situado en el paseo de la Castellana de Madrid, por parte del fondo de pensiones canadiense PSP ha marcado un cambio de tendencia. En general, apuntó el directivo de Knight Frank, el interés en invertir en el sector inmobiliario en Europa “crece en general, sobre todo por la bajas rentabilidades que ofrecen algunas inversiones alternativas, como la renta fija”. En opinión de White, “la falta de financiación para promotores en prácticamente todos los países europeos ha hecho que la construcción de nuevos espacios de oficinas haya estado en bajos mínimos en muchos casos que, a su vez, está creando una falta de oficinas de calidad y el consecuente aumento de rentas en zonas prime”. Chris Bell, director de Europa de la consultora inmobiliaria, aseguró que Europa, “después de haber tocado fondo”, ha vuelto “a ser un referente, el rumbo subyacente es positivo y lo seguirá siendo en los próximos 12 meses”. Madrid, entre los mayores mercados de oficinas En los próximos dos años Madrid será uno de los mercados de oficinas europeos que mejores resultados obtenga, según Knight Frank. “Desde un punto de vista histórico, el mercado de oficinas de Madrid ha mantenido una estrecha correlación con los resultados obtenidos por las empresas y sus ratios de contratación”, explica un informe de la consultora. Las rentas en las mejores zonas de edificios de oficinas tocaron fondo en 2013 y au- mentaron un 14% el primer semestre de 2014, hasta situarse en los 28 euros por metro cuadrado al mes en la actualidad, según los datos de Knight Frank. En el primer semestre de 2014 la inversión en oficinas en Madrid ha alcanzado los 700 millones de euros (400 millones de euros en el ejercicio 2013). La tasa de desocupación se sitúa en el 11,5%. “Con pocos desarrollos nuevos proyectados, se espera que a medio plazo haya una es- casez de oferta de buena calidad, que a su vez seguramente lleve a un mayor crecimiento de las rentas”, indica la firma. “Cada vez hay un porcentaje mayor de empresas que contemplan la reubicación, en muchos casos, tras haber tenido que retrasar sus planes de expansión durante la recesión, lo que confirma la idea de que el aumento de la demanda impulsará aún más la ocupación en los próximos meses”, añade. En la encuesta realizada por Knight Frank esta semana entre 200 inversores en el sector inmobiliario, Madrid se situó junto con Londres, Fráncfort y Milán, como ciudad óptima en la que invertir en oficinas. El mercado español fue también seleccionado en esa encuesta entre los principales de Europa para invertir en operaciones sobre locales comerciales junto con Reino Unido, Alemania, norte de Italia y Polonia. 17/10/2014 Tirada: 267.151 Categoría: Inf General Difusión: 187.517 Edición: Su Vivienda Audiencia: 1.125.102 Página: 6 AREA (cm2): 667,8 OCUPACIÓN: 62,5% V.PUB.: 26.074 Solar sobre el que Solvia, operadora inmobiliaria del Banco Sabadell, ha propuesto que se desarrolle el proyecto de Madrid 0,0. / EL MUNDO > CONCURSO Objetivo: crear un edificio que casi no consuma energía El Colegio de Arquitectos de Madrid y Solvia proponen este reto sobre un solar en Torrejón de Ardoz. Por Juanjo Bueno El horizonte 2020, fecha que marcará un punto de inflexión sobre la forma de construir en nuestro país, está cada vez más próximo. «A más tardar, el 31 de diciembre de 2020, todos los edificios nuevos serán edificios de consumo de energía casi nulo», dice la Directiva 2010/31/UE en referencia a los inmuebles de propiedad privada. Con el objetivo principal de mostrar la viabilidad para cons- truir este tipo de edificios, el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (Coam) ha presentado, en colaboración con Solvia, la operadora inmobiliaria de Banco Sabadell, el concurso Madrid 0,0. «Se trata de demostrar que los edificios de consumo de energía casi nulo son edificaciones normales con un diseño muy estudiado y una construcción óptima para minimizar la demanda de climatización y posi- bilitar la incorporación de energías renovables hasta los límites rentables», explica Pilar Pereda, secretaria del Coam. Este edificio, que será pionero en la Comunidad de Madrid, se ubicará previsiblemente en Torrejón de Ardoz. Solvia analizó los solares que atesora en la región y propuso uno situado en la céntrica calle Londres de esta localidad. «Urbanísticamente es edificable, su tamaño es suficiente para que los concursantes puedan trabajar, su ubicación es óptima y el perfil de demanda resulta interesante», razona Anna Guanter, directora de Innovación Inmobiliaria de Solvia. Y aunque los impulsores de esta iniciativa dicen que lo importante no es tanto su emplazamiento sino el proceso de investigación para desarrollar el estudio de un edificio de consumo de energía casi nulo, su ubicación fuera de la almendra central de Madrid es un acto consciente. «Queremos resaltar la normalidad de estos edificios que deben desvincularse de los prejuicios del alto presupuesto», recalca Pereda. La promoción, que contará con 102 viviendas, dispondrá de la marca propia de calidad medioambiental expedida por el Colegio de Arquitectos, Vive Coam, basada en la metodología de evaluación y certificación BREEAM. Este sello, diferente a los existentes en el mer- SECTOR privada. Sin embargo, se le pide un mayor compromiso para sentar las bases del futuro de la construcción residencial. «Debería estudiar la posibilidad de ayudar a los promotores a vender estos edificios que, aunque poco, siempre tendrán un incremento de coste», apunta la secretaria del Coam. «Por ello», prosigue, «sería interesante algún tipo de incentivo como una reducción en los impuestos». En este sentido, el alcalde de Torrejón de Ardoz, Pedro Rollán, que tiene muchas expectativas en esta promoción, ha dado un paso en firme: «Estamos estudiando bonificar el ICIO (Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras) para aquellos proyectos encaminados a aportar soluciones de edificios de consumo de energía casi cero». El concurso Madrid 0,0 buscará entre los arquitectos participantes una solución viable desde el punto de vista formal, técnico, constructivo y, cómo no, económico. Solvia, a cambio, asume el compromiso de remunerar al equipo ganador (con 20.000 euros) y analizar la viabilidad económica y de oportunidad del proyecto vencedor. Pero el concurso Madrid 0,0 pretende ir más allá. Quiere abrir el debate ciudadano resolviendo las dudas que puedan surgir, del tipo: ¿Cuánta energía tiene que consumir un edificio para que sea considerado de consumo casi nulo?, ¿es posible conseguirlo?, etc. Inés Leal, arquitecta y directora del Congreso de Edificios de Energía Casi Nula, se muestra optimista en cuanto a esta mentalización social: «Aunque sigue habiendo un gran desconocimiento del cómo conseguirlo, existe sin embargo un entendimiento del porqué es necesario y el mercado está empezando a asumir el edificio de consumo de energía casi nulo». Para esta experta, España está en el buen camino para conseguir alcanzar los objetivos de eficiencia energética marcados por la Unión Europea. «En 2020, nuestro país estará preparado para asumir el reto, no me cabe la menor duda», concluye Leal. «ESTOS EDIFICIOS DEBEN DESVINCULARSE DE LA IDEA DEL ALTO PRESUPUESTO» cado, valora, además de los criterios básicos de sostenibilidad, la iluminación natural, la privacidad, la flexibilidad de la vivienda o los espacios de uso. La Administración apoya a través del Ministerio de Fomento, el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE) y la Oficina de Cambio Climático este proyecto de colaboración público- 14/10/2014 Tirada: 32.013 Categoría: Económicos Difusión: 49.455 Edición: Nacional Audiencia: 175.000 Página: 3 OCUPACIÓN: 67,8% V.PUB.: 11.532 SECTOR JMCadenas AREA (cm2): 725,4 JMCadenas OFICINAS, CENTROS COMERCIALES Y HOTELES El interés por el mercado español se ha reflejado en el volumen de activos terciarios (no residenciales) que han cambiado de manos en los últimos meses. Son los casos del Edificio España de Madrid (a la izquierda), comprado por el grupo chino Dalian Wanda; el centro comercial Marineda de La Coruña, adquirido por Merlin Properties (en el centro); y el Hotel Intercontinental, hoy en manos del fondo soberano de Qatar. Wanda, Merlin y KKR disparan la inversión inmobiliaria a 10.400 millones HASTA SEPTIEMBRE/ Un volumen precrisis en activos no residenciales, la compra de suelos y de plataformas bancarias reflejan las cifras récord en el sector durante los nueve primeros meses de 2014. Rocío Ruiz. Madrid El ejercicio 2014 se cerrará en niveles precrisis en el sector inmobiliario. Así lo adelanta el volumen de compras de activos y empresas de los nueve primeros meses, cuando se han invertido 10.400 millones de euros, según un informe elaborado por la consultora Aguirre Newman. “Todo tipo de inversores, desde fondos oportunistas hasta institucionales, capital riesgo, aseguradoras y las nuevas Socimis, se han interesado por todos los segmentos del mercado inmobiliario en el último año”, explica Alejandro Campoy, director de Inversiones de Aguirre Newman. De esta cantidad, destacan los más de 4.900 millones invertidos en activos no comerciales, una cifra que supera el volumen alcanzado en los últimos seis ejercicios completos. “La cifra de 2013 rondó los 9.000 millones, de los cuales 5.000 fueron activos ter- PRINCIPALES OPERACIONES DEL AÑO En millones de euros Por sectores OFICINAS Activo Sede Vodafone Edif. Generalitat Sedes HP, Citibank, HP y Mediapro COMERCIAL Porfolio BBVA Serrano 60 CC Anecblau CC Marineda HOTELES Edif. España Intercontinental Guadalmina Edif. Deutsche Bank LOGÍSTICA Parques logísticos Plafaformas RESIDENCIAL Portfolio Crossover OTROS* Plafaforma Cajamar Proyecto Pamela Ubicación Comprador Vendedor Madrid Barcelona London & Regional Zurich Sabadell Generalitat Madrid y Barcelona Varias ciudades Madrid Barcelona La Coruña Madrid Madrid Marbella Barcelona Madrid y Barcelona Guadalajara y Madrid Barcelona y Madrid Varias ciudades – Blackstone Merlin Properties Mango Lar España Merlin Properties Dalian Wanda Katara Hospitality Hispania KKH Prologis Blackstone Hispania Castlelake Haya Real Estate (Cerberus) Canyon Advisors CBRE Global Investors Magic RE Meyer Bergman Igipt Invest Cos Santander GSSG Grupo familiar Reig+Cerqueda+Ribes Saba SEB Varios Sareb Cajamar Sareb (*) Carteras de deuda e inmobiliarias de bancos. +Precio total junto a otros dos inmuebles. ciarios (es decir, oficinas, activos comerciales, hoteles y naves logísticas e industriales). A septiembre, ya hemos superado esas cifras y esperamos cerrar el año con cifras de 2006, que fue un momento de mercado extraordinario”, subraya Campoy. Por activos, el volumen invertido en oficinas suma 1.500 millones de euros, casi el tri- Precio 117 201 135 740 60 80 260 265 70 21,5 90 100 275+ 93 80 225 198 Fuente: Elaboración propia. ple que el registrado hace un año, cuando las compras de este tipo de inmuebles alcanzaron los 553 millones. “Si hace unos años sólo veíamos fondos oportunistas o inver- sores que buscaban producto core, sin riesgo alguno, hoy el perfil del comprador es aquel que busca crear valor en los inmuebles con su gestión, pero con retornos de inversión más acotados, lo que está permitiendo que el volumen de inversión se incremente”, señala Campoy. Centros comerciales En el caso de los activos comerciales, Socimis como Lar España y Merlin Properties y fondos internacionales como Baupost y KKR invirtieron más de 1.150 millones en 21 centros comerciales. Por su parte, los family office españoles se centraron en comprar locales en calle, con una cifra cercana a los 360 millones (que se eleva hasta los 1.100 millones incluyendo las sucursales de BBVA compradas por Merlin). En naves logísticas y plataformas industriales, se han invertido este año 366 millones, frente a los 25 millo- SOCIMIS La puesta en marcha de las Socimis ha supuesto “un antes y un después” en el mercado. Las cuatro grandes han invertido 1.970 millones en lo que va de año. nes del mismo periodo de 2013, mientras que, en hoteles, las compras se han situado en 800 millones. Junto a las inversiones tradicionales, en 2014 se están produciendo importantes operaciones de activos inéditas tras el estallido de la burbuja inmobiliaria: compra de suelos y proyectos residenciales. Así, se han invertido 1.000 millones en carteras de suelo, activos en rehabilitación y deuda. La venta de las plataformas inmobiliarias de las entidades financieras también ha atraído a inversores internacionales. “El mercado se ha mostrado muy activo en operaciones financieras con subyacente inmobiliario (es decir, compra de créditos con garantía inmobiliaria). En total, se han desembolsado 4.400 millones en carteras de deuda y 112 millones por plataformas de gestión”. La Llave / Página 2 13/10/2014 Tirada: 56.869 Categoría: Económicos Difusión: 36.481 Edición: Nacional Audiencia: 68.000 Página: 6 AREA (cm2): 930,0 OCUPACIÓN: 82,5% V.PUB.: 8.122 SECTOR Vuelven las grandes obras a la capital Madrid se adelanta en el lento retorno de la construcción A la futura sede del BBVA se suman la del Popular, el hospital de la Clínica de Navarra en la capital y decenas de promociones de viviendas J AVIER F. M AGARIÑO Madrid E l paisaje de Madrid está cambiando notablemente en las últimas semanas. En el entorno de Las Tablas, Valdebebas, Sanchinarro, Campo de las Naciones o solares más céntricos cercanos a la Castellana vuelven a verse decenas de grúas. ¿Es el regreso de la edificación a la capital? Quizá es pronto para anunciarlo, pero se está haciendo patente cierta reactivación. Las mayores constructoras del país, como Dragados (ACS), OHL, Ferrovial Agroman, FCC Construcción, Sacyr, Acciona Infraestructuras y San José, han vuelto a poner sus carteles en destacadas parcelas llamadas a acoger la nueva sede del Banco Popular, el futuro hospital en Madrid de la Clínica Universitaria de Navarra, el Museo de las Colecciones Reales o decenas de promociones de viviendas. Entre tanto, atraviesa su fase final el emblemático proyecto del edificio de La Vela, que acogerá los servicios centrales del BBVA. También se producen noticias a favor del futuro desarrollo de la zona del estadio Vicente Calderón, paralizado en los tribunales; OHL está a la espera de nuevos permisos para rehabilitar el área de Canalejas con un nuevo centro comercial y hotel de lujo, y con la recuperación económica podría reactivarse la operación Chamartín. Sigue adelante el nuevo estadio de la Peineta y tarde o temprano será remodelado el Santiago Bernabéu (el arranque, presupuestado en unos 400 millones, se esperaba para el verano de 2015). La crisis hizo que se dejaran de escuchar las hormigoneras en la ciudad y apenas un ramillete de proyectos emblemáticos han salido a flote en estos años de agonía económica. Fueron inauguradas las sedes de Telefónica, FCC y Repsol; a finales de 2011 se estrenó la nueva torre de 27 plantas de El Corte Inglés sobre el antiguo edificio Windsor (300 millones de inversión), y poco más. La sequía en los visados de obra nueva ha contrastado en los últimos años con operaciones inmobiliarias sobre edificios ya consolidados. Unas adquisiciones que respondían a la voracidad de fondos de inversión y grandes fortunas en busca de edificios con descuento en zonas premium de la ciudad. Destaca la compra de Torre Picasso por Amancio Ortega (400 millones), en los últimos días de 2011, o la adquisición del edificio España por el grupo chino Dalian Wanda (265 millones) este mismo año. Solar en el área del Campo de las Naciones que acogerá el hospital de la Clínica Universitaria de Navarra. CLÍNICA DE NAVARRA EN MADRID ● La Clínica Universitaria de Navarra tiene previsto abrir su hospital en Madrid en septiembre de 2016. Se asentará sobre una parcela de 45.000 metros cuadrados, en el kilómetro 7 de la A-2, entre el Campo de las Naciones y la calle de Alcalá. El centro médico contará con unos 30.000 metros cuadrados de instalaciones sobre rasante y otros 6.000 metros cuadrados dedicados a aparcamientos. El diseño es del estudio de arquitectura ACXT, del grupo Idom, y los movimientos de tierras han sido dirigidos por OHL. A diferencia del policlínico que la entidad tiene en la plaza de Castilla, el nuevo centro permitirá el ingreso hospitalario. Exportar el concepto de la clínica de Pamplona a Madrid busca atraer pacientes de otros puntos de España e incluso del extranjero. Las áreas de especialización serán oncología, mujer, cardiovascular y diagnóstico del alta resolución. Tendrá 6 quirófanos, 60 camas y equipamiento de última generación para detectar el cáncer. La decisión del BBVA de lanzar las obras del citado edificio La Vela, con un presupuesto total cercano a los 900 millones (incluida la compra del suelo), bien pudo marcar un punto de inflexión para la construcción de viviendas y edificios singulares en la ciudad. El Ayuntamiento de Madrid hizo balance sobre la actividad de edificación hasta finales de agosto y los datos hablan de reanimación sobre unas cifras de 2013 Ferrovial Agroman construye 229 viviendas en la calle Guatemala, a 500 metros de Cuzco. extremadamente pobres. El consistorio ha otorgado 2.741 licencias para la construcción de vivienda nueva, cifra que está un 35% por encima de la declarada hace un año. De todo este nuevo stock, el 54% está sujeto a algún grado de protección. La previsión oficial, de mantenerse el ritmo actual, es cerrar el año con unas 3.400 licencias de obra nueva en Madrid, dato que se traduce, según los técnicos municipales, en unos 258 millones de euros de inversión y la creación de cerca de 11.000 empleos. La lectura realizada desde la corporación que dirige Ana Botella habla de un síntoma más de recuperación económica. Nuevo hospital Desde la vuelta de agosto las máquinas han trabajado en explanar un solar de más de 30.000 metros cuadrados en la salida de Madrid por la Nacional 2. Se 13/10/2014 Tirada: 56.869 Categoría: Económicos Difusión: 36.481 Edición: Nacional Audiencia: 68.000 Página: 7 AREA (cm2): 945,8 OCUPACIÓN: 83,9% V.PUB.: 8.225 SECTOR Vuelven las grandes obras a la capital EL GRAN PROYECTO EN MARCHA LA VELA, UNA CIUDAD PARA 6.000 EMPLEADOS ● BBVA está trasladando gradualmente su plantilla de servicios centrales a la nueva sede en el norte de Madrid, concretamente en Las Tablas. En la ac- tualidad hay más de 2.000 trabajadores en el complejo La Vela o Ciudad BBVA. La cifra llegará a los 6.000 en el primer semestre de 2015. ● La torre elíptica, diseñada por el estudio suizo Herzog & de Meuron y construida por Acciona, tiene 93 metros de altura, como la Estatua de la Libertad de Nueva York. Obra de la futura sede del Popular en la salida de Madrid por la A-2. FOTOS: PABLO MONGE / JUAN LÁZARO encuentra muy cerca del aeropuerto y del área de los recintos feriales del Campo de las Naciones. En los carteles no figura información alguna, pero OHL está preparando allí el terreno para que la Clínica Universitaria de Navarra levante su primer hospital en Madrid. El corte de la cinta inaugural de este centro especializado en la detección y tratamiento del cáncer está previsto en dos años. A escasos 700 metros, Dragados (ACS) levanta ya la nueva sede del Banco Popular sobre terrenos cercanos a los que ocupa la sede tecnológica Abelias (52.500 metros cuadrados en seis plantas), inaugurada en 2013 y en la que trabajan unas 1.500 personas. La nueva apertura está prevista para 2017 y el edificio acogerá a unos 3.000 empleados. El diseño, de Arquitectos Ayala, cuenta con 123.000 metros cuadrados (78.000 bajo rasante). Incluirá zona comercial, guardería y gimnasio, entre otras instalaciones. La constructora del grupo ACS también es la encargada de ejecutar el nuevo Museo de las Colecciones Reales, de 40.000 metros cuadrados, en el complejo del Palacio Real. Otra de las compañías del Ibex 35, Sacyr, ha abandonado la promoción propia para su inmobiliaria Vallehermoso, pero vuelve a construir para terceros: 148 viviendas en la avenida de los Poblados, otras 54 en Valdebebas y 80 en Carabanchel, entre otras muchas promociones tanto dentro de Madrid como en los alrededores que suman más de 500 viviendas e inversiones que alcanzan los 60 millones. En cuanto a rehabilitación, Sacyr mejora un edificio del Ministerio de Economía en Castellana 147, construye el edificio de investigación del hospital La La vuelta de la ‘operación Calderón’ El desarrollo del suelo que hoy ocupa el estadio Vicente Calderón vuelve a estar de actualidad. El Supremo ha ordenado al Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) que vuelva a tramitar el proceso Mahou-Calderón por el que se dictaminó que allí solo se podrían levantar cuatro alturas, muy lejos de las 2.000 viviendas proyectadas. El TSJM no emplazó debidamente a Mahou, que empeñó en este proyecto los terrenos de su fábrica, produciéndose una situación de indefensión. A pesar de que deberá ser reabierto el proceso, el plan sigue bloquea- do después de que la asociación Señales de Humo, de hinchas del Atlético de Madrid, impugnara en 2009 la modificación del Plan General de Ordenación Urbana que daba vía libre al derribo de la fábrica de cerveza y del propio estadio. El fallo del TSJM, de febrero de 2012, fue recurrido por el ayuntamiento y el Atlético. El Gobierno municipal del PP tramita ahora un nuevo plan urbanístico que prevé para ese espacio la construcción de dos torres de 36 plantas, ocho bloques de pisos y amplias zonas verdes. FCC, constructora del proyecto, espera noticias. Paz y levanta la clínica CUO para la Universidad Europea, entre otros proyectos. Madrid cuenta con un stock de 33.600 viviendas de nueva construcción (53.000 en el año 2009), situándose a la cabeza de las distintas provincias, solo superada por Barcelona (41.300) y Alicante (34.700). Sin embargo, su abultada población hace que el índice de vivienda nueva por ocupar sea de los más bajos de España por cada 100.000 habitantes, La capital tiene un stock de 33.600 viviendas nuevas con 525 viviendas, en comparación con las 4.400 de Castellón o las 2.600 de Almería. Indicios de lenta reactivación Las perspectivas macroeconómicas de BBVA y Bankinter avistan crecimientos en el mercado local de la construcción en 2015. La patronal de los fabricantes de cemento hasta septiembre, Oficemen, anunció el viernes una caída del 1% en el consumo de cemento respecto al mismo periodo de 2013, hasta las 8,079 millones de toneladas. En septiembre se produjo un tirón del mercado doméstico, con la demanda de casi un millón de toneladas, lo que representa un incremento del 6,1% respecto a septiembre del año pasado. Para el secretario general de la patronal, Aniceto Zaragoza, la recuperación del sector cementero está aún muy lejana. “Es necesario que las partidas presupuestarias de la Administración estén comprometidas seriamente con la competitividad de nuestro país y que se potencien las inversiones productivas”, pide el directivo. El incremento del 12,6% en inversión prevista por el Ministerio de Fomento para el año entrante “es insuficiente”. La inversión del Gobierno y las empresas públicas en infraestructuras llegó a los 30.000 millones de euros en 2007, bajó a los 22.000 millones en 2009 y estará en algo menos de la mitad de esta últi- ● El complejo tendrá 114.000 metros cuadrados. ma cifra en 2015. Desde el sector de la construcción se insiste en pedir la reactivación de las obras públicas y en la correcta conservación de las infraestructuras ya existentes como motor de empleo y desarrollo. La lenta recuperación económica no acompaña a estos deseos generalizados entre constructoras y fabricantes de materiales. Ferrovial levanta 229 viviendas en la madrileña calle Guatemala, otras 250 en Alcalá de Henares o reforma el edificio de la Cámara de Comercio en la Plaza de la Independencia. Para la misma Cámara de Comercio, San José Constructora rehabilita el palacio de Santoña, en la calle Huertas. Además, esta empresa construye el lateral del estadio Alfredo di Estéfano en la Ciudad Deportiva del Real Madrid, en Valdebebas. Y FCC continúa desarrollando vivienda en Tres Cantos, a las puertas de Madrid, y planea unas 600 más entre El Cañaveral (salida por la A-3) y el área de Arroyofresno. Días atrás, el grupo Insur (Inmobiliaria del Sur), cerró la compra de un solar en la zona nueva del barrio de Carabanchel. A finales de año iniciará la construcción de un supermercado de la cadena Aldi y 32 viviendas. La promoción ha sido financiada por CaixaBank y la empresa destaca “unas condiciones muy favorables para los interesados en comprar”. Suena a tiempos pasados. BBVA y Bankinter avistan en sus estudios crecimientos para el sector de la construcción a partir de 2015 10/10/2014 Tirada: 343.640 Categoría: Inf General Difusión: 257.018 Edición: Nacional Audiencia: 730.000 Página: 94 AREA (cm2): 787,2 OCUPACIÓN: 88,7% V.PUB.: 22.315 Plan de los arquitectos para «blindar» 150 edificios ∑El COAM pide a la Comunidad que 15 de los inmuebles, todos del siglo XX, sean Bien de Interés Cultural y los otros 135, de Interés Patrimonial cultural, mientras que los demás, los 135 restantes, deberían ser considerados bienes de interés patrimonial. l siglo XX también existe Ahora, el COAM deberá esperar la en arquitectura. Es lo que respuesta de la Comunidad madrilehan venido a decir el Co- ña, competente en asuntos de patrilegio Oficial de Arquitec- monio cultural. También el Ayuntatos de Madrid (COAM) y miento de Madrid, que elabora en la la Fundación Arquitectu- actualidad un nuevo Plan General de ra, con la lista que presentan al Gobier- Urbanismo, podrá dotar de protección no regional, en la que incluyen 150 edi- a algunas de estas obras del siglo XX. ficios de arquitectura moderna para La propuesta de los arquitectos es que sean declarados bienes de interés amplísima, tanto en temática como en cultural o de interés patrimonial. «No usos: hay edificios de viviendas, cense trata de congelarlos, sino de poner- tros de estudio, oficinas, residencias, los en valor», advirtió el decano del inmuebles religiosos, etcétera. En alCOAM, José Antonio Gragunos casos, la propuesta nero. llega a construcciones que Decano En la lista aparecen inestán en peligro de ser de«No se trata de molidas. En muchos, han muebles de todo tipo, que ahora no cuentan con ninsido recuperadas tras cuicongelarlos, guna protección a pesar de sino de ponerlos dadosas rehabilitaciones su valor artístico. Por ejemque han mantenido su vaen valor», plo, el gimnasio del Colelor dándoles nuevos usos, asegura gio Maravillas, el edificio como ocurrió con la antiGranero Torres Blancas, el Pabellón gua fábrica de Martini & de los Hexágonos de la FeRossi, en San Blas, ahora ria del Campo, el Banco de sede de la multinacional Heterogéneo Bilbao Vizcaya, el Cine BarHay edificios de JC Decaux. celó o el Edificio Coliseum. oficinas, de Hangares El órgano colegial reviviendas, cuerda que «el siglo XX ya Hay propuestas que sorindustriales, es historia». Por eso la anprenden: la colonia de El tigua fábrica de OSRAM en Viso, en Chamartín, que religiosos, Palos de la Frontera sigue los arquitectos piden que deportivos... teniendo interés arquitecsea declarado conjunto tónico, convertida ahora en histórico. O los hangares sede municipal. Las 150 obras que se de Barajas y Cuatro Vientos y los tarecogen en la lista presentada por los lleres de Barajas (plaza de las tres Esarquitectos «forman parte del legado quinas), obras de Eduardo Torroja. En moderno de Madrid». Entendiendo por otros casos, lo que sorprende es que moderno, dicen, como «huir del con- aún no tengan protección joyas como formismo y la autocomplacencia». el conjunto del Casino de la Reina, en Embajadores, 70. O la Casa de las FloReconocimiento res, en Moncloa, obra de Secundino Durante todo el siglo XX, recuerdan, Zuazo, de 1930. un grupo de arquitectos quisieron dar Miguel Fisac diseñó la iglesia de San respuesta «desde la contemporanei- Pedro Mártir de los Padres Dominidad a todos los retos que el nuevo si- cos, en la A-1, otro edificio en la lista. glo iba presentando». Por eso, consi- Como el Mercado Central de Frutas de deran, «es justo que ahora se lo reco- Legazpi, el pasaje del antiguo cine Carnozcamos». los III –en calle Goya, 5–, o la Piscina El decano de los arquitectos ya plan- Club Stella –c/Arturo Soria, 231–, obra teó esta iniciativa cuando presentó la de Fermín Moscoso en 1945 ampliada Semana de la Arquitectura que se está por Luis Gutiérrez Soto y José Antodesarrollando estos días. Concreta- nio Corrales en 1952. La lista sigue: la mente, apuntó entonces que se pre- embajada de los Estados Unidos de la tendía con ella «no congelar estos edi- calle Serrano, el Hospital de la Princeficios, sino ponerlos en valor». Del to- sa, la Torre de Madrid.... Joyas del sital del listado, 15 deberían ser, a juicio glo XX que merecen, según el COAM, de los profesionales, bienes de interés un poco de atención. SARA MEDIALDEA MADRID E Torres Blancas Este edificio fue construido entre 1964 y 1968, y es obra de Francisco Javier Sáenz de Oiza. Es, dicen en el COAM, «único en su concepción». Agrupa en una misma estructura diferentes tipos de viviendas: apartamentos, pisos y dúplex. Impacta sobre todo por la particular disposición de sus terrazas redondas, y su carácter de pieza unitaria en la que se ha aprovechado la capacidad de moldeo del hormigón. Primero estaba pensado construir dos torres, por eso siempre se la denomina en plural. Colaboraron con Sáenz de Oiza Juan Daniel Fullaondo, Rafael Moneo y el ingeniero Carlos Fernández Casado. SECTOR 10/10/2014 Tirada: 343.640 Categoría: Inf General Difusión: 257.018 Edición: Nacional Audiencia: 730.000 Página: 95 AREA (cm2): 720,4 OCUPACIÓN: 81,2% V.PUB.: 21.360 SECTOR Barceló En un principio fue cine. En 1930, cuando lo construyó Luis Gutiérrez Soto. Luego, pasó a ser discoteca Pachá, hasta hace muy poco tiempo. Es un ejemplo de la arquitectura racionalista «El ruedo» Francisco Javier Sáenz de Oiza firma este edificio de viviendas sociales, muy polémico en su día pero que le valió varios premios «Aquinas» Capilla del Colegio Mayor «Aquinas» de Madrid, que mereció el Premio Nacional de Arquitectura de 1956 Colegio Maravillas El gimnasio del colegio es de Alejandro de la Sota, ampliado por Fernando Meléndez. Salva genialmente el fuerte desnivel del terreno, y está dotado de un ambiente cargado de humanidad Alcalá, 1 Este edificio fue construido en 1880, junto al Ministerio de Hacienda, ocupado por sedes administrativas Iglesia de los Dominicos Torre BBVA En este caso, el templo es obra de Miguel Fisac, y está situado en la carretera nacional A-1. Su característica principal es el dinamismo que define la construcción, junto a sus cristaleras, obra de Labra Obra de Francisco Javier Sáenz de Oiza, es un rascacielos creado en 1981, uno de los más impactantes de Madrid ISABEL PERMUY / ABC 07/10/2014 Tirada: 13.047 Categoría: Inf General Difusión: 9.913 Edición: Madrid Audiencia: 240.835 Página: 1 AREA (cm2): 925,9 OCUPACIÓN: 85,8% V.PUB.: 33.254 SECTOR La plaza de España crecerá hasta el Palacio Real tras enterrar el tráfico en dos túneles La reforma costará 89 millones y la pagarán los dueños de cuatro edificios del área BRUNO GARCÍA GALLO Madrid Botella, ayer en el ático de la torre Madrid, en la plaza de España. / luis sevillano La remodelación de Plaza de España Plaza de España Bailén Las obras comenzarán en 2016 y costarán 89 millones de euros Carril bici ci que unirá C/ Bailen con C/ Ferraz Palacio Real ZONA PEATONAL MADRID Gr an Vía Sol Plaza Mayor El tramo Bailén n – Ferraz se convertirá en peatonal Carril Bici Calle Princesa INFRAESTRUCTURAS SUBTERRÁNEAS Calle dee Fe Ferraz Reordenación ción del tráfico Aparcamiento ampliado Salidas de la estación Plaza de España nte lle Vía de Ba ilé n Cuesta de San Vice El andén del Metro se extenderá hasta la zona comercial » Pagan las grandes empresas. “Desde hace unos años, en el contexto de la crisis, varios edificios se han quedado vacíos”, relata el Ayuntamiento. Los más “notorios” son el edificio España (“completamente vacío”) y la Torre de Madrid (“está concluyendo su proceso de transformación”). Los bloques de los números 3, 4 y 5 han sido demolidos recientemente pero ya está pedida la licencia ne 36.900 metros cuadrados (“es una de las mayores de España”), de los que 27.000 son peatonales. La reforma creará un espacio sin coches de 41.000 metros cuadrados (se añade parte de Bailén), en el que se enterrará “el máximo posible de circulación rodada” mediante túneles que canalicen el tráfico de salida de Princesa y de Gran Vía hacia Bailén y la cuesta de San Vicente, y el entrante de esta última en dirección opuesta. El paso elevado entre las calles de Ferraz y de Bailén será “exclusivamente peatonal”. Así, además de “una mejora del espacio peatonal”, se logrará “una ligera mejoría” del tráfico que, sin embargo, “no supone la eliminación del problema en uno de los principales puntos de acceso a la ciudad”. La velocidad media de circulación se incrementará un 14% en hora punta matutina y un 11,5% por la tarde. Y habrá una “importante mejora” en los viajes de salida, al eliminarse cruces con semáforo. EL PAÍS Fuente: Ayuntamiento de Madrid. para levantar un hotel. El Ayuntamiento atribuye “en gran parte” a ello la “degradación de la plaza” y su “poco atractivo”. Y será precisamente la reversión de ese “abandono” inmobiliario lo que permita, a partir de 2016, resucitarla. Metrovacesa (Torre de Ma- drid), Dalian Wanda (la empresa del magnate chino Wang Jianlin compró en junio el Edificio España por 265 millones), VP Hoteles (dueña de los números 3, 4 y 5) y Mutua Madrileña (propietaria del palacete de la Real Compañía Asturiana de Minas) serán los municipal incluía inicialmente la construcción de un espacio cultural dedicado a Miguel de Cervantes bajo la plaza, en una zona con uso también comercial junto al aparcamiento. Ayer, apenas se mencionó este proyecto de pasada, señalando la necesidad de dotar de mayor peso a la figura del escritor. Tres de cada cinco usuarios de la plaza son turistas (por allí pasan nueve millones de peatones y la disfrutan 300.000 personas al año), que se fijan en las estatuas de Don Quijote y Sancho y no en la de su autor, “arrinconada de espaldas al monolito”. En la actualidad hay una galería comercial (con una tienda, una agencia de viajes y un restaurante), pero “parece oportuna la actualización y ampliación” de este área comercial. El Ayuntamiento pretende además que el Consorcio Regional de Transportes amplíe el andén de Metro (líneas 3 y 10) para conectarlo con este nuevo área comercial y cultural. » Trasplante y tala de árboles. El aparcamiento y la zona comercial bajo la plaza serán ampliados Gran » Los seis problemas. Según el diagnóstico municipal, la plaza es “una isla rodeada por 37 millones de coches [al año]” y plagada de problemas: el “deterioro” de pavimento, mobiliario urbano e iluminación; la “falta de conectividad peatonal” entre el Palacio Real, el Templo de Debod, Madrid Río, etcétera; su “aislamiento por el tráfico rodado”, pese a haberse diseñado en 1911 como bisagra entre el barrio de Argüelles y el centro; la “degradación” de edificios significativos, que proyecta una “imagen inadecuada”; las infraestructuras de tráfico “obsoletas o inadecuadas”, como el paso elevado de Bailén; y el espacio “infrautilizado”, que ha conquistado el botellón y que provoca “sensación de inseguridad”. “El deterioro de la plaza por el paso del tiempo y algunos usos perjudiciales hace que disminuya su atractivo para el paseo o la estancia”, concluye. » Menos atascos. La plaza tie- » Mayor área comercial. El plan Ca “Vosotros vais a ganar un montón...”, susurraba ayer admirativo un ejecutivo a otro, ambos con intereses inmobiliarios en la plaza de España, en la terraza del ático en el piso 32º de la torre de Madrid. La alcaldesa, Ana Botella, acababa de presentar su proyecto de reforma de la plaza, que echará a andar en un año o dos, y que el Ayuntamiento lleva planteando desde 2011. Su característica más visible es el soterramiento del tráfico en la calle de Bailén. Botella detalló un proyecto abierto a las propuestas de vecinos, comerciantes y demás interesados (en www.madrid.es/cambialaplaza), pero el verdadero refrendo deberá obtenerlo del Gobierno emanado de las urnas en mayo de 2015. Cuenta con una ventaja inmejorable: los 89 millones de coste de ejecución material se cubrirán a partes iguales con la concesión del (ampliado) aparcamiento subterráneo y las aportaciones de empresas con intereses en la plaza. Como mencionaba uno de ellos, los propietarios de los edificios del ámbito ganarán “un montón”, en tanto en cuanto el proyecto revitalizará, al menos sobre el papel, una zona en la que el Ayuntamiento ve “problemas para aburrir”. Pero, a cambio, tendrán que pagar. “Sin dinero, no hay rock and roll”, en palabras de Javier Hernández, director municipal de Planeamiento urbano. nectará con los cuatro edificios mencionados para servir también de estacionamiento privado. contribuyentes clave, con una aportación total de 39 millones. Los 40,5 millones restantes provendrán de la licitación del aparcamiento subterráneo (la actual concesión concluye en 2016). Se ampliarán sus tres pisos, que cuentan con 826 plazas, y se co- La reforma incluye el rediseño de la actual superficie verde de la plaza. Aparte de los 26 parterres del área central, hay zonas con césped, paseos con frondosos plátanos, conjuntos de olivos centenarios, cedros, encinas, cipreses, etcétera. La mayoría de ellos serán eliminados o trasplantados. Como arbolado singular hay catalogados 1 magnolio, 1 arce, 27 olivos, 8 palmitos, 146 plátanos y 2 olmos. Sin embargo, el Ayuntamiento sólo considera “de especial interés” un olmo, el arce y un álamo blanco. De los 455 árboles de la plaza, el Ayuntamiento propone trasplantar 184, conservar los tres mencionados y extraer los 227 restantes. De los 151 arbustos, trasplantaría 135 y extraería los 16 restantes. Según su diagnóstico, hay decenas de árboles enfermos; pese a que la obra no se realizará al menos hasta 2016, el Ayuntamiento no ha explicado qué hará con ellos a corto plazo. 21/10/2014 Tirada: 20.035 Categoría: Rev Inmobiliario Difusión: 19.439 Edición: Nacional Audiencia: 24.500 Página: 8 AREA (cm2): 617,8 OCUPACIÓN: 99,1% > Javier Méndez V.PUB.: 2.810 zy SECTOR||NOTICIAS DE COLEGIO DE APAREJADORES DE MADRID zyvutsrpo Director del Gabinete Técnico del Colegio de Aparejadores de Madrid La construcción ante un futuro en positivo u na de las grandes incógnitas en el sector de la construcción y de la vivienda ha sido la relativa a cuándo el sector de la vivienda puede dar por superada la crisis que nos afecta desde hace ya casi siete años. Los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística parecen vislumbrar el ansiado cambio de ciclo. La compraventa de viviendas acumula cinco meses de crecimiento con un incremento del 9,6% en la tasa interanual de transacciones. Además, el precio de la vivienda libre subió un 0,8% en el segundo trimestre de 2014, según el índice de Precios de Vivienda; el primer incremento desde hace seis años y medio. Y aún hay más datos positivos, como el incremento en un 35% de las licencias para la construcción de vivienda nueva concedidas por el Ayuntamiento de Madrid en los ocho primeros meses de 2014. Cifras que parecen indicar que los peores datos de la crisis podrían haber quedado atrás definitivamente. Sin embargo, todavía quedan retos importantes. Este incipiente crecimiento no es suficiente para corregir el desequilibrio entre oferta y demanda de profesionales de la construcción. Los agentes del sector tenemos la obligación de adaptarnos al cambio de tendencia global del mercado laboral con el objetivo de fomentar la demanda de nuevos perfiles profesionales y la recuperación de la capacidad de generar empleo. La liberalización de los servicios profesionales, las oportunidaNuestra organización colegial des laborales en el exterior y una inminente renovación jurídica son algunos de los retos más inmediatos para todos. y muchas otras defendemos la creación de un sello de calidad para los profesionales de nuestro sector. Una entidad de certificación otorgaría un aval internacional y se convertiría en la vía por la que cualquier trabajador pueda acreditar su especialización Ya hace más de un año desde que entrara en vigor el Real Decreto 235/2013 por el que cualquier venta o alquiler de vivienda debe incluir obligatoriamente el certificado de eficiencia energética. Esto a priori supone una oportunidad para diversificar la demanda de trabajo y crear nuevos perfiles profesionales. Desde el Colegio de Aparejadores de Madrid siempre hemos defendido que esta labor sea realizada por un profesional competente y cualificado. Sin embargo, con la aprobación del Decreto han aparecido nuevas empresas que gestionan el certificado sin un trámite adecuado, llegando a completar el proceso con una simple gestión telefónica o por internet y a un precio que no se corresponde con el de un profesional cualificado. Además, la falta de control sobre los contratos de arrendamiento conlleva que muchos caseros decidan no realizar el certificado energético, a pesar de que este incumplimiento puede acarrear multas de entre 300 y 6.000 euros. Esta circunstancia, sumada a la inminente aprobación de la Ley de Servicios y Colegios Profesionales cuyos borradores han incorporado importantes cambios que pueden afectar al funcionamiento profesional como lo conocemos hasta el momento, hace que sea más importante que nunca la existencia de una estructura de acreditación y certificación profesional que defienda los intereses de los auténticos profesionales del sector y ofrezca un aval a las empresas, instituciones y particulares que buscan un servicio profesional y de confianza. Resulta sorprendente que en España solo existan, por el momento, dos entidades certificadoras de profesionales bajo los parámetros internacionales consensuados de la UNE EN ISO/IEC 17024 y por tanto acreditados por ENAC, sobre todo si comparamos esta situación con el resto de países y pensamos en las ventajas competitivas que podría aportar tanto desde un punto de vista profesional, como con un enfoque internacional. Nuestra organización colegial y muchas otras defendemos la creación de un sello de calidad para los profesionales de nuestro sector. Una entidad de certificación otorgaría un aval internacional y se convertiría en la vía por la que cualquier trabajador pueda acreditar su especialización. Todo ello con el objetivo de seguir defendiendo los intereses del sector dentro de un entorno cambiante y dinámico, en el que la diversificación de la demanda, la globalización del mercado y la certificación de las aptitudes de nuestros expertos ayuden a que los datos positivos de los últimos meses se consoliden de manera permanente. • zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTS 10 zyxvutsrqponmljihgfe ffl iCTUBRE 2014 30/10/2014 Tirada: 56.869 Categoría: Económicos Difusión: 36.481 Edición: Entorno Audiencia: 68.000 Página: 3 AREA (cm2): 873,8 OCUPACIÓN: 77,5% V.PUB.: 7.758 SECTOR Elladrillopideun‘planPIVE’ pararehabilitarse La construcción plantea un modelo de ayudas con créditos blandos para financiar la rehabilitación de edificios S. A. Madrid E n la construcción envidiamos mucho las ayudas al automóvil”. El presidente de la Confederación Nacional de la Construcción, Juan Lazcano, se refería así hace unos días al plan PIVE, pensado para sustituir los coches más antiguos y contaminantes por otros nuevos con un menor consumo de combustible y menos emisiones de CO2. Un plan de ayudas similar necesitaría el ladrillo en España para despertar el sector de la rehabilitación energética de edificios, “muy necesaria si queremos crear de nuevo empleo”, matizó Lazcano durante la presentación este mes de la campaña europea Renovate Europe. La iniciativa, que promueven esta patronal, los fabricantes de materiales de la construcción y el Green Building Council, un grupo de expertos en edificación sostenible, intenta hacer de la rehabilitación una prioridad política para reconvertir el ladrillo. ¿Por qué? Sus promotores aluden a las 200.000 empresas relacionadas con este sector que la crisis se ha llevado por delante y concluyen que no se volverá a las 700.000 viviendas que se construían en 2007 y que ahora son 60.000, simplemente porque ya no se necesitan. Si a eso se suma que España destina el 30% del consumo de energía a calefacción y climatización en las casas, la rehabilitación se convierte en “un orgullo y una oportunidad”, como resumió Lazcano. Ahora bien, una vez realizado el diagnóstico, los expertos concluyen que esta reconversión no podrá llevarse a cabo sin un modelo de financiación adecuado y piden un plan de ayudas con créditos blandos a través del ICO. En este esquema, resulta imprescindible invo- La creación de nuevos empleos dependerá de la rehabilitación, reconocen en el sector lucrar a las 14.000 sucursales bancarias repartidas por el país, como señalan en el Grupo de Trabajo sobre Rehabilitación (GTR), dedicado a promover un cambio en el modelo de negocio de la construcción, apoyado en la vivienda nueva, hacia otro que incluya la rehabilitación energética del parque de edificios existente. Para los promotores de Renovate Europe, el esquema de financiación podría además destinar parte de los fondos públicos que hoy se emplean en subvenciones directas a crear garantías ante los organismos que concedan los créditos a las comunidades de propietarios, sean o no entidades bancarias. En concreto, estos expertos proponen imitar los ava- LAS CIFRAS 2007 30% fue el año en el que la construcción registró 700.000 viviendas nuevas. De esa cifra se ha pasado a la edificación de 60.000 casas, una bajada que ha supuesto la desaparición de 200.000 empresas. del consumo de energía en España se destina a calefacción y climatización en las casas, un argumento de peso para transformar el parque de edificios existente, según el sector de la rehabilitación. les del sector agrario que gestiona la Sociedad Anónima Estatal de Caución Agraria (Saeca). Con este mecanismo, los propietarios evitarían hipotecar sus bienes, al concederse el crédito a la comunidad, ahora que resulta muy difícil asumir un préstamo para muchos propietarios. Para la banca, la medida supondría una garantía pública y un retorno asegurado de la inversión. Aunque para que esta ecuación dé resultado falta una pieza fundamental, y es que los bancos se crean el nuevo sector. Algo que aún no se ha logrado, según los promotores de la rehabilitación, aunque las comunidades de propietarios figuren entre los mejores pagadores, con índices de morosidad muy bajos.
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