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Reglas de la Comunidad
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NO ACTIVIDADES ILEGALES: Todas las formas de actividad ilegal serán procesadas al grado completo de la ley, y darán lugar al desalojo. Todos los
casos de vandalismo serán procesados.
NO PELEAS: Peleas entre usted y otro residente/ocupante/visitantes no es tolerado. Esto incluye comportarse ruidosamente/conflictos
domésticos agresivos.
NO BEBIDAS ALCOHOLICAS: Las bebidas alcohólicas no se permiten en balcones, estacionamientos, parque o en áreas comunes del complejo.
NINGUNA PERSONAS DESAUTORIZADA PUEDEN VIVIR EN SU APARTAMENTO: Solamente se autorizan las personas que están en el contrato a
vivir en su apartamento. Todos los nuevos inquilinos deben completar una aplicación (con el pago de $45.00) y deben ser aprobados para vivir en la
unidad, de lo contrario deberán irse. El total de inquilinos por apartamento no puede exceder 4 personas.
RUIDO: Usted, sus ocupantes, o/y visitantes no deben disturbar la paz de otros residentes en la comunidad. Esto incluye dentro o fuera de su
apartamento, su porche/patio, estacionamiento, y/o áreas públicas del complejo. Música debe ser para su uso personal, si puede ser oída fuera de
su apartamento o auto, es demasiado ruidoso. Exceso de ruido no es tolerado durante ninguna hora del día/noche.
RESPETO A OTROS RESIDENTES, NUESTROS AGENTES Y EMPLEADOS: Usted y sus huéspedes no deben comportarse de una manera ruidosa o
desagradable; perturbar o amenazar los derechos, salud, seguridad, o la comodidad de otros (incluyendo nuestros agentes o empleados) dentro o
cerca de nuestra comunidad. Las áreas comunes están para el uso de de todos los residentes; por lo tanto usted debe respetar el derecho de cada
residente de utilizar las áreas comunes.
LIMITE DE VELOCIDAD 10MPH: Usted, sus ocupantes, o/y visitantes NO DEBEN EXCEDER LA VELOCIDAD A MAS DE 10 MPH. Conduzca
cautelosamente, porque puede haber niños cerca.
NO SE PERMITE NIÑOS JUEGANDO EN LA CALLE O/Y ESTACIONAMIENTO: Por la seguridad de su niños por favor NO permita que jueguen en la
calle o/y estacionamientos. Por favor dé instrucciones a sus niños para jugar solamente en el parque.
ESTACIONAMIENTO: Todos sus coches deben tener un permiso de estacionamiento. Para registrarse para un permiso de estacionamiento debe
tener un contracto vigente y su nombre debe aparecer en el contracto, también usted debe presentar una identificación con foto. Cada vehículo se
debe registrar bajo el nombre de una persona mayor de 16 años. Los visitantes deben utilizar pases del visitante. También debe obedecer las
reglas/regulaciones situadas en su Anexo de estacionamiento. NO SE PERMITE HACER TRABAJO MECANICO EN LA PROPIEDAD. Si necesita hacer
trabajo mecánico, por favor pase a la oficina y nosotros le indicaremos el lugar que está disponible para que pueda hacerlo. Si le gustaría hacer
trabajo mecánico después de las horas de oficina, Por favor llame a la oficina para coordinarlo y nos aseguraremos de que el espacio esté
disponible para usted.
NO ALTERACIONES:
Comunidad: Usted no puede cambiar el aspecto exterior del edificio, la cerca, el balcón o área de estacionamiento o cualquier otra área común.
Su apartamento: Usted no puede pintar, usar papel tapiz en paredes, instalar enchufes adicionales para satélites, teléfono o TV- cable, sistemas
de alarma, cambiar cerraduras, estructura adicional, cambiar las llaves de las cerraduras, instalar el alfombrado, cambios eléctricos, el jardín,
hacer sus propias reparaciones o alterar las característica adentro de la propiedad. DE TODOS MODOS al menos que hayamos consentido por
escrito. Si usted lo hace sin nuestro consentimiento, inmediatamente le cargarán el costo de quitar/reparar y/o su depósito de seguridad será
aumentado.
a. PINTAR SU APARTAMENTO. Una vez más, usted no puede pintar apt. sin nuestro consentimiento. La pintada de su apartamento
resultará en un aumento en su depósito de seguridad.
BALCON/YARDA: Su balcón, patio, y entrada deben ser mantenidos limpios y ordenado, libre de trapeadores, tapetes, toallas, ropa, trajes de
baño y de otros artículos. Usted no puede colgar ningún artículo en el balcón/la cerca. No utilice su balcón/patio para almacenar basura, cajas,
neumáticos, piezas de automóvil, muebles quebrados etc. Nos reservamos el derecho de juzgar si el balcón/patio se está manteniendo de una
manera limpia.
a. BBQ. Las parrillas de barbacoa NO se permite tener o usarlas en los balcones de apartamentos arriba. Solo apartamentos abajo con yarda
lo pueden tener pero no usar en el patio PERO SE DEBEN MOVER 10 PIES DEL EDIFICIO PARA SU USO.
b. MUEBLES DE AFUERA. No se permite sofás, u otros “muebles del interior” afuera.
c. USTED NO PUEDE INSTALAR UNA CERRADURA SEPARADA EN SU PUERTA DE LA CERCA. Para administrar de manera eficiente y mantener
la comunidad de apartamentos, nosotros requieren la capacidad de acceder a su patio / el edificio en todo momento.
d. USTED NO PUEDE CLAVAR O COLGAR NINGUNA COSA EN LA CERCA/PUERTA DE LA CERCA. Si daña la cerca/puerta le cobraremos por la
reparación.
e. MANTENIMIENTO DE SU YARDA. Asegúrese de que el pasto o hierba en su jardín esta corto, y está bien cuidado. Mantenga por favor su
yarda cortando el pasto regularmente. Se renta el equipo para corta su pasto por $5.00. También ofrecemos un servicio de cortar su
pasto por $25. Si por cualquier razón notamos que usted no puede mantener su pasto cortado, programaremos el servicio y los $25 serán
fijados a su cuenta.
f. NO BRINCOLINES O ZOLOGICOS AMBULANTES y otras actividades de fiestas podrán utilizarse en o cerca de su apartamento (esto incluye
estacionamientos). Por favor, haga sus reuniones grandes en el parque. Para obtener más información, póngase en contacto con la
oficina.
FIESTAS EN EL PARQUE/ EVENTOS: Por favor notifique a la oficina una semana antes del evento. Pase a la oficina para completar la forma de
registraciones para eventos. Se le requerirá pagar un depósito de $200 por evento. Este depósito es completamente reembolsable y se le
regresara el día después de su evento; si el parque quedó limpio y en buenas condiciones y no hay otras reglas/ regulaciones quebradas
ARTÍCULOS PROHIBIDOS:
a. No pesas y no se permite equipo de gimnasia. Esto significa adentro, afuera o alrededor de su apartamento
b. No camas de agua
DECORACIONES: La Administración se reserva el derecho de supervisar la decoración y el aspecto de su patio o balcón. Decoraciones festivas
deben ser removidos dentro de dos semanas de el dia festivo. USTED NO PUEDE PONER CLAVOS, NADA DE GRAPAS O PEGAMENTO EN LA CERCA /
EDIFICIO. Si lo hace, el costo de los daños se aplicarán a su cuenta.
RECOLECCION DE BASURA:
a. NO BASURA EN EL PATIO / PORCHE. Usted no puede dejar cualquier basura, de cualquier tipo, en su balcón, en su patio o en las zonas
comunes del complejo. Si la basura se deja en el balcón / terraza, áreas de estacionamiento, o en las zonas comunes del complejo, se le
cobrará sin previo aviso, $ 25 por cada artículo / bolsa de basura y vamos a disponer de la basura adecuadamente.
b. CONTENEDORES DE BASURA. Contenedores de basura se encuentran en la parte de atrás de la comunidad para su conveniencia. Si uno
está lleno, por favor utilice otro. Coloque la basura en el contenedor, no en la parte superior de, o alrededor de los contenedores de
basura.
c. c. NO BASURA GRANDE, tóxico, líquidos y aceites. Ejemplos de BASURA GRANDE son: colchones, sofás, muebles, llantas, etc. Usted
puede traer estos artículos a la oficina y vamos a disponer de ellos y habrá un cargo. Si deja estos elementos en / alrededor de
contenedor de basura o en las zonas comunes, usted recibirá una infracción además de una tarifa por el costo de remover y disponer de
la basura
REPARACIONES: Si en algún momento de su apartamento esta dañado y no es debido a nuestra culpa o negligencia, usted será responsable por el
costo de las reparaciones. Usted no puede realizar las reparaciones usted mismo. Todas las reparaciones deben ser completados por el
mantenimiento de AFM, o por otro profesional aprobado de AFM .
a. DANOS DE AGUA y alcantarillado o baños tapados debido a su negligencia serán reparados a un costo para usted. Si los daños adicional
del agua se pasa a los apt / edif., la reparación también se llevará a cabo a un costo de usted. Al limpiar el piso, no tire cantidades
excesivas de agua en el suelo, el agua puede gotear al piso de abajo. y causar daño, si esto sucede, será reparado a un costo de usted.
b.
COUNTERTOPS No utilice la superficie del mostrador, como una tabla de cortar Si lo hace,
puede dañar el mostrador Si se daña, inmediatamente se le cobrará por la reparación.Pretiles: no utilice la superficie de los pretiles
como tabla de cortar; el hacerlo los dañará. Si los pretiles se dañan le cargarán inmediatamente el costo por la reparación.
c. CONTROL DE PLAGAS Si usted experimenta un problema de control de plagas, y no es culpa de Aspen Forest Management, LLC, es decir,
hemos mantenido el edificio / área en estado de limpieza adecuado y presta el servicio de control de plagas trimestral, se le cobrará por
los tratamientos de exterminación.
17. VENTANAS:
a) PERSIANAS Persianas para las ventanas deben ser mantenidas en buenas condiciones. Si se quiebran/dañan de cualquier manera
serán cambiadas, sin aviso, con un cobro cargado a su cuenta de $55.00.
b) SIGNOS / BANNERS no están permitidos en una ventana o un balcón / zona de patio. Papel de aluminio y reflector no es aceptable.
c) CORTINAS “La visión del exterior” de las cortinas deben ser blanca.
18. SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS: Seguridad de riesgos de incendios potenciales por ejemplo: los líquidos inflamables/gasolina almacenados o los
enchufes de pared sobrecargados se prohíben terminantemente.
a. Las leyes del fuego y los requisitos del seguro prohíben terminantemente el uso de las parrillas (BBQ),en pasillos balcones, y patios o a 10
pies del edificio
b. Las regulaciones del fuego requieren que las entradas y las escaleras estén libres de cualquier artículo siempre.
c.
FUEGOS O FUEGOS ARTIFICIALES ESTAN PROHIBIDOS: fuegos exteriores (es decir fogatas) o los fuegos artificiales NUNCA se permiten en
ninguna área del complejo/el parque.
19. PARQUE/PATIO DE JUEGOS: Se abre al amanecer y cierra al obscurecer. Al obscurecer nadie puede estar en el parque. Todos los menores de14
años deben ser acompañados por un adulto. El equipo de juegos del parque es para niños de 5-12 años. Parque es para el uso de los residentes y
sus huéspedes solamente. No se permite ningunos vehículos motorizados en el parque. No se permite empujones, palabras inapropiadas, jugar
sin zapatos, usar los juegos inapropiadamente o cuando esta mojado. No deje desorden ponga la basura en los botes. Prohibidas fogatas o fuegos
artificiales.
20. MASCOTAS NO SE PERMITEN MASCOTAS Solo se permiten tener mascotas en unidades con yarda privada, o patio privado. Solo se permite una
mascota, que no pese más de 25 libras, no razas peligrosas como: Akita, Alaskan Malamute, American Bull Dog, American Pit Bull Terrier,
American or Bull Staffordshire Terrier, Bull Terrier, Chinese Shar-Pei, Dalmatian, Doberman Pinscher, Persa Canario, Pit Bull, Rottweiler, Siberian
Husky, Stafford Terrier, Chow, German Shepherd o cualquier raza mixtiada. Tarifa de mascot $300 mas $30 de renta por mes.
Si usted es testigo de alguna violación a estas reglas, por favor repórtelo a la oficina 281-376-1800
Todos los reportes serán anónimos, reportes útiles serán recompensados crédito en su renta.
Por favor ayúdenos hacer Aspen Forest Management un lindo lugar para vivir!
Consecuencias al quebrar las reglas de comunidad:
Todas las noticias serán dadas por escrito
1ero AVISO: Su primer nota será un cargo de $50, y será agregado a su cuenta.
2do AVISO: Usted ha faltado a su contrato, y podemos desalojarlo
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Si usted se involucra en peleas o acciones violentas; o peligrosas para la salud/bienestar de usted, u otros inquilinos o representantes AFM,
nos reservamos el derecho para poner un cargo sin aviso, remover el objeto/mascota en cuestión, o desalojar. Si sus acciones causan daño a
la propiedad privada y propiedad de la comunidad usted será multado con el costo de las reparaciones MÁS un cargo de $50
Preguntas?
escrito.3er
281-376-1800