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 PROMOCIÓN “CIUDAD HÁBITAT EL PASTEL”
BOADILLA DEL MONTE
CVS COOPERATIVA DE VIVIENDAS SOSTENIBLES
Comercializa:
Gestiona:
CVS COOPERATIVA DE VIVIENDAS SOSTENIBLES - SERVICOOP MANAGEMENT S.L.
EMPLAZAMIENTO
La promoción “Ciudad Hábitat El Pastel” se desarrollará en la parcela RU-6.3, sita en la calle Cabo de Palos, haciendo
esquina con avenida Delta del Ebro, en la zona “el Pastel”, en Boadilla del Monte (Madrid).
CVS COOPERATIVA DE VIVIENDAS SOSTENIBLES - SERVICOOP MANAGEMENT S.L.
EL PROYECTO
Ciudad Hábitat El Pastel” es un proyecto formado por trece viviendas unifamiliares, de las cuales doce serán pareados,
y el restante, será un chalet independiente.
Se trata de viviendas de 166 a 204m² de superficie construida, en las que se incluye en todas un garaje1, además,
cuenta con otro espacio privativo en la parcela, en el que puede aparcarse otro coche.
Todas constan de:
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Cuatro o cinco dormitorios
Tres cuartos de baño completos
Recibidor
Distribuidor
Cocina
Garaje cubierto2
Además, de forma opcional, podrá añadir:
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Piscina*
Bodeguilla de 40m² con patio inglés de 16'70m²*
*extras no incluidos en el precio. 1
2
En las viviendas nº 6 y 13 se incluyen dos garajes, uno cubierto y otro descubierto Las viviendas nº 1 y 7 tienen el garaje descubierto. CVS COOPERATIVA DE VIVIENDAS SOSTENIBLES - SERVICOOP MANAGEMENT S.L.
EL PROYEC
CTO
CVS COOPER
RATIVA DE VIVIEND
DAS SOSTENIBLES - SERVICOOP MAN
NAGEMENT S.L.
CVS COOPERATIVA DE VIVIENDAS SOSTENIBLES - SERVICOOP MANAGEMENT S.L.
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MEMORIA DE CALIDADES
ESTRUCTURA DE HORMIGÓN:
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Cimentación mediante zapatas perimetrales armadas con una cuantía de acero según cálculos de proyecto,
solera formada por cama de grava drenante mas solera de hormigón 15cm. Pilares de sujeción en caso de ser
necesarios y cubierta formada por forjado unidireccional (viguetas y bovedillas ceramicas) mas capa de
compresión 20+5.
ALBAÑILERÍA:
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Fachada: Fachada con aplacado de piedra caliza y aplacado de grés porcelánico imitación pizarra + Elementos
metálicos de cierres de seguridad según Proyecto de Ejecución.
Tabiquería interior: Ladrillo hueco doble de 100x100 x 7 cm, recibidos con pasta de yeso o mortero de cemento
CEM II/B-P 32,5 N y arena de rio tipo M-5. Incluso replanteos, nivelaciones y aplomados, p.p. de enjarjes, mermas,
roturas, humedecido de piezas, rejuntado, cargaderos, mochetas, plaquetas, esquinas, limpiezas y medios
auxiliares.
Aislamientos térmicos, acústicos e impermeabilizadores: Aislamiento térmico y acústico realizado con manta
ligera de lana de vidrio IBR-80 de Isover, de 8 cms de espesor, revestimiento de una de sus caras con papel Kraft
que actúa como barrera de vapor.
Impermeabilizaciones formadas por láminas asfálticas o materiales que aseguren la correcta impermeabilización,
adaptado al CTE.
CVS COOPERATIVA DE VIVIENDAS SOSTENIBLES - SERVICOOP MANAGEMENT S.L MEMORIA DE CALIDADES
CUBIERTA:
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Cubierta de teja plana lisa negra mate de 45x 28 cm, colocada sobre rastreles sobre forjado inclinado , o
cubierta plana mediante impermeabilización, aislamiento de poliestireno extruido y arlita.
REVESTIMIENTOS Y FALSOS TECHOS:
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Tarima flotante: Pavimento en tarima flotante con acabado en lámina de madera natural de roble de dos ó tres
lamas colocado sobre lámina acústica de polietileno y rodapié blanco MDF de 9*1,5
Alicatados: Alicatados con azulejos de grés porcelánico color; recibidos con mortero de cemento, i/p.p. ingletes,
cortes, piezas especiales, rejuntado con lechada de cemento blanco o color, y limpieza posterior.
Solados: Solados de Gres porcelánico de alto transito y tipo de resbaladicidad clase 0, en baldosas de 50x33 cm,
color suave e imitación de pizarra, para tránsito alto; recibido con mortero de cemento, i/cama de arena de rio,
rejuntado con mortero tapajuntas. El solado exterior será de grés porcelánico de color negro en imitación
pizarra. Falsos techos: Falsos techos de placas de escayola en baños y cocinas, i/p.p. de fosas de remate perimetral. Enfoscados hidrófugos: Enfoscados a buena vista y fratasados con mortero hidrófugos y arena de río M-10, en
paramentos horizontales de interior de cámara de fachadas.
CVS COOPERATIVA DE VIVIENDAS SOSTENIBLES - SERVICOOP MANAGEMENT S.L MEMORIA DE CALIDADES
CARPINTERIA DE ALUMINIO:
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Ventanas: Ventanas OSCILOBATIENTES de 2 hojas de aluminio lacado blanco de 45 micras RPT, de medidas
aproximadas variables según posterior Proyecto de Ejecución, compuesta por cerco, hojas, herrajes de
deslizamiento y de seguridad, instaladas sobre precerco de aluminio, sellado de juntas y limpieza, i/p.p. de
medios auxiliares y persiana en aluminio. Tipo CORTIZO. Con persiana motorizada en ventanal de salida a terraza
de salón y cocina. Adaptado al código técnico de la edificación CTE
Puerta de garaje: Puerta de garaje seccionable automatizada con mando a distancia y en color blanco.
INSTALACIÓN DE FONTANERÍA, CALEFACCIÓN Y ELECTRICIDAD:
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Instalación de fontanería mediante tuberías de cobre o tubo PVC para los desagües y de policarbonato
reticulado multicapa para abastecimiento de agua. Paneles solares para ACS. Según CTE.
Instalación de electricidad mediante líneas eléctricas libres de halógenos bajo tubo de protección; incluso
luminarias down-light y mecanismos correspondientes tipo Simón 75.
Equipos de aire frio para acondicionamiento interno en épocas frías. Sistema: Preinstalación de aire
acondicionado compuesto por conductos. Según normativa vigente. Aparatos de aire acondicionado
opcionales, serán de sistema tipo Inverter frío – calor.
Equipos de calefacción y ACS para acondicionamiento interno en épocas frías. Sistema: radiadores de aluminio,
con caldera estanca de gas natural.
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VARIOS:
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Aparatos sanitarios: Suministro e instalación de aparatos sanitarios modelo ROCA: Platos de ducha tipo Terran,
aparatos y mueble de baño tipo Prisma.
Puertas lisas lacadas en blanco: Puertas de paso ciegas normalizadas DM, macizas lacadas en blanco, dos
capas (280 gr/m2), incluso precerco de pino de 70x35 mm, glace o cerco visto de DM lacado igual que la puerta
y herrajes de colgar y cierres latonados, montada, i/p.p. de medios auxiliares.
Cocina: La cocina consta de un mueble central bajo la ventana, que hace esquina. En ambos extremos del
mueble irán dos piezas verticales de la misma altura. Una de ellas a modo de torre con espacio para
microondas y horno empotrado (incluido en el precio), y la otra, en el otro extremo, con espacio para frigorífico.
El mueble central irá cubierto por encimera de silestone pulido, con rebaje y fregadero pulido (incluido en el
precio) más un grifo. El color de esta pieza completa será a elegir entre color blanco brillo, blanco mate ó beige.
Igualmente, se podrá elegir, entre varios colores de la encimera de silestone.
Las cocinas estarán equipadas con los siguientes electrodomésticos de la marca Siemens:
- Horno de aire
- Vitrocerámica
- Campana
Todos los electrodomésticos incluidos en el precio, irán instalados, así como el fregadero y el grifo.
CVS COOPERATIVA DE VIVIENDAS SOSTENIBLES - SERVICOOP MANAGEMENT S.L MEMORIA DE CALIDADES
PINTURA Y ACABADOS:
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Pintura acrílica estándar tipo mate Uno aplicada con rodillo en paramentos verticales y horizontales. Mano de
imprimación previa y acabado en dos manos.
ACERA PERIMETRAL /CERRAMIENTOS EXTERIORES y URBANIZACION INTERIOR:
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Ejecución de acera perimetral en edificaciones de 1.20 metros libres y terraza de 3.00 m.
Ejecución de urbanización interior formado por piscina (Elemento Opcional) (5,00 X 3,00 m) según normativa (inc.
Las instalaciones pertinentes), zonas comunes, jardinería, cerramientos según proyecto.
RED DE TOMA DE TIERRA y TELECOMUNICACIONES:
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Red de toma de tierra con cable de cobre desnudo de 35 mm2, con soldadura aluminotérmica en las uniones
de la cimentación.
Red básica de telecomunicaciones para 1 toma de teléfono, TV, inc. Antena. Según normativa y adaptado al
RITE y CTE.
CVS COOPERATIVA DE VIVIENDAS SOSTENIBLES - SERVICOOP MANAGEMENT S.L FORMA DE ACTUACIÓN
La promoción de viviendas libres “Ciudad Hábitat El Pastel” se realizará en régimen de cooperativa, de manera que las
personas que deseen adquirir una de las viviendas se inscribirán en la cooperativa “CVS Cooperativa de Viviendas
Sostenibles”. De esta manera, todo el proceso será transparente, conociendo en todo momento los pasos que se van
realizando de principio a fin hasta la entrega de llaves.
PRIMEROS PASOS A SEGUIR:
1) Ingreso de una cuota de 550€ para la inscripción del interesado en la cooperativa.
Nº cuenta: ES02 2100 2368 0402 0018 9855
En el caso de que se produzca la baja del interesado en la cooperativa se le devolverá el importe íntegro.
2) Reserva de la vivienda elegida previa confirmación de la disponibilidad de la misma.3
3) Entrega de documentación para el préstamo:
ƒ Declaración de la renta
ƒ Tres últimas nóminas ó, en el caso de autónomos, última declaración de la renta y documentación
específica que solicite la entidad bancaria.
ƒ Declaración de bienes.
ƒ Declaración de endeudamiento (otros préstamos)
3
Las viviendas se elegirán por orden de inscripción en la cooperativa. CVS COOPERATIVA DE VIVIENDAS SOSTENIBLES - SERVICOOP MANAGEMENT S.L.
FORMA DE ACTUACIÓN
Será la gestora, Servicoop Management, quien realice para la cooperativa todos los trámites necesarios durante el
proceso, y a la que los cooperativistas podrán acudir para cualquier aspecto relacionado con la promoción.
Se estima que las obras comiencen en el año 2016 y la entrega de llaves sea para la primavera de 20174.
En la promoción colaborarán entidades como:
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Look and Find Boadilla del Monte
Servicoop Management
Entidades bancarias : La Caixa y Bankinter
Constructora: Master2
4
Las fechas siempre serán orientativas, ya que depende de cómo vayan surgiendo los acontecimientos. CVS COOPERATIVA DE VIVIENDAS SOSTENIBLES - SERVICOOP MANAGEMENT S.L.
LISTADO DE PRECIOS
VIVIENDA PRECIO BASE PRECIO CON COCINA Y AA PRECIO CON PISCINA* PRECIO CON BODEGUILLA* PRECIO CON PISCINA Y BODEGUILLA* 1 346.375 € 356.375 € 366.375 € 377.375 € 387.375 € 2 342.625 € 352.625 € 362.625 € 373.625 € 383.625 € 3 343.250 € 353.250 € 363.250 € 374.250 € 384.250 € 4 344.125 € 354.125 € 364.125 € 375.125 € 385.125 € 5 345.125 € 355.125 € 365.125 € 376.125 € 386.125 € 6 352.000 € 362.000 € 372.000 € 383.000 € 393.000 € 7 341.750 € 351.750 € 361.750 € 372.750 € 382.750 € 8 328.000 € 338.000 € 348.000 € 359.000 € 369.000 € 9 330.000 € 340.000 € 350.000 € 361.000 € 371.000 € 10 329.625 € 339.625 € 349.625 € 360.625 € 370.625 € 11 330.375 € 340.375 € 350.375 € 361.375 € 371.375 € 12 331.125 € 341.125 € 351.125 € 362.125 € 372.125 € 13 396.250 € 406.250 € 416.250 € 427.250 € 437.250 € Los precios señalados con (*) incluyen aparatos de aire acondicionado y cocina A los precios arriba indicados hay que sumarles el IVA correspondiente (10%) CVS COOPERATIVA DE VIVIENDAS SOSTENIBLES - SERVICOOP MANAGEMENT S.L.
MEMORIA
PLANDE
DECALIDADES
PAGOS
Nº Vivienda Cuota de Inscripción A la firma del contrato* A la compra del solar* Cuotas Intermedias* (21 cuotas) Préstamo hipotecario* Importe Total Vivienda* VIV. 1 550 € 38.350 € 58.106 € 19.756 € 271.163 € 387.375 € VIV. 2 550 € 37.979 € 57.544 € 19.565 € 268.538 € 383.625 € VIV. 3 550 € 38.041 € 57.638 € 19.597 € 268.975 € 384.250 € VIV. 4 550 € 38.127 € 57.769 € 19.641 € 269.588 € 385.125 € VIV. 5 550 € 38.226 € 57.919 € 19.692 € 270.288 € 386.125 € VIV. 6 550 € 38.907 € 58.950 € 20.043 € 275.100 € 393.000 € VIV. 7 550 € 37.892 € 57.413 € 19.520 € 267.925 € 382.750 € VIV. 8 550 € 36.531 € 55.350 € 18.819 € 258.300 € 369.000 € VIV. 9 550 € 36.729 € 55.650 € 18.921 € 259.700 € 371.000 € VIV. 10 550 € 36.692 € 55.594 € 18.902 € 259.438 € 370.625 € VIV. 11 550 € 36.766 € 55.706 € 18.940 € 259.963 € 371.375 € VIV. 12 550 € 36.840 € 55.819 € 18.978 € 260.488 € 372.125 € VIV. 13 550 € 43.288 € 65.588 € 22.300 € 306.075 € 437.250 € (*) I.V.A. no incluido CVS COOPERATIVA DE VIVIENDAS SOSTENIBLES - SERVICOOP MANAGEMENT S.L.
PLANTA DE LA VIVIENDA TIPO – 4 DORMITORIOS
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PLANTA DE LA VIVIENDA TIPO – 5 DORMITORIOS
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PLANTA DE LA VIVIENDA Nº1 – 4 DORMITORIOS
CVS COOPERATIVA DE VIVIENDAS SOSTENIBLES - SERVICOOP MANAGEMENT S.L.
PLANTA DE LA VIVIENDA Nº1 – 5 DORMITORIOS
CVS COOPERATIVA DE VIVIENDAS SOSTENIBLES - SERVICOOP MANAGEMENT S.L.
PLANTA DE LA VIVIENDA Nº6 – 4 DORMITORIOS
CVS COOPERATIVA DE VIVIENDAS SOSTENIBLES - SERVICOOP MANAGEMENT S.L.
PLANTA DE LA VIVIENDA Nº6 – 5 DORMITORIOS
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PLANTA DE LA VIVIENDA Nº 7 – 4 DORMITORIOS
CVS COOPERATIVA DE VIVIENDAS SOSTENIBLES - SERVICOOP MANAGEMENT S.L.
PLANTA TIPO DE LA VIVIENDA Nº 7 – 5 DORMITORIOS
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PLANTA DE LA VIVIENDA AISLADA – 5 DORMITORIOS
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PLANTA DE LA VIVIENDA AISLADA – 4 DORMITORIOS
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CONTACTO
Para cualquier consulta, aclaración o reserva de vivienda puede hacerlo en:
→ Look and Find Boadilla del Monte:
Avda. Siglo XXI. Nº12, local nº5, Boadilla del Monte.
Tlf. 91.632.65.23
[email protected]
→ Servicoop Management S.L.: C/Velázquez, 15, Madrid. (cita previa)
Tlf. 679.629.209
[email protected]
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