1. Educación

México, D.F., a 10 de octubre de 2014.
CANADEVI
PRESIDENTE NACIONAL
·
OCTUBRE 2014
QUE ATERRICEN LOS NUEVOS CRÉDITOS DE LA VIVIENDA, CLAMOR DE LOS
INDUSTRIALES (Nacional)
Ayer en el Desayuno de Líderes de la Vivienda “EN CONCRETO”, todos los personajes: funcionarios,
financieros, desarrolladores, dueños y comercializadores de vivienda; proveedores, académicos y
analistas, además de políticos coincidieron: el reto es que los anuncios se conviertan en realidad. Hoy,
dijeron, el balance es que algunos de los nuevos productos “se han arrancado”, pero no se han
aterrizado o no han tenido la estrategia necesaria para que se apliquen. Pero allí está el reto: que se
demanden, que se ofrezcan, que se apliquen. Por ejemplo, de Arrendavit hay siete créditos. No hay
más porque no ha habido más oferta, pero tampoco demanda. De Fovissste en pesos, está la oferta,
pero falta aún la instrumentación. De Infonavit en pesos, hay demanda, pero está “en tubería”, por
cierto también del nuevo producto de Fovissste, “en tubería” En entrevista con EN CONCRETO
Enrique Margain Pitman, director de Crédito Hipotecario de Scotiabank y presidente del Comité
Hipotecario de La Asociación de Bancos de México (ABM) adelantó que el promedio del crédito para
la compra de vivienda está aumentando y ya está rebasando el millón de pesos. Por eso, del total del
monto de créditos la banca está alcanzando y casi rebasando al Infonavit con 43% del monto total
prestado para este objetivo. Así, aunque con el 17% del mercado, en montos la banca ya alcanzó y
está por rebasar a la principal banca hipotecaria de México, ejemplo para el mundo, al Infonavit que
dirige Alejandro Murat Hinojosa. Además, resaltó la propuesta que ya también anticipó para EN
CONCRETO la diputada Miriam Saldaña Chaírez, presidente de la Comisión de Vivienda de la
Asamblea Legislativa del Distrito Federal para circular en breve su proyecto de una Ley de Vivienda
que ya no dependa de las normas, que hoy por ejemplo han atorado la construcción residencial en la
capital como las normas 26, 30 y 31. Asimismo Fernando Abusaid, presidente de Canadevi hizo
algunas precisiones respecto a cómo los desarrolladores.
Medio
Portal de internet (Nacional)
Página
http://grupoenconcreto.com
Sección
Vivienda
Fecha
2014-10-10
Autor
Mariel Zúñiga / En Concreto
CANADEVI
·
OCTUBRE 2014
Reunión Canadevi Dr. Miguel Ángel Mancera, se resaltó la importancia de dar una
solución rápida al tren de vivienda qué ha estado detenido (Nacional)
Reunión Canadevi Dr. Miguel Ángel Mancera, se resaltó la importancia de dar una solución rápida al
tren de vivienda qué ha estado detenido.
Medio
Portal de internet (Nacional)
Página
https://twitter.com
Sección
Vivienda
Protesta la Canadevi (Baja California Sur)
Fecha
2014-10-10
Autor
Redacción
Integrantes de la Cámara Nacional de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi) demandaron
ante el alcalde de la ciudad mediante carta formal, que se suspendiera la presentación de una
propuesta del regidor Martín Plascencia, que modifica reglamentos de construcción, bajo el argumento
de que dañarán gravemente al sector y a la población. Amenazaron con manifestarse esta tarde en la
sesión del Cabildo de Tijuana –en la que se presentaron, sin embargo ante la presión ese proyecto no
se dejó en suspenso. El enojo de los representantes de esta Cámara fue porqu se les informó de
última hora que la Comisión de Desarrollo Urbano, encabezada por el regidor Plascencia Ávila, de
extracción priísta, pretendía reformar varios artículos de la Ley correspondiente, sin haber tomado en
cuenta su opinión. Manifestaron saber además, que estas modificaciones les afectarán, ya que la
mayoría de las modificaciones que pretenden en el Cabildo del XXI Ayuntamiento de Tijuana, son
excesivas y con un sentido meramente tributario. Ante estas quejas y demandas de los constructores,
Martín Plascencia ofreció reunirse con los representantes de las cámaras y los interesados, el próximo
lunes.
Medio
Portal de internet (Baja California Sur)
Página
http://www.afntijuana.info
Sección
Vivienda
Fecha
2014-10-10
Autor
Redacción
CANADEVI DELEGACIONES
·
OCTUBRE 2014
Se construirán 25 mil viviendas, en apoyo a las familias queretanas (Querétaro)
Al inaugurar la XII Jornada Estatal de Vivienda 2014, el gobernador José Calzada Rovirosa anunció
que este año se construirán 25 mil viviendas en apoyo a las familias queretanas, en acto al que
concurrieron FONHAPO, INFONAVIT, FOVISSSTE, SHF, CORETT, CANADEVI e IVEQ, además de
contar con la participación de CANADEVI, CMIC y COPARMEX. En el Palacio Conín, el mandatario
estatal comentó que se romperá record en construcción de viviendas, sin desconocer que se tiene un
déficit de 60 mil viviendas, por lo que se trabaja en dos vertientes: regularizar predios, a través de
CORETT, y con la federación, para bajar más recursos, para otorgar vivienda. Destacó que en
paralelo se trabaja en agua, luz y piso firme, teniendo al presidente Enrique Peña Nieto como un
aliado del progreso, con acciones de infraestructura como la carretera a la Sierra, y en vivienda.
Paloma Silva, Directora de la Comisión Nacional de Vivienda, señaló que se están realizando este tipo
de Jornadas en todo el país, correspondiendo a Querétaro la número 12, e informó que en los
próximos 16 años, en Querétaro se requerirán más de 200 mil viviendas, lo que plantea el reto de
seguir crecimiento, como hasta ahora, en forma ordenada, manteniéndose como ejemplo de la nueva
política nacional de vivienda. Informó que luego del evento, en la Feria Estatal de Vivienda, se
entregarían títulos de propiedad, escrituras, créditos de FOVISSSTE, INFONAVIT, de la Sociedad
Hipotecaria Federal, CONAVI, créditos para que la gente acceda a su vivienda, a través de distingos
programas. Destacó que hay subsidios hasta de 70 mil pesos, y hasta 26 mil pesos en lotes con
servicios. Hay subsidio a la renta del 40 por ciento para INFONAVIT, entre otros, pero sujeto a cumplir
los requisitos. Jesús Sergio Alcántara Núñez, Director General de CORETT, informó que en el evento
se entregarían 100 escrituras, de 1 mil 662 que se entregarían en todo el estado, lo que es posible por
un ejercico de coordinación. José Reyes Baeza, Vocal Ejecutivo del FOVISSSTE, informó que en el
país se estima un déficit de 9 millones de vivienda, por lo que el presidente Enrique Peña ordenó un
programa que permita generar la vivienda que requieren los trabajadores, bajo un esquema con la
Sociedad Hipotecaria General, logrando que los créditos pasen de los 500 mil a 1.5 millones o más,
mejorando la calidad de la vivienda. Agregó que en Querétaro, este año se impulsa un programa
crediticio, abonando en miles de créditos asignados. Están vigentes más de 21 mil créditos
hipotecarios, al corriente, que representan más de 7 mil millones de pesos de cartera hipotecaria, con
sólo un 2 por ciento de vencimiento. Alberto Cano Vélez, Director General de la Sociedad Hipotecaria
Federal, informó que en tanto que banco de desarrollo, se atiende sobre todo la oferta de vivienda,
que en el 2013 fue incierta como consecuencia por la percepción de riesgo de los bancos privados, y
que para el 2014 se han alentado mil viviendas en construcción, con valor de 600 millones de pesos
en 15 proyectos, ello en Querétaro. Dijo que este año están creciendo un 108 por ciento respecto del
año pasado, y el año pasado 6 veces respecto del anterior, lo que pone de Manifiesto el esfuerzo en
vivienda.
Medio
Portal de internet (Querétaro)
Página
http://www.noticiasdequeretaro.com.mx
Sección
Vivienda
Fecha
2014-10-10
Autor
Agencias
Fraccionamientos en perímetros de contención urbana (Chiapas)
Raúl González Robles, presidente de la Cámara Nacional de la Industria y Promoción de Vivienda
(CANADEVI), comentó que debido a que en diversas partes del país, empresas constructoras toman
terrenos y construyen viviendas sin tomar en cuenta la factibilidad de los servicios básicos. La
Comisión Nacional de la Vivienda (CONAVI) ha puesto nuevas reglas en donde destaca que todo
proyecto de urbanización debe estar en un perímetro de contención urbana. “Un terreno que está muy
alejado no puede ser factible que sea un fraccionamiento en virtud que no cumple, sucede que la
gente que adquiera una vivienda en los fraccionamientos de pronto se da cuenta ya viviendo ahí que
sus hijos tienen que venir a la escuela hasta la ciudad”. Este tipo de acciones como en el caso del
fraccionamiento Real del Bosque dónde no cuentan con agua potable y la empresa que construyó
dichas viviendas (Empresa constructora GEO), no se hizo responsable de la problemática y
simplemente se fue de Chiapas. Dijo que según estudios que realizó la CONAVI las familias que viven
en fraccionamientos alejados de la ciudad, gastan el 30 por ciento de sus ingresos mensuales en el
rubro de transporte. “La gente prefiere abandonar la casa y se regresan a vivir a la ciudad, es un
fenómeno que ante eso las autoridades dicen no puede ser y por ello realizan los polígonos de
contención”. Los polígonos de contención se dividen en tres zonas de las cuales la primera es la zona
central, la segunda es el segundo cuadro y la tercera es la periferia. “Socios de CANADEVI tenemos
conocimiento de todo esto, y estamos cumpliendo con estas especificaciones para darle a la familia
una vivienda digna”.
Medio
Portal de internet (Chiapas)
Página
http://www.diariodechiapas.com
Sección
Vivienda
Fecha
2014-10-10
Autor
Redacción
El día de hoy alejandromurat se reunió con miembros de CANADEVI para promover
más vivienda en DF y EDOMEX (Estado de México)
El día de hoy @alejandromurat se reunió con miembros de CANADEVI para promover más vivienda
en DF y EDOMEX.
Medio
Portal de internet (Estado de México)
Página
https://twitter.com
Sección
Vivienda
Fecha
2014-10-10
Autor
Redacción
Facilita colaboración entre @CANADEVI_AGS1 @UAA_MX CMIC Ags, CICA y la
dPHt (Aguascalientes)
@Low_CO2_Arch facilita colaboración entre @CANADEVI_AGS1 @UAA_MX CMIC Ags, CICA y la
dPHt
Medio
Portal de internet (Aguascalientes)
Página
https://twitter.com
Sección
Vivienda
Fecha
2014-10-10
Autor
Redacción
Convenio entre dPHt y la CANADEVI, CMIC, CIC y la UAA (Aguascalientes)
Se llevó a cabo la firma del Convenio de colaboración entre las empresas Deustsche Passivhaus
Transfer (dPHt) y entes del sector de la construcción en Aguascalientes, entre las que destacan la
CANADEVI, LA CMIC, CIC Y la Universidad Autónoma de Aguascalientes, evento celebrado en el
Salón San Marcos del Hotel Marriot. Como testigos de honor estuvieron presentes el Secretario del
Medio Ambiente del Estado Jorge Durán Romo, la Ministra de Renania Palatinado Alemania Eveline
Lemke y Edgar García del Instituto de Vivienda en la Entidad y también destacar la presencia de
alumnos de diversas carreras de la Universidad Autónoma de Aguascalientes, inmiscuidas con la
industria de la construcción. Las características de las edificaciones con dicha tecnología que se
pretenden establecer en Aguascalientes es que consumen menos energía tanto de refrigeración y
calefacción, son más confortables durante todo el año, además proveen un ambiente sano al interior.
Firmaron dicho convenio la Ministra Eveline Lemke, el Secretario de Medio Ambiente (SEDEMA) Lic.
Jorge Ramón Durán Romo; por dPHt Sr. Werner Zimmermann; por la CANADEVI el ingeniero Antonio
Robledo Sánchez; CMIC arquitecto Alfonso Barba Aceves; CIC ingeniero Roberto Alfonso Amador
Martínez y en representación del Rector de la UAA, el doctor Mario Eduardo Zermeño de León,
Decano del Centro de Diseño y Construcción. Elisabeth Duerr agradeció a los asistentes que firmaran
el Letter Of Interest y a la Ministra Lemke que firmó como testigo de honor y dijo que dentro del marco
de la cooperación del estado de Aguascalientes y el Estado Renania-Palatinado, así como dentro del
marco de la segunda visita del estado alemán a Aguascalientes nace la iniciativa de firmar dicho
convenio de cooperación. La iniciativa de Deustsche Passivhaus Transfer compuesta por alrededor de
50 empresas, muchas provenientes de Renania Palatinado tiene por objetivo promover la eficiencia
energética a nivel mundial, mediante la creación de conciencia y el uso de materiales y técnicas de
construcción que se traducen en un uso más racional de la energía en la edificación primordialmente
de vivienda. El dPHt ha querido aprovechar las sinergias generadas entre los estados de
Aguascalientes y Renania Palatinado a nivel gubernamental en temas de eficiencia energética, para
extender esta cooperación al plano académico y empresarial mediante un mayor acercamiento con
importantes actores de la construcción en Aguascalientes. Elisabeth Duerr destacó la importancia de
los diferentes entes que participan en el Convenio, como La Cámara Nacional de la Industrial de
Desarrollo y Promoción de Vivienda (CANADEVI) porque conglomera a empresas desarrolladoras de
vivienda principalmente de interés social y medio, mientras que la Cámara Mexicana de la Industria de
la Construcción de Delegación Aguascalientes, ha asumido el compromiso de mejorar, a través de la
construcción de vivienda y el desarrollo urbano inteligente, ordenado, sustentable y responsable, la
calidad de vida de las familias mexicanas. Es pieza fundamental en los planes nacionales de
desarrollo. Por lo que toca a la máxima casa de estudios, la Universidad Autónoma de
Aguascalientes, es una Institución que imparte la carrera de Arquitectura, Ingeniería Civil y Diseño
Industrial, todas ellas comprometidas con la excelencia académica y el desarrollo sustentable, su
participación es fundamental en la formación de recursos humanos de alto nivel que puedan
responder a las necesidades del sector del diseño y la construcción ambiental responsables. Al
respecto de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción Delegación Aguascalientes
(CMIC) reúne empresas constructoras, tanto de obra civil como de edificación, es proveedora de
información, capacitación, asesoría, certificación y desarrollo tecnológico, mientras que el Colegio de
Ingenieros Civiles de Aguascalientes reúne profesionistas para propiciar y fomentar el desarrollo
científico y tecnológico, la certificación de excelencia académica y calidad en el ejercicio profesional
de ingeniería civil en México, en niveles de competitividad internacional. En lo que corresponde a la
dPHt GmbH & Co.Kg., es una empresa alemana que tiene como objetivo difundir a escala mundial los
estándares de construcción según la tecnología de la casa pasiva basándose en los resultados de las
investigaciones del Instituto alemán “PHI” (Passivhaus Institut o Instituto de Casa Pasiva), la cual está
comprometida con el cuidado del ambiente y el ahorro energético en edificaciones, además ofrece
una gama de productos y servicios que van desde materiales de construcción eficientes, capacitación
a trabajadores de la industria de la construcción, seminarios a profesionistas, supervisión de obra,
consultoría y asesoría certificada. La Ministra Eveline Lemke ofreció unas palabas donde destacó que
al igual que en Aguascalientes Renania Palatinado es un estado céntrico, se dedica principalmente a
la exportación, entonces las empresas que vienen ofrecerán un muy buen apoyo a nuestra entidad
porque están dispuestas a hacer negocios con los empresarios locales por eso es de gran importancia
la firma de dicho Convenio. Posterior a las palabras de la Ministra Lemke, se llevó a cabo la firma del
trascendental Convenio y posteriormente tanto las diferentes entes como los testigos de honor
posaron para la foto oficial. Cabe destacar la presencia de decenas de estudiantes de arquitectura de
la Universidad Autónoma de Aguascalientes, quienes estuvieron al tanto de todos y cada uno de los
temas tratados durante el evento y al ser cuestionados señalaron que es importante que tecnologías
de países europeos lleguen a nuestra entidad y ellos deberán de aprender esas tecnologías para
aplicarlas.
Medio
Portal de internet (Aguascalientes)
Página
http://www.sexenio.com.mx
Sección
Vivienda
Fecha
2014-10-10
Autor
Staff Sexenio
Arrancará hoy la Expo Vivienda 2014 (Yucatán)
En vísperas del comienzo de la Expo Vivienda 2014, el presidente de la cámara del ramo, Carlos
Viñas Heredia, invitó a la población a no dejar pasar la oportunidad de comprar una casa porque
actualmente hay mejores condiciones para hacerlo. Las autoridades e instituciones relacionadas con
ese sector, dijo, aumentaron las facilidades y apoyos para que mayor número de personas logren
tener ese patrimonio. Reiteró que actualmente las oportunidades para tener vivienda son mejores a
las que se tenían antes. El empresario consideró que esa información no llega a la población, y por
ello no se aprovecha esa circunstancia. “La Expo Vivienda será ocasión para que quienes buscan
casa o desean invertir en bienes inmobiliarios conozcan esas nuevas condiciones y las aprovechen”,
dijo. Entre las nuevas facilidades mencionó que el Infonavit y el Fondo de la Vivienda del Issste
(Fovissste) dan la opción de contratar el financiamiento en pesos o en salarios mínimos, según
convenga al derechohabiente. Además, las instituciones elevaron los montos máximos del dinero que
pueden prestar. En el caso del Infonavit se puede obtener hasta $850,000, y en el Fovisste es de $1.5
millones. También citó que la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) amplió el número de quienes
pueden recibir subsidio federal para comprar una casa. Antes el apoyo estaba limitado a trabajadores
con ingresos de 1.2 ó 2 salarios mínimos; ahora, incluso quienes tienen cinco salarios pueden pedir
ese apoyo. Actualmente el monto máximo del subsidio es de $70,000. La información sobre los
subsidios se puede obtener con cualquier promotor de vivienda que ofrezca casas económicas,
aquellas de una recámara y con precio de 235 mil pesos.”En el país hay disponibles 12 mil millones
de pesos para subsidio, y esto no se está aprovechando”deploró Viñas Heredia. Otro aspecto que
mencionó es que los bancos bajaron la tasa de interés hipotecaria, lo cual facilita la compra de
vivienda media y residencial. El presidente local de la Canadevi manifestó que esperan que con la
Expo Vivienda aumenten las ventas, pues no se están logrando las metas esperadas para este año.
Consideró que la razón de ello es que la economía no creció tanto en este segundo semestre del año
y así compensar el bajo avance del primer semestre. Otra causa es que parte de la población espera
los resultados de las reformas estructurales. Respecto a la muestra que comenzará mañana en el
Centro de Convenciones Siglo XXI, el entrevistado dijo que se instalaron 100 espacios para 80
expositores que mostrarán sus productos y servicios hoy viernes, mañana sábado y el domingo.
Participarán promotores de vivienda con proyectos inmobiliarios de varios tipos. También expondrán
proveedores del ramo, empresas de decoración, jardinería y otros rubros más relacionadas con ese
ramo.Además estarán ahí bancos y otras instituciones financieras así como el Invonavit, el Fovisste y
dependencias del Ayuntamiento, el gobierno estatal y la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y
Urbano (Sedatu).En esa muestra se tendrá acceso a una selección de las 7,000 casas que se ofrecen
en todo el estado, principalmente Mérida y su zona conurbada.La Expo abre de 10 de la mañana a 9
de la noche. El acceso es gratuito, se recomienda al público inscribirse en la entrada para tener
derecho a participar en las rifas de una sala, una recámara y un comedor.Para quienes acudan con
niños pequeños habrá una guardería para estos, un pequeño parque y un mercadito. También se
tendrá servicio de restaurante y un centro de negocios para expositores.En el acceso a las
instalaciones estará un módulo de la Canadevi donde se mostrará a los visitantes el largo proceso que
siguen los empresarios del ramo para hacer los trámites y tareas necesarias para crear un nuevo
conjunto habitacional.- Hansel Vargas Aguilar De un vistazo Mayor crédito El Infonavit ofrece créditos
de hasta 850 mil pesos. El Fovisste presta hasta un millón y medio. Asistentes En la muestra estarán
bancos y otras instituciones financieras, así como el Invonavit, el Fovisste y dependencias
municipales. Préstamos Se ofertará una selección de las 7,000 casas que se ofrecen en todo el
estado, principalmente Mérida y su zona conurbada.
Medio
Portal de internet (Yucatàn)
Página
http://yucatan.com.mx
Sección
Vivienda
Fecha
2014-10-10
Autor
Redacción
Crecimiento económico de Querétaro impulsa a la vivienda media (Querétaro)
La construcción de vivienda media en Querétaro ha aumentado 50 por ciento en el último año. Son
casas con un valor en el mercado de entre 600 mil a 1.5 millones de pesos, posicionándose como el
segmento que mayor crecimiento reporta en la industria inmobiliaria local, aseguró el presidente de la
Cámara Nacional de Desarrolladores y Promotores de Vivienda (Canadevi), Sergio Reyes García.
Dicho segmento podría alcanzar en este año una participación del 43 por ciento en la meta de 23 mil
viviendas que se prevé que se construyan en este 2014 por parte de las empresas desarrolladoras en
la entidad, es decir, serán 10 mil viviendas de interés medio. De acuerdo con el representante
sectorial, el boom de la vivienda media está directamente relacionado con el movimiento económico
que vive la entidad. “El mercado se está desplazando porque hay más poder económico; son
personas que se mudan y pueden adquirir esa vivienda, que tienen mejores sueldos. Es gente que
sigue llegando del Distrito Federal y de entidades del norte del país”, precisó. Recalcó que hay otros
elementos clave de este comportamiento además de la migración, como es la llegada de nuevas
inversiones, que se refleja en el nivel salarial en Querétaro, considerado alto, con 322 pesos de
cotización ante el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), y un cheque promedio alto en el
Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda de los Trabajadores (Infonavit) de 429 mil pesos.
Asimismo, el dinamismo en el segmento de vivienda media ha propiciado el arribo durante este año
de alrededor de 14 nuevas empresas desarrolladoras de vivienda. Sin embargo, reconoció que esta
demanda creciente en el segmento medio ha provocado también que empresas desarrolladoras opten
por abandonar la edificación de vivienda social —con un valor no mayor a 480 mil pesos—,
comportamiento que ha derivado en un menor número de casas de interés social en el estado. Para
este año se tenía una meta inicial de 12 mil viviendas de interés social, pero ahora se estima que se
construirán dos mil menos. Las causas de este menor desarrollo de casas de menor precio obedece,
por un lado, a las nuevas reglas que se han dado en el sector y que son difíciles de entender, así
como a la salida del mercado queretano de tres importantes desarrolladoras —Geo, Urbi y Homex—,
que aportaban cerca del 20 por ciento de la vivienda social en esta plaza. “El problema en el caso del
mercado social es que no está siendo atendido por las nuevas desarrolladoras que han estado
llegando a la entidad, ya que éstas se encuentran enfocadas en el nivel medio. Hay mercado que las
grandes empresas dejaron y que no ha sido atendido por las nuevas”, finalizó.
Medio
Portal de internet (Querétaro)
Fecha
2014-10-10
Página
http://www.elfinanciero.com.mx
Autor
Sirse Rosas / El Financiero
Sección
Vivienda
VIVIENDA
·
OCTUBRE 2014
Necesaria difusión de requisitos para adquirir bienes inmuebles (Distrito Federal)
La adquisición de un bien inmueble posee un doble valor para la familia, por la inversión económica
que se realiza y porque es en su interior donde se escribirá, día a día, la historia familiar.
Desafortunadamente, son muchos los casos de personas que se aprovechan de esta necesidad,
ofreciendo viviendas a “costos accesibles”, como producto de un remate inmobiliario. Dicha práctica
encuadra en el tipo penal de “fraude” y su modus operandi inicia con enganchar a la posible víctima a
través de anuncios falsos de inmuebles que son propiedad de alguna institución bancaria. La víctima
es llevada a las oficinas, donde se firman pagarés, contratos de compra-venta y demás
documentación para la adquisición de un inmueble inexistente o propiedad de terceros. Llegado el
término para la entrega del mismo, la inmobiliaria pone pretextos para retrasarla, siendo luego
desmontadas sus supuestas oficinas, sin quedar rastro alguno de la empresa. Tal es el caso de
Bertha, quien “compró” una casa con un enganche de cincuenta mil pesos, firmando incluso el
contrato de compra-venta, aunque nunca se concretó la entrega del bien inmueble. Situaciones como
ésta despojan a miles de capitalinos de sus ahorros y de sus sueños de construir una familia en un
lugar modesto, pero propio. Por ello, considero necesario difundir los requisitos, costos y trámites
necesarios, para la adquisición de bienes inmuebles en la capital, así como una fiscalía para perseguir
estos delitos, con la finalidad de garantizar la compra segura de este tipo de bienes y proteger a los
habitantes de esta capital de actos fraudulentos.
Medio
Portal de internet (Distrito Federal)
Página
http://www.cronica.com.mx
Sección
Vivienda
Fecha
2014-10-10
Autor
Miriam Saldaña / Crónica
Seduvi prevé rescatar potencial de la Doctores (Distrito Federal)
Ante el potencial que representa la colonia Doctores en cuanto a ubicación y movilidad, la Secretaría
de Desarrollo Urbano y de Vivienda (Seduvi) del Distrito Federal trabaja en un plan maestro para
volver atractiva la zona y lograr que existan mayores servicios y vivienda. “Es una zona que es una
zona de altísimo potencial de reciclamiento, con inmuebles catalogados bellísimos que pueden ser
reutilizados y redignificados, es una zona de muchas unidades habitacionales cuyos habitantes no
tiene hoy en día las condiciones de habitabilidad que podría tener una zona tan cercana al Centro
Histórico”, indicó en entrevista Laura Janka, asesora del secretario Simón Neumann. El objetivo de la
dependencia, es promover el rescate de espacios públicos y la sana convivencia, además de activar
la economía y detonar la vivienda sustentable, prueba de ello es que en días pasados, el titular de la
Seduvi visitó diversos predios en riesgo a cuyos vecinos exhortó a concluir el trámite de dictamen de
daño estructural, los procesos de desincorporación y preparar los anteproyectos arquitectónicos
correspondientes. “Se está construyendo un plan integral donde va a ver importante presencia del
gobierno, es decir, van a haber oficinas administrativas pero también parte del plan es ver cómo se ha
trabajado esta zona en términos de espacio público, cómo seguir fomentando y permitiendo que exista
vivienda para intereses medios e intereses bajos, garantizar que la gente que vive ahí se mantenga,
que no sea expulsada, sino al contrario que sea parte del proceso e incentivar los nuevos desarrollos”,
adelantó Laura Janka. La asesora en la Seduvi destacó que la colonia Doctores cuenta con todos los
sistemas de transporte público y está cercana la colonia Roma y la Condesa, zonas que se han
transformado en los últimos años.
Medio
Portal de internet (Distrito Federal)
Página
http://centrourbano.com
Sección
Vivienda
Fecha
2014-10-10
Autor
Aura Fuentes / Centro Urbano
PIDEN REACTIVAR LA PRODUCCIÓN DE VIVIENDA POPULAR EN EL DF (Distrito
Federal)
Con planteamientos para reactivar la vivienda popular digna, recuperar el papel rector del gobierno en
materia de desarrollo urbano, la solicitud de instalar más parques de bolsillo, la recuperación de bajo
puentes y atender casos de corrupción por violación al uso de suelo, se llevó a cabo la comparecencia
del titular de la Secretaría de Vivienda, Simón Neumann Ladenzón, ante las Comisiones Unidas de
Desarrollo e Infraestructura Urbana y de Vivienda, a cargo de los diputados Carlos Hernández Mirón y
Miriam Saldaña Cháirez, respectivamente. El diputado de Movimiento Ciludadano, Jesús Cuauhtémoc
Velasco Oliva, expresó que en los últimos 30 años se ha presentado un acelerado crecimiento
poblacional, por ello es necesario formar ciudades diseñadas con espacios accesibles, pensadas en
personas y no sólo en vehículos, así como generar vivienda popular digna. Manifestó que el Estado
debe recuperar su papel rector en materia de desarrollo urbano, mediante la creación de políticas que
permitan explotar recursos para satisfacer las necesidades de los capitalinos. En su intervención, la
diputada del Partido del Trabajo, Miriam Saldaña Cháirez, mencionó algunas de las acciones que ha
implementado la SEDUVI como la aplicación de los Centros de Transferencia Modal (Cetram), los
bajo puentes, los parques de bolsillo, que han mejorado la calidad de vida de los capitalinos. En
particular, solicitó que en la delegación Iztacalco se multipliquen estos parques, a fin de promover la
conciencia ecológica entre los ciudadanos. En su intervención, el diputado priísta Jaime Alberto
Ochoa Amorós, reconoció que se ha mejorado la comunicación con el titular de la dependencia para
establecer un diálogo abierto y constructivo, y así atender las necesidades de los ciudadanos.
Expresó que es necesario que se reactive la producción de vivienda social y se generen nuevos
proyectos para poder albergar a la población capitalina. En su turno, la diputada panista, María
Gabriela Salido Magos, cuestionó las obras hechas durante su gestión, como son los casos de las
calles 16 de Septiembre y Presidente Masaryk, y la falta de información sobre los recursos aplicados
en estos proyectos. Preguntó sobre diversos usos de suelo ilegal otorgado por la institución. Planteó
la situación de la calle Príncipes donde se ganó un juicio de lesividad, pero al día siguiente SEDUVI
otorgó un certificado a favor de un particular, anulando el esfuerzo del gobierno de la ciudad. Al tomar
la palabra, la diputada perredista Dione Anguiano Flores, planteó que una vez realizado el trabajo
relacionado con el Programa General de Desarrollo Urbano del Distrito Federal y a partir de su
publicación, se debe realizar una consulta entre los interesados. Señaló que la Norma 26 está parada
a partir de la solicitud de los diputados, y en referencia a las Normas 30 y 31 dijo que sólo se
realizaron especulaciones de su aplicación, porque sólo la ALDF será la encargada de legislar al
respecto. Pidió la instalación de las comisiones en las delegaciones para operar los planes de
desarrollo parciales de Santa Catarina y Cerro de la Estrella. Por su parte, el diputado del Partido
Verde Ecologista de México, Alberto Emiliano Cinta Martínez, requirió conocer las acciones
implementadas por SEDUVI para acabar con casos de corrupción en la institución; solicitó conocer
qué gestiones se han llevado a cabo para reducir el tiempo en los trámites que se realizan en la
dependencia. Por otra parte, se refirió a las irregularidades que se han presentado en la colonia
Polanco como es la violación del uso de suelo. En sus preguntas, el diputado priísta, Fernando
Mercado Guaida, pidió una explicación sobre las constantes violaciones al uso de suelo en diversas
zonas de la ciudad, solicitó conocer cuántos funcionarios de SEDUVI están implicados en casos de
corrupción; y requirió conocer las acciones que realiza la dependencia para proteger el patrimonio
humanístico de la capital. Al plantear sus preguntas, el diputado perredista, Héctor Hugo Hernández
Rodríguez, pidió conocer las áreas óptimas para las viviendas de interés social, cuáles son los
mecanismos para fortalecer los mecanismos de control para que no se repitan los vicios y abusos de
la Norma 26. En el uso de la palabra, el diputado del PRD, Manuel Granados Covarrubias, destacó
que los acuerdo específicos entre los grupos parlamentarios han permitido avanzar en temas de
revisión a las Normas 30 y 31, que también han generado consensos con la sociedad civil. “Esto va a
llevar a tomar nuevos derroteros de protección a los pueblos y barrios originarios, pero sobre todo va
a generar las condiciones que permitan un desarrollo sustentable, hacer una revisión para aquellos
temas que en el pasado han estado fuera de la legalidad, por lo que esta Asamblea aplicará mano
dura desde el punto de vista de reformas legales para dar certeza a la ciudadanía”. En su informe, el
titular de SEDUVI, Simón Neumann Ladenzón, comentó que la Norma 26 fue suspendida y seguirá
así hasta que no se tenga una propuesta consensuada con todos los grupos. Aseveró que esta
suspensión no debe durar mucho, porque se afecta el impulso económico de la ciudad. En materia de
publicidad exterior comentó que en este periodo se limpió completamente el corredor Patriotismo. De
los 28 lugares que quedaron, en 19 se otorgó licencia de derechos por un año, lo que generó una
recaudación de un millón 324 mil 464 pesos a la ciudad. Comentó que se ha trabajado con la
Secretaría de Medio Ambiente para establecer criterios de ocupación territorial urbana y de suelo de
conservación homologados, para que tanto el PGDU como el Programa de Ordenamiento Ecológico,
sean un solo instrumento que lleve hacia un Programa de Ordenamiento Territorial, como sucede en
las principales capitales del mundo. El funcionario mencionó dos grandes planes maestros: Granadas,
que permitirá no colapsar un polígono de 11 colonias en la delegación Miguel Hidalgo y La Ciudad
Administrativa, que permitirá el ahorro de gastos de renta de las oficinas del gobierno capitalino. Al
referirse a los centros de transferencia Modal, comentó que la meta es impulsar proyectos
coordinados de movilidad y desarrollo urbano, estos centros atienden en promedio cerca de 600 mil
usuarios día a día.
Medio
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Página
http://www.aldf.gob.mx
Sección
Vivienda
Fecha
2014-10-10
Autor
Redacción
FRACASA POLÍTICA DE DESARROLLO URBANO EN DF (Distrito Federal)
El desdén por el ordenamiento urbano en la ciudad y la falta de responsabilidad de las autoridades de
la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivivenda del Gobierno del DF, nos han llevado al colapso y la
ciudadanía lo resentirá en un par de años, así lo afirmó la diputada del Grupo Parlamentario del PAN
en la Asamblea Legislativa del DF, Gabriela Salido Magos durante la comparecencia del titular de esa
dependencia, Simón Neumann ante Comisiones Unidas de Desarrollo Urbano e Infraestructura
Urbana y de Vivienda de la ALDF. “Para hacer políticas de Desarrollo Urbano hay que saber hacer
política, y a usted señor Secretario y buena parte de quienes integran su secretaría les hace falta eso,
hacer política y acercamiento con quienes representamos a los ciudadanos… En lo anterior usted ha
fracasado, ha convertido el desarrollo inmobiliario en la ciudad en un asunto de pesos, centavos, en
socios y beneficios para unos cuantos”, explicó la diputada del GPPAN. Salido Magos destacó que
Acción Nacional no está en contra del desarrollo urbano; pero refrendó la postura de que éste debe
realizarse en forma ordenada y sustentable, donde las personas y sus familias sean la base del
desarrollo urbano, en donde el respeto a la ley y sus ordenamientos formen parte fundamental para
crear comunidad. “Se trata de apreciar la belleza arquitectónica y no sólo cajas de zapatos que parece
que están de pie, bajo la condición de maximizar los metros cuadrados y comercializarlos”, apuntó la
integrante de la Comisión de Desarrollo Urbano e Infraestructura Urbana de la ALDF. Recordó que en
“cifras duras”, hace dos años Simón Neumann recibió la Secretaría con aproximadamente 35 planes
de desarrollo urbano en distintos puntos de la ciudad de México que estaban por vencerse o vencidos;
y auque de ellos cuando más se han renovado tres, la carrera del tiempo le ganó y ahora tiene una
cantidad similiar o está peor de como empezó. “El desdén por el ordenamiento urbano en nuestra
ciudad, a la falta de responsabilidad nos ha llevado a un colapso que sin lugar a duda lo resentiremos
en un par de años Secretario, cuando un sinnúmero de construcciones se asomen a las colonias de la
ciudad y los residentes empiecen a denunciar, nos demos cuenta que su ausencia, intencional o no,
ya afectó nuestro hábitat”, señaló. Cabe destacar que durante la comparecencia, la diputada Dione
Anguiano reviró las críticas de la diputada Salido Magos y afirmó que para “cajas de zapatos” estaba
como muestra la Estela de Luz y la biblioteca José Vasconcelos era un ejemplo de una monumental
obra inconclusa y mal hecha. En respuesta, durante el uso de la palabra para realizar las preguntas al
titular de la Seduvi, la diputada Gabriela Salido respondió.
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http://www.aldf.gob.mx
Sección
Vivienda
Fecha
2014-10-10
Autor
Redacción
Cómo un crédito protege su patrimonio (Nacional)
Si usted es trabajador derechohabiente del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los
Trabajadores del Estado, puede tener un crédito para su vivienda en el Fondo de la Vivienda del
ISSSTE (Fovissste). Si éste es su caso o está interesado en adquirir el suyo, recuerde que debido a la
gran importancia que cobra contar con un patrimonio propio el Fovissste le brinda ciertos beneficios
y/o seguros para que usted y su inversión siempre estén protegidos. “La idea de todos los seguros
que brinda Fovissste es tener cubiertos y protegidos a los trabajadores por todos lados, para que en
caso de tener inconvenientes éstos no mermen su patrimonio ni su inversión”, dijo José Reyes Baeza,
vocal ejecutivo del organismo. Informó que por dichos beneficios no tiene que hacer desembolsos
extras, ya que el costo de ellos ya está incluido en los intereses que usted paga. Consideró que sí
puede haber casos aislados donde un trabajador puede tener complicaciones para hacer válido algún
seguro, sin embargo debido a que realmente son pocas las restricciones que hay en ellos, ante
cualquier duda o conflicto acuda pronto a las instalaciones de la institución más cercana a usted para
que en el área de atención al público revisen su caso y lo ayuden a resolverlo de la mejor manera. Su
amparo contra imprevistos José Reyes Baeza, vocal ejecutivo de Fovissste, detalló los seguros o
beneficios a los cuales puede acceder si cuenta con un crédito en el Fovissste. Seguro de calidad:
Ésta es una nueva modalidad que ya está en todos los créditos. José Reyes Baeza destacó que este
seguro lo paga el desarrollador y no el trabajador. Esta póliza, destacó, lo protegerá hasta 10 meses
por daño estructural, hasta cinco años por impermeabilizaciones y hasta 18 meses por instalaciones
eléctricas. Para hacerlo válido sólo será necesario un dictamen pericial, el cual informe que los daños
estructurales no son responsabilidad del inquilino. Baeza consideró que sí puede haber casos
aislados donde un trabajador puede tener complicaciones para hacer válido algún seguro; sin
embargo, debido a que realmente son pocas las restricciones que hay en ellos, acuda lo más pronto
posible a las instalaciones de la institución más cercanas a usted para que en el área de atención al
público revisen su caso y lo ayuden a resolverlo de la mejor manera. Seguro de vida o autoseguro: La
Ley del ISSSTE en su artículo 182 señala que los créditos que se otorguen estarán cubiertos por un
seguro para los casos de invalidez, incapacidad total permanente o de muerte, que libere al trabajador
o pensionado o a sus respectivos beneficiarios de las obligaciones derivadas de los mismos. El costo
de este seguro quedará a cargo del Fondo de la Vivienda. “Por ello, cuanto muere el titular del crédito
o por ciertas circunstancias sufre una invalidez permanente, el monto total de la deuda queda
completamente cancelado”, añadió el vocal ejecutivo. Cabe destacar que para que proceda el
autoseguro deberá estar al corriente en todos sus adeudos vencidos. En cuando a la designación de
su beneficiario, deberá hacerlo por escrito en el momento del otorgamiento del crédito, para que en
caso de muerte la adjudicación del inmueble se haga a quien haya elegido usted. En caso de
desempleo: José Reyes Baeza explicó que aunque no hay un seguro de desempleo como tal, pero sí
se contempla un respaldo en caso de que quede desempleado por cualquier situación. Este beneficio
lo puede adquirir en dos ocasiones. Cabe destacar que éste es una prórroga de pago a aquellos
acreditados que están fuera del sector, sin que se devenguen interés en el crédito. Seguro de daños:
Es un seguro que responde por daños ocasionados por fenómenos meteorológicos. Algunos de los
riesgos cubiertos son: daños a consecuencia del paso de un huracán, daños por sismos, daños por
nieve, daños por vientos tempestuosos y daños por agua, arena o polvo. En estos casos se paga el
daño de menaje de casa, daño para reparaciones de vivienda, pagando la casa cuando ésta tuvo
daño estructural, e incluso pagando rentas cuando una familia tuvo que desalojar temporalmente su
vivienda. “Por ejemplo, en el caso de los huracanes Ingrid y Manuel el seguro respondió en tan sólo
dos días, pagando menajes de casa, reparaciones de vivienda, la casa completa cuando hay daño
estructural y las rentas”, explicó. Cabe aclarar que esta póliza es contratada por el Fondo de la
Vivienda para salvaguardar la garantía del crédito hipotecario ante cualquier siniestro, y opera sólo
cuando el crédito se encuentre vigente y cubre hasta el saldo insoluto.
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Sección
Vivienda
Fecha
2014-10-10
Autor
Yael Córdova / El Economista
Bursatilizaciones de hipotecas a la baja (Nacional)
En el 2015 el Infonavit y el Fovissste dominarán los procesos de bursatilización de su cartera
hipotecaria, sin embargo, en el mediano plazo se prevé que otros intermediarios financieros participen
con emisiones de cartera automotriz y de consumo, coincidieron analistas consultados. Para los
especialistas, las recientes ofertas de los organismos de vivienda de créditos en pesos no modificarán
las condiciones de las colocaciones, por el contrario, podrían ser incluso más favorables. En lo que va
del 2014 el monto y número de emisiones de bonos respaldados por hipotecas están por debajo del
2013, cuando se colocaron 29,728 millones de pesos en siete procesos: tres del Fovissste, con
16,967 millones de pesos; tres del Infonavit, con 8,569 millones de pesos, y una de Bancomer, con
bonos respaldados por hipotecas (Borhis) por 4,192 millones de pesos. Durante este año, Fovissste
ha llevado a cabo dos emisiones, que en conjunto suman 12,000 millones de pesos. Por su parte, el
Infonavit sólo hizo una de Cedevis por 2,845 millones de pesos. El programa del Fovissste es por
17,000 millones de pesos, por lo que el organismo esperaría colocar otros 5,000 millones de pesos en
lo que resta del año, en tanto que los órganos de gobierno autorizaron para el Infonavit un monto de
5,000 millones de pesos para el 2014. De acuerdo con un estudio de Accival, la bursatilización de
hipotecas significa cerca de 15% del mercado de deuda corporativa en México. Joel Sánchez,
vicepresidente de análisis de Moody’s, recordó que en el primer semestre del 2014 el volumen total de
bursatilizaciones de hipotecas y otros activos ascendió a 16,000 millones de pesos y de éstas, 75%
corresponde a los organismos de vivienda. Incluso, el Fovissste ya alcanzó al Infonavit como el
principal emisor de bonos respaldados por hipotecas. María Muller, vicepresidenta senior de Moody’s,
afirmó que entre el Infonavit y Fovissste dominan los procesos de bursatilizaciones y esta tendencia
se mantendrá en los siguientes meses. “México tiene la particularidad de que sus bursatilizaciones
son carteras hipotecarias, mientras que en Argentina son créditos de consumo y en Brasil
automotrices”. La mayoría de las bursatilizaciones se concentran en el Infonavit y Fovissste, porque
los bancos no necesitan fuentes de fondeo, ya que cuentan con suficiente liquidez y no requieren
capital para continuar la oferta de financiamiento. José Reyes Baeza, vocal ejecutivo del Fovissste,
precisó que una vez que la cartera que se otorgue en pesos madure —entre 3 y 4 años— también se
bursatilizará. El programa total de emisiones para el 2015 será de 17,000 millones de pesos. Recordó
que en el 2009 el Fovissste inició con la emisión TFOVIS09U, que en mayo pasado se amortizó en su
totalidad. Con esta operación, la institución ejerció su derecho de readquirir todos los certificados
bursátiles con una compra de poco más de 418 millones de pesos.
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Sección
Vivienda
Fecha
2014-10-10
Autor
Romina Román Pineda / El
Economista
Vivienderas ofrecen créditos en pesos (Nacional)
En los últimos tres meses los organismos de vivienda decidieron ampliar su oferta de créditos e incluir
programas en pesos, con el fin de que éstos convivan con los planes que se basan en salarios
mínimos. María Muller de Moody’s consideró que estos programas tienen características positivas
respecto a los créditos que se denominan en veces salarios mínimos. Joel Sánchez mencionó que el
primer efecto de tener hipotecas en pesos es que no se presentará el impacto negativo de la
actualización del salario mínimo en el que el saldo insoluto de la hipoteca aumenta; “esto hace que la
mensualidad se incremente en los primeros años, lo que en algunos casos afecta la voluntad de
pago”, explicó. Gustavo Salaiz, analista de la calificadora, explicó que al contar con préstamos en
pesos éstos se podrían amortizar de manera más rápida. Consideró que para que las carteras en
pesos maduren se requiere esperar alrededor de 60 meses; es decir, cinco años. Respecto a la
bursatilización de esta cartera, mencionó que “no se prevé ningún problema” porque se podrían
colocar en pesos. Hace unas semanas, el Fovissste anunció un nuevo programa de hipotecas en
pesos; en este mecanismo se tomará en cuenta el ingreso total permanente del trabajador. Su Costo
Anual Total (CAT) será de 10.25 por ciento. En julio, el Infonavit dio a conocer un esquema en pesos
que se otorgará a una tasa fija con un plazo hasta de 30 años. Incluye apoyo temporal en pago del
instituto para los trabajadores de menores ingresos -menos de 5 salarios mínimos. En el organismo
detallaron que este plan le permitirá mejorar su acceso a recursos a través del mercado financiero, lo
cual repercutirá en mejores condiciones de crédito para los acreditados. Joel Sánchez mencionó que
en la actualidad se observa una coordinación entre los organismos de vivienda para promover la
construcción de casas dentro de las zonas urbanas “y con ello, se contenga el problema de casas
abandonadas”. El déficit de vivienda es de 6 millones de hogares y una creación de entre 550 y
560,000 al año, de acuerdo con información de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi). En ese
proceso, dijo Joel Sánchez, el Infonavit y el Fovissste jugarán un papel relevante “y las
bursatilizaciones se mantendrán como un elemento importante en el mercado de financiamiento
estructurado en México”.