1. No category

EL AGUSTINO
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a. Se considera un área mínima de 75 m2 para departamentos de 3 dormitorios. Se podrán incluir departamentos de 2 y 1 dormitorio con áreas en
porcentaje a definir. Se contará como dormitorio todo ambientes cuyas dimensiones permitan dicho uso.
b. En las Zonas Residenciales se podrá construir vivienda unifamiliar en cualquier lote superior a 90 m2.
c. En las Zonas calificadas como Vivienda Taller (VT) en lotes existentes con un área mínima de 120 m2. se permitira el uso mixto de viviendas con
otra actividades urbanas, según el Índice de Usos y Niveles Operacionales.
En zona de Vivienda Taller se permitirá la permanecia de aquellos establecimientos exclusivamente industriales que actualmente existen, los cuales
deberán adecuarse a las condiciones de funcionamiento y plazos que se definan para tal efecto. No se permitirán nuevos establecimientos industrilaes .
d. Las Municipalidades Distritales podrán proponer requerimientos de estacionamiento distintos al señalado en el presente cuadro, para su ratificación por la MML.
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(1) Frente a Parque y Avenidas con ancho mayor de 20 mts
(2) Si se destina el lote a uso de vivienda exclusivamente, se podra construir hasta la altura señalada para el uso residencial de densidad media en
el presente cuadro, según tamaño de lote y ubicación.
(3) Frente a Avenidas con ancho mayor de 20 mts. Frente a parques se permitira hasta 15 pisos. En vías locales hasta 10 pisos.
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Según Entorno
PABLO
10 m
JR.
C.2
20 m
300 m2
I
UL
JR.
1000 m2
Industria Elemental
C.15
C.1
Industria Liviana
I1
hasta 20% de
hasta 10% de
Según actividades
especificas y
consideraciones
ambientales
AV. NICOLAS AYLLON
C.14
C.13
C.16
ZRP
2
C.1
I2
Según Proyecto
Según Entorno
1
C.
C.12
A
ISC
MAR
Según Proyecto
Según Entorno
C.11
C.2
R
30 m
C.10
O
CT
. HE
JR
2500 m2
AV. NICOLAS AYLLON
CV
% USOS
INDUSTRIALES
AREA LIBRE
1
C.1
Gran Industria
ALTURA DE
EDIFICACION
ATE VITARTE
NTA
0
C.1
I3
FRENTE
MINIMO
JR. OLLA
ZRP
N
RESUMEN DE ZONIFICACION INDUSTRIAL
AREA DE TRATAMIENTO II
LOTE
MINIMO
ZONA
N
JR. OLLA
CA. EL RADIADOR
LOS
C.6
RE
1 cada 50 m2
(4)
PJE. ALM.
EL TIMO
N
NTA
(1) Se permitira hasta 7 pisos de altura en lotes mayores de 200 m2 ubicado frente a avenidas con ancho mayor a 25 ml. Hasta 6 písos de altura
en lotes mayores a 200 m2 confrente a avenidas con ancho entre 20 ml y 25 ml., si se combina con el uso residencial o se destina a uso
exclusivamente residencial.
(2) Se permitirá utilizar hasta el 100% de área de los lotes comerciales para uso residencial.
(3) El requerimiento de estacionamiento para establecimientos especiales se regira por lo señalado en las especificaciones normativas.
(4) Las Municipalidades distritales podrán proponer requerimientos de estacionamiento distinto al señalado en el presente cuadro, para su ratificación
por la Municipalidad de Lima.
AV. 26 DE JULIO
Existente o
Según Proyecto
VEGA
JR. OLLA
AV. 26 DE JULIO
RDM
DE LA
ILAZO
JR. GARC
CA. EL CARBURADOR
CA. MARCONA
5 pisos (1)
PJE. SAN JACINTO
1 cada 50 m2
(4)
CA.
Comercio Vecinal
1 cada 50 m2
(4)
No exigible para uso
comercial
Los pisos destinados a
vivienda dejarán el área
libre que se requiere
según el uso residencial
compatible
ANDRES RAZURI
Existente o
Según Proyecto
CERRO
JR. 6 DE DICIEMBRE
Existente o
Según Proyecto
RDA - RDM
INC
VT
JR. GRAL SANCHEZ
AV. 28 DE DICIEMB
RDA
1.5 (a + r)
JR. LOS
AS
JR. GARCILAZO
1.5 (a + r)
ESTACIONAMIENTO
IS
AS
Comercio Zonal
AREA LIBRE
CH
Comercio Metropolitano
CZ
JR. LOS INCAS
E
TAMAÑO
DE LOTE
. EL
CM
CV
USO RESIDENCIAL
COMPATIBLE
CA
ALTURA
EDIFICACION
PJE. LOS AMAUTAS
RESUMEN DE ZONIFICACION COMERCIAL
AREA DE TRATAMIENTO II
ZONA
C.6
C.5
JR. JOSE URDANIVIA