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COORDINACIÓN ZONAL 6
INMOBILIAR
ANTECEDENTES
• Mediante Decreto Ejecutivo No. 798 publicado en el Registro Oficial No. 485 de 6 de julio de 2011, se
creó la Secretaría de Gestión Inmobiliaria del Sector Público – INMOBILIAR.
• Mediante Decreto Ejecutivo No. 50 publicado en el Registro Oficial No. 57 del 13 de agosto de 2013,
la Secretaría de Gestión Inmobiliaria del Sector Público se transformó en Servicio de Gestión
Inmobiliaria del Sector Público, INMOBILIAR, precedido por un Comité encargado de coordinar la
política intersectorial de gestión inmobiliaria.
MISIÓN
• Brindar a las instituciones del Estado Central e Institucional un servicio de excelencia en la gestión
inmobiliaria, viabilizando la dotación, gestión, asignación, distribución y administración de los
bienes Inmuebles del Sector Público, de acuerdo a los programas previstos por el Gobierno
Nacional, contribuyendo a que las instituciones y organismos públicos mejoren la calidad de servicios
que prestan a la ciudadanía.
VISIÓN
• Ser el referente de la Gestión Inmobiliaria Pública en América Latina, a través de la dotación de
infraestructura física para la adecuada operación y administración de las Entidades Públicas,
generando espacios dignos que faciliten el trabajo de los servidores públicos y propendan hacia una
óptima atención ciudadana.
COORDINACIÓN ZONAL
ACTIVIDADES DESCONCENTRADAS
Catastro de Bienes Inmuebles
• Formular, ejecutar y emitir la política pública para el catastro de los bienes inmuebles
del Sector Público, con la finalidad de levantar, generar, homologar y sistematizar el
catastro de bienes inmuebles del Sector Público, que permita contar con información
actualizada del registro de bienes inmuebles georeferenciados, así como la valoración
de los bienes inmuebles que pertenecen al Estado Ecuatoriano.
Gestión de Bienes Inmuebles
• Formular, ejecutar y emitir la política pública de la gestión de bienes inmuebles y la
legalización de los bienes muebles e inmuebles asignados a INMOBILIAR
Gestión de Administración de Bienes
• Formular, ejecutar y emitir la política pública para la administración de los bienes
inmuebles del Sector Público y coordinar los procesos de administración de bienes
muebles e inmuebles que son asignados a INMOBILIAR para su posterior uso,
disposición o enajenación.
Gestión de Diseño y Obras de Bienes Inmuebles
• Formular, ejecutar y emitir la política pública de diseño y obras de bienes inmuebles
con la finalidad de realizar diseños, reconstrucciones, adecuaciones, demoliciones y/o
rehabilitación de bienes inmuebles que son o serán propiedad del Estado
INMOBILIAR
La Coordinación Zonal 6 funciona en el edificio del Gobierno Zonal 6 en Cuenca
Edificio Gobierno Zonal 6 UBICACIÓN: Av. México y Av. De las Américas Ed. Ex‐
CREA. ESTRUCTURA ZONAL
De acuerdo a las atribuciones y responsabilidades que INMOBILIAR realiza, se
desconcentró la Zona 6 con cuatro gestiones agregadoras de valor. Dentro de la
gestión desconcentrada se trabaja coordinadamente con la intervención del proyecto
de Distritos y Circuitos.
Coordinador Zonal 6 y 7
Diseño y Obras de Bienes Inmuebles Administración de Bienes Inmuebles
Gestión de Bienes Inmuebles
Catastro de Bienes Inmuebles
DISEÑO Y OBRAS DE BIENES INMUEBLES
•
•
Elaborar el diseño arquitectónico y de ingenierías para realizar
reconstrucciones, adecuaciones y/o rehabilitaciones en los
bienes inmuebles donde funcionan las Entidades Públicas.
Dirigir la ejecución de obras con la finalidad de realizar
reconstrucciones,
adecuaciones,
demoliciones
y/o
rehabilitación de bienes inmuebles que son propiedad del
Estado ecuatoriano.
DISEÑO Y OBRAS DE BIENES INMUEBLES
La Unidad de Diseño y Obras ha realizado gestión técnica de acuerdo a requerimientos
específicos mediante peticiones de clientes externos (otras instituciones) e internos (máxima
autoridad de INMOBILAIR), a lo cual se ha generado la siguiente gestión:
Trámites atendidos
68
25
22
30
11
4
Informes
Presentaciones
TDR
Presupuesto
Inf. Técnicos
Inspecciones
CENTRO DE ATENCIÓN CIUDADANA
AZOGUES ‐ CAÑAR
El proyecto implica la refuncionalización del edificio del Viceministerio de Relaciones Exteriores y Movilidad
Humana, para convertirlo en el Centro de Atención Ciudadana de Azogues.
INMOBILIAR gestionará la obtención de requerimientos, socialización del proyecto, redistribución arquitectónica
para cada entidad, implementación de mobiliario y panelería.
CREACIÓN DEL CENTRO DE ATENCIÓN CIUDADANA CUENCA ‐ AZUAY El proyecto constituye la re potenciación integral del edificio del Banco Central del Ecuador en la ciudad de
Cuenca para la implementación de un Centro de Atención Ciudadana.
Para la ejecución de esta obra se está trabajando en: levantamiento arquitectónico integral de la edificación,
relaciones interinstitucionales para la obtención de requerimientos necesarios, socialización del proyecto y
distribución arquitectónica para cada entidad.
CATASTRO DE BIENES INMUEBLES
•
Establecer la situación técnica de los bienes propiedad de las
entidades de la Administración Pública Central e Institucional
en territorio, que se encuentran catastradas .
CATASTRO DE BIENES INMUEBLES
La Gestión de Catastro de Bienes Inmuebles implica desarrollar un registro técnico detallado de
cada inmueble. En esta zonal se ha logrado catastrar 1.405 inmuebles públicos del Ejecutivo, esto
permite tener una base de datos precisa de los inmuebles y así llevar un mejor control y eficiente
de su buen uso.
TOTAL  1405
600
264
186
346
5
4
AZUAY
CAÑAR
MORONA
SANTIAGO
LOJA
EL ORO
ZAMORA
CHICHIPE
* Adicionalmente se realiza la fiscalización de las fichas catastradas dentro del proyecto IGM en las siguientes provincias: Cotopaxi 144 bienes; Chimborazo 212 bienes; Tungurahua 245 bienes y Bolívar 146 bienes
CATASTRO DE BIENES INMUEBLES
El sistema de información geográfico SIGCUBE, es una base de registro que contiene
información únicamente alfanumérica, por este motivo, la Unidad de Catastros
actualmente está trabajando en la elaboración de una base de datos gráfica y
alfanumérica, que nos permita tener la mayor cantidad de información posible de
los bienes que posee el Estado.
1888
1613
TOTAL  5.876
1046
553
AZUAY
389
390
CAÑAR
MORONA
SANTIAGO
LOJA
EL ORO
ZAMORA
CHINCHIPE
CATASTRO DE BIENES INMUEBLES
GESTIÓN DE BIENES INMUEBLES
•
Coordinar y asesorar a las instituciones respecto a la
adquisición, compra, donación, permuta, venta, traspaso,
legalización y regularización de bienes inmuebles en respuesta
a sus requerimientos
GESTIÓN DE BIENES INMUEBLES
La Coordinación se encuentra regularizado los bienes inmuebles del Ex PREDESUR, ubicados en
la zona 7 del País. Hasta la fecha INMOBILIAR ha recibido 7 inmuebles en las provincias de Loja y
El Oro; inmuebles que serán puestos a consideración a las distintas instituciones para la
ejecución de proyectos tales como: Centros de Salud, CIBV, UPC.
Otra atribución importante de INMOBILIAR es recuperar los inmuebles que no están siendo
utilizados por las entidades públicas del Ejecutivo Central. Nuestra institución tiene en proceso
32 transferencias de bienes inmuebles de propiedad de distintas instituciones en la Zona 6 y 7.
PROPUESTAS INMOBILIARIAS
Requerimientos
ingresados
INMOBILIAR realiza
la
atención
a
consultas y asesoría
respecto a la gestión
de bienes
21
ZONA 6
21
Solicitudes
atendidas
21
21
ZONA 7
Se atendió el 100% de requerimientos ATENCIÓN A TRÁMITES
Informes técnicos y de diagnóstico
Requerimientos
ingresados
INMOBILIAR realiza la
elaboración de informes
técnicos y diagnóstico en
respuesta
a
los
requerimientos
o
compromisos asumidos
con
las
entidades
públicas de la zona.
285
Solicitudes
atendidas
267
212 198
ZONA 6
ZONA 7
Se han atendido 465 requerimientos UNIDAD DE ASESORÍA JURÍDICA
•
•
Emisión de informes jurídicos sobre la situación y viabilidad para
asignación, compra, venta, comodato, permuta, donación, traspaso,
declaratoria de utilidad pública y arriendo de bienes inmuebles en
atención a los requerimientos de las instituciones e informes de
cumplimiento a las resoluciones y dictámenes emitidos.
Dirigir y ejecutar acciones legales y los trámites pertinentes para
efectivizar la dotación de infraestructura requerida por las diferentes
entidades del Sector Público
EMISIÓN DE DICTÁMENES Requerimientos
ingresados
IMMOBILIAR realiza una
validación técnica, jurídica de
los bienes inmuebles que
ocuparán las instituciones
públicas mediante la emisión
de dictámenes.
128
117
Solicitudes
atendidas
113
75
ZONA 6
ZONA 7
Se han atendido 192 requerimientos CREACIÓN DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL DE EDUACIÓN, UNAE
Con esta obra el Gobierno Nacional
espera
albergar a más de 2.000
alumnos para su desarrollo profesional.
Este proyecto conforma 61 predios a
legalizar para la Creación de la
Universidad Nacional de Educación en
Azogues, de los cuales 53 se encuentran
a favor del Ministerio de Educación.
53
2
Legalizados
Juicio
6
Poseedores
CORREDOR DE PROTECCIÓN DEL CANAL INTERNACIONAL DE ZARUMILLA‐HUAQUILLAS FRONTERAS PARA EL BUEN VIVIR Este proyecto está conformado por 39
predios (9.190 m2), de los cuales la
Coordinación 6 adquirió 28, cumpliendo así el
85,67% del cronograma planificado. El
presupuesto asignado para la adquisición de
predios fue de USD 521.576,71.
28
9
2
Legalizados
Juicio
Por Legalizar
ASESORÍA JURÍDICA Y GESTIÓN DE BIENES
•
Esta Coordinación además de los proyectos de carácter nacional,
realiza procesos sucesorios, juicios de expropiación, procesos de
declaratoria de utilidad pública y trámites administrativos de venta de
cuota estatal.
•
Otra función muy importante de INMOBILIAR es la suscripción de
escrituras de transferencia de inmuebles a favor de esta institución.
Conforme a las normas de nuestro Decreto Ejecutivo hemos podido
viabilizar transferencias de inmuebles a favor de Ministerios que más
lo necesitan.
ADMINISTRACIÓN DE BIENES INMUEBLES
•
Administrar los bienes inmuebles que son asignados a
INMOBILIAR para su mejor uso, disposición o enajenación en
su ámbito territorial.
ADMINISTRACIÓN DE BIENES INMUEBLES
•
•
INMOBILIAR ejecuta dos modelos de administración de inmuebles:
 Administración Permanente: inmuebles que serán administrados de forma
indefinida.
 Administración Temporal: inmuebles que serán destinados a otras instituciones.
La Coordinación Zonal actualmente se encuentra administrando 23 inmuebles, de los
cuales 3 inmuebles están considerados dentro de la administración permanente y 20
inmuebles de administración temporal.
ADMINISTRACIÓN DE BIENES INMUEBLES
Título del gráfico
ADMINISTRACIÓN TEMPORAL
ADMINISTRACIÓN PERMANENTE
11
4
2
1
0
AZUAY
0
CAÑAR
1
1
1
0
MORONA
SANTIAGO
1
0
EL ORO
LOJA
ZAMORA
CHINCHIPE
ADMINISTRACIÓN DE BIENES INMUEBLES
INMOBILIAR administra de manera permanente el Edifico del Gobierno Zonal 7:
Administrador
Supervisor Técnico
Recepcionista
Auxiliar de mantenimiento
* Se tiene planificado que para marzo y mayo del 2015 se administre de forma permanente los edificios, Ex‐Predesur en Machala y el CAC de Azogues.
ADMINISTRACIÓN DE BIENES INMUEBLES
Inmuebles administrados temporalmente por INMOBILIAR previo a su gestión de
transferencia:
TIPO DE BIEN
AZUAY
EL ORO
MORONA SANTIAGO
LOJA
ZAMORA CHINCHIPE
TOTAL
CAMPAMENTO
0
0
0
1
1
2
FINCAS
0
2*
1
0
0
3
PLAZOLETAS
1
0
0
0
0
1
EDIFICIOS
2
3
1
0
0
6
TERRENOS
0
6*
0
0
0
6
PARQUEADEROS
0
0
0
0
0
0
OFICINAS
1
0
0
0
0
1
TOTAL
4
11
2
1
1
19
* Existen 3 predios del CONSEP en custodia en la provincia de El Oro.
ESTRUCTURA ZONAL
Coordinación Zonal
PROYECTOS DISTRITOS Y CIRCUITOS
Asistente Administrativa
Catastro de Bienes Inmuebles (2)
Gestión de Bienes Inmuebles (2)
Diseño y Obras de Bienes Inmuebles (1)
Administración de Bienes Inmuebles (2)
Adicionalmente se cuenta con el proyecto de Distritos y Circuitos en donde trabajan: Líder (1),
Especialistas (2), Analistas (3)
DISTRITOS Y CIRCUITOS
PROVINCIA
EL ORO
LOJA
ZAMORA CHINCHIPE
AZUAY
CAÑAR
MORONA SANTIAGO
MINEDUC
MDI (UPC)
MIES (CIBV)
MSP
MAGAP
MIDENA
P.F.
3
4
EN P.
2
7
P.F.
10
1
EN P.
15
15
P.F.
1
2
EN P.
4
2
P.F.
2
2
EN P.
5
3
P.F.
‐
‐
EN P.
‐
‐
P.F
2
1
2
2
1
1
3
1
16
18
‐
‐
‐
4
2
4
1
4
1
15
2
‐
‐
3
3
9
4
7
4
4
1
2
1
2
1
5
‐
‐
‐
PROCESOS FINALIZADOS
EN PROCESO
‐
‐
11
1
‐
‐
2
‐
‐
‐
‐
‐
Total  82
56
27
18
31
22 22
21
18
11
10
3
EL ORO
LOJA
ZAMORA
CHINCHIPE
Nota: P.F Proceso Finalizado y En P.  En proceso
AZUAY
M. MICS
DEPORTE
EN P. EN P.
1
29
‐
‐
CAÑAR
9
MORONA
SANTIAGO
CUADRO RESUMEN
PROCESOS DE GESTIÓN CONTINUA ZONA 6 y 7
ACTIVIDADES La Coordinación Zonal 6 ha
desconcentrado
varias
atribuciones como: emisión
de dictámenes técnicos,
suscripción de informes
técnicos, suscripción de
informes jurídicos y la
suscripción de escrituras de
transferencia de dominio a
favor de INMOBILIAR.
AÑO 2014
DICTAMENES TÉCNICOS INFORMES JURIDICOS
INFORMES TÉCNICOS
SUSCRIPCIÓN ESCRITURAS
192
226
497
10
OFICIOS RENOVACIÓN ARRIENDOS
66
PROCESOS JUDICIALES SUCESORIOS 180
TRÁMITES ADMINISTRATIVOS DE VENTA DE CUOTA ESTATAL/SUCESIÓN INTESTADA
70
PROCESOS DECRETO EJECUTIVO 435
32
INMUEBLES CATASTRADOS ZONA 6 Y 7
899
INMUEBLES CATASTRADOS IGM PROVINCIAS DE COTOPAXI, BOLIVAR, TUNGURAHUA Y CHIMBORAZO
600
INMUEBLES ADMINISTRADOS/TEMPORALES Y PERMANENTES
23
COMPROMISOS ASUMIDOS
MATRIZ DE COMPROMISOS
COMPROMISOS ASUMIDOS PROPUESTAS REALIZADAS EN LAS MESAS DE DIÁLOGO
PLAZO
POR LA INSTITUCIÓN
‐Realizar las gestiones pertinentes para la obtención de documentación El Señor Mario Moncada, Presidente de Sistema de Riego
(certificado del registro de la propiedad, Certificado de avalúos y Gestionar la posible Tahuin/SENAGUA – MAGAP, solicitar en comodato el
catastros y escrituras del inmueble )
transferencia del inmueble campamento del EXPREDESUR en el cantón Arenillas
‐Envío de oficio solicitando documentación 06‐03‐2015.
solicitado
ubicado en la Av. Raúl Díaz Aguirre y Guayas
‐Solicitud de directrices a Matriz para el tema de Transferencia.
03/03/2015
Consultar al Ministerio de ‐Envío de oficio al Ministerio de Educación solicitando información El Ingeniero Wilson Andrade Rector de la Unidad Educativa
Educación la existencia de la Dolores. J. Torres presenta un agradecimiento por la
pertinente sobre la construcción de obras y remitir respuesta al Rector partida presupuestaria para la de la Unidad Educativa.
donación del terreno a la institución que representa, y
construcción que se pretende consulta que institución es competente para la construcción
‐ Envío del oficio 04/03/2015
realizar
de aulas y laboratorios.
La Sra. Elena Álvarez representante del Ministerio de
Consultar al Ministerio de Enviar a oficio al Ministerio de Defensa solicitando información sobre Deportes, consultan el estado del proyecto de uso y
Defensa sobre el estado del proyecto.
ocupación de los predios militares (MIDENA) en el cantón
proyecto
– Envió de oficio 03/03/2015
Cuenca.
Solicitar documentación sobre ubicación de inmueble al Municipio de Cuenca para determinar la competencia de Inmobiliar‐ Envió de solicitud 02‐03/2014
‐Envió de oficio al MSP, como propietario del inmuebles solicitando la La Señora Sonia Ruilova presidenta de la Junta Parroquial de
Gestionar la posible posibilidad Chaucha, consulta la competencia de INMOBILIAR dentro transferencia del inmueble ‐ Envío de oficio 06/03/
requerido
del Sub Centro de Salud de la parroquia Chaucha para la
‐Envió oficio de respuesta a la junta parroquial con información viabilizarían de transferencia.
obtenida
‐Envió de respuesta una vez obtenida la documentación y el pronunciamiento del MSP.
Los representantes de la Empresa Eléctrica Regional Centro
Comprobar las fichas Sur, consultan la posible entrega de los archivos de los catastrales con la unidad ‐Comprobar información en registros de la Unidad de Catastros de la levantamientos de información de los bienes del CENTRO correspondiente y de ser el Coordinación Zonal 6 SUR realizado por el IGM en el año 2014
caso remitir la información ‐Enviar oficio de respuesta – 03‐03/2015
.
solicitada
ESTRUCTURA ZONAL
Coordinación Zonal
GRACIAS
Asistente Administrativa
Catastro de Bienes Inmuebles (2)
Gestión de Bienes Inmuebles (2)
Diseño y Obras de Bienes Inmuebles (1)
Administración de Bienes Inmuebles (2)
Adicionalmente se cuenta con el proyecto de Distritos y Circuitos en donde trabajan: Líder (1),
Especialistas (2), Analistas (3)