1. Ciencia

PRESENTACION TERRENO PLAYA MUJERES RESORT CANCUN
LOTE RTH6 CON PROYECTO DE CONSTRUCCION
www.salomonbroker.com.mx
direcció[email protected]
Tel. 9991270482
1.- INTRODUCCION
Es un desarrollo de baja densidad, con un proyecto flexible que se adapta a las necesidades de desarrolladores secundarios.
Exclusividad y privacidad en un majestuoso entorno natural, bajo un profundo respeto y conservación del medio ambiente.
Playa Mujeres Resorts es un mega desarrollo turístico, hotelero, residencial y comercial a unos minutos de Cancún proyectado para brindar
todas las comodidades con un gran nivel de exclusividad gracias a su baja densidad y diseño de vanguardia. El proyecto cuenta con todas
las comodidades y amenidades para la gente más exigente.
Playa Mujeres Resorts, el proyecto turístico de inversionistas nacionales más exclusivo de la República mexicana, Sin duda el proyecto está
destinado a ser el centro vacacional más exclusivo del Caribe mexicano.
Se encuentra localizado a siete kilómetros del área urbana de Cancún y a 27 kilómetros del aeropuerto internacional. El terreno es
básicamente plano, sin cavernas ni cuevas subterráneas, y con una impresionante área de manglares y selva baja, lagunas y cenotes
naturales.
Sus hoteles, que están enfocados hacia el nivel internacional más alto de turistas. Entre las grandes diferencias del desarrollo con sus
competidores locales y de todo el país, Playa mujeres es muy respetuoso del medioambiente, es autosustentable
Dentro de las 376 hectáreas se desarrollaron dos campos de golf, diseñados por Greg Norman, una zona de marinas para 176
embarcaciones, que van desde las lanchas pequeñas para esquiar hasta yates de 200 pies. También, dentro del desarrollo hay la
combinación de unidades residenciales y lotes unifamiliares; así mismo, hay espacios para resorts de la mayor calidad mundial. Playa
Mujeres tiene por un lado 3.7 kilómetros de frente al mar Caribe, lo que le permite tener una de las playas más extensas de la zona.
Este proyecto tiene la infraestructura, tanto en vialidades, agua tratada, agua potable, telefonía
Todos los demás lotes se encuentran vendidos y desarrollados en su mayoría, por lo que el lote que ofrecemos en venta es único y quedo
rodeado de la marina, campos de golf, hoteles y viviendas de clase mundial.
2-PLAYA MUJERES RESORTS EN NUMEROS
Playa mujeres Resorts es fundada por el Profesor Carlos Hank González, a su vez forma parte del consejo de administración, el Master Plan
fue diseñado por la prestigiosa firma Hart, y los campos de golf por el afamado jugador Greg Norman.
SUPERFICIE TOTAL:
376 HECTAREAS
INVERSION TOTAL:
3.000,10 MILLONES DE DOLARES
GIROS:
RESIDENCIAL, TURISTICO, HOTELERO, MARINA Y GOLF
NUMERO DE LLAVES HOTELERAS:
3000 HABITACIONES HOTELERAS
NUMERO DE UNIDADES RESCIDENCIALES:
1350 viviendas
NUMERO DE ATRAQUES EN MUELLES:
176
CAMPOS DE GOLF
2 con 2,760 yardas de campeonato de clase mundial
Nuestros dos más importantes inversionistas dentro del desarrollo son:
Grupo Excellence
Grupo Prestigie, de Alonso Mari y Amresorts
3.- MASTER PLAN
El master plan se encuentra dividido en RESIDENCIAL TURISTICO, RESIDENCIAL PLAYA, RESINDECIAL GOLF, RESIDENCIAL HOTELERA, ZONA
MARINA Y GOLF
Con el fin de asegurar la máxima calidad en la propiedad se implementaron diversas políticas en los lineamientos de construcción por
ejemplo
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Baja densidad ; coeficiente de ocupación máxima de terreno de un 40 %
Altura máxima de 17.5 metros
Playa de más de 60 metros de espacio libre
3.1 RESIDENCIAL TURISTICO
La zona residencial turística forma parte del acceso a la comunidad exclusiva de Playa Mujeres, éste sector se ve favorecido por la
cercanía a la zona de Marina, al Club de Playa y a los componentes comerciales previstos
3.2 RESIDENCIAL PLAYA El atributo de los 49 lotes unifamiliares de ésta zona, radica en su cercanía al mar, además de la disponibilidad de
un Club de Playa y un complejo de tenis exclusivo para sus residentes.
3.3 RESIDENCIAL GOLF (RTG)
Zona Residencial Turística Golf
La definición de esta zona, corresponde con cinco macro lotes ubicados en el corazón del complejo de Golf, por lo que cada uno de ellos
se constituye como una unidad independiente rodeada de extensas áreas verdes en las que destacan, además de los fairways, las
comunidades de mangle y su cercanía a la laguna Chacmochuch
Zona Residencial Unifamiliar Turística Golf
La zona residencial unifamiliar está comprendida por ocho exclusivos lotes con superficie mayor a los 1,500 m2 cada uno, cabe destacar
que goza de la accesibilidad a a la infraestructura turística de Playa Mujeres
3.4 RESIDENCIAL ZONA HOTELERA (RTH)
TERRENO EN VENTA EN ESTA ZONA (RTH6)
La zona hotelera de Playa Mujeres Resorts se constituye por seis lotes que ocupan una franja de casi 2 kms de frente de playa, sabiamente
independizados por cinco ventanas del campo de golf, lo que evita la saturación del espacio frontal; cada unidad territorial dispone del
acceso directo a la Bahía de Mujeres, por lo que destaca el remate visual hacia el Mar caribe e Isla Mujeres.
3.4 RESIDENCIAL ZONA HOTELERA (RTH)
TERRENO EN VENTA EN ESTA ZONA (RTH6)
3.4 ZONA HOTELERA (RTH)
TERRENO EN VENTA EN ESTA ZONA (RTH6)
3.4 ZONA HOTELERA (RTH)
TERRENO EN VENTA EN ESTA ZONA (RTH6)
3.5 ZONA MARINA (RTM)
El sector de la marina comprende dos macro lotes integrados al cuerpo de la Dársena para 176 slips, su ubicación constituye el parte aguas
entre el Cancún Tradicional y la entidad exclusiva que representa Playa Mujeres
3.6 Golf
El Club de golf de Playa Mujeres Resorts se distingue por sus majestuosos y contrastantes escenarios, todos ellos cubiertos por una extensa
vegetación natural y poblados por abundante fauna, logrando así combinar dos diversos escenarios: Playa y Laguna
4.-DESTINO
Cancún también cuenta con una infraestructura de múltiples servicios de muy alta calidad para deportes acuáticos, buceo en incomparables
escenarios naturales y pesca de altura.
Aquí se encuentra el segundo arrecife de coral más grande del mundo, conocido como Arrecife Maya, lo que permite el buceo tipo SCUBA y
el esnorqueleo.
Otro gran atractivo turístico de este destino es su cercanía a importantes centros arqueológicos como Tulum, Chichen Itza y Uxmal
Además de esto, también destaca por su:
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Aeropuerto Internacional de Cancún (2do en importancia de México), recibe 45,000 vuelos internacionales
Comunicación terrestre por la autopista Cancún-Playa del Carmen y la autopista Merida-Cancun
5.5 millones de visitantes al año, que representa el 18.6% del total del país
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La demanda de departamentos, condominios y casas
resaltan desde 1995.
.
Capacidad instalada de 142 hoteles, 26,822 cuartos en
operación más 6,337 unidades de tiempo compartido.
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5 campos de Golf y cerca de 15 más en proceso de ser
aprobados.
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Cozumel y Playa del Carmen reciben alrededor de 1,658
cruceros turísticos.
5.- UBICACION
Tan solo 25 km es la distancia que une al Segundo Aeropuerto en importancia del País con el majestuoso Desarrollo de Playa Mujeres
Resorts ,su recorrido nos obliga a bordear el casco urbano de la ciudad de Cancún y la Zona Hotelera a través del Boulevard Luis Donaldo
Colosio hacia el norte, hasta el punto donde la Torre de control del primer aeropuerto y desplazarse hacia la derecha, que corresponde con
el lugar donde inicia la Av. Bonampak y cuyo desplazamiento frontal también hacia el norte, remata en el acceso sur de playa mujeres
5.- UBICACION
6.-. PROPUESTA DE PROYECTO CON PERMISOS
DENOMINACION
RTH6
SUPERFICIE DEL TERRENO
166,097m2
FRENTE DE PLAYA
350 m
LARGO PROMEDIO
475m
COS AUTORIZADO RESIDENCIAL 66,439 m2
VEGETACION NATIVA
99,649 m2
ALTURA MAXIMA
17.5 m5n.
DENSIDAD: CUARTOS HOTELEROS 844 O VIVIENDAS RESIDENCIALES 338, O COMBINACION DE LAS DOS 1 VIVIENDA = 2.5 CUARTOS
7.- DESARROLLOS COLINDANTES
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GOLF PLAYA MUJERES GREG NORMAN DESING
HOTEL EXCELLENCE 450 HAB. (INAGURADO DICIEMBRE 2007)
HOTEL LA AMADA 109 HAB. (INAGURADO FEBRERO 2009)
RESIDENCIAL LA AMADA 207 UNIDADES (INAGURADO MARZO 2009)
MARINA LA AMADA 176 SLIPS (INAGURADA JUNIO 2009)
HOTEL SECRETS (SE INAGURARA A FINALES DEL 2014)
FOTO AEREA DE LA MARINA LA AMADA
FOTO AEREA DE GOLF PLAYA MUJERES RESORTS
FOTOS HOTEL EXCELLENCE PLAYA MUJERES RESORTS
FOTOS DEL SPA LA AMADA
FOTOS DE RESIDENCIAL LA AMADA
RESUMEN EJECUTIVO
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EN PLAYA MUJERES RESORT (CANCUN)
PARCELA DE 166,097 M2
PRIMERA LINEA DE PLAYA (FRENTE DE 350m DE PLAYA)
INTEGRADO AL CAMPO DE GOLF DISEÑADO POR GREG NORMAN
POTENCIAL DE CONSTRUCCION DE 844 CUARTOS HOTELEROS O 338 VIVIENDAS O COMBINACION DE LOS DOS.
PROYECTO REALIZADO
PERMISOS URBANISTICOS Y MEDIO-AMBIENTALES TOTALMENTE FINALIZADOS
RESORT CON MARINA, HOTELES Y RESIDENCIAL
DESTINO DE MAXIMO NIVEL EN EL CARIBE MEXICANO
PRECIO DE OPORTUNIDAD 38 MILLONES DE DOLARES
SE PAGARON 35 MILLONES HACE VARIOS AÑOS COMPROBABLE.
TODOS LOS DOCUMENTOS Y PERMISOS ESTAN A LA VISTA.
PLAN FISCAL
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direcció[email protected]
Tel. 9991270482
INDICE
1.-……………………………………………………………………………………………….INTRODUCCION
2.-………………………………………………………….. ………………………………….PLAYA MUJERES RESORT EN NUMEROS
3………………………………………………………………………………………………… MASTER PLAN
3.1……………………………………………………………………………………………… RESIDENCIAL TURISTICO
3.2……………………………………………………………………………………………… RESIDENCIAL PLAYA
3.3…………………………………………………………………………………………….. RESIDENCIAL GOLF
3.4……………………………………………………………………………………… …… RESIDENCIAL HOTELERA (TERRENO EN VENTA RTH6)
3.5……………………………………………………………………………………………
ZONA MARINA
3.6……………………………………………………………………………………………… GOLF
4.-………………………………………………………………………………………………. DESTINO
5.-………………………………………………………………………………………………. UBICACIÓN
6.-…………………………………………………………………………………………PROPUESTA DE PROYECTO CON PERMISO
7.-………………………………………………………………………………………..DESARROLLOS COLINDANTES
8.-…………………………………………………………………………………………RESUMEN EJECUTIVO