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30-31 de octubre 2014
El Sector Inmobiliario
y los Mercados de Capitales
Dos días para conocer las perspectivas de la economía
y el sector inmobiliario español y entrar en contacto con
los principales inversores internacionales
Patocinadores Principales:
Patrocinadores:
Co-Organizado por:
30 de octubre 2014
Iberian Capital Markets Forum
En el Symposium de Barcelona Meeting Point 2014
Co-Organizado por:
Patrocinadores Principales:
30 de octubre
Desayuno e Inauguración del
Iberian Capital Markets Forum
Corren nuevos tiempos en el mercado inmobiliario Ibérico. Con un nuevo paradigma de crecimiento
económico basado en un conjunto de grandes reformas estructurales, los dos países Ibéricos vislumbran
el futuro con mayor confianza e ilusiones renovadas. Este es el momento para posicionarse en un mercado,
que después de un profundo choque, tiene ahora las bases para un crecimiento sólido.
9:00 - 10:00
Patrocinado por:
Los desafíos de inversión inmobiliaria en Portugal
en el nuevo contexto económico
Introducción
Enrique Lacalle
Presidente
Barcelona Meeting
Point
Barcelona
Keynote
Speaker
Miguel de Castro Neto
Secretario de Estado de Planificación
Territorial y Conservación de la Naturaleza
Gobierno de Portugal
Lisboa
Antonio Gil Machado
Vicepresidente
MSCI Real Estate
Lisboa
30 de octubre
10:00 - 11:00
Sesión organizada por:
Segundas Residencias. Un sector inmobiliario
dinámico en España y Portugal
El relevante papel de España y Portugal en el turismo internacional impulsó el desarrollo de un sector de vivienda vacacional (second homes) muy diverso en ambos países y, al mismo tiempo, tuvo un gran impacto en el sector inmobiliario
y también en la economía general de estos dos países ibéricos.
La vivienda vacacional tiene elementos de negocio propios, diferentes de la vivienda como residencia principal, y también está sujeta a ciclos de auge y caída que le son específicos. Por ejemplo, en el pasado ciclo inmobiliario, la vivienda
vacacional comenzó a caer a mediados de los 2000s – antes que el sector inmobiliario en general – y, en estos momentos, se está recuperando antes. Una peculiaridad es que la recuperación que se está viviendo actualmente está basada
– de modo principal – en el mercado extranjero: resto de Europa, Rusia, China y hasta con compradores de América
Latina y África.
Los modelos de negocio en la vivienda vacacional son distintos y van desde la promoción de viviendas aisladas en sitios
consolidados hasta el desarrollo de sofisticados resorts en zonas más apartadas.
Consecuentemente, para aquellos interesados en aprovechar la recuperación en curso, es importante conocer a fondo
las claves de este segmento del sector inmobiliario, el perfil de los compradores, las diferentes ubicaciones, los diferentes tipos de producto, etc …Y todos estos temas se abordarán en esta sesión..
Moderador
José Luis Suárez
Profesor
IESE
Madrid
Ponentes
Gilberto Jordan
Consejero Delegado
André Jordan Group
Lisboa
José María Pont
Presidente Ejecutivo
Pierre Vacances
Parcs España
Barcelona
Tad Shay
Socio Director
Red Storm Capital
Londres
30 de octubre
11:15 - 12:15
Sesión organizada por :
Centros comerciales y hoteles urbanos:
el camino a recorrer Los ingresos y la ocupación de ciertos hoteles urbanos en España y Portugal están alcanzando niveles cercanos a los
anteriores a la crisis y la compresión de las rentabilidades unida a la ligera recuperación del gasto de los consumidores
contribuyen a poner presión de los inversores corporativos sobre hoteles urbanos y centros comerciales. Aquellos en
los “escalones (“tiers”) 1 y 2” vuelven a despertar el apetito de los inversores.
Factores clave han contribuido a unos mejores resultados en centros comerciales y hoteles urbanos, entre los cuales
se encuentran el buen rendimiento del turismo y la recuperación del gasto del consumidor. Asimismo han influido
el cambio de los operadores de los centros comerciales hacia una renovación y actualización de su oferta y el de los
hoteleros al hacer “upgrades” de sus instalaciones. ¿Cuál es el camino a recorrer por los hoteles urbanos y los centros
comerciales en España y Portugal? En esta sesión desvelaremos los aspectos clave y los retos de la recuperación del
negocio hotelero urbano y de los centros comerciales en la Península Ibérica.
Moderador
Jordi Ferrer
Socio Internacional
– Advisory – Travel,
Hospitality & Leisure
Deloitte
Madrid
Ponentes
Ignacio Aranguren
Vicepresidente de
Estrategias y Desarrollo
NH Hotel Group
Madrid
Vicente Fenollar Molina
Director General
Barcelo Hotels &
Resorts
Palma de Mallorca
Simon Orchard
Director General España
Unibail Rodamco
Madrid
Fernando Santo
Director Inmobiliario
Montepio Bank
Lisboa
José A. Martín-Borregón
Director General –
España y Portugal
CBRE Global Investors
Madrid
30 de octubre
Fórum privado de inversores
12:15 - 13:45
Sesión organizada por:
Debate abierto en la sala
“La oportunidad de invertir en la Península Ibérica es ¡hoy!”
Un profundo ajuste económico tanto en España como en Portugal, con importantes reformas estructurales, está dando los
primeros resultados, con una efectiva creación de empleo y una dinámica económica creciente en ambos países. Con los
tipos de interés en mínimos históricos, la palabra clave ahora es “Invertir”… pero en un nuevo paradigma.
Liderado por “iberian players” y también por los fondos de inversión más importantes en España y Portugal, ésta será una
sesión donde todos los participantes hablarán y se harán preguntas entre ellos. No habrán discursos ni presentaciones
(más allá de los tres-cinco minutos de introducción de los representantes de las partes participantes: fondos de inversión
extranjeros, e importantes bancos españoles y portugueses y empresas inmobiliarias).
Introducciones
El contexto
“macro-inmobiliario”
en España y Portugal
La evolución de la
rentabilidad del
mercado inmobiliario
Ibérico con datos IPD
¿Qué buscan los inversores
internacionales y cuáles
son sus estrategias para
el mercado ibérico?
José Luis Suárez
Profesor
IESE
Madrid
Antonio Gil Machado
Vicepresidente
IPD Portugal
Oporto
John Carrafiell
Socio Director
Green Oak
Londres
Líderes de Debate
Juan Barba
Socio Director de la
División Inmobiliaria
Meridia Capital
Barcelona
Jan Hazelton
Vicepresidenta
de Desarrollo
para Europa
Four Seasons Hotels
and Resorts
Londres
Gilberto Jordan
Consejero Delegado
André Jordan Group
Lisboa
Manuel Puerta
da Costa
Miembro Ejecutivo de
Consejo
BPI Investimentos
Lisboa
Adolfo
Ramírez-Escudero
Presidente
CBRE España
Madrid
Miguel Texeira Coelho
Consejero Delegado
Montepio Valor
Lisboa
30-31 de octubre 2014
The Barcelona Funds Meeting
En el Symposium de Barcelona Meeting Point 2014
Patocinadores Principales:
Patrocinadores:
Co-Organizado por:
30 de octubre
16:30 – 17:30
Sesión organizada por :
Fondos Soberanos, ¿Tiburones Blancos o Caballeros Blancos?
Presentación del informe de ESADE GEO 2014
sobre los Fondos Soberanos
Durante los últimos años hemos visto crecer los fondos estatales invirtiendo en activos inmobiliarios fuera de su
mercado local y más allá de sus plazas seguras tradicionales como Londres y Nueva York.
Hablamos de un nuevo perfil inversor que hasta hace apenas 10 años representaba una singularidad y que ahora ha
llegado no solo para quedarse sino para convertirse en una pieza clave en el sector inmobiliario.
PNB, EPF, KIA, QIA, ADIA, IPIC, TEMASEK, GIC, CIC, HKIA, SABA, …todos ellos son Fondos Soberanos, el eslabón más
alto en la cadena inversora que han aprovechado los años de recesión para posicionarse y poder jugar su nuevo rol
estructurando vehículos cada vez más sofisticados.
Para ello tendremos dos sesiones enfocadas para así entender más sus motivaciones y diferentes perfiles.
Asimismo, los fondos soberanos representan en muchos casos unos intereses que van más allá de la lógica inmobiliaria
por lo que resulta difícil analizar y comprender su apetito inversor desde la perspectiva misma del sector y del inversor
institucional tradicional.
En la sesión enseñaremos los parámetros a analizar para entender estrategias y patrones de inversión de diferentes
perfiles de fondos soberanos, a la vez que descubrimos sus tendencias futuras y su apetito inversor para el 2014/2015.
Por lo que trataremos temas tales como Perfiles de los diferentes Fondos Soberanos y sus estrategias globales,
Comparación entre los Fondos Soberanos y otros Inversores Institucionales, ¿Aún son actualmente los activos “Core”
sus objetivos? ¿Cuáles son sus tendencias? ¿Cuál es el apetito que los Fondos Soberanos tienen por Europa y por España?
Ponentes
Xavier Reig
Consejero Delegado
& Co-Fundador
Black Capital
Barcelona
Javier Santiso
Vicepresidente
ESADE GEO
Madrid
30 de octubre
18:00 - 19:30
Sesión organizada por :
Revisando la relación de los bancos, la SAREB y las
Administraciones Públicas con los inversores internacionales.
Cómo traducirla en más y mejores operaciones
El enorme flujo de capital internacional a los fondos de deuda ha repercutido de modo importante en
España. Esos inversores han encontrado en España, y más concretamente en el sector inmobiliario (de
deuda y fondos propios) un caladero suficientemente profundo y atractivo para canalizar una parte de
los recursos captados. Se espera que, detrás de esos inversores más generalistas, regresen a España
los grandes inversores inmobiliarios.
Los interlocutores nacionales obligados para esos inversores internacionales son los grandes operadores
españoles de activos inmobiliarios y de deuda (fundamentalmente, vendedores) que ahora están
liderados por los bancos y la SAREB.
Los primeros años de relación entre esos vendedores de activos y los inversores internacionales han
tenido sus luces y sombras. Un elemento positivo es que las dos partes han aprendido de sus aciertos
y sus errores.
En esta sesión plantearemos: 1) las principales enseñanzas de estos primeros años de relación 2)
cómo facilitar la realización de transacciones 3) cómo aprovechar las alianzas que se han establecido
y, 4) cómo se ve el futuro inmediato.
Moderador
Jose Luis Suárez
Profesor
IESE
Madrid
Ponentes
Jaime Echegoyen
Consejero Delegado
SAREB
Madrid
Remigio Iglesias
Director General
Grupo Santander
Madrid
Javier López Torres
Socio Responsable
de Inmobiliario
KPMG
Madrid
Miquel Montes
Director General
Banc Sabadell
Barcelona
José Luis Moreno
Director General de
Patrimonio
Comunidad de Madrid
Madrid
Agustín Vidal-Aragon
Director General
BBVA Real Estate
Madrid
31 de octubre
09:30 - 10:30
Desayuno
Perspectivas de la economía española a corto y medio plazo
Keynote
Speaker
Íñigo Fernández de Mesa
Secretario de Estado de Economía
Gobierno de España
Madrid
11:00 - 12:15
Sesión organizada por:
Nuevas inmobiliarias en Bolsa:
retos y oportunidades
Los fundamentales parecen dibujar un fin de la crisis y el comienzo de un nuevo ciclo inmobiliario. España vuelve a estar
en el foco de inversores internacionales y lo que es más importante, dinero a largo plazo ¨long money¨ busca plataformas
cotizadas con las que pueda ¨jugar¨ a la recuperación del ciclo.
Los principales jugadores comparten sus experiencias y visiones para esta nueva etapa:
Colonial como la principal compañía de oficinas que ha protagonizado la mayor ampliación de capital en el mercado,
así como Hispania y Merlin Properties, SOCIMIS cotizadas de reciente creación y Philip Charls, CEO de la EPRA,
organización de cotizadas inmobiliarias europeas.
Moderador
Enrique Martínez-Laguna
Vicepresidente
CBRE España
Barcelona
Ponentes
Ismael Clemente
Presidente-Consejero
Delegado
Merlin Properties
Madrid
Emilio Miravet
Socio de Corporate
Finance Responsable
de Real Estate
KPMG
Madrid
Luis Pereda
Presidente Ejecutivo
Grupo Lar
Madrid
Pere Viñolas
Consejero Delegado
Inmobiliaria Colonial
Barcelona
31 de octubre
12:30 - 13:45
Sesión organizada por:
Servicers: ¿Sólo nuevas gestores
o las inmobiliarias del futuro?
Los Servicers junto con las consultoras del mercado más relevantes se han constituido ya como los
auténticos gestores y conocedores del mercado. Algunos como proveedores de servicio de un solo
cliente, normalmente un banco, y otros como plataforma multicliente con SAREB o un banco como
referentes. En la medida en que sus accionistas de referencia (fondos) adquieran carteras de activos, su prioridad podría pasará a la gestión de estas carteras. Si se estructuran compras de activos en consorcio con varios fondos, veremos concentración de
servicers? Y servicers con consultoras? Adquirirán directamente activos estas plataformas de gestión
siendo el embrión de las grandes inmobiliarias de los próximos años? Cotizarán en bolsa?
Moderador
Eduard Mendiluce
Presidente
Club Inmobiliario
ESADE
Barcelona
Ponentes
Enrique Dancausa
CEO
Aktua
Madrid
Francisco Javier
de Oro-Pulido
Director Área Activos
Inmobiliarios
Aliseda
Madrid
Feliu Formosa
Director Ejecutivo
Financiero
Servihabitat
Barcelona
Javier García del Río
Director General
Solvia
Barcelona
Andrés Ribón
Socio de Corporate
Finance para el Sector
Financiero
KPMG
Madrid
Juan Francisco
Vizcaíno
Consejero Delegado
y Co-fundador
HipoGes Iberia
Madrid
BARCELONA MEETING POINT 2014 - SYMPOSIUM
«Programas de Inversión Inmobiliaria y Mercados
de Capitales»
Formulario de Inscripción
30 y 31 de Octubre de 2014
Nombre y Apellidos
Cargo
Empresa
C.I.F.
Teléfono
Dirección
Ciudad
e-mail
Cod. Postal
Esta Inscripción incluye los siguientes Programas:
Iberian Capital Markets Forum. Jueves 30 por la mañana.
Barcelona Funds Meeting. Jueves 30 por la tarde y viernes 31 por la mañana.
950 Euros + 10% de IVA = 1.045 Euros
20% de descuento para miembros de:
ESADE Nº Soc.
ULI Nº Soc.
IESE Nº Soc.
760 Euros + 10% de IVA = 836 Euros
Por favor, indique el pago y remita el formulario a [email protected] o al fax +34 93 223 42 50
Tarjeta de Crédito
VISA
AMEX
Master Card
Titular
(El nombre debe ser el que aparece en la tarjeta)
Caducidad:
Nº Tarjeta
Transferencia bancaria:
B.M.P., Barcelona Meeting Point, S.A.U.
La Caixa. Paseo de la Zona Franca, 242
08038 Barcelona. España
Código IBAN ES77 2100 0840 4102 0056 3016
Código Swift: CAIXESBBXXX
Firma:
No se dará conformidad a la
inscripción si no se adjunta
copia sellada por el banco de la
transferencia o los datos de la
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Política de Cancelación: No se admiten cancelaciones una vez realizada la compra.
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Esta inscripción permite además el acceso al Business Lounge del Clúster de Inversores, Salón Profesional
y Salón Gran Público todos los días del certamen