1. Espiritual

CONSEJO NACIONAL DE ORGANISMOS
ESTATALES DE VIVIENDA, A.C.
Viernes 6 de febrero de 2015
OREVIS
Miguel Ángel Godínez Antillón, nuevo titular del Instituto de Vivienda
El Sol del Centro – Aguascalientes
Lupita Domínguez
Aguascalientes. El Gobernador Carlos Lozano de la Torre realizó el nombramiento de Miguel Ángel
Godínez Antillón como nuevo Director del Instituto de la Vivienda Social y Ordenamiento de la
Propiedad (IVSOP), a quien instruyó para redoblar el paso y consolidar a esta dependencia como la
piedra angular que permita congregar esfuerzos para lograr que los aguascalentenses de más bajos
recursos tengan acceso a un patrimonio para su familia.
Este nombramiento se dio luego de que el Jefe del Ejecutivo aceptara la solicitud de separación de
Edgar García Zamarripa como titular de esa dependencia, quien en días anteriores presentó su
renuncia por motivos personales, y a quien reconoció ampliamente por el trabajo llevado a cabo al
frente de la misma, que en todo momento fue adecuado, alcanzando importantes logros a favor de la
consolidación de vivienda digna para los aguascalentenses.
El Jefe del Ejecutivo Estatal instruyó al nuevo funcionario para consolidar el excelente trabajo llevado
a cabo por García Zamarripa, dando prioridad al cumplimiento de los lineamientos que en materia de
vivienda ha establecido el Presidente Enrique Peña Nieto y que corresponden a una estrategia integral
diseñada para brindar a la población los elementos necesarios para la recomposición del tejido social,
lo que comprende una vivienda digna y accesible para todas aquellas familias que la necesiten.
Tras recibir su nombramiento, Miguel Ángel Godínez Antillón afirmó que sabrá honrar la confianza que
en él ha sido depositada y mantendrá el trabajo del IVSOP a la altura de los requerimientos de la
población y del Gobernador Carlos Lozano de la Torre, quien desde el Senado de la República y
desde la Conferencia Nacional de Gobernadores (CONAGO), se ha caracterizado por dar un fuerte
impulso a este sector.
Añadió que una de las prioridades es que los trabajos de edificación del desarrollo Sol Naciente
continúen en tiempo y forma para beneficiar a alrededor de 580 familias, y que gracias al buen trabajo
desempeñado por su antecesor será posible que el objetivo sea alcanzado de manera satisfactoria.
Recordó que, bajo los lineamientos del nuevo Código Urbano del Estado de Aguascalientes, existe
una mejora importante en materia regulatoria, por lo que la entidad cuenta con mejores resultados que
la media nacional en colocación de vivienda nueva, usada y mejoramiento de la misma.
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"La idea es reforzarnos y colocarnos en los primeros lugares a nivel nacional con todas las soluciones
habitacionales", concluyó.
Reforzará CEVI acciones en política de vivienda: Morales Noyola
NSS Oaxaca – Estado
Comunicado
El titular de SINFRA, Sergio Pimentel Coello exhorta al nuevo titular de la Comisión Estatal de
Vivienda a desempeñar su cargo con honestidad, responsabilidad y eficacia. Al ser presentado ante
directivos de la Secretaría de las Infraestructuras y el Ordenamiento Territorial Sustentable (SINFRA),
el nuevo titular de la Comisión Estatal de Vivienda (CEVI), Joaquín Morales Noyola, refrendó su
compromiso para seguir cumpliendo los resultados que la ciudadanía espera en materia de vivienda al
cierre de la actual administración estatal.
En este sentido, reiteró su agradecimiento al Gobernador Gabino Cué Monteagudo y al Secretario de
las Infraestructuras, Sergio Pimentel Coello, por la confianza depositada para estar al frente de esta
dependencia.
En su oportunidad, el titular de SINFRA, Sergio Pimentel Coello externó su apoyo al nuevo director de
la CEVI, quien –dijo- tendrá la responsabilidad de atender temas de infraestructura en materia de
vivienda, promover y difundir programas para cumplir las metas del Plan Estatal de Desarrollo del
Gobierno del Oaxaca.
“Consciente del importante papel que desempeña la CEVI en la administración estatal, es importante
que como funcionario se conduzca por el camino de la honestidad, responsabilidad y eficacia como lo
requiere el estado”, enfatizó Pimentel Coello.
En este sentido, señaló que es necesario hacer cumplir las leyes, ordenamientos normativos y planes
de trabajo con apego a los principios de experiencia, honorabilidad, la no discriminación y equidad de
género en el ejercicio de sus funciones.
Finalmente, Pimentel Coello solicitó a los trabajadores su apoyo y disposición para continuar
trabajando en la dinámica institucional, misma que ha dado buenos resultados para el trabajo en
beneficio de la ciudadanía oaxaqueña.
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Impactará recorte federal a vivienda
El Diario de Ciudad Victoria – Local
Lupita Domínguez
El recorte en el gasto público de este año traerá repercusiones a los recursos destinados para la
construcción de viviendas, reconoció el titular del Instituto Tamaulipeco de Vivienda y Urbanismo
(Itavu), Carlos Montiel Saeb.
“Sí, inclusive nosotros bajamos recursos por Fonhapo y Conavi, donde nos están diciendo que sí va a
haber recortes”, advirtió.
El funcionario estatal explicó que las mil viviendas que se tenía proyectado construir durante este año
sufrirán un ajuste, es decir que se construirán a lo largo de los 21 meses que le quedan a esta
administración estatal.
Detalló que la construcción de esas mil viviendas fue un compromiso que hizo Fonhapo de aportar el
40 por ciento de los recursos, “pero esos recursos están precisamente en donde se está aplicando el
recorte”.
Adelantó que la próxima semana se entrevistaran con el director del Fideicomiso Fondo Nacional de
Habitaciones Populares (Fonhapo), Ángel Islava Tamayo, para definir cómo quedarán esas acciones.
“Puede ser, ahí la meta que eran mil viviendas en este año a lo mejor las vamos a hacer en los 21
meses que quedan de la administración”.
Pese a que el presidente Enrique Peña Nieto dijo que no habría recortes en el tema de la construcción
de vivienda, estimó que sí se aplicará este recorte, pero comentó que todavía no se sabe cuánto será
el recurso que se destinará a la entidad.
Refirió que en el 2014 se construyeron en Tamaulipas alrededor de 850 viviendas con aportación del
Gobierno federal, lo que se quiere es hacer mil viviendas, las que aún están por definirse.
En lo que se refiere a la ampliación o construcción de los cuartos de cuatro por cuatro, añadió que es
en coordinación con la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) de los tres mil que se tienen
proyectadas ya se han concretado 430 en los dos últimos meses, puntualizó.
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ONAVIS
México será sede del Foro Iberoamericano de Ciudades
SEDATU – Dirección General de Comunicación Social
Comunicado
México será sede del segundo Foro Iberoamericano de Ciudades donde se analizarán y debatirán
acciones que den respuesta a los principales problemas de movilidad, conexión urbana, crecimiento
de vivienda y cambio climático que enfrentan las ciudades de América Latina.
Las Secretarías de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU), de Relaciones Exteriores (SRE)
y el gobierno de Veracruz organizan el desarrollo de este evento que se llevará a cabo en Boca del
Río, Veracruz, del 11 al 13 de marzo próximos.
En conferencia de prensa, el subsecretario de Desarrollo Urbano y Vivienda y de la SEDATU,
Alejandro Nieto Enríquez, informó que la administración del Presidente Enrique Peña Nieto impulsa
una nueva Política de Vivienda que ordene el crecimiento urbano en zonas apropiadas, mejore la
conectividad entre ciudades, optimice el transporte e incentive ecotecnologías para hacer frente al
cambio climático.
La importancia de realizar el Foro Iberoamericano en México se debe a que el 78 por ciento de los
habitantes del país viven en ciudades; es la segunda economía de Latinoamérica; la décimo cuarta
economía del mundo y tiene 114 millones de habitantes, explicó el funcionario.
Agregó que el país cuenta con 30 millones de viviendas por lo que el Gobierno de la República
instrumenta diversos programas para su mantenimiento y mejora. Asimismo, informó que en el Distrito
Federal se han detectado cerca de mil 100 hectáreas de predios baldíos y subutilizados al interior de
la capital, mismos que pueden representar el futuro para la vivienda vertical en los próximos años.
En la rueda de prensa, Nieto Enríquez informó que la oficina de ONU - HÁBITAT acompañará el
desarrollo del foro, para elevar los temas tratados en la próxima reunión diplomática de este
organismo.
En su intervención, el gobernador de Veracruz, Javier Duarte de Ochoa, precisó que el gobierno que
él encabeza ha instaurado políticas públicas para un crecimiento sustentable y controlado de las
ciudades de la entidad. De igual forma, destacó el apoyo de la SEDATU para rescatar espacios
públicos en beneficio de sus habitantes.
El foro será punto de encuentro de empresas proveedoras de servicios urbanos, expertos en
desarrollo urbano y permitirá conocer de primera mano la demanda de ciudades mexicanas para
mejora de los distintos servicios.
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El objetivo es definir herramientas para un modelo inteligente, eficaz y sostenible de desarrollo de la
ciudad; intercambiar conocimientos entre empresas, expertos y gobiernos locales; así como generar
agendas para futuros contactos.
Las temáticas abordadas serán: planificación urbana, financiación, agua, construcción,
infraestructura, nuevas tecnologías, residuos, mantenimiento, energía, participación social, seguridad
y turismo.
En su intervención, la subsecretaria para América Latina y el Caribe de la SRE, Vanessa Rubio
Márquez, recordó que en diciembre pasado México, en la ciudad de Veracruz, fue sede de la 24
Cumbre Iberoamericana donde se acordó fomentar la movilidad social que mejore las oportunidades
de empleo, la productividad y las capacidades para promover el desarrollo y la competitividad con
base en el conocimiento y en el valor agregado, temática que empata con el objetivo del foro.
Resaltó que las ciudades en nuestro país tienen un papel muy importante en la promoción de un
desarrollo sustentable, ya que actualmente el 78 por ciento de la población de México es urbana
cuando la media mundial es del 54 por ciento. "Para el año 2025 más de 315 millones de personas
habitaran en las 198 ciudades más importantes de América Latina, 40 de las cuales están en nuestro
país", dijo.
En el evento estuvieron presentes el presidente municipal de Veracruz, Ramón Poo Gil, y José
Antonio Granero Ramírez, decano del Colegio de Arquitectos de Madrid.
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2015 será un año próspero para la vivienda: Ramírez Marín
SEDATU – Dirección General de Comunicación Social
Comunicado
El 2015 se presenta como un año extraordinariamente próspero para la vivienda, aseguró el titular de
la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU), Jorge Carlos Ramírez Marín,
durante el Magno Evento Hipotecario Banorte Ixe, grupo financiero que este año invertirá 35 mil
millones de pesos para financiar al sector vivienda. Ramírez Marín recordó que 2014 fue un año muy
positivo para la vivienda y dijo que ahora se deben dar los pasos necesarios para que el sector no
detenga su ritmo de crecimiento y las familias mexicanas tengan mayores oportunidades de adquirir
una casa que les proporcione una mejor calidad de vida.
Subrayó que el año 2015 inició con el reconocimiento del Presidente Enrique Peña Nieto a la
importancia de la vivienda al anunciar una serie de medidas como nuevos productos, modificaciones
administrativas y la atención a sectores específicos como las fuerzas armadas, los trabajadores
estatales y municipales y las personas que se incorporen a la economía formal.
Resaltó que otra muestra de la importancia que se le da a la vivienda es que en los ajustes
presupuestales anunciados por el Gobierno de la República no se afectará el monto de los subsidios
asignados al sector o a cualquiera de sus productos.
Ramírez Marín señaló que los logros alcanzados en 2014 fueron producto de la buena comunicación
entre el gobierno y la industria y reiteró que se continuará apoyando al sector vivienda para alcanzar
aún mejores resultados en este 2015.
Recordó que 2014 fue un año de decisiones durante el cual se aumentaron los topes de los créditos
para los derechohabientes del INFONAVIT y FOVISSSTE; se otorgaron subsidios para quienes ganan
hasta 5 salarios mínimos por parte de la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI); se impulsó la
vivienda vertical y la ubicada en los perímetros de contención urbana, entre otras acciones.
Por su parte, el director General del Grupo Financiero Banorte, Marcos Ramírez Miguel, detalló que
esta institución bancaria destinará 35 mil millones de pesos para el sector, mismos que podrán
aplicarse a créditos hipotecarios individuales, así como al desarrollo de proyectos inmobiliarios y de
construcción. Agregó que esta cifra es cercana al 10 por ciento de la meta señalada recientemente por
el Presidente de la República, Enrique Peña Nieto.
Durante el evento, la directora General de la CONAVI, Paloma Silva de Anzorena, subrayó que para
este 2015 se contará con una inversión por 370 mil millones de pesos para el sector y se
implementarán medidas de impulso a la vivienda como más subsidios para la vivienda vertical, la
reestructuración de hipotecas, la atención a sectores específicos como fuerzas armadas, jóvenes y
jefas de familia, entre otros.
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En su intervención Alejandro Murat Hinojosa, titular del INFONAVIT, señaló que actualmente este
Instituto tiene 17 millones de derechohabientes, cuenta con 5.8 millones de créditos vigentes por un
monto superior a los 960 mil millones de pesos y anunció que a partir de febrero todos los créditos del
INFONAVIT serán en pesos.
José Reyes Baeza, vocal ejecutivo del FOVISSSTE, resaltó que para 2015 este instituto prevé
alcanzar 114 mil créditos, se ejercerán 7 mil 500 subsidios con una inversión por 500 millones de
pesos y se implementarán nuevos productos como el FOVISSSTE en pesos con pagos crecientes
para atender a los sectores de menores ingresos.
El titular de Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), Jesús Alberto Cano Vélez, detalló que el organismo
a su cargo incrementó en un 250 por ciento el monto del crédito directo al sector vivienda de 2012 a
2014, y se pasó de 190 mil millones a 263 mil millones de pesos.
En el evento también estuvieron presentes el subgobernador del Banco de México, Javier Eduardo
Guzmán, y el director ejecutivo de Crédito Hipotecario de Banorte, Isidoro Sánchez Espejel, entre
otros.
Vivienda en abandono llega a 14.2% en el país: informe
El Universal – Cartera
Noé Cruz Serrano
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Estado, iniciativa privada, banca y organismos de vivienda reconocieron que México presenta un
porcentaje de vivienda abandonada del 14.2%, cuatro puntos porcentuales más que el promedio
internacional, problema que se explica en parte por “la violencia asociada con la guerra contra las
drogas”.
En el informe Estado Actual de la Vivienda en México 2014, elaborado por la Fundación CIDOC y
Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) con la participación de las secretarías de Desarrollo Agrario,
Territorial y Urbano (Sedatu), Hacienda, Conavi, Infonavit, Fovissste, RUV y BBVA Bancomer, entre
otros, se advierte que “la vivienda abandonada se ha convertido en un lastre para la economía, tanto
de las ciudades, instituciones de vivienda y municipios, como para las familias”.
El documento señala la urgencia de revisar las políticas públicas y realizar un marco de mejores
prácticas para enfrentar la crisis de viviendas deshabitadas en México. El diagnóstico del Centro de
Investigación y Documentación de la Casa (CIDOC) resalta que la violencia generada por el
narcotráfico está jugando un papel determinante para que miles de familias abandonen sus hogares,
así como la migración nacional e internacional, y el financiamiento a la vivienda, “los cuales pueden
explicar la tasa de desocupación” en todo el país.
Actualmente, según el estudio, siete estados del país tienen un alto número de viviendas
desocupadas. Entre ellos se encuentran Jalisco, Nuevo León, Estado de México, Quintana Roo,
Guanajuato, Hidalgo y Veracruz.
CIDOC cita que según la empresa Provive, tan sólo en Mexicali se estima que 56 mil casas están en
abandono debido a la sobreoferta; en Tlajomulco, Jalisco, se estima que hay alrededor de 50 mil
viviendas en la misma situación; Tijuana tiene un padrón de al menos 15 mil viviendas en abandono.
Al cierre de 2013, el Infonavit registró un total de 119 mil 960 casas vacías en el país. El informe
sostiene que las casas abandonadas atraen delincuentes, quienes las invaden para hacer de ellas sus
refugios al estar lejos de vigilancia adecuada. Ante el problema de la inseguridad y la vaga respuesta
de las autoridades, añade el documento, se han tomado medidas inusuales, como en el municipio de
García, Nuevo León, donde fue colocado un mirador elevado para que un guardia vigile las viviendas
deshabitadas.
El informe destaca entre las principales causas para explicar las altas tasas de inmuebles
deshabitados: la ralentización de la economía que inició en 2008; la migración; la violencia asociada
con la “guerra contra las drogas” y la política de financiamientos a la vivienda del Infonavit.
Comisión del Senado anuncia presentación de ley general de vivienda en este
período
Arsenal – México
elarsenal.net
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La Comisión de Vivienda del Senado de la República presentó el estudio “México Compacto: las
condiciones para la densificación urbana inteligente en México”, realizado en colaboración con la
Fundación Implementación, Diseño, Evaluación y Análisis de Políticas Públicas (Idea).
La presidenta de esta comisión, senadora María Elena Barrera Tapia, dijo que trabajan con diversas
dependencias del gobierno federal, organizaciones civiles e investigadores académicos para
conformar una propuesta de ley general de vivienda; y señaló que confía que ésta se presente en este
período de sesiones de la Cámara de Senadores.
La densificación de las ciudades es la tendencia actual, comentó; pero no es la única solución, ya que
el gobierno federal y los estados deben realizar una prospectiva a largo plazo, es decir, planear metas
a 30 años.
“México Compacto” plantea siete ejes para planificar la densificación de ciudades: analizar la carga
urbana para determinar el nivel óptimo de densidad, hacer la distinción entre derecho de propiedad y
derecho de desarrollo inmobiliario, mantener un sistema de información geoespacial integral,
coordinación entre órdenes de gobierno, promover la participación pública en el desarrollo urbano,
responder a los asentamientos irregulares y fomentar el liderazgo urbano a largo plazo, explicó la
legisladora del Grupo Parlamentario del Partido Verde Ecologista de México.
El senador del Partido Acción Nacional, Víctor Hermosillo, aseveró que en México no ha densificado
las zonas metropolitanas porque no se cumple con las leyes y reglamentos en la materia y, por el
contrario, a veces se “sobrelegisla”, con ordenamientos que terminan contradiciendo ordenamientos
anteriores.
Por su parte, el senador Francisco Búrquez, también del PAN, sostuvo que la industria de la vivienda
debe reordenar la construcción y orientarla hacia la calidad, en lugar de la cantidad de construcciones;
así como el aumento a los bonos de crédito a los derechohabientes.
Rodrigo Alejandro Nieto, subsecretario de Vivienda de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y
Urbano (Sedatu), felicitó a la Comisión de Vivienda del Senado, y dijo que las políticas públicas del
gobierno federal van en la misma dirección, es decir la construcción de ciudades compactas donde se
obtenga la mayor ganancia del costo-beneficio.
También apoyó la iniciativa del Senado de la República encaminada a la creación de una ley general
de vivienda, pues determinó que se debe realizar primero una reforma constitucional antes que una
modificación a una ley secundaria.
A la presentación que realizó la Comisión de Vivienda también asistieron, entre otros, la senadora del
Partido Revolucionario Institucional, Angélica Araujo Lara; Marco Antonio López, director ejecutivo de
la Fundación Idea; Edgar Valle Álvarez, director de investigación cualitativa de SIMO Consulting; Erik
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Vittrup Christensen, representante en México de ONU-Habitat; y María Paloma Silva, directora general
de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi).
Cambios en mandato de la SHF beneficiaron a desarrolladoras
El Economista – Sistema Financiero
Fernando Gutiérrez
Derivado de la reforma financiera, la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) pudo trabajar con más
desarrolladores y de todos tamaños, por lo que durante el 2014 este banco de desarrollo otorgó más
de 17,000 millones de pesos en líneas de préstamos a la construcción, bajo el esquema de créditos
puente y sindicados, informó Jesús Alberto Cano Vélez, director general de la entidad de fomento.
En un evento donde estuvieron presentes desarrolladores de vivienda, así como funcionarios del
sector y directivos bancarios, el funcionario destacó el trabajo que ha realizado el banco de desarrollo
para incentivar la vivienda en el país, y detalló que el organismo incrementó 250% el monto del crédito
al sector del 2012 al cierre del 2014, ya que pasó de 190,000 millones de pesos a 263,000 millones de
pesos.
“Eso nos da una idea del papel que estamos teniendo como banco de desarrollo, de acuerdo al nuevo
mandato de la reforma financiera, lo que hizo que atendiéramos a los desarrolladores de todos los
niveles”, expresó Cano Vélez.
El funcionario reconoció que como consecuencia de la crisis que tuvieron las tres grandes vivienderas,
los bancos modificaron su percepción de riesgo hacía todos los desarrolladores, lo que ocasionó que
el crédito puente a la construcción se estancara.
“La percepción de riesgo que tenía la banca comercial ante la circunstancia propia del sector hizo que
el saldo del crédito puente a la construcción se cayera prácticamente a la mitad, y ocasionó que los
desarrolladores de vivienda, particularmente los medianos y pequeños, comenzaran a sufrir la falta de
financiamiento”, indicó Cano Vélez.
Derivada de esta caída en la participación de los bancos para la construcción de vivienda, Cano Vélez
explicó que en el 2013 la SHF inició la detonación de su sistema de garantías; sin embargo, al ver que
aun así los bancos no reactivaban su participación, el mandato del banco cambió con el fin de que
participara como banca de primer piso, al otorgar crédito puente a la construcción para ayudar al
mejoramiento del sector.
“El cambio al mandato (derivado de la reforma financiera) fue prestar más y más barato a los sectores
productivos. Bajo esta premisa, entramos a financiar de lleno al sector hipotecario, en especial a la
industria de construcción, a la luz de los acontecimientos que habían ocurrido en los últimos años”,
puntualizó.
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Programas con Infonavit
Cano Vélez indicó que este año trabajará de manera más activa con el Instituto del Fondo Nacional de
la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), en programas como el de apoyo para empleados
estatales y municipales, con el fin de ayudarlos a que obtengan un hogar propio.
Además, informó que otorgará una línea de crédito al instituto que encabeza Alejandro Murat
Hinojosa, con el fin de terminar conjuntos habitacionales que quedaron inconclusos.
En cuestión al trabajo que lleva a cabo con el Fondo de Vivienda del ISSSTE, Cano Vélez explicó que
la Sociedad Hipotecaria respalda con garantías las bursatilizaciones que lleva a cabo este organismo
de vivienda. Destacó la coordinación que han tenido todos los organismos de vivienda.
VIVIENDA
Beneficia empleo formal a desarrollo de mdo. vivienda
Terra – Economía
Ricardo Valdez Pérez
La generación de empleos formales en la economía juega un papel fundamental en el desarrollo del
mercado de vivienda, aseguró el subgobernador del Banco de México (Banxico), Javier Guzmán
Calafell en un informe.
En el documento llamado "Empleo Formal y Desarrollo del Mercado de Vivienda" expone que uno de
los beneficios es la fuente de mayores ingresos para potenciales compradores, a través de las
ganancias en productividad inherentes al sector formal.
Además, señala que el empleo formal disminuye la incertidumbre asociada al flujo futuro de ingresos,
mientras que los beneficios y prestaciones asociados facilitan la formación de hogares.
En este sentido, afirma que la formalización del empleo permite el acceso a los medios de
financiamiento requeridos y fomenta historiales crediticios sanos, que son indispensables para la
obtención de créditos.
Favorece estabilidad de precios a sector vivienda
Terra – Economía
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Además de su efecto sobre la generación de empleos formales, la estabilidad de precios genera
beneficios en el sector vivienda como tasas de interés bajas y estables, de acuerdo con el documento
"Empleo Formal y Desarrollo del Mercado de Vivienda" publicado por el Banco de México (Banxico).
La estabilidad de precios y tasas de interés son, a la vez, una condición que propicia el desarrollo del
mercado hipotecario ya que pueden ofrecerse créditos a plazos largos con menores tasas de interés,
denominados en pesos, y con pagos fijos, explicó el subgobernador de Banxico, Javier Guzmán
Calafell en el informe.
Además, destacó que mayores plazos de crédito y con tasas progresivamente más bajas contribuyen
a mejorar sustancialmente la capacidad de compra de los acreditados, mientras que una mayor oferta
y demanda de productos de crédito hipotecario favorecen el desarrollo y crecimiento estable del
mercado hipotecario.
Como conclusión, afirmó que la estabilidad de precios y el desarrollo del sector vivienda interactúan
en un círculo virtuoso.
En 2014 se logró reducir a 10.7% tasa de interés hipotecaria, destaca Cidoc
24 Horas
Juan Luis Ramos
En los últimos dos años, el país ha visto avances en el sector de la vivienda, que se reflejaron en una
inversión por arriba de los 331 mil millones de pesos para el sector en beneficio de 50% de la
población durante el año pasado, reveló el reporte Estado de la Vivienda en México 2014.
El estudio, presentado este jueves por el Centro de Investigación y Documentación de la Casa
(Cidoc), destaca que durante 2014 se realizaron un millón 135 mil acciones de vivienda y que se logró
reducir la tasa de interés hipotecaria a 10.7%, es decir, 1.3% menor a la de 2013.
Dichos avances, entre otros, se debieron en gran medida a la coincidencia de los programas Sectorial
de Desarrollo Territorial y Urbano; Regional de Desarrollo Urbano, y Nacional de Vivienda, indicó Sara
Topelson, coordinadora general de la Fundación Cidoc.
No obstante, el informe advierte importantes retos para el mercado y las políticas públicas del sector.
Resalta que en los últimos 30 años la expansión de las urbes en el país creció 10 veces, debido
principalmente a la ocupación irregular de la tierra, la cual se traduce en 65% de la vivienda a nivel
nacional.
Asimismo, subraya que de los 31.5 millones de hogares que hay en el país, sólo 6.4 millones tienen la
posibilidad de adquirir un crédito hipotecario, derivado de la gran cantidad de requisitos que aún se
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solicitan, además de la importante tasa de abandono de vivienda, que de acuerdo con el Infonavit
rondan las 120 mil en el país.
“El estudio nos va a aportar referencias indispensables. Nos va a permitir encontrar sentido a algunas
de las cifras que se dieron el año pasado. Aborda la política de vivienda, la situación actual del
mercado y presenta experiencias exitosas que pueden enriquecer lo que se hace en México”, indicó
Jorge Carlos Ramírez Marín, titular de la Secretaría de Desarrollo Agrario Territorial y Urbano
(Sedatu).
El funcionario destacó que entre 30% y 60% de las casas que se están construyendo ya están dentro
de contornos establecidos por la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi).
Finalmente, Ramírez Marín destacó que pese al recorte al gasto publico éste no afectó a los
programas y acciones de vivienda, por lo que estimó que 2015 será un año de crecimiento para este
sector.
EN LOS ESTADOS
Siguen ‘sin bajar’ 8 mdp para viviendas del 2014
Periódico Correo – Guanajuato
Alfonso Ochoa
Guanajuato. Los recursos que no se pudieron aplicar en materia de vivienda para la gente de
escasos recursos (los cuales dan un total de ocho millones de pesos), se espera que se ejerzan en
este año, dijo en entrevista el director del Instituto Municipal de la Vivienda de Guanajuato (Imuvi),
Juan Andrés Bello Izquierdo.
En el 2014 el Imuvi no realizó acciones de vivienda porque “no bajaron” los recursos destinados por la
federación para ese programa, con lo que se esperaba beneficiar a 70 familias con unidades básicas
de vivienda y recámaras adicionales.
El problema de la falta de vivienda en la gente de escasos recursos es importante en este municipio y
esto se ve reflejado en la amplia lista de espera que hay de personas que buscan se les apoye con
viviendas o acciones para ampliar sus casas. La mencionada lista tiene un aproximado de tres mil
solicitudes que están sin resolverse.
Bello Izquierdo dijo que no sabía por qué los recursos destinados a acciones de vivienda no bajaron
de la federación al municipio pues asegura que la documentación fue validada por la federación “no sé
por qué no llegó el recurso, lo que puedo afirmar es que por parte del Instituto Municipal de la Vivienda
se cumplió con la normatividad”.
Miguel Laurent No. 70 6º. Piso, Esquina con San Francisco, Colonia Del Valle
Delegación Benito Juárez, C. P. 03100 México, D.F.
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Finalmente el director del Instituto Municipal de la Vivienda de Guanajuato dijo que no sabe cuál será
el presupuesto para acciones de vivienda a favor de familias de escasos recursos que manejará.
El precio de la vivienda en Aguascalientes aumenta menos que la inflación
Desde la red – Noticias
Redacción
Aguascalientes. En los últimos trece años, esto es, del 2002 al 2014, el costo de la vivienda en la
ciudad de Aguascalientes siempre ha ido a la zaga de la inflación, según datos del INEGI.
Ello implica que quienes venden al contado o rentan casas no han podido compensar la inflación con
lo que por ellas cobran.
En el 2014, el Índice de Precios al Consumidor en la ciudad de Aguascalientes creció 3.43% contra
2013. Y en el mismo año, el precio de la vivienda, rentada o comprada al contado, aumentó en
promedio apenas 1.44%.
Como se observa en la gráfica, desde el año 1985 -que por cierto corresponde a cuando el terremoto
en la Ciudad de México motivó a varias familias a elegir nuestra ciudad como lugar de residencia-,
sólo en 10 de los 30 años que han transcurrido desde entonces, el costo de la vivienda aumentó más
que la inflación general.
Si se consideran sólo los datos del 2010 al 2014, se observa que la inflación se disparó poco más del
doble que los precios de la vivienda en 2010, 2013 y 2014. En 2011 los superó en 13 veces y 4 en el
2012.
Ciudad de Aguascalientes Variación anual del Costo de la Vivienda y de la Inflación
General www.desdelared.com.mx, con datos del INEGI
Índice de Precios al Variación anual del Inflacion General/Precios
Consumidor
costo de la vivienda
de la Vivienda
Dic 1985
61.73%
62.21%
0.99
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Dic 1986
106.77%
63.05%
1.69
Dic 1987
159.06%
93.70%
1.70
Dic 1988
55.21%
76.76%
0.72
Dic 1989
19.64%
56.22%
0.35
Dic 1990
31.28%
55.08%
0.57
Dic 1991
20.79%
34.62%
0.60
Dic 1992
12.93%
16.51%
0.78
Dic 1993
8.75%
8.38%
1.05
Dic 1994
6.99%
6.81%
1.03
Dic 1995
50.02%
29.62%
1.69
Dic 1996
25.81%
23.11%
1.12
Dic 1997
15.25%
15.88%
0.96
Dic 1998
18.18%
14.05%
1.29
Dic 1999
12.44%
13.77%
0.90
Dic 2000
10.07%
8.60%
1.17
Dic 2001
4.85%
5.19%
0.93
Dic 2002
5.15%
5.12%
1.01
Dic 2003
2.93%
1.68%
1.75
Dic 2004
6.01%
2.97%
2.03
Dic 2005
3.32%
2.00%
1.66
Dic 2006
4.52%
2.36%
1.92
Dic 2007
4.33%
2.13%
2.03
Dic 2008
5.55%
2.63%
2.11
Dic 2009
2.52%
1.38%
1.82
Dic 2010
4.54%
1.56%
2.92
Dic 2011
3.20%
0.24%
13.09
Dic 2012
3.10%
0.71%
4.38
Dic 2013
3.48%
1.27%
2.74
Dic 2014
3.43%
1.44%
2.39
OPINIÓN
Normas 30 y 31, el regreso con disfraz de oveja
Crónica – Opinión
David Gutiérrez Fuentes
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La propuesta técnica y legal de la nueva norma para construir en la ciudad de México es en realidad
un Frankenstein hecho sobre las rodillas, que incorpora conceptos nuevos que no se encontraban
contemplados por la ley como “vivienda social” en lugar de vivienda de interés social.
Esta aberración jurídica calificada por Ricardo Pascoe como “lo mismo pero más perverso”, es la
puesta en práctica de las normas 30 y 31 que obtuvieron un rechazo absoluto de la ciudadanía, pero
disfrazadas con un grotesco atuendo que pretende legitimar los cientos de denuncias por violaciones
de la todavía suspendida norma 26, y abrirle la puerta a las inmobiliarias para que sigan construyendo
edificios en toda la ciudad, declarándolos ahora como “vivienda social”. En otras palabras, lo que
antes se hacía con mordida: “Tú declaras que construirás dos pisos y cuatro departamentos pero
construyes cinco y diez departamentos” ahora será legal y Seduvi “supervisará” esa “legalidad”.
La lógica es perversa y a Miguel Granados, presidente de la Comisión de Gobierno de la Asamblea de
Representantes, que bloquea de su cuenta de twitter las voces críticas de los ciudadanos que dice
representar, le urge sacarla adelante a como dé lugar. Cabe señalar que Hernández Mirón escamoteó
el tiempo de entrega a ciudadanos que le solicitaron el proyecto de modificación a la norma 26 con el
objeto de reducir el tiempo para su análisis. Estas actitudes prepotentes, que cierran el diálogo con la
ciudadanía, si provienen de un legislador son todavía más graves.
Me voy a permitir reproducir el párrafo crítico que abre una serie observaciones muy precisas sobre la
modificación a esta ley realizadas por Suma Urbana. Si por alguna razón usted no tiene cuenta de
Facebook y quiere analizar punto por punto lo que dice la ley y la crítica a la misma, puede seguir este
enlace en la web abierta, a través del portal de noticias locales tlalpan.info: http://bit.ly/1LNy4ax
“La norma propuesta por la ALDF, Seduvi, Invi, PAOT y GDF no satisface la definición de norma de
ordenación. Está llena de errores y fallas técnicas”. No regula la intensidad, ni la ocupación, ni las
formas de aprovechamiento del suelo urbano para la vivienda social. No determina las características
de las construcciones y no toma en consideración el impacto urbano. Además la ley indica que una
norma estará establecida en los programas y esta norma desconoce el contenido de los mismos. Es
una norma que no define, permite violar los programas, desconoce la regulación existente de suelo
urbano y beneficia no al sector social que es al que debería ir dirigida, sino a un grupo selecto de
productores sociales (constructoras) que trabajarán muy de cerca con Seduvi y el Invi.
“De acuerdo con el contenido de la norma Seduvi decidirá quién puede ser constructor de vivienda
social; le dará beneficios fiscales y económicos; le permitirá construir más allá de todas las normas y
leyes que rigen el uso de suelo de la ciudad; Seduvi no sólo autorizará sino verificará, será juez y
parte; creará un fondo sin reglas que esta misma secretaría controlará y que volverá a usar para
construir más y así se adueñarse de esta ciudad, ahora sí, al amparo de la nueva norma que
pretenden aprobar. Es increíble que una norma que debe sujetarse al Programa General de Desarrollo
Urbano y a los Programas Delegacionales pretenda desconocerlos”.
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Finalmente, varios ciudadanos le solicitan en una carta enviada a Miguel Ángel Mancera que: “1) Se
deseche este proyecto de iniciativa de ley de vivienda social que tanto puede dañar a la ciudad de
México. 2) Que la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda haga una entrega del listado de todas
las construcciones edificadas al amparo de la norma 26 en los últimos 8 años, incluyendo direcciones
y empresas inmobiliarias involucradas, así como los nombres de los funcionarios que las autorizaron y
si ha habido o no sanciones 3) Que se detengan las construcciones actuales con norma 26 hasta
verificar la legalidad de los documentos que las amparan y las corridas financieras 3) Que se elabore
un Programa General de Desarrollo Urbano de manera participativa con la sociedad 4) Que se
eliminen los elementos de discrecionalidad y lagunas legales de la ley actual de desarrollo urbano 5)
Que se elabore un plan integral de vivienda de interés social”.
Un grupo de ciudadanos estará el día de hoy a partir de las 11 en la Asamblea explicando a la prensa,
las consecuencias que tendría para la ciudad la aprobación de la nueva norma que reemplazará a la
26.
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