1. Bienes raíces

CONDICIONES GENERALES DE VENTA Y ENTREGA DE SCHLEMMER IBÉRICA, S.A.U.
1.
1.1.
1.2.
1.3.
2.
2.1.
2.2.
2.3.
2.4.
3.
3.1.
3.2.
3.3.
3.4.
3.5.
3.6.
3.7.
3.8.
3.9.
4.
4.1.
Ámbito de aplicación
Las presentes condiciones hacen referencia a la venta y entrega de bienes y son
aplicables a las relaciones jurídicas que Schlemmer Ibérica, S.A.U. tenga con todas las
personas físicas o jurídicas, públicas o privadas.
Las ofertas, las entregas y los servicios de Schlemmer Ibérica, S.A.U. se sujetarán
exclusivamente a las presentes condiciones generales de venta y entrega. Cualquier
cláusula o disposición opuesta, contraria o complementaria no formará parte del
contrato, aunque las partes tengan conocimiento de ella, a menos que se establezca un
acuerdo contrario.
No existen pactos verbales.
Ofertas y conclusión de contratos
Las ofertas que realice Schlemmer Ibérica, S.A.U. estarán sujetas a modificación y no
son vinculantes. Las desviaciones técnicas y de diseño de los datos de rendimiento
aparecidos en folletos, catálogos y otros documentos, así como los cambios en
modelos, en la construcción y en los materiales están siempre sujetos a mejoras
técnicas y a los avances que se produzcan, siempre dentro de lo razonable. Las
muestras que proporcionamos son de una naturaleza general sin obligación, y no
estamos obligados de ningún modo a ofrecer especificaciones concretas.
El comprador acepta que los pedidos u ofertas que realice son irrevocables.
Schlemmer Ibérica, S.A.U. tiene derecho a aceptar dicho pedido u oferta en el plazo de
dos (2) semanas tras su recepción, a menos que se mencione en el mismo pedido un
período más largo. La aceptación del pedido u oferta se puede realizar por escrito o
mediante la entrega al comprador de los bienes solicitados.
Sólo se inicia la relación contractual cuando Schlemmer Ibérica, S.A.U. acepte la oferta
del comprador y Schlemmer Ibérica, S.A.U. reciba el material correctamente de sus
proveedores según el plazo estipulado. Esto es aplicable en el caso que no se pueda
imputar falta alguna a Schlemmer Ibérica, S.A.U., especialmente en caso de haber
hecho contratos para operaciones a cubierto con el proveedor. El comprador deberá
ser informado de inmediato de la indisponibilidad del servicio. En caso de que
Schlemmer Ibérica haya recibido alguna contraprestación, dicha sociedad reembolsará
de inmediato al comprador la cantidad entregada, sin que exista ningún tipo
indemnización en este sentido.
Las ofertas y todos sus anexos (incluyendo planos, dibujos, ilustraciones,
especificaciones técnicas, listas de precios) serán confidenciales. No podrán
transmitirse a terceros a menos que se cuente con la debida autorización por escrito de
Schlemmer Ibérica, S.A.U. La obligación de mantener la confidencialidad no es
aplicable a la información que el comprador ya conociera o que fuera pública, lo que no
implicará un incumplimiento del contrato por parte del comprador.
Plazo de entrega, transferencia de riesgo y envío
La especificación de los plazos de entrega no es vinculante a menos que se acuerde lo
contrario. El inicio del plazo de entrega expresado por Schlemmer Ibérica, S.A.U. prevé
la cooperación completa del comprador.
La especificación de los plazos de entrega se hará siempre que Schlemmer Ibérica,
S.A.U. no tenga problemas con los suministros y se le estén haciendo las entregas a
tiempo. La cláusula 2.3 de estas condiciones de venta y entrega será de aplicación
según convenga.
Los contratos con entregas continuas serán encargados por el comprador, al menos,
cuatro semanas antes de la entrega las cuales serán de unas cantidades parecidas
cada mes. En caso que no se haga el pedido o no se indique la cantidad necesaria,
Schlemmer Ibérica, S.A.U. podrá, tras un período de tiempo razonable, optar por una
cantidad y hacer la entrega. Si el comprador no aceptase los bienes, se considerará un
incumplimiento del contrato, pudiendo Schlemmer Ibérica, S.A.U. ejercer sus derechos
por incumplimiento de un deber.
Los riesgos, como la pérdida o deterioros accidentales en los bienes, se transferirán al
comprador tan pronto como el envío se entregue a la persona responsable de su
transporte.
En caso que el envío se retrase por razones atribuibles al comprador, la transferencia
del riesgo pasará al comprador una vez la mercancía esté lista para su envío, con la
debida notificación. Los costes incurridos en concepto de almacenamiento a partir de la
notificación mencionada correrán a cargo del comprador.
En caso que el comprador incumpla la cláusula 3.3 en lo referente a la aceptación de la
entrega de los bienes, Schlemmer Ibérica, S.A. tendrá derecho al reembolso de los
gastos incurridos, incluyendo los costes adicionales existentes. En estos casos, los
riesgos también se transferirán al comprador según el punto 3.4., aunque los bienes
sean almacenados por Schlemmer Ibérica, S.A.U., corriendo el comprador con los
costes.
1. Los envíos sólo estarán asegurados por daños de transporte y otros riesgos, a
solicitud expresa del comprador, a menos que se acuerde algo diferente.
2. La forma del transporte y el embalaje serán a discreción de Schlemmer Ibérica,
S.A.U., a menos que se acuerden de modo expreso unas condiciones determinadas.
En cualquier caso, el comprador asumirá los riesgos inherentes en cuanto a la decisión
sobre la forma del transporte y el embalaje.
3. La mercancía se entregará desde fabrica (ex works), si no se acuerda lo contrario.
4. Serán aplicables los Incoterms 2010.
Schlemmer Ibérica, S.A.U. autorizará las entregas parciales siempre que las cantidades
sean razonables. El retraso en la entrega parcial no otorga el derecho a la no
aceptación de las restantes entregas parciales.
1. La devolución de los bienes a instancias del comprador sólo se aceptará si
Schlemmer Ibérica, S.A.U. da su consentimiento por escrito, los bienes están en su
embalaje original y son de diseño actual.
2. En estos casos, se cargará una tarifa de servicio del 30 % del valor de los bienes
facturados, con un mínimo de 30 euros.
3. Si se devuelven bienes sin cumplir los requisitos del 3.9.1., los mismos podrán ser
rechazados y devueltos al emisor a su cargo.
4.2.
4.3.
5.
5.1.
5.2.
5.3.
5.4.
5.5.
6.
6.1.
6.2.
7.
7.1.
7.2.
7.3.
7.4.
8.
8.1.
8.2.
8.3.
- Con el Impuesto sobre el Valor Añadido aplicable excluido.
Se aplicará un recargo por pedido de 15 euros para facturas con un valor neto de los
bienes de menos de 50 euros.
Si se produce algún incremento extraordinario en el coste (p. e., de la materia prima,
energía, costes salariales o de envío) que afecte a Schlemmer Ibérica, S.A.U. o a sus
proveedores después de haber cerrado un contrato y que conlleve una elevación de
precio de compra o de gastos directos de Schlemmer Ibérica, S.A., Schlemmer Ibérica,
S.A.U. se reserva el derecho, tras un plazo obligado de cuatro (4) semanas, a iniciar las
negociaciones con el comprador para llevar a cabo un reajuste de los precios. Si no se
llega a acuerdo alguno en ese sentido, Schlemmer Ibérica, S.A.U quedará libre de su
obligación de entregar los pedidos pendientes, sin existencia de indemnización alguna.
Garantía y calidades
El comprador no se considera consumidor a los efectos legales.
Si se hace caso omiso de las instrucciones de mantenimiento y funcionamiento, se
alteran los productos, se cambian piezas o partes que afecten al funcionamiento y que
no se correspondan con las especificaciones de origen, todos los derechos que pueda
tener el comprador dejarán de ser aplicables.
La calidad de los productos se rige por unas determinadas características descritas por
Schlemmer Ibérica, S.A.U. o por el fabricante en la descripción del producto. El
comprador exonera de responsabilidad a Schlemmer Ibérica, S.A.U. para el caso que la
calidad de los productos no se rijan por las características descritas cuando el
fabricante sea quien haya descrito dichas características y/o calidades de los
productos, cuando Schlemmer Ibérica, S.A.U. desconozca unas características en
concreto o no tenga por qué conocerlas, cuando se hayan introducido correcciones en
el momento de concluir el contrato, o en caso que Schlemmer Ibérica, S.A.U. no haya
podido influir en la decisión de compra de un producto determinado. Toda otra
afirmación dada por el fabricante, especialmente en publicidad, no se considerará como
una condición vinculante del producto.
El comprador no recibirá ningún tipo de garantías legales de productos no fabricados
por Schlemmer Ibérica, S.A.U. Las garantías del fabricante no quedarán afectadas.
El comprador deberá inspeccionar los productos, y comunicar a Schlemmer Ibérica,
S.A.U. los defectos aparentes en un plazo de 4 días desde el momento de su
recepción. El comprador deberá informar a Schlemmer Ibérica, S.A.U. de los defectos
no aparentes dentro de los 30 días siguientes a la entrega de los productos. La
observancia de los plazos de la notificación es imprescindible para que sean válidas las
reclamaciones. Si no se respetan estas notificaciones, el comprador perderá cualquier
acción o derecho que le pudiera corresponder. El comprador es responsable de
demostrar cualquier defecto que reclame, debe dar un plazo para subsanar la
deficiencia y debe comunicar dentro de los plazos estipulados el defecto en cuestión.
En cualquier caso, la reclamación de daños y perjuicios se limita al precio de venta y al
valor del producto defectuoso.
Límite de responsabilidad
Schlemmer Ibérica, S.A.U. no se hace responsable de incumplimientos menores con
respecto a deberes contractuales poco significativos. Las responsabilidades se limitan
a incumplimientos menores de deberes relativos al tipo de producto con daños de tipo
contractual previsibles. La limitación de responsabilidad antedicha también se aplica a
las partes implicadas en el desempeño de las obligaciones de Schlemmer Ibérica,
S.A.U.
Las limitaciones de responsabilidad mencionadas no afectan a las reclamaciones de
responsabilidad civil que surjan como consecuencia de la normativa legal aplicable a
los daños causados por productos defectuosos (Ley 22/1994, de 6 de julio).
Pago
Todas las facturas emitidas por Schlemmer Ibérica, S.A. son pagaderas al contado y
sin reducción alguna, a menos que se acuerde lo contrario.
Si el comprador se encuentra en mora con sus obligaciones de pago, Schlemmer
Ibérica, S.A.U. podrá imponer un recargo de intereses a partir de la fecha de
vencimiento de un 8 % por encima de la tasa MIBOR a la fecha del vencimiento, a no
ser que el interés aplicable en virtud de la Ley vigente aplicable de evitación de la
morosidad sea superior, en cuyo caso se aplicará ésta. Schlemmer Ibérica, S.A.U. se
reserva el derecho de hacer las reclamaciones por daños y perjuicios que considere
oportunas en estos casos.
Si el comprador se beneficia de un crédito o los términos de pago se han ampliado
mediante falsedades o si Schlemmer Ibérica, S.A.U. llega a saber de circunstancias
que imponen serias dudas sobre la credibilidad del comprador después de la
conclusión del contrato, Schlemmer Ibérica, S.A.U. podrá reclamar la deuda pendiente
o pedir una fianza, obligándose, en dicho caso, el comprador.
El comprador tendrá derecho a la compensación sólo si sus alegaciones son
legalmente válidas o si han sido aceptadas por Schlemmer Ibérica, S.A.U.
Disposiciones finales
La relación contractual entre Schlemmer Ibérica, S.A.U. y el comprador, si no se
acuerda lo contrario, se regirá de modo exclusivo por la legislación española. El código
comercial internacional en relación con la venta internacional de mercancías no será
aplicable y ningún acuerdo internacional sobre la compraventa de mercancía será de
aplicación.
El lugar de cumplimiento de las obligaciones contraídas es el domicilio social de
Schlemmer Ibérica, S.A.U. El Tribunal competente para el conocimiento de cualquier
litigio que surja entre las partes será el de la ciudad de Barcelona.
En caso de que algún término o alguna condición de este contrato, o una parte de un
término o condición, perdieran su validez, el resto de términos y condiciones seguirían
siendo válidos. El término o condición (o la parte) inadecuado deberá ser sustituido por
un término o condición que las partes acuerden y que esté lo más cerca posible en
cuanto a su contenido comercial al término o condición que ha dejado de ser operativo.
Precios
A menos que se indique lo contrario, todos los precios son:
- Desde fabrica (ex works),
- Con embalaje y transporte excluidos, y
Schlemmer Ibérica S.A.U., R.M. Barcelona, Tomo 30.003, Folio 0082, Hoja B-186.259, CIF A61382024
Condiciones generales de venta y entrega de la sociedad inscritas en Libro Depósito de Condiciones Generales del Registro de Bienes Muebles de Barcelona con el número de
predisponente 152 con el subnúmero 1.