1. Art and Diseño

 Silver city ‫‪220m‬‬
‫‪3+1‬‬
‫‪77m‬‬
‫‪1+1‬‬
‫اﻃﻼﻟﺔ ﺣﺎﻤم اﻟﺴﺒﺎﺣﺔ‬
‫‪77m‬‬
‫‪1+1‬‬
‫‪140m‬‬
‫‪2+1‬‬
‫‪115m‬‬
‫‪2+1‬‬
‫‪77m‬‬
‫‪1+1‬‬
‫‪220m‬‬
‫‪3+125‬‬
‫اﻟﻤﺪﯾﻨﺔ اﻟﻔﻀﯿﺔ‬
‫‪ ‬اﻟﻤﻮﻗﻊ ‪:‬‬
‫‪ ‬ﻣﺪﯾﻨﺔ ﺑﻠﯿﻚ دوزو – اﺳﻄﻨﺒﻮل اﻷوروﺑﯿﺔ‬
‫) ﺗﺸﺘﮭﺮ اﻟﻤﺪﯾﻨﺔ ﺑﺎﻓﺨﻢ اﻟﻤﻮﻻت واﻟﻤﺠﻤﻌﺎت اﻟﺘﺠﺎرﯾﺔ ‪ ,‬اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ اﻟﺤﺮة ‪ ,‬و ﺑﺘﻨﻈﯿﻢ اﻟﻤﺆﺗﻤﺮات و اﻟﻤﻌﺎرض (‪.‬‬
‫‪ o‬اﻟﻤﺪﯾﻨﺔ اﻟﻔﻀﯿﺔ ﻋﻠﻰ ﺷﺎرع ﻧﺎظﻢ ﺣﻜﻤﺖ – ‪ 5‬دﻗﺎﺋﻖ ﻋﻦ اﻟﻄﺮﯾﻖ اﻟﺮﺋﯿﺴﻲ ‪.E5‬‬
‫‪ 15 o‬دﻗﯿﻘﺔ ﻋﻦ ﻣﻄﺎر أﺗﺎﺗﻮرك اﻟﺪوﻟﻲ‪.‬‬
‫‪ 5 o‬دﻗﺎﺋﻖ ﻋﻦ ﻣﯿﻨﺎء اﻟﻤﺮﯾﻨﺎ ) ﺑﺤﺮ ﻣﺮﻣﺮة(‪.‬‬
‫‪ 40 o‬دﻗﯿﻘﺔ ﻋﻦ وﺳﻂ اﻟﻤﺪﯾﻨﺔ ) ﺗﻘﺴﯿﻢ (‪.‬‬
‫‪ o‬ﻗﺮﯾﺐ ﻣﻦ اﻟﻤﺠﻤﻌﺎت واﻟﻤﻮﻻت اﻟﺘﺠﺎرﯾﺔ ) ﻛﺎرﻓﻮر ‪ ,‬اﻟﺘﻮرﯾﻮم ﻣﻮل ‪ ,‬اﻟﺘﻮﯾﺎ )ارض اﻟﻤﻌﺎرض( ‪ ,‬ﻣﺮﻣﺮة ﺑﺎرك(‪.‬‬
‫‪ ‬اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ اﻻﺟﻤﺎﻟﯿﺔ‪:‬‬
‫‪ 10200‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ ‪.‬‬
‫‪ ‬اﻟﺨﺪﻣﺎت‪:‬‬
‫‪ ‬ﺣﻤﺎم ﺳﺒﺎﺣﺔ ‪.‬‬
‫‪ ‬ﻣﺤﻼت ﺗﺠﺎرﯾﺔ‪.‬‬
‫ﻧﺎدي ﺻﺤﻲ‪.‬‬
‫ﻣﻼﻋﺐ رﯾﺎﺿﯿﺔ‪.‬‬
‫‪ ‬اﻣﻦ وﺣﺮاﺳﺔ ‪ 24‬ﺳﺎﻋﺔ‪.‬‬
‫‪ ‬ﻣﻮاﻗﻒ ﺳﯿﺎرات داﺧﻠﯿﺔ‪.‬‬
‫ﺣﺪﯾﻘﺔ اطﻔﺎل‪.‬‬
‫‪ ‬ﻣﻌﻠﻮﻣﺎت ﻋﻦ اﻟﻤﺸﺮوع‪:‬‬
‫‪o‬‬
‫‪o‬‬
‫‪o‬‬
‫‪o‬‬
‫‪o‬‬
‫ﺗﺎرﯾﺦ اﻻﺳﺘﻼم ‪ %70 ) 2015/08‬ﻣﻦ اﻟﻤﺸﺮوع ﻣﻜﺘﻤﻞ اﻻﻧﺸﺎء(‪.‬‬
‫ﻋﺪد اﻟﻮﺣﺪات ‪ 360‬ﻣﺴﺎﺣﺎت ﻣﺨﺘﻠﻔﺔ ﺗﺒﺪاء ﻣﻦ ‪77‬م‪.‬‬
‫ﻋﺪد اﻻﺑﺮاج ‪.(A/B/C/D) 4‬‬
‫ﻋﺪد اﻟﺸﻘﻖ ﻓﻲ ﻛﻞ دور ‪ 12‬ﺷﻘﺔ‪.‬‬
‫ﻋﺪد اﻟﻄﻮاﺑﻖ ‪ 15‬طﺎﺑﻖ‪.‬‬
Block
C‐D
A‐B
A‐B
A‐B
A‐B
C‐D
C‐D
C‐D
A‐B
A‐B
A‐B
A‐B
A‐B
A‐B
A‐B
A‐B
A‐B
A‐B
A‐B
A‐B
A‐B
A‐B
A‐B
A‐B
A‐B
A‐B
A‐B
A‐B
A‐B
C‐D
C‐D
C‐D
Floor
1
1
1
1
1
1
2
2
2
2
3
3
3
3
3
4
5
5
5
5
5
5
6
6
8
12
12
15
15
1
1
1
Type
1+1
2+1A
2+1A
2+1 K
2+1 K
3+1
1+1
1+1
2+1A
2+1A
1+1
1+1
1+1
2+1A
2+1A
2+1A
1+1
1+1
1+1
2+1A
2+1 K
2+1 K
2+1A
2+1 K
2+1A
2+1A
2+1A
2+1A
2+1A
3+1T
3+1T
2+1T
Bedroom
1+1
2+1
2+1
2+1
2+1
3+1
1+1
1+1
2+1
2+1
1+1
1+1
1+1
2+1
2+1
2+1
1+1
1+1
1+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
3+1
3+1
2+1
Unit
4
11
3
4
10
1
19
20
15
23
33
30
29
27
35
39
57
54
50
51
58
52
63
70
87
135
143
179
171
12
6
9
ONE PRICE ‐ FIXED PRICE
50% DOWN PAYMENT ‐ 18 MONTH INSTALLMENT
m²
View
Info
Payment Plan
77
115
115
140
140
172
77
77
115
115
77
77
77
115
115
115
77
77
77
115
140
140
115
140
115
115
115
115
115
220
220
190
Pool
Pool
Street
Street
Pool
Pool
Street
Street
Street
Pool
Pool
Street
Street
Street
Pool
Street
Pool
Street
Street
Street
Pool
Street
Street
Street
Street
Street
Pool
Pool
Street
Street
Street
Street
Closed Kitchen
Closed Kitchen
Closed Kitchen
Closed Kitchen
Closed Kitchen
Terrace
Terrace
Terrace
Installments
Installments
Installments
Installments
Installments
Installments
Installments
Installments
Installments
Installments
Installments
Installments
Installments
Installments
Installments
Installments
Installments
Installments
Installments
Installments
Installments
Installments
Installments
Installments
Installments
Installments
Installments
Installments
Installments
CASH ONLY
CASH ONLY
CASH ONLY
Price
Special Price for first 10 units
75,460.00 USD
112,700.00 USD
112,700.00 USD
137,200.00 USD
137,200.00 USD
168,560.00 USD
75,460.00 USD
75,460.00 USD
112,700.00 USD
112,700.00 USD
75,460.00 USD
75,460.00 USD
75,460.00 USD
112,700.00 USD
112,700.00 USD
112,700.00 USD
75,460.00 USD
75,460.00 USD
75,460.00 USD
112,700.00 USD
137,200.00 USD
137,200.00 USD
112,700.00 USD
137,200.00 USD
112,700.00 USD
112,700.00 USD
112,700.00 USD
112,700.00 USD
112,700.00 USD
215,600.00 USD
215,600.00 USD
186,200.00 USD
71,610.00 USD
106,950.00 USD
106,950.00 USD
130,200.00 USD
130,200.00 USD
159,960.00 USD
71,610.00 USD
71,610.00 USD
106,950.00 USD
106,950.00 USD
71,610.00 USD
71,610.00 USD
71,610.00 USD
106,950.00 USD
106,950.00 USD
106,950.00 USD
71,610.00 USD
71,610.00 USD
71,610.00 USD
106,950.00 USD
130,200.00 USD
130,200.00 USD
106,950.00 USD
130,200.00 USD
106,950.00 USD
106,950.00 USD
106,950.00 USD
106,950.00 USD
106,950.00 USD
204,600.00 USD
204,600.00 USD
176,700.00 USD
KONUT SATIŞ SÖZLEŞMESİ
I-
TARAFLAR
1.1
Satıcı
Unvan
T. Sicil No
Adres
:
:
:
Telefon
Faks
:
:
1.2
Alıcı
İsim
Adres
Telefon
Faks
II-
: : :
:
Sözleşmenin Niteliği Ve Konusu
2.1
İş bu sözleşmenin konusu; aşağıda nitelikleri
belirtilen taşınmazın belirtilen satış bedeli karşılığında ve bu
sözleşme şartlarında satışıdır.
2.2
İş bu sözleşmeye konu olan taşınmaz nakit ve peşin
olarak satılmış ve tapusu alıcı üzerine devir edilmiştir. Satış
bedelinin tamamı alıcıya ödenmiştir.
2.3
Ayrıca bu sözleşmenin düzenlenme nedeni satışa
konu taşınmazın hala inşaat aşamasında bulunmasıdır.
III-
Taşınmaz
Sözleşme konusu taşınmaz aşağıda belirtilmiştir.
İl
:
İlçe
:
Mevkii
:
Ada No
:
Pafta No
:
Parsel No
:
Tipi
:
Brüt M2
:
Blok No
:
Daire No
:
IV-
Taşınmaz Nitelikleri
4.1
4.2
4.3
Sitenin Özellikleri:
Blok Özellikleri:
Daire Özellikleri:
V-
Teslim Zamanı:
5.1
Taşınmazın Tapu Satış ve Devir Zamanı:
Satıcı, taşınmazı tapuda alıcıya satıp devretmiştir.
5.2
Taşınmazın Fiili (Anahtar Teslim) Zamanı:
Satıcı, taşınmazı …... tarihinde alıcıya (anahtar teslim) teslim
eder. Gecikme halinde satıcı, alıcıya aylık …. lira ceza öder.
REAL ESTATE SALES AGREEMENT
I- PARTIES
1.1 Seller
Title
:
Trade Registry No :
Address
:
Telephone
Fax
1.2 Purchaser
Name
Address
Telephone
Fax
:
:
: : :
:
II- The Nature and Subject of the Agreement
2.1 The subject of this agreement hereby is the sales of the real
estate, the qualifications of which are stated below, in return for
the sales value under the provisions of this agreement.
2.2 The real estate which is subject to this agreement hereby is
sold with cash and in advance; the title deed is transferred to
the purchaser. The entire amount of sales value is paid to the
purchaser.
2.3 Moreover, the reason of issuance of this agreement
hereby is that the real estate subject to sales action is still in
the construction process.
III- Real Estate
The real estate subject to the agreement is described below.
City
:
County
:
Location
:
Island No
:
Sheet No
:
Parcel No
:
Type
:
Gross M2
:
Block No
:
Flat No
:
IV- The Qualifications of the Real Estate
4.1 The Characteristics of the Site
4.2 The Characteristics of the Block:
4.3 The Characteristics of the Flat:
V- Time of Delivery :
5.1 Time of Title Sales and Transfer of the Real Estate: The
Seller has sold the real estate to the Purchaser on the Title Deed.
5.2 Actual (Turn-Key) Delivery Date of the Real Estate: The
Seller shall deliver (turn-key) the real estate to the Purchaser at
the date of ……. In case of any delay, the Seller shall pay a
Satıcı taşınmazın teslime hazır olduğunu alıcıya bildirir. Bu
bildirimden sonraki bir ay içinde alıcı ya da vekili teslim
almaya gelmezse taşınmaz fiilen teslim edilmiş sayılır.
Taşınmazda yapılan imalat ve kullanılan malzeme yasal
süreler boyunca satıcının garantisi altındadır.
VI-
Satış Bedeli, Ödeme Zaman ve Şekli
6.1
Taşınmazın satış bedeli …….…USD... + KDV.
Tapu satışındaki bedel belediye rayiç bedelidir. Tapu alımı
sırasındaki bütün harç, vergi vs masraflar alıcı tarafından
ödenmiştir.
6.2
Gerçek satış bedelinin tamamı tapu devir işlemi
sırasında satıcıya ödenmiştir.
VII-
Site Yönetim Planı ve Yönetim
7.1
Alıcı satıcı tarafından oluşturulacak yönetim planına
itiraz etmeyeceğini kabul etmiştir.
7.2
Sitenin yönetimini beş yıl boyunca satıcı ya da
belirleyeceği mülk yönetim şirketi yapacaktır.
VIII-
Uyuşmazlık ve Yetki
8.1
Uyuşmazlık halinde İstanbul Mahkeme ve İcra
Daireleri yetkilidir.
penalty to the Purchaser in amount of ……. USD per month.
The Seller shall notify the Purchaser as soon as the real estate
is ready for delivery. After one month following this
notification, if the Purchaser or his/her Deputy does not show
up to take the delivery, the real estate shall be deemed to have
been delivered. The production made in the real estate and the
materials used accordingly are under the guarantee by the Seller
during the legal periods.
VI- Sales Value, Date and Method of the Payment
6.1 The sales value of the real estate is ……USD.. + VAT in
total. The value of the title deed sales is the current municipality
value. All the charges, taxes and expenses for the title deed
sales have been paid by the Purchaser.
6.2 The entire actual sales value is paid to the Seller during the
transfer process of the title deed.
VII- Site Management Plan and Management
7.1 The Purchases declares and accepts that he/she shall not
object to the management plan to be formed by the Seller.
7.2 The Management of the Site shall be performed by the
Seller or the real estate management company that he/she
determined for five (5) years.
VIII- Discrepancy and Authority
Satıcı
Alıcı
8.1 In case of discrepancy, Istanbul Courts and Execution
Offices are the authorized bodies.
Seller
Purchaser
YASA GEREĞİ NOTERDE
YAPILMASI ZORUNLUDUR
ACCORDING TO THE LAW, THIS
DOCUMENT IS REQUIRED TO BE ISSUED
AT THE PUBLIC NOTARY
PREPAYABLE REAL ESTATE SALES
AGREEMENT
ÖN ÖDEMELİ KONUT
SATIŞ SÖZLEŞMESİ
I-
Taraflar
1.1
Satıcı
Unvan
:
Sicil/Vergi No :
Adres
:
Telefon
:
Faks
:
1.2
Alıcı
İsim
:
Pasaport No :
Adres
:
Telefon/Mobil :
Faks
:
I- PARTIES
1.1 Seller
Title
Trade Registry No
Address
Telephone
Fax
:
:
:
:
:
1.2 Purchaser
Name
Passport No
Address
Mobile Number
Fax
:
:
:
:
:
II- The Nature and Subject of the Agreement
2.1 The subject of this agreement hereby is the sales
of the real estate, the qualifications of which are stated
below, in return for the sales value under the
2.1
İş bu sözleşmenin konusu; aşağıda
provisions of this agreement.
nitelikleri belirtilen taşınmazın belirtilen satış bedeli
karşılığında ve bu sözleşme şartlarında satışıdır.
III- Real Estate
II-
Sözleşmenin Niteliği ve Konusu
III-
Taşınmaz
Sözleşme konusu taşınmaz aşağıda belirtilmiştir.
The real estate subject to the agreement is described
below.
İl
İlçe
Mevkii
Ada No
Pafta No
Parsel No
Tipi
Brüt M2
Blok No
Daire No
City
County
Location
Island No
Sheet No
Parcel No
Type
Gross M2
Block No
Flat No
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
IV- The Qualifications of the Real Estate
IV-
Taşınmaz Nitelikleri
4.1 The Characteristics of the Site:
4.1
Sitenin Özellikleri:
4.2 The Characteristics of the Flat:
Project license, application project and technical
agreement are the inseparable parts of this agreement
4.2
Daire Özellikleri:
Proje ruhsatı, uygulama projesi, teknik şartname bu hereby.
V- Time of Delivery:
sözleşmenin ayrılmaz bir parçasıdır.
VTeslim Zamanı:
5.1 Time of Title Sales and Transfer of the Real
5.1
Taşınmazın Tapu Satış ve Devir Estate: The Seller is obliged to apply for title deed for
Zamanı: Satıcı, alıcının tüm borçlarını ödemesinden sales actions within 10 days following the date when
sonraki 10 gün içinde satış işlemleri için tapuya the Purchaser makes all the related payments.
başvurmak zorundadır.
5.2 Actual (Turn-Key) Delivery Date of the Real
5.2
Taşınmazın Fiili (Anahtar Teslim) Estate: The Seller shall deliver (turn-key) the real
Zamanı: Satıcı, taşınmazı
………….. tarihinde estate to the Purchaser at the date of ……………. . In
anahtar teslim olarak alıcıya teslim eder. Gecikme case of any delay, the Seller shall pay a penalty to the
halinde satıcı, alıcıya aylık 400 TL ceza öder. Satıcı Purchaser in amount of 200 USD per month. The
taşınmazın teslime hazır olduğunu alıcıya bildirir. Bu Seller shall notify the Purchaser as soon as the real
bildirimden sonraki bir ay içinde alıcı ya da vekili teslim estate is ready for delivery. After one month following
almaya gelmezse taşınmaz fiilen teslim edilmiş sayılır. this notification, if the Purchaser or his/her Deputy
Taşınmazda yapılan imalat ve kullanılan malzeme yasal does not show up to take the delivery, the real estate
shall be deemed to have been delivered. The
süreler boyunca satıcının garantisi altındadır.
production made in the real estate and the materials
VISatış Bedeli, Ödeme Zaman ve Şekli
used accordingly are under the guarantee by the Seller
during the legal periods.
6.1
Taşınmazın satış bedeli
VI- Sales Value, Date and Method of the Payment
……………….USD + KDV dir.
6.2
Satış bedelinin ödeme şekil ve şartları ile
6.1 The sales value of the real estate is
ek-1 de yer alan ödeme tablosundaki gibi olacaktır.
6.3
Üç taksit bedelinin ödenmemesi halinde ………USD + VAT
6.2 The methods and conditions of the payment is
satıcı sözleşmeyi fesih yetkisine sahip olur.
stated in the payment table stated in the Annex-1.
VII- Site Yönetim Planı ve Yönetim
6.3 In case that three installment payments are not
7.1
Alıcı satıcı tarafından oluşturulacak made by the Purchaser, the Seller is entitled to
terminate this agreement.
yönetim planına itiraz etmeyeceğini kabul etmiştir.
VII- Site Management Plan and Management
7.1 The Purchases declares and accepts that he/she
shall not object to the management plan to be formed
by the Seller.
7.2
Sitenin yönetimini beş yıl boyunca satıcı 7.2 The Management of the Site shall be performed by
the Seller or the real estate management company that
ya da belirleyeceği mülk yönetim şirketi yapacaktır.
he/she determined for five (5) years.
VIII- Discrepancy and Authority
VIII- Uyuşmazlık ve Yetki
8.1 In case of discrepancy, Istanbul Courts and
8.1
Uyuşmazlık halinde İstanbul Mahkeme Execution Offices are the authorized bodies.
ve İcra Daireleri yetkilidir.
Annex-I Payment Planning
Ek-1 Ödeme Planı
Satıcı
Alıcı
Seller
Purchaser