1. Bienes raíces

Num. 7439 / 09.01.2015
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Notaria de Pablo Noguera Peñalva
Notaria de Pablo Noguera Peñalva
Subhasta de bé immoble a Alberic. [2014/11985]
Subasta de bien inmueble en Alberic. [2014/11985]
Pablo Noguera Peñalva, notari d’Alberic i de l’Il·lustre Col·legi de
València, faig saber:
Que en la meua notaria, sítia a Alberic, carrer de la Séquia Reial del
Xúquer, número 2, tercer, es tramita la venda extrajudicial, conforme
a l’article 129 de la Llei Hipotecària, de la finca hipotecada següent:
Urbana. Vivenda unifamiliar sítia a Alberic, carrer del Cardenal
Cisneros, número onze, que s’assenta sobre un solar que ocupa setanta
metres quadrats (70 m²). Consta de dos plantes, distribuïdes: la planta
baixa, en saló menjador, cuina, bany i corral; i l’alta, en tres dormitoris,
bany i terrassa, que estan comunicades ambdós interiorment per una
escala. La superfície útil total és de cent díhuit metres, amb cinquanta decímetres quadrats (118,50 m²). Confronta: dreta entrant, de José
Galbis Tortosa; esquerra, d’Enrique Chornet Martínez; i esquenes, de
Serafín Doménech Calatayud.
Referència cadastral: 4329306YJ1342N0001EW.
Consta la seua inscripció en el Registre de la Propietat d’Alberic,
en el tom 449, llibre 99, foli 40, finca registral número 9040 d’Alberic,
inscripció primera.
Títol d’adquisició: pertany a Loreto Martínez Martorell i a Emilio
Domínguez Doménech la totalitat del ple domini, a parts iguals indivises, amb caràcter privatiu, per títol de compravenda, en virtut d’escriptura atorgada a Alberic, en data 17 de gener de 1977, davant del notari
Andrés Verdú Belmonte. Declarada l’obra nova per mitjà d’escriptura
atorgada a Alberic, el dia 21 de desembre de 1993, davant del notari
Eduardo Grima Aynat.
És procedent la subhasta de la finca i atés que esta és la vivenda
habitual del deutor, se’n fan saber les condicions:
La realització del valor del bé es durà a terme a través d’una única
subhasta, que se celebrarà el dia 11 de febrer de 2015 a les 12.00 hores
en la meua notaria.
El tipus de subhasta és de cent huitanta mil cinc-cents trenta-un
euros amb noranta-dos cèntims (180.531,92 €).
La documentació i el certificat del registre a què es referixen els
articles 236.a) i 236.b) del Reglament Hipotecari poden consultar-se en
la meua notaria de dilluns a dijous de 09.00 a 14.00 i de 16.00 a 19.00
hores i divendres de 09.00 a 14.00 hores. S’entendrà que tot licitador
accepta com a suficient la titulació aportada. Les càrregues, els gravàmens i els assentaments anteriors a la hipoteca que s’execute continuaran subsistents. Els licitadors hauran de consignar, prèviament a
la subhasta, en esta notaria una quantitat equivalent al trenta per cent
(30%) del tipus de subhasta, per mitjà de xec bancari a nom del notari
o per mitjà de justificació de l’ingrés en el compte de l’entitat Bankia
número 2038 6025 57 6000001281.
Podran fer-se postures per escrit en plec tancat, acompanyades del
justificant del depòsit previ, fins al moment de la subhasta.
Només l’adjudicació a favor del creditor requeridor o la rematada
a favor seu o d’un creditor posterior podrà fer-se a qualitat de cedir a
un tercer.
La subhasta se subjecta al procediment següent:
1. Si es presenten postures per un import igual o superior al 70 per
cent del valor pel qual el bé haja eixit a subhasta, s’entendrà adjudicada
la finca a qui presente la millor postura.
2. Quan la millor postura presentada siga inferior al 70 per cent
del tipus assenyalat per a la subhasta, podrà el deutor presentar, en el
termini de 10 dies, tercer que millore la postura, oferint una quantitat
superior al 70 per cent del valor de taxació o que, inclús inferior a este
import, resulte suficient per a aconseguir la completa satisfacció del
dret de l’executant.
3. Transcorregut l’expressat termini sense que el deutor del bé realitze el que preveu el paràgraf anterior, el creditor podrà demanar, dins
del termini de cinc dies, l’adjudicació de la finca o finques per import
igual o superior al 60 per cent del valor de taxació.
4. Si el creditor no fera ús de la mencionada facultat, s’entendrà
adjudicada la finca a qui haja presentat la millor postura, sempre que
la quantitat que haja oferit supere el 50 per cent del valor de taxació o,
si és inferior, que cobrisca, almenys, la quantitat reclamada per tots els
conceptes.
Pablo Noguera Peñalva, notario de Alberic y del Ilustre Colegio de
Valencia, hago saber:
Que en mi notaría, sita en Alberic, calle de la Séquia Reial del
Xúquer, número 2, tercero, se tramita la venta extrajudicial, conforme
al artículo 129 de la Ley Hipotecaria, de la siguiente finca hipotecada:
Urbana. Vivienda unifamiliar sita en Alberic, calle del Cardenal
Cisneros, número once, que se asienta sobre un solar que ocupa setenta
metros cuadrados (70 m²). Consta de dos plantas, distribuidas: la planta
baja, en salón-comedor, cocina, baño y corral; y la alta, en tres dormitorios, baño y terraza, estando comunicadas ambas interiormente por
una escalera. La total superficie útil es de ciento dieciocho metros, con
cincuenta decímetros cuadrados (118,50 m²). Linda: derecha entrando, de José Galbis Tortosa; izquierda, de Enrique Chornet Martínez; y
espaldas, de Serafín Doménech Calatayud.
Referencia catastral: 4329306YJ1342N0001EW.
Consta su inscripción en el Registro de la Propiedad de Alberic, en
el tomo 449, libro 99, folio 40, finca registral número 9040 de Alberic,
inscripción primera.
Título de adquisición: pertenece a Loreto Martínez Martorell y a
Emilio Domínguez Doménech la totalidad del pleno dominio, por mitades indivisas, con carácter privativo, por título de compraventa, en virtud de escritura otorgada en Alberic, en fecha 17 de enero de 1977, ante
el notario Andrés Verdú Belmonte. Declarada la obra nueva mediante
escritura otorgada en Alberic, el día 21 de diciembre de 1993, ante el
notario Eduardo Grima Aynat.
Procediendo la subasta de la finca y siendo esta la vivienda habitual
del deudor, se hacen saber sus condiciones:
La realización del valor del bien se llevará a cabo a través de una
única subasta, que se celebrará el día 11 de febrero de 2015 a las 12.00
horas en mi notaría.
El tipo de subasta es de ciento ochenta mil quinientos treinta y un
euros con noventa y dos céntimos (180.531,92 €).
La documentación y certificación del registro a que se refieren los
artículos 236.a) y 236.b) del Reglamento Hipotecario pueden consultarse en mi notaría de lunes a jueves de 09.00 a 14.00 y de 16.00 a 19.00
horas y viernes de 09.00 a 14.00 horas. Se entenderá que todo licitador
acepta como bastante la titulación aportada. Las cargas, gravámenes y
asientos anteriores a la hipoteca que se ejecute continuarán subsistentes.
Los licitadores deberán consignar, previamente a la subasta, en esta
notaría una cantidad equivalente al treinta por ciento (30 %) del tipo
de subasta, mediante cheque bancario a nombre del notario o mediante
justificación del ingreso en la cuenta de la entidad Bankia número 2038
6025 57 6000001281.
Podrán hacerse posturas por escrito en pliego cerrado, acompañando
el justificante del depósito previo, hasta el momento de la subasta.
Sólo la adjudicación a favor del acreedor requirente o el remate a
favor del mismo o de un acreedor posterior podrá hacerse a calidad de
ceder a un tercero.
La subasta se sujetará al siguiente procedimiento:
1. Si se presentaran posturas por un importe igual o superior al 70
por cien del valor por el que el bien hubiera salido a subasta, se entenderá adjudicada la finca a quien presente la mejor postura.
2. Cuando la mejor postura presentada fuera inferior al 70 por cien
del tipo señalado para la subasta, podrá el deudor presentar, en el plazo
de 10 días, tercero que mejore la postura, ofreciendo cantidad superior
al 70 por cien del valor de tasación o que, aún inferior a dicho importe,
resulte suficiente para lograr la completa satisfacción del derecho del
ejecutante.
3. Transcurrido el expresado plazo sin que el deudor del bien realice
lo previsto en el párrafo anterior, el acreedor podrá pedir, dentro del
término de cinco días, la adjudicación de la finca o fincas por importe
igual o superior al 60 por cien del valor de tasación.
4. Si el acreedor no hiciese uso de la mencionada facultad, se entenderá adjudicada la finca a quien haya presentado la mejor postura, siempre que la cantidad que haya ofrecido supere el 50 por cien del valor de
tasación o, siendo inferior, cubra, al menos, la cantidad reclamada por
todos los conceptos.
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5. Si en l’acte de la subhasta no hi ha cap postor, podrà el creditor,
en el termini de 20 dies, demanar l’adjudicació per import igual o superior al 60 per cent del valor de taxació.
6. Si el creditor no fera ús de la facultat a què es referix el paràgraf
anterior, el notari donarà per acabada l’execució i tancarà i protocol·
litzarà l’acta, i quedarà expedita la via judicial que corresponga.
5. Si en el acto de la subasta no hubiere ningún postor, podrá el
acreedor, en el plazo de 20 días, pedir la adjudicación por importe igual
o superior al 60 por cien del valor de tasación.
6. Si el acreedor no hiciere uso de la facultad a que se refiere el
párrafo anterior, el notario dará por terminada la ejecución y cerrará y
protocolizará el acta, quedando expedita la vía judicial que corresponda.
Alberic, 24 de desembre de 2014.– El notari: Pablo Noguera Peñal-
Alberic, 24 de diciembre de 2014.– El notario: Pablo Noguera
Peñalva.
va.