1. Ingeniería

BIDEBARRI IBERGOIKO 12 S. COOP.
MEMORIA DE CALIDADES
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
Empezando de abajo hacia arriba, para la cimentación se opta por una solución con zapatas corridas en todo el
perímetro de la actuación, el cual está formado por muros de contención de hormigón armado. Toda la cimentación
quedará arriostrada fuertemente por otras zapatas corridas que discurrirán de lado a lado bajo los muros de hormigón
armado que formarán las medianeras en la planta de sótano.
Sobre estos muros se sustenta una losa maciza de hormigón armado, generando así una estructura muy sólida y
eficaz para la zona y el tipo de suelo que se trata.
En adelante se opta por una estructura de pilares y forjado de losa maciza de hormigón armado.
Toda la estructura cumplirá las exigencias del Código Técnico de la Edificación, CTE, y la Instrucción de hormigón
estructural EHE.
CERRAMIENTO FACHADA
Las prestaciones de los cerramientos exteriores diseñados difícilmente pueden ser superadas. La fachada será de
doble hoja con cámara de aire.
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1. Pintura plástica
2. Yeso proyectado y lucido
3. Ladrillo hueco de 7cm
4. Mortero hidrófugo
5. Aislamiento de poliuretano proyectado 30mm
6. Cámara de aire
7. Muro de ladrillo hueco de ½ asta
8. Enfoscado de mortero de cemento hidrófugo
9. Revestimiento continuo de partículas
de corcho proyectado con aditivo blanco
10. Revestimiento de piedra caliza gris
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REVESTIMIENTO CONTINUO DE PARTÍCULAS DE CORCHO PROYECTADO
Sus características más importantes son el aislamiento térmico, acústico y la impermeabilización.
El corcho está constituido por células muertas cuyo interior se llena de un gas similar al aire que ejerce de cámaras de
aire naturales. Es su principal característica: la temperatura del cuerpo del corcho (0,032 ºC Kcal h) es variable en
función de la temperatura a la que esta sometido (más de un 30 % de variación), presentándose con cierta calidez en
su cuerpo a pesar de extremas temperaturas bajo cero y no aumentando a mas de 40 º C con altas temperaturas.
Es un material prácticamente imputrescible, muy resistente al ataque de insectos y con una longevidad en el tiempo
elevadísima. Es estable en el tiempo, a la intemperie y altamente resistente a los rayos solares, así como a productos
químicos y ácidos. Las células interiores del corcho son impermeables, contribuyendo también así a aumentar su
capacidad aislante. Un material al que no le afecta la humedad, por lo que mantiene intacta su conductividad. Su
capacidad de alargamiento permite en fachadas evitar la aparición de grietas y fisuras.
El corcho es un material de difícil combustión, altamente resistente a temperaturas extremas, con buen
comportamiento al fuego, yautoextinguible.Todas las propiedades y características están acreditadas mediante
certificaciones en laboratorios homologados, así como en multitud de aplicaciones y sectores que suman cientos de
miles de metros cuadrados aplicados en los últimos años, con excelentes resultados.
PIEDRA
Para un comportamiento más eficiente de la base de las viviendas, la parte inferior de las fachadas se revestirán de
piedra caliza de color claro de 3cm de espesor.
TABIQUERÍA
Las hojas de partición interior serán de 7 cm de espesor de fábrica de ladrillo cerámico hueco (machetón), para
revestir, 24x11x6,5 cm, sobre las que se proyectará yeso y se pintará con pinturas plásticas.
En la separación entre viviendas se dispondrá de un muro de 19cm compuesto, desde terminación de vivienda 1 hasta
terminación de vivienda 2, por: 15mm de yeso proyectado + ladrillo hueco de 7cm + cámarade 30mm rellena de
aislamiento de poliuretano proyectado + ladrillo hueco de 7cm + 15mm de yeso proyectado. A ambos lados el acabado
sobre el yeso proyectado será con pintura plástica. Esta solución es la más utilizada por su excelente comportamiento
térmico y resistencia frente a ruidos.
CARPINTERÍAS EXTERIORES
Siendo fieles a la idea de la importancia del aislamiento se piensa en carpintería de aluminio, anodizado color grafito,
para las ventanas, abisagradas y practicables de apertura hacia el interior, de 240cm de altura para la máxima
captación de luz y visibilidad, con perfilería provista de rotura de puente térmico.
VIDRIOS
Aislamiento y seguridad.
No tiene sentido aislar toda la casa si el calor entra y sale por los vidrios. Se dispondrán vidrios con doble
acristalamiento de seguridad laminar, formado por vidrio exterior laminar incoloro de 5+5 mm compuesto por dos lunas
de vidrio laminar de 5 mm, unidas mediante una lámina de butiral de polivinilo incoloro, cámara de aire deshidratada
con perfil separador de aluminio y doble sellado perimetral de 10 mm, rellena de gas argón y vidrio interior estándar
incoloro de 5 mm de espesor.
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El gas argón, al tener menor conductividad térmica que el aire, proporcionaun mejor aislamiento térmico. También
proporciona un mejor aislamiento acústico, ya que mediante la elección correcta de la cantidad y calidad de la
mezcla gaseosa y con un sistema de montaje adecuado, la mejora del aislamiento acústico alcanzable es del orden de
3 dB.
Además el gas esincoloro y no tóxico, y permaneceinalterable en el margen de temperaturas al que se encuentra
sometido un acristalamiento.
CUBIERTA
Cubierta plana
Las partes de cubierta sobre los volúmenes de cocinas serán planas. Se opta por un sistema de cubierta invertida,
conformada porla estructura portante de losa de hormigón armado, sobre la cual se ejecutará un hormigón de
formación de pendiente que posibilita la correcta evacuación de aguas, una membrana impermeable, aislamiento rígido
de poliestireno extrudido, capa separadora filtrante y una capa de protección de grava de canto rodado de 16 a 32mm
de diámetro.
Cubierta inclinada
La parte inclinada tendrá una pendiente media del 47%, formada por estructura portante de forjado de losa maciza de
hormigón armado, un film de polietileno que actúa como barrera de vapor y espuma de poliuretano proyectado,
densidad 35 kg/m³, espesor 40 mm como aislamiento térmico, dispuesto entre cabios de madera de 80x80 mm de
sección.
La cobertura estará compuesta por bandejas de zinc, de 0,60 mm de espesor, ejecutado mediante el sistema de junta
alzada a partir de material en banda de 650 mm de desarrollo, 565 mm entre ejes y juntas de 47 mm de altura, fijada
mecánicamente sobre tablero de fibras orientadas OSB intercalando entre ambos una lámina de separación
estructurada.
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Los canalones serán ocultos, de piezas preformadas de plancha de zinc de 0,60 mm de espesor y 1250 mm de
desarrollo y babero de PVC, colocado sobre cajeado de ladrillo cerámico hueco doble, de 12 cm de espesor.
TERRAZAS
El acabado de los pavimentos de las terrazas con jardín serán de madera sintética con un acabado cálido y natural,
antideslizante y sin mantenimiento. Elementos exclusivos de diseño exterior para crear ambientes de ensueño que
permanecen intactos al paso del tiempo.
Las terrazas con vistas al parque podrán ser de baldosa cerámica antideslizante, con acabados sobrios.
Ambas soluciones se plantean sobre un sistema de impermeabilización que garantiza la protección frente a la aparición
de humedades en la parte inferior del forjado.
PAVIMENTOS Y RODAPIÉS
El acabado en suelos interiores será de tarima flotante colocada sobre lámina de espuma de polietileno de alta
densidad de 3 mm de espesor. Los rodapiés serán de madera lacada en blanco.
En cocinas y cuartos de baño se colocaráun solado de baldosas cerámicas de gres recibidas con mortero de cemento
M-5 de 3 cm de espesor y rejunteadas con mortero de juntas cementoso con resistencia elevada a la abrasión y
absorción de agua.
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PAREDES CUARTOS HÚMEDOS
Con el fin de mejorar al máximo la eficiencia contra la humedad y la suciedad, los cuartos húmedos presentarán
alicatados de color a definir en el proyecto de ejecución.
CARPINTERÍAS INTERIORES
Las puertas de acceso a vivienda serán blindadas, lisas con cerradura de seguridad, rechapadas en aluminio gris
grafito por el exterior y lisas por el interior.
Las puertas de paso interiores y las jambas serán lisas y en madera lacada. Los herrajes de toda la carpintería interior
serán de acero inoxidable y aluminio natural mate.
TECHOS
Serán descolgados de placas de Pladur en toda la vivienda con aislamiento de lana de roca. Esto facilita el desarrollo
de instalaciones y proporciona aislamiento térmico y acústico que incrementa altamente la eficiencia energética de la
vivienda.
INSTALACIONES DE SANEAMIENTO Y FONTANERÍA
Saneamiento
La red de aguas fecales se evacuará mediante bajantes de PVC que, a través de arquetas a pie de bajante, colectores
enterrados de PVC y arquetas de paso, serán expulsadas conectando con la red urbana de fecales.
Todo el perímetro de los muros de contención se resolverán mediante un drenaje por su cara exteriorcon
láminageotextil de polipropileno de 120 g/m² incorporado, sujetas al muro mediante fijaciones mecánicas previamente
impermeabilizado con mortero hidrófugo sobre el que se colocarán bloques de hormigón. La recogida de aguas de
drenaje será mediante tubo Porosit de 200mm. de diámetro que se conectará al pozo de registro de pluviales.
Fontanería
La red de agua caliente sanitaria y fría se resolverá mediante tubería multipaca de polietileno. Previo a cada vivienda,
aparato y a cada local se dispondrán llaves de paso de agua fría y caliente.
Aparatos sanitarios
Aparatos sanitarios color blanco marca Roca o similar, con grifería monomando.
Plato de ducha blanco de porcelana, con medidas adaptadas al hueco de ésta, y grifería termostática.
Opcionalmente se pueden colocar el baño completo de la casa Codis, una línea de alta calidad y moderna, incluyendo
muebles de baño y mamparas, así como grifería completa de la casa Tres.
CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE
Instalación individual de calefacción y agua caliente sanitaria, funcionamiento y contador individual de gas natural,
permitiendo un ahorro en consumo.
Radiadores de aluminio inyectadocolor blanco lacados al horno por elementos.
Instalación de calefacción con tubería multicapa aislada de ida y retorno con coquilla térmica.
CUMPLIMIENTO DE AHORRO ENERGÉTICO
En la cubierta de cada vivienda se situará un captador solar VFK 135 D conectado a un acumulador que garantiza un
ahorro energético del 30% en cada vivienda.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y TELECOMUNICACIONES
De acuerdo con el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, RBT, y el Ministerio de industria, se prevé un grado de
electrificación básico para cada vivienda. Se dispondrá de instalación de red de telefonía y antena de televisión.
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EQUIPAMIENTO
Todas las ventanas de las viviendas dispondrán de cortinas verticales con soporte en el techo de recogida a un lado,
con rieles de color blanco, accionamiento de cadena y color de lamas blanco.
El material de las lamas de las habitaciones será tupido para evitar que la luz entre por las noches. Las lamas del resto
de las estancias contarán con un buen equilibrio para garantizar la intimidad pero que permita ver lo suficiente a través
de ellas.
URBANIZACIÓN
Todas las viviendas disponen de una amplia terraza sobre zona ajardinada con vistas al parque y un amplio jardín al
otro lado de la casa con una zona entarimada donde poder disfrutar durante todo el año.
Además de 2 plazas de aparcamiento con pavimento de hormigón pulido con acabado en cuarzo corindón, cada
vivienda cuenta con un amplio espacio vinculado con iluminación natural.
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