1. Educación

Cómo
aprovechar
el espacio
¿Y si uno la cocina
y el salón?
Veo, veo. ¿Qué ves?
Los niños, protagonistas
de Joven Futura
Pasado, presente y futuro
de Joven Futura
Revista Joven Futura Magazine
Revista Joven Futura Magazine
03
02
Editorial
Indice
Dijo el filósofo alemán Friedrich Nietzsche que 'solamente aquel que
construye el futuro tiene derecho a juzgar el pasado'. En este nuevo
número de nuestra revista, desde Joven Futura y desde la gestora
05 Actualidad 08 A fondo
12 En verde
Esperando al 39
Joven Futura conection
Curva a la izquierda, ras
Pasado, presente y futuro
en Joven Futura
El jardín como extensión del
salón
16 ¿Sabías
que...?
18 Extra
Futura se ha convertido ya en un residencial con vida propia. Jóvenes
14 Especial
Joven Futura
parejas, niños, emprendedores con nuevos proyectos, casas vacías
Veo, veo. ¿Qué ves?
Manzana H
Tener una plaza de garaje
nunca fue tan sencillo
La ley antitabaco en
“Anca la Mary”
“La barbacoa, la barbacoa”
Novel Stamp, queremos invitar a los lectores a dar un paseo por la
historia de la urbanización; un camino no siempre fácil que comenzó
cuando 30 jóvenes decidieron iniciar un proyecto de ilusión y futuro
que nos ha traído hasta hoy, donde más de 1.000 familias cuentan
con una vivienda. Y lo que queda por venir.
Tras años de esfuerzo, constancia e innumerables dificultades, Joven
que se han transformado en hogares... Lo que ahora estamos viviendo
fue, durante mucho tiempo, ese futuro con el que todos soñamos, y
es este trayecto andado el que nos permite ahora poder mirar hacia
atrás. Hagamos un alto en el camino -camino que hemos construido
Cómo aprovechar el espacio:
¿Y si uno la cocina y el salón?
entre todos- para recordar lo que nos ha traído hasta aquí y también
lo que nos queda por recorrer. Porque, si algo hemos aprendido, es
que 'a veces los sueños se pueden hacer realidad'.
Esperamos que os guste.
Ricardo Zamora
¿De qué quieres que hablemos en
el próximo número de la revista?
Este es el contenido que hemos pensado te podría
interesar como cooperativista, pero estaremos
encantados de que nos hagas alguna sugerencia para
el próximo número.
Revista editada y financiada por Novel Stamp,
empresa gestora de Joven Futura.
No dudes en ponerte en contacto con nosotros en
[email protected]
Presidente de Joven Futura
Revista Joven Futura Magazine
05
Actualidad
Esperando
al
39
El nuevo Plan de Movilidad Urbana incluye el
servicio de transporte público en Joven Futura
a través de la línea 39, que enlazaría el
residencial con la Plaza Circular y el Campus
de Espinardo
La línea de autobús número 39, que
parte de la Plaza Circular de Murcia y
finaliza su recorrido en la entrada al
Campus de Espinardo, dará servicio a
los residentes de la urbanización Joven
Futura. De este modo, se dará respuesta
por parte de la Administración a una
demanda que se remonta a principios
de 2008.
“Por lo tanto, esta
línea se pondrá en
marcha cuando se
apruebe el plan, que
recoge que la nueva
línea 39 salga del
intercambiador de
la Plaza Circular y
llegue a la entrada
del Campus,
pasando por
Joven Futura”
Así lo asegura el Teniente Alcalde
Delegado de Vivienda, Transporte y
Comercio del ayuntamiento de Murcia,
Antonio Castillo, quien adelantó que se
trata de una de las medidas que se
incluirán en el futuro Plan de Movilidad
Urbana, que aún se está redactando.
“Todas las modificaciones de las líneas
de autobús están contempladas en el
Plan de Movilidad que actualmente está
en exposición pública, por lo que los
vecinos de Joven Futura pueden hacer
alegaciones y sugerencias en la página
web http://muevetemurcia.es/”, explicó.
Al hilo, aclaró que la línea 39 depende
de la Comunidad Autónoma, por lo que
a pesar de que el ayuntamiento ya ha
realizado la propuesta, la última palabra
pertenece a ejecutivo autonómico.
“Por lo tanto, esta línea se pondrá en
marcha cuando se apruebe el plan, que
recoge que la nueva línea 39 salga del
intercambiador de la Plaza Circular y
llegue a la entrada del Campus, pasando
por Joven Futura”, reveló. Si bien, desde
el consistorio reconocen que todavía se
desconoce tanto la ubicación como el
número de paradas exactas en el
residencial. En ese sentido, Castillo
avanzó que el nuevo servicio de
autobuses “deberá parar en la glorieta
de entrada a Joven Futura, mientras
que el resto de paradas dependerá del
tipo de autobús que se apruebe”,
argumentó.
La ampliación de la línea 39 es bien
recibida por parte de la gestora de la
cooperativa de viviendas de Joven
Futura, Novel Stamp, que recordó que
se trata de un servicio “imprescindible
y necesario” que se ha planteado al
ayuntamiento, a la Consejería de Obras
Públicas, la Entidad Pública del
Transporte y, en última instancia, a la
empresa concesionaria Latbus.
Desde la puesta en marcha de Joven
Futura, los vecinos se ven obligados a
desplazarse a pie hasta la parada del
tranvía o autobús más cercana, que se
encuentra en la calle Mayor de
Espinardo.
Una incomodidad que ha abocado a la
mayoría de los vecinos a desplazarse en
su vehículo particular en sus trayectos
por Murcia y el resto de pedanías.
Por todo ello, la cooperativa considera
que “no hay justificación objetiva” para
que no se ponga en marcha este servicio
público a corto plazo, ya que Joven
Futura “por su ubicación geográfica
requiere de un transporte público
permanente, que resuelva al fin un
gravísimo problema de comunicación”.
Los vecinos de Joven Futura pueden
hacer alegaciones
y sugerencias en la página web
http://muevetemurcia.es
Revista Joven Futura Magazine
Actualidad Revista Joven Futura Magazine
06
07
Actualidad
Curva a la
izquierda,
ras
Joven Futura
La entrada a la urbanización de Joven Futura se
caracteriza por una pronunciada curva, también
conocida por muchos -en clave de humor- como
“chicane”. Esta forma de la carretera no es casualidad;
viene obligada por el Plan General de Ordenación
Urbana de Murcia (en adelante PGOU).
conection
Un nuevo operador de telefonía, televisión e Internet llega a la urbanización.
Desde que se comenzó a trabajar en
el proyecto de la Urbanización Joven
Futura, la gestora ha planteado en
diversas ocasiones la posibilidad de
modificar la entrada con el fin de
facilitar el acceso a las viviendas.
La respuesta, por parte de la
Consejería de Obras Públicas y
Ordenación del Territorio así como
del Ayuntamiento de Murcia,
competentes en la materia, siempre
ha hecho referencia al cumplimiento
del Plan Parcial que a continuación
explicamos.
¿Qué es un Plan General de
Ordenación Urbana?
Es la figura de planeamiento
urbanístico responsable de ordenar
y delimitar los terrenos que son o no
son urbanizables en una ciudad, y se
determina el régimen aplicable a cada
clase de suelo. El PGOU es aprobado
inicial y provisionalmente por el
Ayuntamiento pero la aprobación
definitiva compete a la Consejería de
Obras Públicas y Ordenación del
Territorio.
¿Cómo afecta el Plan General a
‘la curva’ de Joven Futura?
Según el PGOU, la carretera de acceso
a la urbanización no puede
redefinirse en línea recta porque
invadiría un suelo destinado a zona
verde incompatible con una vía
asfaltada para que circulen vehículos.
Tampoco es, por lo tanto, compatible
con ‘peatonalizar’ ese descampado
por el que muchos de los vecinos de
Joven Futura cruzan para disminuir
el recorrido a pie. Por parte de la
gestora de Joven Futura, "nos
gustaría trasladar a todos los
propietarios que la posibilidad de
modificar la entrada está planteada
desde el inicio del proyecto ante el
organismo correspondiente, y se
sigue reclamando". Para conseguirlo
se debería tramitar una modificación
puntual del PGOU, o bien que en una
modificación de oficio del mismo se
tenga la voluntad de incluirla. En el
caso de que hubiera alguna
notificación al respecto, todos los
vecinos serán informados.
Todo junto o por separado, a gusto
del consumidor. Se llama Futura
Telecom y es una compañía que nace
para dar servicio de telefonía,
Internet y televisión a la urbanización
de Joven Futura. Denominan sus
tarifas como ‘oferta crisis’ y están
convencidos de que ofrecen el servicio
más completo al mejor precio. ‘Sin
sorpresas’, asegura Santiago
Campuzano, director de la compañía.
Desde el pasado mes de noviembre,
los residentes de la urbanización
Joven Futura cuentan con una
compañía que ofrece teléfono con
tarifa plana en llamadas a fijos,
Internet de banda ancha a elegir entre
6, 8 o 12 megas y televisión con más
de 40 canales temáticos. ‘Ofrecemos
la oportunidad de que cada cliente
elija lo que mejor se ajuste a sus
necesidades. Si sólo quieres
televisión, por 17€ al mes puedes
disfrutar de todo el fútbol, cine, series
y canales autonómicos. Si quieres
Internet, por 25€ al mes se puede
disfrutar de 6 megas de banda ancha.
Y si se quiere todo, con telefonía fija
incluida, existen ofertas especiales a
un precio muy económico y sin
sorpresas’, comenta Santiago
Campuzano. En estos momentos
cuentan con una oferta de los tres
servicios por 35€ mensuales. Para
pensárselo.
Cuando preguntamos cuáles son,
además de las tarifas, las principales
ventajas de Futura Telecom, la
respuesta es rápida: instalación
rápida y que las IP’s no son públicas.
Respecto al alta y la instalación, entre
24 y 48 horas necesitan los técnicos
de Futura Telecom para tener
instalado el servicio que se solicite.
‘Todos los edificios de Joven Futura
ya tienen el servicio, sólo hay que
conectarlo. Es rápido porque
contamos con nuestras redes propias,
no dependemos de ninguna otra
compañía’, explica Santiago. ‘Tan solo
–añade- se necesita algo más de
tiempo si para el teléfono, en vez de
querer una numeración nueva, se
pide la portabilidad; en este caso
habría que esperar al tiempo que
marque el anterior operador’.
Respecto a las IP’s, Santiago nos
explica que en el mercado hay
muchas compañías que, cuando
ofrecen servicios de conexión ADSL
lo hacen de manera compartida, es
decir, que todos los usuarios tienen
la misma IP (la IP que es como el
DNI de cada conexión que identifica
al usuario). ‘Esto significa que, por
ejemplo, en las webs para ver
películas online sólo podrá navegar
el primero de toda la urbanización
que se conecte, porque el resto serán
reconocidos como si fueran el mismo
usuario y no personas con conexiones
independientes’.
¿Más información? T. 968 951 151 o
la web www.futuratelecom.com
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A fondo / Revista Joven Futura Magazine
08
A fondo
Joven Futura, Pasado
presente y futuro
El presidente de Novel Stamp (Gestora de Joven Futura), Jesús Zamora, repasa la
historia de los casi 10 años de vida de la cooperativa. Desde su fundación hasta la
aparición de los restos arqueológicos, pasando por la esperada entrega de llaves,
la crisis financiera y la segunda fase.
Recién entrado el euro, en el invierno
de 2002, un grupo de treinta jóvenes
se reunía con relativa frecuencia en
Murcia para intercambiar ideas,
proyectos e ilusiones. Recién
terminados sus estudios, se
preguntaban cómo atajar dos
problemas: su futuro laboral y las
dificultades para encontrar un hogar;
ya que a principios de esta década, el
precio de la vivienda libre era
inasumible para los jóvenes con
escasos recursos. En un chispazo, se
planteó por el grupo acudir a
profesionales y gestores urbanísticos
para fundar una cooperativa
encargada de localizar terrenos a
precio asequible en el municipio de
Murcia. La idea inicial derivó el 26
de marzo de 2002 en la constitución
de la Cooperativa de Viviendas Joven
Futura, gracias al apoyo de un grupo
gestor inmobiliario: Novel Stamp.
La cooperativa quedó constituida con
un capital social simbólico, en el que
cada socio aportó 25 euros.
Durante el año 2002 se localizaron
varias parcelas, hasta que se
seleccionaron los actuales terrenos
donde se asienta Joven Futura. Se
trataba de suelo rústico, situado entre
dos suelos urbanos que, por entorno,
comunicación y proximidad a la
ciudad lo hacían ideal para el
proyecto. El compromiso de compra
no se cerraría con los propietarios
hasta el mes de diciembre, en el que
se cerró una opción de compra de un
año de duración por un total de
100.000 metros cuadrados. Con el
cambio de año se celebró, en febrero
de 2003, la Primera Asamblea
General de Socios a la que asistieron
cerca de 600 personas.
El evento tuvo lugar en el salón de
actos de la Caja de Ahorros del
Mediterráneo (CAM) para informar
acerca de la situación de la
Cooperativa, así como proponer
fórmulas para poder pagar las
opciones de compra de los terrenos.
Una concurrida asamblea en la que
se acordó que cada socio aportaría
1.000 euros, de los que 750 estaban
avalados por la CAM, con lo que cada
socio corría el riesgo de perder la
suma de 250 euros si el proyecto no
prosperaba. Por otra parte, el grupo
gestor Novel Stamp se comprometió
a asumir todos los gastos que se
derivaran hasta que el proyecto se
hiciera realidad. Y, lo más
importante, sin ningún costo para los
cooperativistas.
De los 600 socios asistentes a esta
asamblea 350 asumieron el riesgo,
mientras que 250 personas causaron
baja con su correspondiente
devolución del capital aportado de
25 euros. A mediados de 2003 el
proyecto se presentó al presidente de
la Comunidad Autónoma, Ramón
Luis Valcárcel, y al alcalde de Murcia,
Miguel Ángel Cámara, quienes
acogieron de forma extraordinaria el
residencial Joven Futura.
“De los 600 socios que
asistieron a la primera
asamblea, 350 asumieron el
riesgo, mientras que 250
personas causaron baja”.
Reclasificación de suelo
A partir de ese día, Novel Stamp y la
administración caminaron en la
misma dirección para obtener la
reclasificación de los terrenos como
suelo urbano. El 3 de octubre de 2003
se aprobó el convenio de
reclasificación de suelo urbano con
la condición de que la totalidad fuese
destinado exclusivamente a vivienda
de protección oficial para jóvenes.
Además, se acordó que la tramitación
sería realizada por la Urbanizadora
Municipal, Urbamusa. El siguiente
paso consistió en obtener con la
mayor agilidad posible la aprobación
del pleno municipal del
Ayuntamiento de Murcia, que se
obtuvo con el voto a favor del Partido
Popular.
A pesar de que este proyecto era y es
eminentemente social, no significó
para la cooperativa un camino de
rosas, sino todo lo contrario. Piedras
en el camino, insultos y calumnias
innumerables cuyo ejemplo más
significativo fue una octavilla
distribuida por la ciudad de Murcia.
09
Esta (ver la imagen de la página
anterior) fue una campaña de
desprestigio que empapeló, en la
madrugada de un domingo cualquiera,
porterías de edificios, centros
comerciales, fachadas y farolas, todas
con las mencionadas octavillas. Al día
siguiente, varios periodistas y fotógrafos
se reunían en la puerta de las oficinas
con el objetivo de captar una previsible
alteración social. La mañana de aquel
lunes transcurrió con total normalidad
con la excepción de un socio, que pidió
su baja y devolución de lo aportado.
“Hubo una gran campaña de
desprestigio, con insultos y
calumnias, cuyo resultado fue
la total normalidad.
Sólo un socio se dio de baja”.
Como su efecto fue imperceptible, a raíz
de este acto canallesco empezaron a
aparecer asociaciones, plataformas y
grupos de presión. Todos dedicados por
entero a criticar tanto el proyecto como
a los responsables políticos que lo
habían apoyado y aprobado.
En ese período, decenas de
procedimientos judiciales fueron
interpuestos por la Asociación de
Vecinos de la Senda de Granada Oeste,
bien por decisión propia o por encargo.
Procedimientos que, a día de hoy, o bien
están sobreseídos o bien han sido
fallados por los tribunales a favor de la
Cooperativa, obligando a la citada Senda
de Granada al pago de las costas
derivadas del litigio.
Restos romanos
Durante el año 2006 nos enfrentamos
a la aparición de restos arqueológicos,
que abrían una nueva batalla con
demasiados frentes. Por un lado, la
consejería de Cultura y la Dirección
General de Bellas Artes. Por otro, la
ciudadanía, que si bien tiene todo el
derecho a reclamar su patrimonio
cultural, en ocasiones actúa dejándose
guiar por interlocutores no cualificados
o por datos incompletos, y con cierto
talante belicoso, como si de la
reivindicación de una paga extra se
A fondo / Revista Joven Futura Magazine
Revista Joven Futura Magazine
10
tratara. Además, se sumaron los
arqueólogos, un gremio culto y
pintoresco a la vez, en donde
conviven buenos profesionales,
estudiosos y locuelos. Y,
acompañándoles, los medios de
comunicación, herramienta de la cual
se servían para explicar unas teorías
que las propias excavaciones tiraban
por tierra.
En los terrenos aparecieron dos
sarcófagos y restos de una basílica
del periodo paleocristiano de la
Región. Esto, además de retrasar
hasta en dos años las manzanas de
algunas viviendas, provocó a la larga
que todos los cooperativistas
abonaran 3.200 euros para la
conservación de los restos.
¿Por qué? Simplemente por decisión
de la Dirección General de Bellas
Artes, que nos instó a cubrir los restos
ya que carecían de la entidad
suficiente como para ser enseñados.
A raíz de esto, Joven Futura presentó
ante la Comunidad Autónoma un
Contencioso Administrativo en
reclamación de daños sufridos por
valor de 9.300.000 euros.
“La Dirección General de
Bellas Artes nos instó a
tapar los restos ya que
carecían de la entidad
suficiente como para ser
enseñados.
Una vez salvado este pesado
obstáculo, en los años 2007 y 2008
la cooperativa se vio obligada a capear
la crisis general y bancaria de
proporciones descomunales que se
avecinaba, en la que hubo que lidiar
con las entidades financieras para la
concesión de préstamos hipotecarios.
Más de 1.300 viviendas
A día de hoy, Joven Futura cuenta
con 1.153 viviendas terminadas y
entregadas a nuestros socios, además
de otras 224 que se encuentran en
construcción. Esto es, 1.377 viviendas
que completan la primera fase del
Actualidad
residencial de VPO más relevante de
la Región en términos de calidad y
cantidad.
El Tribunal Superior de Justicia de Murcia
desestima íntegramente una demanda que
afectaba a la cooperativa Joven Futura.
La calidad de los materiales de
edificación apenas difieren de los
empleados en promociones de
vivienda libre. De ahí que el grado de
satisfacción de nuestro colectivo
sobrepasa con creces el 90%. En el
desarrollo urbanístico del complejo
no se ha escatimado a la hora de
proporcionar grandes espacios
abiertos, zonas verdes y jardines, así
como áreas de recreo para los niños.
“Joven Futura cuenta con
1.377 viviendas que
completan la primera fase
del residencial de VPO más
relevante de la Región en
términos de calidad y
cantidad”.
Desde una perspectiva económica, se
ha logrado lo que en un principio era
un requisito básico: adecuar la cuota
hipotecaria a la medida de jóvenes
mileuristas. En este sentido, nos
encontramos con que una vivienda
de tres dormitorios con plaza de
garaje y trastero sale por cerca de
300 euros al mes. Es decir, el 30%
del sueldo de un joven.
Asimismo, debemos destacar el apoyo
de decenas de padres hacia sus hijos,
que tienen problemas para hacer
frente a estas hipotecas en momentos
de crisis económica con elevadísimas
tasas de paro que atravesamos en los
últimos dos años.
"Joven Futura presentó ante
la Comunidad Autónoma un
Contencioso-Administrativo
en reclamación de daños
sufridos por valor de
9.300.000 euros”.
Conozco testimonios de padres que
me han asegurado que se han hecho
cargo de esos 300 euros al mes con
tal de que su hijo no pierda la casa.
11
Joven Futura también ha contribuido
a la creación de empleo y al
mantenimiento de la economía
empresarial, tan necesitada en los
momentos actuales, y ha satisfecho
puntualmente las necesidades de la
Hacienda Pública y Local. Y lo seguirá
haciendo a través de la construcción
de la segunda fase, que contempla
1.100 viviendas. La demanda
continúa siendo enorme, con la
salvedad de que deberemos adecuarla
a la actual coyuntura económica.
Pero, por encima de todo, debemos
destacar la unión que ha existido
desde un principio en la cooperativa.
La fuerza y el empeño de todos han
hecho real nuestro lema: “A veces los
sueños se pueden hacer realidad”. Y
demostraremos a la Región de Murcia
que se puede soñar dos veces el
mismo sueño: la segunda fase será
en unos meses una realidad.
Jesús Zamora
Presidente de Novel Stamp
El Tribunal Superior de Justicia de
Murcia ha dictado este pasado mes de
marzo, y después de cinco años de
pleito, sentencia desestimatoria de la
demanda presentada por D. Angel
Tortosa Muñoz -que a su vez es socio
y Presidente de la asociación de vecinos
Senda de Granada Oeste- contra la
tramitación urbanística que afecta a la
Modificación Puntual del Plan General
de Ordenación Urbana y el Plan Parcial
Za-Ed3 de Espinardo, donde se
encuentra Joven Futura. La sala da
"un tirón de orejas" al demandante al
establecer que sus peticiones carecían
de todo fundamento e imponiéndole
el pago de las costas del juicio, "al ser
evidente su temeridad interponiendo
un recurso contra un acto que de
forma patente en nada afecta a lo que
constituye su verdadera pretensión".
Igualmente, es llamativo que la
resolución haya impuesto el pago de
las costas procesales al demandante,
ya que es algo muy inusual en los
procedimientos contenciosoadministrativos y de caracter
excepcional: esto solamente sucede
cuando los jueces aprecian una
evidente temeridad o mala fe en quien
ha visto desestimadas sus
pretensiones, como ha sucedido en
este caso.
Ricardo Zamora, Presidente de Joven
Futura, comenta en relación a esta
noticia que "queremos informar a
nuestros cooperativistas con total
transparencia de nuestros procesos
jurídicos y administrativos
relacionados con la cooperativa.
Fueron muchos los comentarios y
titulares de prensa que nos
inculparon de manera gratuita al
comienzo del proyecto; estamos
contentos al ver que, con el tiempo,
la Urbanización Joven Futura ya es
una realidad y las dificultades se van
quedando en el pasado".
Revista Joven Futura Magazine
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12
En verde
El jardín como
extensión del salón
El residencial cuenta con cerca de un millar
de árboles divididos en 12 zonas verdes.
Destaca la presencia de especies típicas de la
huerta murciana como el mirabobo o la
morera, que se combinan con otros de
inspiración ‘zen’, como el ciruelo rojo.
13
“Pero el principal objetivo consistía en crear un
espacio común para el disfrute de los vecinos,
para pasar de ser percibido como un residencial
a un barrio en donde todos los vecinos utilizaran
las zonas verdes para conocerse, fomentando
toda clase de relaciones sociales. Porque los
jardines en Joven Futura están concebidos como
una extensión del salón”, puntualiza.
"He plantado patatas, ajos y rábanos".
Huerto comunitario
en Joven Futura >
Un árbol por habitante. Suena a
compromiso electoral, y sin embargo
en Joven Futura ya es toda una
realidad. En total, la urbanización
cuenta con más de 1.000 árboles de
18 especies repartidos en una docena
de zonas verdes, lo que le convierte
en el principal pulmón 'verde' de
Espinardo.
Joven Futura cuenta con un total de
53.000 metros cuadrados de zonas
verdes, lo que equivale a 14 metros
cuadrados de área verde por habitante,
una cifra que se sitúa en la horquilla
de espacio recomendado por la
Organización Mundial de la Salud,
que oscila entre los 10 y los 15 metros
cuadrados.
En las zonas ajardinadas conviven
especies típicas de la huerta como el
mirabobo, la morera, la jacarandá o
el olivo. “Aunque no todas son especies
autóctonas, ya que el mirabobo, por
ejemplo, es una especie originaria del
sur y el este de Asia”, explica Joaquín
Nicolás, ingeniero agrónomo de
Globularia -empresa responsable del
paisajismo de Joven Futura-.
“La idea inicial consistió en disponer
de una matriz de árboles que se
adaptaran con facilidad al clima
semiárido de Murcia, y que a su vez
requirieran poco tratamiento. Es decir,
fáciles de podar y resistentes a las
temperaturas extremas”, argumenta.
Una solución que les llevó a apostar
por las moreras (Morus alba) y el
naranjo borde (Citrus aurantium)
para decorar las calles.“Pero el
principal objetivo consistía en crear
un espacio común para el disfrute de
los vecinos, para pasar de ser percibido
como un residencial a un barrio en
donde todos los vecinos utilizaran las
zonas verdes para conocerse,
fomentando toda clase de relaciones
sociales. Porque los jardines en Joven
Futura están concebidos como una
extensión del salón”, matiza Juan José
Sánchez, encargado de la constructora
Sánchez y Lago.
A juicio del responsable de Sánchez y
Lago, el precio de la vivienda limita el
espacio vital, por lo que las nuevas
construcciones deben “apostar” por
las zonas ajardinadas “no sólo para
pasear al perro o para que los niños
jueguen al fútbol todas las tardes, sino
como un espacio compartido en el que
se pueda conversar e intercambiar
experiencias”.
Si el jardín es una extensión
del salón, cuidemos entre
todos las zonas comunes
porque también forman
parte de nuestra casa.
Árboles de sombra
El mirabobo (Melia azedarach) es un
árbol caducifolio que resiste heladas
de hasta -15º, y pueden encontrarse
los mejores ejemplares 'urbanos' de
Murcia en el Polígono de La Paz. Se
trata de un árbol de sombra para
refrescar el entorno de copa amplia,
que funciona para diseñar caminos
arbolados gracias a sus grandes ramas.
Además del mirabobo, en Joven
Futura también se ha apostado por
otra especie adaptada al clima
semiárido de tipo mediterráneo, como
la jacarandá (Jacaranda mimosifolia).
Un árbol que también se encuentra
presente en el casco histórico de la
capital, concretamente en la plaza
Santo Domingo y en el Jardín de
Floridablanca.
Mención aparte merece el árbol de la
bella sombra (Phytolacca dioica),
especie perennifolia que puede
alcanzar hasta los 15 metros de altura
gracias a que presenta ramificaciones
en el suelo una raíz fuertemente
ensanchada en su base. De hojas
acorazonadas, recibe la primavera
tiñéndose de hermosas flores blancas.
Una primavera que no sólo será blanca
gracias, entre otros, al ciruelo rojo
(Prunus cerasifera), un árbol pequeño
y caducifolio conocido popularmente
como ciruelo japonés. Originario del
oeste de Asia, es especialmente
numeroso en la región del Cáucaso.
De copa esférica, sus hojas son rosadas
y abundantes, que aparecen a finales
de invierno o a comienzos de la
primavera.
Otras de las especies presentes en las
zonas verdes de Joven Futura son el
almez americano (Celtis occidentalis),
el árbol de las pagodas (Sophora
japonica), la tipa (Tipuana tipu), la
palma mexicana (Washingtonia
robusta), el árbol botella
(Brachychiton acerifolia) o la chitalpa
(Chitalpa tashkentesis). Así como la
acacia de Constantinopla (Albizia
julibrissin), originaria de los climas
tropicales de Asia.
Paralelamente, los vecinos de Joven
Futura contarán con la posibilidad de
tener en el propio residencial lo que
"Siempre me ha gustado la huerta y ahora tengo la oportunidad
de tener mi propia parcela". Hemos hablado con Ginés, uno
de los murcianos que disfruta de su propio rincón de huerta
en Joven Futura. Ginés vive en el Barrio del Progreso y unas
dos veces por semana se acerca a la urbanización para regar
su plantación.
El Ayuntamiento de Murcia cuenta con suelos preparados
para ser cultivados y todos los años, después del verano, realiza
un sorteo entre todas las solicitudes para designar propietarios
interesados en su aprovechamiento. "Lo conseguí en mi
segundo intento y está muy bien, porque cuentas con el agua
para el riego y más o menos 100 metros de terreno"..
se conocen como huertos urbanos. La
gran explanada ubicada al fondo de
la urbanización ('Parque Metropolitano', propiedad que pertenece al
Ayuntamiento de Murcia) estará en
un futuro probablemente destinada a
parcelas comunitarias que podrán ser
cultivadas por los propios ciudadanos
murcianos. Actualmente ya se ha
realizado una pequeña prueba a la
izquierda de la explanada, junto al
árbol centenario, donde se puede
visitar un huerto de ocio de una
extensión de 1.400 metros cuadrados.
Estos terrenos de propiedad municipal
se han subdividido en 10 parcelas de
más de 90 metros cuadrados con el
objetivo de que los murcianos
produzcan allí sus propias frutas,
verduras y legumbres.
Experiencias de este tipo ya se han
llevado a cabo con éxito en comunidades de vecinos de otras provincias
españolas, como Albacete, Barcelona,
Madrid, Santander o Valencia. En el
caso del ubicado en Joven Futura, este
novedoso parque-huerto servirá para
recuperar la tradición y las raíces
huertanas entre los residentes en el
municipio de Murcia y sus pedanías.
Una iniciativa que repercutirá en la
mejora del ecosistema del residencial,
que ayuda a que todos respiremos aire
fresco y limpio. Porque las zonas
verdes constituyen lugares de
esparcimiento y recreo, unos espacios
propicios para las relaciones sociales
entre las personas. También
contribuyen a mitigar el deterioro
urbanístico de las ciudades, es decir,
a hacerlas más habitables.
12 zonas verdes. Más de 1.000 árboles.
17 especies distintas. Jardines. Espacios de recreo. Y hasta un huerto de
ocio. ¿Por qué añadir a esta lista
palabras como 'excrementos' o
'basura'? Si el jardín es una extensión
del salón, cuidemos entre todos las
zonas comunes porque también
forman parte de nuestra casa. Joven
Futura: todo un pulmón 'verde'.
Disfrutemos de que así sea y
colaboremos entre todos para permitir
que todas estas especies crezcan y que
nuestros jardines sean un lugar
agradable donde convivir.
Joven Futura cuenta con 12
zonas verdes, más de 1.000
árboles de 17 especies
distintas y un huerto de ocio.
Revista Joven Futura Magazine
Especial JF Revista Joven Futura Magazine
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Especial JF
Los niños, protagonistas de Joven futura
Veo, veo. ¿Qué ves?
¿Qué piensan los niños
acerca de vivir en Joven
Futura? Ellos, que son los
reyes de la casa, los
protagonistas del
residencial, esos locos
bajitos. Se lo hemos
preguntado y esto es lo
que nos han respondido.
Veo, veo. ¿Qué ves? Una cosita. ¿Y
qué cosita es? Empieza por... Árbol.
Piscina. Columpio. Tobogán. Jardín.
Si jugamos al veo veo con un niño que
vive en Joven Futura estas son las
cosas que ellos ven. O, mejor dicho,
las cosas que ellos viven.
Hemos quedado con Nacho y Carmen,
padres de Carmen, Luis y Marta, y con
Cari y Tomás, padres de Tomás, Cari,
Pilar, Pepe y Esther.
Los niños tienen entre 7 meses y 6
años y saben que hoy, además de bajar
a jugar al parque, les van a hacer unas
fotos. Se muestran encantados y,
mientras juegan, hablamos con ellos.
'Joven Futura es el pueblo donde vivo
y está cerca de Murcia'. Esto nos
responde Carmen cuando le
preguntamos qué es Joven Futura
para ella.
Lo que más les gusta a todos estos
niños de vivir en la urbanización es
poder jugar en el jardín y en la piscina
(Luis nos cuenta que él en verano
prefiere el mar, pero darle ese capricho
a tan solo 5 minutos de Murcia ¡va a
ser un poco más difícil!).
También poder ir en bicicleta, ya que
Tomás padre y Tomás hijo disfrutan
de las calles salón que hay entre
bloques para montar en bici sin
ningún peligro. ¿Y, además de jugar,
qué hacen los niños para cuidar el
parque? Carmen, con esa
transparencia y dulzura que tiene toda
niña de 6 años, responde que 'las cosas
no se tiran al suelo, o las tiras a la
papelera, o las dejas en el carricoche
o las guardas en el bolsillo para luego
tirarlas en casa'. Un trozo de bocadillo
que Carmen señala sobre el tobogán
delata que no todos son tan obedientes
como ella.
Lo que más les gusta a
todos estos niños de vivir
en la urbanización es
jugar en el jardín, en la
piscina y montar en
bicicleta por las calles
salón.
Comprobamos también que hay cosas
que nunca cambian; a pesar de tener
un parque vallado con columpios
variados, jugar con la tierra continúa
siendo el entretenimiento número uno
para un niño -muy a pesar de las
lavadoras que eso implica y muy a
pesar de las empresas de videojuegos
que siguen teniendo en la propia
naturaleza a su más duro competidor-
Lo primero que ha hecho Tomás nada
más bajar de casa con sus hermanos
ha sido irse directo al jardín, pero sus
padres nos explican que no siempre
puede jugar con la tierra.
'Las zonas de alrededor de los árboles
están llenas de cacas de perro. Huele
fatal y por una cuestión de higiene los
niños ya no pueden jugar', nos
explican los padres de Tomás.
Buena convivencia: respetar las
zonas comunes y recordar que
hay niños
Mientras los niños siguen jugando
hablamos con los padres y todos están
de acuerdo en que es muy importante
respetar y cuidar las zonas comunes
para poder convivir tranquilamente.
Tomás lo tiene claro. 'Quiero vivir en
un ambiente limpio, por eso cambié
vivir en Murcia y me mudé con mi
familia a Joven Futura. Estoy muy
contento pero muchos vecinos
deberían ser más respetuosos'.
El perro es el mejor amigo del hombre,
y una de las muchas cosas que tienen
en común ambas especies es algo
bastante básico: las dos hacen caca.
La caca de perro se ha convertido en
un tema estrella en los jardines de
Joven Futura. Según nos cuentan
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Marta, Cari y Tomás, o sus dueños no las
retiran o las tiran a la papelera, generando un
olor en ocasiones desagradable. 'A mí no me
importa que haya perros, pero los dueños
deberían recoger los excrementos y tirarlos en
su casa, igual que yo no tiro los pañales de mis
hijos en la papelera del jardín' dice Tomás.
Añade que 'tampoco hay que dejarlos sueltos.
No pido que les pongan bozal, pero en un jardín
con niños un perro suelto se convierte en un
problema'.
Algunos vecinos se quejan de
que los dueños de los perros no
recojan las cacas o los dejen
sueltos, ya que no es ni limpio
ni seguro para los niños.
¿En qué más situaciones se debe recordar que
en Joven Futura hay muchos niños? En la
velocidad al conducir. Cari pasea tranquila con
sus hijos por la urbanización y las zonas
peatonales, pero 'por muy pendiente que estés,
cuando vas con 5 niños a la vez uno se te puede
escapar en cualquier momento. Hay gente que
conduce muy rápido y no debería ser así. Al
fin y al cabo, esto es una zona residencial'.
Enseñemos a los niños a respetar
Parece que los niños ven con buenos ojos vivir
en Joven Futura y que están dispuestos a cuidar
de las zonas comunes, que son la parte de la
urbanización que ellos más disfrutan.
Aprovechemos, por lo tanto, esta oportunidad
para demostrar, dando ejemplo, que se puede
jugar respetando el entorno y que las zonas
verdes están para disfrutarlas y también para
cuidarlas.
Demos ejemplo a los más
pequeños respetando el entorno
y las zonas verdes. Si queremos
disfrutarlas debemos también
cuidarlas.
O quizás sean ellos quienes nos lo enseñen,
porque con los niños nunca se sabe. Como dijo
Lord Rochester, 'Antes de casarme tenía seis
teorías sobre el modo de educar a los pequeños.
Ahora tengo seis pequeños y ninguna teoría'.
Revista Joven Futura Magazine
Revista Joven Futura Magazine
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¿Sabías que?
¿Sabías que?
01. Lospropietariosdelamanzana
03. La ley antitabaco en
H sí podrán recibir sus ayudas por
adquisición de vivienda nueva.
“Anca la Mari”.
'A nosotros apenas nos ha afectado porque desde
que abrimos estuvo prohibido fumar, así que no
hemos notado el cambio', nos dice Francisco
Martínez, propietario de la cafetería Anca
la Mari. Eso sí, ahora llega el buen tiempo y,
como está sucediendo en la gran mayoría de
establecimientos hosteleros, las terrazas se
convierten en las protagonistas. En unas semanas
Anca la Mari contará con la licencia para poder
ofrecer a sus clientes una terraza a la entrada del
local.
Como saben todos los interesados en comprarse una casa,
el Gobierno de España eliminó las ayudas para el acceso
a la vivienda nueva, también en régimen de VPO, para
cierto tipo de rentas. Esta modificación se hizo en el Plan
de Vivienda 2009-2012 y entró en vigor el 1 de enero.
Sin embargo, si 'la calificación provisional se hubiera
obtenido con anterioridad a la entrada en vigor de este
Real Decreto' dichas promociones sí pueden todavía optar
a las ayudas sin que les afecte el cambio de la normativa.
La manzana H, con sus tres bloques, ya obtuvo las
calificaciones provisionales en el pasado mes de
noviembre, por lo que los compradores podrán recibir
las ayudas como el resto de cooperativistas de la Primera
Fase de Joven Futura.
02. Tener una plaza
de garaje
nunca fue tan sencillo
Los socios podrán
comprar una plaza a
través de un pago
aplazado, por tan solo
150€ al mes durante los
tres primeros años.
'Hasta que no nos otorguen la licencia por parte
del ayuntamiento de Murcia no podemos sacar
las mesas. ¿Cuántas pondremos? No sé. Todavía
lo estamos pensando, pero serán a lo sumo tres
o cuatro mesas que coman poco terreno al
parque', explica.
Manzana H
¿Interesado en comprar una plaza de
garaje en Joven Futura? Estás de
suerte. En la última Asamblea General
se acordó facilitar la venta de plazas
concediendo la fórmula del pago
aplazado para su compra.
Durante esos tres años, por supuesto,
el socio podrá hacer uso de la plaza
de garaje adjudicada. Si, en tu caso,
ya has realizado pagos a cuenta de la
plaza de garaje, no te preocupes, se
descontará dicha cantidad.
Los socios que estén interesados
podrán hacerse con una plaza de
garaje pagando 150,00 euros
mensuales (más el IVA
correspondiente) durante tres años;
el importe restante se abonará a la
fecha de la formalización de la
escritura pública.
Los interesados únicamente tendrán
que comunicarlo en nuestras oficinas.
Para cualquier duda o aclaración nos
tiene a su disposición en el
tlf. 968 204 500 y fax. 968 244 751
Para los amantes de la cocina casera, Anca la
Mari sólo cierra los lunes por la tarde. De martes
a jueves, abre de 7.30 a 23 horas; viernes
y sábados de 9 a 24 horas. Los domingos
permanece abierto de 9 a 23 horas. Sus
especialidades van de la comida de cuchara al
pepito de ternera: 'Ofrecemos potaje de toda la
vida, lentejas o pizzas y bocadillos. Sin olvidar
el lomo a la pimienta, que está delicioso', subraya.
Anca la Mari
04. La barbacoa, la
barbacoa...
El pasado mes de noviembre algunos
cooperativistas de Joven Futura organizaron
una barbacoa.
La convocatoria fue un gran éxito y, aunque la
fiesta quedó 'pasada por agua', muchos socios
y amigos se acercaron a disfrutar de la comida,
la música y los sorteos.
La experiencia tuvo continuidad durante las
pasadas fiestas de primavera, que también
contaron con evento en la urbanización.
Cooperativistas organizando una barbacoa
Parking Joven Futura
Revista Joven Futura Magazine
Extra Revista Joven Futura Magazine
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Extra
C ómo aprovechar el espacio:
¿y si uno la cocina y el salón?
Vecinos de Joven Futura nos abren la puerta de sus casas.
En Joven Futura hay distintos modelos de viviendas, pero si algo tienen en común
todos sus propietarios es que, al comprar su casa, se han preguntado: "¿Cuál es la
mejor manera de aprovechar el espacio?" En este número os damos unas ideas
básicas sobre una propuesta que, por lo que hemos podido comprobar, está de
moda entre los cooperativistas: unir la cocina y el salón.
La cocina y el salón, junto con el
dormitorio (lo trataremos en próximos
números), son los principales espacios
de una vivienda porque es donde las
familias pasan más tiempo. Por este
motivo, decisiones como ¿dejo el
espacio como está? ó ¿intento
mejorarlo? son decisiones que
merecen un análisis. Como siempre
sucede, todo tiene sus ventajas y sus
inconvenientes. En este reportaje
vamos a destacar los principales
aspectos que los expertos que ya han
aconsejado a cooperativistas de Joven
Futura recomiendan valorar si estás
pensando en dar el paso.
¿Qué debo tener en cuenta si
quiero unir la cocina y el
salón?...
... Decide cómo los quieres unir.
Hay múltiples posibilidades.
Puedes tirar la pared completa,
creando un único espacio diáfano.
Dejar una única estancia tiene como
principales ventajas que se gana en
amplitud, que la vista interna mejora
al ganar una gran profundidad visual
y, por supuesto, que la sala gana en
versatilidad. Eligiendo bien la
distribución final puedes conseguir
que tu casa sea más funcional en el
día a día, y también cuando tengas
reuniones y encuentros más
multitudinarios.
Otra opción es tirar parte de la pared
y utilizar el espacio entre columnas
para la mesa. De esta forma se están
uniendo las dos zonas al mismo
tiempo que se gana el hueco para la
mesa de comedor.
Si eliges esta opción recuerda, ¡es
muy importante cuidar los puntos de
luz! La luz que se necesita para cocinar
es distinta que la que requiere para
tener invitados a cenar.
Los inconvenientes más destacados
de una unión total o casi completa son
que al eliminar la pared también
eliminas un lugar para tener enchufes
o zonas de almacenaje, que al cocinar
será inevitable cierto olor a comida, y
también esos ruidos que producen los
electrodomésticos ya no quedarán sólo
en la cocina.
Para minimizar estos inconvenientes
en la unión parcial, existen diversas
soluciones que se pueden aplicar en
el hueco abierto, como por ejemplo,
un sistema de puertas correderas o de
libro, una ventana de guillotina o un
sistema de cortinas. Estas soluciones
te permiten separar temporalmente
los dos ambientes.
También encontramos una práctica
opción intermedia, que consiste en
abrir un pequeño hueco en la pared y
completar con una barra abatible. Esto
te permite elegir cuándo quieres 'estar
comunicado' y cuando prefieres
cerrar... porque viene una visita y ¡los
platos están sin fregar!
Estas son algunas de las muchas
formas que hay de unir cocina y salón.
Los defensores de la unión
argumentan que, además de la
sensación de amplitud, estas
distribuciones facilitan la
comunicación y la vigilancia. Y es que
'ir a la cocina' te permite mantener el
contacto visual o la conversación con
quien está en el salón, así como la
vigilancia de los peques.
... El suelo, una herramienta
clave para separar o para aunar
espacios.
Recuerda que existe la posibilidad de
utilizar el mismo material de suelo
para el salón y la cocina, de manera
que el espacio se queda unificado. Así
la sensación de un gran espacio único
es mayor, al tiempo que es un
elemento decorador.
Por el contrario, si el suelo de la cocina
es distinto visualmente estarás
marcando la diferencia entre un
espacio y otro, a pesar de la
comunicación que se haya hecho a
través de la pared. Rocío Olivares,
interiorista de El Picaporte y
responsable de la obra de esta vivienda
(ver fotografías en siguiente página),
nos comenta los motivos por los que
se unieron cocina y salón. 'En esta
vivienda la decisión de unir todos los
espacios se tomó para ganar otra
estancia y, al mismo tiempo, darle
amplitud. Los acabados y los colores
que se elijan son muy importantes ya
que, al fin y al cabo, es lo que marca
el resto de la decoración de la casa. Es
lo que vemos desde cualquier rincón,
por lo que no debe parecer tanto una
cocina sino la continuación del salón.
Unión parcial, se puede ver la cocina abierta y cerrada.Interiorista Pedro Blaya, Tu Casa LowCost.
También por ese motivo debemos huir
de colores estridentes o estilos muy
marcados'. Para concluir, destaca que 'en
este modelo de unión no olvidemos que
toda la importancia visual se la lleva el
diseño de la mesa, por lo que deberemos
dedicarle especial mimo'. (El Picaporte.
C/ González Adalid 10. Murcia.
968.22.12.69).
... El olor, ¿se puede evitar?
En una unión total, el olor no se puede
evitar por completo, por ello es mejor que
seáis de los que les va dando hambre
según oléis a comida.
¿Vives en una de "las manzanas"?
Otra opción es cambiar la puerta
de lugar.
Para quienes no conozcan la estructura
de las viviendas de "las manzanas", el
salón y la cocina comparten pared pero
sin una puerta que comunique ambos
espacios, ya que la puerta de la cocina da
al pasillo, no al salón. Según Pedro Blaya,
una opción para los propietarios de estas
viviendas es cambiar de lugar la puerta
de la cocina, ya que se consiguen tres
ventajas considerables:
Por un lado, una importante ampliación
de la zona destinada a mobiliario de
cocina, al poder aprovechar la pared
completa donde se ubicaba la puerta
original.
También se mejora la entrada de luz
natural, tanto en la cocina como en el
salón, así como la amplitud visual de los
dos espacios.
Además, se establece esa mayor
comunicación entre la cocina y el salón,
acortando los tiempos y las zonas de paso
más habituales, pudiendo vigilar a los
niños, seguir lo que veías en la tele o
hablar con tu pareja mientras cocinas.
Sin embargo, es cierto que gran parte del
olor es absorbido por el extractor de
humos. Si decides unir la cocina y el salón,
debes tener en cuenta que comprar una
campana grande (al menos de 90 cms)
con una mayor potencia de extracción es
más que recomendable.
Pero no olvides que la mejor opción
siempre dependerá de tus necesidades,
gustos y preferencias, ya que no debemos
olvidar la más universal de las premisas:
'que para gustos, colores'.
Según Pedro Blaya, diseñador e
interiorista de Tu Casa Low Cost
(cocinaslowcost.es. 968.100.686), 'nunca
debemos olvidar que lo increíble de cada
hogar es que es único, porque cada uno
de ellos termina adaptado de forma
natural a los gustos y costumbres de los
habitantes'.
Unión total entre cocina y salón. Interiorista Rocío Olivares, El Picaporte.
Joven futura... Continuará.
II Fase: ¿quién dijo fin?
La primera fase de Joven Futura terminará oficialmente cuando
lleguen a su fin las obras de la Manzana H. Y ya queda poco.
La segunda fase, cuyas listas para la reserva de viviendas ya
están abiertas, se desarrollará a ambos lados de la avenida de
entrada a la urbanización.
Aviso a navegantes: en las listas los familiares de propietarios
de la primera fase tendrán prioridad. ¡No te lo pienses!
La urbanización Joven Futura nació con la vocación de contar
con dos fases de más de mil viviendas cada una; por ello, el
Plan Parcial en el que se ubica el proyecto cuenta con dos
unidades de actuación.
La primera corresponde a la fase que ya está siendo terminada
con la manzana H. La segunda, cuya planificación está en
curso, ya cuenta con los primeros trámites oficiales que ha
solicitado la gestora.
Todos los interesados en adquirir una vivienda de VPO pueden
apuntarse a una lista de espera que la gestora ha puesto a
disposición del público en las oficinas de Joven Futura. Además,
¿tienes algún familiar que ya es propietario de una vivienda
en Joven Futura? ¡Pues no te olvides de decírnoslo! Ante el
elevado número de solicitudes de familiares de propietarios
de la primera fase que están interesados en comprar una
vivienda en la segunda, la gestora ha decidido darles prioridad.
Y, para todos aquellos que ya se habían apuntado con
anterioridad, les recomendamos que comprueben el número
que ocupan en la lista y que actualicen sus datos.
¿Tienes algún familiar que ya sea
propietario de una vivienda en
Joven Futura? Entonces tienes
prioridad a la hora de apuntarte
en las listas para la segunda fase.