1. Educación

MUNICIPALIDAD DE LA CIUDAD
DE CORRIENTES
SECRETARÍA DE PLANEAMIENTO URBANO
SUBSECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO
COMISIÓN PERMANENTE DE REVISIÓN DE
CÓDIGO DE PLANEAMIENTO URBANO
MUNICIPALIDAD DE LA CIUDAD DE CORRIENTES
SECRETARÍA DE PLANEAMIENTO URBANO
SUBSECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO
ORIGEN
Los continuos cambios que se dan en la ciudad hacen imprescindible actualizar el
marco normativo a las nuevas necesidades de desarrollo.
El Código de Planeamiento Urbano Ord. 1071/81 fue modificado en distintas
oportunidades en forma parcial por Ordenanzas.
Se conformaron Comisiones de revisión y modificación en 1993 y en 2001,
con un plazo acotado de funcionamiento.
Resulta conveniente que toda modificación se elabore con la participación de los
actores involucrados en el desarrollo de la Ciudad
Se crea una Comisión Interinstitucional de revisión del CPU, con carácter de
permanente, según Resolución 2472 /06.
Por Resolución 1885 /14, se actualizan los integrantes de la comisión.
MUNICIPALIDAD DE LA CIUDAD DE CORRIENTES
SECRETARÍA DE PLANEAMIENTO URBANO
SUBSECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO
OBJETIVO
Analizar y proponer actualizaciones y/o modificaciones al Código de Planeamiento
Urbano de la Ciudad de Corrientes, las que serán elevadas al DEM como Proyecto de
Ordenanza para su consideración y remisión al HCD.
CONFORMACIÓN
1) Secretaría de Planeamiento Urbano
2)
3)
4)
5)
Dirección General de Actualización Normativa
Asesoría Legal de la Secretaría de Planeamiento Urbano
Dirección de Uso de Suelo
Dirección General de Catastro
6) Universidad Nacional del Nordeste
7) Consejo Profesional de la Ing., Arq. y Agr. de la Pcia. de Ctes.
8) Cámara Inmobiliaria de Corrientes
9) Instituto de Vivienda de Corrientes
INVICO
MUNICIPALIDAD DE LA CIUDAD DE CORRIENTES
SECRETARÍA DE PLANEAMIENTO URBANO
SUBSECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO
SINTESIS DIAGNÓSTICO DE SITUACIÓN ACTUAL
MUNICIPALIDAD DE LA CIUDAD DE CORRIENTES
SECRETARÍA DE PLANEAMIENTO URBANO
SUBSECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO
SINTESIS DIAGNÓSTICO DE SITUACIÓN ACTUAL
Estado del área Servida al presente
COBERTURA SERVICIOS AU
SIN INFRA
INFRA 4 7%
INFRA 1 -.
20%
INFRA 3 20%
INFRA 2 28%
DENSIDAD
70.1 – 248 hab/ ha
57.1- 70 hab/ ha
2.8 - 57.3 hab /ha
Agua, Cloaca, Electricidad y Pavimento
Agua, Cloaca y Electricidad
Agua y Electricidad
Electricidad
MUNICIPALIDAD DE LA CIUDAD DE CORRIENTES
SECRETARÍA DE PLANEAMIENTO URBANO
SUBSECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO
SINTESIS DIAGNÓSTICO DE SITUACIÓN ACTUAL
Falta de consolidación de la trama Urbana
Lotes Mayores a 2.500 m2
MUNICIPALIDAD DE LA CIUDAD DE CORRIENTES
SECRETARÍA DE PLANEAMIENTO URBANO
SUBSECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO
SINTESIS DIAGNÓSTICO DE SITUACIÓN ACTUAL
Falta de consolidación de la trama Urbana
Balance Nuevos Loteos
(2012 – 2014/15)
40%
60%
Con Infraestructura
Sin Infraestructura
Sup. Total de Parcelas: 240 ha. aprox.
Sup. Sin Servicios: 145 ha. aprox.
Baldíos Públicos y Privados
MUNICIPALIDAD DE LA CIUDAD DE CORRIENTES
SECRETARÍA DE PLANEAMIENTO URBANO
SUBSECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO
EXPANSIÓN DE LA CIUDAD
Dispersión de la mancha urbana
ÁREAS DE COMPLETAMIENTO
MUNICIPALIDAD DE LA CIUDAD DE CORRIENTES
SECRETARÍA DE PLANEAMIENTO URBANO
SUBSECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO
EXPANSIÓN DE LA CIUDAD
Zonas de Reserva Urbana
MUNICIPALIDAD DE LA CIUDAD DE CORRIENTES
SECRETARÍA DE PLANEAMIENTO URBANO
SUBSECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO
EXPANSIÓN DE LA CIUDAD
Ejes de Crecimiento
Aeropuerto
Internacional
Dr. Fernando
Piragine Niveyro
Zonas con
vulnerabilidad
ambiental. No
apta para
consolidaciones
urbanas
Plan Urbano
Ambiental Sta.
Catalina
Área prevista para
expansión urbana
de la ciudad
MUNICIPALIDAD DE LA CIUDAD DE CORRIENTES
SECRETARÍA DE PLANEAMIENTO URBANO
SUBSECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO
PROCESO DE URBANIZACIÓN
PRIMERO
SE OCUPA
CUAL HA SIDO SU DINÁMICA ?
LUEGO SE
URBANIZA
DESARROLLO DISCONTÍNUO DE LA TRAMA URBANA
Aumento de Especulación en predios vacantes
URBANIZACIÓN FRAGMENTADA
“LOTE A LOTE”
OFERTA INSUFICIENTE DE SUELO SERVIDO
A PRECIOS ACCESIBLES
DISPERSIÓN URBANA
INSOSTENIBILIDAD
ECONÓMICA Y AMBIENTAL
PROCESOS DE SEGREGACIÓN SOCIAL EN EL
ESPACIO URBANO
MUNICIPALIDAD DE LA CIUDAD DE CORRIENTES
SECRETARÍA DE PLANEAMIENTO URBANO
SUBSECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO
COMO REVERTIRLO ?
CONSOLIDACIÓN DE LAS ÁREAS
URBANAS SERVIDAS
TENDER A LA CIUDAD COMPACTA DE
USOS COMPLEJOS
HACIA LA SOSTENIBILIDAD ECONÓMICA,
AMBIENTAL Y SOCIAL
CIUDAD FINANCIERAMENTE SUSTENTABLE
EN FUNCIÓN DE SU
CAPACIDAD SOPORTE
MUNICIPALIDAD DE LA CIUDAD DE CORRIENTES
SECRETARÍA DE PLANEAMIENTO URBANO
SUBSECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO
LINEAMIENTOS GENERALES PARA EL DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD
Se establecen criterios generales para el desarrollo urbano de la ciudad a mediano y largo plazo,
tendientes a generar modalidades de uso y ocupación del suelo más eficientes.
1. COMPLETAMIENTO Y CONSOLIDACIÓN DE LA TRAMA DENTRO DEL ÁREA
URBANA CONSOLIDADA.
2. DENSIFICACIÓN DE DETERMINADOS
SOPORTE FÍSICO NECESARIO.
DISTRITOS,
CONSIDERANDO EL
3. EXTENSIÓN DE LA CIUDAD HACIA EL SUR. - P.U.A SANTA CATALINA
MUNICIPALIDAD DE LA CIUDAD DE CORRIENTES
SECRETARÍA DE PLANEAMIENTO URBANO
SUBSECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO
PRINCIPALES PROBLEMÁTICAS DE LOS DISTRITOS
•Incompatibilidad de usos según normativa de zonificación. (por ejemplo industrial 2).
•Distritos subutilizados en cuanto a la densidad establecida por normativa.
•Distritos de baja densidad en donde existe la demanda y la capacidad portante para
un mejor aprovechamiento del suelo.
•Congestionamiento y dificultad en la accesibilidad y movilidad en áreas centrales.
•Persistencia de las subdivisiones en zonas sin infraestructuras.
MUNICIPALIDAD DE LA CIUDAD DE CORRIENTES
SECRETARÍA DE PLANEAMIENTO URBANO
SUBSECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO
CC
R1
C1
MUNICIPALIDAD DE LA CIUDAD DE CORRIENTES
SECRETARÍA DE PLANEAMIENTO URBANO
SUBSECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO
Av. Paysandú norte.
Av. Paysandú sur.
MUNICIPALIDAD DE LA CIUDAD DE CORRIENTES
SECRETARÍA DE PLANEAMIENTO URBANO
SUBSECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO
Distrito RP dentro de I2
Distrito I2
Distrito I2
Distrito I2
MUNICIPALIDAD DE LA CIUDAD DE CORRIENTES
SECRETARÍA DE PLANEAMIENTO URBANO
SUBSECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO
Distrito R3 sobre calle Viedma
Distrito R3 sobre calle Viedma
MUNICIPALIDAD DE LA CIUDAD DE CORRIENTES
SECRETARÍA DE PLANEAMIENTO URBANO
SUBSECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO
Distrito E1 – Av. Maipú esquina calle Goya
Distrito E1 – Av. Maipú esquina calle Ntra. Sra. De
Asunción
MUNICIPALIDAD DE LA CIUDAD DE CORRIENTES
SECRETARÍA DE PLANEAMIENTO URBANO
SUBSECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO
MUNICIPALIDAD DE LA CIUDAD DE CORRIENTES
SECRETARÍA DE PLANEAMIENTO URBANO
SUBSECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO
TEMAS PRIORITARIOS A TRATAR
1. Modificación de Distrito Industrial I2
2. Actualización del Distrito E1. Estudio de Usos y Ocupación del Suelo
3. Redefinición de Distritos Residenciales
4. Revisión de Requerimientos de Estacionamientos según usos y Distritos.
5. Actualización de Actividades por Distrito. Planillas Nº3 y 4 del CPU
6. Revisión de Procedimiento para Subdivisiones. De manera de asegurar la
provisión de Infraestructura.
7. Revisión de la Conformación del Espacio Urbano