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PROCESO DE CONFORMACION DE BANCO DE PROVEEDORES - PERITOS
PROFESIONALES:
OBJETIVOS GENERALES:
Los peritos profesionales que se presenten a este llamamiento pasarán a formar
parte del banco de proveedores elegibles para la elaboración de informes de
avalúo, los mismos que deberán cumplir con las políticas y procedimientos
establecidos en la Institución, así como la normativa legal y técnica vigente que rige
este tipo de informes.
ALCANCE:
Los peritos avaluadores tienen como principal objetivo realizar un informe técnico de
valoración adecuado que permita al BIESS determinar la idoneidad de las garantías
hipotecarias a establecerse como colaterales de las operaciones crediticias a
otorgar.
OBJETIVOS ESPECÍFICOS DEL PERITO:
a. Realizar el respectivo informe técnico de avalúo de las garantías
hipotecarias que serán consideradas como garantías hipotecarias de
las operaciones de crédito otorgadas por el BIESS según los tiempos
establecidos por la Institución.
b. Atender de manera diligente y proactiva las inquietudes presentadas
en el proceso de los funcionarios del Banco, cuando así lo requieran.
c. Mantener en todo momento la imagen institucional del BIESS.
d. Trabajar con responsabilidad, transparencia y mantener la
confidencialidad de las actividades asignadas para la ejecución de las
tareas solicitadas por el BIESS.
e. Cumplir con los niveles de servicio exigidos por el BIESS.
1. REQUISITOS EXIGIBLES:
a. Ser Arquitecto o Ingeniero Civil, para lo cual presentará:
i. Copia del título profesional y/o Certificación del organismo de
registro de títulos profesionales, SENESCYT (Página WEB).
ii. Hoja de vida profesional, que acredite un ejercicio profesional
mínimo de 8 años, desde la obtención del título de tercer nivel
con experiencia en avalúos para instituciones del Sistema
Financiero, dirección, números telefónicos, correo electrónico y
copias de los certificados de los cursos realizados.
iii. Presentar una muestra del trabajo elaborado: 5 avalúos de
bienes
inmuebles
realizados
como
profesionales
independientes.
iv. Calificación actualizada como perito avaluador otorgado por la
Superintendencia de Bancos.
v. Fotocopia a color del documento de identidad y papeleta de
votación.
b.
Domicilio en la localidad para la que se requiere prestar el servicio,
que se justificará con:
i. Dirección domiciliaria y de las oficinas, que deberán estar
ubicadas dentro de la provincia o región a la que oferta para la
prestación del servicio. En caso de las firmas avaluadoras
podrán realizar valoraciones en la localidad fuera de su
domicilio siempre y cuando cuenten con un Gerente Técnico de
la localidad que cumpla con los requerimientos anteriores y que
deberán incluidos en la documentación a presentarse.
ii. El BIESS se reserva el derecho para en cualquier momento,
dentro de los días y horarios normales de trabajo, personal del
BIESS visite las instalaciones de la oficina u oficinas en las que
el profesional presta el servicio y proceda a verificar las
facilidades físicas, logísticas, recursos humanos y tecnológicos
con los que cuente, ejecutando auditorias de procesos y
trámites.
iii. Las observaciones que surjan de esta constatación, deberán
ser superadas en el plazo que el BIESS señale.
c. Conocimientos especializados en la realización de inspecciones in-situ
del bien, amplia capacidad de identificación de cada una de la
variables y características del inmueble, emitiendo un informe cuyo
resultado principal es el valor de avalúo del bien, tanto el valor
comercial como el valor de realización, sobre los cuales el BIESS
determina el límite máximo del valor del crédito a concederse.
d. Contar con la firma digital certificada por el Banco Central.
e. Contar con la factura electrónica otorgada por el S.R.I.
En caso de ser sea una persona jurídica, los requisitos detallados deberán ser
cumplidos por el (los) profesional (es) que tendrá(n) directamente bajo su
responsabilidad la prestación del servicio.
2.- NO PODRÁN INTERVENIR EN EL PRESENTE PROCESO LAS SIGUIENTES
PERSONAS NATURALES O JURÍDICAS:
2.1.- Quienes no se encuentren calificados como peritos avaluadores por
parte de la Superintendencia de Bancos y Seguros.
2.2.- Los cónyuges o convivientes en unión libre y parientes hasta el
cuarto grado de consanguinidad y segundo de afinidad, de los miembros
del Directorio y funcionarios del BIESS, y todos aquellos funcionarios que
posean algún tipo de relación con el presente proceso;
2.3.- Los deudores morosos del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social,
de la Banca Pública, de la Unidad de Gestión y Ejecución de Derecho
Público del Fideicomiso AGD - CFN No más impunidad y del Servicio de
Rentas Internas; y,
2.4.- Si hubieran sido declarados contratistas incumplidos y/o inhábiles; los
adjudicatarios u oferentes fallidos, extienden su impedimento a las
personas jurídicas de la misma rama de actividad a las que se encuentre
vinculado como persona natural o por interposición de persona jurídica,
impedimento que afecta en la misma forma a los socios, accionistas e
integrantes de esas personas jurídicas incursas en tales causales.
2.5.- Quienes no se encuentren en goce de todos sus derechos civiles y
políticos, así como hayan tenido causas penales pendientes.
4. INCOMPATIBILIDADES Y CONFLICTOS DE INTERÉS:
Se advierte que el postulante no deberá tener conflictos de interés que impida su
participación en el proceso. Se establece que se rechazará la propuesta si se
comprobare que el proponente ha participado en prácticas corruptas o fraudulentas
para participar en el presente proceso.
5. DATOS PARA LA IDENTIFICACIÓN Y CALIFICACIÓN DE LA PERSONA
NATURAL O JURÍDICA INTERESADA
Para Personas Naturales
a) Carta de presentación incluyendo la identificación del interesado.
b) Copia del documento Registro Único de Contribuyentes;
c) Copia a color de la cédula de ciudadanía o pasaporte y papeleta
de votación;
d) Copia del título de Arquitecto o Ingeniero Civil y/o certificado de
estar inscrito en el SENESCYT. (Mínimo 8 años de graduado)
e) Estados Financieros: Impuesto a la Renta 2015, declaraciones de
impuesto al valor agregado del último trimestre, de aplicar.
Para Personas Jurídicas
a) Copia de la escritura de constitución y estatutos de la sociedad
interesada, debidamente inscrita en el Registro Mercantil o el acto
privado o público que corresponda según la naturaleza de la
sociedad, y sus posteriores reformas, en caso de existir;
b) Certificado de existencia legal y de cumplimiento de obligaciones
emitido por la Superintendencia de Compañías, o de la autoridad de
control que aplique a la naturaleza de la sociedad, original y vigente;
c) Nombramiento del representante legal debidamente inscrito en el
Registro Mercantil o ante la Entidad que corresponda, vigente a la
fecha tope para la presentación de la propuesta;
d) Copia del documento Registro Único de Contribuyentes;
e) Nómina de accionistas actualizada, en el que conste el detalle de
cada uno de los accionistas o socios de la empresa oferente con su
respetivo porcentaje de participación;
f) Copia de la cédula de ciudadanía o pasaporte y papeleta de
votación del representante legal de la interesada;
g) Presentación de los contratos de servicios profesionales o
contratos de trabajo suscritos con los empleados de la Empresa, que
vayan a estar directamente relacionados con la prestación del
servicio.
h) Copia del título de Arquitecto o Ingeniero Civil y/o certificado de
estar inscrito en el SENESCYT, del responsable del proyecto a cargo
del desempeño técnico de la empresa (mínimo 8 años de graduado);
i) Historia de vida profesional de la firma;
j) Calificación que acredite como peritos avaluadores por parte de la
Superintendencia de Bancos, de todos los integrantes del equipo que
califica.
k) Estados Financieros de la compañía: Balance General, Estado de
Pérdidas y Ganancias, Impuesto a la Renta 2015, declaraciones de
impuesto al valor agregado del último trimestre, con firmas de
responsabilidad de los funcionarios respectivos.
Formulario No.1
1. CARTA DE PRESENTACIÓN
Señor
GERENTE GENERAL
BANCO DEL INSTITUTO ECUATORIANO DE SEGURIDAD SOCIAL
Presente
Quien suscribe, (Persona Natural / Jurídica) _____________________________ se compromete a
sustentar en debida forma, y a respaldar la propuesta que se describe, de conformidad con la
Convocatoria efectuada por esa Entidad y documento correspondiente.
Presentamos a su consideración nuestros servicios como compañía y/o perito profesional
legalmente habilitado para ejercer la profesión, domiciliado en Ecuador, adjunto a la presente, la
carpeta que tiene una vigencia de sesenta días a partir de la fecha de presentación de la oferta.
Entendemos que el BIESS no está obligado a aceptar la propuesta que recibe.
De conformidad con los criterios de selección, luego de examinarlos, al presentar esta propuesta
por los derechos representados, declaramos que:
1. Efectuaremos todas las actividades económicas y profesionales necesarias para el adecuado
cumplimiento de los procesos referidos, de acuerdo con el instructivo.
2. Declaramos que la propuesta la hacemos en forma independiente y sin conexión con otra u
otras personas, compañías, y que, en todo aspecto, la presentación de la carpeta es honrada y de
buena fe.
3. Conocemos las condiciones de las actividades a cumplir y hemos estudiado el presente
documento y nos hallamos satisfechos del conocimiento adquirido con relación a las actividades a
cumplir.
Por consiguiente, renunciamos a cualquier reclamo posterior, aduciendo
desconocimiento del objeto del presente proceso.
4. Conocemos y aceptamos que el BIESS se reserva el derecho de preseleccionar las mejores
carpetas o de declarar desierto el procedimiento, si conviniere a los intereses nacionales e
institucionales.
5. Nos sometemos a las exigencias y demás condiciones establecidas en los documentos de
invitación, en caso de ser seleccionados.
6. Garantizamos la veracidad y exactitud de la información y las declaraciones incluidas en los
documentos de la propuesta, formularios y otros anexos, al tiempo que autorizamos al BIESS a
efectuar averiguaciones para comprobar u obtener aclaraciones e información adicional sobre las
condiciones técnicas del interesado.
7. Declaramos bajo juramento que no tenemos conflicto de interés que impida cumplir con el
objetivo del presente negocio.
8. Así mismo, declaramos, bajo juramento, que no estamos incursos en las prohibiciones para
contratar mencionadas en estos Criterios.
Atentamente,
Firma autorizada: ___________________________
Nombre y cargo del signatario: _________________
Lugar y fecha: ______________________________
Nombre de la firma: _________________________
Sede de la firma: ____________________________
País / provincia / ciudad: ______________________
Dirección domiciliaria: ________________________
Teléfonos: _________________________________
Fax: ______________________________________
E-mail: ____________________________________
Dirección domiciliaria en el Ecuador:
Calle: _____________________________________
Ciudad: ____________________________________
Teléfonos: _________________________________
Fax: ______________________________________
E-mail: ____________________________________