LOCALIDAD AGLOMERADA Santa Fe Comuna 7299 Ha. 730,4 Ha. 8284 Hab. PROVINCIA CATEGORIA AREA DISTRITO AREA URBANIZADA POBLACION Loteo Paprocki Límit e jur isdic cion al Paraje La Costa Ángel Gallardo Paraje Chaco chico DISTRITO MONTE VERA | ESCALA 1:90.000 PLANTA URBANA | ESCALA 1:30.000 REFERENCIAS Área urbana Equipamientos Área suburbana Industrial productivo Área rural Hidrografía Agregado edilicio Vías de conexión territorial Espacios verdes MONTE VERA MONTE VERA Localización, perfil económico y situación laboral Monte Vera está emplazada en el norte de la ciudad de Santa Fe, sobre terrenos que presentan condiciones de anegabilidad en un amplio sector próximo a la laguna Setúbal con potencialidades paisajísticoambientales. La franja oeste del distrito está formada por tierras más altas, donde se asientan los principales núcleos de población. La localidad se comunica con la ciudad Capital a través de la RPN°4 y, hacia el noroeste, mediante la RPN°5 empalmando con la RNN°11. La principal actividad económica, que inicialmente fue la ganadería, fue dando paso a la producción hortícola que actualmente abastece a Santa Fe y la zona. En los sectores secundario y terciario, la localidad cuenta con 73 empresas privadas generadoras de 522 puestos de trabajo, y con 10 industrias (OiSFe, 2010). En el transcurso de la última década, la población desocupada tendió a reducirse considerablemente, pasando de un 12% en el año 2001 -en directa relación con la coyuntura nacional- a un 3% en 2010. Indicadores de Desarrollo Mientras la variación intercensal de población 2001-2010 ha sido del 17,2%, la expansión de la planta urbana entre 2003 y 2010 lo ha duplicado (37%), incorporando casi 100 Ha. en sus áreas urbana y suburbana. Observamos, sin embargo, que en términos urbanísticos la localidad no ha conseguido un desarrollo acorde, poniendo de manifiesto déficit en materia de servicios (redes de cloacas y de gas natural) pero consiguiendo ampliar exponencialmente el acceso al agua potable. Destacan asimismo considerables mejoras en la calidad de la vivienda, en el nivel de alfabetización de la población y en la reducción del porcentaje de hogares con NBI -que casi alcanza el valor deseable del 10%-. Se podría decir, en términos generales, que se ha producido una mejora en las condiciones socio-habitacionales, pero aparecen como señales de alerta las tendencias expansivas en curso. A. SERVICIOS B. DENSIDAD C. ORD. TERRIT. 0,34% 0,84% 0,20% 2,60% 12,34% 1,55% 9,40% 2,08% 6,60% 18,03% 19,50% E. EDUC. D. POBREZA Breve reseña histórica1 La localidad de Monte Vera surge como un pequeño poblado en las tierras que en 1652 adquiera Vera y Muxica, cuya descendencia –un siglo después- le imprime las primeras transformaciones con fines productivos. No obstante su carácter netamente rural, hacia fines de siglo XIX existía en la zona un asentamiento poblacional permanente, por entonces perteneciente en parte a la jurisdicción de la ciudad de Santa Fe, conocido popularmente como Colonia o Paraje Monte Vera. Con la inauguración del ramal ferroviario y la estación de trenes del ferrocarril General Belgrano en 1908, el Paraje cobra un nuevo impulso y adquiere carácter urbano, con el asentamiento de los primeros habitantes, edificios públicos y comercios en torno a la nueva estación, en el área que hoy constituye el núcleo urbano principal de Monte Vera. A este núcleo se fueron paulatinamente sumando, de manera dispersa dentro del Distrito, otros núcleos de población: Ángel Gallardo, también vinculado a la infraestructura ferroviaria; el loteo Paprocki sobre la Ruta Provincial N°2, el paraje Chaco chico formado por dos fragmentos –uno “continental” y otro sobre la costa- y el Paraje La Costa, en el sector noreste sobre la laguna Setúbal, que constituye una zona de viviendas finisemanales. Su planta urbana se ha ampliado considerablemente a partir de nuevos desarrollos inmobiliarios, destacando el Barrio Las Moras con una extensión aproximada de 35 Ha. INDICADOR 3,20% 21,10% 1,09% 1,16% A.1. Porcentaje de población con cobertura de agua potable A.2. Porcentaje de población con cobertura de sistema de cloacas A.3. Porcentaje del área urbana con cobertura de recolección de residuos sólidos A.4. Porcentaje de población con cobertura de red de energía eléctrica A.5. Porcentaje del área urbana con cobertura de gas natural domiciliaria VALOR 2001 VALOR 2010 34% 82% 0,30% 12% 97,4% 0% B.1 Tasa de crecimiento anual de la planta urbana B.2 Densidad de población urbana ajustada (hab./ha) C.1 Porcentaje de población en riesgo debido a construcción inadecuada C.2 Áreas verdes por cada 1.000 habitantes (Ha./hab.) C.3 Existencia e implementación activa de un plan de usos del suelo D.1. Porcentaje de hogares con al menos un indicador de NBI 1,50% 4,60% 30 25,6 59,6% 97,4% 1,47% Si 18,0% 10,2% D.2.Tasa de desempleo (promedio anual) 12% 3% E.1. Tasa de alfabetismo 82,8% 91,6% INDICADORES DE DESARROLLO COMPARATIVO 2001-2010 Elab. propia en base a INDEC (2001 y 2010) y a relevamientos del OAMSF-P. USOS DEL SUELO 2010 REFERENCIAS USOS DEL SUELO Residencial suburbano abierto consolidado Residencial suburbano abierto en consolidación Residencial suburbano vivienda pública Residencial urbano consolidado baja densidad Residencial urbano semi-consolidado Residencial urbano no consolidado Residencial urbano vivienda pública Equipamientos del ocio Equipamientos para la salud Equipamientos educativos Equipamientos administrativos Equipamiento religioso Cementerios Equipamiento industrial urbano Equipamiento industrial suburbano Grandes vacíos urbanos <10 Hab./Ha. >10-20< Hab./Ha. >20-30< Hab./Ha. DENSIDAD DEMOGRÁFICA POR RADIO CENSAL 5,30% 51,70% 43% Elaboración: Observatorio Urbanístico del Área Metropolitana Santa Fe-Paraná (OAMSF-P). Proyecto CAI+D 2011. Universidad Nacional del Litoral. Notas Investigadores: Soijet, M.; Gramaglia, V.; Santiago, J.; Garcia, V. 1 Fuente: Comuna de Monte Vera. http://www.montevera.gob.ar/historia/ Extensión de trama, refiere a loteos formales con diferentes grados de ocupación, contiguos al tejido existente, respondiendo a la modalidad de extensión por “mancha de aceite”. 3 Extensión discontinua: loteos formales con diferentes grados de ocupación, no contiguos al tejido existente, o extensión de los existentes. 2 Extensión contínua Extensión discontínua Operaciones unitarias MODALIDADES DE EXPANSION URBANA 2003-2011
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