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LOCALIDAD AGLOMERADA
Santa Fe
Comuna
7299 Ha.
730,4 Ha.
8284 Hab.
PROVINCIA
CATEGORIA
AREA DISTRITO
AREA URBANIZADA
POBLACION
Loteo
Paprocki
Límit
e jur
isdic
cion
al
Paraje
La Costa
Ángel
Gallardo
Paraje
Chaco chico
DISTRITO MONTE VERA | ESCALA 1:90.000
PLANTA URBANA | ESCALA 1:30.000
REFERENCIAS
Área urbana
Equipamientos
Área suburbana
Industrial productivo
Área rural
Hidrografía
Agregado edilicio
Vías de conexión
territorial
Espacios verdes
MONTE VERA
MONTE VERA
Localización, perfil económico y situación laboral
Monte Vera está emplazada en el norte de la ciudad de Santa Fe, sobre
terrenos que presentan condiciones de anegabilidad en un amplio
sector próximo a la laguna Setúbal con potencialidades paisajísticoambientales. La franja oeste del distrito está formada por tierras más
altas, donde se asientan los principales núcleos de población. La
localidad se comunica con la ciudad Capital a través de la RPN°4 y,
hacia el noroeste, mediante la RPN°5 empalmando con la RNN°11.
La principal actividad económica, que inicialmente fue la ganadería,
fue dando paso a la producción hortícola que actualmente abastece a
Santa Fe y la zona. En los sectores secundario y terciario, la localidad
cuenta con 73 empresas privadas generadoras de 522 puestos de
trabajo, y con 10 industrias (OiSFe, 2010).
En el transcurso de la última década, la población desocupada tendió a
reducirse considerablemente, pasando de un 12% en el año 2001 -en
directa relación con la coyuntura nacional- a un 3% en 2010.
Indicadores de Desarrollo
Mientras la variación intercensal de población 2001-2010 ha sido del
17,2%, la expansión de la planta urbana entre 2003 y 2010 lo ha
duplicado (37%), incorporando casi 100 Ha. en sus áreas urbana y
suburbana. Observamos, sin embargo, que en términos urbanísticos
la localidad no ha conseguido un desarrollo acorde, poniendo de
manifiesto déficit en materia de servicios (redes de cloacas y de gas
natural) pero consiguiendo ampliar exponencialmente el acceso al
agua potable. Destacan asimismo considerables mejoras en la
calidad de la vivienda, en el nivel de alfabetización de la población y en
la reducción del porcentaje de hogares con NBI -que casi alcanza el
valor deseable del 10%-. Se podría decir, en términos generales, que
se ha producido una mejora en las condiciones socio-habitacionales,
pero aparecen como señales de alerta las tendencias expansivas en
curso.
A. SERVICIOS
B. DENSIDAD
C. ORD. TERRIT.
0,34%
0,84%
0,20%
2,60%
12,34%
1,55%
9,40%
2,08%
6,60%
18,03%
19,50%
E. EDUC. D. POBREZA
Breve reseña histórica1
La localidad de Monte Vera surge como un pequeño poblado en las
tierras que en 1652 adquiera Vera y Muxica, cuya descendencia –un
siglo después- le imprime las primeras transformaciones con fines
productivos. No obstante su carácter netamente rural, hacia fines de
siglo XIX existía en la zona un asentamiento poblacional permanente,
por entonces perteneciente en parte a la jurisdicción de la ciudad de
Santa Fe, conocido popularmente como Colonia o Paraje Monte Vera.
Con la inauguración del ramal ferroviario y la estación de trenes del
ferrocarril General Belgrano en 1908, el Paraje cobra un nuevo impulso
y adquiere carácter urbano, con el asentamiento de los primeros
habitantes, edificios públicos y comercios en torno a la nueva estación,
en el área que hoy constituye el núcleo urbano principal de Monte Vera.
A este núcleo se fueron paulatinamente sumando, de manera dispersa
dentro del Distrito, otros núcleos de población: Ángel Gallardo,
también vinculado a la infraestructura ferroviaria; el loteo Paprocki
sobre la Ruta Provincial N°2, el paraje Chaco chico formado por dos
fragmentos –uno “continental” y otro sobre la costa- y el Paraje La
Costa, en el sector noreste sobre la laguna Setúbal, que constituye una
zona de viviendas finisemanales.
Su planta urbana se ha ampliado considerablemente a partir de
nuevos desarrollos inmobiliarios, destacando el Barrio Las Moras con
una extensión aproximada de 35 Ha.
INDICADOR
3,20%
21,10%
1,09%
1,16%
A.1. Porcentaje de población con cobertura de
agua potable
A.2. Porcentaje de población con cobertura de
sistema de cloacas
A.3. Porcentaje del área urbana con cobertura de
recolección de residuos sólidos
A.4. Porcentaje de población con cobertura de red
de energía eléctrica
A.5. Porcentaje del área urbana con cobertura de
gas natural domiciliaria
VALOR 2001 VALOR 2010
34%
82%
0,30%
12%
97,4%
0%
B.1 Tasa de crecimiento anual de la planta urbana
B.2 Densidad de población urbana ajustada
(hab./ha)
C.1 Porcentaje de población en riesgo debido a
construcción inadecuada
C.2 Áreas verdes por cada 1.000 habitantes
(Ha./hab.)
C.3 Existencia e implementación activa de un plan
de usos del suelo
D.1. Porcentaje de hogares con al menos un
indicador de NBI
1,50%
4,60%
30
25,6
59,6%
97,4%
1,47%
Si
18,0%
10,2%
D.2.Tasa de desempleo (promedio anual)
12%
3%
E.1. Tasa de alfabetismo
82,8%
91,6%
INDICADORES DE DESARROLLO COMPARATIVO 2001-2010
Elab. propia en base a INDEC (2001 y 2010) y a relevamientos del OAMSF-P.
USOS DEL SUELO 2010
REFERENCIAS USOS DEL SUELO
Residencial suburbano abierto consolidado
Residencial suburbano abierto en consolidación
Residencial suburbano vivienda pública
Residencial urbano consolidado baja densidad
Residencial urbano semi-consolidado
Residencial urbano no consolidado
Residencial urbano vivienda pública
Equipamientos del ocio
Equipamientos para la salud
Equipamientos educativos
Equipamientos administrativos
Equipamiento religioso
Cementerios
Equipamiento industrial urbano
Equipamiento industrial suburbano
Grandes vacíos urbanos
<10 Hab./Ha.
>10-20< Hab./Ha.
>20-30< Hab./Ha.
DENSIDAD DEMOGRÁFICA POR RADIO CENSAL
5,30%
51,70%
43%
Elaboración: Observatorio Urbanístico del Área Metropolitana Santa
Fe-Paraná (OAMSF-P). Proyecto CAI+D 2011. Universidad Nacional
del Litoral.
Notas
Investigadores: Soijet, M.; Gramaglia, V.; Santiago, J.; Garcia, V.
1
Fuente: Comuna de Monte Vera. http://www.montevera.gob.ar/historia/
Extensión de trama, refiere a loteos formales con diferentes grados de
ocupación, contiguos al tejido existente, respondiendo a la modalidad de
extensión por “mancha de aceite”.
3
Extensión discontinua: loteos formales con diferentes grados de ocupación,
no contiguos al tejido existente, o extensión de los existentes.
2
Extensión contínua
Extensión discontínua
Operaciones unitarias
MODALIDADES DE EXPANSION URBANA 2003-2011