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En colaboración con la
Cámara Dominicana de la Construcción (Cadocon)
MERCADO | DICIEMBRE 2016 | 131
SUPLEMENTO ESPECIAL EMPRESA DEL AÑO SECTOR CONSTRUCCIÓN 2013-2016
En su onceava premiación, la Cámara Dominicana de la Construcción (Cadocon)
distingue a las empresas constructoras que continuamente apuestan al
desarrollo del sector, valorando el volumen de sus obras realizadas, su alcance
y envergadura. En esta ocasión, la industria del concreto goza de un gran
impulso y el momento es más que idóneo para celebrarlo.
SUPLEMENTO ESPECIAL EMPRESA DEL AÑO SECTOR CONSTRUCCIÓN 2013-2016
La construcción
CELEBRA UN
AUGE HISTÓRICO
ESTE SECTOR PISA FUERTE en la economía nacional. La Cámara Dominicana de la Construcción
(Cadocon) aplaude a las empresas constructoras que han apostado a su desarrollo en los últimos tres
años. En su onceava edición, los premios Empresas del Año encuentran un escenario floreciente.
L
A
INDUSTRIA
DEL
concreto se encuentra
muy bien afincada. Sobre su zapata descansan
estructuras
resistentes
que responden a tres aspectos muy
puntuales: el impulso del Estado
en obras de infraestructura vial y
de viviendas, la estabilidad en los
precios del petróleo y los atractivos
mecanismos de financiamiento que
la banca local está ofreciendo.
Es en este contexto que las obras
de construcción en el país merecen
más que nunca un reconocimiento.
Precisamente, ha llegado el año en
que a la Cámara Dominicana de
la Construcción (Cadocon) le toca
distinguir a las Empresas del Año
en el periodo 2013-2016, premiación que en esta ocasión arriba a su
onceava edición.
Su presidente, Cristian Ciccone,
muestra un optimismo difícil de
combatir. Estos premios, que se
realizan cada tres años debido al
ritmo de construcciones en el sector, encuentran en este 2016 un
132 | DICIEMBRE 2016 | MERCADO
panorama completamente distinto.
“Los premios de este año
son muy interesantes porque
abarcan una serie de proyectos relevantes construidos
precisamente entre los años
2013 y 2016, el periodo de mayor auge histórico del sector
construcción”. El presidente de
Cadocon recurre a las cifras que
corroboran el buen momento que
vive la construcción: un crecimiento interanual de 7.3% en el año
2013; luego de 13.8 % en 2014; un
19.1 % en 2015 y un 12.2 % entre
enero y septiembre de 2016.
Los pilares del sector
El crecimiento del segmento de la
construcción Ciccone lo atribuye,
por un lado, a las grandes inversiones de infraestructura que ha
hecho el Estado, como elevados,
circunvalaciones y carreteras interurbanas; y por otro lado a los proyectos residenciales destinados a
familias de escasos recursos, con
Ciudad Juan Bosch como principal
ejemplo. En el caso de este proyecto, el ingeniero hace énfasis en dos
ingredientes especiales: la participación público-privada y la Ley
189-11 para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso
en la República Dominicana.
“Es una oportunidad sin precedentes por esas facilidades
que otorgan al adquiriente de
la vivienda ciertas condiciones ventajosas”, expresa Ciccone, quien pone de relieve bondades
como la exoneración de ITBIS en
la compra de materiales, el aporte
del terreno por parte del Estado y
un financiamiento de largo plazo y
a tasa fija que califica de extraordinariamente innovador.
Estos factores son los que han dado
como resultado importantes obras
cuyos ejecutores han sido premiados como Empresas del Año por
Cadocon. Once han sido las empresas premiadas en distintas categorías, entre esas la habitacional,
que se subdivide en construcción
de torres, y de urbanizaciones y
CRISTIAN CICCONE
PRESIDENTE DE CADOCON
Con un crecimiento interanual que
se mantiene en
alza, la construcción sienta bases
sólidas en la economía nacional.
Los premios de
este año son muy
interesantes porque abarcan proyectos relevantes
construidos en el
periodo de mayor
auge histórico de la
construcción”.
Para el ingeniero, los premios
Empresa del Año 2013-2016 se
celebran en uno de los mejores
momentos de la construcción
proyectos residenciales. En el sector turístico se han premiado empresas en las subcategorías de hoteles y villas. En tanto, en la categoría
comercial se reconocen edificios y
proyectos comerciales.
Las empresas que participan en
la construcción de infraestructura
vial son premiadas en la categoría
de transporte, mientras que aquellas que invierten en proyectos de
instalaciones eléctricas se distinguen en la categoría de energía.
Para evaluar las obras se consideran dos aspectos que ejercen gran
peso en la selección de las empresas: volumen y calidad. Sin restarle importancia, Cadocon también
toma en cuenta el tiempo de construcción de la obra. Cada variable
conlleva una puntuación que luego
es ponderada por una comisión integrada por miembros de la Cámara y actores externos.
Reconocer a las empresas del sector
no es la tarea exclusiva de Cadocon. Esta cámara, compuesta por
unos 200 miembros, está integrada
en un 70 % por medianas empresas. La meta de la organización
es lograr que el 20 % de todas las
obras de infraestructura vial involucre la participación de medianas
empresas. Para lograr este objetivo,
Cadocon encaminó un proyecto
de ley hacia el Poder Ejecutivo, del
cual espera una respuesta positiva.
Mantener el pie de la construcción
en el acelerador también es otro
de los puntos por los que Cadocon
vela como representante del sector.
Uno de los frenos que lo afecta actualmente es la poca celeridad en
la expedición de los permisos de
construcción. Para Ciccone, las
razones de esta reivindicación son
obvias. Sin ese documento, ningún proyecto puede iniciar y esto
desencadena problemas económicos y con los propios adquirientes,
una queja no solo de las empresas
constructoras, sino también de las
promotoras. Resolver este aspecto
daría un mayor impulso a la construcción.
Sin embargo, desde la perspectiva
de Ciccone, el sector goza de un
gran momento. Sus bases se mantienen firmes, apuntando siempre
al crecimiento. LP
MERCADO | DICIEMBRE 2016 | 133
La inversión privada impacta
A LA INDUSTRIA DEL LADRILLO
SUPLEMENTO ESPECIAL EMPRESA DEL AÑO SECTOR CONSTRUCCIÓN 2013-2016
En el crecimiento sostenido del sector de la construcción, las iniciativas
del sector privado se mantienen en la delantera, representando el 84 % de los aportes
L
A CONSTRUCCIÓN SE
ha convertido en un
motor esencial del crecimiento del PIB. En este
momento hay dos grandes mercados. El de las grandes
obras de infraestructura vial y el
de viviendas. Los aportes del sector se dejan sentir en la economía
nacional. En el año 2015, fue uno
de los principales segmentos que
dinamizó la robustez de la economía, con una contribución de
RD$296,658.3 millones, representando el 9.7% del PIB. En tanto,
entre enero y septiembre de 2016
registró un crecimiento de 12.2 %,
viéndose la construcción impulsada por la ejecución de proyectos
privados en obras residenciales,
nuevos complejos y hoteles en zonas turísticas y metropolitana.
Este comportamiento es una
muestra de que el sector privado
continúa liderando las inversiones
en construcción. En el año 2015, su
contribución representó el 84% del
total invertido.
En tanto, la inversión pública
estuvo focalizada en la modernización del sistema vial nacional,
con la construcción de la línea 2B
del Metro y el Teleférico de Santo
Domingo, la construcción de aulas escolares, además de viviendas
134 | DICIEMBRE 2016 | MERCADO
de bajo costo, como los proyectos
de La Barquita y la Ciudad Juan
Bosch.
El sector financiero también ha
animado al sector, tanto la banca
con atractivas tasas de financiamiento, así como las fiduciarias,
con numerosos proyectos inmobiliarios, siendo el 70% de más de
260 fideicomicos constituidos de
carácter inmobiliarios, con más de
treinta mil viviendas en construcción en la actualidad.
Las inversiones en el sector inmobiliario, el cual se haya muy
vinculado a la construcción, se
mostró sin embargo tímido en el
primer semestre del 2016, con
US$226.1 millones, según datos
84 %
ES LA INVERSIÓN PRIVADA
EN CONSTRUCICÓN
9.7 %
CONTRIBUYÓ EL SECTOR AL
PIB EN 2015
del Banco Central. A pesar de
que el sector representa casi el
10% del PIB y una relación estrecha con el sector construcción,
no presenta tasas de crecimiento
parecidas a este. De hecho, el alto
crecimiento de la construcción
en 2015 apenas impulsó el crecimiento del sector a 4%.
Costos estables
La estabilidad de la cual goza el
sector de la construcción también
se ve influida en gran parte por la
estabilidad de los precios. El Índice de Costos Directos de la Construcción de Viviendas (ICDV), por
ejemplo, experimentó un ligero
incremento de 1.98 % entre los
meses de enero y octubre de 2016,
según datos de la Oficina Nacional
de Estadística (ONE) y la Asociación de Constructores y Promotores de Viviendas (Acroprovi).
Dicho incremento estuvo determinado por los precios de la mano de
obra (15.11%) y de las maquinarias
(2.37 %), además de los precios de
la albañilería, el cemento y los hormigones, según la Asociación.
El sector construcción sigue una
tendencia de crecimiento, apuntalado por el desarrollo de infraestructura privada y pública, y se
enfila a tener un 2017 en alza y di-
namismo, como lo ha experimentado en los últimos tres años.
Se robustece la cartera de créditos al sector
El financiamiento representa
una de las piedras angulares para
la construcción de proyectos públicos y privados. Con el objetivo de
apoyar a la industria, instituciones
bancarias privadas y públicas ofrecen líneas de crédito para adquirir
maquinaria y materia prima, además de invertir para el crecimiento
del negocio.
La estabilidad en las tasas de
préstamo es un comportamiento
que ha beneficiado no solo a los
ciudadanos a la hora de adquirir
sus viviendas, sino además a las
empresas constructoras que buscan
financiamiento para desarrollar sus
obras, sin arriesgar su capital de
trabajo.
En los últimos meses, en el país
se ha apreciado que en el total de
la cartera de préstamos del sector
financiero, la cartera hipotecaria,
es decir, la de vivienda, mantiene
una alta participación, aproximadamente del 23%, según informes
presentados por la Asociación de
Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi).
En el reporte se deja claro que
la participación de los préstamos
para construcción sobre la cartera total, si bien es menor a la de
la cartera hipotecaria, ha experimentado un aumento gradual desde inicios del año 2016, al mismo
ritmo en que creció el sector en el
primer semestre. Sin embargo, si
se analiza la participación de la
cartera del sector construcción y
vivienda en conjunto, la misma se
ubica alrededor del 28 %. En este
contexto, la banca múltiple es el
segmento donde se concentra casi
la totalidad de la cartera del sector, con un porcentaje de 84%, de
acuerdo a Acoprovi.
Para agosto del 2016, el banco
BHD León aumentó su cartera de
construcción en RD$2,769 millones, al compararse con el mismo
mes de 2015.
No obstante, la entidad bancaria
con un mayor peso de la cartera de
construcción sobre su cartera total
corresponde al BDI (18 %), seguido por el estatal Banco de Reservas, con un 16%.
En el informe, se aprecia que
las instituciones financieras más
grandes no tienen una alta concentración en préstamos hipotecarios, debido a que se enfocan en
desarrollar otras líneas de negocios,
las cuales abarcan otra parte de su
cartera de créditos. Por ejemplo,
algunas de esas entidades se han
enfocado en fortalecer sus créditos
al sector turístico, que en estos momentos disfruta de auge, gracias a
las inversiones nacionales e internacionales en proyectos relevantes.
En el ámbito financiero también
es notable la reducción en la tasa
de morosidad del sector desde mediados del año 2014, ubicándose en
agosto 2016 en 2.8 %. Esto, según
Acoprovi, responde a la disminución en las tasas de interés activas
promedio, que en agosto de este
año se posicionaron en un 11.1%,
gracias a la liberación del encaje
legal por parte del sector público,
para financiar préstamos interinos
a constructores a una tasa del 6%.
Desde una perspectiva general,
el apoyo del sector financiero al
de la construcción ha venido despegando en los últimos meses, y
promete seguir fortaleciéndose en
el próximo año.
CARTERA DE CONSTRUCCIÓN
POR INSTITUCIÓN
Como % del total de cada cartera, Bancos Múltiples.
Agosto 2016
0
10
20
BDI
BANRESERVAS
BANCAMÉRICA
BLH
BELLBANK
VIMENCA
BANESCO
PROMÉRICA
BHD LEÓN
SANTA CRUZ
CARIBE
PROGRESO
SCOTIABANK
POPULAR
LAFISE
ACTIVO
CITIBANK
FUENTE: XXXXXX
CARTERA SECTOR FINANCIERO
% participación Vivienda y Construcción del total (excluyendo Banreservas) Sep 2015 - Ago 2016
VIVIENDA
25.0
12.5
0
CONSTRUCCIÓN
5.0
2.5
0
S
O
N
D
E
F
M
A
M
J
J
A
FUENTE: XXXXXX
CARTERA POR TIPO DE MONEDA
RD$ - % del total (excluyendo Banreservas). En Miles
18
11
4
OCT2012
MONEDA EXTRANJERA
FUENTE: ACOPROVI
OCT2016
MONEDA NACIONAL
GRAN EMPRESA DEL AÑO
SECTOR VIVIENDA
CONSTRUCTORA BISONÓ
SUPLEMENTO ESPECIAL EMPRESA DEL AÑO SECTOR CONSTRUCCIÓN 2013-2016
UNA EMPRESA DEDICADA A
CONSTRUIR COMUNIDADES
Posicionada como una compañía líder en el sector de la construcción, Constructora
Bisonó se dedica al diseño y desarrollo de proyectos habitacionales de bajo costo, con un
volumen de construcción y ventas apoyado en la satisfacción del cliente.
P
or más de cuatro décadas, Constructora Bisonó ha mantenido un
robusto posicionamiento y esto
lo evidencia la construcción de
las 11,169 unidades habitacionales en el período 2013-2016,
una cifra sin precedentes a
nivel privado en el país.
Logros como estos han llevado
a la compañía a ser reconocida por la Cámara Dominicana
de la Construcción (Cadocon)
como Gran Empresa del Año
y en el primer puesto en el
renglón habitacional urbanizaciones residenciales.
Los méritos de Bisonó se
sustentan sobre construcciones
habitacionales de bajo costo
desarrollados en ese período,
tales como Carmen Renata III,
Ciudad Juan Bosch, Ciudad
Real II, Condominio Real I y II,
Condominio Santo Domingo,
Juan Pablo II, Las Bienaventuranzas Norte y Sur, Ciudad Pablo Mella I, Residencial Esther y
la Urbanización Juan Rafael.
136 | DICIEMBRE 2016 | MERCADO
Otros proyectos que la empresa ha desarrollado con éxito
son Torres Juan Antonio XV y
XVI, la remodelación del Hotel
Boca Chica Resort, la Casa
Provincial Pdes. Carmelitas y
los edificios comerciales Las
Bienaventuranzas y Carmen
Renata.
Constructora Bisonó apuesta a
urbanizaciones sostenibles con
áreas verdes, institucionales y
de servicios, cuya relación con
las áreas edificables garantizan
su sostenibilidad. Los diseños
arquitectónicos de los modelos
de apartamentos se destacan
por su versatilidad con el sistema constructivo de vaciado
de hormigón con formaletas,
el aprovechamiento espacial
logrado y el equilibrio en la
distribución de los espacios y
sus áreas correspondientes.
La empresa se mantiene en
continuo crecimiento. Ha iniciado proyectos habitacionales
en Santo Domingo Este (Paseo
del Este y San Isidro Labrador),
nuevos proyectos en Ciudad
Modelo (Jardines del Arroyo), en la carretera La Isabela
(Villas de la Isabela), en Pantoja
(Urbanización Monumental), así
como en el sector Serrallés, con
el proyecto inmobiliario Paseo
del Carmen. En el interior, Prados de la Montaña (Santiago de
los Caballeros) y Paseo de las
Hortensias (Bonao), entre otros.
El desarrollo de estos proyectos
tiene como pilar una eficiente
atención al cliente, a través del
Departamento de Ventas, el
cual brinda asesoría y seguimiento desde la compra hasta
la entrega de viviendas, con un
soporte legal sin costo alguno.
Todas estas fortalezas reafirman el liderazgo de Constructora Bisonó en el segmento de
viviendas de bajo costo.
Dirección: Calle Olof Palme, esq. Av. Luperón. Altos de
Las Praderas, Distrito Nacional, Santo Domingo
Teléfono: 809.548.6353
Sitio web: constructorabisono.com.do
CONSTRUCTORA BISONÓ
OBRAS DESARROLLADAS POR CONSTRUCTORA BISONÓ
Como empresa líder en el segmento de proyectos habitacionales
de bajo costo, la empresa desarrolló múltiples obras entre los
años 2013 y 2016: Carmen Renata III (últimas etapas) y ampliación, Ciudad Juan Bosch (1ra etapa), Ciudad Real II (últimas etapas), Condominio Real I y II, Condominio Santo Domingo (etapas
III y IV), Juan Pablo II (1ras etapas), entre otros.
FECHA DE
ARQUITECTOS
INGENIEROS
EJECUCIÓN
RESPONSABLES
RESPONSABLES
2013 - 2016
Ketty Bisonó
Rosanna Pérez
Elsa Tirado
Judith Mañón
Lizbel Guzmán
Carol López
Rafael V. Bisonó G.
Juan Ant. Bisonó
Máximo Bisonó
Roberto García
Diógenes Antigua
Gilberto Ávila
SECTOR COMERCIAL
SECTOR EDIFICACIONES, TORRES Y RESIDENCIAL
HAGECO
SUPLEMENTO ESPECIAL EMPRESA DEL AÑO SECTOR CONSTRUCCIÓN 2013-2016
PROYECTOS ÚNICOS, CON
RESULTADOS INSUPERABLES
La misión de Hageco es ejecutar con esmero y eficiencia la construcción de proyectos con
una calidad insuperable, lo cual se aprecia en el nuevo centro comercial Downtown Center.
La empresa reconoce que con perseverancia y dedicación se consigue la excelencia.
E
n Hageco, la calidad
y la garantía constituyen los pilares de sus
proyectos, aspectos que se
reflejan en las obras ejecutadas que han obtenido distinciones en los sectores Comercial y de Edificaciones, Torres
y Residenciales por la Cámara
Dominicana de la Construcción
(Cadocon).
En el ámbito comercial, el
nuevo Downtown Center fue el
proyecto con el que la empresa sobresalió en la premiación.
Este centro comercial ofrece
una amplia gama de bancos,
farmacias, restaurantes, food
court, área de niños, gimnasio, tiendas de variedades, un
atractivo VIP Lounge y 16 salas
de cines. La obra consta de
tres niveles, con un atrio central de triple altura, que ofrece
apertura e integración, apoyado de tres núcleos de ascensores y dos escaleras mecánicas
para la circulación vertical.
En adición, el proyecto cuen-
138 | DICIEMBRE 2016 | MERCADO
ta con una torre corporativa
de 11 niveles de oficinas que
disponen de accesos controlados e independientes, y vistas
panorámicas.
Los vidrios de la torre son del
fabricante Saint Gobain, uno
de los mayores grupos industriales del mundo, y presentan
la última tecnología en ahorro
energético como en el control
solar.
El proyecto también dispone
de un moderno y eficiente
sistema de climatización, con
una planta de agua helada
compuesta por una batería de
3 Chiller Carrier tipo Tornillo
Tri-Rotor de velocidad variable, entre otras tecnologías.
En el sector de torres y residenciales, Hageco fue valorada
por la construcción de las torres Triatec Este y Traitec Sur.
Localizadas en el sector de
Piantini, están compuestas de
manera independiente por un
edificio de 14 niveles de apartamentos de tres dormitorios
cada uno, un penthouse, dos
niveles soterrados destinados
a estacionamientos, un amplio
lobby y área de conserjería.
En el segundo nivel se desarrollan las áreas comunes, que
constan de terraza con piscinas para adultos y niños, área
de juegos infantiles, gimnasio
equipado y terraza techada.
Un aspecto a destacar son los
acabados en pisos de mármol
importado, cerramientos en
aluminio y vidrios contra impactos, portajes y muebles en
roble y equipos de aire acondicionado de alta eficiencia.
“La satisfacción de nuestros clientes es la base con
la cual medimos el éxito
de nuestros proyectos”.
Dirección: Av. Núñez de Cáceres No. 106, Plaza Taíno
2do piso, Mirador Norte, Santo Domingo
Teléfono: 809.482.7071
Sitio web: www.hageco.com
Redes sociales:
@hageco.rd
HAGECO
1
2
1. DOWNTOWN CENTER
FECHA DE INICIO
2. TRIATEC ESTE Y TRIATEC SUR
FECHA DE INICIO
Ubicado en el sector de Bella Vista,
este centro comercial dispone de
madera en fachada y grandes vitrinas, elementos que aportan calidez y
fuerza a su concepto de diseño.
Agosto de 2014
Los apartamentos de estas torres
poseen 255 mts2 y 315 mts2,
respectivamente. El núcleo central
cuenta con un vestíbulo por nivel y
ascensores de lujo y de carga.
Junio de 2011
FECHA DE TERMINACIÓN
Septiembre de 2016
ARQUITECTO
GVA & Asociados
FECHA DE TERMINACIÓN
Diciembre de 2014
ARQUITECTO
Arq. Pérez Morales & Asocs.
SECTOR VIVIENDA, MENCIÓN DE HONOR
TALLER DE PROYECTOS CRONOS, S.R.L
SUPLEMENTO ESPECIAL EMPRESA DEL AÑO SECTOR CONSTRUCCIÓN 2013-2016
28 AÑOS DE INNOVACIÓN EN PROYECTOS
INMOBILIARIOS EN REPÚBLICA DOMINICANA
La empresa dominicana dedicada a la industria de la construcción, Taller de Proyectos
Cronos, S.R.L, fue fundada en 1988 y desde su nacimiento se ha dedicado a diseñar
innovadores proyectos habitacionales, lo que la ha llevado a ganar premios nacionales e
internacionales, como los últimos obtenidos por el Residencial Jardines del Fresno.
L
a empresa dedicada
a la industria de la
construcción, Taller
de Proyectos Cronos, S.R.L
fue fundada en 1988 por José
Manuel Ramos Báez y Cristian
Martínez Villanueva. Su oficina
principal está ubicada en el Ensanche Naco, y posee además
su taller en la Autopista San
Isidro y un almacén en la zona
norte de la capital, entre otras
importantes propiedades.
En sus orígenes, Bienvenido
Martínez Brea fue el mentor y
fuente de inspiración de la firma. Martínez Brea fue un ícono
dentro de la sociedad, muy conocido y respetado por todos
los relacionados en la industria.
Entre las innovaciones que ha
implementado la compañía en
sus proyectos está el mejorar
la calidad de los materiales de
construcción que ofrece a los
distintos grupos sociales que
asesora, lo mismo con el ahorro
de energía.
Sus proyectos se caracterizan
140 | DICIEMBRE 2016 | MERCADO
por tener espacios amplios,
libres y sin restricciones. También áreas verdes bien concebidas, con la más alta seguridad,
con el fin de que los adquirentes estén en armonía con su
entorno para que tengan una
mejor calidad de vida.
Actualmente, la empresa tiene
previsto desarrollar varios
proyectos en los próximos
años, entre los que se destaca
la segunda, tercera y cuarta
etapa de Jardines del Fresno, y
el Residencial Cronos IV.
La primera etapa de este
moderno proyecto habitacional y comercial le permitió a la
constructora ganar el Primer
Lugar de la categoría Vivienda Económica de los premios
anuales de CEMEX, así como
también el Segundo Lugar
de Vivienda Económica en
los premios CEMEX Building
Award International 2016.
Jardines del Fresno fue diseñado con los más altos criterios
de funcionalidad y confort,
utilzando excelentes materiales
de construcción y terminación
para ofrecer una mejor calidad
de vida con la más económica
inversion.
En total, son 47 edificios residenciales de hormigón armado,
cada uno de cuatro pisos con
2 apartamentos por piso y
pent-house en la cuarta planta;
cuenta con dos modelos de
apartamentos, todos con balcón; sala comedor separados,
tres habitaciones con sus closets, la habitacion principal con
walk in closet y baño privado;
baño para uso común, closet de
ropa blanca, cocina con desayunador, habitación de servicio
con baño, área de lavado y dos
parqueos, entre otros.
Dirección: Calle Alberto Larancuent No. 20,
Ensanche Naco, Santo Domingo.
Teléfono: 809-567-3400
Correo: [email protected]
TALLER DE PROYECTOS CRONOS, S.R.L
PROYECTO JARDINES DEL FRESNO I
Ideado y construido con todos los adelantos de automatización,
cuenta con casi 3,000 metros cuadrados de áreas verdes con
canchas de futbol-sala y front tennis, gimnasio al aire libre, áreas
de juegos, gazebo multiuso, senderos para caminatas, bbq, agua
permanente, electricidad soterrada, cámaras de seguridad, calles
señalizadas y bien iluminadas y un hermoso paisajismo.
PLAZA COMERCIAL
PRÓXIMOS PROYECTOS
Cuenta con una plaza
comercial de dos niveles
con servicios de mini
market, farmacia, heladería
y salón de belleza.
La segunda y tercera
etapa de Jardines del
Fresno, y el Residencial
Cronos IV.
SECTOR TURISMO, MENCIÓN HOTELES
CODELPA
SUPLEMENTO ESPECIAL EMPRESA DEL AÑO SECTOR CONSTRUCCIÓN 2013-2016
CONSTRUYENDO A FAVOR
DEL DESARROLLO TURÍSTICO
Más de 28 años de experiencia avalan a Codelpa como la constructora líder en el sector
turismo en la región del Caribe. En su haber, ha construido más de 15,000 habitaciones
hoteleras y dos millones de metros cuadrados para los principales clientes de la industria.
D
Durante el período
2013 - 2016, Codelpa
ha construido más de
5,100 habitaciones hoteleras,
incluyendo el desarrollo de
aeropuertos y terminales de
cruceros, obras que sirven de
apoyo a la industria turística.
Estos años han sido de gran
crecimiento para la empresa,
la cual se encuentra hoy en el
umbral de continuar la internacionalización de sus operaciones, así como diversificar
su portafolio de productos y
servicios.
Gracias a su filosofía de innovación, en este lapso no solo
ha construido hoteles bajo los
métodos tradicionales, sino que
se ha adaptado a la complejidad de los proyectos en mano
y ha propuesto soluciones
creativas, a través de nuevas
tecnologías. Certificada con el
sello de calidad ISO-9001, es
una empresa centrada en la
búsqueda de mejora continua
en sus procesos.
142 | DICIEMBRE 2016 | MERCADO
En estos últimos tres años,
la empresa ha invertido en
un sistema a la medida para
el seguimiento de la calidad
de ejecución de los procesos
constructivos, impactando
de manera positiva en todas
sus obras. Adicionalmente,
Codelpa se ha reinventado
con la implementación de una
nueva estructura organizacional corporativa y operativa,
destacándose el departamento
de Seguridad Industrial, Salud
Ocupacional y Medio Ambiente, los cuales son aspectos de
importancia en su propuesta de
valor. Esto, aunado a un sólido
compromiso con su talento
humano, formando y dotando a
cada uno de sus colaboradores
con las herramientas necesarias para servir a las nuevas
exigencias del mercado, les
permite ofrecer un alto grado
de eficiencia a sus clientes.
Para el futuro inmediato, la empresa ya tiene varios proyectos
hoteleros a desarrollar en la
zona de Bávaro-Punta Cana, La
Romana y Santo Domingo, incluyendo una nueva ampliación
del Aeropuerto Internacional de
Punta Cana, la ampliación del
Hotel Catalonia Gran Dominicus
y la remodelación del emblemático Hotel Occidental El
Embajador.
De manera simultánea, continúa desarrollando los proyectos
hoteleros Royalton Negril y Royalton Blue Waters en Jamaica.
Parte de su visión empresarial
incluye desarrollar el portafolio de Codelpa Inmobiliaria,
incursionando en construcciones residenciales de alto lujo,
así como en el mercado de
viviendas sociales, ya iniciando
con el desarrollo del proyecto
Palmeras del Este en Ciudad
Juan Bosch.
Dirección: Gustavo Mejía Ricart No. 113, Ensanche
Julieta, Santo Domingo.
Teléfono: 809.567.0047
Sitio web: www.codelpa.com
CODELPA
LÍDER REGIONAL:
Durante el 2013-2016 entre los proyectos realizados por la empresa en el país se destacan: Breathless
Punta Cana Resort y Spa, Royalton Punta Cana Resort, Zoetry Agua Punta Cana, Aeropuerto Internacional de Punta Cana, Chic by Royalton Punta Cana, Alsol Tiara Cap Cana, Dreams La Romana Resort y Spa,
Dreams Palm Beach Punta Cana, Amber Cove Cruise Terminal, Renaissance Santo Domingo Jaragua Hotel y Casino, Sunscape Puerto Plata, Secrets Cap Cana Resort y Spa, Now Onyx Punta Cana, entre otros.
FECHA DE INICIO: 2013
FECHA DE TERMINACIÓN: 2016
INGENIEROS:
Más de 120 ingenieros
con vasta y diversificada
experiencia.
SECTOR TURISMO, MENCIÓN DE HONOR
THERRESTRA
SUPLEMENTO ESPECIAL EMPRESA DEL AÑO SECTOR CONSTRUCCIÓN 2013-2016
HACIENDO REALIDAD GRANDES IDEAS
Proyectos turísticos de gran relevancia como el Hotel Luxury Bahía Príncipe Fantasía son
desarrollados por el Grupo THERRESTRA bajo las premisas de alta calidad, conceptos
innovadores y rapidez en la ejecución, dando como resultado obras únicas en su tipo.
D
esarrollar proyectos
de gran envergadura
con diseños creativos
y eficientes en corto tiempo
caracteriza a THERRESTRA, un
grupo empresarial moderno
dedicado a ofrecer servicios de
diseño, construcción y supervisión de proyectos turísticos,
residenciales y comerciales en
República Dominicana y en el
Caribe.
Uno de los proyectos más
emblemáticos desarrollados
por la empresa y reconocido
por la Cámara Dominicana de
la Construcción (Cadocon) es
el Hotel Luxury Bahía Príncipe Fantasía. Esta edificación
consta de más de 70,000 m2
de construcción e incluye 512
habitaciones, tres castillos,
restaurantes, piscina y áreas
nobles. Su diseño de estilo
colonial predomina en las villas
de habitaciones de exquisita
decoración y el lujo se refleja
en todo el complejo. El hotel
está dirigido a la familia y
144 | DICIEMBRE 2016 | MERCADO
recrea el concepto de fantasía,
con castillos, parques temáticos espacios monumentales,
llenos de color y detalles que lo
hacen un paraíso para el huésped, distinguiéndolo por su
originalidad de toda la oferta
turística en el mercado.
Este año THERRESTRA ha
desarrollado otros proyectos relevantes, como el Hotel
Excellence El Carmen. En este
prevalece un concepto contemporáneo representado en espacios abiertos, llenos de personalidad, lujo y confort. Su lobby
y variada oferta gastronómica
plasmada en 12 restaurantes
presentan una amalgama de
ambientes de interiorismo de
vanguardia y diversidad en sus
espacios.
Como una empresa que se
mantiene al ritmo de las nuevas
tendencias, THERRESTRA ya
tiene definida su agenda de
proyectos para el año 2017, la
cual incluirá el desarrollo de
proyectos turísticos y residen-
ciales. Su meta es continuar
creciendo y ofrecerle al cliente un servicio confiable en la
dirección de sus proyectos
de construcción, con los más
altos estándares de calidad,
que garanticen la inversión, la
satisfacción y la seguridad de
sus clientes.
THERRESTRA logrará sus objetivos basándose en sus fortalezas, entre las que se destaca su
óptimo desempeño en términos
de tiempo de ejecución de
obra.
Gracias a estos atributos,
THERRESTRA se ha destacado
por su compromiso de hacer
realidad grandes ideas, apostando siempre a la eficiencia, la
puntualidad, el trabajo en equipo y la calidad en sus obras.
Dirección: Av. Pedro Henríquez Ureña No. 138, Torre
Empresarial Reyna II, local 303, La Esperilla, SD
Teléfono: 809.567.5667
Sitio web: www.grupotherrestra.com
Redes sociales:
GrupoTherrestra
THERRESTRA
HOTEL LUXURY GRAN BAHÍA PRÍNCIPE FANTASÍA
FECHA DE INICIO
ESTILO
Con el sello de Don Pablo Collection, este hotel cuenta con más
de 70,000 M2 de construcción, conformado por 512 habitaciones
de lujo y tres castillos. Su edificio principal consta de lobby, lobby
bar, restaurantes, piscinas, cocina principal, teatro, terrazas, locales comerciales, Privilege Lounge, áreas de servicio y mantenimiento, además de otras facilidades.
15 de marzo de 2016
Esta construcción ha
sido diseñada bajo un
concepto de fantasía,
orientado al disfrute
de toda la familia.
FECHA DE TERMINACIÓN
30 de septiembre de 2016
ARQUITECTO
Miguel Salva
SECTOR TURISMO, MENCIÓN VILLAS
CONSTRUCTORA AYBAR
SUPLEMENTO ESPECIAL EMPRESA DEL AÑO SECTOR CONSTRUCCIÓN 2013-2016
EXPERTOS EN VILLAS CON
TERMINACIÓN DE LUJO
Cada proyecto ejecutado por Constructora Aybar pone de relieve características de altos
estándares, entre las que sobresalen los esmerados detalles arquitectónicos. La excelencia
en el acabado es uno de sus atributos más distinguidos.
C
alidad y experiencia
son dos palabras que
definen a los proyectos de Constructora Aybar,
empresa que se ha catapultado en el sector turístico con
la construcción de villas y
casas que llevan su distinguido sello.
Esto le ha merecido a la
empresa que 10 de sus villas
construidas hayan sido reconocidas por la Cámara Dominicana de la Construcción
(Cadocon), y en las que se
aprecian los altos estándares
de terminación y acabado.
En cada una de ellas, sobresale la riqueza en los detalles
arquitectónicos, los cuales
evidencian el esfuerzo y el esmero que Constructora Aybar
dedica para lograr una excelente terminación. De hecho,
en uno de sus proyectos más
recientes, la compañía importó el techo de madera desde
Francia. Este material cuenta
con curvatura en las vigas
146 | DICIEMBRE 2016 | MERCADO
principales de soporte secadas al horno, mientras que la
cobertura final es de aluminio
importado de Panamá.
Los proyectos desarrollados
por Constructora Aybar se
distinguen por presentar un
concepto en el que predominan las áreas verdes y amplias, combinadas con iluminación natural.
Este año, la empresa ha
ejecutado varios proyectos, entre ellos la construcción de las nuevas tiendas
de Orange Dominicana en
la avenida Lope de Vega,
Sambil y Downtown Bella
Vista. Asimismo, se destaca
la construcción de la casa del
empresario Felipe Vicini, del
hotel Macorís en su segunda
etapa y de una villa en Playa
Serena, del Grupo Puntacana.
En la actualidad, Constructora Aybar desarrolla varios
proyectos inmobiliarios, tales
como una torre en Piantini,
mientras que el próximo año
ejecutará otra edificación de
ese tipo en el sector Paraíso.
La empresa, además, continúa
ofreciendo sus servicios a
entidades como el banco BHD
León, Banco Popular, Consorcio Energético Punta Cana
Macao (CEPM), Viajes Alkasa,
Visanto, Farach, Marmotech,
entre otras compañías del
ámbito corporativo.
Mantenerse a la vanguardia
ha sido clave en el éxito de
Constructora Aybar en cada
uno de sus proyectos, especialmente en los sectores
turístico y privado, donde la
empresa ha logrado construir
una sólida reputación, factor
clave para su buen posiconamiento en el mercado de la
construcción.
Dirección: Calle María Josefina No.1, Urb. María
Josefina, Santo Domingo
Teléfono: 809.547.3746
Sitio web: www.aybargroup.com
Redes sociales:
Constructora Aybar
CONSTRUCTORA AYBAR
FECHA DE INICIO
PROYECTOS
DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA OBRA
Año 2013
Las villas ejecutadas por Constructora Aybar son concebidas
siguiendo diseños protagonizados por amplias áreas verdes
y mucha iluminación natural. En ellos la buena terminación
cobra un lugar de primer orden.
FECHA DE TERMINACIÓN
El portafolio de proyectos
de Constructora Aybar
está estructurado en su
mayoría de proyectos de
villas turísticas.
Año 2016
ARQUITECTOS
Pérez Morales, Francisco
Feaugas y Manuel Mestre
SECTOR INDUSTRIAL
SAMUEL S. CONDE & ASOCS. SRL
SUPLEMENTO ESPECIAL EMPRESA DEL AÑO SECTOR CONSTRUCCIÓN 2013-2016
CONCRETIZANDO LAS IDEAS CON
EFICIENCIA Y SÓLIDO SERVICIO
La construcción de grandes obras de infraestructura tiene en Conde el aliado perfecto para
llevar a cabo cualquier iniciativa donde los elementos prefabricados sean los protagonistas,
capaces de aportar la solidez y garantía que solo esta empresa puede ofrecer.
D
esde 1973, Conde se
ha destacado como
una exitosa contratista
de obras marítimas, edificios
industriales y comerciales,
así como obras de ingeniería
civil pesada. Es pionera en la
construcción prefabricada en
el país, con la mayor capacidad
instalada de producción del
área del Caribe, para lo cual
utiliza tecnología de última
generación en la elaboración
de elementos prefabricados.
Así lo demuestran las últimas
obras realizadas por Conde,
como son:
•Construcción Puentes Peatonales para el Consorcio RDVIAL, en Autopista Las Américas. 2015
•Diseño y construcción Edificio
de 18,000 m2 en Tilt-Up/DT en
Parque Industrial Las Américas.
2015-2016
•Diseño estructural, suministro
e instalación de elementos prefabricados en Downtown Mall
Punta Cana. 2015-2016
148 | DICIEMBRE 2016 | MERCADO
•Suministro e instalación Vigas
de Puente al Consorcio RDVIAL para Elevados Caucedo y
Boca Chica. 2016
•Diseño y construcción Edificio
CLC II de 10,000 m2 en Tilt-Up/
DT en Centro Logístico Caucedo. 2016
Las innovaciones que propone
y aplica Conde en sus proyectos son altamente efectivas,
como la implementación en
sus edificaciones del uso del
método Tilt-Up, y la inclusión
de losas Hollow Core en su
catálogo de productos prefabricados.
Suplir los grandes espacios libres y asegurar cortos tiempos
de construcción, sin sacrificar
la estética y la calidad, son
algunas de las características
por las cuales Conde es líder
en el mercado, siempre con la
eficiencia, calidad y excelente
servicio que le han permitido, a
lo largo de sus más de 40 años,
concretizar las ideas de todos
sus clientes.
Esta experiencia acumulada,
desde 1973, es la que le otorga
la capacidad para ofrecer sus
servicios y asesoría en ámbitos
tan importantes para el desarrollo del país como el industrial, civil, marítimo, comercial y
los bienes raíces.
La agenda de Conde siempre
está llena, con proyectos que
demandan la máxima capacidad y eficiencia de un equipo y
una infraestructura que aportan
soluciones como solo sabe hacerlo esta empresa, pero entre
sus prioridades está, indudablemente, seguir aportando al
desarrollo y crecimiento de los
parques industriales del país,
y suministrar su diversa gama
de productos prefabricados a
proyectos comerciales.
Dirección: Av. José Francisco Peña Gómez #100, Zona
Industrial de Haina, San Cristóbal, R. D.
Teléfono: 809-957-2880
Sitio web: www.conde.com.do
SAMUEL S. CONDE & ASOCS. SRL
OBRA GANADORA
EDIFICIO I CENTRO LOGÍSTICO CAUCEDO
10,000 m2 de área de construcción y altura libre de 10 m. Integra su
tradicional método en base a vigas doble “T” para paredes y techos
sobre columnas y vigas prefabricadas. Tecnología Tilt-Up para el muro
de cortante interior y estructuras metálicas auxiliares en diversas áreas
de la edificación. Contratado bajo su esquema “llave en mano”, el edificio cuenta con sistemas contra incendio de última generación, sistema
electromecánico con generación eléctrica auxiliar, 40 muelles de carga
y descarga equipados con “Dock Levelers” y puertas de seguridad
eléctricas, iluminación LED interior y exterior, así como sistema de
ventilación eólica.
FECHA DE INICIO
DATOS DESTACADOS
Mayo 2014
Espacios libres sin
columnas de 24 x 12
metros.
Estructura
completamente
prefabricada de muy
rápida ejecución.
FECHA DE TERMINACIÓN
Marzo 2015
ARQUITECTOS
Conde
DISEÑO ESTRUCTURAL
Ing. Fernando Perdomo
ANIVERSARIO
SECTOR ENERGÍA
CONTRATISTAS ELÉCTRICOS, S.A. (CONELCA)
SUPLEMENTO ESPECIAL EMPRESA DEL AÑO SECTOR CONSTRUCCIÓN 2013-2016
SOLUCIONES COMPETITIVAS
EN INGENIERÍA ELÉCTRICA
En el mercado nacional, la empresa Contratistas Eléctricos, S.A. (Conelca) se destaca
por ofrecer servicios de vanguardia en el diseño, la construcción y el mantenimiento de
instalaciones eléctricas de diferentes industrias, con los más altos estándares.
M
ás de 40 años de comprobada experiencia
reflejan el liderazgo
de la empresa Contratistas
Eléctricos, S.A. (Conelca), en la
realización de proyectos para
las industrias más diversas, con
un riguroso apego a las normas
y la aplicación de la buena
ingeniería.
Desde sus comienzos, la compañía, cuyo presidente es el
Ing. Alejandro Zeller Barruos,
ha participado en numerosas
obras de relevancia, tales como
proyectos industriales, comerciales, plantas generadoras, infraestructuras y otros géneros.
La calidad y la seguridad en
cada obra ejecutada son los
principales pilares sobre los
que se sostiene el prestigio de
Conelca en el sector, empresa
apegada siempre a las normas
más estrictas en la materia.
Entre los proyectos participantes de la compañía en los premios Empresa del Año 20132016 de la Cámara Dominicana
150 | DICIEMBRE 2016 | MERCADO
de la Construcción (Cadocon)
se destaca la ingeniería, suministro y construcción general
de la ampliación de la subestación Quisqueya en San Pedro
de Macorís.
Asimismo, el montaje del sistema eléctrico para el centro de
generación Quisqueya I y II; las
instalaciones eléctricas generales de Blue Mall Punta Cana;
así como el suministro y la
instalación del sistema eléctrico
del edificio multifuncional de
estacionamiento y del edificio
de Operaciones del Banco BHD
León.
Otros proyectos que se suman
al portafolio de Conelca son el
Hospital Pediátrico Dr. Hugo
Mendoza y el Hospital Materno
Dr. Reynaldo Almánzar; la Torre
Lincoln Mil57; el residencial
Caletón en Casa de Campo, en
La Romana; la nueva entrada
de Costasur en Casa de Campo;
el laboratorio Referencia de
la avenida Luperón; el edificio
corporativo del Grupo Pun-
tacana; la nueva terminal de
pasajeros del puerto turístico
de La Romana; el showroom
y los talleres de servicios para
vehículos pesados de Magna
Motors Luperón; entre otras
instalaciones.
Cada uno de estos proyectos
ha sido desarrollado de forma
exitosa por un equipo de profesionales y técnicos altamente
calificados, quienes analizan
los requerimientos de cada
cliente para ofrecerles propuestas de soluciones precisas
y confiables.
La vasta experiencia en el servicio y la sistemática inversión
en alta tecnología le permite a
Conelca colocarse a la vanguardia del mercado, acreditándose
como una de las compañías de
mayor solidez y prestigio.
Dirección: Calle Dr. Heriberto Pieter No.30, Naco
Teléfono: 809.541.1616
Sitio web: www.conelca.com.do
CONTRATISTAS ELÉCTRICOS, S.A. (CONELCA)
1
2
3
5
4
1. EGE HAINA
2. TORRE LINCOLN MIL57
3. HOSPITAL MATERNO DR.
4. TORRE DE PARQUEOS
5. CENTRAL
Ingeniería, suministro y
Diseño, suministro e
REYNALDO ALMÁNZAR
BHD LEÓN
QUISQUEYA I Y II
construcción de ampliación
instalación del sistema
Suministro y montaje
Suministro e instalación del
Montaje del sistema eléc-
230-138KV con capacidad
eléctrico general para el
de las instalaciones
sistema eléctrico para el
trico general de media y
para 250 MVA.
edificio de oficinas.
eléctricas.
edificio ecoamigable.
baja tensión.
SECTOR TRANSPORTE
SECTOR AVANCE TECNOLÓGICO
CONSTRUCTORA RIZEK
SUPLEMENTO ESPECIAL EMPRESA DEL AÑO SECTOR CONSTRUCCIÓN 2013-2016
INGENIERÍA DE VALOR CON
TECNOLOGÍA DE VANGUARDIA
En materia de proyectos viales, Constructora Rizek ha sido pionera en el uso de materiales
y tecnologías innovadoras que permiten crear obras resistentes y de larga durabilidad. El
tramo II de la circunvalación de Santo Domingo representa uno de sus grandes ejemplos.
E
jecutar obras de infraestructura vial con
innovaciones únicas en
el país es uno de los rasgos que
define el trabajo de Constructora Rizek. Esta compañía se
alzó con el premio en el renglón de transporte, gracias a la
ejecución de proyectos relevantes con tecnología de última
generación, siendo uno de los
principales la circunvalación
Profesor Juan Bosch, tramo II,
en Santo Domingo.
Para el desarrollo de esta obra
vial, Constructora Rizek utilizó
materiales sofisticados, entre
ellos los arcos BEBO, que, además de implicar bajos costos
de instalación, cumplen con las
normas de diseño para puentes
carreteros de AASHTO, minimizan el impacto de las cargas
móviles en la estructura, así
como la reversión de esfuerzos.
Además, para la construcción de la circunvalación, la
compañía utilizó equipos de
movimiento de tierra con
152 | DICIEMBRE 2016 | MERCADO
GPS integrado, logrando una
nivelación controlada con
estaciones robóticas. De igual
modo, para el diseño de mezcla
de pavimento se implementó
el sistema Superpave PG-76-10,
usado por primera vez en el
país y el cual permite obtener
mezclas con más resistencia y
durabilidad.
Constructora Rizek también
fue valorada por la ejecución
del elevado Acceso Multimodal
Caucedo, el cual forma parte
del proyecto de Rehabilitación
y Ampliación de la Autopista
Las Américas, en el tramo La
Caleta-Boca Chica. El elevado
fue construido con un novedoso sistema de tierra armada,
bajo el diseño y supervisión
de la firma Tecnoamérica. La
obra se concibió para organizar el tráfico de carga que se
origina en el puerto del mismo
nombre, permitiendo un tráfico
expreso. Consta de 77 metros
lineales de puente y 538 metros lineales de rampa, dos pa-
sos vehiculares semi-soterrados
y de cuatro pasos peatonales
y de motocicletas. El elevado
de Caucedo dispone de muros
de retención prefabricados
con ARES, un sistema de tierra
estabilizada mecánicamente
(MSE) y totalmente integrado,
también implementado por
primera vez en el país.
La empresa tiene previsto desarrollar varios proyectos próximamente, como son la continuación de la circunvalación
Santo Domingo, las marginales
de la autopista Las Américas y
la circunvalación San Juan de la
Maguana.
La dedicación de Constructora
Rizek en la ejecución de cada
obra vial con tecnología de
vanguardia comprueba su éxito
en el sector de transporte.
Dirección: Av. Prolongación 27 de Febrero, No. 1756,
Alameda, Santo Domingo Oeste
Teléfono: 809.372.2680
Sitio web: www.constructorarizek.com
Redes sociales:
constr_rizek
CONSTRUCTORA RIZEK
1
2
3
4
5
1. CIRCUNVALACIÓN DE
2 Y 3. ELEVADO ACCESO
4. ARCOS BEBO
5. “SUPERPAVE”
PRÓXIMOS DESARROLLOS
SANTO DOMINGO, TRAMO II
MULTIMODAL CAUCEDO
Patente suiza, pionera
Es un estándar interna-
La continuación de la
Comprende 16 kilómetros
Esta obra posee 77
en nuestro país, combina
cional que permite una
circunvalación Santo
de longitud y abarca desde
metros lineales de puente
estructuras de hormigón
terminación de mayor
Domingo tramo II, la
el cruce con la carretera
y 538 metros lineales de
prefabricado con rellenos
resistencia y durabilidad,
construcción de margina-
Duarte hasta el cruce de
rampa, y está orientada a
de tierra estabilizada
disminuyendo a su vez los
les en Las Américas y la
Punta de Villa Mella.
facilitar el tráfico expreso.
mecanicamente.
costos de mantenimiento.
circunvalación San Juan.