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Monday, December 26, 2016
The
San Juan
No
Irregularities
Found in
2012 Hiring
of Rosselló
at UPR
50¢
Star
DAILY
P5
Pastor,
Am I a
Christian?
P13
Fajardo Hotel Project
Back on Track
NOTICIAS en ESPANOL
P3
P16
787.743.3346 • Fax 787.743.5100 • thesanjuandailystar.com
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Monday, December 26, 2016
The San Juan Daily Star
GOOD MORNING
3
December 26, 2016
The San Juan Daily Star, the only paper with
News Service in English in Puerto Rico, publishes 7 days a week,
with a Monday, Tuesday, Wednesday and Thursday edition, along with a Weekend Edition to cover Friday, Saturday and Sunday.
Construction Begins Anew
on Fajardo Hotel Project
BY MARIA MIRANDA SIERRA
[email protected]
G
INDEX
Local
Mainland
Business
International
Viewpoint
Travel
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Noticias en Español
Legal Notices
Sports
Games
Horoscope
Cartoons
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ov. Alejandro García Padilla announced last week the renewal of construction of the Four Seasons Hotel -- Cayo
Largo -- in the municipality of Fajardo.
The resort, which is expected to open its
doors at end of 2018, will have 140 rooms and
will create 400 jobs during its construction
phase and an additional 400 jobs once the hotel starts operating.
“As some of you may recall, some years
have passed since the initial announcement
that a new hotel would be built here,” García
Padilla said. “However, legal problems, financial issues and lack of permits delayed the
construction, up to the point that the original
infrastructure had to be demolished. All that
was left in the past: today Cayo Largo is reborn.”
The new hotel will be built through a
$230 million investment. The administration
of García Padilla is supporting the initiative through tax credits from the island Treasury Department and the Hotel Development
Corp. (HDC), ascribed
under the Puerto Rico
Tourism Co.
“Thanks to our
eﬀorts, today we can
say that the island’s
tourism is more solid than ever,” García
Padilla said. “In fact,
during this four-year
term we have created
thousands of jobs in
the hotel and food industry, some 1,000 rooms have been added
to our hotel oﬀer, we
broke the record in the
cruise ship sector, and
11 airlines began to
fly to San Juan or re-established their routes,
among other achievements.”
In addition, local tourism has grown to 7.1
percent of the gross national product (GNP).
“The restart of the Four Seasons-Cayo
Largo project fills me with great enthusiasm,
just as the legacy of leaving a strengthened
tourism [sector] to Puerto Rico also fills me
with great enthusiasm,” García Padilla said.
The announcement comes as Puerto Rico
seeks to boost its tourism sector amid a decade-long economic crisis that has spooked
many investors.
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The San Juan Daily Star
Monday, December 26, 2016
Representative-Elect Wants to End State Monopoly on Disability Insurance
By JOHN McPHAUL
[email protected]
F
élix Lasalle Toro, New Progressive Party representative-elect,
announced late last week that
in January he will introduce a bill to
allow all public employees to freely
select the company that provides
them with their disability insurance.
“Enough of the monopoly on
government disability insurance;
it is time to open it up to free selection, so that our public servants
can choose the insurer that suits
them. This administration [under
Law 3-2013] eliminated disability
pensions and instead established
compulsory disability insurance
for all employees,” he said on Fri-
day. “There is much suspicion that
the administration decided to use a
single company to oﬀer that benefit.
This has resulted in the employees,
especially the police, not receiving
the most competitive insurance policy possible.”
The initiative of the legislatorelect would open the market for
disability insurance, as was the
case with compulsory insurance for
automobiles, by amending the law
to ensure that disability insurance
policy is open to competition and
makes for better coverage.
Lasalle Toro said the reality is
that today public employees are not
receiving the most competitive insurance policy possible.
“The situation is very worry-
Félix Lasalle Toro
ing, especially with the police,” he
said. “If today a policeman suﬀers
an accident and becomes incapacitated, the basic policy barely covers 40 percent of his salary up to a
maximum of $2,000 a month and for
a maximum of five years.”
As an example, he said that if a
police oﬃcer suﬀers an accident that
disables him or her at age 40 and has
a monthly salary of $3,000, the oﬃcer
would only receive compensation of
$1,200 a month for five years.
“So that at age of 45 the oﬃcer
would stop receiving compensation,
so it will become a burden for the
government,” Lasalle Toro said. “And
as you stop contributing to your retirement, your pension will be minimal.”
Two New Cases of Babies Father Confesses to Killing
Born with Zika Defects Son, Says He ‘Needed to Pay’
A
H
By JOHN McPHAUL
[email protected]
nancy.”
The oﬃcial said the report presents
222 new confirmed cases of Zika for a
total of 35,870. Among the new cases reported, 16 involve pregnant women for
a total of 2,880, and 12 hospitalizations
for a total of 314.
The primary symptoms associated
with Zika are rashes, fever, pain in the
joints and conjunctivitis without secretion. Upon identifying the presence of
any of these symptoms, a doctor should
be consulted for testing.
ealth Secretary Ana Ríus Armendáriz reported late last
week that a total of seven babies
have now been born with congenital defects attributable to the Zika virus.
“This week we report two live
births with confirmed changes consistent with congenital Zika, which
represents a total of seven live births
with congenital Zika changes since the
epidemic began in December of 2015,”
Ríus said in a written statement. “On
both cases reported today we will only
give the information stated here out of
respect for the families.”
“We all have to protect ourselves,
use repellant, use light-colored clothing that limits the exposure of skin
and invest in metallic screens for doors
and windows to keep the house free of
mosquitos,” she added. “If you don’t
practice abstinence, it is recommended
that you use condoms during preg- Ana Ríus
man from Puerto Rico has confessed to killing his 2-year-old
son and leaving the boy’s body
in a remote area in Florida’s Panhandle, authorities said.
The child’s disappearance might
have gone unsolved if 27-year-old
Gene Anthony Quiñones-Rivera had
not walked into the police station last
week and told oﬃcers that he killed
Gediaelamir Rivera in June 2015, said
Parker Police Chief Dennes Hutto.
“I’m glad he did come forward,”
Hutto told reporters Thursday. “If he
hadn’t, no one would have ever have
known what happened to this infant.”
The (Panama City, Fla.) News
Herald reports that investigators have
found the partial remains of a child in
a remote part of Bay County described
by Quiñones-Rivera.
Quiñones-Rivera, a native of
Guánica, was charged with seconddegree murder. Court records show he
was held on a $150,000 bond.
In an interview at the jail, Qui-
ñones-Rivera told the newspaper he
had been smoking marijuana and was
angry when he stuﬀed a sock into his
son’s mouth to stop him from crying.
He said he had previously gagged his
son in the same manner and taped his
arms to his sides.
“My son was crying, and I was angry with him for that,” he said. “That’s
the only reason I was angry with my
son.”
Hours later, he found that the
boy had stopped breathing. He tried
to revive the child with CPR and cold
bath water, but Gediaelamir didn’t respond.
Quiñones-Rivera said he put the
boy’s body in a trash bag and left it in
a wooded area without notifying authorities.
He said he came forward to confess after a religious conversion.
“Right now I don’t have fear, but
I know I needed to pay for that. I can’t
lie no more. I need to be free,” Quiñones-Rivera said.
The San Juan Daily Star
Monday, December 26, 2016
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Probe Finds No Irregularities in Rosselló Hiring at UPR
BY MARIA MIRANDA SIERRA
[email protected]
U
niversity of Puerto Rico Medical
Science Campus Chancellor Noel
Aymat Santana revealed last week
that the final report commissioned by the
UPR Governing Board to investigate the
hiring process for a professorship awarded to now-Governor-elect Ricardo Rosselló Nevares concluded that there were
no irregularities in the process.
Rosselló had been hired as a professor and leading figure in stem cell academic project carried out at the Medical
Science Campus in 2012.
The three-page report has not been
made public, but it was sent to UPR President Celeste Freytes González and to UPR
Governing Board President Carlos Pérez.
According to news reports, attorney
Noel Aymat Santana
Comptroller Uncovers Excess
Payment to Justice Dept. Contractor
By JOHN McPHAUL
[email protected]
T
he Comptroller of Puerto Rico
conducted an audit of the fiscal operations of the Justice
Department’s Confiscations Board
and found an excess payment of
more than $20,000 to a contractor.
The report, issued last week,
reveals deficiencies with the disbursement made to the company
contracted to provide a storage lot,
the custody of confiscated units and
for services oﬀered in a bidding process. The evaluation of sample bills
issued from 2013 to 2015 demonstrates payments to the contractor in
excess of $21,430.
In addition, the auditors identified a discrepancy in the status of 18
units for a total of $39,440.
The units were active in the
Lot Registry even though the itemized system registry showed that
they had already been bid on or recycled.
The situation impedes the Confiscation Board from maintaining
current and reliable registries on the
confiscated units.
The audit detected that the
board took up to 216 days to report
a confiscation when the law allows
only 30 days.
The situation has caused challenges to the confiscations and adverse judgements against the board
in the courts, which as of December
2015 had a balance of judgments
pending of $4.4 million.
The audit also found that a regulation does not exist for the transaction process for the confiscated
units, and the rules for regulating
the board’s operations have not
been updated.
The report covers the period
between January 1, 2011 and Dec.
31, 2015.
Maritza Miranda, who was in charge of
evaluating the hiring process, based her
investigation on procedural documents
and conducted her investigation in six or
seven hours.
“The final report -- which was requested by the president of the UPR governing board -- was already turned in and
it established that there were no illegalities in the process of awarding the post
Dr. Ricardo Rosselló obtained,” Aymat
Santana said. “That was the final result,
so as that is the result, the issue is over
and the Medical Sciences Campus can
return its communication to the people
to other issues that are truly the ones
that we are interested in communicating,
which are those on the topics of science
and health.”
The evaluation carried out by the
Medical Sciences Campus, initiated in response to a request made by Pérez, after
Popular Democratic Party (PDP) Secretary General Javier Echevarría sent him a
letter on Oct. 3 asking for corrective and
disciplinary action to be taken in accordance with the UPR’s laws and regulations.
Aymat Santana said the external
investigator, Miranda, has been working
with the Medical Science Campus since
1997, and will be paid between $600 and
$700 for this particular probe.
“What the investigator did was an
analysis of all the documents from the
personnel records and the records of the
administrative board,” Aymat Santana
said. “So as far I am aware, the investigator focused on documented evidence.”
Similarly, Aymat Santana said he
doesn’t know if during her investigation
Miranda spoke with former UPR President
Miguel Muñoz or with former Medical
Science Campus Chancellor [and designated Health Secretary] Rafael Rodríguez,
who hired Rosselló at the time.
Meanwhile, Rosselló said he was
surprised that the result of the probe had
already been divulged. He noted that that
issue was a “political game” and that with
the results of the probe now out in the open,
it has been ruled out that his appointment
was part of some sort of agenda.
“There is nothing that I haven’t been
saying with clarity in the past three years,
and I have presented the people of Puerto
Rico the documentation that shows that
my peers were the ones who chose that I
be part of the University of Puerto Rico,”
Rosselló said.
Rosselló’s appointment at the UPR
was awarded in August 2012 with the
purpose of carrying out an investigation
to create the Stem Cells Bank at the university. Since his departure, the scientific
project has remained pending.
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The San Juan Daily Star
Monday, December 26, 2016
Carolina Schoolchildren Learn About Positive Social Values at Workshops
BY MARIA MIRANDA SIERRA
[email protected]
L
ike a seed of hope that is born in
hearts, the Alliance for a Drug-Free
Puerto Rico has sown values in the
children at María Teresa Serrano Elementary School in Carolina.
The “Sembrando Valores” Project,
composed of five workshops that promote
the importance of love, peace, respect, forgiveness, honesty and sharing paid oﬀ
among the second grade students who participated in the educational eﬀort.
In the initiative, sponsored by Aerostar Airport Holdings LLC, which manages
Luis Muñoz Marín International Airport,
students participated in the musical “Sembrando Valores” as part of the project’s grand
finale. The presentation reinforced each of
the skills learned during the semester. The
event was held in the Governor’s Room at
Luis Muñoz Marín International Airport in
Carolina with the participation of a group
of more than 50 students.
“During the workshops the students
interacted, the meaning of values was reviewed, the words of the day were looked
for in the magic box and they were taught
how to put the lessons learned into practice,” Roxanna De Soto, executive director
of the Alliance for a Drug-Free Puerto Rico
said in a written statement.
In addition, a story related to the subject was narrated, concluding with the children singing a song related to the project.
De Soto added that a fundamental
value for healthy coexistence the project
was presented in each of the workshops.
To achieve this, the Alliance used in its
first workshop two main characters, Caballero Corazón, who represented the value
of love, and Titi Meli Cariñosa, who represented peace. In the second workshop, Don
Diccionario represented honesty. In the
third workshop, Srta. Nota Musical (Miss
Musical Note) was introduced, represent-
ing respect, in the fourth it was Mr. Pincel
who represented forgiveness and, and in
the final workshop, Aurora Computadora,
who spoke about the importance of sharing, was introduced.
Aerostar CEO Agustín Arellano said
the program thrives on bringing and reaﬃrming a positive message of respect
among children.
“We are very pleased with the impact of the message among students, so our
commitment is to continue with this eﬀort
to sow the seeds of values and carry the
message to other schools in the area,” Arellano said.
The enthusiasm and energy of the
participants filled the Governor’s Room at
the airport, while the characters sang and
danced, reinforcing the values learned. The
teachers and the librarian from María Teresa
Serrano Elementary School in the Villa Fontana sector of Carolina were pleased with
the project and with the strategies used,”
De Soto said.
“This initiative reaﬃrms the commitment of Aerostar and the Alliance for a
Drug-Free Puerto Rico to cultivate the seed
of values in the children of our country,” De
Soto said.
Beatriz Rosselló: A New Generation First Lady
Special to The STAR
A
s the year comes to an end, people
all over the world reminisce about
events, losses, successes and moments to cherish. They also begin to jot
down the traditional New Year Resolutions.
Puerto Rico is no diﬀerent.
It has been quite the year for this tiny
Caribbean island. From frightening economic situations and an unstable government scenario to the Zika virus outbreak.
There were positive highlights too, including Monica Puig’s Olympic gold medal and
a historic second Miss World win. It was
also an election year, with the unexpected
election of Donald Trump as president in the
mainland U.S. and a predictable triumph
locally with the New Progressive Party’s
Ricardo Rosselló elected as the 12th governor of Puerto Rico under the Constitution
of the Commonwealth of Puerto Rico.
Incoming first lady Beatriz Rosselló,
the youngest to live in La Fortaleza, talks
about an unforgettable 2016.
“It has been an educational and interesting year,” she is quick to point out.
“Truthfully we have been visiting island
communities for some years now, so 2016
was more intense but not really diﬀerent.
We just had more media exposure and the
huge commitment of making it happen …
winning and bringing a new way of government to our people.”
Rosselló, who for a few more days will
live in Caparra with her family and two adopted dogs, is an accessible young woman
who carries herself with warmth, simple
ways and kindness. She always wears a big
smile, becomes teary-eyed when faced with
unfair situations or cases involving abused
kids and the elderly and, more than anything, is determined to do the right thing by
bringing sensitivity back to the Governor’s
Mansion.
The STAR has witnessed her giving
personality when visiting with cancerstricken children in local hospitals, and has
also watched her in daily tasks or Christmas shopping, which she still does herself.
A coﬀee drinker, Beatriz loves black coffee and is frequently seen entering local
panaderías early in the morning. She also
likes freshly squeezed lemonade and natural orange juice.
The incoming first lady is not one to
enjoy entourages or VIP treatment; she is
relaxed about her new position and feels
more at ease mingling with the people and
standing in line like everyone else -- unaware of the constant surprise and admiration she provokes in people who keep staring and asking her for selfies. It is a new
digital era, after all, and she loves posing
for pictures with families and talking to
them. She also takes her time to listen to
concerns and often asks for their opinion
on her initiatives.
“If I am going to help the people
I have to be one of them, feel their needs
and be near them,” she said. “That cannot
change.”
The San Juan Daily Star
Monday, December 26, 2016
7 Mainland
Trump Seeks Path for Mexico Barrier. But Will It Be a ‘Big, Beautiful Wall’?
By AMY CHOZICK and MANNY FERNANDEZ
P
resident-elect Donald J. Trump’s transition team
has asked federal border protection oﬃcials for
guidance on where a new wall separating the
United States from Mexico — a signature promise of
Mr. Trump’s campaign — can be erected, according to
a Democratic congressman from Texas who opposes the
idea.
But the oﬃcials exploring possible paths for such a
barrier also appear to be considering fencing and other
options short of the “big, beautiful wall” that Mr. Trump
regularly vowed to erect, at Mexico’s expense, along a
border of more than 1,900 miles.
The discussions with federal border oﬃcials, along
with separate talks with city oﬃcials in Laredo, Tex.,
one of the busiest crossings, come as aides to Mr. Trump
maintain that construction of a border wall will be a top
priority of his administration.
In an interview, Representative Henry Cuellar, whose district includes a 200-mile stretch of border and reaches 150 miles north, to San Antonio, said that the chief
patrol agents from two border sectors in the state had
contacted him last week. They said they were doing so
at the request of the incoming administration, Mr. Cuellar said, and solicited his ideas for where such a wall, or
a fence, should be built.
“I’m one of the few congressmen who doesn’t have
a fence in his area,” Mr. Cuellar said. “They asked us
to put some locations down, so we talked about areas
they’d proposed and some infrastructure, whether it’s a
wall or fencing.”
The chief patrol agents, whom an aide to Mr. Cuellar
identified as Mario Martinez of the Laredo sector and
Manuel Padilla Jr. of the Rio Grande Valley sector, declined to comment, as did a spokesman for Customs and
Border Protection, Carlos Diaz.
According to Mr. Cuellar, the agents said they had
argued against the transition team’s request, and shared
his view that it would be impossible to wall or fence oﬀ
Laredo, a city of 255,000 and the busiest inland port on
the American side of the border. They said the transition
team had insisted.
“The Trump headquarters came back and said no,”
Mr. Cuellar said he was told. “The Trump people wanted to see suggestions as to where a fence or wall could
be put.”
A spokesman for the transition, Jason Miller, declined to comment.
Mr. Cuellar was not the only Texas elected oﬃcial
approached by border oﬃcials about where to place a
new barrier.
The mayor of Laredo, Pete Saenz, said in an interview that oﬃcials from the Border Patrol’s Laredo sector
had approached the city manager last week with plans
for removing vegetation and installing additional fencing, lighting, roads, surveillance equipment and other
Trucks on the World Trade International Bridge
between Laredo, Tex., and Nuevo Laredo in Mexico.
security measures along portions of the border.
The plan did not mention a wall, said Mr. Saenz, a
Democrat, which he said was “frankly, a big relief.” But
he said it included details about fencing that would be
placed for short distances along key parts of the city on
the border, including a water plant.
Though it could gratify Mr. Trump’s political supporters, erecting a new barrier would carry great significance in Laredo, which is across the Rio Grande from
Nuevo Laredo, in Tamaulipas, Mexico. It has developed
close ties with its sister city and grown into a trade hub.
Walling oﬀ Laredo, Mr. Cuellar said, would damage
the flow of commerce, among other things. “It’s a 14thcentury solution to a 21st-century problem,” he said.
But both he and Mr. Saenz sounded less than adamantly opposed to additional border fences.
Some fencing already stands in vast portions of the
1,254-mile border between Texas and Mexico, Mr. Saenz
noted.
“I would have no problem with it if it’s strategically
placed and it’s well designed,” Mr. Saenz said. “In other
words, if it doesn’t look too prisonlike. I think if we had
a road, possibly a fence, and then lighting, I think that
would help. I don’t think the folks here would be too,
too upset.
“But the nature of a huge wall, concrete and that
sort of thing, is upsetting,” he continued. “We have a
very close relationship with Mexico, especially the commerce that comes to our city, and a huge wall would obviously be oﬀensive to Mexico and to the people that do
business with Mexico here.”
Mr. Saenz recalled that the Border Patrol years ago
installed steel fencing along the perimeter of a community college on the border, which he said had deterred
illegal border crossers from coming onto campus.
“To be honest with you, I think we were happy with
it,” he said. “I think it took care of the problem.”
In the weeks since he won the presidency, Mr.
Trump has dropped his vow to pursue criminal charges against Hillary Clinton, while boasting that it had
been an eﬀective campaign tactic, and he has softened
his posture on whether to deport the more than 700,000
people in the country illegally who entered the United
States as children.
But no promise by Mr. Trump came to symbolize
his campaign more than his call for a wall with Mexico to stop the flow of undocumented immigrants, and
his top aides, including Reince Priebus, who is to serve
as his chief of staﬀ, say it remains a priority — though
they have oﬀered no further information on how a wall
would be financed.
At the same time, border migration is shifting:
Mexicans, whom Mr. Trump demonized during his
campaign, are leaving the United States in greater numbers than they are arriving, according to the Pew Research Center. But Central Americans fleeing violence
in their home countries are pouring across the border,
often welcoming arrest by the Border Patrol as a first
step toward seeking asylum.
“We have the lowest northbound apprehensions
in modern history,” despite spending a record $19.5 billion on border enforcement, said Representative Beto
O’Rourke, a Democrat from El Paso.
“Additional walls or fences, physical or virtual, are
not a good use of taxpayer resources,” he said. “And
they also pose the risk of taking our eyes oﬀ threats
where they are known to exist or likely to be, and that
happens not to be at the border with Mexico.”
Delta Policy Change After Black Doctor’s Help Refused
D
elta Air Lines says it will no longer require that
medical professions show identification after
a black doctor alleged an attendant on a flight
from Detroit to Houston rebuﬀed her oﬀer to help an ill
passenger.
The Detroit Free Press reports last Delta announced
in a statement this week that its flight attendants no longer have to verify medical credentials when someone
oﬀers medical help.
Tamika Cross said in October Facebook postings
that the attendant doubted she was actually a physician.
The accounts by the Houston-based OB-GYN based
went viral and highlighted slights felt by many black
women because of their race and gender.
The Atlanta-based airline explained in last week’s
statement that it found no legal or regulatory rules that
require airlines to view medical professional credentials.
Mainland 8
The San Juan Daily Star
Monday, December 26, 2016
Hillary Clinton Wins Popular Vote By Nearly 2.9 Million
H
illary Clinton received nearly 2.9 million more votes
than President-elect Donald
Trump, giving her the largest popular vote margin of any losing presidential candidate.
Certified results in all 50 states
and the District of Columbia show
Clinton winning nearly 65,844,610
million votes — 48 percent — to
Trump’s 62,979,636 million votes —
46 percent — according to an analysis by The Associated Press.
Clinton is the fifth presidential
candidate in American history to
win the popular vote and lose the
Electoral College. Democrat Al Gore,
the only other presidential candidate
this century to come up short in the
Electoral College but claim a popular vote victory, received 540,000
more votes than President George
W. Bush.
The vote total discrepancy between Democratic nominee Clinton
and Trump has fueled arguments
by some Democrats that the election process is undemocratic and an
intense lobbying push to convince
electors to cast their votes against
Trump.
The eﬀort failed: The Republican president-elect won all but two
of the Electoral College votes he
claimed on Election Day when elec-
tors met in state capitals last Monday.
With all states voting, Trump
finished with 304 votes and Clinton
had 227.
To be elected president, the
winner must get at least half plus
one — or 270 electoral votes. Most
states give all their electoral votes
to whichever candidate wins that
state’s popular vote. Maine and Nebraska award them by congressional
district.
A joint session of Congress is
scheduled for Jan. 6 to certify the
results of the Electoral College vote,
with Vice President Joe Biden presiding as president of the Senate.
Once the result is certified, the winner will be sworn in on Jan. 20.
AP’s popular vote count does
not include finalized results for thirdparty candidates and write-in votes.
Retiring Congressman: Trump Presidency Like ‘a Bad Dream’
U
.S. Rep. Charles Rangel thought
he would be wrapping up his
46-year career in Congress on
a note of triumph, leaving oﬃce at the
same time as a history-making fellow
Democrat, President Barack Obama,
with the country in the hands of longtime friend Hillary Clinton.
Instead, the gravelly voiced New
Yorker said he is exiting to “a nightmare,” the ascendancy of Donald
Trump.
“I keep waking up thinking that
it’s a dream, bad dream,” he told The
Associated Press in an interview in
the days before his retirement.
But Rangel is also perversely
hopeful that a Trump presidency will
be so jarring, it will unite Democrats
and Republicans in Congress at last, at
least on some issues.
“It could be that Donald Trump
is so erratic and so unpredictable that
he could break this partisanship because of his many unacceptable posi-
tions that he’s taken,” Rangel said.
If it happens, Rangel will be
watching from home — something he
hasn’t done in decades.
Rangel was initially elected in
1970, defeating a legend in New York
City politics, Adam Clayton Powell, to
become Harlem’s face in Washington.
He was a founding member of
the Congressional Black Caucus. In
2007, he became chairman of the influential House Ways and Means Committee, the first black person to hold
that position.
Rangel’s influence in Congress
took a severe hit in 2010, when he
stepped down from his chairmanship over ethics concerns. His colleagues ultimately censured him for
11 ethics violations, including failing
to pay taxes on a vacation villa and
filing misleading financial disclosure
forms. Rangel acknowledged making
mistakes, but said the censure push
was political.
“I had misjudged how impor-
tant it was for Republicans to take me
down,” he said.
Still, he won re-election that year,
and twice more after that, although
his last elections were nowhere near
the blowouts of earlier campaigns. He
didn’t run this year and his seat, representing New York’s 13th Congressional District, is being taken by state
Sen. Adriano Espaillat, who will be
the first Dominican-American in the
House of Representatives.
Rangel said he’s been fortunate,
and never felt like his time in Congress
was just a job. But he said with Republicans in charge of the Senate, the
House and the White House, now isn’t
the worst time to be calling it quits.
“I would not be happy in the
Congress,” he said.
Democratic Rep. John Conyers of
Michigan, the longest-serving member
of Congress, said Rangel was a popular member of that body, who “worked
with everybody and he also had a very
stimulating and warm personality.”
Conyers praised Rangel, saying
he was progressive politically and
consistent in his desire to create jobs
for people.
Rangel said he plans on spending
time with his wife, Alma, and their
children and grandchildren, as well as
giving public speeches. But he doesn’t
plan on completely stepping back from
involvement in the public sphere.
“There’s so much work for me
that I never thought about doing out
here,” he said. “I can still have some
small influence even in Washington.
I’m not out of it.”
As for how Congress might deal
with Trump, he predicted the institution he’s long been a part of would react “just like a damn family.”
“We can fight like hell until an
outsider comes in and tells us what
the hell we should be doing. He is a
complete outsider without any track
record of understanding of what the
Congress can do when we work together.”
The San Juan Daily Star
Monday, December 26, 2016
9
Hedge Fund Math: Heads We Win, Tails You Lose
Thanks to William A. Ackman’s early successes, his longtime investors have fared
much better than the more recent ones
By JAMES B. STEWART
W
hen do 1.5 and 16 add up to 72?
That’s the riddle confronting investors in Pershing Square Holdings Ltd., the closed-end fund run by the
prominent activist investor Bill Ackman.
In a letter to investors this month,
Mr. Ackman disclosed that through the
end of November, the fund had declined
13.5 percent this year after accounting for
fees. (Pershing Square Holdings shouldn’t
be confused with Pershing Square L.P., Mr.
Ackman’s hedge fund, although the two
vehicles have the same investment strategy.)
That’s obviously a big disappointment, considering the Standard & Poor’s
500-stock index was up 7.6 percent over the
same period. But that’s not what some big
investors were complaining about to me
this week.
In the same letter, Mr. Ackman reported that during the nearly four years since
it began, Pershing Square Holdings had
gained a total of 20.5 percent. That would
be considered mediocre at best, considering the S.&P. 500 gained over 67 percent
during the same period.
And that’s a 20.5 percent gain before
deducting fees. Pershing Square Holdings
charges investors a 1.5 percent management fee and takes 16 percent of any gains.
After those fees were deducted, investors
gained just 5.7 percent.
That means Pershing Square kept
approximately 72 percent of the fund’s
gains for itself, leaving investors with the
measly remains.
A spokesman for Mr. Ackman declined to comment. But the reality is that
many hedge funds, not just Mr. Ackman’s,
reap far higher percentages of their gains
than that stated in their fee structure.
That’s because when they experience substantial losses — as Pershing Square did
last year and is on track to do this year
(its year-to-date loss through Tuesday was
12.4 percent) — they don’t have to give anything back.
And for many hedge funds the results are even worse. Most hedge funds
charge the proverbial two-and-20 — 2 percent of assets under management and 20
percent of any gains above a certain threshold. By these measures, Pershing Square
Holdings’ lower fee structure is a relative
bargain.
How could Pershing Square have
kept 72 percent of the gains, given that its
fee structure calls for a performance fee of
just 16 percent?
The answer can be found in relatively
simple math. As a simple example, consider an investment of $1 million in a fund
that generates a 10 percent return in years
one and two and then loses 5 percent in
years three and four. The investor would
end up with about $1.09 million, a total
gain of $90,000, or 9 percent, over the four
years before fees.
But now consider the return after deducting a 20 percent performance fee. In
years one and two, the fund manager earns
$20,000 and $20,400 for a total of $40,400.
The fund’s manager earns nothing in years
three and four. After deducting the fees,
the investor would end up after the four
years with just $1.05 million, a total return
of 5 percent. But the $40,400 earned by the
fund is nearly 45 percent of the investor’s
total gains before fees — not 20 percent.
(And that’s not even figuring in a 1.5 or 2
percent management fee.)
If the losses are big enough, the hedge fund manager can capture 100 percent
of the gross return, or investors can lose
money even as fund managers line their
pockets.
Investors seem to be finally catching
on to the fact that most hedge fund managers share generously in the good times, but
are exposed to none of the losses in bad.
Because of concerns over high fees
and disappointing results, some endowments and pension funds, including those
in Illinois, New Jersey and Rhode Island,
have cut back substantially on their hedge
fund allocations this year, following the
lead of Calpers, the largest pension fund in
the United States, which said in 2014 that it
would exit hedge funds entirely.
Through the third quarter of this
year, investors had withdrawn about $51.5
billion from hedge funds, according to
Hedge Fund Research.
“I’ve been saying for some time
that the two-and-20 model is dead,” said
Christopher J. Ailman, chief investment
oﬃcer for the California State Teachers Retirement System, which manages assets of
close to $200 billion.
“Take the Pershing Square example,”
he said. “Investors are only capturing 28
percent of the gains, which is totally out
of whack. If it were my money, I’d say it
should be the other way around — the
investors should be keeping 70 percent,
or even more, like 75 to 80 percent. That’s
what I’d consider fair.”
Mr. Ailman said that he and the
chief investment oﬃcers for several large
pension funds were seeking an alternative
fee structure that would preserve a per-
formance incentive for managers but more
equitably share the risk. “A few very big
states are really thinking through this,” he
said.
One approach under consideration, he
said, is to use a rolling multiyear period for
measuring performance fees. In year one,
for example, an investor would pay only a
portion of the performance fee if there was
a gain. If there were losses in subsequent
years, the investor would claw back the withheld compensation. That would solve the
Pershing Square Holdings problem. “Quite a few large investors are thinking along
these lines,” Mr. Ailman told me. “Of course the devil is in the details.”
Such an approach is anathema to
most hedge funds, which rely on annual
performance fees to compensate their
highly paid — some would say overpaid
— staﬀs.
Even so, hedge funds are competing
more fiercely over fees. In a nod to investor concerns, earlier this year Mr. Ackman
oﬀered investors an option to pay no performance fees on gains of less than 5 percent, but a steeper 30 percent on gains above that level.
“Management fees pretty much used
to be 2 percent,” Mr. Ailman said. “Now
we’re seeing them as low as 70 basis points.” And performance fees, known as carried interest, have dropped in some cases
from 20 percent “to the low teens and even
as low as 10 percent. And these are large,
well-known funds.”
Hedge fund defenders have said it
isn’t fair to pick just four years of performance, like the Pershing Square Holdings
example, saying it is too short a track record. Thanks to Mr. Ackman’s early successes, his longtime investors have fared
much better than the more recent ones,
and cumulative fees are closer to the percentages in the stated fee structures.
In his letter to investors, Mr. Ackman
pointed to much better results for his older
hedge fund, Pershing Square L.P. Since it
started in 2004, it has produced annualized compounded returns after fees of 14.9
percent, more than double the S.&P. 500’s
7.6 percent.
Still, he acknowledged, “while this
is a good result, it is below our long-term
goals and not much solace” for “investors
who joined us in recent years.”
10 Monday, December 26, 2016
Stocks
The San Juan Daily Star
Wall St. Rises, Dow Racks Up Seventh Straight Weekly Gain
W
all Street ended the week on a positive note on Friday as investors doubled down on a rally fueled
by optimism that President-elect Donald Trump’s
policies will boost economic growth.
The Dow Jones Industrial Average, which briefly came
within striking distance of the historic 20,000 level earlier
this week, recorded its seventh straight weekly gain.
Following a rally since the Nov. 8 U.S. election, the
Dow is up about 14 percent for the year and the S&P 500 is
11 percent higher on bets that the economy will benefit from
Trump’s plans for deregulation and infrastructure spending.
Additional gains will depend on how quickly and successfully Trump can deliver on his promises and whether he
meets resistance from a U.S. Congress reluctant to widen the
budget deficit, many investors believe.
“It’s going to get tough to get over that 20,000 mark.
We can do it, but it’s going to take a catalyst to move investors,” said Jeﬀ Kravetz, a Phoenix-based regional investment
director of the Private Client Reserve at U.S. Bank.
U.S. markets are shut for the Christmas holiday on
Monday.
After spending much of the day with a marginal loss,
the Dow ended Friday 0.07 percent higher on the day, at
19,933.81 points. The S&P 500 gained 0.13 percent to 2,263.79.
The Nasdaq Composite added 0.28 percent to 5,462.69.
For the week, the Dow rose 0.5 percent, the S&P 500
added 0.2 percent, and the Nasdaq climbed 0.5 percent.
The health index rose 0.78 percent on Friday, boosted
by a 2.6 percent gain in Allergan.
The S&P 500 consumer discretionary index slipped
0.24 percent, weighed by a 0.75 percent dip in Amazon.com.
Economic data showed new single-family home sales
rose to their highest level in four months in November, increasing 5.2 percent to 592,000 last month.
Fred’s rose 4.2 percent after Alden Global Capital reported a stake of 24.8 percent in the discount store operator.
Weight Watchers International jumped 8.75 percent,
surging for a second day after television celebrity and major
shareholder Oprah Winfrey said in a new ad for the company that she lost 40 pounds.
Cintas fell 3.1 percent after the uniforms supplier cut
the lower end of its revenue forecast.
Synergy Pharmaceuticals jumped 21.7 percent after the
drug developer said data showed its experimental treatment
for irritable bowel syndrome treatment met the main goal of
a late-stage clinical trial.
Advancing issues outnumbered declining ones on the
NYSE by a 1.48-to-1 ratio; on Nasdaq, a 2.20-to-1 ratio favored advancers.
The S&P 500 posted nine new 52-week highs and one
new low; the Nasdaq Composite recorded 83 new highs and
34 new lows.
With many investors away for the end-of-year holidays, volume was extremely low. About 4.0 billion shares
changed hands in U.S. exchanges, compared with 7.4 billion
daily average over the last 20 sessions.
MOST ASSERTIVE STOCKS
PUERTO RICO STOCKS
COMMODITIES
CURRENCY
LOCAL PERSONAL LOAN RATES
LOCAL MORTGAGE RATES
Bank
FHA 30-YR POINTS CONV 30-YR POINTS
BPPR
Scotia
CooPACA
Money House
First Mort
Oriental
3.00%
3.50%
3.50%
3.75%
3.50%
3.50%
0.00
0.00
2.00
2.00
0.00
0.00
3.50%
4.00%
3.75%
3.75%
5.50%
3.75%
000
0.00
2.00
2.00
0.00
5.50
Bank
PERS.
CREDIT CARD
AUTO
BPPR
--.--
17.95
4.95
Scotia
4.99
14.99
4.99
CooPACA
6.95
9.95
2.95
Reliable
--.--
--.--
4.40
First Mort
7.99
--.--
--.--
Oriental
4.99
11.95
4.99
The San Juan Daily Star
Monday, December 26, 2016
11
Aleppo Confronts Vast Destruction Left by 4 Years of War
A
fter more than four years of brutal street fighting
and punishing aerial bombardments, the staggering extent of destruction in Aleppo begins to
emerge: Tens of thousands of homes and apartments are
uninhabitable, most factories have been looted or destroyed and some ancient landmarks have been reduced to
rubble.
Reconstruction would likely take years and cost tens
of billions of dollars, experts say. Some of Aleppo’s centuries-old cultural heritage may have been lost for good.
And healing the wounds in a city once split between a
wealthier, pro-government west and a poorer, pro-rebel
east could take even greater eﬀort.
Damage assessments emerged as the Syrian government announced last Thursday that it had assumed full
control of the city — a significant victory in a nearly sixyear battle with an armed opposition trying to unseat President Bashar Assad. In recent months, rebels rapidly lost
ground in the city as Assad and military allies Russia and
Iran stepped up attacks.
Located at the crossroads of ancient trade routes,
Aleppo was Syria’s biggest city before the war, with more
than 3 million residents and a world-famous cuisine. It served as the country’s industrial hub, home to factories producing textiles, plastics and pharmaceuticals. Its ancient
center, recognized as a World Heritage site, drew large
numbers of tourists.
Today, Aleppo “resembles those cities that were stricken during World War II,” said Maamoun Abdul-Karim,
head of the government’s museums and archaeology department. The scale of devastation has already evoked
comparisons with cities like Grozny and Dresden.
But the destruction isn’t spread evenly.
Areas once held by the opposition suﬀered severe
damage after being bombarded for months by Syrian and
Russian warplanes. Some eastern neighborhoods look like
they have been hit by an earthquake.
In parts of the government-held west, life seemed
almost normal. Children attended schools, adults went to
work and restaurants and coﬀee shops were packed. Crude
weapons used by the rebels, including mortars and homemade “hell cannons,” caused some damage and casualties
in government-held areas closer to the front lines.
U.N. satellite images identified more than 33,500 damaged residential buildings in the city, with the most recent photos taken in mid-September, according to a map
published this week. A majority of the buildings would
have been multi-unit apartment blocks common in Aleppo, said Olivier Vandamme, an oﬃcial at the U.N. agency
that provided the map.
The map indicated that the most intense damage occurred in rebel-held areas. The analysis only considered
residential areas and excluded industrial zones. After the
images were taken, the Syrian government and its allies
intensified bombardments in the final phase of the Aleppo
oﬀensive.
A Syrian urban consultant said Aleppo had a prewar stock of about 550,000 housing units, with a total value
of about $50 billion.
The fighting in the city may have caused close to $25
billion in loss of housing, said the consultant, who is involved in data collection and requested anonymity because
of what he said was a highly politicized debate over the
scope of destruction. About 70 percent to 80 percent of the
destruction was in the east, with the rest in Kurdish and
pro-government areas, he said.
The consultant estimated that over 60 percent of the
homes and apartments in Aleppo are still inhabitable, including those with partial damage. Reconstruction would
cost between $35 billion and $40 billion, he said.
Some 250,000 people could potentially return to the
devastated east — once home to 1.5 million — and find
shelter there by bricking up holes in walls and replacing
shattered windows with plastic sheets, he said.
Aleppo’s industrial base was largely wiped out, including by looting, the consultant said. Before the war, close to 5,000 small and mid-sized enterprises had industrial
licenses in Aleppo, he said.
Exiled business partners Bassam Hajjar and George
Saghir, who own a factory for plastic bottles and bottle
caps in an industrial zone in northwestern Aleppo, described widespread damage to factories.
“Most of the businesses in the area are destroyed,”
said Hajjar.
The pair’s factory is close to Castello Road, once
the main link between the countryside and rebel-held
areas in the city. Hajjar said rebels looted his factory,
grabbing raw materials, generators and parts of large
machinery.
The business partners said it’s too risky to resume
operations now. Most of the time, there’s no electricity and
water in the city, they said. The war in Syria continues, as
do economic sanctions against the Assad government.
Abdul-Karim, the Syrian government oﬃcial, decli-
ned comment on the damage estimates.
However, he said more than half of Aleppo’s fiercely contested ancient center suﬀered varying degrees of
damage. The densely populated area, recognized in 1986
as a UNESCO World Heritage site, contains a 13th century Citadel, a 12th century Great Mosque and ancient
markets.
More than 150 buildings in the old city were damaged, Abdul-Karim said. This includes more than half the
area of the old markets and parts of the facade of the Great
Mosque, whose minaret was destroyed in 2012.
“We need a lot of time and billions of dollars to reconstruct the city,” he said, adding that “it will be useless
to talk about reconstruction without security and stability.”
Repairs at the Great Mosque would be a priority, and
Syria will seek UNESCO’s help, he said.
A video posted online last week by the Syrian military showed government oﬃcials inspecting the damage at the mosque. Small piles of rubble were visible in the
courtyard, along with damage to an outer wall.
Mohammed al-Obeid, a senior religious oﬃcial in
the city, said on the video that restorations would begin
soon, and that every stone in damaged sections of the mosque has been numbered.
The city’s emotional wounds might be harder to
heal.
“You had one half of the city trying to go on with life
as normal, going out, eating, drinking,” said Amr al-Azm,
a Syria expert at Shawnee State University in Ohio, referring to the western neighborhoods. “A few meters away
(in the east), you had the most appalling conditions, really
inhumane conditions.”
This rupture “is going to be much harder to heal and
will take much longer,” he said.
12
Monday, December 26, 2016
The San Juan Daily Star
In Realist Foreign Policy, Obama Found Limits
P
resident Barack Obama’s foreign policy legacy may be defined as much by
what he didn’t do as by what he did.
Over eight years, Obama ushered in a
new era of diplomacy, re-establishing the
United States as the driving force behind
fighting climate change and reducing the
threat of nuclear weapons. He restored unity between the U.S. and its allies after the
divisive tenure of President George W. Bush
and avoided adding another large-scale U.S.
military commitment overseas.
But Obama also ran headlong into his limitations as the world’s chief diplomat. His cautious and pragmatic approach to world aﬀairs
ultimately couldn’t deliver on the founding
promise of his presidency: ending wars.
He will leave oﬃce in January having failed to end the conflicts he inherited in Iraq
and Afghanistan, settling instead for greatly
reducing U.S. involvement in each. And he
will pass on the woes of a raging civil war in
Syria that he has been helpless to stop.
Historians will grapple with whether
Obama’s forward-looking diplomatic achievements, like the Iran nuclear deal and rapprochement with Cuba, will outweigh his
failings.
Their calculus will depend heavily on
how far Donald Trump goes to unwind these eﬀorts. If the president-elect makes good
on promises to unravel Obama’s climate
change, trade and nuclear agreements, he
will leave Obama’s legacy defined not by
his ambition but by his restraint, for better
or worse.
“The United States is stronger now than it
was eight years ago,” said David Milne, historian of U.S. foreign policy at Britain’s University of East Anglia. He described Obama as a “retrenchment president” akin to
Dwight Eisenhower. Obama is a president
who will be “perhaps best remembered for
the paths not taken,” he said.
In his first speech as president, Obama
told America’s foes he would “extend a hand
if you are willing to unclench your fist.” He
largely made good on that oﬀer.
Obama’s outreach yielded historic diplomatic breakthroughs, but not without levels
of compromise that brought howls of protest
from his Republican critics.
The U.S. rapidly removed years of painstakingly constructed oil, trade, and economic sanctions on Iran in return for stringent
new constraints on its nuclear program. But
the threat of Iranian atomic weapons isn’t
gone for good. Many of the restrictions on
Iran start expiring next decade, which will
permit Tehran to edge toward weapons ca-
pacity again.
In Cuba, restoring diplomatic relations
with the tiny island led to greater economic
ties and a new U.S. embassy. The developments haven’t yet been accompanied by
democratic reforms or human rights improvements from the communist government.
Trump has spoken vaguely about demanding more from Havana, without promising
a reversal.
The U.S. has embraced a new relationship with Myanmar, with Obama visiting
the country twice, despite the military
maintaining significant political influence
in the country and ongoing abuses against
minority Muslims. If anything, abuses have
intensified since Obama lifted the last U.S.
sanctions on Myanmar.
And last year’s global climate change
pact commits the world to reducing the
greenhouse gas emissions blamed for rising temperatures and sea levels, worsening
droughts and heat waves. China can keep
expanding its emissions until 2030.
As Obama’s approach cleared new diplomatic paths, it sometimes led to dead
ends.
The Obama administration was caught
oﬀ guard when the Arab Spring erupted in
2011. Its response veered sharply from promising cooperation with imperfect allies to
championing protesters seeking new leaders. After a military coup in Egypt and a
Shiite rebellion in Yemen, the U.S. returned
to many of the same regional powers and
entrenched national elites it had abandoned.
When Russia annexed Ukraine’s Cri-
mean peninsula in 2014, then supported an
insurgency in eastern Ukraine, Obama responded with sanctions. They’ve had little
eﬀect on Moscow’s strategic thinking and
Russia hasn’t retreated.
After Washington accused Beijing of a
territorial grab in the South China Sea, all
Obama could do was object.
But nowhere has Obama’s foreign policy
proved more ineﬀective and his resistance
to military intervention more contentious
than with Syria’s civil war. President Bashar
Assad’s government and his Russian and
Iranian sponsors have made a mockery of
Obama’s declarations that Assad’s “days are
numbered,” while Obama has endlessly recycled a series of failed diplomatic tactics.
Even his proliferation record was undermined in Syria.
Obama declared the use of chemical weapons in the conflict a “red line” and Assad
used them anyhow. Obama then backed
down from his threat to respond with force, opting instead for a Russian-supported
plan to remove much of Assad’s declared
chemical stockpiles. Since then, the U.S. says
Syria’s military has used other chemical
agents instead. And the war only escalated.
Russia’s military intervention on Assad’s
behalf led to a brief Obama eﬀort to isolate
Moscow. He quickly reversed course, turning to Moscow to stop the war diplomatically. That didn’t work, either, as a string of
cease-fires collapsed.
Obama has argued that the only other
option was unacceptable.
“Unless we were all-in and willing to
take over Syria, we were going to have pro-
blems,” he told reporters at his year-end
press conference. “And everything else was
tempting because we wanted to do something and it sounded like the right thing to
do. But it was going to be impossible to do
this on the cheap.”
The death toll has reached as many as a
half-million people.
Obama’s critics have called him feckless
and weak. They’ve lampooned his talk about
hitting “singles and doubles” in foreign policy, rather than swinging for the fences.
The president and his aides called his
approach: “Don’t do stupid stuﬀ,” often
using a more profane term.
Both analyses reflect Obama’s essential
caution and pragmatism about one nation’s
ability to shape global events, prevent violence and expand freedom and stability.
This realism, as Obama termed it, was
behind many of his earliest foreign policy
decisions: resetting ties with Russia, leading to a new nuclear arms control treaty;
oﬀering a new beginning with Arab monarchs and despots threatened by the younger
Bush’s freedom agenda; “pivoting” from the
unstable Middle East to rapidly growing
Asia; emphasizing multilateral coalitions, as
evidenced by the NATO-led bombing campaign against Libyan dictator Moammar
Gadhafi.
The White House long believed this Obama doctrine would be propelled, in part, by
the power of his personal story. The son of
a father from Kenya and mother from Kansas, who spent part of his childhood in Indonesia, Obama at times presented himself
as a model for a new, more connected world
and a generation less inclined to see U.S.
military intervention as the solution to most
problems.
“He thought that his personal charms,
whatever they are, could do away with the
adversarial relations that the United States
had with Russia, China, Iran and so on,”
said Michael Mandelbaum, foreign policy
director at John Hopkins University, School
of Advanced International Studies. “Presidents always overrate their own personal
eﬃcacy.”
Obama continues to argue his critics overrate the eﬀectiveness of U.S. military intervention.
As he described his restraint in Syria, he
posed the questions that have dogged him
for years — ones that will now fall to his
successor.
“Ultimately what I’ve had to do is to
think about, what can we sustain, what is
realistic?”
The San Juan Daily Star
Monday, December 26, 2016
13
New York Times Editorials
Pastor, Am I a Christian?
By Nicholas Kristof
W
hat does it mean to be a Christian in the 21st
century? Can one be a Christian and yet doubt
the virgin birth or the Resurrection? I put these questions to the Rev. Timothy Keller, an evangelical
Christian pastor and best-selling author who is among
the most prominent evangelical thinkers today. Our conversation has been edited for space and clarity.
KRISTOF Tim, I deeply admire Jesus and his message, but am also skeptical of themes that have been integral to
Christianity — the virgin birth, the Resurrection, the miracles
and so on. Since this is the Christmas season, let’s start with
the virgin birth. Is that an essential belief, or can I mix and
match?
KELLER If something is truly integral to a body of
thought, you can’t remove it without destabilizing the
whole thing. A religion can’t be whatever we desire it
to be. If I’m a member of the board of Greenpeace and I
come out and say climate change is a hoax, they will ask
me to resign. I could call them narrow-minded, but they
would rightly say that there have to be some boundaries
for dissent or you couldn’t have a cohesive, integrated
organization. And they’d be right. It’s the same with any
religious faith.
But the earliest accounts of Jesus’ life, like the Gospel of Mark and Paul’s letter to the Galatians, don’t even
mention the virgin birth. And the reference in Luke to
the virgin birth was written in a diﬀerent kind of Greek
and was probably added later. So isn’t there room for
skepticism?
If it were simply a legend that could be dismissed,
it would damage the fabric of the Christian message.
Luc Ferry, looking at the Gospel of John’s account of Jesus’ birth into the world, said this taught that the power
behind the whole universe was not just an impersonal
cosmic principle but a real person who could be known
and loved. That scandalized Greek and Roman philosophers but was revolutionary in the history of human
thought. It led to a new emphasis on the importance of
the individual person and on love as the supreme virtue,
because Jesus was not just a great human being, but the
pre-existing Creator God, miraculously come to earth as
a human being.
And the Resurrection? Must it really be taken literally?
Jesus’ teaching was not the main point of his mission. He came to save people through his death for sin
and his resurrection. So his important ethical teaching
only makes sense when you don’t separate it from these historic doctrines. If the Resurrection is a genuine
reality, it explains why Jesus can say that the poor and
the meek will “inherit the earth” (Matthew 5:5). St. Paul
said without a real resurrection, Christianity is useless (1
Corinthians 15:19).
But let me push back. As you know better than I, the
Scriptures themselves indicate that the Resurrection wasn’t so
clear cut. Mary Magdalene didn’t initially recognize the risen
Jesus, nor did some disciples, and the gospels are fuzzy about
Jesus’ literal presence — especially Mark, the first gospel to be
written. So if you take these passages as meaning that Jesus
literally rose from the dead, why the fuzziness?
I wouldn’t characterize the New Testament descriptions of the risen Jesus as fuzzy. They are very concrete
in their details. Yes, Mary doesn’t recognize Jesus at first,
but then she does. The two disciples on the road to Emmaus (Luke 24) also don’t recognize Jesus at first. Their
experience was analogous to meeting someone you last
saw as a child 20 years ago. Many historians have argued that this has the ring of eyewitness authenticity.
If you were making up a story about the Resurrection,
would you have imagined that Jesus was altered enough
to not be identified immediately but not so much that
he couldn’t be recognized after a few moments? As for
Mark’s gospel, yes, it ends very abruptly without getting
to the Resurrection, but most scholars believe that the
last part of the book or scroll was lost to us.
Skeptics should consider another surprising aspect of these accounts. Mary Magdalene is named as the
first eyewitness of the risen Christ, and other women
are mentioned as the earliest eyewitnesses in the other
gospels, too. This was a time in which the testimony of
women was not admissible evidence in courts because of
their low social status. The early pagan critics of Christianity latched on to this and dismissed the Resurrection
as the word of “hysterical females.” If the gospel writers
were inventing these narratives, they would never have
put women in them. So they didn’t invent them.
The Christian Church is pretty much inexplicable
if we don’t believe in a physical resurrection. N.T. Wright
has argued in “The Resurrection of the Son of God” that
it is diﬃcult to come up with any historically plausible
alternate explanation for the birth of the Christian movement. It is hard to account for thousands of Jews virtually overnight worshiping a human being as divine when
everything about their religion and culture conditioned
them to believe that was not only impossible, but deeply
heretical. The best explanation for the change was that
many hundreds of them had actually seen Jesus with
their own eyes.
So where does that leave people like me? Am I a Christian? A Jesus follower? A secular Christian? Can I be a Christian while doubting the Resurrection?
I wouldn’t draw any conclusion about an individual
without talking to him or her at length. But, in general, if
you don’t accept the Resurrection or other foundational
beliefs as defined by the Apostles’ Creed, I’d say you are
on the outside of the boundary.
Tim, people sometimes say that the answer is faith. But,
as a journalist, I’ve found skepticism useful. If I hear something
that sounds superstitious, I want eyewitnesses and evidence.
That’s the attitude we take toward Islam and Hinduism and
Taoism, so why suspend skepticism in our own faith tradition?
I agree. We should require evidence and good reasoning, and we should not write oﬀ other religions as
‘superstitious’ and then fail to question our more familiar Jewish or Christian faith tradition.
But I don’t want to contrast faith with skepticism so
sharply that they are seen to be opposites. They aren’t. I
think we all base our lives on both reason and faith. For
example, my faith is to some degree based on reasoning
that the existence of God makes the most sense of what
we see in nature, history and experience. Thomas Nagel
recently wrote that the thoroughly materialistic view of
nature can’t account for human consciousness, cognition
and moral values. That’s part of the reasoning behind my
faith. So my faith is based on logic and argument.
In the end, however, no one can demonstrably prove the primary things human beings base their lives on,
whether we are talking about the existence of God or the
importance of human rights and equality. Nietzsche argued that the humanistic values of most secular people,
such as the importance of the individual, human rights
and responsibility for the poor, have no place in a completely materialistic universe. He even accused people
holding humanistic values as being “covert Christians”
because it required a leap of faith to hold to them. We
must all live by faith.
I’ll grudgingly concede your point: My belief in human
rights and morality may be more about faith than logic. But is it
really analogous to believe in things that seem consistent with
science and modernity, like human rights, and those that seem
inconsistent, like a virgin birth or resurrection?
I don’t see why faith should be seen as inconsistent
with science. There is nothing illogical about miracles if
a Creator God exists. If a God exists who is big enough
to create the universe in all its complexity and vastness,
why should a mere miracle be such a mental stretch? To
prove that miracles could not happen, you would have to
know beyond a doubt that God does not exist. But that is
not something anyone can prove.
Science must always assume that an eﬀect has a
repeatable, natural cause. That is its methodology. Imagine, then, for the sake of argument that a miracle actually occurred. Science would have no way to confirm
a nonrepeatable, supernatural cause. Alvin Plantinga
argued that to say that there must be a scientific cause
Continues on page 14
14
The San Juan Daily Star
Monday, December 26, 2016
New York Times Editorials
From page 13
for any apparently miraculous phenomenon is like
insisting that your lost keys must be under the streetlight because that’s the only place you can see.
Can I ask: Do you ever have doubts? Do most people
of faith struggle at times over these kinds of questions?
Yes and yes. In the Bible, the Book of Jude (Chapter 1, verse 22) tells Christians to “be merciful to those
who doubt.” We should not encourage people to simply stifle all doubts. Doubts force us to think things
out and re-examine our reasons, and that can, in the
end, lead to stronger faith.
I’d also encourage doubters of religious teachings to doubt the faith assumptions that often drive their skepticism. While Christians should be open
to questioning their faith assumptions, I would hope
that secular skeptics would also question their own.
Neither statement — “There is no supernatural reality beyond this world” and “There is a transcendent
reality beyond this material world” — can be proven
empirically, nor is either self-evident to most people.
So they both entail faith. Secular people should be as
open to questions and doubts about their positions as
religious people.
What I admire most about Christianity is the amazing
good work it inspires people to do around the world. But I’m
troubled by the evangelical notion that people go to heaven
only if they have a direct relationship with Jesus. Doesn’t
that imply that billions of people — Buddhists, Jews, Muslims, Hindus — are consigned to hell because they grew up
in non-Christian families around the world? That Gandhi
is in hell?
The Bible makes categorical statements that you
can’t be saved except through faith in Jesus (John 14:6;
Acts 4:11-12). I’m very sympathetic to your concerns,
however, because this seems so exclusive and unfair.
There are many views of this issue, so my thoughts on
this cannot be considered the Christian response. But
here they are:
You imply that really good people (e.g., Gandhi)
should also be saved, not just Christians. The problem
is that Christians do not believe anyone can be saved
by being good. If you don’t come to God through faith
in what Christ has done, you would be approaching
on the basis of your own goodness. This would, ironically, actually be more exclusive and unfair, since
so often those that we tend to think of as “bad” —
the abusers, the haters, the feckless and selfish —
have themselves often had abusive and brutal back-
grounds.
Christians believe that it is those who admit their
weakness and need for a savior who get salvation. If
access to God is through the grace of Jesus, then anyone can receive eternal life instantly. This is why “born
again” Christianity will always give hope and spread
among the “wretched of the earth.”
I can imagine someone saying, “Well, why can’t
God just accept everyone — universal salvation?”
Then you create a diﬀerent problem with fairness. It
means God wouldn’t really care about injustice and
evil.
There is still the question of fairness regarding
people who have grown up away from any real exposure to Christianity. The Bible is clear about two
things — that salvation must be through grace and
faith in Christ, and that God is always fair and just
in all his dealings. What it doesn’t directly tell us is
exactly how both of those things can be true together.
I don’t think it is insurmountable. Just because I can’t
see a way doesn’t prove there cannot be any such way.
If we have a God big enough to deserve being called
God, then we have a God big enough to reconcile both
justice and love.
Tim, thanks for a great conversation. And, whatever
my doubts, this I believe in: Merry Christmas!
Letters
Words Matter
I know I’m likely to be pegged (incorrectly) as some
kind of right-winger or Ugly American, or both based
on this letter, so let me preface this entreaty with some
context.
I’m very concerned about pollution, global warming, and the fate of our communities and planet. I
found a recent article very convincing. It presented
evidence that we could continue extracting fossil fuels
from existing mines and wells without reaching the
“tipping point” (the point at which it would be impossible to reverse climate change). We must slow the pace,
however, and for whatever other fossil fuels are in the
ground, they must be left there. I’m equally concerned
about the immediate danger to our communities from
the mishandling of potentially dangerous substances
and believe local and federal government should insure that we are put in danger.
I also believe in forming opinions on the basis of
evidence.
After reading and hearing from both sides on the
use of a Peñuelas dump for coal ash from the cogeneration plant, I decided to try to find out how “toxic” the
ash was and how dangerous it was to the water supply
and to the population in other ways. It’s easy to find on
the internet, from unbiased sources, that although such
ash is technically “toxic,” because some heavy metals
in the coal are not consumed in the burning process, in
general their concentration is very low, and if the ash
is properly handled (as the owners of the plant assure
us and the EPA verifies), the deposits do not represent
a hazard. They may even be used beneficially in the
creation of cinder blocks, and the toxic substances do
not represent a danger to humans directly or indirectly
when the ash is used in this way.
For this reason I object to the characterization of
the ash as “toxic” in articles by this and the Spanishlanguage newspapers. Toxicity is relative, and it is unjustifiably inflammatory to refer to this ash as “toxic.”
Studies have shown that most common multi-vitamins,
if taken in even a little over the recommended dosage for an extended time, are truly toxic. Most people,
however, would consider it unfair to characterize vitamin pills, taken as directed, to be called “toxic.”
This last presidential campaign showed how “media illiterate” we’ve become, believing even outrageous
untruths (on both sides). I think it’s time that the media
take a more aggressive role in presenting only accurate
information and taking the lead in correcting erroneous “information” that circulates fast and wide in our
digital world, and that we, as consumers of news, be
skeptical of claims by people with something to gain
and take a moment to check out the reality of those
claims.
William Leﬃngwell, Cayey
PO BOX 6537 Caguas PR 00726
Or e-mail us at:
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Telephones: (787) 743-3346 • (787) 743-6537
(787) 743-5606 • Fax (787) 743-5100
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The San Juan Daily Star
Monday, December 26, 2016
How Travelers Should Tip During
the Holidays (and How Much)
The Nashville Marriott at Vanderbilt University. The holiday season, in general,
warrants extra tips for hospitality workers.
By SHIVANI VORA
E
ven frequent travelers scratch their
heads when it comes to how much
they should tip hotel employees,
tour guides and others who provide services when they are on the road. The holiday
season, however, adds another element of
confusion to a practice that is already perplexing enough: Are you supposed to give
an extra tip in the spirit of the season to the
concierge at your hotel who helps with dinner reservations or the Uber driver taking
you to the airport? What about the travel
agent you use to book your vacations?
Here, travel industry experts share
their advice on who and how much to tip
over the holidays:
The season, generally, warrants extra
tipping. Reneta McCarthy, a senior lecturer at the School of Hotel Administration
at Cornell University, who has lectured on
tipping in the hospitality industry, says
that from Dec. 15 through Jan. 1, tipping
at least 25 percent above the usual tip
amount to anyone who serves you when
you’re traveling is a much appreciated
gesture. People to consider include the van
driver of the free airport shuttle who takes
you to your hotel and helps you with your
bags, the Uber or Lyft driver who gets you
to the airport through heavy traﬃc and
hotel employees such as bellhops, housekeeping staﬀ and servers. “Remember that
these people are working hard through a
very hectic season, and it’s nice for you to
show them that you recognize this,” Ms.
McCarthy said.
Frequent hotel guests should tip double. If you’re a regular at a certain hotel
and staying at that property over the holidays, it’s a good idea to tip twice what
you normally would, according to Josh
Alexander, a travel specialist at Protravel
International, based in New York, who has
written tipping guidelines for his clients.
“Regular hotel guests often receive exceptional service, and the holidays are a time
to reward that service,” he said.
Baseline tip amounts at a luxury hotel, he said, are $5 a day for housekeeping,
$3 to $5 per bag for bellhops and $2 to $3
for employees who call you a taxi or hold
the door open for you. Concierge tips vary
from $5 to $50, depending on how elaborate your request is.
For hotel employees that you have
gotten to know especially well through
your stays and who are proactive when assisting you, such as the concierge member
who remembers that you enjoy meals at
trendy restaurants and emails you in advance of your stay with a list of the newest
ones in town, Mr. Alexander recommended not only doubling the amount you tip
but also giving a nonmonetary gift, like
a bottle of wine, a box of chocolates or a
scarf. “When you have a friendly relationship with someone, it’s thoughtful and
more personal to give something beyond
money,” he said.
Tip more on the actual holiday. On
Christmas, the first day of Hanukkah and
on New Year’s Day, Mr. Alexander says,
all hospitality employees deserve extra
tips because they are helping you enjoy
your holiday instead of sharing the day
with their loved ones. Rather than sugges-
15
ting a specific amount, he said it was best
to tip from your heart. “Sometimes you’re
truly moved by someone, like the smiling
breakfast server at your hotel who tries
hard to please you,” he said, “and you
want to give him an extra $5 or $10 because it’s Christmas.”
Don’t tip your travel agent. If there is a travel adviser you rely on to plan
your business or work trips, please don’t
tip him or her, said Misty Belles, the director of global public relations for Virtuoso,
a luxury travel network with more than
11,000 advisers. “An adviser’s job is to
create memorable trips for you and they
get compensated for their service, so they
don’t expect more money on top of that,”
she said.
She added that it was not uncommon
for agents in the Virtuoso network to receive gifts from longtime clients, such as
wine, food baskets or tickets to a sporting
event or show.
Guides don’t need extra tips. The
standard tip amount for a private, Englishspeaking guide who takes you on a full-day
tour is from $25 to $50; for group tours that
are one to four hours long, that amount is
$10 to $15. Come the holidays, Ms. Belles
said, there is no need to exceed these numbers. “Maybe you want to lean toward the
upper end of these ranges during the holiday season or give more money if you’ve
had an exceptional tour, but guides don’t
rely on tips for their income the way other
service providers do,” she said.
NOTICIAS ESPANOL
26 de Diciembre de 2016
en
Provistas por Internews Ser vice
Alegría para los niños víctimas de maltrato
C
on el objetivo de aportar a mejorar la calidad de vida de menores víctimas de maltrato, la Cooperativa de Seguros Múltiples
de Puerto Rico (CSM) junto a otras cooperativas le otorgaron
recientemente un donativo institucional al Hogar Infantil Santa
Teresita del Niño Jesús en el pueblo de Arecibo, para ayudarlos en
los servicios que brindan de albergue y protección.
El Hogar Infantil Santa Teresita del Niño Jesús fundado desde
el 1999 brinda a los niños víctimas de maltrato servicios básicos
de hogar, nutrición, educación, tutorías, recreación y dirección
espiritual. Es una institución sin fines de lucro creada como una
respuesta de la comunidad por la alta incidencia en el área de Durante la entrega del donativo los niños
maltrato infantil.w
del hogar disfrutaron de música y regalos.
DRD celebró 30 aniversario del Parque de las cavernas del río Camuy
E
l Departamento de Recreación y Deportes (DRD) celebró el trigésimo aniversario del Parque de las cavernas del río Camuy, a la
cual asistió un grupo de empleados de esa agencia del Programa de
Parques Nacionales (PPN), invitados especiales y amigos.
El secretario del DRD, Ramón Orta Rodríguez, aprovechó la oportunidad para presentar el documental “30 años de historia”, que recrea el proceso de desarrollo del parque a través del tiempo desde su
descubrimiento.
La producción podrá adquirirse en las Oficinas de Administración
del Parque o en la Oficina de Reservaciones, ubicada en la Oficina
Central del DRD en Santurce, a un costo de 15 dólares.
Igualmente se anunció el nuevo portal cibernético del Programa
de Parques Nacionales, el cual ofrece información sobre las opciones
recreativas que administra el DRD, disponibles para la ciudadanía,
tales como balnearios, parques temáticos y urbanos, centros vacacionales, entre otros.
Se puede acceder a través de http://www.drdpuertorico.com/parquesnacionales.
Sobre 40 por ciento de los menores de seis años viven en pobreza extrema en la isla
E
cos, sociales y políticos del país”, puntualizó Arroyo Quijano.
l Consejo Multisectorial para la Niñez en Edad Temprana de Puerto
Mientras, Gloria de Llovio, directora ejecutiva del consejo multisectorial,
Rico (CMNET), adscrito al Departamento de la Familia, y el Instituto
comentó que “en este esfuerzo se integró el Instituto de Estadísticas y el
del Desarrollo de la Juventud (IDJ), informaron recientemente que en la
Centro de Investigación y Evaluación Sociomédica (CIES) de la Universidad
isla se registran 380 mil niños hasta ocho años, con el 40 por ciento de
de Puerto Rico, Recinto de Ciencias Médicas como socios científicos, con
los menores de seis años viviendo en pobreza extrema.
el apoyo de la Junta de Planificación y el Instituto del Desarrollo de la JuLos datos están incluidos en el primer centro virtual de estadísticas,
ventud como socio implementador. El Comité para un Sistema de Datos
que abarcan 70 indicadores sobre el estado y las condiciones en las que
del Consejo evaluó más de 195 indicadores identificados como cruciales
viven los menores en edad temprana en Puerto Rico.
en otros observatorios a nivel internacional, y de estos, se realizó una selecEl primer Observatorio, subvencionado por el Departamento de la
ción inicial de 70 indicadores que constituyen la Primera Generación del
Familia, reside en el portal juventudpr.org del IDJ.
Observatorio la cual le presentamos hoy”.
Según explicó la secretaria del Departamento de la Familia (DF), IdaEl Observatorio agrupa los 70 indicadores en cinco áreas de atención:
lia Colón Rondón, el observatorio es uno de los objetivos principales
economía, educación, familia, nacimiento seguro y salud, y seguridad.
del Plan Estratégico del Consejo Multisectorial del Gobernador para la
Entre los resultados más sobresalientes destacan que los niños menores
Niñez en Edad Temprana. “Aquí están todos los datos e información relGloria de Llovio, directora
de cinco años bajo el nivel de pobreza suman el 61.7%, las madres solteras
evante al estado de situación de los menores en las edades de cero a
con menores de cinco años bajo el nivel de pobreza son el 71.5% y el porocho años, accesible a los proveedores de servicios e investigaciones de ejecutiva del consejo.
centaje de los menores de seis años viviendo en pobreza extrema es del
manera que sirva como un instrumento confiable para que se puedan
desarrollar proyectos, políticas públicas, programas e investigaciones. De igual manera, di- 40.8%.
Asimismo, los menores entre tres y cuatro años no matriculados en la escuela son el 41.7%,
rectamente donde está la necesidad y propiciar alternativas para mejorar las condiciones de
vida de los sectores en desventaja social y económica, al igual que al resto de los niños del los niños menores de seis años que viven con los abuelos son el 43.2%, los bebés prematuros
el 11.8%, los nacimientos por cesáreas el 47.2% y los niños menores de seis años sin plan
país”, destacó la titular de Familia.
La jefa de estadísticas del Instituto de Desarrollo de la Juventud (IDJ), Caridad Arroyo Qui- médico alcanzan los l7,189.
En cuanto a los menores reportados como víctimas de maltrato, entre cero y dos años
jano, destacó que, de acuerdo a los datos recopilados en el Observatorio, en Puerto Rico hay
380,619 niñas y niños entre las edades de cero a ocho años, lo que representa el 10% de la se reportan 1,382 casos, entre tres y cinco años se registran 1,490 y entre seis y ocho suman
1,467.
población del país.
“Hacemos una invitación a los nuevos funcionarios y servidores públicos, así como a los
“El periodo de niñez temprana, es uno crucial. Las experiencias que viven los niñas y niños
durante esta etapa establecen su bienestar, desarrollo, aprendizaje y productividad para el profesionales que trabajan con la población en edad temprana, para que utilicen este Obserresto de sus vidas. Su impacto perdura y tiene un efecto no solo en sus vidas, sino también en vatorio como herramienta para analizar las condiciones en las que se desarrolla nuestra niñez
el desarrollo futuro de sus familias y nuestra sociedad. Por ser una etapa tan importante para de manera que puedan presentar soluciones y generar políticas públicas pertinentes que
el desarrollo del ser humano, es que este dato estadístico es clave para los enfoques económi- promuevan su bienestar y desarrollo integral”, destacó la directora ejecutiva del consejo.
Monday, December 26, 2016
17
Official Registry of Legal Notices
LEGAL NOTICE
IN THE UNITED STATES DISTRICT COURT FOR THE DISTRICT OF PUERTO RICO
LIME RESIDENTIAL, LTD.
Plaintiff Vs.
OMAR NEGRON
CABRERA, HIS WIFE
GLICER MUNIZ FERRER
AND THE SOCIAL
PARTNERSHIP BETWEEN
THEM
Defendants
Civil No.: 14-01465. DRD. Re:
COLLECTION OF MONEY
FORECLOSURE. NOTICE OF
SALE.
TO: OMAR NEGRON
CABRERA, HIS WIFE
GLICER MUNIZ FERRER
AND THE SOCIAL
PARTNERSHIP BETWEEN
THEM DEFENDANT, ANY
OTHER PARTY WITH
INTEREST OVER THE
PROPERTY MENTIONED
BELOW, AND THE
GENERAL PUBLIC.
WHEREAS: Judgment was
entered in favor of plaintiff to
recover from defendants the
sum of $110,067.21 of principal,
accrued interest of 6.375% from
December 1st, 2010 - {247 Mes
Anterior (intereses)} until the
date of the sale or until payment
in full, accrued late charges, and
any disbursements made by
plaintiff on behalf of defendant
in accordance with the mortgage
deed, plus costs, and $11,840.00
in attorney fees. The records of
the case and of these proceedings may be examined by interested parties at the Office of the
Clerk of the United States District
Court, Room 150 Federal Office
Building, 150 Chardón Avenue,
Hato Rey, Puerto Rico. WHEREAS: Pursuant to the terms of
the aforementioned Judgment,
Order of Execution, and Writ of
Execution thereof, the undersigned Special Master was ordered
to sell at public auction for U.S.
currency in cash or certified
check without appraisement or
right of redemption to the highest
bidder and at the office of the
Clerk of the United States District
Court, Room 150 Federal Office
Building, 150 Chardón Avenue,
Hato Rey, Puerto Rico, to cover
the sums adjudged to be paid to
the plaintiff, the following property: PROPIEDAD HORIZONTAL:
Apartamento número 3-404.
Apartamento residencial de un
nivel, de forma sustancialmente rectangular, localizado en el
cuarto piso del edificio “3”, identificado con el número 3-404 en el
Condominio Vistas del Pinar, situado en el barrio Mucarabones
del municipio de Toa Alta, Puerto
Rico, con un área aproximada de
1215.41 pies cuadrados, equivalentes a 112.90 metros cuadrados. En lindes: por el NORTE,
en una distancia aproximada de
7.39 metros, con paredes exteriores que dan hacia el área verde y constituyen la fachada delantera del edificio; por el SUR,
en una distancia aproximada de
7.39 metros, con paredes exteriores que dan hacia el área
verde y son la fachada posterior del edificio; por el ESTE, en
una distancia aproximada 18.67
metros con pared que lo separa
del apartamento 3-403, pasillo
donde se localiza la puerta de
entrada y que conduce a la vía
pública y paredes exteriores que
dan al área verde; y por el OESTE, en una distancia aproximada
de 17.14 metros, con pared que
lo separa del edificio 2, paredes
exteriores que dan hacia el área
verde y que son la fachada derecha del edificio entrando. Consiste de sala-comedor, cocina,
balcón, pasillo, tres dormitorios,
dos baños, área para lavandería
y closets. La puerta de entrada
está localizada en su colindancia
Este, por donde tiene acceso a
la vía pública. Le corresponde
un porcentaje en los elementos
comunes generales de 0.0109%.
Tiene asignado el estacionamiento número 3-404 para dos
automóviles. Recorded at page
215 of volume 512 of Toa Alta,
Property Number 25,825, Property Registry of Puerto Rico
at Bayamón, Third Section.
Plaintiff’s mortgage was constituted by deed number 8300-0105,
executed on July 29, 2005, before Notary Public Ruth Medelyn
Rodríguez Rivera in San Juan,
Puerto Rico and recorded at
page page 215, volume 512 of
Toa Alta, Registry of Bayamón,
Section 3rd Property Number
25,825. WHEREAS: This property is subject to the following
liens described in the Spanish
language: PRIOR LIENS: R&G
Premier Bank of PR: A cuyo
favor aparece un pagaré por la
suma de $132,000.00, intereses al 6 3/8% anual y a vencer
el 1 de abril del año 2035, según consta de la escritura #24,
otorgada en Bayamón, el 30 de
marzo de 2005, ante la Notario
Amanda Cristina Soto Ortega,
inscrito al folio 215 del tomo
512 de Toa Alta, finca #25,825,
inscripción 2da. Al asiento 2016104182-BY03, del 19 de octubre
de 2016, en el Tribunal de Primera Instancia, Centro Judicial de
Bayamón, Sala Superior, caso
civil #DCD2016-0046, sobre
cancelación de pagaré extraviado, Mandamiento certificado de
29 de septiembre de 2016, por
$132,000.00, según inscripción
2da. relacionada. Pendiente de
calificación y despacho. Inscrito
en virtud de la Ley 216 del 27
de diciembre de 2010. JUNIOR
LIENS: NONE. Potential bidders
are advised to verify the extent
of preferential liens with the holders thereof. It shall be understood that each bidder accepts as
sufficient the title and that prior
and preferential liens to the one
being foreclosed upon, including
but not limited to any property
tax, liens, (express, tacit, implied
or legal) shall continue in effect
it being understood further that
the successful bidder accepts
them and is subrogated in the
responsibility for the same and
that the bid price shall not be
applied toward their cancellation.
THEREFORE, the FIRST PUBLIC SALE shall be held on the
3RD DAY OF FEBRUARY 2017,
AT 8:30 AM. The minimum bid
that will be accepted is the sum
of $118,400.00. In the event said
first auction does not produce a
bidder and the property is not
adjudicated, a SECOND PUBLIC AUCTION shall be held on
the 10TH DAY OF FEBRUARY
2016, AT 8:30 AM, and the minimum bid that will be accepted
is the sum $78,933.33, which is
two-thirds of the amount of the
minimum bid for the first public
sale. If a second auction does
not result in the adjudication and
sale of the property, a THIRD
PUBLIC AUCTION will be
held on the 17TH DAY OF FEBRUARY 2017, AT 8:30 AM, and
the minimum bid that will be accepted is the sum of $59,200.00,
which is one-half of the minimum
bid in the first public sale. Should
there be no award or adjudication at the third public sale, the
property may be awarded to the
creditor for the entire amount of
its debt if it is equal to or less
than the amount of the minimum
bid of the third public sale, crediting this amount to the amount
owed if it is greater. Art. 104 of
the Real Estate Registry of the
Commonwealth of Puerto Rico
Act (Ley del Registro de la Propiedad Inmobiliaria del Estado
Libre Asociado de Puerto Rico),
PR Law 210 of December 8,
2015. The Special Master shall
not accept in payment of the
property to be sold anything but
United States currency or certified checks, except in case the
property is sold and adjudicated
to the plaintiff, in which case the
amount of the bid made by said
plaintiff shall be credited and deducted from its credit; said plaintiff being bound to pay in cash or
certified check only any excess
of its bid over the secured indebtedness that remains unsatisfied.
WHEREAS: For the information
of the defendant and any person
or persons who have any interest recorded after the lien that
is being executed, and to inform
all bidders and the general public, this notice will be published
FOUR (4) consecutive weeks,
with an interval of at least seven
days between each publications
in a newspaper of general circulation in the Commonwealth
of Puerto Rico and will also be
fixed at three (3) public places in
the municipality in which the sale
will be held, such as the Town
Hall, the Court House and the
Collectorship (Colecturía). WHEREAS: Said sale to be made by
the Special Master subject to
confirmation by the United States District Court for the District
of Puerto Rico and the deed of
conveyance and possession to
the property will be executed
and delivered only after such
confirmation. Upon confirmation
of the sale, an order shall be
issued cancelling all junior liens.
For further particulars, reference
is made to the judgment entered
by the Court in this case, which
can be examined in the Office
of Clerk of the United States
District Court, District of Puerto
Rico. In San Juan, Puerto Rico,
this 6th day of December, 2016.
PEDRO A. VÉLEZ-BAERGA,
ESQ., SPECIAL MASTER, PO
Box 1087 Saint Just, PR 009178,
[email protected],
787-672-8269.
LEGAL NOTICE
IN THE UNITED STATES DISTRICT COURT FOR THE DISTRICT OF PUERTO RICO
ACM PENFIELD CR, LLC
Plaintiff vs.
CHARLES ANDREW
JOLLEY TALLEYM,
VANESSA MARIA
RAMOS GUTIERREZ
A/K/A VABESSA
RAMOS JOLLEY A/K/A
VANESSA JOLLEY
AND THE CONJUGAL
PARTNERSHIP
CONSTITUTED THEREIN
Defendants
Civil No.: 13-1729. (SEC). Re:
COLLECTION OF MONIES, FORECLOSURE OF MORTGAGE.
NOTICE OF SALE.
TO: CHARLES ANDREW
JOLLEY TALLEY,
VANESSA MARIA
RAMOS GUTIERREZ
A/K/A VANESSA
RAMOS JOLLEY A/K/A
VANESSA JOLLEY
AND THE CONJUGAL
PARTNERSHIP. UNITED
STATES OF AMERICA,
PRESIDENT OF THE
UNITED STATES,
COMMONWEALTH OF
PUERTO RICO, SS.
Judgment in favor of plaintiff
for the sum of $491,890.01, in
principal; interest in the amount
$50,821.80; $3,863.76 in ac-
crued late charges; escrow deficiency of $2,406.531; property
preservation in the amount of
$13,824.92; and $57,500.00in
attorney’s fees; Pursuant to the
judgment, the undersigned Special Master was ordered to sell
at public auction for United States currency in cash or certified
check without appraisement or
right of redemption to the highest
bidder and at the office of the
Clerk of the United States District
Court for the District of Puerto
Rico, Federico Degetau Federal
Building, Chardón Street, Hato
Rey, San Juan, Puerto Rico or
any other place designated by
said Clerk, to cover the sums adjudged to be paid to the plaintiff,
the following property: URBAN:
Apartment number 410. Horizontal Property: Apartment number
410 of the Alameda Building,
which forms part of The Marbella
II Condominium Regime, located
in The Marbella Club at Palmas
del Mar, Candelero Abajo Ward,
Humacao, Puerto Rico. Irregular
shaped one story, 2 bedroom
unit, with a total construction:
area of 1,775 square feet, equivalent to 164.96 square meters.
The main entrance is located on
the side of the apartment leading
to common areas of the condominium surrounding the interior
open court yard of the Alameda
Building. This apartment occupies part of the first floor of The
Alameda Building. Its boundaries
are by the SOUTHEAST, with the
common wall that separates it
from apartment 411 and interior
common areas of the condominium; by the NORTWEST, with
exterior common areas of the
condominium; by the SOUTWEST, with interior and exterior
common areas of the condominium, and by NORTHEAST,
with the exterior common areas
of the condominium. This unit
contains a vestibule with closet
and laundry closet, a contains a
vestibule with closet and laundry
closet, a living/dining room (great
room) with balcony, a kitchen, a
bathroom, a hall, a master bedroom with a bathroom and
walk in closet, a bedroom with
hall, kitchenette area, bathroom,
three closets and 2 balconies,
and a covered terrace. This
unit has the exclusive use and
enjoyment of the following limited common elements of The
Marbella Club II Condominium:
storage cage and parking space
identified with number 410 located in the basement floor of Alameda Building, with a total area
of 12 square feet, equivalent to
1.12 square meters and 139.04
square feet, equivalent to 12.92
square meters, respectively; hallway area located in front of the
entrance of unit, with a total area
of 60.20 square feet, equivalent
to 5.60 square meters; and a
terrace located adjacent to the
unit, with a total area of 520.34
square feet, equivalent to 48.36
square meters. The residential
unit has a1.654% in the general common elements of The
Marbella Club II and 3.775% in
the limited common elements.
Pendiente de inscripción en los
Libros del Registro de la Propiedad, Sección de Humacao,
al asiento 840 del diario 862 de
Humacao. Se separa de la finca
número 13,750, inscrita al folio
29 del tomo 329 de Humacao.
THEREFORE, the FIRST PUBLIC SALE shall be held on the
13 DAY OF JANUARY, 2017, AT
10:45AM and the minimum bid
that will be accepted is the sum
of $575,000.00. Upon confirmation of the sale, an order shall be
issued canceling all junior liens.
For further particulars, reference
is made to the judgment entered
by the Court in this case, which
can be examined in the Office
of the Clerk of the United States District Court. AND TO THE
KNOWLEDGE OF INTERESTED
PARTIES and the general public
and specially regarding the junior lien described hereinafter: (i)
SENTENCE: in the First Instance Court of Humacao, Civil Case
number HACT2013-01534, by
Palmas del Mar Homeowners
Association vs Charles A. Jolley
Talley, Vanessa Ramos Jolley
and the conjugal partnership, for
reason of Collection of Money,
for the amount of $1,607.15, and
others amounts, recorded on
May 19, 2014, at book number
9, page 11. The lien execution
object in this case, is what has
been described in the exhibition
which will be canceled in due,
the property subject to execution
will be free of liens and encumbrances. In San Juan, Puerto
Rico, On 8 day of December,
2016. AGUEDO DE LA TORRE,
SPECIAL MASTER.
LEGAL NOTICE
ESTADO LIBRE ASOCIADO DE
PUERTO RICO TRIBUNAL DE
PRIMERA INSTANCIA SALA
SUPERIOR DE CAGUAS
TRM LLC
Demandante Vs.
FERNANDO RAMON
CARDONA RODRIGUEZ
T/C/C FERNANDO
CARDONA RODRIGUEZ;
KARENE SOCORRO
CARDONA DUEÑO;
TANIA DEL CARMEN
CARDONA DUEÑO E
IRMA ENID CARDONA
DUEÑO; ESTADOS
UNIDOS DE AMERICA
Demandados
Civil Núm.: ECD2010-1664.
(402). Sobre: COBRO DE DINERO Y EJECUCIÓN DE HIPO-
TECA POR LA VÍA ORDINARIA.
EDICTO ANUNCIANDO PRIMERA, SEGUNDA Y TERCERA
SUBASTA. El Alguacil que suscribe, funcionario del Tribunal
de Caguas, Puerto Rico, por la
presente anuncia y hace saber
al público en general que en
cumplimiento con la Sentencia
dictada en este caso con fecha 2
de julio de 2012, y según Orden
y Mandamiento del 15 de agosto
de 2016 librado por este honorable Tribunal, procederé a vender en pública subasta al mejor
postor, y por dinero en efectivo
o cheque certificado a nombre
del Alguacil del Tribunal con todo
título derecho y/o interés de la
parte demandada sobre la propiedad que se describe a continuación: URBANA: Solar número
18 manzana 2H, radicado en la
Urbanización Residencial Bairoa
Park, Extensión Segunda, sita
en el barrio Bairoa de Caguas,
Puerto Rico, con una cabida de
303.60 metros cuadrados. En
lindes por el NORTE, en 13.800
metros, con los solares número
4 y 5; por el SUR, en 13.800 metros, con la calle número 7; por
el ESTE, en 22.00 metros, con el
solar número 7 y por el OESTE,
en 22.00 metros, con el solar
número 19. Enclava edificación.
FINCA NÚMERO: 34,510, inscrita al folio 220 del tomo 1004 de
Caguas, sección I de Caguas.
Dirección Fisica: URB. BAIROA
PARK 2H-18 CALLE ENRIQUE
MORENO CAGUAS, PR 00725.
Se anuncia por medio de este
edicto que la PRIMERA SUBASTA habrá de celebrarse el
día 10 DE ENERO DE 2017, A
LAS 9:00 DE LA MAÑANA, en
mi oficina sita en el edificio que
ocupa el Tribunal Superior de
Puerto Rico, Sala Superior de
Caguas. Siendo ésta la primera subasta que se celebrará en
este caso, será el precio mínimo aceptable como oferta en la
Primera Subasta, eso es el tipo
mínimo pactado en la Escritura
de Hipoteca para la propiedad,
la suma de $100,000.00. De no
haber remanente o adjudicación
en esta primera subasta por dicha suma mínima, se celebrará
una SEGUNDA SUBASTA el día
17 DE ENERO DE 2017, A LAS
1:00 DE LA TARDE, en el mismo
lugar antes señalado en la cual
el precio mínimo serán dos terceras (2/3) partes del tipo mínimo pactado en la escritura de hipoteca, la suma de $66,666.67.
De no haber remanente o adjudicación en esta segunda subasta
por el tipo mínimo indicado en
el párrafo anterior, se celebrará
una TERCERA SUBASTA en el
mismo lugar antes señalado el
día 24 DE ENERO DE 2017, A
LAS 1:00 DE LA TARDE, en la
cual el tipo mínimo aceptable
como oferta será la mitad (1/2)
del precio mínimo pactado en la
escritura de hipoteca, la suma
de $50,000.00. Si se declare
desierta la tercera subasta se
adjudicará la finca a favor del
acreedor por la totalidad de la
cantidad adeudada si ésta es
igual o menor que el monto del
tipo mínimo de la tercera subasta, si el tribunal lo estima conveniente. Se abonará dicho monto
a la cantidad adeudada si ésta
es mayor. Con el importe de esta
venta se habrá de satisfacer el
balance de la sentencia dictada
en este caso el cual consiste en
el pago de $92,513.22 de principal, más intereses convenidos
al 6.0000% anual más recargos
hasta su pago, más el pago de
lo pactado en la sentencia para
costas, gastos y honorarios de
abogados. Se dispone que una
vez celebrada la subasta y vendido el inmueble relacionado, el
alguacil pondrá en posesión judicial a los nuevos dueños dentro
del término de veinte (20) días
a partir de la celebración de la
Subasta. Si transcurren los referidos veinte (20) días, el tribunal
podrá ordenar, sin necesidad de
ulterior procedimiento, que se
lleve a efecto el desalojo o lanzamiento del ocupante u ocupantes
de la finca o de todos los que por
orden o tolerancia del demandado/deudor la ocupen. El Alguacil
de este Tribunal efectuará el
lanzamiento de los ocupantes de
ser necesario. Por la presente
también se notifica e informa a
Estados Unidos de America por
éstos contar con un embargo a
su favor por la suma $10,741.27,
presentado en el Libro de Embargos Federales número 4 de
la página 183, asiento 4, del día
14 de abril de 2008, con el número de notificación 428396308.
Además, se notifica e informa
al Estado Libre Asociado de
Puerto Rico, por éstos contar
con un embargo a su favor por
la suma de $3,740.80, según
certificación del 5 de septiembre
de 2012, presentado y anotado
al folio 3 del tomo 7 de Libro II,
Ley 12. También, se notifica e
informa a la Cooperativa de Ahorro y Crédito Caguas Coop., por
éstos contar con dos Extractos
de Sentencias a su favor. El primero por la suma de $21,456.30,
presentado al asiento 1558 del
diario 1176 el día 30 de septiembre de 2013 y el segundo por la
suma $21,456.30 presentada el
día 30 de septiembre de 2015
al folio 6, orden 14, libro 5 de
Sentencia. Además, se notifica e
informa a Fulano de Tal y Sutano
de Tal, personas desconocidas
que puedan tener derechos en
la propiedad o título objeto de
este edicto. La Venta en Pública
Subasta de la referida propiedad
se verificará libre de toda carga y
gravamen posterior que afecte la
mencionada finca, a cuyo efecto se notifica y se hace saber la
FOR MORE INFORMATION PLEASE CALL (787) 743-3346 • email: [email protected]
Legal Notice
18
uso público B en una distancia
de 35.09 metros; al SUR, con
solar número 4 a segregarse de
esta propiedad en una distancia
de 25.31 metros; al ESTE, con
solar número 4 a segregarse de
esta propiedad en una distancia
de 23.40 metros y al OESTE,
con solar número 2 segregado
de la misma propiedad, en una
distancia de 19.52 metros. FINCA NÚMERO: 14,796, inscrita
al folio 140 del tomo 412 de
Manatí, Registro de Manatí. Dirección Física: LOT 3, SR 6684
KM 3.3 INT. LA MONA SEC.
BOQUILLAS WD MANATÍ, P.R.
00674. Se anuncia por medio
de este edicto que la PRIMERA
SUBASTA habrá de celebrarse
el día 10 DE ENERO DE 2017,
A LAS 2:00 DE LA TARDE, en
mi oficina sita en el edificio que
ocupa el Tribunal Superior de
Puerto Rico, Sala Superior de
Arecibo. Siendo ésta la primera subasta que se celebrará en
este caso, será el precio mínimo aceptable como oferta en la
Primera Subasta, eso es el tipo
mínimo pactado en la Escritura
de Hipoteca para la propiedad,
la suma de $184,986.00. De no
haber remanente o adjudicación
en esta primera subasta por dicha suma mínima, se celebrará
una SEGUNDA SUBASTA el día
17 DE ENERO DE 2017, A LAS
2:00 DE LA TARDE, en el mismo
lugar antes señalado en la cual
el precio mínimo serán dos terceras (2/3) partes del tipo mínimo pactado en la escritura de hipoteca, la suma de $123,324.00.
De no haber remanente o adjudiLEGAL NOTICE
cación en esta segunda subasta
ESTADO LIBRE ASOCIADO DE
por el tipo mínimo indicado en
PUERTO RICO TRIBUNAL DE
el párrafo anterior, se celebrará
PRIMERA INSTANCIA SALA
una TERCERA SUBASTA en el
SUPERIOR DE ARECIBO
mismo lugar antes señalado el
BANCO POPULAR DE día 24 DE ENERO DE 2017, A
PUERTO RICO
LAS 2:00 DE LA TARDE, en la
Demandante Vs.
cual el tipo mínimo aceptable
IVIS MARITZA MOYENO como oferta será la mitad (1/2)
del precio mínimo pactado en la
GONZÁLEZ
escritura de hipoteca, la suma
Demandada
de $92,493.00. Si se declare
Civil Núm.: CCD2015-0198.
desierta la tercera subasta se
Sobre: COBRO DE DINERO Y
adjudicará la finca a favor del
EJECUCIÓN DE HIPOTECA
acreedor por la totalidad de la
POR LA VÍA ORDINARIA. EDICcantidad adeudada si ésta es
TO ANUNCIANDO PRIMERA,
igual o menor que el monto del
SEGUNDA Y TERCERA SUtipo mínimo de la tercera subasBASTA. El Alguacil que suscribe,
ta, si el tribunal lo estima convefuncionario del Tribunal de Areciniente. Se abonará dicho monto
bo, Puerto Rico, por la presente
a la cantidad adeudada si ésta
anuncia y hace saber al público
es mayor. Con el importe de esta
en general que en cumplimiento
venta se habrá de satisfacer el
con la Sentencia dictada en este
balance de la sentencia dictada
caso con 4 de mayo de 2016 y
en este caso el cual consiste en
según Orden y Mandamiento del
el pago de $171,279.23 de prin13 de junio de 2016 librado por
cipal, más intereses convenidos
este honorable Tribunal, proceal 5.0000% anual más recargos
deré a vender en pública subashasta su pago, más el pago de
ta al mejor postor, y por dinero
lo pactado en la sentencia para
en efectivo, cheque certificado o
costas, gastos y honorarios de
giro postal a nombre del Alguaabogados. Se dispone que una
cil del Tribunal con todo título
vez celebrada la subasta y venderecho y/o interés de la parte
dido el inmueble relacionado,
demandada sobre la propiedad
el alguacil pondrá en posesión
que se describe a continuación:
judicial a los nuevos dueños
RUSTICA: Radicada en el Barrio
dentro del término de sesenta
Boquillas del término municipal
(60) días a partir de la fecha de
de Manatí, con un área superfila confirmación de la venta o
cial de 609.16 metros cuadrados
adjudicación. Si transcurren los
e identificados con el número 3
referidos sesenta (60) días, el
en el plano de inscripción, en lintribunal podrá ordenar, sin necedes por el NORTE, con faja de
sidad de ulterior procedimiento,
fecha, hora y sitio de la Primera,
Segunda y Tercera Subasta, si
eso fuera necesario, a los efectos de cualquier persona o personas con algún interés puedan
comparecer a la celebración de
dicha Subasta. Los autos y todos
los documentos correspondientes al procedimiento del caso
de epígrafe están disponibles
en la Secretaría de este Tribunal
durante horas laborables y para
la concurrencia de los licitadores
expido el presente Edicto que se
publicará en un periódico de circulación diaria en toda la Isla de
Puerto Rico por espacio dos (2)
semanas y por lo menos una vez
por semana y se fijará, además,
en el Tribunal de Primera Instancia, Alcaldía y la Colecturía de
Rentas Internas del Municipio
donde se celebrará la Subasta
y en la Colecturía más cercana
del lugar de la residencia de la
parte demandada. Que se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titularidad
y que las cargas y gravámenes
anteriores y los preferentes, si
los hubiere, al crédito del ejecutante continuaran subsistentes.
Se entenderá, que el rematante
los acepta y queda subrogado
en la responsabilidad de los
mismos sin destinarse a su extinción el precio del remate. EN
TESTIMONIO DE LO CUAL,
expido el presente que firmo y
sello, hoy día 24 de octubre de
2016. JOSÉ M. RIVERA ORTIZ,
ALGUACIL / PLACA #265, SALA
SUPERIOR DE CAGUAS.
The San Juan Daily Star
Monday, December 26, 2016
que se lleve a efecto el desalojo
o lanzamiento del ocupante u
ocupantes de la finca o de todos
los que por orden o tolerancia
del demandado/deudor la ocupen. El Alguacil de este Tribunal
efectuará el lanzamiento de los
ocupantes de ser necesario. Por
la presente también se notifica e
informa a Fulano de Tal y Sutano
de Tal, personas desconocidas
que puedan tener derechos en
la propiedad o título objeto de
este edicto. La Venta en Pública
Subasta de la referida propiedad
se verificará libre de toda carga y
gravamen posterior que afecte la
mencionada finca, a cuyo efecto se notifica y se hace saber la
fecha, hora y sitio de la Primera,
Segunda y Tercera Subasta, si
eso fuera necesario, a los efectos de cualquier persona o personas con algún interés puedan
comparecer a la celebración de
dicha Subasta. Los autos y todos
los documentos correspondientes al procedimiento del caso
de epígrafe están disponibles
en la Secretaría de este Tribunal
durante horas laborables y para
la concurrencia de los licitadores
expido el presente Edicto que se
publicará en un periódico de circulación diaria en toda la Isla de
Puerto Rico por espacio dos (2)
semanas y por lo menos una vez
por semana y se fijará, además,
en el Tribunal de Primera Instancia, Alcaldía y la Colecturía de
Rentas Internas del Municipio
donde se celebrará la Subasta y
en la Colecturía más cercana del
lugar de la residencia de la parte
demandada. Que se entenderá
que todo licitador acepta como
bastante la titularidad y que las
cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito del ejecutante
continuaran subsistentes. Se
entenderá, que el rematante los
acepta y queda subrogado en la
responsabilidad de los mismos
sin destinarse a su extinción el
precio del remate. EN TESTIMONIO DE LO CUAL, expido el presente que firmo y sello, hoy día
18 de julio de 2016. WILFREDO
OLMO SALAZAR, ALGUACIL
REGIONAL INTERINO. ISMAEL
SERRANO CARDONA, ALGUACIL #795, SALA SUPERIOR DE
ARECIBO.
LEGAL NOTICE
ESTADO LIBRE ASOCIADO DE
PUERTO RICO TRIBUNAL DE
PRIMERA INSTANCIA SALA
SUPERIOR DE FAJARDO
ORIENTAL BANK &
TRUST Y BANCO
POPULAR DE PUERTO
RICO COMO AGENTE DE
SERVICIO
Demandante Vs.
HIRAM MALARET
GONZALEZ
Demandado
Civil Núm.: NSCI2011-571.
(301). Sobre: COBRO DE DINERO Y EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA.
EDICTO ANUNCIANDO PRIMERA, SEGUNDA Y TERCERA
SUBASTA. El Alguacil que sus-
cribe, funcionario del Tribunal de
Fajardo, de Puerto Rico, por la
presente anuncia y hace saber al
público en general que en cumplimiento con la Sentencia dictada en este caso con fecha 25
de septiembre de 2013, y según
Orden y Mandamiento del 24 de
febrero de 2015 librado por este
honorable Tribunal, procederé
a vender en pública subasta al
mejor postor, y por dinero en
efectivo o cheque certificado a
nombre del Alguacil del Tribunal
con todo título derecho y/o interés de la parte demandada sobre
la propiedad que se describe a
continuación: URBANA: Solar
número 35 de la urbanización
Hacienda Margarita, localizado
en los barrios Pitahaya y Juan
Martín del municipio de Luquillo,
Puerto Rico, con una cabida superficial de 4,344.05 metros cuadrados. En lindes por el NORTE,
en una distancia de 25.611 metros, con el solar 33; por el SUR,
en dos alineaciones distintas en
una distancia de 11.497 metros
y un arco de longitud de 27.142
metros, con la calle número 2
West (calle carretera Oeste) de
dicha urbanización; por el ESTE,
en una distancia de 138.418 metros con solar #36 y por el OESTE, en una distancia de 132.282
metros con el solar número 34,
todos estos solares pertenecientes al referido desarrollo
urbano. Contiene una casa de
concreto diseñada para una familia. FINCA NÚMERO: 11,284,
inscrita al folio 134 del tomo 211
de Luquillo, Registro de Fajardo.
Dirección Física: Urb. Hacienda Margarita 3-5 Luquillo, PR
00673. Se anuncia por medio
de este edicto que la PRIMERA
SUBASTA habrá de celebrarse
el día 11 DE ENERO DE 2017,
A LAS 9:45 DE LA MAÑANA, en
mi oficina sita en el edificio que
ocupa el Tribunal Superior de
Puerto Rico, Sala Superior de
Fajardo. Siendo ésta la primera subasta que se celebrará en
este caso, será el precio mínimo aceptable como oferta en la
Primera Subasta, eso es el tipo
mínimo pactado en la Escritura
de Hipoteca para la propiedad,
la suma de $270,700.00. De no
haber remanente o adjudicación
en esta primera subasta por dicha suma mínima, se celebrará
una SEGUNDA SUBASTA el
día 18 DE ENERO DE 2017, A
LAS 9:45 DE LA MAÑANA, en el
mismo lugar antes señalado en
la cual el precio mínimo serán
dos terceras (2/3) partes del tipo
mínimo pactado en la Escritura
de Hipoteca para la propiedad,
la suma de $180,466.67. De no
haber remanente o adjudicación
en esta segunda subasta por el
tipo mínimo indicado en el párrafo anterior, se celebrará una
TERCERA SUBASTA en el mismo lugar antes señalado el día
25 DE ENERO DE 2017, A LAS
9:45 DE LA MAÑANA, en la cual
el tipo mínimo aceptable como
oferta será la mitad (1/2) del precio mínimo pactado en la Escritura de Hipoteca para la propiedad, la suma de $135,350.00. Si
se declare desierta la tercera su-
basta se adjudicará la finca a favor del acreedor por la totalidad
de la cantidad adeudada si ésta
es igual o menor que el monto
del tipo mínimo de la tercera
subasta, si el tribunal lo estima
conveniente. Se abonará dicho
monto a la cantidad adeudada si
ésta es mayor. Con el importe de
esta venta se habrá de satisfacer
el balance de la sentencia dictada en este caso el cual consiste
en el pago de $269,867.92 de
principal, más intereses convenidos al 5.8750% anual más recargos hasta su pago, más el pago
de lo pactado en la sentencia
para costas, gastos y honorarios
de abogados. Se dispone que
una vez celebrada la subasta y
vendido el inmueble relacionado, el alguacil pondrá en posesión judicial a los nuevos dueños
dentro del término de veinte (20)
días a partir de la celebración
de la Subasta. Si transcurren
los referidos veinte (20) días, el
tribunal podrá ordenar, sin necesidad de ulterior procedimiento,
que se lleve a efecto el desalojo
o lanzamiento del ocupante u
ocupantes de la finca o de todos
los que por orden o tolerancia
del demandado/deudor la ocupen. El Alguacil de este Tribunal
efectuará el lanzamiento de los
ocupantes de ser necesario. Por
la presente también se notifica e
informa a Fulano de Tal y Sutano
de Tal, personas desconocidas
que puedan tener derechos en
la propiedad o título objeto de
este edicto. La Venta en Pública
Subasta de la referida propiedad
se verificará libre de toda carga y
gravamen posterior que afecte la
mencionada finca, a cuyo efecto se notifica y se hace saber la
fecha, hora y sitio de la Primera,
Segunda y Tercera Subasta, si
eso fuera necesario, a los efectos de cualquier persona o personas con algún interés puedan
comparecer a la celebración de
dicha Subasta. Los autos y todos
los documentos correspondientes al procedimiento del caso
de epígrafe están disponibles
en la Secretaría de este Tribunal
durante horas laborables y para
la concurrencia de los licitadores
expido el presente Edicto que se
publicará en un periódico de circulación diaria en toda la Isla de
Puerto Rico por espacio dos (2)
semanas y por lo menos una vez
por semana y se fijará, además,
en el Tribunal de Primera Instancia, Alcaldía y la Colecturía de
Rentas Internas del Municipio
donde se celebrará la Subasta y
en la Colecturía más cercana del
lugar de la residencia de la parte
demandada. Que se entenderá
que todo licitador acepta como
bastante la titularidad y que las
cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito del ejecutante
continuaran subsistentes. Se
entenderá, que el rematante los
acepta y queda subrogado en la
responsabilidad de los mismos
sin destinarse a su extinción el
precio del remate. EN TESTIMONIO DE LO CUAL, expido
el presente que firmo y sello,
hoy día 06 de septiembre de
2016. SANDRALIZ MARTÍNEZ
TORRES, ALGUACIL AUXILIAR
#737, SALA SUPERIOR DE FAJARDO.
LEGAL NOTICE
ESTADO LIBRE ASOCIADO DE
PUERTO RICO TRIBUNAL DE
PRIMERA INSTANCIA SALA
SUPERIOR DE COAMO
ORIENTAL BANK Y
BANCO POPULAR DE
PUERTO RICO COMO
AGENTE DE SERVICIO
Demandante Vs.
JOSE ANTONIO TORRES
LOPEZ, SU ESPOSA
MARTA ENEIDA
PASSALACQUA MATOS
T/C/C MARTA ENEIDA
PASALACQUA MATOS Y
LA SOCIEDAD LEGAL DE
BIENES GANANCIALES
COMPUESTA POR
AMBOS; ESTADOS
UNIDOS DE AMERICA
Demandados
Civil Núm.: B2CI2016-00236.
Sobre: COBRO DE DINERO Y
EJECUCIÓN DE HIPOTECA
POR LA VÍA ORDINARIA. EDICTO ANUNCIANDO PRIMERA,
SEGUNDA Y TERCERA SUBASTA. El Alguacil que suscribe, funcionario del Tribunal de
Coamo, de Puerto Rico, por la
presente anuncia y hace saber
al público en general que en
cumplimiento con la Sentencia
dictada en este caso con fecha
16 de junio de 2016, y según
Orden y Mandamiento del 7 de
septiembre de 2016 librado por
este honorable Tribunal, procederé a vender en pública subasta al mejor postor, y por dinero
en efectivo o cheque certificado
a nombre del Alguacil del Tribunal con todo título derecho y/o
interés de la parte demandada
sobre la propiedad que se describe a continuación: URBANA:
Solar F-13 de la urbanización
Mansiones de Coamo, Puerto
Rico, con una cabida de 407.22
metros cuadrados, equivalentes
a 0.1036 cuerdas. Colindando
por el NORTE, con el lote #F-14,
en una distancia de 14.21 metros; por el SUR, con la calle #2,
en una distancia de 11.00 metros
y un arco de 4.71 metros; por el
ESTE, con el lote #F-12, en una
distancia de 25.00 metros; y por
el OESTE, con la calle #2, en
una distancia de 7.90 metros
con un arco de 16.27 metros.
Enclava una estructura para
fines residenciales. FINCA NÚMERO: 14,831, inscrita al folio
móvil del tomo 269 de Coamo,
Registro de Barranquitas. DIRECCIÓN FÍSICA: MANSIONES DE COAMO F-13 COAMO,
PR 00769. Se anuncia por medio
de este edicto que la PRIMERA
SUBASTA habrá de celebrarse
el día 11 DE ENERO DE 2017,
A LAS 10:30 DE LA MAÑANA,
en mi oficina sita en el edificio
que ocupa el Tribunal Superior
de Puerto Rico, Sala Superior
de Coamo. Siendo ésta la primera subasta que se celebrará en
este caso, será el precio mínimo aceptable como oferta en la
Primera Subasta, eso es el tipo
mínimo pactado en la Escritura
de Hipoteca para la propiedad,
la suma de $152,800.00. De no
haber remanente o adjudicación
en esta primera subasta por dicha suma mínima, se celebrará
una SEGUNDA SUBASTA el día
18 DE ENERO DE 2017, A LAS
10:30 DE LA MAÑANA, en el
mismo lugar antes señalado en
la cual el precio mínimo serán
dos terceras (2/3) partes del tipo
mínimo pactado en la Escritura
de Hipoteca para la propiedad, la
suma de $101,866.67. De no haber remanente o adjudicación en
esta segunda subasta por el tipo
mínimo indicado en el párrafo
anterior, se celebrará una TERCERA SUBASTA en el mismo lugar antes señalado el día 25 DE
ENERO DE 2017, A LAS 10:30
DE LA MAÑANA, en la cual el
tipo mínimo aceptable como oferta será la mitad (1/2) del precio
mínimo pactado en la Escritura
de Hipoteca para la propiedad,
la suma de $76,400.00. Si se declare desierta la tercera subasta
se adjudicará la finca a favor
del acreedor por la totalidad de
la cantidad adeudada si ésta es
igual o menor que el monto del
tipo mínimo de la tercera subasta, si el tribunal lo estima conveniente. Se abonará dicho monto
a la cantidad adeudada si ésta
es mayor. Con el importe de esta
venta se habrá de satisfacer el
balance de la sentencia dictada
en este caso el cual consiste en
el pago de $119,314.87 de principal, más intereses convenidos
al 8.2500% anual más recargos
hasta su pago, más el pago de
lo pactado en la sentencia para
costas, gastos y honorarios de
abogados. Se dispone que una
vez celebrada la subasta y vendido el inmueble relacionado,
el alguacil pondrá en posesión
judicial a los nuevos dueños
dentro del término de veinte (20)
días a partir de la celebración
de la Subasta. Si transcurren
los referidos veinte (20) días, el
tribunal podrá ordenar, sin necesidad de ulterior procedimiento,
que se lleve a efecto el desalojo
o lanzamiento del ocupante u
ocupantes de la finca o de todos
los que por orden o tolerancia
del demandado/deudor la ocupen. El Alguacil de este Tribunal
efectuará el lanzamiento de los
ocupantes de ser necesario. Por
la presente también se notifica e
informa a Baxter Credit Union,
por éstos contar con una hipoteca en garantía de un pagaré
por la suma de $54,000.00, con
intereses al 8% anual y a vencer
el 23 de enero de 2022, inscrito al folio 100 del tomo 287 de
Coamo, finca #14,831, inscripción 2da. También, se notifica
e informa a los Estados Unidos
de América por éstos contar con
un embargo federal por la suma
de $14,326.19, en el Libro de
Embargos Federales número
3, en la página 17, asiento 4,
con el número de notificación
669309425, con fecha 18 de
mayo de 1993. Por la presente
también se notifica e informa a
Fulano de Tal y Sutano de Tal,
personas desconocidas que
puedan tener derechos en la
propiedad o título objeto de este
edicto. La Venta en Pública Subasta de la referida propiedad se
verificará libre de toda carga y
gravamen posterior que afecte la
mencionada finca, a cuyo efecto se notifica y se hace saber la
fecha, hora y sitio de la Primera,
Segunda y Tercera Subasta, si
eso fuera necesario, a los efectos de cualquier persona o personas con algún interés puedan
comparecer a la celebración de
dicha Subasta. Los autos y todos
los documentos correspondientes al procedimiento del caso
de epígrafe están disponibles
en la Secretaría de este Tribunal
durante horas laborables y para
la concurrencia de los licitadores
expido el presente Edicto que se
publicará en un periódico de circulación diaria en toda la Isla de
Puerto Rico por espacio dos (2)
semanas y por lo menos una vez
por semana y se fijará, además,
en el Tribunal de Primera Instancia, Alcaldía y la Colecturía de
Rentas Internas del Municipio
donde se celebrará la Subasta
y en la Colecturía más cercana
del lugar de la residencia de la
parte demandada. Que se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titularidad
y que las cargas y gravámenes
anteriores y los preferentes, si
los hubiere, al crédito del ejecutante continuaran subsistentes.
Se entenderá, que el rematante
los acepta y queda subrogado
en la responsabilidad de los
mismos sin destinarse a su extinción el precio del remate. EN
TESTIMONIO DE LO CUAL,
expido el presente que firmo y
sello, hoy día 19 de octubre de
2016. OMAR ROSA FUENTES,
ALGUACIL, SALA SUPERIOR
DE COAMO.
LEGAL NOTICE
ESTADO LIBRE ASOCIADO DE
PUERTO RICO TRIBUNAL DE
PRIMERA INSTANCIA SALA
SUPERIOR DE BAYAMÓN
BANCO POPULAR DE
PUERTO RICO
Demandante Vs.
ALEXANDER RIVERA
ROBLES, SU ESPOSA
BERNICE CAMACHO
ALEJANDRO Y LA
SOCIEDAD LEGAL DE
BIENES GANANCIALES
COMPUESTA POR
AMBOS
Demandados
Civil Núm.: DCD2015-0582.
(601). Sobre: COBRO DE DINERO Y EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA.
EDICTO ANUNCIANDO PRIMERA, SEGUNDA Y TERCERA
SUBASTA. El Alguacil que suscribe, funcionario del Tribunal de
Bayamón, de Puerto Rico, por la
presente anuncia y hace saber
al público en general que en
cumplimiento con la Sentencia
dictada en este caso con fecha
The San Juan Daily Star
14 de marzo de 2014, y según
Orden y Mandamiento del 22 de
agosto de 2016 librado por este
honorable Tribunal, procederé
a vender en pública subasta al
mejor postor, y por dinero en
efectivo o cheque certificado a
nombre del Alguacil del Tribunal con todo título derecho y/o
interés de la parte demandada
sobre la propiedad que se describe a continuación: URBANA:
Solar #99 de la urbanización
Paisajes de Dorado, situado en
el barrio Higuillar del municipio
de Dorado, con una cabida de
364.948 metros cuadrados y de
éstos existe un área utilizable
de 346.748 metros cuadrados y
un área de talud y/o pendiente
de 18.200 metros. En linderos:
NORTE, en 14.00 metros, con
una servidumbre a favor de la
Junta Reglamentadora de Telecomunicaciones de 1.52 metros
y con la calle Sauce de la urbanización; por el SUR, en 14.00
metros lineales, con el solar 122;
por el ESTE, con el solar 100,
en 26.034 metros lineales; por
el OESTE, con el solar 98, en
26.085 metros lineales. Enclava
en este solar una casa de hormigón para fines residenciales
de una planta, conteniendo sala,
comedor, family room, cocina,
área de lavandería, tres cuartos
dormitorios, dos baños y una
marquesina abierta para dos
automóviles. FINCA NÚMERO:
13,149, inscrita al folio 102 del
tomo 258 de Dorado, sección V
de Bayamón. DIRECCIÓN FÍSICA: PAISAJES DE DORADO
99 SAUCE ST. DORADO, PR
00646. Se anuncia por medio
de este edicto que la primera
subasta habrá de celebrarse el
día 12 DE ENERO DE 2017, A
LAS 2:00 DE LA TARDE, en mi
oficina sita en el edificio que
ocupa el Tribunal Superior de
Puerto Rico, Sala Superior de
Bayamón. Siendo ésta la primera subasta que se celebrará en
este caso, será el precio mínimo aceptable como oferta en la
Primera Subasta, eso es el tipo
mínimo pactado en la Escritura
de Hipoteca para la propiedad,
la suma de $220,001.00. De no
haber remanente o adjudicación
en esta primera subasta por dicha suma mínima, se celebrará
una SEGUNDA SUBASTA el día
19 DE ENERO DE 2017, A LAS
2:00 DE LA TARDE, en el mismo lugar antes señalado en la
cual el precio mínimo serán dos
terceras (2/3) partes del tipo mínimo pactado en la Escritura de
Hipoteca para la propiedad, la
suma de $146,667.33. De no haber remanente o adjudicación en
esta segunda subasta por el tipo
mínimo indicado en el párrafo
anterior, se celebrará una TERCERA SUBASTA en el mismo lugar antes señalado el día 26 DE
ENERO DE 2017, A LAS 2:00
DE LA TARDE, en la cual el tipo
mínimo aceptable como oferta
será la mitad (1/2) del precio mínimo pactado en la Escritura de
Hipoteca para la propiedad, la
suma de $110,000.50. Si se declare desierta la tercera subasta
se adjudicará la finca a favor
del acreedor por la totalidad de
la cantidad adeudada si ésta es
igual o menor que el monto del
tipo mínimo de la tercera subasta, si el tribunal lo estima conveniente. Se abonará dicho monto
a la cantidad adeudada si ésta
es mayor. Con el importe de esta
venta se habrá de satisfacer el
balance de la sentencia dictada
en este caso el cual consiste en
el pago de $195,747.94 de principal, más intereses convenidos
al 5.5000% anual más recargos
hasta su pago, más el pago de
lo pactado en la sentencia para
costas, gastos y honorarios de
abogados. Se dispone que una
vez celebrada la subasta y vendido el inmueble relacionado,
el alguacil pondrá en posesión
judicial a los nuevos dueños
dentro del término de veinte (20)
días a partir de la celebración
de la Subasta. Si transcurren
los referidos veinte (20) días, el
tribunal podrá ordenar, sin necesidad de ulterior procedimiento,
que se lleve a efecto el desalojo
o lanzamiento del ocupante u
ocupantes de la finca o de todos
los que por orden o tolerancia
del demandado/deudor la ocupen. El Alguacil de este Tribunal
efectuará el lanzamiento de los
ocupantes de ser necesario. Por
la presente también se notifica e
informa a Fulano de Tal y Sutano
de Tal, personas desconocidas
que puedan tener derechos en
la propiedad o título objeto de
este edicto. La Venta en Pública
Subasta de la referida propiedad
se verificará libre de toda carga y
gravamen posterior que afecte la
mencionada finca, a cuyo efecto se notifica y se hace saber la
fecha, hora y sitio de la Primera,
Segunda y Tercera Subasta, si
eso fuera necesario, a los efectos de cualquier persona o personas con algún interés puedan
comparecer a la celebración de
dicha Subasta. Los autos y todos
los documentos correspondientes al procedimiento del caso
de epígrafe están disponibles
en la Secretaría de este Tribunal
durante horas laborables y para
la concurrencia de los licitadores
expido el presente Edicto que se
publicará en un periódico de circulación diaria en toda la Isla de
Puerto Rico por espacio dos (2)
semanas y por lo menos una vez
por semana y se fijará, además,
en el Tribunal de Primera Instancia, Alcaldía y la Colecturía de
Rentas Internas del Municipio
donde se celebrará la Subasta y
en la Colecturía más cercana del
lugar de la residencia de la parte
demandada. Que se entenderá
que todo licitador acepta como
bastante la titularidad y que las
cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito del ejecutante
continuaran subsistentes. Se
entenderá, que el rematante los
acepta y queda subrogado en la
responsabilidad de los mismos
sin destinarse a su extinción el
precio del remate. EN TESTIMONIO DE LO CUAL, expido el
presente que firmo y sello, hoy
día 29 de septiembre de 2016.
EDGARDO E. VARGAS SAN-
Monday, December 26, 2016
TANA, ALGUACIL, SALA SUPE- de Hipoteca para la propiedad,
RIOR DE BAYAMÓN.
la suma de $203,400.00. De no
haber remanente o adjudicación
en esta primera subasta por diLEGAL NOTICE
cha suma mínima, se celebrará
ESTADO LIBRE ASOCIADO DE
una SEGUNDA SUBASTA el día
PUERTO RICO TRIBUNAL DE
19 DE ENERO DE 2017, A LAS
PRIMERA INSTANCIA SALA
2:45 DE LA TARDE, en el mismo
SUPERIOR DE CAGUAS
lugar antes señalado en la cual
ORIENTAL BANK Y
el precio mínimo serán dos terBANCO POPULAR DE ceras (2/3) partes del tipo míniPUERTO RICO COMO mo pactado en la escritura de hiAGENTE DE SERVICIO poteca, la suma de $135,600.00.
De no haber remanente o adjudiDemandante Vs.
cación en esta segunda subasta
AMIN ALCIDES
por el tipo mínimo indicado en
GONZALEZ DURAN T/C/C el párrafo anterior, se celebrará
AMIN A. GONZALEZ
una TERCERA SUBASTA en el
mismo lugar antes señalado el
DURAN T/C/C AMIN
día 26 DE ENERO DE 2017, A
GONZALEZ DURAN,
LAS 2:45 DE LA TARDE, en la
SU ESPOSA DENISSE cual el tipo mínimo aceptable
DIAZ GODINEAUX Y LA como oferta será la mitad (1/2)
SOCIEDAD LEGAL DE del precio mínimo pactado en la
BIENES GANANCIALES escritura de hipoteca, la suma
de $101,700.00. Si se declare
COMPUESTA POR
desierta la tercera subasta se
AMBOS
adjudicará la finca a favor del
Demandado
acreedor por la totalidad de la
Civil Núm.: ECD2015-1375. cantidad adeudada si ésta es
Sobre: COBRO DE DINERO igual o menor que el monto del
Y EJECUCIÓN DE HIPOTE- tipo mínimo de la tercera subasCA POR LA VÍA ORDINARIA. ta, si el tribunal lo estima conveEDICTO ANUNCIANDO PRI- niente. Se abonará dicho monto
MERA, SEGUNDA Y TERCERA a la cantidad adeudada si ésta
SUBASTA. El Alguacil que sus- es mayor. Con el importe de esta
cribe, funcionario del Tribunal venta se habrá de satisfacer el
de Caguas, Puerto Rico, por la balance de la sentencia dictada
presente anuncia y hace saber al en este caso el cual consiste en
público en general que en cum- el pago de $233,097.04 de prinplimiento con la Sentencia dic- cipal, más intereses convenidos
tada en este caso con fecha 29 al 4.5000% anual más recargos
de abril de 2016 y según Orden hasta su pago, más el pago de
y Mandamiento del 17 de agosto lo pactado en la sentencia para
de 2016 librado por este hono- costas, gastos y honorarios de
rable Tribunal, procederé a ven- abogados. Estos balances son
der en pública subasta al mejor los adeudados por concepto
postor, y por dinero en efectivo, del préstamo modificado por la
cheque certificado o giro postal suma de $237,400.00, suscrito
a nombre del Alguacil del Tribu- el día 29 de noviembre de 2013.
nal con todo título derecho y/o A su vez, con el importe de esta
interés de la parte demandada venta se habrá de satisfacer el
sobre la propiedad que se des- balance de la sentencia dictada
cribe a continuación: URBANA: en este caso el cual consiste en
Parcela de terreno identificada el pago de $20,930.47 de princomo solar #5 del bloque E de la cipal, más intereses convenidos
Urbanización Arbolada radicada al 4.5000% anual más recargos
en el barrio Bairoa del término hasta su pago, más el pago de
municipal de Caguas, Puerto lo pactado en la sentencia para
Rico, con una cabida superficial costas, gastos y honorarios de
de 310.500 metros cuadrados. abogadosmás la suma para cosEn lindes por el NORTE, en tas, gastos y honorarios de abo13.50 metros con los solares gados, hasta el saldo total de la
#22 y #23; por el SUR, en 13.50 obligación más otros cargos conmetros con la calle #3; por el forme al contrato de préstamo
ESTE, en 23.00 metros con suscrito entre las partes. Estos
el solar #4 y por el OESTE, en balances son los adeudados por
23.00 metros con el solar #6. concepto del préstamo modificaEnclava edificación. FINCA NÚ- do por la suma de $20,910.47
MERO: 41,240, inscrita al folio suscrito el día 29 de noviembre
54 del tomo 1182 de Caguas, de 2013. Se dispone que una
sección I de Caguas. Dirección vez celebrada la subasta y venFísica: URB. ARBOLADA 5-E dido el inmueble relacionado,
CALLE ROBLES CAGUAS, PR el alguacil pondrá en posesión
00727. Se anuncia por medio judicial a los nuevos dueños
de este edicto que la PRIMERA dentro del término de veinte (20)
SUBASTA habrá de celebrarse días a partir de la celebración
el día 12 DE ENERO DE 2017, de la Subasta. Si transcurren
A LAS 10:45 DE LA MAÑANA, los referidos veinte (20) días, el
en mi oficina sita en el edificio tribunal podrá ordenar, sin neceque ocupa el Tribunal Superior sidad de ulterior procedimiento,
de Puerto Rico, Sala Superior de que se lleve a efecto el desalojo
Caguas. Siendo ésta la primera o lanzamiento del ocupante u
subasta que se celebrará en ocupantes de la finca o de todos
este caso, será el precio míni- los que por orden o tolerancia
mo aceptable como oferta en la del demandado/deudor la ocuPrimera Subasta, eso es el tipo pen. El Alguacil de este Tribunal
mínimo pactado en la Escritura efectuará el lanzamiento de los
ocupantes de ser necesario. Por
la presente también se notifica
e informa a Newcon Caribbean
Inc., Electromecanical Sate &
Services Inc., por éstos contar
con un embargo a su favor por
la suma de $20,511.86, según
Mandamiento expedido el 4 de
octubre de 2013, anotado el 29
de octubre de 2013, al folio 119
del tomo 1742 de Caguas, finca
#41,240, anotación C. También
se notifica e informa a Popular
Auto por éstos contar con una
Sentencia a su favor por la suma
de $18,162.70 sobre Cobro de
Dinero por incumplimiento de
contrato de arrendamiento financiero, anotado al folio 98, orden
2, sentencia #3. También, se
notifica e informa a Fulano de
Tal y Sutano de Tal, personas
desconocidas que puedan tener
derechos en la propiedad o título
objeto de este edicto. La Venta
en Pública Subasta de la referida
propiedad se verificará libre de
toda carga y gravamen posterior
que afecte la mencionada finca,
a cuyo efecto se notifica y se
hace saber la fecha, hora y sitio
de la Primera, Segunda y Tercera Subasta, si eso fuera necesario, a los efectos de cualquier
persona o personas con algún
interés puedan comparecer a la
celebración de dicha Subasta.
Los autos y todos los documentos correspondientes al procedimiento del caso de epígrafe están disponibles en la Secretaría
de este Tribunal durante horas
laborables y para la concurrencia
de los licitadores expido el presente Edicto que se publicará en
un periódico de circulación diaria
en toda la Isla de Puerto Rico por
espacio dos (2) semanas y por
lo menos una vez por semana y
se fijará, además, en el Tribunal
de Primera Instancia, Alcaldía y
la Colecturía de Rentas Internas
del Municipio donde se celebrará la Subasta y en la Colecturía
más cercana del lugar de la residencia de la parte demandada. Que se entenderá que todo
licitador acepta como bastante
la titularidad y que las cargas y
gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito del ejecutante continuaran
subsistentes. Se entenderá, que
el rematante los acepta y queda
subrogado en la responsabilidad
de los mismos sin destinarse a
su extinción el precio del remate.
EN TESTIMONIO DE LO CUAL,
expido el presente que firmo y
sello, hoy día 18 de octubre de
2016. JOSÉ M. RIVERA ORTIZ,
ALGUACIL / PLACA #265, SALA
SUPERIOR DE CAGUAS.
T/C/C LUZ ENEIDA
SANTOS RIVERA Y LA
SOCIEDAD LEGAL DE
BIENES GANANCIALES
COMPUESTA POR
AMBOS
Demandados
Civil Núm.: B3CI2013-00761.
Sobre: COBRO DE DINERO
Y EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA.
EDICTO ANUNCIANDO PRIMERA, SEGUNDA Y TERCERA
SUBASTA. El Alguacil que suscribe, funcionario del Tribunal
de Comerío, Puerto Rico, por la
presente anuncia y hace saber
al público en general que en
cumplimiento con la Sentencia
dictada en este caso con fecha
24 de marzo de 2014, y según
Orden y Mandamiento del 28 de
mayo de 2014 librado por este
honorable Tribunal, procederé
a vender en pública subasta al
mejor postor, y por dinero en
efectivo o cheque certificado a
nombre del Alguacil del Tribunal
con todo título derecho y/o interés de la parte demandada sobre
la propiedad que se describe a
continuación: RUSTICA: Predio
de terreno en el barrio Naranjo,
Sector El Verde, Comerío Puerto
Rico, que se identifica en el plano de inscripción como el solar
#7 con una cabida superficial
de 1965.20 metros cuadrados,
en lindes por el NORTE, con
terrenos de Luis Vázquez; por el
SUR, con el área dedicado a uso
público 2; por el ESTE, con solar
#8; y por el OESTE, con solar
#6. FINCA NÚMERO: 9,284, inscrita al folio 217 del tomo 145 de
Comerío, Registro de Barranquitas. Dirección Física: Barrio Naranjo Sector El Verde Km 4 Hm 1
Carr. 791 (Solar 7) Comerío, PR
00782. Se anuncia por medio
de este edicto que la PRIMERA
SUBASTA habrá de celebrarse
el día 13 DE ENERO DE 2017,
A LAS 9:00 DE LA MAÑANA, en
mi oficina sita en el edificio que
ocupa el Tribunal Superior de
Puerto Rico, Sala Superior de
Comerío. Siendo ésta la primera subasta que se celebrará en
este caso, será el precio mínimo aceptable como oferta en la
Primera Subasta, eso es el tipo
mínimo pactado en la Escritura
de Hipoteca para la propiedad,
la suma de $105,000.00. De no
haber remanente o adjudicación
en esta primera subasta por dicha suma mínima, se celebrará
una SEGUNDA SUBASTA el día
20 DE ENERO DE 2017, A LAS
9:00 DE LA MAÑANA, en el mismo lugar antes señalado en la
cual el precio mínimo serán dos
LEGAL NOTICE
terceras (2/3) partes del tipo míESTADO LIBRE ASOCIADO DE nimo pactado en la Escritura de
PUERTO RICO TRIBUNAL DE Hipoteca para la propiedad, la
PRIMERA INSTANCIA SALA suma de $70,000.00. De no haber remanente o adjudicación en
SUPERIOR DE COMERÍO
BANCO POPULAR DE esta segunda subasta por el tipo
mínimo indicado en el párrafo
PUERTO RICO
anterior, se celebrará una TERDemandante Vs.
CERA SUBASTA en el mismo luCARLOS ALBERTO
gar antes señalado el día 27 DE
HENRIQUEZ BAEZ, SU ENERO DE 2017, A LAS 9;00 DE
ESPOSA LUZ ENEYDA LA MAÑANA, en la cual el tipo
mínimo aceptable como oferta
SANTOS RIVERA
19
Legal Notice
será la mitad (1/2) del precio
mínimo pactado en la Escritura
de Hipoteca para la propiedad,
la suma de $52,500.00. Si se declare desierta la tercera subasta
se adjudicará la finca a favor
del acreedor por la totalidad de
la cantidad adeudada si ésta es
igual o menor que el monto del
tipo mínimo de la tercera subasta, si el tribunal lo estima conveniente. Se abonará dicho monto
a la cantidad adeudada si ésta
es mayor. Con el importe de esta
venta se habrá de satisfacer el
balance de la sentencia dictada
en este caso el cual consiste en
el pago de $91,614.79 de principal, más intereses convenidos
al 7.0000% anual más recargos
hasta su pago, más el pago de
lo pactado en la sentencia para
costas, gastos y honorarios de
abogados. Se dispone que una
vez celebrada la subasta y vendido el inmueble relacionado,
el alguacil pondrá en posesión
judicial a los nuevos dueños
dentro del término de veinte (20)
días a partir de la celebración
de la Subasta. Si transcurren
los referidos veinte (20) días, el
tribunal podrá ordenar, sin necesidad de ulterior procedimiento,
que se lleve a efecto el desalojo
o lanzamiento del ocupante u
ocupantes de la finca o de todos
los que por orden o tolerancia
del demandado/deudor la ocupen. El Alguacil de este Tribunal
efectuará el lanzamiento de los
ocupantes de ser necesario. Por
la presente también se notifica e
informa a Fulano de Tal y Sutano
de Tal, personas desconocidas
que puedan tener derechos en
la propiedad o título objeto de
este edicto. La Venta en Pública
Subasta de la referida propiedad
se verificará libre de toda carga y
gravamen posterior que afecte la
mencionada finca, a cuyo efecto se notifica y se hace saber la
fecha, hora y sitio de la Primera,
Segunda y Tercera Subasta, si
eso fuera necesario, a los efectos de cualquier persona o personas con algún interés puedan
comparecer a la celebración de
dicha Subasta. Los autos y todos
los documentos correspondientes al procedimiento del caso
de epígrafe están disponibles
en la Secretaría de este Tribunal
durante horas laborables y para
la concurrencia de los licitadores
expido el presente Edicto que se
publicará en un periódico de circulación diaria en toda la Isla de
Puerto Rico por espacio dos (2)
semanas y por lo menos una vez
por semana y se fijará, además,
en el Tribunal de Primera Instancia, Alcaldía y la Colecturía de
Rentas Internas del Municipio
donde se celebrará la Subasta
y en la Colecturía más cercana
del lugar de la residencia de la
parte demandada. Que se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titularidad
y que las cargas y gravámenes
anteriores y los preferentes, si
los hubiere, al crédito del ejecutante continuaran subsistentes.
Se entenderá, que el rematante
los acepta y queda subrogado
en la responsabilidad de los
mismos sin destinarse a su extinción el precio del remate. EN
TESTIMONIO DE LO CUAL,
expido el presente que firmo y
sello, hoy día 8 de septiembre
de 2016. JOSÉ JULIÁN ORTÍZ,
ALGUACIL, SALA SUPERIOR
DE COMERÍO.
LEGAL NOTICE
ESTADO LIBRE ASOCIADO DE
PUERTO RICO TRIBUNAL DE
PRIMERA INSTANCIA SALA
SUPERIOR DE HUMACAO
SCOTIABANK DE
PUERTO RICO
Demandante vs.
SUCESION DE JOSE
ORLANDO SANTA
ROSADO, COMPUESTA
POR SUS PADRES
FRANCISCO SANTA
RAMIREZ Y CARMEN
ROSADO DAVILA;
FULANO DE TAL Y
ZUTANO DE TAL,
COMO HEREDEROS
DESCONOCIDOS CON
POSIBLE INTERÉS;
DEPARTAMENTO
DE HACIENDA, POR
CONDUCTO DE LA
DIVISIÓN DE CAUDALES
RELICTOS; CENTRO
DE RECAUDACION DE
INGRESOS MUNICIPALES
(“CRIM”); CYNTHIA
ESTHER DIAZ RIVERA
Demandados
Civil Núm.: HSCI201600057.
(206). Sobre: COBRO DE DINERO (EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA).
EDICTO DE SUBASTA.
AL: PÚBLICO EN
GENERAL.
A: A LA PARTE
DEMANDADA.
Yo, MARIA DEL PILAR RIVERA
RIVERA, Alguacil Regional, Alguacil de este Tribunal, a la parte
demandada y a los acreedores y
personas con interés sobre la
propiedad que más adelante se
describe, y al público en general, HAGO SABER: Que el día
21 DE FEBRERO DE 2017, A
LAS 11:00 DE LA MAÑANA en
mi oficina, sita en el Tribunal
de Primera Instancia, Sala Superior de Humacao, Humacao,
Puerto Rico, venderé en Pública
Subasta la propiedad inmueble
que más adelante se describe
y cuya venta en pública subasta
se ordenó por la vía ordinaria al
mejor postor quien hará el pago
en dinero en efectivo, giro postal
o cheque certificado a nombre
del o la Alguacil del Tribunal de
Primera Instancia. Los autos y
todos los documentos correspondientes al procedimiento
incoado, estarán de manifiesto
en la Secretaría del Tribunal de
Humacao durante horas laborables. Que en caso de no producir remate ni adjudicación en la
primera subasta a celebrarse,
se celebrará una SEGUNDA
SUBASTA para la venta de la
Legal Notice
susodicha propiedad, el día 28
DE FEBRERO DE 2017, A LAS
11:00 DE LA MAÑANA y en caso
de no producir remate ni adjudicación, se celebrará una TERCERA SUBASTA el día 7 DE
MARZO DE 2017, A LAS 11:00
DE LA MAÑANA en mi oficina
sita en el lugar antes indicado.
La propiedad a venderse en pública subasta se describe como
sigue: RÚSTICA: Solar número
uno (1) radicado en el Barrio
Candelero Arriba del término
Municipal de Humacao, Puerto
Rico, con una cabida superficial
de TRESCIENTOS DIECISIETE PUNTO CERO DOS CERO
SEIS (317.0206) METROS CUADRADOS, equivalentes a PUNTO CERO OCHO CERO SIETE
(.0807) CUERDA. En lindes por
el NORTE, con la Calle dedicada
a Uso Público, en distancia de
veinte punto dos mil trescientos
veinticuatro (20.2324) metros;
por el SUR, con Sucesión Cintrón, en veintitrés punto ocho mil
ciento cuarenta y siete (23.8147)
metros; por el ESTE, con ensanche de Carretera número tres (3)
en distancia de catorce punto
nueve mil setecientos nueve
(14.9709) metros; y por el OESTE, con lote número dos (2), en
distancia de catorce punto cuatro mil seiscientos sesenta y siete (14.4667) metros. La escritura
de hipoteca se encuentra inscrita al folio 166 vuelto del tomo
578 de Humacao, finca número
26,120, inscripción tercera. La
Subasta se llevará a efecto para
satisfacer a la parte demandante
la suma de $109,114.32 de principal, intereses al 3.50% anual,
desde día 1ro. de julio de 2015,
hasta su completo pago, más la
cantidad de $11,375.00 estipulada para costas, gastos y honorarios de abogado y recargos
acumulados, todas cuyas sumas
están líquidas y exigibles. Que
la cantidad mínima de licitación
en la primera subasta para el
inmueble será de $113,750.00
y de ser necesaria una segunda subasta, la cantidad mínima
será equivalente a 2/3 partes
de aquella, o sea, la suma de
$75,833.33 y de ser necesaria
una tercera subasta, la cantidad
mínima será la mitad del precio
pactado, es decir, la suma de
$56,875.00. La propiedad se
adjudicará al mejor postor, quien
deberá satisfacer el importe
de su oferta en moneda legal y
corriente de los Estados Unidos
de América en el momento de la
adjudicación y que todo licitador
acepta como bastante la titularidad y que las cargas y gravámenes preferentes, si los hubiese,
continuarán subsistentes, entendiéndose que el rematante los
acepta y queda subrogado en la
responsabilidad de los mismos,
sin destinarse a su extinción el
precio del remate. La propiedad
a ser ejecutada se adquirirá libre
de cargas y gravámenes posteriores. EN TESTIMONIO DE LO
CUAL, expido el presente Edicto
para conocimiento y comparecencia de los licitadores, bajo
mi firma y sello del Tribunal, en
Humacao, Puerto Rico, a 29
20
de septiembre de 2016. MARIA
DEL PILAR RIVERA RIVERA,
ALGUACIL REGIONAL, ALGUACIL DEL TRIBUNAL DE
PRIMERA INSTANCIA, SALA
SUPERIOR DE HUMACAO.
SONIA GUASP LOZA, ALGUACIL AUXILIAR #653.
LEGAL NOTICE
ESTADO LIBRE ASOCIADO DE
PUERTO RICO TRIBUNAL DE
PRIMERA INSTANCIA SALA
SUPERIOR DE HUMACAO
SCOTIABANK DE
PUERTO RICO
Demandante Vs.
SUCESION DE CARLOS
ENRIQUE GARCIA
ANGLADA, TAMBIÉN
CONOCIDO COMO
CARLOS GARCIA
ANGLADA, COMPUESTA
POR SUS HIJOS
CARLOS ANDRES
GARCIA MATIENZO Y
MARIELLA CRISTINA
GARCIA MATIENZO;
SARIBEL MATIENZO
ECHEVARRIA, TAMBIÉN
CONOCIDA COMO
SARIBEL M. MATIENZO
ECHEVARRIA, SARIBEL
MATIENZO Y SARIBEL
MARGARITA MATIENZO
POR SÍ Y EN CUANTO
A LA CUOTA VIUDAL
USUFRUCTUARIA;
DEPARTAMENTO
DE HACIENDA POR
CONDUCTO DE LA
DIVISIÓN DE CAUDALES
RELICTOS; CENTRO
DE RECAUDACION DE
INGRESOS MUNICIPALES
(“CRIM”)
Demandados
Civil Núm.: HSCI201500074.
(207). Sobre: COBRO DE DINERO (EJECUCIÓN DE HIPOTECA
POR LA VÍA ORDINARIA). EDICTO DE SUBASTA.
AL: PÚBLICO EN
GENERAL.
A: A LA PARTE
DEMANDADA;
ASOCIACION DE
PROPIETARIOS DE LA
URBANIZACION LOS
SAUCES, POR TENER
SENTENCIA ANOTADA A
SU FAVOR POR LA SUMA
DE $3,040.28.
Yo, MARIA DEL PILAR RIVERA
RIVERA, Alguacil Regional, Alguacil de este Tribunal, a la parte
demandada y a los acreedores
y personas con interés sobre
la propiedad que más adelante se describe, y al público en
general, HAGO SABER: Que el
día 21 DE FEBRERO DE 2017,
A LAS 11:30 DE LA MAÑANA
en mi oficina, sita en el Tribunal
de Primera Instancia, Sala Superior de Humacao, Humacao,
Puerto Rico, venderé en Pública
Subasta la propiedad inmueble
The San Juan Daily Star
Monday, December 26, 2016
que más adelante se describe
y cuya venta en pública subasta
se ordenó por la vía ordinaria al
mejor postor quien hará el pago
en dinero en efectivo, giro postal
o cheque certificado a nombre
del o la Alguacil del Tribunal de
Primera Instancia. Los autos y
todos los documentos correspondientes al procedimiento
incoado, estarán de manifiesto
en la Secretaría del Tribunal de
Humacao durante horas laborables. Que en caso de no producir remate ni adjudicación en
la primera subasta a celebrarse,
se celebrará una SEGUNDA
SUBASTA para la venta de la
susodicha propiedad, el día 28
DE FEBRERO DE 2017, A LAS
11:30 DE LA MAÑANA y en
caso de no producir remate ni
adjudicación, se celebrará una
TERCERA SUBASTA el día 7 DE
MARZO DE 2017, A LAS 11:30
DE LA MAÑANA en mi oficina
sita en el lugar antes indicado.
La propiedad a venderse en pública subasta se describe como
sigue: URBAN: HORIZONTAL
PROPERTY: Apartment number
Four Hundred Eleven (411) of
irregular shape located on the
first floor of Building number
Four dash B (4-B), MARALAGO
CONDOMINIUM, located at Palmas del Mar in Candelero Ward
in the Municipality of Humacao,
Puerto Rico. This apartment has
an approximate area of TWO
THOUSAND ONE HUNDRED
TWENTY SEVEN POINT NINE
HUNDRED SEVENTY NINE
(2,127.979) SQUARE FEET, equivalent to ONE HUNDRED NINETY SEVEN POINT SEVEN SIX
SEVEN SIX (197.7676) SQUARE
METERS. Its boudaries are as
follows: by the NORTH, in a distance of eight feet three inches
(80’ 3”), with common elements;
by the SOUTH, in a distance
of eighty feet three inches (80’
3”), with the corridor and with
apartment number Four Hundred Twelve (412); by the EAST,
in a distance of thirty six feet six
and a half inches (33’ 6 ½”), with
the back yard of said apartment;
and by the WEST, in a distance
of thirty three feet nine inches
(33’ 9”), with common elements.
Main entrance: The main entrance is located on the Southern
side of the apartment leading
directly to the exterior of the
building. This apartment consists of a living/dining room, a
breakfast nook, a terrace, a kitchen, a den, a bathroom, a linen
closet, a laundry closet, a guest
room with a walk-in-closet, a
bathroom, a balcony, and its
own entrance to the apartment,
located at the same boundary
as the main entrance, and the
master bedroom with a master
bathroom with a whirlpool, a
walk-in-closet and a balcony.
Back Yard: This apartment has
the right of the exclusive use of
a back yard with an approximate area of three hundred eleven
point five hundred eighty three
(311.583) square feet, equivalent to twenty eight point nine
five seven five (28.9575) square
meters as a limited common
element. Common elements:
This apartment has as part and
appurtenant one point five six
cero five percent (1.5605%) of
the common elements of the
condominium. Parking spaces:
It also has as part and appurtenant to it as a common limited
element two parking spaces, in
the parking area identified with
the unit designation followed by
the letters “A” and “B”. Closet:
And one closet identified with
the unit designation followed by
the number five (5). La escritura
de hipoteca se encuentra inscrita al folio 6 vuelto del tomo
621 de Humacao, finca número
26,618, inscripción tercera. La
Subasta se llevará a efecto para
satisfacer a la parte demandante
la suma de $494,426.21 de principal, intereses al 5 3/4% anual,
desde día 1ro. de junio de 2014,
hasta su total y completo pago,
más la cantidad de $53,399.00
estipulada para costas, gastos y
honorarios de abogado y recargos acumulados, todas cuyas
sumas están líquidas y exigibles.
Que la cantidad mínima de licitación en la primera subasta para
el inmueble será de $573,990.00
y de ser necesaria una segunda subasta, la cantidad mínima
será equivalente a 2/3 partes
de aquella, o sea, la suma de
$382,660.00 y de ser necesaria
una tercera subasta, la cantidad
mínima será la mitad del precio
pactado, es decir, la suma de
$286,995.00. La propiedad se
adjudicará al mejor postor, quien
deberá satisfacer el importe de
su oferta en moneda legal y corriente de los Estados Unidos de
América en el momento de la
adjudicación y que todo licitador
acepta como bastante la titularidad y que las cargas y gravámenes preferentes, si los hubiese,
continuarán subsistentes, entendiéndose que el rematante los
acepta y queda subrogado en la
responsabilidad de los mismos,
sin destinarse a su extinción el
precio del remate. La propiedad
hipotecada a ser vendida en pública subasta se encuentra afecta al siguiente gravamen posterior: Sentencia, dictada el 25 de
abril de 2013 por el Tribunal de
Primera Instancia, Sala de Humacao, en el caso Civil número
HACI201300322, seguido por
la Asociación de Propietarios
de la Urbanización Los Sauces
versus Carlos García, Fulana de
Tal y la Sociedad de Gananciales compuesta por ambos, por
la suma de $3,040.28, más otras
sumas, presentado el día 30 de
julio de 2014 anotada al folio 15
del Libro de Sentencias, número
9, Registro de la Propiedad de
Humacao. La propiedad a ser
ejecutada se adquirirá libre de
cargas y gravámenes posteriores. EN TESTIMONIO DE LO
CUAL, expido el presente Edicto
para conocimiento y comparecencia de los licitadores, bajo
mi firma y sello del Tribunal, en
Humacao, Puerto Rico, a 29
de septiembre de 2016. MARIA
DEL PILAR RIVERA RIVERA, ALGUACIL REGIONAL, ALGUACIL
DEL TRIBUNAL DE PRIMERA
INSTANCIA, SALA SUPERIOR
DE HUMACAO. JENNISA GARCÍA MORALES, ALGUACIL
AUXILIARY PLACE #796.
LEGAL NOTICE
ESTADO LIBRE ASOCIADO DE
PUERTO RICO TRIBUNAL DE
PRIMERA INSTANCIA SALA
SUPERIOR DE RÍO GRANDE
ROOSEVELT CAYMAN
ASSET COMPANY
Parte Demandante Vs.
NELSON RIOS KOCK Y
SU ESPOSA ROSEMARY
PARDO HERNANDEZ
T/C/C ROSE MARIE
PARDO HERNANDEZ Y
LA SOCIEDAD LEGAL DE
BIENES GANANCIALES
COMPUESTA POR
AMBOS
Parte Demandada
Civil Núm.: FCCI2012-00189.
Salon Núm.: 4. Sobre Acción
Civil De: COBRO DE DINERO
Y EJECUCIÓN DE HIPOTECA
POR LA VÍA ORDINARIA. AVISO DE SUBASTA.
A: NELSON RIOS KOCK Y
SU ESPOSA ROSEMARY
PARDO HERNANDEZ
T/C/C ROSE MARIE
PARDO HERNANDEZ Y
LA SOCIEDAD LEGAL DE
BIENES GANANCIALES
COMPUESTA POR
AMBOS; CONSEJO
DE TITULARES DEL
CONDOMINIO AQUATIKA;
Y AL PUBLICO EN
GENERAL:
El que suscribe, Alguacil del Tribunal de Primera Instancia, Sala
Superior, Centro Judicial de Carolina, Carolina, Puerto Rico,
hago saber a la parte demandada, al PUBLICO EN GENERAL;
y a todos los nombres de los
acreedores que tengan inscritos
o anotados sus derechos sobre
los bienes hipotecados con posterioridad a la inscripción del crédito del ejecutante, o de los
acreedores de cargas o derechos reales que los hubiesen
pospuesto a la hipoteca ejecutada y las personas interesadas
en, o con derecho a exigir el
cumplimiento de instrumentos
negociables garantizados hipotecariamente con posterioridad
al crédito ejecutado, siempre
que surjan de la certificación registral, para que puedan concurrir a la subasta si les convenga
o satisfacer antes del remate el
importe del crédito, de sus intereses, costas y honorarios de
abogados asegurados, quedando entonces subrogados en los
derechos del acreedor ejecutante: CONSEJO DE TITULARES
DEL CONDOMINIO AQUATIKA
DEL CONDOMINIO AQUITIKA:
A cuyo favor aparece inscrita
una Anotación de Sentencia
Caso #FCCI2012-00245, sobre
Cobro de Dinero (Regla 60), seguido por Consejo de Titulares
del Condominio Aquatika versus
Nelson Ríos Kock, su esposa
Rose Marie Pardo Hernández y
la sociedad legal de bienes gananciales, Orden de fecha 18 de
junio de 2014, en el Tribunal de
Primera Instancia, Sala de Loíza, por la suma de $2,992.14,
más intereses y otros cargos,
etc. Anotado al folio 123 del tomo
236 (ágora) de Loíza, finca
#10,775, anotación B. Que en
cumplimiento del Mandamiento
de Ejecución de Sentencia expedido el día 13 de junio de 2016,
por la Secretaria del Tribunal,
procederé a vender y venderé en
pública subasta y al mejor postor
la propiedad que se describe a
continuación: URBANA: Apartamento #2002. Propiedad horizontal: Apartamento residencial
de esquina de forma irregular,
localizado en el segundo piso del
edificio A-10 del Condominio
Aquatika, situado en la carretera
número 187, kilómetro 6, hectómetro 1, en el Barrio Medianía
Alta de Loíza, Puerto Rico, con
un área de 1,168.00 pies cuadrados. Colinda por el NORTE, con
área común exterior; por el SUR,
con área común y el apartamento #1902; por el ESTE, con área
de estacionamiento exterior del
condominio y por el OESTE, con
área común recreativa exterior
del condominio. Tiene puerta de
entrada al lado Sur que conduce
a área común de descanso de
escaleras del condominio y puerta de cristal doble de salida en el
lado Oeste que abre al balcón
del apartamento. Consta dicho
apartamento de un área para
una sala, un comedor, una cocina, un pasillo principal en el cual
están localizados un laundry closet, un baño, dos dormitorios
con respectivos guardarropas,
un dormitorio principal con su
guardarropa “walk-in-closet” y su
baño y un balcón. A este apartamento le corresponden y se le
adjudican como elemento común
limitado dos estacionamientos
identificados
numéricamente
2002. A este apartamento le corresponde una participación de
0.0037768% en los elementos
comunes generales del condominio. Presentada al asiento 618
del diario 236, pendiente de inscripción, es una segregación de
la finca número 10,237, inscrita
al folio 133 del tomo 230 de Loíza, Registro de la Propiedad de
Carolina, Sección Tercera. La
antes mencionada finca consta
inscrita al folio 133 del tomo 230
(ágora) de Loíza, Registro de la
Propiedad de Carolina, Sección
Tercera, finca número 10,775. El
producto de la subasta se destinará a satisfacer al demandante
hasta donde alcance, la SENTENCIA dictada a su favor, el día
30 de abril de 2013, en el presente caso civil, a saber la suma
de $168,025.28 y $42,006.00 de
principal, más intereses al
7-1/8% anual desde el día 1ro.
de septiembre de 2011, más la
suma de $17,600.00 y $4,400.00,
por concepto de honorarios de
abogado y costas autorizadas
por el Tribunal, más las cantidades que se adeudan mensualmente a partir del día 1ro. de
octubre de 2011, por concepto
de seguro hipotecario, cargos
por demora, más cualesquiera
otros adelantos que se hagan en
virtud de la escritura de hipoteca.
La adjudicación se hará al mejor
postor, quien deberá consignar
el importe de su oferta en el acto
mismo de la adjudicación, en
efectivo (moneda del curso legal
de los Estados Unidos de América), giro postal o cheque certificado a nombre del alguacil del
Tribunal. LA PRIMERA subasta
se llevará a efecto el día 3 DE
FEBRERO DE 2017 A LAS 12:00
DE LA TARDE, en la oficina del
referido Alguacil, localizada en el
Centro Judicial de Carolina, Carolina, Puerto Rico. Que el precio
mínimo fijado para la PRIMERA
SUBASTA es la suma de
$176,000.00 y $44,000.00 para
un total de $220,000.00. Que de
ser necesaria la celebración de
una SEGUNDA SUBASTA, la
misma se llevará a efecto el día
10 DE FEBRERO DE 2017 A
LAS 12:00 DE LA TARDE, en la
oficina antes mencionada del Alguacil que suscribe. El precio
mínimo para la SEGUNDA SUBASTA será la suma de
$117,333.33 y $29,333.33 para
un total de $146,666.66, equivalentes a dos terceras (2/3) partes
del tipo mínimo estipulado para
la PRIMERA subasta. Que de
ser necesaria la celebración de
una TERCERA SUBASTA, la
misma se llevará a efecto el día
17 DE FEBRERO DE 2017 A
LAS 12:00 DE LA TARDE, en la
oficina antes mencionada del Alguacil que suscribe. El precio
mínimo para la TERCERA SUBASTA será la suma de
$88,000.00 y $22,000.00 para
un total de $110,000.00, equivalentes a la mitad (1/2) del tipo
mínimo estipulado para la PRIMERA subasta. Si se declarase
desierta la tercera subasta, se
adjudicará la finca a favor del
acreedor por la totalidad de la
cantidad adeudada si ésta es
igual o menor que el monto del
tipo de la tercera subasta, si el
Tribunal lo estima conveniente;
se abonará dicho monto a la
cantidad adeudada si esta es
mayor, todo ello a tenor con lo
dispone el Articulo 104 de la Ley
Núm. 210 del 8 de diciembre de
2015 conocida como “Ley del
Registro de la Propiedad Inmueble del Estado Libre Asociado de
Puerto Rico”. La propiedad a ser
ejecutada se adquiere libre de
toda carga y gravamen que afecte la mencionada finca según el
Artículo 102, inciso 6. Una vez
confirmada la venta judicial por
el Honorable Tribunal, se procederá a otorgar la correspondiente escritura de venta judicial y se
pondrá al comprador en posesión física del inmueble de conformidad con las disposiciones
de Ley. Para conocimiento de la
parte demandada y de toda
aquella persona o personas que
tengan interés inscrito con posterioridad a la inscripción del gravamen que se está ejecutando, y
para conocimiento de todos los
licitadores y el público en general, el presente Edicto se publicará por espacio de dos (2) se-
manas consecutivas, con un
intervalo de por lo menos siete
días entre ambas publicaciones,
en un diario de circulación general en el Estado Libre Asociado
de Puerto Rico y se fijará además en tres (3) lugares públicos
del Municipio en que ha de celebrarse dicha venta, tales como la
Alcaldía, el Tribunal y la Colecturía. Los acreedores que tengan
inscritos o anotados sus derechos sobre los bienes hipotecados con posterioridad a la inscripción
del
crédito
del
ejecutante, o los acreedores de
cargas o derechos reales que los
hubiesen pospuesto a la hipoteca ejecutada y las personas interesadas en, o con derecho a
exigir el cumplimiento de instrumentos negociables garantizados hipotecariamente con posterioridad al crédito ejecutado
pueden concurrir a la subasta si
les convienen o satisfacer antes
del remate el importe del crédito,
de sus intereses, costas y honorarios de abogados asegurados,
quedando entonces subrogados
en los derechos del acreedor
ejecutante. Se les informa, por
último, que: a. Que los autos y
todos los documentos correspondientes al procedimiento incoado estarán de manifiesto en
la secretaría del tribunal durante
las horas laborables. b. Que se
entenderá que todo licitador
acepta como bastante la titularidad y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes,
si los hubiere, al crédito del ejecutante continuarán subsistentes. Se entenderá, que el rematante los acepta y queda
subrogado en la responsabilidad
de los mismos, sin destinarse a
su extinción el precio del remate.
EXPIDO, el presente EDICTO,
en Carolina, Puerto Rico, hoy día
1 de diciembre de 2016. MANUEL VILLAFAÑE BLANCO,
ALGUACIL, DIVISIÓN DE SUBASTAS, TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA, SALA SUPERIOR DE CAROLINA.
LEGAL NOTICE
ESTADO LIBRE ASOCIADO DE
PUERTO RICO TRIBUNAL DE
PRIMERA INSTANCIA CENTRO
JUDICIAL DE CAROLINA SALA
SUPERIOR
ROOSEVELT CAYMAN
ASSET COMPANY
Parte Demandante Vs.
DOMINICK SANTIAGO
Y SU ESPOSA BLANCA
TORRES SANTIAGO Y
LA SOCIEDAD LEGAL
DE GANANCIALES
CONSTITUIDA POR
ESTOS
Parte Demandada
Civil Núm.: FCD2010-0154.
Salon Núm.: 408. Sobre Acción
Civil De: EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA
IN REM. AVISO DE SUBASTA.
A: DOMINICK SANTIAGO
Y SU ESPOSA BLANCA
TORRES SANTIAGO Y
LA SOCIEDAD LEGAL
The San Juan Daily Star
DE GANANCIALES
CONSTITUIDA POR
ESTOS; Y AL PUBLICO
EN GENERAL:
El que suscribe, Alguacil del
Tribunal de Primera Instancia,
Sala Superior, Centro Judicial de
Carolina, Carolina, Puerto Rico,
hago saber, a la parte demandada como titular registral de
la propiedad y al PUBLICO EN
GENERAL: Que en cumplimiento del Mandamiento de Ejecución de Sentencia expedido el
día 25 de mayo de 2016, por la
Secretaria del Tribunal, procederé a vender y venderé en pública
subasta y al mejor postor la propiedad que ubica y se describe
a continuación: URBANA: Horizontal Property: Apartment #470.
Individualized one bedroom
apartment of reinforced concrete, concrete blocks for residential
use; situated in the municipality
of Carolina, Puerto Rico, identified with #470, located on the
North part of the four floor of the
building known as ESJ Towers
Condominium. This apartment
has an area of approximately
732.00 square feet, and is bounded by the NORTH, by the interior wall of the building that separated it from apartment #472;
by the WEST, by the interior wall
which separates it from the common hallway; on the SOUTH;
by the interior wall which separates it from apartment #468;
by the EAST, exterior wall of the
building. The entrance to this
apartment communicates with a
common use hallway and common use stairway, elevators and
grounds that give access to State Road #187. This apartment
consists of an entrance foyer; kitchen, combination, living-dinning
area with one closet, balcony,
small corridor with a closet, bathrooms, with a walk-in-closet.
This apartment has an appurtenant to it .234627% of common
elements of the property. This
apartment has a part and appurtenant to it parking space for one
automobile located in a parking
space is duly identified with the
number of this apartment. Inscrita al folio 128 del tomo 601 de
Carolina, finca número 31,751,
Registro de la Propiedad de
Carolina, Sección Primera. El
producto de la subasta se destinará a satisfacer al demandante hasta donde alcance, la
suma de $302,568.17 rebajada
mediante plan de pagos en la
corte de quiebra a la suma de
$297,461.41 de principal, más
intereses al 6.50% anual desde
el día 1ro. de noviembre de 2011,
más la suma de $31,500.00, por
concepto de honorarios de abogado y costas autorizadas por
el Tribunal, más las cantidades
que se adeudan mensualmente
desde la fecha antes mencionada, por concepto de seguro
hipotecario, cargos por demora,
más cualesquiera otros adelantos que se hagan en virtud de la
escritura de hipoteca, todo ello,
según surge de la SENTENCIA
dictada en este caso el 7 de octubre de 2010. La adjudicación
se hará al mejor postor, quien
deberá consignar el importe de
su oferta en el acto mismo de la
adjudicación, en efectivo (moneda del curso legal de los Estados
Unidos de América), giro postal
o cheque certificado a nombre
del alguacil del Tribunal. LA
PRIMERA SUBASTA se llevará
a efecto el día 3 DE FEBRERO
DE 2017 A LAS 11:00 DE LA MAÑANA, en la oficina del referido
Alguacil, localizada en el Centro
Judicial de Carolina, Carolina,
Puerto Rico. Que el precio mínimo fijado para la PRIMERA SUBASTA es de $315,000.00. Que
de ser necesaria la celebración
de una SEGUNDA SUBASTA la
misma se llevará a efecto el día
10 DE FEBRERO DE 2017 A
LAS 11:00 DE LA MAÑANA, en
la oficina antes mencionada del
Alguacil que suscribe. El precio
mínimo para la SEGUNDA SUBASTA será de $210,000.00,
equivalentes a dos terceras (2/3)
partes del tipo mínimo estipulado
para la PRIMERA subasta. Que
de ser necesaria la celebración
de una TERCERA SUBASTA la
misma se llevará a efecto el día
17 DE FEBRERO DE 2017 A
LAS 11:00 DE LA MAÑANA, en
la oficina antes mencionada del
Alguacil que suscribe. El precio
mínimo para la TERCERA SUBASTA será de $157,500.00,
equivalentes a la mitad (1/2) del
tipo mínimo estipulado para la
PRIMERA subasta. Si se declarase desierta la tercera subasta,
se adjudicará la finca a favor
del acreedor por la totalidad de
la cantidad adeudada si ésta es
igual o menor que el monto del
tipo de la tercera subasta, si el
Tribunal lo estima conveniente;
se abonará dicho monto a la
cantidad adeudada si esta es
mayor, todo ello a tenor con lo
dispone el Articulo 104 de la Ley
Núm. 210 del 8 de diciembre de
2015 conocida como “Ley del
Registro de la Propiedad Inmueble del Estado Libre Asociado
de Puerto Rico”. La propiedad a
ser ejecutada se adquiere libre
de toda carga y gravamen que
afecte la mencionada finca según el Artículo 102, inciso 6. Una
vez confirmada la venta judicial
por el Honorable Tribunal, se
procederá a otorgar la correspondiente escritura de venta judicial y se pondrá al comprador
en posesión física del inmueble
de conformidad con las disposiciones de Ley. Para conocimiento de la parte demandada como
titular registral de la propiedad y
de toda aquella persona o personas que tengan interés inscrito
con posterioridad a la inscripción
del gravamen que se está ejecutando, y para conocimiento de
todos los licitadores y el público
en general, el presente Edicto se
publicará por espacio de dos (2)
semanas consecutivas, con un
intervalo de por lo menos siete
días entre ambas publicaciones,
en un diario de circulación general en el Estado Libre Asociado
de Puerto Rico y se fijará además en tres (3) lugares públicos
del Municipio en que ha de celebrarse dicha venta, tales como
Monday, December 26, 2016
la Alcaldía, el Tribunal y la Colecturía. Se les informa, por último,
que: a. Que los autos y todos los
documentos correspondientes al
procedimiento incoado estarán
de manifiesto en la secretaría
del tribunal durante las horas
laborables. b. Que se entenderá
que todo licitador acepta como
bastante la titularidad y que las
cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito del ejecutante
continuarán subsistentes. Se
entenderá, que el rematante los
acepta y queda subrogado en la
responsabilidad de los mismos,
sin destinarse a su extinción el
precio del remate. EXPIDO, el
presente EDICTO, en Carolina, Puerto Rico, hoy día 1 de
diciembre de 2016. MANUEL
VILLAFAÑE BLANCO, ALGUACIL, DIVISIÓN DE SUBASTAS,
TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA, SALA SUPERIOR DE
CAROLINA.
LEGAL NOTICE
ESTADO LIBRE ASOCIADO DE
PUERTO RICO TRIBUNAL DE
PRIMERA INSTANCIA SALA
SUPERIOR DE SAN JUAN
FIRSTBANK
PUERTO RICO
Demandante V.
NESTOR
MILLAN ALVAREZ
Demandados
Civil Núm.: KCD2016-1041.
(506). Sobre: COBRO DE DINERO Y EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA.
AVISO DE VENTA EN PÚBLICA
SUBASTA. Yo, DIANA I. NAVARRO CRUZ, Alguacil Supervisor
de la División de Subastas del
Centro Judicial de SAN JUAN,
a los demandados y al público en general les notifico que,
cumpliendo con un Mandamiento que se ha librado en el
presente caso por el Secretario
del Tribunal de epígrafe con fecha 23 de noviembre de 2016
y para satisfacer la Sentencia
por la cantidad de $223,546.53
de principal, dictada en el caso
de autos el 14 de septiembre
de 2016, y notificada el 19 de
septiembre de 2016, procederé
a vender en pública subasta, al
mejor postor en pago de contado
y en moneda del curso legal de
los Estados Unidos de América,
mediante efectivo, giro o cheque
certificado a nombre del Alguacil
de este Tribunal todo derecho,
título e interés que hayan tenido
tengan o puedan tener los deudores demandados en cuanto
a la propiedad localizada en:
en el Municipio de San Juan,
Puerto Rico, el bien inmueble
se describe a continuación: Unit
4, Yale Apartments, Urb. Santa
Ana, San Juan, PR. URBANA:
PROPIEDAD
HORIZONTAL:
Apartamento residencial número
cuatro (4) tiene forma irregular,
constituido por tres niveles, localizado en la primera, segunda y
tercera planta del edificio YALE
APARTMENTS, que esta situado
en la Urbanización Santa Ana del
término municipal de San Juan,
Puerto Rico. Este apartamento consta de tres niveles, dos
habitaciones con sus respectivos closets, una sala-comedor,
cocina, cuatro baños, laundry,
tres baños esta equipado con
bañera, lavamanos y servicio
sanitario el otro con lavamanos y
servicio sanitario. El primer nivel
de este apartamento consta de
de cocina, sala, comedor medio
baño, laundry, patio y estacionamiento y escalera al segundo y
tercer nivel, siendo los linderos
del primer nivel tiene este apartamento son, por el NORTE,
con el apartamento número tres
en una distancia de once punto
doce metros (11.12m); por el
SUR, con Industrial Zone en una
distancia de once punto treinta
y seis metros (11.36m), por el
ESTE, con YALE A guión Quince
(A-15), en una distancia de cuatro punto noventa y un metros
(4.91m); por el OESTE, con elemento común, en una distancia
de cinco punto treinta metros
(5.30m). El Segundo Nivel de
este apartamento consta de
dos cuartos con sus respectivos
closets, dos baños completos,
pasillo y escalera al tercer nivel.
Los linderos del segundo nivel
de este apartamento son: por
el NORTE, con el apartamento
número seis, en una distancia
de once punto treinta y seis metros (11.36m); por el SUR, con
elemento exterior, en una distancia de once punto treinta y seis
metros (11.36m); por el ESTE,
con elementos exteriores en una
distancia de cinco punto cuarenta y tres metros (5.43m); por el
OESTE, con elementos exteriores, en una distancia de cinco
punto treinta metros (5.30m). El
tercer nivel de este apartamento
consta de un estudio, un baño,
closet y una habitación los linderos del tercer nivel de este
apartamento son: por el NORTE, con azotea, en una distancia de once punto treinta y seis
metros (11.36m) por el SUR,
con elemento exterior, en una
distancia de once punto treinta
y seis metros (11.36m); por el
ESTE, con elementos exteriores
en una distancia de cinco punto
cuarenta y tres metros (5.43m)
por el OESTE con elementos
exteriores, en una distancia
de cinco punto treinta metros
(5.30m). Todos los niveles están
conectados por una escalera localizada en el interior del apartamento. El area del primer nivel
del apartamento es de CIENTO
SEIS PUNTO CUARENTA Y
DOS METROS CUADRADOS
(106.42mc). El area del Segundo Nivel de apartamento es de
CINCUENTA PUNTO DIECISEIS METROS CUADRADOS
(50.16mc). El area del tercer
nivel del apartamento es de
CINCUENTA Y CINCO PUNTO
SESENTA Y CUATRO METROS
CUADRADOS (55.64mc). El
area total del apartamento es de
DOSCIENTOS PUNTO VEINTIDOS METROS CUADRADOS
(212.22mc). La puerta de entrada a este apartamento esta
situada en su lindero OESTE y
por ella se sale al area interior
de circulación del proyecto. Este
apartamento tiene una participación de VEINTISEIS PUNTO
CERO TREINTA Y NUEVE POR
CIENTO (26.039%), en los elementos comunes generales del
proyecto. Se hace constar que
el area total del apartamento
es de DOSCIENTOS DOCE
PUNTO VEINTIDOS METROS
CUADRADOS (212.22mc) y
no como se expresara anteriormente. Consta inscrita al folio 94
del tomo 1475 de Rio Piedras
Norte, finca 40253, al Registro
de la Propiedad de San Juan,
Sección II. Con el importe de
dicha venta se habrá de satisfacer a la parte demandante las
cantidades adeudadas, según
la Sentencia dictada en el caso
de epígrafe, por el Tribunal de
Primera Instancia, Sala de SAN
JUAN, cuyas cantidades son las
siguientes: $223,546.53 de principal, 5.50% de intereses, los
cuales continúan acumulándose
hasta el saldo total de la deuda;
$279.92 de gastos por mora, los
cuales continúan acumulándose
hasta el saldo total de la deuda;
mas costas, gastos y honorarios de abogado. El tipo mínimo
para la subasta será la suma
de tasación pactada, la cual es
$245,600.00 para la propiedad
descrita. Si no produjere remate
o adjudicación la primera subasta, se procederá a una segunda
subasta y servirá de tipo mínimo
la cantidad de $163,733.33. Si
tampoco hubiere remate ni adjudicación en esta segunda subasta, se procederá a una tercera
subasta, en ésta el tipo mínimo
será la cantidad de $122,800.00.
Para el lote descrito, la PRIMERA SUBASTA se llevará a cabo
el 09 DE FEBRERO DE 2017 A
LAS 9:00 DE LA MAÑANA. De
no comparecer postor alguno se
llevará a efecto una SEGUNDA
SUBASTA el 16 DE FEBRERO
DE 2017 A LAS 9:00 DE LA
MAÑANA. De no comparecer
postor alguno se llevará a cabo
una TERCERA SUBASTA el 27
DE FEBRERO DE 2017 A LAS
9:00 DE LA MAÑANA. La subasta o subastas antes indicadas
se llevarán a efecto en mi oficina, localizada en el Tribunal de
Primera Instancia, Sala Superior
de SAN JUAN. Se advierte a los
licitadores que la adjudicación
se hará al mejor postor, quien
deberá consignar el importe de
su oferta en el mismo acto de la
adjudicación en moneda de curso legal de los Estados Unidos
de Norteamérica y para conocimiento de la parte demandada y
de toda(s) aquella(s) persona(s)
que tengan interés inscrito con
posterioridad a la inscripción del
gravamen que se está ejecutando, y para conocimiento de los
licitadores y el público en general y para su publicación en un
periódico de circulación general,
una vez por semana durante
el término de dos (2) semanas
consecutivas con un intervalo de
por lo menos siete (7) días entre
ambas publicaciones, y para su
fijación en tres (3) lugares públicos del municipio en que ha de
celebrarse la venta, tales como,
la Alcaldía, el Tribunal y la Colecturía y se le notificará además a
la parte demandada vía correo
certificado con acuse de recibo
a la última dirección conocida.
La propiedad a ser ejecutada
se adquirirá libre de cargas y
gravámenes posteriores, previa
orden judicial dirigida al Registrador de la Propiedad de la
sección correspondiente para
la cancelación de aquellos posteriores. Se les advierte a todos
los interesados que todos los
documentos relacionados con la
presente acción de ejecución de
hipoteca, así como la de la subasta, estarán disponibles para
ser examinados, durante horas
laborables, en la Secretaría del
Tribunal. Se entenderá que todo
licitador acepta como bastante
la titularidad y que las cargas y
gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito
del ejecutante, continuarán subsistentes; entendiéndose que el
rematante los acepta y queda
subrogado en la responsabilidad
de los mismos, sin destinarse a
su extinción el precio del remate. Y para conocimiento de los
demandados, de los acreedores
posteriores, de los licitadores,
partes interesadas y público
en general, expido el presente
Aviso para su publicación en
los lugares públicos correspondientes. Librado en SAN JUAN,
Puerto Rico, a 08 de diciembre
de 2016. DIANA I. NAVARRO
CRUZ, ALGUACIL.
LEGAL NOTICE
ESTADO LIBRE ASOCIADO DE
PUERTO RICO TRIBUNAL DE
PRIMERA INSTANCIA CENTRO
JUDICIAL DE SAN JUAN SALA
SUPERIOR
CITIMORTGAGE INC.
Demandante V.
MARÍA CELIA DÍAZ DÍAZ
Demandada
Civil Núm.: KCD08-3398. (902).
Sobre: COBRO DE DINERO Y
EJECUCIÓN DE HIPOTECA
POR LA VÍA ORDINARIA. EDICTO DE SUBASTA. El Alguacil
que suscribe por la presente
CERTIFICA, ANUNCIA y hace
CONSTAR: Que en cumplimiento de un Mandamiento de Ejecución de Sentencia que le ha sido
dirigido al Alguacil que suscribe
por la Secretaría del Tribunal de
Primera Instancia, Centro Judicial de San Juan, Sala Superior,
en el caso de epígrafe procederá a vender en pública subasta
al mejor postor quién pagará de
contado y en moneda de curso
legal de los Estados Unidos de
América, giro postal o por cheque de gerente a nombre del
Alguacil del Tribunal de Primera
Instancia el día 2 DE FEBRERO
DE 2017, A LAS 10:30 DE LA
MAÑANA, en su oficina sita en
el local que ocupa en el edificio
del Tribunal de Primera Instancia, Centro Judicial de San Juan,
Sala Superior, todo derecho, título e interés que tenga la parte
demandada de epígrafe en el
inmueble de su propiedad que
ubica en Cond. Costa Azul, Calle
Taft 3-A, San Juan, PR 00911 y
21
Legal Notice
que se describe a continuación:
URBANA: Propiedad Horizontal:
Apartamento Número 3-A del
Edificio gobernado por el Régimen de Propiedad Horizontal
conocido con el nombre de Condominio Costa Azul, localizado
en el Número 2 de la Calle Taft
de Santurce, Puerto Rico, el cual
tiene una cabida de 1,254.41
pies cuadrados, equivalentes a
116.58 metros cuadrados. Está
situado en la cuarta planta del
mencionado edificio en su frente
con la calle Taft y consta de sala,
comedor, dos balcones, cocina,
tres baños y tres dormitorios.
Tiene acceso a la calle a través
de su puerta principal que da hacia el vestíbulo que conecta con
la escalera y al ascensor principal. Colinda por el Norte, en 3.66
metros con el patio lateral que
lo separa de Ocean Walk; por el
Noreste, en 10.98 metros, con
el patio lateral que lo separa de
la Calle Taft; por el Sureste, en
10.98 metros, con el patio lateral que lo separa de la calle Taft;
por el Sur en 4.34 metros con el
patio lateral que lo separa de la
propiedad de Providencia Urrutia
viuda de Del Valle y en 1.83 metros con el apartemento 3-B del
mismo edificio y en 13.62 con
las área comunes que separa
el apartamento 3-A del apartamento 3-B de este edificio. En
los elementos comunes generales le corresponde un 3.6010%.
La propiedad antes relacionada
consta inscrita en el folio 35 del
tomo 455 de Santurce Norte,
finca número 17,031, en el Registro de la Propiedad de San
Juan, Sección Primera. El tipo
mínimo para la primera subasta
del inmueble antes relacionado,
será el dispuesto en la Escritura
de Hipoteca, es decir la suma
de $325,000.00. Si no hubiere
remate ni adjudicación en la
primera subasta del inmueble
mencionado, se celebrará una
SEGUNDA SUBASTA en las oficinas del Alguacil que suscribe el
día 9 DE FEBRERO DE 2017, A
LAS 10:30 DE LA MAÑANA. En
la segunda subasta que se celebre servirá de tipo mínimo las dos
terceras partes (2/3) del precio
pactado en la primera subasta, o
sea la suma de $216,666.67. Si
tampoco hubiere remate ni adjudicación en la segunda subasta
se celebrará una TERCERA SUBASTA en las oficinas del Alguacil que suscribe el día 16 DE FEBRERO DE 2017, A LAS 10:30
DE LA MAÑANA. Para la tercera
subasta servirá de tipo mínimo
la mitad (1/2) del precio pactado para el caso de ejecución, o
sea, la suma de $162,500.00. La
hipoteca a ejecutarse en el caso
de epígrafe fue constituida mediante la escritura número 208,
otorgada el día 16 de marzo de
2005, ante el Notario Mario A.
Quiles Rosado y consta inscrita
en el folio 92 del tomo 1120 de
Santurce Norte, finca número
17,031, en el Registro de la Propiedad de San Juan, Sección
Primera, inscripción décimocuarta. Dicha subasta se llevará a
cabo para con su producto satisfacer al Demandante total o par-
cialmente según sea el caso el
importe de la Sentencia que ha
obtenido ascendente a la suma
de $313,544.61 por concepto de
principal, más intereses al tipo
pactado de 6.875% anual desde
el día 1 de abril de 2008. Dichos
intereses continúan acumulándose hasta el pago total de la
obligación. Se pagarán también
los cargos por demora equivalentes a 5.000% de la suma de
aquellos pagos con atrasos en
exceso de 15 días calendarios
de la fecha vencimiento, la suma
de $32,500.00 para costas, gastos y honorarios de abogado, la
suma de $32,500.00 para cubrir
los intereses en adición a los garantizados por ley y la suma de
$32,500.00 para cubrir cualquier
otro adelanto que se haga en virtud de la escritura de hipoteca,
más intereses según provisto
por la regla 44.3 de las de Procedimiento Civil. Que los autos
y todos los documentos correspondientes al Procedimiento
incoado estarán de manifiesto
en la Secretaría del Tribunal de
Primera Instancia, Centro Judicial de San Juan, Sala Superior
durante las horas laborables.
Se entenderá que todo licitador
acepta como bastante la titularidad del inmueble y que las
cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito del ejecutante
continuarán subsistentes. Se
entenderá que el rematante los
acepta y queda subrogado en la
responsabilidad de los mismos,
sin destinarse a su extinción el
precio de remate. La propiedad
no está sujeta a gravámenes
anteriores ni preferentes según
las constancias del Registro de
la Propiedad. Surge de un estudio de título que, sobre la finca
descrita anteriormente, pesan
los gravámenes posteriores a la
hipoteca que se ejecuta mediante este procedimiento que se
relacionan más adelante. A los
acreedores que tengan inscritos
o anotados sus derechos sobre los bienes hipotecados con
posterioridad a la inscripción del
crédito del ejecutante o acreedores de cargos o derechos reales
que los hubiesen pospuesto a la
hipoteca del actor y a los dueños, poseedores, tenedores de,
o interesados en títulos transmisibles por endoso, o al portador,
garantizados hipotecariamente
con posterioridad al crédito del
actor por la presente se notifica,
que se celebrarán las subastas
en las fechas, horas y sitios señalados para que puedan concurrir a la subasta si les conviniere
o se les invita a satisfacer antes
del remate el importe del crédito,
de sus intereses, otros cargos
y las costas y honorarios de
abogado asegurados quedando
subrogados en los derechos del
acreedor ejecutante. A. HIPOTECA: Constituída por María Celia
Díaz Díaz (soltera), en garantía
de un pagaré a favor de CITIBANK, N. A., o a su orden, por la
suma de $50,000.00, sus intereses al prime rate y vencedero a
la presentación, según escritura
número 223, otorgada en San
Legal Notice
Juan, el 13 de mayo de 2005,
ante el notario Arsenio Comas
Rodón. Inscrita al folio 92 del
tomo 1120 (agora) de Santurce
Norte. Inscripción décima quinta.
B. AVISO DE DEMANDA: Pleito
seguido por Banco Popular de
Puerto Rico vs. María Celia Díaz
Díaz, ante el Tribunal de Primera Instancia, Sala de San Juan,
en el caso civil KCD 2009-2096
(505), sobre cobro de dinero y
ejecución de hipoteca, en la que
se reclama el pago de hipoteca
con un balance de $52,234.59
y otras cantidades, según Demanda de fecha 26 de octubre
de 2009. Anotada a folio 92 del
tomo 1120 (ágora) de Santurce Norte. Anotación A. Y para
conocimiento de licitadores del
público en general se publicará
este Edicto de acuerdo con la
ley por espacio de dos semanas
en tres sitios públicos del municipio en que ha de celebrarse
la venta, tales como la alcaldía,
el Tribunal y la colecturía. Este
Edicto será publicado mediante
edictos dos veces en un diario
de circulación general en el Estado Libre Asociado de Puerto
Rico, por espacio de dos semanas consecutivas. La propiedad
a ser ejecutada se adquirirá libre
de cargas y gravámenes posteriores sujeto a las disposiciones
de la ley vigente, según aplique.
Expido el presente Edicto de
subasta bajo mi firma en San
Juan, Puerto Rico, hoy día 5 de
DICIEMBRE de 2016. DIANA I.
NAVARRO CRUZ, ALGUACIL,
TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA, SALA SUPERIOR DE
SAN JUAN.
LEGAL NOTICE
ESTADO LIBRE ASOCIADO DE
PUERTO RICO TRIBUNAL DE
PRIMERA INSTANCIA CENTRO
JUDICIAL DE SAN JUAN SALA
SUPERIOR
BANCO SANTANDER
DE PUERTO RICO
Demandante V.
RAISA ALEXANDRA
BUENO ARAUJO
Demandada
Civil Núm.: KCD2016-0197.
(807). Sobre: COBRO DE DINERO Y EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA.
EDICTO DE SUBASTA. El Alguacil que suscribe por la presente
CERTIFICA, ANUNCIA y hace
CONSTAR: Que en cumplimiento de un Mandamiento de Ejecución de Sentencia que le ha sido
dirigido al Alguacil que suscribe
por la Secretaría del TRIBUNAL
DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE SAN JUAN
SALA SUPERIOR, en el caso de
epígrafe procederá a vender en
pública subasta al mejor postor
quién pagará de contado y en
moneda de curso legal de los
Estados Unidos de América, giro
postal o por cheque de gerente
a nombre del Alguacil del Tribunal de Primera Instancia el día 1º
DE FEBRERO DE 2017, A LAS
9:30 DE LA MAÑANA, en su oficina sita en el local que ocupa
en el edificio del TRIBUNAL DE
PRIMERA INSTANCIA CENTRO
22
JUDICIAL DE SAN JUAN SALA
SUPERIOR, todo derecho, título
e interés que tenga la parte demandada de epígrafe en el inmueble de su propiedad que
ubica en Linda Vista, Apartamento 2, San Juan, PR 00920 y
que se describe a continuación:
URBANA: PROPIEDAD HORIZONTAL: Apartamento Residencial de forma irregular localizado
en la Primera Planta del edificio
Apartamentos Linda Vista, del
sitio de Seboruco Seccion Norte
del Barrio Santurce, San Juan,
Puerto Rico. Apartamento número 2, Area neta del apartamento: 800 pies cuadrados,
equivalentes a 74.35 metros
cuadrados, aproximadamente.
En lindes por el NORTE con pared medianera que lo separa de
la escalera (A) de acceso al segundo piso a traves de una distancia de 25 pies lineales equivalentes a 7.62 metros; por el
OESTE, colinda paralelamente
con la calle Rafael Alers (Calle
Linda Vista) a traves de una distancia de 32 pies lineales, equivalentes a 9.76 metros; por el
SUR, colinda con pared medianera que lo separa del apartamento número 3 a traves de una
distancia de 25 pies lineales,
equivalentes a 7.62 metros; por
el ESTE, colinda con patio posterior y paralelamente con pared
irregular divisora de colindancias
a una distancia de 8.5 pies lineales equivalentes a 2.60 metros
lineales. El apartamento consta
de un nivel y esta dividido en los
siguientes elementos; sala, comedor, un baño, dos cuartos
dormitorios con sus closets, cocina que a su vez contiene un
calentador y gabinetes de cocina. Este apartamento no tiene
estacionamiento asignado dentro de proyecto. Este apartamento goza de uso exclusivo de
un patio posterior que es elemento común limitado el cual
esta delimitado en la forma y
manera que describe la escritura
y el Anejo A. Le corresponde a
este apartamento en los elementos comunes generales el
12.5% . Le corresponda a este
apartamento en los gastos de
operaciones y mantenimiento
general del condominio el
12.5%. La propiedad antes relacionada consta inscrita en el
Folio 101 del Tomo 1136 de
Santurce Norte, finca número
44,072, en el Registro de la Propiedad de San Juan, Sección
Primera. El tipo mínimo para la
primera subasta del inmueble
antes relacionado, será el dispuesto en la Escritura de Hipoteca, es decir la suma de
$60,000.00. Si no hubiere remate ni adjudicación en la primera
subasta del inmueble mencionado, se celebrará una SEGUNDA
SUBASTA en las oficinas del Alguacil que suscribe el día 8 DE
FEBRERO DE 2017, A LAS 9:30
DE LA MAÑANA. En la segunda
subasta que se celebre servirá
de tipo mínimo las dos terceras
partes (2/3) del precio pactado
en la primera subasta, o sea la
suma de $40,000.00. Si tampoco hubiere remate ni adjudica-
The San Juan Daily Star
Monday, December 26, 2016
ción en la segunda subasta se
celebrará una TERCERA SUBASTA en las oficinas del Alguacil que suscribe el día 15 DE
FEBRERO DE 2017, A LAS 9:30
DE LA MAÑANA. Para la tercera
subasta servirá de tipo mínimo
la mitad (1/2) del precio pactado
para el caso de ejecución, o sea,
la suma de $30,000.00. La hipoteca a ejecutarse en el caso de
epígrafe fue constituida mediante la escritura número 412, otorgada el día 2 de agosto de 2002,
ante el Notario Orlin P. Globle y
consta inscrita en el Folio 161
del Tomo 1136 de Santurce Norte, finca número 44,072, en el
Registro de la Propiedad de San
Juan, Sección Primera, inscripción segunda. Dicha subasta se
llevará a cabo para con su producto satisfacer al Demandante
total o parcialmente según sea
el caso el importe de la Sentencia que ha obtenido ascendente
a la suma de $46,860.27 por
concepto de principal, más intereses al tipo pactado de 6.500%
anual desde el día 1 de julio de
2015. Dichos intereses continúan acumulándose hasta el
pago total de la obligación. Se
pagarán también los cargos por
demora equivalentes a 5.000%
de la suma de aquellos pagos
con atrasos en exceso de 15
días calendarios de la fecha vencimiento, la suma de $6,000.00
para costas, gastos y honorarios
de abogado, la suma de
$6,000.00 para cubrir los intereses en adición a los garantizados por ley y la suma de
$6,000.00 para cubrir cualquier
otro adelanto que se haga en
virtud de la escritura de hipoteca, más intereses según provisto
por la regla 44.3 de las de Procedimiento Civil. Que los autos y
todos los documentos correspondientes al Procedimiento incoado estarán de manifiesto en
la SECRETARIA DEL TRIBUNAL
DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE SAN JUAN
SALA SUPERIOR durante las
horas laborables. Se entenderá
que todo licitador acepta como
bastante la titularidad del inmueble y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes,
si los hubiere, al crédito del ejecutante continuarán subsistentes. Se entenderá que el rematante los acepta y queda
subrogado en la responsabilidad
de los mismos, sin destinarse a
su extinción el precio de remate.
La propiedad no está sujeta a
gravámenes anteriores ni preferentes según las constancias del
Registro de la Propiedad. Surge
de un estudio de título que, sobre la finca descrita anteriormente, pesan los gravámenes
posteriores a la hipoteca que se
ejecuta mediante este procedimiento que se relacionan más
adelante. A los acreedores que
tengan inscritos o anotados sus
derechos sobre los bienes hipotecados con posterioridad a la
inscripción del crédito del ejecutante o acreedores de cargos o
derechos reales que los hubiesen pospuesto a la hipoteca del
actor y a los dueños, poseedo-
res, tenedores de, o interesados
en títulos transmisibles por endoso, o al portador, garantizados hipotecariamente con posterioridad al crédito del actor por
la presente se notifica, que se
celebrarán las subastas en las
fechas, horas y sitios señalados
para que puedan concurrir a la
subasta si les conviniere o se les
invita a satisfacer antes del remate el importe del crédito, de
sus intereses, otros cargos y las
costas y honorarios de abogado
asegurados quedando subrogados en los derechos del acreedor ejecutante. A: HIPOTECA en
garantía de un pagaré a favor del
Municipio de San Juan o a su
orden por la suma principal de
$20,000.00 sin intereses y vencedero en un periodo de diez
años, según escritura número
38, otorgada ante el Notario Luis
A. Noriega Morales el 2 de agosto de 2002. Inscrita al folio 161
del tomo 1136 de Santurce Norte, inscripción terceras. B: DEMANDA pleito seguido por Banco Santander de Puerto Rico vs.
Raisa Alexandra Bueno Aruye,
ante el Tribunal de Primera Instancia, Sala de San Juan, en el
caso civil número KCD20160197, sobre cobro de dinero y
ejecución de hipoteca, en la que
se reclama el pago de hipoteca,
con un balance de $46,860.27,
según demanda de fecha 1 de
febrero de 2016. Anotada al
tomo Karibe de Santurce Norte.
Anotación A. Y para conocimiento de licitadores del público
en general se publicará este
Edicto de acuerdo con la ley por
espacio de dos semanas en tres
sitios públicos del municipio en
que ha de celebrarse la venta,
tales como la alcaldía, el Tribunal y la colecturía. Este Edicto
será publicado mediante edictos
dos veces en un diario de circulación general en el Estado Libre
Asociado de Puerto Rico, por
espacio de dos semanas consecutivas. La propiedad a ser ejecutada se adquirirá libre de cargas y gravámenes posteriores
sujeto a las disposiciones de la
ley vigente, según aplique. Expido el presente Edicto de subasta
bajo mi firma en San Juan, Puerto Rico, hoy día 5 de diciembre
de 2016. FDO. DIANA I. NAVARRO CRUZ, ALGUACIL, TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA,
SALA SUPERIOR DE SAN
JUAN.
LEGAL NOTICE
ESTADO LIBRE ASOCIADO DE
PUERTO RICO TRIBUNAL DE
PRIMERA INSTANCIA CENTRO
JUDICIAL DE SAN JUAN SALA
SUPERIOR
FIRSTBANK
PUERTO RICO
Demandante V.
ELNIER JOSÉ RAMOS
DÍAZ, NILA LISA
LÓPEZ RIVERA Y LA
SOCIEDAD LEGAL DE
BIENES GANANCIALES
COMPUESTA POR
AMBOS
Demandados
Civil Núm.: KCD20160471.
(503). Sobre: COBRO DE DINERO Y EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA. EDICTO DE SUBASTA.
El Alguacil que suscribe por la
presente CERTIFICA, ANUNCIA
y hace CONSTAR: Que en cumplimiento de un Mandamiento de
Ejecución de Sentencia que le
ha sido dirigido al Alguacil que
suscribe por la Secretaría del
TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE
SAN JUAN SALA SUPERIOR,
en el caso de epígrafe procederá a vender en pública subasta
al mejor postor quién pagará de
contado y en moneda de curso
legal de los Estados Unidos de
América, giro postal o por cheque de gerente a nombre del
Alguacil del Tribunal de Primera
Instancia el día 1º DE FEBRERO
DE 2017, A LAS 11:00 DE LA
MAÑANA, en su oficina sita en el
local que ocupa en el edificio del
TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE
SAN JUAN SALA SUPERIOR,
todo derecho, título e interés
que tenga la parte demandada
de epígrafe en el inmueble de su
propiedad que ubica en Ciudad
Señorial Dev. 86 Soberano St.
San Juan, PR 00924 y que se
describe a continuación: RUSTICA: Solar número 5 del bloque
A sito en el Proyecto de vivienda
conocido como Ciudad Señorial,
en el Barrio Cupey del término
municipal de Río Piedras, Puerto
Rico, con una cabida de 199.786
metros cuadrados. En lindes por
el Note, con solar número 4 del
bloque A; por el Sur, con solar
número 6 del bloque A; por el
Este, con los solares 25, 26 y
27, todos del bloque A; y por el
Oeste, con la calle Soberano.
Contiene una casa tipo Gardens
Villa que cuenta con las siguientes facilidades, sala, comedor,
cocina, baño, tres habitaciones
con closet, balcón, marquesina
y área de laundry. La propiedad
antes relacionada consta inscrita
en el Folio 261 del Tomo 590 de
Río Piedras Sur, finca número
18,628, en el Registro de la Propiedad de San Juan, Sección
Cuarta. El tipo mínimo para la
primera subasta del inmueble antes relacionado, será el dispuesto en la Escritura de Hipoteca, es
decir la suma de $121,387.00. Si
no hubiere remate ni adjudicación en la primera subasta del
inmueble mencionado, se celebrará una SEGUNDA SUBASTA
en las oficinas del Alguacil que
suscribe el día 8 DE FEBRERO
DE 2017, A LAS 11:00 DE LA
MAÑANA. En la segunda subasta que se celebre servirá de tipo
mínimo las dos terceras partes
(2/3) del precio pactado en la primera subasta, o sea la suma de
$80,924.67. Si tampoco hubiere
remate ni adjudicación en la segunda subasta se celebrará una
TERCERA SUBASTA en las oficinas del Alguacil que suscribe el
día 15 DE FEBRERO DE 2017,
A LAS 11:00 DE LA MAÑANA.
Para la tercera subasta servirá
de tipo mínimo la mitad (1/2)
del precio pactado para el caso
de ejecución, o sea, la suma de
$60,693.50. La hipoteca a ejecutarse en el caso de epígrafe fue
constituida mediante la escritura número 711, otorgada el día
19 de noviembre de 2012, ante
el Notario Jorge García Soto y
consta inscrita en el Tomo móvil
652 de Río Piedras Sur, finca
número 18,628, en el Registro
de la Propiedad de San Juan,
Sección Cuarta, inscripción sexta. Dicha subasta se llevará a
cabo para con su producto satisfacer al Demandante total o parcialmente según sea el caso el
importe de la Sentencia que ha
obtenido ascendente a la suma
de $115,614.73 por concepto de
principal, más intereses al tipo
pactado de 3.500% anual desde
el día 1 de mayo de 2015. Dichos
intereses continúan acumulándose hasta el pago total de la
obligación. Se pagarán también
los cargos por demora equivalentes a 4.000% de la suma de
aquellos pagos con atrasos en
exceso de 15 días calendarios
de la fecha vencimiento, la suma
de $12,138.70 para costas, gastos y honorarios de abogado, la
suma de $12,138.70para cubrir
los intereses en adición a los garantizados por ley y la suma de
$12,138.70 para cubrir cualquier
otro adelanto que se haga en virtud de la escritura de hipoteca,
más intereses según provisto
por la Regla 44.3 de las de Procedimiento Civil. Que los autos
y todos los documentos correspondientes al Procedimiento
incoado estarán de manifiesto
en la SECRETARIA DEL TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA
CENTRO JUDICIAL DE SAN
JUAN SALA SUPERIOR durante
las horas laborables. Se entenderá que todo licitador acepta
como bastante la titularidad del
inmueble y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito
del ejecutante continuarán subsistentes. Se entenderá que el
rematante los acepta y queda
subrogado en la responsabilidad
de los mismos, sin destinarse a
su extinción el precio de remate. La propiedad no está sujeta
a gravámenes anteriores y/o
preferentes según surge de las
constancias del Registro de la
Propiedad en un estudio de título
efectuado a la finca antes descrita. Por la presente se notifica a
los acreedores que tengan inscritos o anotados sus derechos
sobre los bienes hipotecados con
posterioridad a la inscripción del
crédito del ejecutante o acreedores de cargos o derechos reales
que los hubiesen pospuesto a la
hipoteca del actor y a los dueños, poseedores, tenedores de o
interesados en títulos transmisibles por endoso o al portador garantizados hipotecariamente con
posterioridad al crédito del actor
que se celebrarán las subastas
en las fechas, horas y sitios señalados para que puedan concurrir a la subasta si les conviniere
o se les invita a satisfacer antes
del remate el importe del crédito,
de sus intereses, otros cargos
y las costas y honorarios de
abogado asegurados quedando subrogados en los derechos
del acreedor ejecutante. Y para
conocimiento de licitadores del
público en general se publicará
este Edicto de acuerdo con la ley
por espacio de dos semanas en
tres sitios públicos del municipio
en que ha de celebrarse la venta, tales como la alcaldía, el Tribunal y la colecturía. Este Edicto
será publicado mediante edictos
dos veces en un diario de circulación general en el Estado Libre
Asociado de Puerto Rico, por espacio de dos semanas consecutivas. La propiedad a ser ejecutada se adquirirá libre de cargas
y gravámenes posteriores sujeto
a las disposiciones de la ley vigente, según aplique. Expido el
presente Edicto de subasta bajo
mi firma, en San Juan, Puerto
Rico, hoy día 5 de diciembre
de 2016. DIANA I. NAVARRO
CRUZ, ALGUACIL AUXILIAR,
TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA, SALA SUPERIOR DE
SAN JUAN.
LEGAL NOTICE
ESTADO LIBRE ASOCIADO DE
PUERTO RICO TRIBUNAL DE
PRIMERA INSTANCIA CENTRO
JUDICIAL DE SAN JUAN SALA
SUPERIOR
FEDERAL NATIONAL
MORTGAGE
ASSOCIATION T/C/C
FANNIE MAE
Demandante V.
ARMANDO RAMOS
PÉREZ Y GILBERTO
COLLAZO ACOSTA
(TITULAR REGISTRAL)
Demandados
Civil Núm.: KCD2016-0466.
(906). Sobre: COBRO DE DINERO Y EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA.
EDICTO DE SUBASTA. El Alguacil que suscribe por la presente
CERTIFICA, ANUNCIA y hace
CONSTAR: Que en cumplimiento de un Mandamiento de Ejecución de Sentencia que le ha sido
dirigido al Alguacil que suscribe
por la Secretaría del TRIBUNAL
DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE SAN JUAN
SALA SUPERIOR, en el caso de
epígrafe procederá a vender en
pública subasta al mejor postor
quién pagará de contado y en
moneda de curso legal de los
Estados Unidos de América, giro
postal o por cheque de gerente a
nombre del Alguacil del Tribunal
de Primera Instancia el día 1º
DE FEBRERO DE 2017, A LAS
11:30 DE LA MAÑANA, en su
oficina sita en el local que ocupa
en el edificio del TRIBUNAL DE
PRIMERA INSTANCIA CENTRO
JUDICIAL DE SAN JUAN SALA
SUPERIOR, todo derecho, título
e interés que tenga la parte demandada de epígrafe en el inmueble de su propiedad que ubica en 211 Ismael Rivera St A-13,
San Juan, PR 00909 y que se
describe a continuación: PROPIEDAD HORIZONTAL: Residential apartment #13 of a regular rectangular two level shape
located in the Southern corner of
the intersection of Calma Street
with Corona Street in the Ward of
Santurce Norte, San Juan, Puerto Rico, with a total private area
in both levels of 888.00 square
feet, equivalent to 82.49 meters,
being its lineal measurements
in its widest dimension 12.00
feet, equivalent to 3.66 meters,
being its lineal measurements
in its longest dimension 37.00
feet, equivalent to 11.28 meters,
which includes: on the first level:
living room, kitchen and dining
room, one half bathroom, one
interior stair which connects the
first level with the second level,
the second level consisting of
two bedrooms, one bathroom
and a terrace, bounding on the
North, with apartment #14; on
the South, with apartment #12;
on the East, with the backyard
of the building and on the West,
with the principal corridor of the
building. This apartment which
is located in the third floor of the
building has one entrance door
with access from and exit to the
principal corridor which is in the
West side of the Second Floor
of the building which connects
of communicates the apartment
with the stair through which it has
access to the parking area and
to the public thoroughfare. Le corresponde una participacion en
los elementos comunes del Condominio equivalente a 6.2744%.
TRACTO REGISTRAL: Se separa de la finca #24,956 inscrita al
folio 251 del tomo 672 de Santurce Norte. La propiedad antes
relacionada consta inscrita en el
Folio 30 del Tomo 698 de Santurce Norte, finca número 25600,
en el Registro de la Propiedad
de San Juan, Sección Primera.
El tipo mínimo para la primera
subasta del inmueble antes relacionado, será el dispuesto en la
Escritura de Hipoteca, es decir la
suma de $72,000.00. Si no hubiere remate ni adjudicación en
la primera subasta del inmueble
mencionado, se celebrará una
SEGUNDA SUBASTA en las oficinas del Alguacil que suscribe
el día 8 DE FEBRERO DE 2017,
A LAS 11:30 DE LA MAÑANA.
En la segunda subasta que se
celebre servirá de tipo mínimo
las dos terceras partes (2/3)
del precio pactado en la primera subasta, o sea la suma de
$48,000.00. Si tampoco hubiere
remate ni adjudicación en la segunda subasta se celebrará una
TERCERA SUBASTA en las oficinas del Alguacil que suscribe el
día 15 DE FEBRERO DE 2017,
A LAS 11:30 DE LA MAÑANA.
Para la tercera subasta servirá
de tipo mínimo la mitad (1/2)
del precio pactado para el caso
de ejecución, o sea, la suma de
$36,000.00. La hipoteca a ejecutarse en el caso de epígrafe fue
constituida mediante la escritura
número 91, otorgada el día 23 de
mayo de 2008, ante el Notario
William López Méndez y consta
inscrita en el Folio 99 del Tomo
1117 de Santurce Norte, finca
número 25600, en el Registro de
la Propiedad de San Juan, Sección Primera, inscripción undéci-
The San Juan Daily Star
ma. Dicha subasta se llevará a
cabo para con su producto satisfacer al Demandante total o parcialmente según sea el caso el
importe de la Sentencia que ha
obtenido ascendente a la suma
de $39,590.08 por concepto de
principal, más intereses al tipo
pactado de 5.375% anual desde
el día 1 de septiembre de 2015.
Dichos intereses continúan acumulándose hasta el pago total de
la obligación. Se pagarán también los cargos por demora equivalentes a 5.000% de la suma
de aquellos pagos con atrasos
en exceso de 15 días calendarios de la fecha vencimiento, la
suma de $7,200.00 para costas,
gastos y honorarios de abogado,
la suma de $7,200.00 para cubrir
los intereses en adición a los garantizados por ley y la suma de
$7,200.00 para cubrir cualquier
otro adelanto que se haga en
virtud de la escritura de hipoteca, más intereses según provisto
por la regla 44.3 de las de Procedimiento Civil. Que los autos
y todos los documentos correspondientes al Procedimiento
incoado estarán de manifiesto
en la SECRETARIA DEL TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA
CENTRO JUDICIAL DE SAN
JUAN SALA SUPERIOR durante
las horas laborables. Se entenderá que todo licitador acepta
como bastante la titularidad del
inmueble y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito
del ejecutante continuarán subsistentes. Se entenderá que el
rematante los acepta y queda
subrogado en la responsabilidad
de los mismos, sin destinarse a
su extinción el precio de remate.
La propiedad no está sujeta a
gravámenes anteriores ni preferentes según las constancias del
Registro de la Propiedad. Surge
de un estudio de título que, sobre
la finca descrita anteriormente,
pesan los gravámenes posteriores a la hipoteca que se ejecuta
mediante este procedimiento
que se relacionan más adelante.
A los acreedores que tengan inscritos o anotados sus derechos
sobre los bienes hipotecados
con posterioridad a la inscripción del crédito del ejecutante
o acreedores de cargos o derechos reales que los hubiesen
pospuesto a la hipoteca del actor y a los dueños, poseedores,
tenedores de, o interesados en
títulos transmisibles por endoso,
o al portador, garantizados hipotecariamente con posterioridad
al crédito del actor por la presente se notifica, que se celebrarán
las subastas en las fechas, horas y sitios señalados para que
puedan concurrir a la subasta
si les conviniere o se les invita
a satisfacer antes del remate el
importe del crédito, de sus intereses, otros cargos y las costas
y honorarios de abogado asegurados quedando subrogados
en los derechos del acreedor
ejecutante. A: Al asiento 14113
del diario 2016 (Sistema Karibe),
con fecha 14 de marzo del 2016,
aparece presentado y pendiente
de inscripción, Aviso de Deman-
Monday, December 26, 2016
da del 7 de marzo del 2016, en
el Tribunal de Primera Instancia,
Sala Superior de San Juan, en el
Caso Civil No. KCD2016-0466
(906), sobre cobro de dinero y
ejecución de hipoteca, seguido
por el Banco Popular de Puerto
Rico, versus Titulares, se solicita
el pago de la deuda garantizada
con hipoteca de la inscripción
11ª., la cual asciende a la suma
principal de $45,371.03 más costas, gastos e intereses. Y para
conocimiento de licitadores del
público en general se publicará
este Edicto de acuerdo con la
ley por espacio de dos semanas
en tres sitios públicos del municipio en que ha de celebrarse
la venta, tales como la alcaldía,
el Tribunal y la colecturía. Este
Edicto será publicado mediante
edictos dos veces en un diario
de circulación general en el Estado Libre Asociado de Puerto
Rico, por espacio de dos semanas consecutivas. La propiedad
a ser ejecutada se adquirirá libre
de cargas y gravámenes posteriores sujeto a las disposiciones
de la ley vigente, según aplique.
Expido el presente Edicto de
subasta bajo mi firma en San
Juan, Puerto Rico, hoy día 5 de
diciembre de 2016. FDO. DIANA
I. NAVARRO CRUZ, ALGUACIL,
TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA, SALA SUPERIOR DE
SAN JUAN.
LEGAL NOTICE
ESTADO LIBRE ASOCIADO DE
PUERTO RICO TRIBUNAL DE
PRIMERA INSTANCIA CENTRO
JUDICIAL DE SAN JUAN SALA
SUPERIOR
BANCO POPULAR DE
PUERTO RICO
Demandante V.
HÉCTOR M. GONZÁLEZ
RODRÍGUEZ T/C/C
HÉCTOR MANUEL
GONZÁLEZ RODRÍGUEZ,
LOURDES BELE
MONTALVO CALDERÓN
T/C/C LOURDES BELEN
MONTALVO CALDERÓN Y
LA SOCIEDAD LEGAL DE
BIENES GANANCIALES
COMPUESTA POR
AMBOS
Demandados
Civil Núm.: KCD2015-2296.
(503). Sobre: COBRO DE DINERO Y EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA.
EDICTO DE SUBASTA. El Alguacil que suscribe por la presente
CERTIFICA, ANUNCIA y hace
CONSTAR: Que en cumplimiento de un Mandamiento de Ejecución de Sentencia que le ha sido
dirigido al Alguacil que suscribe
por la Secretaría del TRIBUNAL
DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE SAN JUAN
SALA SUPERIOR, en el caso de
epígrafe procederá a vender en
pública subasta al mejor postor
quién pagará de contado y en
moneda de curso legal de los
Estados Unidos de América, giro
postal o por cheque de gerente
a nombre del Alguacil del Tribu-
nal de Primera Instancia el día 1º
DE FEBRERO DE 2017, A LAS
10:30 DE LA MAÑANA, en su
oficina sita en el local que ocupa
en el edificio del TRIBUNAL DE
PRIMERA INSTANCIA CENTRO
JUDICIAL DE SAN JUAN SALA
SUPERIOR, todo derecho, título e interés que tenga la parte
demandada de epígrafe en el
inmueble de su propiedad que
ubica en 65 Flores de Montehiedra San Juan, PR 00926 y
que se describe a continuación:
URBANA: Solar marcado con el
#65 en la urbanización Las Flores de Montehiedra, radicada
en el Barrio Caimito de Río Piedras, término municipal de San
Juan, Puerto Rico, compuesto
de 504.7696 metros cuadrados,
equivalentes a 0.1284 cuerdas.
En lindes por el Norte, con lotes
#59 y #60, en una distancia de
21.671 metros; por el Sur, con
la calle Miramelinda, en una
distancia de 18.570 metros; por
el Este, con el lote 64, en una
distancia de 24.938 metros; y
por el Oeste, con el lote 66, en
una distancia de 25.149 metros.
Enclava una estructura para
fines residenciales, diseñada
para vivienda de una familia.
La propiedad antes relacionada
consta inscrita en el Folio 181
del Tomo 744 de Río Piedras
Sur, finca número 21,087, en el
Registro de la Propiedad de San
Juan, Sección Cuarta. El tipo
mínimo para la primera subasta
del inmueble antes relacionado,
será el dispuesto en la Escritura
de Hipoteca, es decir la suma
de $335,000.00. Si no hubiere remate ni adjudicación en la
primera subasta del inmueble
mencionado, se celebrará una
SEGUNDA SUBASTA en las
oficinas del Alguacil que suscribe el día 8 DE FEBRERO DE
2017, A LAS 10:30 DE LA MAÑANA. En la segunda subasta
que se celebre servirá de tipo
mínimo las dos terceras partes
(2/3) del precio pactado en la
primera subasta, o sea la suma
de $223,333.33. Si tampoco hubiere remate ni adjudicación en
la segunda subasta se celebrará
una TERCERA SUBASTA en las
oficinas del Alguacil que suscribe
el día 15 DE FEBRERO DE 2017,
A LAS 10:30 DE LA MAÑANA.
Para la tercera subasta servirá
de tipo mínimo la mitad (1/2)
del precio pactado para el caso
de ejecución, o sea, la suma de
$167,500.00. La hipoteca a ejecutarse en el caso de epígrafe
fue constituida mediante la escritura número 211, otorgada el
día 30 de abril de 2001, ante el
Notario Osvaldo Berríos Colón
y consta inscrita en el Folio 181
del Tomo 744 de Río Piedras
Sur, finca número 21,087, en el
Registro de la Propiedad de San
Juan, Sección Cuarta, inscripción segunda. Dicha subasta se
llevará a cabo para con su producto satisfacer al Demandante
total o parcialmente según sea
el caso el importe de la Sentencia que ha obtenido ascendente a la suma de $258,222.30
por concepto de principal, más
intereses al tipo pactado de
6.875% anual desde el día 1
de noviembre de 2014. Dichos
intereses continúan acumulándose hasta el pago total de la
obligación. Se pagarán también
los cargos por demora equivalentes a 5.000% de la suma de
aquellos pagos con atrasos en
exceso de 15 días calendarios
de la fecha vencimiento, la suma
de $33,500.00 para costas, gastos y honorarios de abogado, la
suma de $33,500.00 para cubrir
los intereses en adición a los garantizados por ley y la suma de
$33,500.00 para cubrir cualquier
otro adelanto que se haga en virtud de la escritura de hipoteca,
más intereses según provisto
por la regla 44.3 de las de Procedimiento Civil. Que los autos
y todos los documentos correspondientes al Procedimiento
incoado estarán de manifiesto
en la SECRETARIA DEL TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA
CENTRO JUDICIAL DE SAN
JUAN SALA SUPERIOR durante
las horas laborables. Se entenderá que todo licitador acepta
como bastante la titularidad del
inmueble y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito
del ejecutante continuarán subsistentes. Se entenderá que el
rematante los acepta y queda
subrogado en la responsabilidad
de los mismos, sin destinarse a
su extinción el precio de remate.
La propiedad no está sujeta a
gravámenes anteriores ni preferentes según las constancias del
Registro de la Propiedad. Surge de un estudio de título que,
sobre la finca descrita anteriormente, pesan los gravámenes
posteriores a la hipoteca que
se ejecuta mediante este procedimiento que se relacionan
más adelante. A los acreedores
que tengan inscritos o anotados
sus derechos sobre los bienes
hipotecados con posterioridad a
la inscripción del crédito del ejecutante o acreedores de cargos
o derechos reales que los hubiesen pospuesto a la hipoteca
del actor y a los dueños, poseedores, tenedores de, o interesados en títulos transmisibles por
endoso, o al portador, garantizados hipotecariamente con
posterioridad al crédito del actor
por la presente se notifica, que
se celebrarán las subastas en
las fechas, horas y sitios señalados para que puedan concurrir a
la subasta si les conviniere o se
les invita a satisfacer antes del
remate el importe del crédito,
de sus intereses, otros cargos
y las costas y honorarios de
abogado asegurados quedando
subrogados en los derechos del
acreedor ejecutante. A. EMBARGO FEDERAL: Anotado contra
Héctor González, seguro social
XXX-XX-2016, por la suma de
$10,768.35, según notificación
número 205604216, presentada
el 28 de abril de 2016, al Tomo
Federal Karibe. Nota: No podemos precisar si el embargado y
el titular son la misma persona.
B. PRESENTACION: Presentada
el 4 de noviembre de 2015, al
asiento 1557 del diario 487, Demanda de fecha 23 de octubre
de 2015, ante el Tribunal de Primera Instancia, Centro Judicial
de San Juan, Sala Superior, en
el caso civil número KCD 20152296 (503), seguido por Banco Popular de Puerto Rico vs.
Héctor M. González Rodríguez,
también conocido como Héctor
Manuel González Rodríguez, Lourdes Belén Montalvo, también
conocida como Lourdes Bele
(así consta) Montalvo Calderón
y la Sociedad de Bienes Gananciales, sobre cobro de dinero y
ejecución de hipoteca, en la que
se reclama el pago de hipoteca,
con un balance de $258,222.30
y otras cantidades, o la venta en
pública subasta de la propiedad.
Pendiente de anotación. Y para
conocimiento de licitadores del
público en general se publicará
este Edicto de acuerdo con la
ley por espacio de dos semanas
en tres sitios públicos del municipio en que ha de celebrarse
la venta, tales como la alcaldía,
el Tribunal y la colecturía. Este
Edicto será publicado mediante
edictos dos veces en un diario
de circulación general en el Estado Libre Asociado de Puerto
Rico, por espacio de dos semanas consecutivas. La propiedad
a ser ejecutada se adquirirá libre
de cargas y gravámenes posteriores sujeto a las disposiciones
de la ley vigente, según aplique.
Expido el presente Edicto de subasta bajo mi firma en San Juan,
Puerto Rico, hoy día 5 de diciembre de 2016. FDO. PEDRO
HIEYE GONZALEZ, ALGUACIL,
TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA, SALA SUPERIOR DE
SAN JUAN.
LEGAL NOTICE
ESTADO LIBRE ASOCIADO DE
PUERTO RICO TRIBUNAL DE
PRIMERA INSTANCIA CENTRO
JUDICIAL DE SAN JUAN SALA
SUPERIOR
BANCO POPULAR DE
PUERTO RICO
Demandante V.
GABRIEL ALBERTO
GÓMEZ SOTO Y
JOEMARIE ORTIZ
ALVARADO
Demandados
Civil Núm.: KCD2016-0304.
(503). Sobre: COBRO DE DINERO Y EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA.
EDICTO DE SUBASTA. El Alguacil que suscribe por la presente
CERTIFICA, ANUNCIA y hace
CONSTAR: Que en cumplimiento de un Mandamiento de Ejecución de Sentencia que le ha sido
dirigido al Alguacil que suscribe
por la Secretaría del TRIBUNAL
DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE SAN JUAN
SALA SUPERIOR, en el caso de
epígrafe procederá a vender en
pública subasta al mejor postor
quién pagará de contado y en
moneda de curso legal de los
Estados Unidos de América, giro
postal o por cheque de gerente a
nombre del Alguacil del Tribunal
de Primera Instancia el día 1º
DE FEBRERO DE 2017, A LAS
10:00 DE LA MAÑANA, en su
oficina sita en el local que ocupa
en el edificio del TRIBUNAL DE
PRIMERA INSTANCIA CENTRO
JUDICIAL DE SAN JUAN SALA
SUPERIOR, todo derecho, título e interés que tenga la parte
demandada de epígrafe en el
inmueble de su propiedad que
ubica en Parques de Cupey 18
Calle Tagorre Apt. 1031 San
Juan, PR 00926 y que se describe a continuación: URBANA:
Propiedad Horizontal: Parques
de Cupey situado en la carretera
estatal #844 calle Tagore y calle
Juan Ramón Jiménez en el Barrio Cupey del término municipal
de San Juan, Puerto Rico, apartamento #1031. Esta localizado
en el tercer piso del edificio #10.
Consta de un área superficial de
construcción de 879.30 pies cuadrados, equivalentes a 81.6900
metros cuadrados. Colinda por
el NORTE, en una distancia de
18’ 10’, con el vestíbulo, escaleras y acceso a los demás apartamentos y en una distancia de
8’ 10, con apartamento 1032, por
el SUR, en una distancia de 23’
11’, con pared exterior que da a
área comunal y edificio 14, por
el ESTE, en una distancia total
de 33’ 0’, con pared exterior que
da al área comunal y al estacionamiento, por el OESTE, en una
distancia de 36’ 8’, con pared
exterior que da al área comunal
y estacionamientos del proyecto.
Esta propiedad está formada por
sala, comedor, cocina, tres habitaciones, un baño, closets y área
de lavandería. Le corresponde
el estacionamiento identificado
con el #98 y una participación de
0.5683% en los elementos comunes. La propiedad antes relacionada consta inscrita en el Folio
161 del Tomo 815 de Río Piedras Sur, finca número 22,644,
en el Registro de la Propiedad
de San Juan, Sección Cuarta.
El tipo mínimo para la primera
subasta del inmueble antes relacionado, será el dispuesto en la
Escritura de Hipoteca, es decir la
suma de $138,660.00. Si no hubiere remate ni adjudicación en
la primera subasta del inmueble
mencionado, se celebrará una
SEGUNDA SUBASTA en las
oficinas del Alguacil que suscribe el día 8 DE FEBRERO DE
2017, A LAS 10:00 DE LA MAÑANA. En la segunda subasta
que se celebre servirá de tipo
mínimo las dos terceras partes
(2/3) del precio pactado en la primera subasta, o sea la suma de
$92,440.00. Si tampoco hubiere
remate ni adjudicación en la segunda subasta se celebrará una
TERCERA SUBASTA en las oficinas del Alguacil que suscribe el
día 15 DE FEBRERO DE 2017,
A LAS 10:00 DE LA MAÑANA.
Para la tercera subasta servirá
de tipo mínimo la mitad (1/2)
del precio pactado para el caso
de ejecución, o sea, la suma de
$69,330.00. La hipoteca a ejecutarse en el caso de epígrafe fue
constituida mediante la escritura
número 12, otorgada el día 28
de febrero de 2009, ante el No-
23
Legal Notice
tario Patricia Rivera Macmurray
y consta inscrita en el Folio 161
del Tomo 815 de Río Piedras
Sur, finca número 22,644, en el
Registro de la Propiedad de San
Juan, Sección Cuarta, inscripción segunda. Dicha subasta se
llevará a cabo para con su producto satisfacer al Demandante
total o parcialmente según sea
el caso el importe de la Sentencia que ha obtenido ascendente
a la suma de $126,722.68 por
concepto de principal, más intereses al tipo pactado de 6.500%
anual desde el día 1 de agosto
de 2015. Dichos intereses continúan acumulándose hasta el
pago total de la obligación. Se
pagarán también los cargos por
demora equivalentes a 5.000%
de la suma de aquellos pagos
con atrasos en exceso de 15
días calendarios de la fecha vencimiento, la suma de $13,866.00
para costas, gastos y honorarios de abogado, la suma de
$13,866.00 para cubrir los intereses en adición a los garantizados
por ley y la suma de $13,866.00
para cubrir cualquier otro adelanto que se haga en virtud de la
escritura de hipoteca, más intereses según provisto por la regla
44.3 de las de Procedimiento
Civil. Que los autos y todos los
documentos correspondientes al
Procedimiento incoado estarán
de manifiesto en la SECRETARIA DEL TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO
JUDICIAL DE SAN JUAN SALA
SUPERIOR durante las horas laborables. Se entenderá que todo
licitador acepta como bastante
la titularidad del inmueble y que
las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los
hubiere, al crédito del ejecutante continuarán subsistentes. Se
entenderá que el rematante los
acepta y queda subrogado en la
responsabilidad de los mismos,
sin destinarse a su extinción el
precio de remate. La propiedad
no está sujeta a gravámenes
anteriores ni preferentes según
las constancias del Registro de
la Propiedad. Surge de un estudio de título que, sobre la finca
descrita anteriormente, pesan
los gravámenes posteriores a la
hipoteca que se ejecuta mediante este procedimiento que se
relacionan más adelante. A los
acreedores que tengan inscritos
o anotados sus derechos sobre los bienes hipotecados con
posterioridad a la inscripción del
crédito del ejecutante o acreedores de cargos o derechos reales
que los hubiesen pospuesto a la
hipoteca del actor y a los dueños, poseedores, tenedores de,
o interesados en títulos transmisibles por endoso, o al portador,
garantizados hipotecariamente
con posterioridad al crédito del
actor por la presente se notifica,
que se celebrarán las subastas
en las fechas, horas y sitios señalados para que puedan concurrir a la subasta si les conviniere
o se les invita a satisfacer antes
del remate el importe del crédito,
de sus intereses, otros cargos
y las costas y honorarios de
abogado asegurados quedando
subrogados en los derechos del
acreedor ejecutante. A: AVISO
DE DEMANDA: Pleito seguido
por Banco Popular de Puerto
Rico vs. Gabriel Alberto Gómez
Soto y Joemarie Ortiz Alavarado,
(solteros), ante el Tribunal de
Superior de Puerto Rico, Sala de
San Juan, en el caso civil número KCD-2016-0304 (503), sobre
cobro de dinero y ejecución de
hipoteca, en la que se reclama
el pago de hipoteca, con un
balance de $126,722.68 y otras
cantidades, según Demanda de
fecha 16 de febrero de 2016.
Anotada al tomo Karibe de Río
Piedras Sur. Anotación A. Y para
conocimiento de licitadores del
público en general se publicará
este Edicto de acuerdo con la
ley por espacio de dos semanas
en tres sitios públicos del municipio en que ha de celebrarse
la venta, tales como la alcaldía,
el Tribunal y la colecturía. Este
Edicto será publicado mediante
edictos dos veces en un diario
de circulación general en el Estado Libre Asociado de Puerto
Rico, por espacio de dos semanas consecutivas. La propiedad
a ser ejecutada se adquirirá libre
de cargas y gravámenes posteriores sujeto a las disposiciones
de la ley vigente, según aplique.
Expido el presente Edicto de
subasta bajo mi firma en San
Juan, Puerto Rico, hoy día 6 de
diciembre de 2016. FDO. DIANA
I. NAVARRO CRUZ, ALGUACIL,
TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA, SALA SUPERIOR DE
SAN JUAN.
LEGAL NOTICE
ESTADO LIBRE ASOCIADO DE
PUERTO RICO TRIBUNAL DE
PRIMERA INSTANCIA SALA
SUPERIOR DE BAYAMÓN
BANCO POPULAR DE
PUERTO RICO
Demandante V.
JUAN FÉLIX RODRÍGUEZ
PAGÁN, SU ESPOSA,
ANA MARÍA MIRANDA
PAGÁN Y LA SOCIEDAD
LEGAL DE BIENES
GANANCIALES POR
AMBOS COMPUESTA
Demandado
Civil Núm.: DCD2015-1850.
(504). Sobre: COBRO DE DINERO Y EJECUCIÓN DE GARANTÍAS. ESTADOS UNIDOS DE
AMÉRICA, EL PRESIDENTE
DE LOS ESTADOS UNIDOS,
ESTADO LIBRE ASOCIADO
DE PUERTO RICO, SS. EDICTO DE SUBASTA. Yo, JORGE
CAMPUSANO, Alguacil del
Tribunal de Primera Instancia,
Sala Superior de Bayamón, al
público en general. CERTIFICO
Y HAGO SABER: Que en cumplimiento de un Mandamiento de
Ejecución de Sentencia fechado
el 22 de agosto de 2016 que me
ha sido dirigido por la Secretaría
del Tribunal de Primera Instancia
de Puerto Rico, Sala Superior
de Bayamón en el caso arriba
indicado, venderé en la fecha
o fechas que más adelante se
indican, en pública subasta al
Legal Notice
mejor postor, en moneda legal
de los Estados Unidos de América, en mi oficina sita en el local
que ocupa en el Centro Judicial
de Bayamón, Puerto Rico, todo
derecho, título e interés que
tenga la parte demandada, en
el inmueble que se describe a
continuación, propiedad de los
demandados Juan Félix Rodríguez Pagán, Ana María Miranda
Pagán y la Sociedad Legal de
Bienes Gananciales por Ambos
Compuesta: (A) Finca 18,703,
inscrita al folio 63 del tomo 414
de Bayamón Sur, Registro de la
Propiedad de Puerto Rico, Sección I de Bayamón. “URBANA:
Solar seis, Manzana “C”, Urbanización Villa Contessa, Barrio
Pájaros y Cerro Gordo de Bayamón, Puerto Rico, compuesto
de trescientos veinticinco metros
cuadrados, en lindes por el NORTE, con la calle ochentisiete, en
trece metros; SUR, con los solares cuatro y veintinueve, en trece
metros; ESTE, con solar siete,
en veinticinco metros; y OESTE,
con solar cinco, en veinticinco
metros. Contiene una casa de
concreto reforzado para una familia.” Finca 18,703. Por su procedencia está afecta a: a. Servidumbre a favor de la Autoridad
de Acueductos y Alcantarillados
de Puerto Rico. b. Servidumbre
a favor de la Autoridad de Fuentes Fluviales de Puerto Rico. c.
Servidumbre a favor del Municipio de Bayamón. d. Condiciones
restrictivas sobre edificación y
uso. Por sí está afecta a: Hipoteca en garantía de un pagaré
a favor de Preferred Mortgage
Corporation, o a su orden, por la
suma principal de $128,484.00,
con intereses al 4.50% anual,
vencedero el día 1 de diciembre
de 2040, constituida mediante la
escritura número 106, otorgada
en San Juan, Puerto Rico, el día
3 de diciembre de 2010, ante la
notario Katiria B. Faria Chacón,
e inscrita al folio 11 del tomo
1,901 de Bayamón Sur, finca
número 18,703, inscripción 13ra.
El precio mínimo de este remate
con relación a la Finca 18,703
antes descrita y la fecha de
cada subasta serán la siguiente: PRIMERA SUBASTA: 11 DE
ENERO DE 2017 A LAS 10:00
DE LA MAÑANA. PRECIO MÍNIMO: $128,484.00. HIPOTECA:
Escritura número 106, otorgada
en Bayamón, Puerto Rico, el día
3 de diciembre de 2010, ante la
notario Katiria B. Faria Chacón.
SEGUNDA SUBASTA: 18 DE
ENERO DE 2017 A LAS 10:00
DE LA MAÑANA. PRECIO MÍNIMO: $85,656.00. TERCERA SUBASTA: 25 DE ENERO DE 2017
A LAS 10:00 DE LA MAÑANA.
PRECIO MÍNIMO: $64,242.00.
Los autos y todos los documentos correspondientes al procedimiento incoado estarán de
manifiesto en la Secretaría del
Tribunal durante las horas laborables. Se entenderá que todo
licitador acepta como bastante la
titulación que se transmite y que
las cargas y gravámenes anteriores y las preferentes, si las hubiere, al crédito del ejecutante,
continuarán subsistentes, enten-
24
diéndose que el rematante las
acepta y queda subrogado en la
responsabilidad de las mismas,
sin destinarse a su extinción el
precio del remate. Conforme a
la Sentencia dictada el día 16
de junio de 2016 y archivada en
los autos el 28 de junio de 2016,
la anterior venta se hará para
satisfacer las sumas adeudadas por concepto del préstamo
hipotecario garantizado por la
hipoteca antes mencionada y
las sumas que se mencionan a
continuación: La suma principal
de $119,401.45, más intereses a
razón de cuatro punto cinco por
ciento anual (4.50%), desde el 1
de febrero de 2015, que se acumulan diariamente hasta su total
y completo pago, más la suma
de $220.12 por cargos por mora,
más la suma de $12,848.40 por
concepto de costas, gastos y honorarios de abogado hipotecariamente asegurados. Se notifica
por la presente a los acreedores
que tengan inscritos o anotados
sus derechos sobre el inmueble a
ser subastado con posterioridad
a la inscripción del gravamen del
ejecutante descrito anteriormente, o acreedores de cargas o derechos reales que los hubieren
pospuesto al gravamen del actor y a los dueños, poseedores,
tenedores de o interesados en
títulos transmisibles por endoso
o al portador garantizado hipotecariamente con posterioridad
al gravamen del actor para que
puedan concurrir a la subasta si
así lo interesan o satisfacer antes del remate el importe del crédito, de sus intereses, costas y
honorarios de abogado, quedando subrogados en los derechos
del acreedor ejecutante. Y, para
conocimiento de licitadores, del
público en general, y para su publicación de acuerdo con la ley
en un periódico de circulación
general de la isla de Puerto Rico
y en tres sitios públicos del Municipio en que ha de celebrarse
la venta, tales como la Alcaldía,
el Tribunal y la Colecturía y vía
correo certificado con acuse de
recibo a la última dirección conocida de la parte demandada,
expido el presente edicto bajo mi
firma y el sello de este Tribunal
en Bayamón, Puerto Rico, hoy
día 14 de septiembre de 2016.
JORGE CAMPUSANO, ALGUACIL, TRIBUNAL DE PRIMERA
INSTANCIA, SALA SUPERIOR
DE BAYAMÓN.
LEGAL NOTICE
ESTADO LIBRE ASOCIADO DE
PUERTO RICO TRIBUNAL DE
PRIMERA INSTANCIA SALA
SUPERIOR DE RÍO GRANDE
BANCO POPULAR DE
PUERTO RICO
Demandante V.
INGRIS NATAL CENTENO
Demandado
Civil Núm.: N3CI2014-00729.
Sobre: COBRO DE DINERO Y
EJECUCIÓN DE HIPOTECA
POR LA VÍA ORDINARIA. AVISO DE PÚBLICA SUBASTA.
A: LOS CODEMANDADOS
DE EPÍGRAFE Y AL
The San Juan Daily Star
Monday, December 26, 2016
PÚBLICO EN GENERAL:
El Alguacil que suscribe por la
presente anuncia y hace constar que en cumplimiento de una
Sentencia dictada en el caso
de epígrafe el 5 de agosto de
2016 y de un Mandamiento de
Ejecución emitido el día 7 de
diciembre de 2016, que le ha
sido dirigido por la Secretaria del
Tribunal de Primera Instancia,
Sala de Rio Grande, procederá
a vender en subasta, por separado, y al mejor postor con dinero
en efectivo, cheque de gerente o
letra bancaria con similar garantía, todo título, derecho o interés
de los demandados de epígrafe
sobre el inmueble que adelante
se describe. Se anuncia por la
presente que la PRIMERA SUBASTA habrá de celebrarse el
día 8 DE FEBRERO DEL AÑO
2017 A LAS 11:30 DE LA MAÑANA, en mi oficina localizada en el
edificio que ocupa la Sala del Tribunal de Primera Instancia, Sala
Superior de Rio Grande, sobre
el inmueble que se describe a
continuación: URBANA: Solar
radicado en la Urbanización Río
Grande Estates, situada en el
barrio Zarzal del término municipal de Río Grande, Puerto Rico
con el número, área y colindancias que se relacionan a continuación y contiene una casa
de concreto reforzado diseñada
para una familia: Número del solar: cinco (5) del bloque P, con un
área de trecientos setenta punto
treinta y un (370.31) metros cuadrados. En lindes por el NORTE,
en trece punto setenta (13.70)
metros con la calle dieciocho
(18); por el SUR, en trece punto setenta (13.70) metros con el
solar número doce (#12); por el
ESTE, en veintisiete punto cero
tres (27.03) metros, con el solar
número seis (#6) y por el OESTE, en veintisiete punto cero
tres (27.03) metros con el solar
número cuatro (#4). FINCA: numero diecinueve mil novecientos
veintitrés (#19923), inscrita al folio sesenta y cuatro (64) del tomo
trecientos (300) de Río Grande
(Sección III de Carolina). La dirección física de la propiedad es:
Urb. Rio Grande Estates P-5 19
ST., Rio Grande PR 00745. El siguiente pagaré consta inscrito en
la propiedad antes mencionada
y es el que se pretende ejecutar:
HIPOTECA: Por $115,200.00,
con intereses al 4.50% anual, en
garantía de un pagaré a favor de
RBS Mortgage Corporation, vencedero el 1 de marzo de 2044.
Según escritura #33, otorgada
en San Juan, el 21 de febrero de
2014, ante Enel M. Pérez Monte, inscrita al folio 40 del tomo
491 de Río Grande, inscripción
8va. La referida hipoteca grava
el bien inmueble antes descrito.
Que según surge del estudio de
título, la propiedad se encuentra
afecta a los siguientes gravámenes posteriores: AVISO DE
DEMANDA: Dictado en el Caso
Civil N3CI-2014-00729, en el
Tribunal de Primera Instancia,
Centro Judicial de Río Grande,
Sala Superior, seguido por Doral
Bank (demandante) vs. Ingris
Natal Centeno (demandada).
Se solicita el pago de la deuda
garantizada con la hipoteca de
la inscripción 8va. reducida a
$114,896.03, más intereses y
otras sumas, o la venta de la finca en pública subasta. Anotado
al folio 83 del tomo 552 de Río
Grande, Anotación B, con fecha
de 10 de noviembre de 2014. 1.
La subasta se llevará a cabo para
con su producto satisfacer al demandante, total o parcialmente
según sea el caso, de la referida
sentencia que fue dictada por las
siguientes sumas: $114,896.03
por concepto de principal, más
los intereses acumulados al
4.50% desde el 1ro de mayo de
2014, más las primas de seguro
hipotecario y riesgo, recargos
por demora y cualesquiera otras
cantidades pactadas en la escritura de hipoteca, desde la fecha
antes mencionada y hasta la
fecha del total pago de las mismas, más la suma de $11,520.00
para gastos, costas y honorarios
de abogado, según pactados. Y
PARA CONOCIMIENTO DE LAS
PARTES INTERESADAS y del
público en general, se advierte
que los autos de este caso y
demás instancias están disponibles para ser inspeccionadas en
la Secretaría del Tribunal de Primera Instancia Sala Superior de
Rio Grande, durante las horas
laborables. Se entenderá que
todo licitador acepta como bastante la titularidad del inmueble
y que las cargas y gravámenes
anteriores y los preferentes al
crédito del ejecutante, incluyendo el gravamen por las contribuciones sobre la propiedad
inmueble adeudadas, si los hubiere, continuarán subsistentes,
entendiéndose que el rematante
los acepta y queda responsable
de los mismos sin destinarse a
su extinción el precio del remate. La propiedad a ser ejecutada
se adquirirá Libre de Cargas y
Gravámenes posteriores. Los
tipos mínimos a utilizarse para
la subasta son los siguientes: El
inmueble antes descrito ha sido
tasado en la suma de CIENTO
QUINCE MIL DOSCIENTOS
DÓLARES ($115,200.00) para
que dicha suma sirva de tipo
mínimo en la primera subasta
a celebrarse. De no producirse remate ni adjudicación en la
primera subasta del antedicho
inmueble, se celebrará una SEGUNDA SUBASTA en el mismo
lugar antes mencionado, el día
15 DE FEBRERO DEL AÑO
2017 A LAS 11:30 DE LA MAÑANA, sirviendo como tipo mínimo
para dicha segunda subasta,
una suma equivalente a las dos
terceras (2/3) partes del tipo mínimo pactado para la primera
subasta, o sea, la suma de SETENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS DÓLARES ($76,800.00)
para la finca antes descrita. De
no producirse remate ni adjudicación en la segunda subasta
del antedicho inmueble, se celebrará una TERCERA SUBASTA
en el mismo lugar antes mencionado, el día 22 DE FEBRERO
DEL AÑO 2017 A LAS 11:30 DE
LA MAÑANA, sirviendo como
tipo mínimo para dicha tercera
subasta, una suma equivalente
a la mitad (1/2) del tipo mínimo
fijado para la primera subasta,
o sea, la suma de CINCUENTA
Y SIETE MIL SEISCIENTOS
DOLARES ($57,600.00) para la
finca antes descrita. En testimonio de lo cual, expido el presente
aviso, el cual firmo y sello, hoy
15 de diciembre de 2016, en Río
Grande, Puerto Rico. MARÍA DE
LOURDES LÓPEZ MOREIRA,
ALGUACIL.
LEGAL NOTICE
ESTADO LIBRE ASOCIADO DE
PUERTO RICO TRIBUNAL DE
PRIMERA INSTANCIA SALA
SUPERIOR DE GUAYAMA
BANCO POPULAR DE
PUERTO RICO
Demandante V.
SUCESION DE CRUCITA
RODRIGUEZ MASSO
COMPUESTA POR
SUS HEREDEROS
DESCONOCIDOS; TODAS
PARTES DESCONOCIDAS
RECLAMANDO POR,
A TRAVES, BAJO
O CONTRA LOS
DEMANDADOS AQUI
NOMBRADOS QUIENES
NO SON CONOCIDOS,
SI VIVOS O MUERTOS,
IRRESPECTIVAMENTE
SI DICHAS PARTES
DESCONOCIDAS
PUEDEN RECLAMAR
UN INTERES COMO
CONYUGE, HEREDERO,
LEGATARIO,
CESIONARIO U OTRO
RECLAMANTE;
POSEEDOR
DESCONOCIDO
A ; POSEEDOR
DESCONOCIDO B ;
ESTADOS UNIDOS DE
AMERICA
Demandandos
Civil Núm.: GCD2014-0193.
Sobre: EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA.
AVISO DE PÚBLICA SUBASTA.
A: LOS CODEMANDADOS
DE EPIGRAFE Y AL
PÚBLICO EN GENERAL:
A. EL ALGUACIL
DEL TRIBUNAL QUE
SUSCRIBE ANUNCIA Y
HACE CONSTAR:
Que en cumplimiento del Mandamiento que me ha sido dirigido por la Secretaria del Tribunal
de Primera Instancia de Puerto
Rico, Sala de Guayama, en el
caso del epígrafe, venderé en
pública subasta y al mejor postor de contado y en moneda de
curso legal y corriente de los
Estados Unidos de América,
todo derecho, título o interés
que tenga la Parte Demandada
en el bien inmueble que se describe a continuación: RUSTICA:
Parcela marcada con el número
doscientos tres en el Plano de
Parcelación de la Comunidad
Rural Jobos del Barrio Jobos del
término municipal de Guayama,
Puerto Rico, con una cabida
superficial de cero cuerdas con
mil trescientos diez y ocho diez
milésimas de otra, equivalente
a quinientos diez y siete punto
ochenta y ocho metros cuadrados. En lindes por el NORTE,
con la Parcela número doscientos dos de la misma Comunidad;
por el SUR, con la Calle número
cuatro de la Comunidad; por el
ESTE, con la Parcela número
doscientos cinco de la misma
Comunidad; y por el OESTE,
con la Calle número seis de la
Comunidad. Consta inscrita al
folio 237, Finca número 6,999 de
Guayama, Registro de la Propiedad de Puerto Rico, Sección de
Guayama. Dirección Física: Parcela 203 Comunidad Rural Jobos
Bo. Jobos, Guayama, PR 0078472. B. Que los autos y todos los
documentos correspondientes al
procedimiento incoado están de
manifiesto en la Secretaría del
Tribunal durante las horas laborables bajo el epígrafe de este
caso. C. Que se entenderá que
todo licitador acepta como bastante la titularidad y que las cargas y gravámenes anteriores y
los preferentes, si lo hubiese, al
crédito ejecutante, continuarán
subsistentes, entendiéndose que
el remanente los acepta y queda
subrogado en la responsabilidad
de los mismos, sin destinarse a
su extinción el precio del remate.
La propiedad a ser ejecutada, se
adquirirá libre de cargas y gravámenes posteriores. D. Que la
Propiedad se encuentra afecta
al siguiente gravamen anterior:
NINGUNO. Posteriores: Hipoteca en garantía de un pagaré a
favor de Secretario de la Vivienda y Desarrollo Urbano, o a su
orden, por la suma principal de
$70,000.00, con intereses al 7%
anual, vencedero a la presentación, constituida mediante la
escritura número 894, otorgada
en Cayey, Puerto Rico, el día
5 de diciembre de 2007, ante
el notario Raúl Rivera Burgos,
e inscrita al folio 192 del tomo
500 de Guayama, finca número 6,999, inscripción 6ta., como
Asiento Abreviado extendida las
líneas el día 1 de diciembre de
2014, en virtud de la Ley número 216 del día 27 de diciembre
de 2010. (Fue presentado el día
15 de enero de 2008 al Asiento
536 del Diario 634). Anotación
de Demanda del día 29 de
mayo de 2014, expedida en el
Tribunal de Primera Instancia
de Puerto Rico, Sala de Guayama, en el caso civil número
GCD 2014-0193, seguido por
Banco Popular de Puerto Rico,
contra Sucesión Crucita Rodriguez Masso y Estados Unidos
de América, donde se solicita
el pago de la suma adeudada
en la hipoteca de la inscripción
6ta., por la suma de $60,865.59
más otras sumas, anotado el día
1 de diciembre de 2014, al folio
192 del tomo 500 de Guayama,
finca número 6,999, Anotación
A. E. Dicha subasta se llevará
a cabo para satisfacer a la parte
demandante las siguientes su-
mas dispuestas en la sentencia:
$66,943.40. Además adeuda
la cantidad de $7,000.00 por
concepto de costas, gastos y
honorarios de abogados. F. Se
estableció como tipo mínimo la
suma de $70,000.00. La PRIMERA SUBASTA se celebrará el día
10 DE ENERO DE 2017 A LAS
2:00 DE LA TARDE en la Oficina
del Alguacil del Tribunal de Primera Instancia de Guayama. Por
el tipo mínimo de $70,000.00. De
declararse desierta dicha subasta se celebrará una SEGUNDA
SUBASTA el día 17 DE ENERO
DE 2017 A LAS 2:00 DE LA TARDE en el mismo lugar antes mencionado. El precio para la segunda subasta lo será 2/3 partes del
precio mínimo de la primera, o
sea, $46,666.67. De declararse
desierta dicha segunda subasta,
se celebrará una TERCERA SUBASTA el día 24 DE ENERO DE
2017 A LAS 2:00 DE LA TARDE
en el mismo lugar antes mencionado. El precio para la tercera
lo será ½ del precio mínimo de
la primera, o sea, $35,000.00. Y
PARA QUE ASI CONSTE, y para
su publicación en un periódico
de circulación general y por un
término de veinte (20) días en
los sitios públicos conforme a
la ley, expido la presente bajo mi
firma y sello de este tribunal, hoy
7 de diciembre de 2016 en Guayama, Puerto Rico. IVETTE C.
CARDONA BONILLA, ALGUACIL #024, CENTRO JUDICIAL
DE GUAYAMA.
LEGAL NOTICE
ESTADO LIBRE ASOCIADO DE
PUERTO RICO TRIBUNAL DE
PRIMERA INSTANCIA SALA
DE CAGUAS.
LIME RESIDENTIAL LTD.
Demandante V.
RAÚL PÉREZ REYES,
SU ESPOSA SELIT
RODRÍGUEZ OJEDA Y
LA SOCIEDAD LEGAL
DE GANANCIALES
COMPUESTA POR
AMBOS; ESTADOS
UNIDOS DE AMERICA
Demandados
CIVIL NÚM. ECD2010-1852
(702). SOBRE: COBRO DE
DINERO Y EJECUCIÓN DE
HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA. AVISO DE VENTA EN
PÚBLICA SUBASTA. Yo, Ivonne
Benitez Lopez, Placa 958, Alguacil Supervisor de la División
de Subastas del Tribunal de Primera Instancia, Sala de Caguas,
a los demandados y al público
en general, les notifico que, cumpliendo con un Mandamiento
que se ha librado en el presente
caso por el Secretario del Tribunal, de epígrafe con fecha 7 de
septiembre de 2016 y para satisfacer la Sentencia dictada el 28
de octubre de 2015, notificada a
la parte demandada y archivada
en autos el 17 de diciembre de
2015, posteriormente enmendada NUNC PRO TUNC el 12 de
mayo de 2016, y notificada el 24
de mayo de 2016. La misma fue
publicada mediante edicto, a tra-
vés del Periódico The San Juan
Daily Star, el 23 de diciembre de
2015, según lo dispone la Regla
65.3 de Procedimiento Civil de
Puerto Rico, 32 L.P.R.A., Ap. V,
R. 65.3; apareciendo que dicha
sentencia tiene carácter de final,
firme e inapelable por no haberse interpuesto contra ella recurso alguno, se ORDENA que el
Secretario de este Tribunal libere mandamiento al Alguacil del
mismo para que se ejecute la
Sentencia dictada en este caso,
vendiendo en pública subasta
la propiedad que se describe a
continuación: RÚSTICA: Predio
de terreno identificado como
remanente ubicado en el barrio
Rio Abajo del término municipal
de Cidra, Puerto Rico, con una
cabida superficial de 7769.1913
metros cuadrados, equivalentes
a 1.9766 cuerdas. En lindes por
el NORTE, con el solar #2 y con
solar segregado; por el SUR,
con finca principal; por el ESTE,
con solar segregado; y por el
OESTE, con terrenos de José A.
Vázquez. Es el remanente de la
finca luego de una segregación.
Se segrega de la finca #9,164
inscrita al folio 142 del tomo 230
de Cidra. Finca 12,884, inscrita
al folio 163 del tomo 330 de Cidra, Sección II de Caguas. Que
con el importe de dicha venta se
habrá de satisfacer a la parte demandante las cantidades adeudadas, según la Sentencia dictada en el caso de epígrafe, por
el Tribunal de Primera Instancia,
Sala de Caguas. El tipo mínimo
para la subasta será la suma
de tasación pactada, la cual es
$200,000.00 para la propiedad
descrita. Si no produjere remate
o adjudicación la primera subasta, se procederá a una segunda
subasta y servirá de tipo mínimo
de 2/3 partes del valor de la tasación o sea $133,333.33. Si
tampoco hubiere remate ni adjudicación en esta segunda subasta, se procederá a una tercera
subasta, en ésta el tipo mínimo
será de la 1/2 del valor de la tasación o sea $100,000.00. Para
el lote descrito, la primera subasta se llevará a cabo el día 11 de
enero de 2017, a las 9:45 de la
mañana. De no comparecer postor alguno se llevará a efecto una
segunda subasta el día 18 de
enero de 2017, a las 1:45 de la
tarde. De no comparecer postor
alguno se llevará a cabo una tercera subasta el día 25 de enero
de 2017, a las 1:45 de la tarde.
La subasta o subastas antes indicadas se llevarán a efecto en
mi oficina, localizada en el Tribunal de Primera Instancia, Sala
Superior de Caguas. De Estudio
de Título surgen los siguientes
gravámenes posteriores los
cuales podan ser extinguidos:
HIPOTECA: A favor de Firstbank
Puerto Rico, o a su orden, por la
suma de $37,500.00, intereses
al 6 3/4% anual, vencedero el
1 de diciembre de 2019, según
consta de la Escritura #914,
otorgada en San Juan el 29 de
noviembre de 2004, ante Notario Oscar M. Gonzalez Rivera,
inscrita al folio 182 del tomo
330 de Cidra, inscripción 6ta.
The San Juan Daily Star
EMBARGO: A favor de los Estados Unidos de América, por la
suma de $7,120.58 contra Raul
Perez, seguro social XXX-XX4624, notificación #391752007,
anotado al folio 170, Asiento 2,
tomo 3 del 25 de septiembre
de 2007. EMBARGO: A favor
de los Estados Unidos de América, por la suma de $7,478.39
contra Raul Perez y Selit Rodriguez, Seguro Social XXX-XX4624, Notificación #391500807,
anotado al folio 170, Asiento 3,
tomo 3 del 25 de septiembre
de 2007. Se le advierte a los
licitadores que la adjudicación
se hará al mejor postor, quien
deberá consignar el importe de
su oferta en el mismo acto de la
adjudicación en moneda de curso legal de los Estados Unidos
de Norteamérica y para conocimiento de la parte demandada y
de toda(s) aquella(s) persona(s)
que tengan interés inscrito con
posterioridad a la inscripción del
gravamen que se está ejecutando, y para conocimiento de los
licitadores y el público en general y para su publicación en un
periódico de circulación general,
una vez por semana durante
el término de dos (2) semanas
consecutivas con un intervalo de
por lo menos siete (7) días entre
ambas publicaciones, y para su
fijación en tres (3) lugares públicos del municipio en que ha de
celebrarse la venta, tales como,
la Alcaldía, el Tribunal y la Colecturía y se le notificará además a
la parte demandada vía correo
certificado con acuse de recibo a
la última dirección conocida. Se
les advierte a todos los interesados que todos los documentos
relacionados con la presente
acción de ejecución de hipoteca, así como la de la subasta,
estarán disponibles para ser
examinados en la Secretaría del
Tribunal. Se entenderá que todo
licitador acepta como bastante
la titulación y que las cargas y
gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere al crédito
de ejecutante, continuarán subsiguientes entendiéndose que
el rematante los acepta y queda
subrogado en la responsabilidad
de los mismos, sin destinarse a
su extinción el precio del remate. Y para conocimiento de los
demandados, de los acreedores
posteriores, de los licitadores,
partes interesadas y público en
general, expido el presente Aviso para su publicación en los
lugares públicos correspondientes. Librado en Caguas, Puerto
Rico, a 13 de diciembre de 2016.
13 de diciembre de 2016. Ivonne
Benitez Lopez, Placa 958, ALGUACIL.
*****
Y COMO CÓNYUGE
SUPÉRSTITE EN CUANTO
A LA CUOTA VIUDAL
USUFRUCTUARIA
Y LA SUCESIÓN DE
JEANETTE INGBERMAN
COMPUESTA POR
FULANO DE TAL Y
SUTANO DE TAL COMO
POSIBLES HEREDEROS
DESCONOCIDOS
Demandados
Civil Núm.; KCD2016-0444. Salon Núm.: (803). Sobre: EJECUCIÓN DE HIPOTECA Y COBRO
DE DINERO (VÍA ORDINARIA).
EDICTO DE SUBASTA. ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, EL
PRESIDENTE DE LOS ESTADOS
UNIDOS, ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO, SS.
A: FRANCISCO COLÓN
QUINTERO, POR SÍ
Y COMO CÓNYUGE
SUPÉRSTITE EN CUANTO
A LA CUOTA VIUDAL
USUFRUCTUARIA
Y LA SUCESIÓN DE
JEANETTE INGBERMAN
COMPUESTA POR
FULANO DE TAL Y
SUTANO DE TAL COMO
POSIBLES HEREDEROS
DESCONOCIDOS; AL (A
LA) SECRETARIO (A) DE
HACIENDA DE PUERTO
RICO Y AL PÚBLICO EN
GENERAL:
El Alguacil que suscribe, certifica y hace constar que en cumplimiento de Mandamiento de
Ejecución de Sentencia que me
ha sido dirigido por la Secretaría
del Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de San Juan,
procederé a vender en pública
subasta y al mejor postor, por
separado, de contado y por moneda de curso legal de los Estados Unidos de América. Todo
pago recibido por el (la) Alguacil
por concepto de subastas será
en efectivo, giro postal o cheque
certificado a nombre del (de la)
Alguacil del Tribunal de Primera
Instancia. Todo derecho, título,
participación e interés que le
corresponda a la parte demandada o cualquiera de ellos en
el inmueble hipotecado objeto
de ejecución que se describe
a continuación: URBANA: Propiedad Horizontal: Apartamento
número cuatro (4). Apartamento
del Condominio Crescent Beach
ubicado en el número trescientos dos guión trescientos cuatro
(302-304) de la Avenida Muñoz
Rivera en Puerta de Tierra, San
Juan, Puerto Rico y construiLEGAL NOTICE
do de hormigón armado con
ESTADO LIBRE ASOCIADO DE algunas paredes interiores de
PUERTO RICO TRIBUNAL DE bloques, con un área superficial
PRIMERA INSTANCIA SALA de mil dieciocho punto sesenta
y dos pies cuadrados (1018.62
SUPERIOR DE SAN JUAN
p.c.) equivalentes a noventa y
FIRSTBANK
cuatro punto setenta y tres mePUERTO RICO
tros cuadrados (94.73 m.c.). En
Parte Demandante Vs.
lindes por el NORTE, en veintiún
FRANCISCO COLÓN
pies once pulgadas (21’11”)
equivalentes a seis pies punto
QUINTERO, POR SÍ
Monday, December 26, 2016
sesenta y seis metros (6.66 m)
con la pared exterior norte que
colinda con la Avenida Muñoz
Rivera; por el SUR, en veintidós pies cinco pulgadas (22’5”)
equivalentes a seis punto setenta y tres metros (6.73 m) con el
solar del señor José Caballero
Tirado y el área comunal de la
escalera Oeste; por el ESTE, en
cincuenta y cuarto pies cinco y
tres cuatro pulgadas (54’5 ¾”)
equivalentes a dieciséis punto
sesenta metros (16.60 m) con el
apartamento número ocho (8);
y por el OESTE, en cincuenta y
un pies dos y media pulgadas
(52’2 ½”) equivalentes a quince
punto sesenta metros (15.60 m)
con el área de ventilación Oeste
y el área común de la escalera
Oeste. Este apartamento se
usará para propósitos residenciales exclusivamente y consiste
de sala-comedor, cocina, tres
cuartos con sus closets, dos
baños, pasillo y balcón. La sala
tiene acceso al área comunal de
la escalera Oeste que da acceso a los apartamentos tres (3),
cuatro (4), cinco (5) y seis (6) y
la azotea del edificio. Le corresponde un porcentaje en los
elementos comunes generales
de nueve punto cincuenta y tres
por ciento. Consta inscrito al
folio 66 del tomo 39 de Puerta
de Tierra, finca #902 del Registro de la Propiedad de Puerto
Rico, Sección Primera de San
Juan. La propiedad está localizada en la siguiente dirección:
Condominio Crecent Beach,
Apto. 4, 302-204, Ave. Muñoz
Rivera (Puerta de Tierra), San
Juan, Puerto Rico 00959. En relación a la finca a subastarse, se
establece como tipo mínimo de
licitación en la Primera Subasta
la suma de $166,500.00, según
acordado entre las partes en el
precio pactado en la escritura
de compraventa. La PRIMERA
SUBASTA, se llevará a cabo el
día 13 DE FEBRERO DE 2017, A
LAS 11:00 DE LA MAÑANA, en
mis oficinas sitas en el Tribunal
de Primera Instancia, Sala de
San Juan. Si la primera subasta
del inmueble no produjere remate, ni adjudicación, se celebrará
una SEGUNDA SUBASTA el día
21 DE FEBRERO DE 2017, A
LAS 11:00 DE LA MAÑANA, en
el mismo sitio y servirá de tipo
mínimo las dos terceras partes
del precio pactada para la primera subasta, o sea, la suma
de $111,000.00. Si la segunda
subasta no produjere remate, ni
adjudicación, se celebrará una
TERCERA SUBASTA el día 28 DE
FEBRERO DE 2017, A LAS 11:00
DE LA MAÑANA, en el mismo lugar y regirá como tipo mínimo de
la tercera subasta la mitad del
precio pactado para la primera,
o sea, la suma de $83,250.00.
Dicha subasta se llevará a cabo,
para con su producto satisfacer
a la parte demandante el importe de la Sentencia dictada a su
favor, a saber: Suma Principal:
$155,815.51, más los intereses
correspondientes a razón de
5.875% anual, desde el 1ro de
junio de 2015 y los que se conti-
núen acumulando hasta su total
y completo pago, más una suma
equivalente 5% de cualquier
pago que esté en mora por más
de quince (15) días desde la fecha de su vencimiento. Más una
suma estipulada para costas,
gastos y honorarios de abogado
de $16,650.00, más cualquier
otra suma que resulte por cualesquiera otros adelantos que
se hayan hecho la demandante,
en virtud de las disposiciones
de la escritura de hipoteca y
del Pagaré hipotecario. Para
más información, a las personas interesadas se les notifica
que los autos y todos los documentos correspondientes al
procedimiento incoado, estarán
de manifiesto en la Secretaría
del Tribunal, durante las horas
laborables. Este EDICTO DE
SUBASTA, se publicará en los
lugares públicos correspondientes y en un periódico de circulación general en la jurisdicción
de Puerto Rico. Se entenderá
que todo licitador acepta como
bastante la titularidad y que las
cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito del ejecutante
continuarán subsistentes. Se
entenderá, que el rematante los
acepta y queda subrogado en la
responsabilidad de los mismos,
sin destinarse a su extinción el
precio del remate. Se procederá a otorgar la correspondiente
Escritura de Venta Judicial y el
Alguacil pondrá en posesión judicial al nuevo dueño, si así se
lo solicita dentro del término de
veinte (20) días, de conformidad
con las disposiciones de Ley. Si
transcurren los referidos veinte
(20) días, el tribunal podrá ordenar, sin necesidad de ulterior
procedimiento, que se lleve a
efecto el desalojo o lanzamiento del ocupante u ocupantes de
la finca o de todos los que por
orden o tolerancia del deudor la
ocupen. Se informa que la propiedad objeto de ejecución se
adquiere libre de cargas y gravámenes posteriores. Expedido
en San Juan, Puerto Rico, a 09
de diciembre de 2016. DIANA
I. NAVARRO CRUZ, ALGUACIL
AUXILIAR.
LEGAL NOTICE
ESTADO LIBRE ASOCIADO DE
PUERTO RICO TRIBUNAL DE
PRIMERA INSTANCIA SALA
SUPERIOR DE SAN JUAN
LIME RESIDENTIAL, LTD.
Parte Demandante Vs.
PICK “N” SAVE, INC.;
REPRESENTADO
POR: NOEL SOLER
NIEVES, SU ESPOSA
BETTY MERCEDES
FLORES SANTIAGO Y
LA SOCIEDAD LEGAL
DE GANANCIALES
COMPUESTA POR
AMBOS
Demandados
Civil Núm.: KCD2013-1288.
Salón Núm.: (908). Sobre: EJECUCIÓN DE HIPOTECA “IN
REM”. EDICTO DE SUBASTA.
ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, EL PRESIDENTE DE LOS
ESTADOS UNIDOS, ESTADO
LIBRE ASOCIADO DE PUERTO
RICO, SS.
A: PICK “N” SAVE,
INC.; REPRESENTADO
POR: NOEL SOLER
NIEVES, SU ESPOSA
BETTY MERCEDES
FLORES SANTIAGO Y
LA SOCIEDAD LEGAL
DE GANANCIALES
COMPUESTA POR
AMBOS; AL (A LA)
SECRETARIO (A) DE
HACIENDA DE PUERTO
RICO Y AL PÚBLICO EN
GENERAL:
El Alguacil que suscribe, certifica y hace constar que en cumplimiento de Mandamiento de
Ejecución de Sentencia que me
ha sido dirigido por la Secretaría
del Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de San Juan,
procederé a vender en pública
subasta y al mejor postor, por
separado, de contado y por moneda de curso legal de los Estados Unidos de América. Todo
pago recibido por el (la) Alguacil
por concepto de subastas será
en efectivo, giro postal o cheque
certificado a nombre del (de la)
Alguacil del Tribunal de Primera
Instancia. Todo derecho, título,
participación e interés que le
corresponda a la parte demandada o cualquiera de ellos en
el inmueble hipotecado objeto
de ejecución que se describe a
continuación: URBANA: Apartamento número cinco guión B del
edificio gobernado por el Régimen de la Propiedad Horizontal
conocido por el nombre El Escorial sito en el número ciento once
(111) de la Calle Marginal Avenida Roosevelt en la Urbanización
Piñero de Hato Rey, Puerto Rico.
Este apartamento está localizado en la esquina SUROESTE
de la quinta planta del edificio
y colinda por el NORTE en parte con el vestíbulo de la quinta
planta del edificio, en parte con
la escalera OESTE y el pozo del
ascensor OESTE del edificio
y en parte con el patio interior
OESTE del edificio; por el SUR,
con el patio del solar que ocupa
el edificio principal en colindancias con la Avenida Roosevelt
de la Urbanización Piñero; por el
ESTE, en parte con el vestíbulo
de la quinta planta del edificio y
en parte con la pared maestra
que lo separa del apartamento
“A” de dicha planta del edificio;
y por el OESTE, en parte con el
patio interior OESTE del edificio
principal en colindancias con los
solares números quince (15) y
treinta y dos (32) de la manzana D de la Urbanización Piñero.
Este apartamento B tiene una
cabida superficial de mil ciento
noventa y uno punto sesenta y
un pies cuadrados, equivalentes
a ciento diez punto setenta y
siete metros cuadrados. Consta de sala-comedor donde se
tiene acceso por la parte SURESTE de la misma a un balcón rectangular con una cabida
superficial de noventa y cuatro
punto cincuenta y cinco pies
cuadrados equivalentes a ocho
punto setenta y nueve metros y
donde tiene acceso también por
su parte SUROESTE a un pasillo
interior que contiene un closet
de cuyo pasillo se tiene acceso
a su vez a tres dormitorios y
un baño. El dormitorio número
uno, localizado en la sección
NOROESTE del apartamento,
contiene un closet y da acceso
a un baño para para uso de este
dormitorio. Los dos dormitorios
localizados en la parte SUR del
apartamento y denominado dormitorios dos y tres, contienen
un closet cada uno. De la salacomedor antes mencionados
se tiene acceso también por su
parte NORTE, a una cocina que
contiene un closet y de cuya cocina se tiene acceso, asimismo
por su parte OESTE, a un balcón
de servidumbre que tiene una
cabida superficial de cincuenta y
dos punto cincuenta (52.50) pies
cuadrados, equivalentes a cuatro punto ochenta y ocho (4.88)
metros cuadrados, de este balcón de servicio se tiene acceso
hacia el NORTE, a través de una
puerta de entrada secundaria
del apartamento al vestíbulo de
la quinta planta del edificio. La
puerta de entrada principal del
apartamento está localizada al
extremo NORESTE de la sala
que resulta ser a su vez el extremo SUROESTE del vestíbulo
de uso comunal limitado de esa
planta, de cuyo vestíbulo se tiene acceso por sus lados ESTE
y OESTE a dos elevadores y a
dos escaleras, que conectan las
varias plantas del edificio con el
vestíbulo principal, localizado en
la planta terrera y de cuyo vestíbulo principal se tiene acceso
a su vez a través de los patios
SUR y NORTE de la propiedad
de la Avenida Roosevelt y a la
Calle número Dos, respectivamente de la Urbanización. Le
corresponde una participación
en los elementos comunes
generales equivalentes a uno
punto seis nueve ocho por ciento. Consta inscrita al folio 201
del tomo 733 de Río Piedras
Norte, finca #21,177 del Registro de la Propiedad de Puerto
Rico, Sección Segunda de San
Juan. La propiedad está localizada en la siguiente dirección:
Condominio El Escorial, Ave.
Roosevelt, Apto. 5-B, San Juan,
Puerto Rico 00968. En relación
a la finca a subastarse, se establece como tipo mínimo de
licitación en la Primera Subasta
la suma de $122,400.00, según
acordado entre las partes en el
precio pactado en la escritura
de compraventa. La PRIMERA
SUBASTA, se llevará a cabo el
día 13 DE FEBRERO DE 2017, A
LAS 11:30 DE LA MAÑANA, en
mis oficinas sitas en el Tribunal
de Primera Instancia, Sala de
San Juan. Si la primera subasta
del inmueble no produjere remate, ni adjudicación, se celebrará
25
Legal Notice
una SEGUNDA SUBASTA el día
21 DE FEBRERO DE 2017, A
LAS 11:30 DE LA MAÑANA, en
el mismo sitio y servirá de tipo
mínimo las dos terceras partes
del precio pactada para la primera subasta, o sea, la suma
de $81,600.00. Si la segunda
subasta no produjere remate, ni
adjudicación, se celebrará una
TERCERA SUBASTA el día 28 DE
FEBRERO DE 2017, A LAS 11:30
DE LA MAÑANA, en el mismo lugar y regirá como tipo mínimo de
la tercera subasta la mitad del
precio pactado para la primera,
o sea, la suma de $61,200.00.
Dicha subasta se llevará a cabo,
para con su producto satisfacer
a la parte demandante el importe de la Sentencia dictada a su
favor, a saber: Suma Principal:
$95,508.51, más los intereses
correspondientes a razón de
6.125% anual, desde el 1ro de
noviembre de 2012 y los que se
continúen acumulando hasta su
total y completo pago, más una
suma equivalente 5% de cualquier pago que esté en mora por
más de quince (15) días desde
la fecha de su vencimiento.
Más una suma estipulada para
costas, gastos y honorarios de
abogado de $12,240.00, más
cualquier otra suma que resulte por cualesquiera otros adelantos que se hayan hecho la
demandante, en virtud de las
disposiciones de la escritura de
hipoteca y del Pagaré hipotecario. Para más información, a las
personas interesadas se les notifica que los autos y todos los
documentos correspondientes
al procedimiento incoado, estarán de manifiesto en la Secretaría del Tribunal, durante las horas laborables. Este EDICTO DE
SUBASTA, se publicará en los
lugares públicos correspondientes y en un periódico de circulación general en la jurisdicción
de Puerto Rico. Se entenderá
que todo licitador acepta como
bastante la titularidad y que las
cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito del ejecutante
continuarán subsistentes. Se
entenderá, que el rematante los
acepta y queda subrogado en la
responsabilidad de los mismos,
sin destinarse a su extinción el
precio del remate. Se procederá a otorgar la correspondiente
Escritura de Venta Judicial y el
Alguacil pondrá en posesión judicial al nuevo dueño, si así se
lo solicita dentro del término de
veinte (20) días, de conformidad
con las disposiciones de Ley. Si
transcurren los referidos veinte
(20) días, el tribunal podrá ordenar, sin necesidad de ulterior
procedimiento, que se lleve a
efecto el desalojo o lanzamiento del ocupante u ocupantes de
la finca o de todos los que por
orden o tolerancia del deudor la
ocupen. Se informa que la propiedad objeto de ejecución se
adquiere libre de cargas y gravámenes posteriores. Expedido
en San Juan, Puerto Rico, a 09
de diciembre de 2016. DIANA I.
NAVARRO CRUZ, ALGUACIL.
LEGAL NOTICE
ESTADO LIBRE ASOCIADO DE
PUERTO RICO TRIBUNAL DE
PRIMERA INSTANCIA CENTRO
JUDICIAL DE CAROLINA SALA
SUPERIOR.
BANCO POPULAR DE
PUERTO RICO
Demandante v.
Ildelisa Rosario Santos
Demandada.
CIVIL NÚM: FCD2015-0966
(406) SOBRE: EJECUCIÓN DE
HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA IN REM. EDICTO DE
SUBASTA. El Alguacil que suscribe por la presente CERTIFICA, ANUNCIA y hace CONSTAR: Que en cumplimiento de
un Mandamiento de Ejecución
de Sentencia que le ha sido dirigido al Alguacil que suscribe por
la Secretaría del TRIBUNAL DE
PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE CAROLINA
SALA SUPERIOR, en el caso de
epígrafe procederá a vender en
pública subasta al mejor postor
quién pagará de contado y en
moneda de curso legal de los
Estados Unidos de América,
giro postal o por cheque de gerente a nombre del Alguacil del
Tribunal de Primera Instancia el
día 16 de febrero de 2017, a las
1:45 de la tarde, en su oficina
sita en el local que ocupa en el
edificio del TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO
JUDICIAL DE CAROLINA SALA
SUPERIOR, todo derecho, título
e interés que tenga la parte demandada de epígrafe en el inmueble de su propiedad que
ubica en The Residences at
Parque Escorial Cond., 1331,
Carolina, PR, 00987 y que se
describe a continuación: PROPIEDAD
HORIZONTAL:
Apartment 1331 of Condominio
The Residences at Parque Escorial, located in San Anton
Ward, Carolina, located on the
third, fourth and fifth floors of
building 13 of the Condominium.
The apartment has an area of
192.82 square meters. The third
floor is bounded: on the North,
by the wall that separates, it
from apartment 1333, in a distance of 10.85 meters; on the
South, by the wall that overlooks
the front yard and the parking lot
in a total distance of a 10.85 meters; on the East, by the wall that
overlook the side yard in a distance of 6.24 meters and the
wall that overlooks the side yard,
in a distance of 6.24 meters and
the wall that overlooks the terrace, in a distance of 1.19 meters;
and on the West, where the entrance is located, by the wall,
hallway, stairwell, and common
elements that separate it from
apartment 1330, in a distance of
6.39 meters and the wall that
overlooks the terrace, in distance of 1.04 meters. The fourth
floor is bounded on the North, by
the wall that separates, it from
apartment 1333, in a distance of
12.13 meters; on the South, by
the wall that overlook the front
yard and the parking lot, in a distance of 12.13 meters; on the
Legal Notice
East, by the wall that overlooks
the side yard, in a distance 6.24
meters and the wall that overlooks the terrace, in a distance
of 1.19 meters; on the West, by
the wall that separates it from
apartment 1330, in a distance of
6.24 meters and the wall that
overlooks the terrace in a distance of 1.19 meters. The fifth floor
is bounded on the East and
West, by the open horizontal
roof area which is a common
element limited to this apartment;
on the South, by the wall that
overlooks the front yard and the
parking lot; and on the North, by
the wall that separed it from
apartment 1333. The third floor
of this apartment consist of living
and dining areas, kitchen, laundry, bathroom, balcony and
staircase leading to the fourth
floor. The fourth floor consist of
three bedrooms with a closet
each, two bathroom, a hallway
and the staircase leading to the
third and fifth floor. The fifth floor
consist of a rooted area measuring 7.43 meters by 3.53 meters
and the landing area for the
staircase leading from the fourth
floor measuring 2.20 meters by
1.11 meters. The entrance to
this apartment located on its
Western boundary communicates with the hallway and stairwell
of the building that lead to the
sidewalk. This apartment has as
part and appurtenant to it
0.6229% of the common elements and 13.08% of the limited
common elements of building
13. It also has part as a common
element limited to it two parking
spaces in the parking area identified with the unit designation.
The apartment has, as a common element limited to it that
horizontal areas of the roof of
the building built directly over
the apartment excluding the
area designated in the deep
plan as the covered terrace, with
forms part of the apartment.
Tracto Registral: Se separa de
la finca #53,453 inscrita al folio
295 del tomo 1245 de Carolina.
La propiedad antes relacionada
consta inscrita en el Folio 33 del
Tomo 1349 de Carolina, finca
número 55,271, en el Registro
de la Propiedad de Carolina,
Sección Segunda. El tipo mínimo para la primera subasta del
inmueble antes relacionado,
será el dispuesto en la Escritura
de Hipoteca, es decir la suma de
$200,000.00. Si no hubiere remate ni adjudicación en la primera subasta del inmueble
mencionado, se celebrará una
segunda subasta en las oficinas
del Alguacil que suscribe el día
23 de febrero de 2017, a las
1:45 de la tarde. En la segunda
subasta que se celebre servirá
de tipo mínimo las dos terceras
partes (2/3) del precio pactado
en la primera subasta, o sea la
suma de $133,333.33. Si tampoco hubiere remate ni adjudicación en la segunda subasta
se celebrará una tercera subasta en las oficinas del Alguacil
que suscribe el día 2 de marzo
de 2017, a las 1:45 de la tarde.
Para la tercera subasta servirá
26
de tipo mínimo la mitad (1/2) del
precio pactado para el caso de
ejecución, o sea, la suma de
$100,000.00. La hipoteca a ejecutarse en el caso de epígrafe
fue constituida mediante la escritura número 5, otorgada el día
23 de abril de 2004, ante el Notario José Angel Rey y consta
inscrita en el Folio 33 del Tomo
1349 de Carolina, finca número
55,271, en el Registro de la Propiedad de Carolina, Sección
Segunda, inscripción Segunda.
Dicha subasta se llevará a cabo
para con su producto satisfacer
al Demandante total o parcialmente según sea el caso el importe de la Sentencia que ha
obtenido ascendente a la suma
de $161,473.68 por concepto de
principal, más intereses al tipo
pactado de 6.000% anual desde el día 1 de diciembre de
2014. Dichos intereses continúan acumulándose hasta el
pago total de la obligación. Se
pagarán también los cargos por
demora equivalentes a 5.000%
de la suma de aquellos pagos
con atrasos en exceso de 15
días calendarios de la fecha
vencimiento, la suma de
$20,000.00 para costas, gastos
y honorarios de abogado, la
suma de $20,000.00 para cubrir
los intereses en adición a los
garantizados por ley y la suma
de $20,000.00 para cubrir cualquier otro adelanto que se haga
en virtud de la escritura de hipoteca, más intereses según provisto por la regla 44.3 de las de
Procedimiento Civil. Que los autos y todos los documentos correspondientes al Procedimiento
incoado estarán de manifiesto
en la SECRETARIA DEL TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE
CAROLINA SALA SUPERIOR
durante las horas laborables. Se
entenderá que todo licitador
acepta como bastante la titularidad del inmueble y que las cargas y gravámenes anteriores y
los preferentes, si los hubiere, al
crédito del ejecutante continuarán subsistentes. Se entenderá
que el rematante los acepta y
queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin
destinarse a su extinción el precio de remate. La propiedad no
está sujeta a gravámenes anteriores ni preferentes según las
constancias del Registro de la
Propiedad. Surge de un estudio
de título que, sobre la finca descrita anteriormente, pesan los
gravámenes posteriores a la hipoteca que se ejecuta mediante
este procedimiento que se relacionan más adelante. A los
acreedores que tengan inscritos
o anotados sus derechos sobre
los bienes hipotecados con posterioridad a la inscripción del
crédito del ejecutante o acreedores de cargos o derechos reales que los hubiesen pospuesto
a la hipoteca del actor y a los
dueños, poseedores, tenedores
de, o interesados en títulos
transmisibles por endoso, o al
portador, garantizados hipotecariamente con posterioridad al
crédito del actor por la presente
The San Juan Daily Star
Monday, December 26, 2016
se notifica, que se celebrarán
las subastas en las fechas, horas y sitios señalados para que
puedan concurrir a la subasta si
les conviniere o se les invita a
satisfacer antes del remate el
importe del crédito, de sus intereses, otros cargos y las costas
y honorarios de abogado asegurados quedando subrogados en
los derechos del acreedor ejecutante. A: HIPOTECA: Por la
suma principal de $109,800.00
(sobre esta finca y otra que no
pertenece a esta demarcación
registral, respondiendo la otra
por $73,200.00), en garantía de
un pagaré a favor de LA COOPERATIVA DE AHORRO Y
CREDITO DE VEGA ALTA, o a
su orden, con intereses al 9%
anual y vencimiento en 5 años,
constituida mediante escritura
No. 33 otorgada en San Juan el
9 de abril de 2010, ante Rafael I.
Lugo Morales, inscrita al folio 33
del tomo 1349 de Carolina, finca
No. 55271, inscripción 3ra. B:
AVISO DE DEMANDA: En el Tribunal de Primera Instancia, Sala
Superior de Carolina, en el Caso
Civil No. F CD2015-0966, sobre
cobro de dinero y ejecución de
hipoteca, seguido por el Banco
Popular de Puerto Rico, versus
Titular, se solicita el pago de la
deuda garantizada con hipoteca
de la inscripción 2da, la cual asciende a la suma principal de
$161,473.68, más costas, gastos e intereses, todo según demanda de fecha 24 de agosto
del 2015, anotado el 11 de septiembre del 2015, al folio 96 del
tomo 1539 de Carolina, finca
No. 55271, anotación “A”. Y
para conocimiento de licitadores
del público en general se publicará este Edicto de acuerdo con
la ley por espacio de dos semanas en tres sitios públicos del
municipio en que ha de celebrarse la venta, tales como la
alcaldía, el Tribunal y la colecturía. Este Edicto será publicado
mediante edictos dos veces en
un diario de circulación general
en el Estado Libre Asociado de
Puerto Rico, por espacio de dos
semanas consecutivas. La propiedad a ser ejecutada se adquirirá libre de cargas y gravámenes posteriores sujeto a lo
dispuesto en los Artículos 113 al
116 de la Ley 210 del 8 de diciembre de 2015, según aplique.
Expido el presente Edicto de subasta bajo mi firma en Carolina,
Puerto Rico, hoy día 15 de
agosto de 2016. Fdo. Manuel
Villafañe Blanco 830, Alguacil,
Tribunal De Primera Instancia,
Sala Superior De Carolina.
NOTES, SERIES
20150PR1
Demandante Vs.
LlANA SUNG RODRIGUEZ
Demandada
Civil Núm.: ECD2016-1053.
(702). Sobre: COBRO DE DINERO Y EJECUCIÓN DE HIPOTECA. EMPLAZAMIENTO POR
EDICTO. ESTADOS UNIDOS
DE AMÉRICA, EL PRESIDENTE
DE LOS EE. UU., EL ESTADO
LIBRE ASOCIADO DE PUERTO
RICO, SS.
A: LlANA
SUNG RODRIGUEZ;
Se Ie notifica que se ha presentado ante este Tribunal, un procedimiento de cobro de dinero y
ejecución de hipoteca bajo el número mencionado en el epígrafe.
Se alega en dicho procedimiento
que la parte Demandada incurrió
en el incumplimiento del Contrato de Hipoteca, al no poder pagar las mensualidades vencidas
correspondientes a los meses
desde noviembre de 2015 hasta el presente, más los cargos
por demora correspondientes.
Además adeuda a la parte demandante las costas, gastos y
honorarios de abogado en que
incurra el tenedor del pagaré
en este litigio. De acuerdo can
dicho Contrato de Garantía Hipotecaria la parte Demandante
declaró vencida la totalidad de la
deuda ascendente a la suma de
OCHENTA Y CINCO MIL TREINTA Y CUATRO DÓLARES CON
TREINTA Y UN CENTAVOS
($85,034.31), más intereses a
razón del 6% anual, así como
todos aquellos créditos y sumas
que surjan de la faz de la obligación hipotecaria y de la hipoteca que la garantiza, incluyendo
OCHO MIL QUINIENTOS DÓLARES ($8,500.00) pactado para
costas, gastos y honorarios de
abogado. La parte Demandante
presentará para su inscripción
en el Registro de la Propiedad
correspondiente, un AVISO DE
PLEITO (“Lis Pendens”) sobre la
propiedad objeto de esta acción
cuya propiedad es la siguiente:
RÚSTICA: Parcela marcada con
el número ciento cuarenta y uno
en el Plano de Parcelación de la
Comunidad Rural Esperanza del
Barrio Turabo del término municipal de Caguas, Puerto Rico, con
una cabida superficial de cero
cuerdas con dos mil quinientos
cuarenta y cinco diez milésimas
de otra, equivalentes a mil punto
diez y ocho metros cuadrados.
En lindes por el NORTE, con la
Parcela número ciento cuarenta
de la misma Comunidad; por el
SUR, con la Calle número siete
de la Comunidad; por el ESTE,
LEGAL NOTICE
ESTADO LlBRE ASOCIADO DE con la Parcela número ciento
PUERTO RICO TRIBUNAL DE cuarenta y tres de la misma CoPRIMERA INSTANCIA SALA DE munidad; y por el OESTE, con la
Parcela número ciento treinta y
CAGUAS
nueve de la misma Comunidad.
WILMINGTON SAVINGS Consta inscrita al folio 89 del
FUND SOCIETY, FSB, tomo 753 de Caguas, finca número #24,507, del Registro de la
D/B/A CHRISTIANA
TRUST, AS INDENTURE Propiedad de Puerto Rico, Sección Primera de Caguas. POR
TRUSTEE, FOR THE
LO ANTERIORMENTE INDICACSMC 2015-PR1 TRUST, DO, se Ie emplaza y requiere
MORTGAGE-BACKED que, dentro de los treinta (30)
días siguientes a la publicación
de este EDICTO, notifique su
Contestación a la Demanda a:
LCDO. ROBERTO C. LATIMER
VALENTIN; LATIMER, BlAGGI,
RACHID & GODREAU, P.O.
Box 9022512, San Juan, P.R.
00902-2512, Tel. 787-724-0230;
apercibiéndole que, de no contestar la Demanda, radicando el
original en la Corte ante el Tribunal correspondiente, con copia
a la parte Demandante, se Ie
anotará la rebeldía y se dictará
Sentencia, concediéndose el remedio solicitado en la Demanda,
sin más citarle ni oírle. Expedido
bajo mi firma y sello del Tribunal
hoy, día 8 de diciembre de 2016.
CARMEN ANA PEREIRA ORTIZ, SECRETARIA.
LEGAL NOTICE
ESTADO LIBRE ASOCIADO DE
PUERTO RICO TRIBUNAL DE
PRIMERA INSTANCIA SALA DE
CAROLINA EN RÍO GRANDE
ROOSEVELT CAYMAN
ASSET COMPANY II
Demandante Vs.
SUCESION DE DEMETRIO
MOLINA JR. T/C/C
DEMETRIO MOLINA
OSORIO T/C/C DEMETRIO
MOLINA OSOCIO Y
SUCESIÓN DE JULIA
FUENTES QUIÑONES,
COMPUESTA POR
FULANO, SUTANO Y
MENGANO DE TAL
COMO HEREDEROS
DESCONOCIDOS
Y VIMARIS
MOLINA FUENTES;
DEPARTAMENTO DE
HACIENDA Y CENTRO
DE RECAUDACIONES
MUNICIPALES (CRIM)
Demandados
Civil Núm.: FCCI2015-00837.
Sobre: EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA
Y COBRO DE DINERO. EMPLAZAMIENTO POR EDICTO.
ESTADO UNIDOS DE AMÉRICA, EL PRESIDENTE DE LOS
EE.UU., EL ESTADO LIBRE
ASOCIADO DE PUERTO RICO,
SS.
A: SUCESION DE
DEMETRIO MOLINA
JR. T/C/C DEMETRIO
MOLINA OSORIO T/C/C
DEMETRIO MOLINA
OSOCIO COMPUESTA
POR FULANO, SUTANO
Y MENGANO DE TAL
COMO HEREDEROS
DESCONOCIDOS.
A: SUCESIÓN DE JULIA
FUENTES QUIÑONES
COMPUESTA POR
FULANO, SUTANO Y
MENGANO DE TAL
COMO HEREDEROS
DESCONOCIDOS.
A: VIMARIS MOLINA
FUENTES COMO
MIEMBRO DE LA
SUCESION DE DEMETRIO
MOLINA JR. T/C/C
DEMETRIO MOLINA
OSORIO T/C/C DEMETRIO
MOLINA OSOCIO Y DE
LA SUCESIÓN DE JULIA
FUENTES QUIÑONES.
POR MEDIO del presente edicto
se le notifica de la radicación de
una demanda enmendada sobre
cobro de dinero y ejecución de
hipoteca contra ustedes. La parte demandante ha solicitado que
se dicte sentencia en su contra.
POR EL PRESENTE EDICTO se
le emplaza y requiere para que
conteste la demanda enmendada radicando el original de su
contestación ante este Tribunal
de Primera Instancia, y notifique
copia de dicha contestación a los
abogados del demandante: IGOR
J. DOMINGUEZ LAW OFFICES,
P.S.C., Lcdo. Igor J. Domínguez
San Martín, Abogado Núm.
15130, VIG Tower, Suite 1005,
1225 Ave. Ponce de León, San
Juan, PR 00907; Tel. (787) 2500220; Fax (787) 250-0295. De
no recibir su(s) contestación(es)
a la demanda dentro del término
de treinta (30) días siguientes
a la fecha de publicación de
este edicto, se le(s) anotará la
rebeldía, y se dictará sentencia
para conceder el remedio solicitado en la cuarta demanda
enmendada, sin mas citarle(s)
ni oírle(s). A su vez mediante el
presente edicto se le apercibe a
todos los herederos y/o posibles
herederos de Molina-Osorio y
Funtes-Quiñones que mediante
el acto del emplazamiento por
edicto éstos son interpelados de
conformidad con el Art. 959 del
Código Civil de Puerto Rico, 31
L.P.R.A. § 2787, para que en el
término el cual este Honorable
Tribunal establece en 30 días
hagan su declaración con respecto a la herencia de MolinaOsorio y Funtes-Quiñones, de
no hacer tal declaración en esos
términos la herencia se tendrá
por aceptada. EXPEDIDO bajo
mi firma y el sello del Tribunal
en Río Grande, Puerto Rico, hoy
08 de diciembre de 2016. Miriam
Rosa Maldonado, Secretaria Regional. Maricruz Aponte Alicea,
Secretaria Auxiliar.
LEGAL NOTICE
ESTADO LIBRE ASOCIADO DE
PUERTO RICO TRIBUNAL DE
PRIMERA INSTANCIA SALA DE
SAN LORENZO.
FIRSTBANK
PUERTO RICO
Parte Demandante Vs.
LUIS REINALDO
DELGADO MEDERO,
JEANETTE MOJICA
RIVERA Y LA SOCIEDAD
LEGAL DE BIENES
GANANCIALES
COMPUESTA POR
AMBOS
Parte Demandada
CIVIL NUM. E2CI20140878. SOBRE: EJECUCIÓN DE HIPOTE-
CA POR LA VIA ORDINARIA Y
COBRO DE DINERO. ANUNCIO
DE SUBASTA. El suscribiente,
Alguacil del Tribunal de Primera
Instancia de Puerto Rico, Sala
de San Lorenzo, a los demandados de epígrafe y al público en
general hace saber que los autos
y documentos del caso de epígrafe estarán de manifiesto en la
Secretaría del Tribunal durante
horas laborables y que venderá
en pública subasta al mejor postor, en moneda de curso legal de
los Estados Unidos de América
en efectivo, cheque certificado,
o giro postal a nombre del Alguacil del Tribunal de Primera
Instancia, en mi oficina en este
Tribunal el derecho que tenga la
parte demandada en el inmueble
que se relaciona más adelante
para pagar la SENTENCIA por
$116,443.15, de balance principal, los intereses adeudados
sobre dicho principal y computados al 5% anual desde el día primero de junio de 2014 hasta su
total pago y completo pago; más
el 5% computado sobre cada
mensualidad de $655.62; cargos
por demora a razón de $73.64
mensuales hasta su total pago,
más la suma de $12,213.00
como cantidad estipulada para
honorarios de abogado, pactada en la escritura de hipoteca;
y cuales quiera otras sumas
que por cualesquiera concepto
legal se devenguen hasta el día
de la subasta. La propiedad a
venderse en pública subasta se
describe como sigue: URBANA:
Solar identificado con el número once (11) del Bloque “E” en
el plano de inscripción Pradera
de Ceiba Norte, localizada en
la carretera número novecientos
treinta y cinco (935) del Barrio
Ceiba Norte de Juncos, Puerto
Rico, con una cabida superficial
de DOSCIENTOS OCHENTA Y
DOS METROS CUADRADOS
(282 m). En lindes por el NORTE, en una distancia de doce
metros (12 m) con el solar “E”
guión catorce (14) y el solar “E”
guión quince (15); por el SUR,
en doce metros (12 m) con la
calle número cuatro (4) guión
“A”; por el ESTE, en una distancia de veintitrés punto cincuenta
metros (23.50 m) con el solar
número “E” guión doce (12); y
por el OESTE, en una distancia
de veintitrés punto cincuenta
metros (23.50 m) con el solar “E”
guión diez (10). En el solar antes
descrito se encuentra enclavada
una residencia unifamiliar construida de hormigón armado. Esta
estructura residencial se compone de tres dormitorios, dos
baños, sala, comedor, cocina y
marquesina techada. Es segregación de la finca número ocho
mil novecientos cuarenta y seis
(8,946) de mayor cabida, cuya
segregación se encuentra presentada al Asiento mil trescientos setenta y dos (1,372) del Diario seiscientos cuarenta (640) de
Juncos, Registro de la Propiedad
de Caguas, Sección II. Dirección
Física: E-11 Prad. de Ceiba Norte, Juncos, Puerto Rico 00777.
La primera subasta se llevará
a cabo el día 13 de enero de
2017 a las 10:00 de la mañana,
y servirá de tipo mínimo para la
misma la suma de $122,130.00
sin admitirse oferta inferior. En
el caso de que el inmueble a
ser subastado no fuera adjudicado en la primera subasta, se
celebrará una segunda subasta
el día 20 de enero de 2017 a la
1:30 de la tarde y el precio mínimo para esta segunda subasta
será el de dos terceras partes
del precio mínimo establecido
para la primera subasta, o a sea
la suma de $81,420.00. Si tampoco hubiera remate ni adjudicación en la segunda subasta, se
celebrará una tercera subasta
el día 27 de enero de 2017 a la
1:30 de la tarde y el tipo mínimo
para esta tercera subasta será
la mitad del precio establecido
para la primera subasta, o sea,
la suma de $61,065.00. El mejor
postor deberá pagar el importe
de su oferta en efecto, cheque
certificado o giro postal a nombre del Alguacil del Tribunal. Si
se declarase desierta la tercera
subasta, se dará por terminado
el procedimiento, pudiendo adjudicarse el inmueble al acreedor
hipotecario dentro de los diez
días siguientes a la fecha de la
última subasta, si así lo estimase
conveniente, por la totalidad de
la cantidad adeudada conforme
a la sentencia, si ésta fuera igual
o menor que el monto del tipo de
la tercera subasta y abonándose
dicho monto a la cantidad adeudada si ésta fuera mayor. Se
avisa a cualquier licitador que la
propiedad queda sujeta al gravamen del Estado Libre Asociado y
CRIM sobre la propiedad inmueble por contribuciones adeudadas y que el pago de dichas contribuciones es la responsabilidad
del licitador. Que se entenderá
por todo licitador acepte como
suficiente la titulación y que los
cargos y gravámenes anteriores
y los preferentes al crédito del
ejecutante continuarán subsistentes en entendiéndose que el
rematador los acepta y queda
subrogado en la responsabilidad
de los mismos, sin destinarse su
extinción al precio rematante. La
propiedad a ser ejecutada se adquirirá libre de cargas y gravámenes posteriores. Y para conocimiento de licitadores, del público
en general y para su publicación
en un periódico de circulación
general diaria en Puerto Rico y
en los sitios públicos de acuerdo
a las disposiciones de la Regla
51.7 de las de Procedimiento Civil, así como para la publicación
en un periódico de circulación
general diaria y en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico, por
espacio de dos semanas con antelación a la fecha de la primera
subasta y por lo menos una vez
por semana. Los autos y todos
los documentos correspondientes al procedimiento incoado
estarán de manifesto en la Secretaría del Tribunal durante las
horas laborables. (Art. 102 (1) de
la Ley núm. 210-2015). Expedido el presente en San Lorenzo,
Puerto Rico a 18 de noviembre
de 2016. Julio Morales Ramos,
Placa 332, Alguacil Del Tribunal.
Monday, December 26, 2016
The San Juan Daily Star
27
Sports
Astros’ George Springer Still Weighing Decision in World Baseball Classic
By Jake Kaplan
A
stros outfielder George Springer has yet to
commit to playing in the World Baseball
Classic but said a decision on whether he
will participate - and, if so, which country he will
represent - is coming soon.
“I know how important spring (training) is
to our team and to myself, so I’m kind of weighing
a lot of options,” he said over weekend before an
appearance on the team’s weekly oﬀseason radio
show, Astroline, at Plucker’s Wing Bar (1400 She-
pherd Drive). “We’ll see what happens over the
next few weeks.”
Springer, 27, is eligible to play for the United States or Puerto Rico, the birthplace of his
mother, Laura. The New Britain, Conn. native
didn’t oﬀer any hints when asked which team
he would play for if he participated, smiling and
responding, “I guess you’ll have to find out.”
Astros shortstop Carlos Correa not surprisingly has made “a heavy push” in recruiting
him for Team Puerto Rico, according to Springer.
The Astros’ first full-squad spring training
workout at their new facility in West Palm Beach, Fla. is set for Feb. 18. The WBC begins March
6 and runs through March 22, the date of the
championship game in Los Angeles at Dodger
Stadium.
“For me, it’s all about what’s important to
our team and what’s going to be the best for myself and to prepare to help us win,” Springer said.
“I know that this is a long year and I’ve got to be
smart about it and go from there.
“It’ll obviously be an honor to play for
whoever it is, but at the same time my first commitment is the Houston Astros and the 25 guys
who are going to be in that clubhouse.”
George Karl: I Struggled Because My Players Didn’t Have Good Dads
By Tom Ley
L
ongtime NBA head coach George Karl has
written a book, titled Furious George, and
in it he partakes in the time-honored and
always-wack tradition of coaches talking smack
about players they used to coach. (Or so we are
told by the New York Post, which got its hands
on a copy of the book.)
The Post has plenty of eyebrow-raising quotes to enjoy, mostly about Carmelo Anthony,
but the ones that stick out most involve Karl’s
seeming obsession with his players lacking
strong father figures:
Karl wrote Anthony and Kenyon Martin not
having fathers in their lives became a detriment
to their personalities.
“Kenyon and Carmelo carried two big burdens: all that money and no father to show them
how to act like a man,” Karl wrote.
Regarding J.R. Smith, Karl wrote that Smith’s
father, Earl Sr., “urged his son to shoot the ball
and keep shooting it from the very moment I put
him in the game.’’
Aside from the, uh, problematic nature of an
old white coach grousing about someone needing
to put a stern, fatherly hand on the shoulders of
his young, black players, Karl is doing nothing
but telling on himself here. Carmelo Anthony
and J.R. Smith were super talented players who
sometimes had trouble committing to defense
and taking smart shots? Hmmmm, if only an
accomplished basketball thinker who’d seen it
all had been making a lot of money to figure out
how to reach them and help them fulfill their potential.
If this was just about those two that might
be one thing, but note that George Karl has never not clashed with the star players on his
teams. Kendall Gill hates him, Ray Allen hates
him, Andre Iguodala hates him, Carmelo Anthony hates him, J.R. Smith hates him, and DeMarcus Cousins definitely hates him. Crazy
theory here: maybe George Karl’s inability to get
along with his stars had nothing to do with those
players’ fathers, and everything to do with George Karl.
LeBron James Targets Shaquille O’Neal for Seventh Place on NBA All-Time Scoring List
D
oes the number 27,409 ring a bell among
NBA fans? If it doesn’t for some, then
they are definitely not NBA fans.
In a report published by ESPN, the
number 27,409 represents the points scored by
Moses Malone, a Hall of Fame inductee, who
stood at the eight spot among all-time scoring
greats of the game. Unfortunately for Malone
he was overtaken by LeBron James of Cleveland Cavaliers.
The report adds that James reached the
magic figure of 27,410 when he scored oﬀ an
oﬀensive rebound in the match between Cavaliers and Milwaukee Bucks at the Quicken
Loans Arena Wednesday night. James’ final
tally in the match was 34 points, taking his alltime total to 27,442.
James was eloquent in his praise for
Malone (passed at age 60 in September 2015)
opting to remember him as “Uncle Moe.” He
vividly recalls one of the more important messages from Malone which conveyed that if one
gives dedication and hard work to the game it
would give the same back.
Further, in another report published
by NBA, James’ next milestone is to pass
28,596 points accumulated by another Hall of
Fame player, Shaquille O’Neal.
November and December months of
2016 have been record breaking months for
James. In early November James moved up to
tenth place, in early December to ninth place
and on December 21 to eighth place in the alltime scoring pecking order.
James also recorded a spate of firsts in
the NBA. He is the youngest player to score
27,000 points. He is also the first player to complete the triple of 7,000 assists, 7,000 rebounds
and 27,000 points.
The year 2016 has been extremely productive for James. The icing on the cake are
facts that he has won his third NBA championship and he has been named the 2016
Sportsperson of the Year by Sports Illustrated.
Sports
28
Monday, December 26, 2016
The San Juan Daily Star
Detroit Lions Hold All the Stakes After Cowboys Clinch Home-Field Advantage
By Nate Atkins
T
he Detroit Lions are used to playing the Dallas
Cowboys late in the year with plenty on the line.
They’re just used to the stakes going both ways.
The Philadelphia Eagles pulled a 24-19 Thursday
night upset to hand the New York Giants their fifth loss,
making it so nobody but the 12-2 Cowboys has a shot
at the NFC East title. With home-field advantage in the
conference playoﬀs also wrapped up, the Cowboys will
enter to tonight’s game against the 9-5 Lions with nothing to play for.
Dallas coach Jason Garrett said on a teleconference
after Thursday’s practice that his plan was to play all of
his guys on Monday. That was before the Eagles pulled
an upset that will likely have him questioning what the
return on investment is at this point.
Monday night in Dallas will mean plenty for the
Lions, of course. A win would all but wrap up a playoﬀ
berth and could set them up for better seeding should
they beat the Green Bay Packers in Week 17 to clinch the
NFC North.
Dallas can’t win anything significant the next few
days, but it could lose plenty. The Cowboys continue to
nurse a few injuries on defense, but all of their most important players are currently healthy. After watching injuries to Tony Romo dismantle last season’s playoﬀ hopes
into a 4-12 finish, they’re likely to be hypersensitive to any
meaningless risks that could come to their new stars.
Rookie quarterback Dak Prescott and rookie running back Ezekiel Elliott have never completed the rigors of a four-game preseason and 16-game regular
season before a do-or-die postseason before. Rest could
help avoid the rookie wall.
“As the season goes on, it’s football. You’re not going
to feel 100 percent, but I think I feel good,” Elliott said
on a conference call. “I think I’ve done a good job developing a good routine and make sure I’m recovering
right during the week and so I’m fresh on Sunday. ... It’s
more mentally draining than anything.”
Based on the tradition in this league and the pressure Dallas places on itself to produce Super Bowls, it’s
highly likely the Cowboys take advantage of the time
to rest over the next two weeks. How they balance that
against the Lions, with another week and then a bye still
to go before their next real game, is what many will be
waiting to see.
“I’ve been on both sides of that,” Lions coach Jim
Caldwell said. “It doesn’t really change.”
In Caldwell’s first season as an NFL head coach in
2009, his Indianapolis Colts won their first 14 games to
secure the AFC’s top seed with two games to play. Caldwell played his starters against the New York Jets until
they held a five-point lead in the third quarter. He then
pulled them, earning widespread criticism for choosing
not to pursue perfection. His team was outscored 49-7
the rest of the regular season, but it eventually reached the Super Bowl.
What this year’s quandary amounts to is a big break
for the Lions however Garrett decides to manage the
fight against rust and injury. The NFL is often a battle of
which team is more desperate, and there’s no question
that’ll be the Lions tonight.
And with running back Theo Riddick and cornerback Darius Slay in question to play, not to mention nicks
among the defensive linemen who will counter Dallas’
overwhelming strength, the Lions will gladly take any
extra advantages they can as they push for that rare divisional crown.
Ezekiel Elliott Says Breaking Rookie Rushing Mark Would Be Special
BY CHAREAN WILLIAMS
F
or the first time, Ezekiel Elliott acknowledged that
breaking Eric Dickerson’s rookie rushing record
would be “special.” The rookie running back needs
258 yards in the final two games to break Dickerson’s
league mark set in 1983 for the Rams.
“It would be special, just to know I had the best rookie season a running back has had in this league, especially a record that’s been however old it is. I don’t
know,” the Dallas Cowboys running back said. “It’s definitely way older than me. It would be special. [But] I
can think of something more special than that.”
Elliott’s big game against the Bucs, when he set a
new career high with 159 yards on 23 carries, got him
within striking distance of Dickerson. Elliott’s 1,551 rushing yards lead the league, 327 more than Tennessee’s
DeMarco Murray, who ranks second.
That gives Elliott a 110.8 average this season. He
needs to average 129 yards in the final two games.
“You think about it, but it can’t be something you
focus on,” Elliott said of Dickerson’s record. “You’ve got
to be focused on winning ball games because that’s all
that matters. Like I’ve said millions of times, you go out
there, you win, great things will happen.”
The Cowboys clinched the division title and homefield advantage throughout the NFC playoﬀs on Thursday when the Giants lost to the Eagles.
It could leave Elliott on the bench for at least part of
the final game.
“It’s really not my decision, one,” Elliott said. “Two,
I’m just here to do what they tell me to do. I think there’s
a shot to get that, the rookie rushing record, but it’s not
worth risking what we have the opportunity to do as a
team, and I wouldn’t want to risk getting it for something we have the opportunity to go and play for a Su-
per Bowl. It’s all going to be team-oriented. Whatever
they think is best for our team, then that’s what’s going
to happen.”
The San Juan Daily Star
Monday, December 26, 2016
29
Games
Sudoku
How to Play:
Fill in the empty fields with the numbers from 1
through 9.
Sudoku Rules:
Every row must contain the numbers from 1
through 9
Every column must contain the numbers from 1
through 9
Every 3x3 square must contain the numbers from
1 through 9
Crossword
Wordsearch
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Abuses
Distract
Lades
Sicken
Amens
Every
Lamest
Slippery
Bases
Football
Lanced
Stags
Birth
Forded
Liars
Surge
Blurs
Gadget
Longing
Trousers
Boorish
Gelatin
Pinning
Wards
Bulbs
Glares
Plugs
Cashew
Glutton
Porch
Clerics
Grille
Putting
Cools
Gulps
Resounds
Cranking
Husks
Samples
Dined
Innate
Shone
Answers on page 30
30
The San Juan Daily Star
Monday, December 26, 2016
HOROSCOPE
Aries
(Mar 21-April 20)
Today is excellent for you, Aries. You will find that
things flow naturally in the very way you’ve visualized. You might even find that things actually go much
better than you had envisioned! Go about your endeavors confidently. The whole world isn’t out to get
you. In fact, people are probably too concerned with
themselves to even bother with what you’re doing.
Libra
(Sep 24-Oct 23)
Try not to see the negative in everything today, Libra.
Concentrate on the positive. You will pick up subtle
signals from others that can be very helpful as you gather data throughout the day. As you proceed through
it, keep in mind that everything need not be a race to
the finish line. Enjoy where you are now. There’s no
reason to rush to the next activity if you’re having fun.
Taurus
(April 21-May 21)
Gemini
Today could be the day you’ve been waiting for, Gemini. Realize that you have the gentle, sincere nature
necessary to sweet-talk your way through any situation. Indeed, if there is something that needs resolution, now would be a good time to smooth things
over. People will be more receptive to your good nature and nurturing qualities.
(May 22-June 21)
Your thinking is clear today, Sagittarius, and you will
find that generally things are running smoothly. Your
perspective on everything is very much in line with
where you need to be at this time. In other words,
you’re doing everything exactly right. Be yourself
and let other people adapt to your way of thinking.
There’s no need to keep hiding the truth of who you
really are.
Cancer
(June 22-July 23)
Capricorn
Be careful about the way your words come across
to others, Taurus. You might not realize how much
other people’s feelings are aﬀected until it’s too late.
Consider backing oﬀ for a while and taking a break
from your normal performance. Practice your lines
at home. You may be in a bit of a funk, but the good
news is that you will snap out of it very soon.
Scorpio
(Oct 24-Nov 22)
Try to curb your tongue today, Scorpio. There’s no
reason to lash out. You will find that the more sensitive your approach, the farther you will get in your
pursuit of your goals. Today might find you feeling
moody, and your emotions could be running away
with you. Get in touch with your feelings rather than
push them away. They’re probably trying to tell you
something important.
Sagittarius
(Nov 23-Dec 21)
(Dec 22-Jan 20)
Something is urging you to take action, Cancer. You
may feel a restlessness in the air that makes you want
to get up and go. The problem is the place you need to
go may not be obvious at first. Tender emotions may
get in the way of decisive action. Realize that your
destination is inside your heart. We all go through
moody periods. This could be one for you.
Listen to what other people say to you today, Capricorn. There are valuable experiences waiting around
the corner. The important thing to do now is recognize opportunities when they arise. The road to success
isn’t always well marked. Take a chance on the road
with no signs at all. You have the courage and pioneering spirit to pursue the adventurous route, so go
for it.
Leo
Aquarius (Jan 21-Feb 19)
(July 24-Aug 23)
You will find that your emotions are much more under control today, Leo. You’re able to strike a happy
balance and avoid extraordinary extremes that scare
others away. In fact, quite the opposite is true. People
will be attracted to you as you provide a life raft
on turbulent waters. Your sensitivity is strong and
you’re able to immediately fix on the status of any
situation.
Your emotions may be more in tune with the world
around you today, Aquarius. You could even feel a
bit psychic. Go with your hunches. You will find that
rational thinking may not be the best way to handle
situations right now. Be the sensitive one who feels
things before taking action. Discuss the issues with
others and combine your resources for a more powerful alliance.
Virgo Aug 24-Sep 23)
Pisces
Things may seem a little cloudy today, Virgo, but this
is no reason to be blue. It could be that you need to
make adjustments before you can smoothly relate to
others. Take this opportunity to attend to things that
you normally wouldn’t think of. See things from the
perspective of someone in another walk of life. Realize the fun of just staying home and falling asleep on
the couch.
(Feb 20-Mar 20)
You might second-guess yourself today, Pisces. Voices in your head are louder than usual, and you could
be the one putting the brakes on your own train. Your
intuition is trying to break through. See what you can
do to slow down the chatter that continues to dictate the narrative throughout the day. Do more feeling
instead of thinking. Give your mind a rest.
Answers to the Sudoku and Crossword
on page 29
The San Juan Daily Star
Monday, December 26, 2016
Speed Bump
Frank & Ernest
BC
Scary Gary
Wizard of Id
For Better or for Worse
Cartoons
31 comics
Herman
Ziggy
32
Monday, December 26, 2016
The San Juan Daily Star