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GERENCIA DE DESARROLLO TERRITORIAL
OFICINA DE OBRAS PRIVADAS, HABILITACIÓN
URBANA Y CATASTRO
I.
REQUISITOS DE TRÁMITES O PROCESOS SOLICITADOS
1.1.
CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS ........................................................ 3
1.2.
CERTIFICADO DE NUMERACIÓN ...................................................................................... 3
1.3.
CERTIFICADO DE COMPATIBILIDAD DE USO Y ZONIFICACIÓN ................................. 3
1.4.
LICENCIA DE OBRA - DEMOLICIÓN ................................................................................. 4
1.5.
REGULARIZACIÓN DE LICENCIA DE OBRA .................................................................... 4
1.6.
VISASIÓN DE PLANOS ....................................................................................................... 5
1.7.
SUBDIVISIÓN ....................................................................................................................... 5
1.8.
ANTEPROYECTO EN CONSULTA ..................................................................................... 5
1.9.
REQUISITOS – MODALIDAD A .......................................................................................... 6
1.10.
REQUISITOS – MODALIDAD B ....................................................................................... 7
1.11.
REQUISITOS – MODALIDAD C Y D ................................................................................ 7
1.12.
DECLARATORIA DE FÁBRICA Y FINALIZACIÓN DE OBRA ...................................... 8
II. FORMULARIOS DE LICENCIA DE EDIFICACIÓN
2.1.
FORMULARIO ÚNICO DE HABILITACIÓN URBANA – FUHU: LICENCIA ..................... 9
2.2.
FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN – FUE: LICENCIA.......................................... 15
2.3.
FORMULARIO ÚNICO DE HABILITACIÓN URBANA – FUHU: RECEPCIÓN
DE OBRAS ..................................................................................................................................... 23
2.4.
FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN - FUE - DECLARATORIA
DE FÁBRICA.................................................................................................................................. 28
1
2.5.
FORMULARIO ÚNICO - ANEXO A - LEY N° 29090: DATOS DE
CONDOMINIOS - PERSONAS NATURALES .............................................................................. 35
2.6.
FORMULARIO ÚNICO - ANEXO B - LEY N° 29090: DATOS DE
CONDOMINIOS - PERSONAS JURÍDICAS. ................................................................................ 38
2.7.
FUE - ANEXO C - LEY N° 29090: PRE-DECLARATORIA DE FÁBRICA ....................... 41
2.8.
FORMULARIO ÚNICO - ANEXO D - LEY N° 29090: AUTOLIQUIDACIÓN .................... 48
2.9.
FUHU - ANEXO E - LEY N° 29090: SOLICITUD DE INDEPENDIZACIÓN
DE TERRENO RÚSTICO ............................................................................................................... 51
2.10.
FUHU - ANEXO F - LEY N° 29090: SOLICITUD DE SUBDIVISIÓN DE
LOTE URBANO ............................................................................................................................. 53
2.11.
FUHU - ANEXO G - LEY N° 29090: HABILITACIÓN URBANA ................................... 55
2.12.
FORMULARIO ÚNICO DE HABILITACIÓN URBANA - FUHU: ACTA
DE VERIFICACIÓN Y DICTAMEN ................................................................................................ 57
2.13.
FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN - FUE: ACTA DE
VERIFICACIÓN Y DICTAMEN ...................................................................................................... 60
2.14.
FORMATO PLANO DE UBICACIÓN - ESQUEMA DE LOCALIZACIÓN ..................... 63
2.15.
FORMATO - CARTA DE SEGURIDAD DE OBRA ........................................................ 65
2.16.
INFORME TÉCNICO – EDIFICACIÓN ........................................................................... 67
2.17.
INFORME TÉCNICO - HABILITACIÓN URBANA ......................................................... 71
2.18.
INFORME DE VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA - HABILITACIÓN
URBANA ........................................................................................................................................ 75
2.19.
INFORME DE VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA - RECEPCIÓN DE
OBRAS DE HABILITACIÓN.......................................................................................................... 78
2.20.
INFORME VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA – EDIFICACIÓN ................................. 81
2.21.
INFORME VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA - CONFORMIDAD
DE OBRAS ..................................................................................................................................... 84
2
1) REQUISITOS DE TRÁMITES O PROCESOS SOLICITADOS
1.1.
CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS
Requisitos:
 Solicitud.
 Croquis de Ubicación.
 Derecho de trámite.
1.2.
CERTIFICADO DE NUMERACIÓN
Requisitos:
 Solicitud.
 Documento de propiedad.
 Esquema de Ubicación de puertas.
 Copia simple de documento de identidad.
 Copia del último autoevalúo (HR-PU).
 Croquis de Ubicación.
 Derecho de Tramite: 1% UIT.
NOTA: Para Trámite se realizará Inspección Ocular.
1.3.
CERTIFICADO DE COMPATIBILIDAD DE USO Y ZONIFICACIÓN
Requisitos:
 Solicitud.
 Licencia de obra.
 Derecho de trámite.
 Carpeta de trámite.
3
1.4.
LICENCIA DE OBRA - DEMOLICIÓN
Requisitos:
 FUE-Formulario Único de Edificación, Consignando los datos.
 Copia Literal de Dominio (expedida por el registro de predios) con vigencia no mayor
a 30 días (opcional).
 Declaración Jurada de Habilidad de los profesionales que suscriben la
Documentación técnica.
 Comprobante de pago por el derecho correspondiente.
 Si el Solicitante es una persona Jurídica, adjuntara vigencia de poder con
anticipación no mayor a 30 días.
 Plano de Ubicación y Localización a Escala conveniente.
 Plano de Arquitectura, Plantas, firmado por un arquitecto colegiado.
 Carta de responsabilidad de obra (según formato de la web) Firmado por Ingeniero
Civil.
 En caso de que el solicitante de la licencia de edificación no sea el propietario del
predio, se deberá presentar además la documentación que acredite que cuenta con
derecho a edificar.
 En el FUE deberá contar con el Sello de pago de la autoliquidación.
1.5.
REGULARIZACIÓN DE LICENCIA DE OBRA
Requisitos:
 FUE-Formulario Único de Edificación, por triplicado firmado por el propietario y el
profesional responsable del trámite.
 Copia literal expedida por registros públicos.
 Plano de ubicación 1/500 firmado por Arquitecto Colegiado y por los propietarios.
 Planos de arquitectura: Plantas, cortes y elevaciones a escala 1/100, firmadas por
Arquitecto colegiado y por el propietario.
 Declaración Jurada de los profesionales que suscriben la documentación técnica.
 Memoria descriptiva de la edificación a regularizar con carácter de declaración
jurada, firmado por Arquitecto o Ing. Civil.
 Carta de seguridad de obra a regularizar con carácter de declaración jurada firmada
por Ing. Civil.
 Comprobante de pago por todo concepto relacionado al presente trámite
correspondiente. 0.88% + Multa 10% V.O
4
1.6.
VISASIÓN DE PLANOS
Requisitos:
 Solicitud.
 Copia de título de propiedad, minuta y/o contrato de compra venta.
 02 Juegos de planos de ubicación y distribución, firmado por el arquitecto y/o
ingeniero o plano de lotización aprobado (acompañar Resolución de Reconocimiento
de junta directiva AA.HH).
 Memoria descriptiva.
 Derecho de trámite.
 Carpeta de trámite.
1.7.
SUBDIVISIÓN
Requisitos:





FUHU consignando los datos.
Copia Literal de dominio.
Declaración Jurada de los profesionales que suscriben la documentación técnica.
Plano de Ubicación y Localización del lote en materia de Subdivisión.
Plano de la Subdivisión señalando las áreas, linderos, medidas perimétricas y
nomenclatura de cada lote.
 Memoria descriptiva.
 Comprobante de pago emitido por caja.

1.8.
ANTEPROYECTO EN CONSULTA
Requisitos:




FUE-Formulario Único de Edificación, 290990 Consignando los datos.
Declaración jurada del profesional proyectista.
Plano de localización y ubicación firmado por profesional y propietario.
Plano de arquitectura: Plantas, cortes y elevaciones firmadas por el profesional y
propietario.
 Copia literal del predio inscrito en SUNARP (Opcional).
 Comprobante de pago por derecho de: Revisión del proyecto 1.06% Valor de la obra.
 Comprobante de pago emitido por caja.
5
1.9.
REQUISITOS – MODALIDAD A
Requisitos:
COMUNES
 FUE-Formulario Único de Edificación, Consignando los datos.
 Copia Literal de Dominio.
 Declaración Jurada de Habilidad de los profesionales que suscriben la
Documentación técnica.
 Comprobante de pago por el derecho correspondiente.
 Si el Solicitante es una persona Jurídica, adjuntara vigencia de poder con
anticipación no mayor a 30 días.
AMPLIACIONES Y OBRAS NUEVAS
 Plano de Ubicación y Localización a Escala conveniente.
 Plano de Arquitectura, firmados por un arquitecto colegiado.
 Carta de responsabilidad de obra (según formato de la web) Firmado por un
Ingeniero civil.
 Plano de estructuras firmado por Ingeniero Civil Colegiado.
 En caso de que el solicitante de la licencia de edificación no sea el propietario del
predio, se deberá presentar además la documentación que acredite que cuenta con
derecho a edificar.
 Planos de instalaciones Eléctricas firmado por Ingeniero eléctrico Colegiado.
 Planos de instalaciones sanitarias Firmado por Ingeniero Sanitario Colegiado.
CERCO
 Planos de arquitectura elaborados (plantas, cortes, elevaciones) Firmados por un
arquitecto.
 Planos de estructuras firmados por Ingeniero Civil.
 Carta de responsabilidad de obra.
 Plano de ubicación
NOTA: Los documentos se presentan por TRIPLICADO
Adjuntar certificado de no adeudo al SENCICO, de acuerdo a lo dispuesto en el Art.
N°147 de fecha 12 de junio de 1981 Y Ley 26485 de fecha 15 de Junio de 1995, Según
lo indicado por el servicio por el Servicio Nacional de Capacitación para la industria
de la construcción MVC.
6
1.10. REQUISITOS – MODALIDAD B
Requisitos:
 FUE-Formulario Único de Edificación, Consignando los datos.
 Copia Literal de Dominio.
 Declaración Jurada de Habilidad de los profesionales que suscriben la
Documentación técnica.
 Si el Solicitante es una persona Jurídica, adjuntara vigencia de poder con
anticipación no mayor a 30 días.
 Plano de Ubicación y Localización a Escala conveniente.
 Plano de Arquitectura, Plantas, cortes y elevaciones.
 Carta de responsabilidad de obra (según formato de la web).
 Plano de estructuras firmado por Ingeniero Civil Colegiado.
 Plano de instalaciones Eléctricas firmado por Ingeniero eléctrico Colegiado.
 Plano de instalaciones sanitarias Firmado por Ingeniero Sanitario Colegiado.
 Plano de Sostenimiento de excavaciones de ser el caso y de acuerdo con lo
establecido en el Artículo 33 de la Norma E050 RNE, acompañado con memoria
descriptiva.
 Certificado de Factibilidad de Servicios para obra nueva de vivienda multifamiliar y
fines diferentes al de vivienda.
 Póliza Car (Todo riesgo contratista).
 Adjuntar certificado de no adeudo al SENCICO, de acuerdo a lo dispuesto en el
Art. N°147 de fecha 12 de junio de 1981 Y Ley 26485 de fecha 15 de Junio de 1995,
Según lo indicado por el servicio por el Servicio Nacional de Capacitación para la
industria de la construcción MVC.
NOTA: Todos los documentos se presentan por TRIPLICADO
1.11. REQUISITOS – MODALIDAD C Y D
Requisitos:
 FUE-Formulario Único de Edificación, Consignando los datos.
 Copia Literal de Dominio (OPCIONAL).
 Declaración Jurada de Habilidad de los profesionales que suscriben la
Documentación técnica.
 Comprobante de pago por el derecho correspondiente.
 Si el Solicitante es una persona Jurídica, adjuntara vigencia de poder con
anticipación no mayor a 30 días.
7
 Plano de Ubicación y Localización a Escala conveniente.
 Plano de Arquitectura, plantas, cortes y elevaciones.
 Carta de responsabilidad de obra (según formato de la web) Firmado por un
Ingeniero civil.
 Plano de estructuras firmado por Ingeniero Civil Colegiado.
 Planos de instalaciones Eléctricas firmado por Ingeniero eléctrico Colegiado.
 Planos de instalaciones sanitarias Firmado por Ingeniero Sanitario Colegiado.
 Plano de sostenimiento de excavaciones de ser el caso y de acuerdo con lo
establecido en el artículo 33 de la norma 050 del RNE, acompañado con memoria
descriptiva.
 Certificado de factibilidad de Servicios para obra nueva de vivienda multifamiliar y
fines diferentes de vivienda.
 Póliza CAR (todo riesgo contratista).
 En el FUE debe constar el sello de pago de la auto liquidación.
 Recibo de pago al Colegio de Arquitectos y Colegio de Ingenieros por Revisión.
NOTA: Todos los documentos se presentan por TRIPLICADO
1.12. DECLARATORIA DE FÁBRICA Y FINALIZACIÓN DE OBRA
Requisitos:
 FUE-Formulario Único de Edificación
 Copia literal de dominio o título de propiedad
 Planos de localización y ubicación
 Planos de arquitectura: Plantas
 Declaración Jurada de habilidad del profesional
 Copia de licencia de obra
 Derecho de tramite: 1.12 % V.O
NOTA: Todos los documentos se presentan por TRIPLICADO
8
2) FORMULARIOS DE LICENCIA DE EDIFICACIÓN
2.1. FORMULARIO ÚNICO DE HABILITACIÓN URBANA
– FUHU: LICENCIA
9
10
11
12
13
14
2.2. FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN
– FUE: LICENCIA
15
16
17
18
19
20
21
22
2.3. FORMULARIO ÚNICO DE HABILITACIÓN URBANA
– FUHU: RECEPCIÓN DE OBRAS
23
24
25
26
27
2.4. FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN - FUE
- DECLARATORIA DE FÁBRICA
28
29
30
31
32
33
34
2.5. FORMULARIO ÚNICO - ANEXO A - LEY N° 29090: DATOS
DE CONDOMINIOS - PERSONAS NATURALES
35
36
37
2.6. FORMULARIO ÚNICO - ANEXO B - LEY N° 29090: DATOS
DE CONDOMINIOS - PERSONAS JURÍDICAS.
38
39
40
2.7. FUE - ANEXO C - LEY N° 29090: PRE-DECLARATORIA
DE FÁBRICA
41
42
43
44
45
46
47
2.8. FORMULARIO ÚNICO - ANEXO D - LEY N° 29090:
AUTOLIQUIDACIÓN
48
49
50
2.9. FUHU - ANEXO E - LEY N° 29090: SOLICITUD DE
INDEPENDIZACIÓN DE TERRENO RÚSTICO
51
52
2.10. FUHU - ANEXO F - LEY N° 29090: SOLICITUD DE
SUBDIVISIÓN DE LOTE URBANO
53
54
2.11.FUHU - ANEXO G - LEY N° 29090:
HABILITACIÓN URBANA
55
56
2.12.FORMULARIO ÚNICO DE HABILITACIÓN URBANA - FUHU:
ACTA DE VERIFICACIÓN Y DICTAMEN
57
58
59
2.13.FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN - FUE: ACTA
DE VERIFICACIÓN Y DICTAMEN
60
61
62
2.14. FORMATO PLANO DE UBICACIÓN - ESQUEMA
DE LOCALIZACIÓN
63
64
2.15.
FORMATO - CARTA DE SEGURIDAD DE OBRA
65
66
2.16.
INFORME TÉCNICO – EDIFICACIÓN
67
68
69
70
2.17.
INFORME TÉCNICO - HABILITACIÓN URBANA
71
72
73
74
2.18. INFORME DE VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA HABILITACIÓN URBANA
75
76
77
2.19. INFORME DE VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA RECEPCIÓN DE OBRAS DE HABILITACIÓN
78
79
80
2.20. INFORME VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA
– EDIFICACIÓN
81
82
83
2.21. INFORME VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA
- CONFORMIDAD DE OBRAS
84
85
86